Актуальні тенденції на ринку нерухомості Кіпру

У першому півріччі 2023 року на Кіпрі було зафіксовано рекордну кількість договорів купівлі-продажу нерухомості.

Аналізуючи дані про загальну кількість договорів купівлі-продажу з січня до кінця червня 2023 року, надані Департаментом земельних реєстрацій Кіпру, стає очевидним, що ринок нерухомості Кіпру переживає в 2023 році найактивніший період з 2008 року.

За перші півроку 2023 року було зареєстровано 7689 угод купівлі-продажу нерухомості. Цей показник перевищує результати першого півріччя 2022 (6263) на 22,8%.

Дотримуючись наданих даних, перші півроку 2023 стали найуспішнішими за останні 15 років за кількістю угод на ринку нерухомості Кіпру.

🔹 Лімасол лідирує за загальною кількістю угод. За перші півроку 2023 року в Лімассолі зареєстровано 2676 угод купівлі-продажу

🔹 На другому місці розташувався Пафос із 1776 угодами

🔹 Третє місце посідає місто Ларнака з 1451 угодою

🔹 Нікосія, столиця Кіпру, займає четверте місце з 1416 угодами

🔹 Найнижча кількість продажів нерухомості була зафіксована в районі Фамагуста, де було здійснено всього 370 угод.

Зростання цін на купівлю нерухомості Кіпру

Згідно зі звітом Центрального банку Кіпру, ціни на житло в країні продовжують зростати у всіх регіонах, за річними показниками.

Експерти стверджують, що одна з причин – підвищення попиту на кіпрську нерухомість, пов’язана з релокацією іноземних компаній на Кіпр.

За даними Міністерства енергетики, торгівлі та промисловості Кіпру, понад тисячу іноземних компаній релокували штаб-квартири та співробітників на Кіпр у 2022 році.

Більшість компаній, які відкрили свої штаб-квартири на Кіпрі, сконцентровані в Лімасолі та Пафосі. Останнім часом також спостерігається підвищена активність у Ларнаку, яка розширює свій потенціал для іноземних інвесторів та підприємців.

У Пафосі було зафіксовано суттєве зростання в 10,4%, Лімассол демонстрував значне підвищення в 7,1%, у Ларнаці ціни на нерухомість зросли на 3,3%, а Нікосія показала помірне зростання у розмірі 2,9%.

Зростання цін на оренду нерухомості на Кіпрі

Ціни на оренду нерухомості на Кіпрі також зростають стрімкими темпами. За рік ціни на оренду квартир та будинків на Кіпрі зросли від 4 до 31%.

Очікується, що найближчими місяцями підвищення цін продовжиться.

З погляду інвестицій сектор оренди нерухомості на Кіпрі продовжує бути одним із найприбутковіших.

Порівняно з першим кварталом 2022 року, то за перший квартал 2023 року ціни на оренду збільшились:

• Туристичні апартаменти +31%
• Квартири +29%
• Будинки +28%
• Будинки для туристів +18%
• Офіси +14%
• Складські приміщення +4,5%
• Комерційна нерухомість у секторі торгівлі +4%

Ринок нерухомості на Кіпрі продовжує зростати, що створює чудові можливості для інвесторів.

Постійний попит на нерухомість на Кіпрі, як з боку місцевих жителів, так і з боку іноземних покупців та інвесторів, сприяють підвищенню цін і потенційного прибутку від інвестицій.

Купівля нерухомості на Кіпрі може виявитися вигідним кроком, передбачаючи отримання стабільного доходу та створення активів на довгострокову перспективу.