Новобудова чи вторинне житло на Кіпрі: який вибір вигідніший?

Олена Джорджио
Засновник та керуючий директор
Час читання 5 хвилини
Немає часу читати?
15 10.2024

Нерухомість на Кіпрі представлена широким вибором – від сучасних новобудов із енергоефективними технологіями та зручною інфраструктурою до перевіреного часом вторинного житла.

Багато покупців, плануючи купівлю нерухомості на Кіпрі, ставлять собі питання: що краще обрати – новобудови на Кіпрі чи вторинне житло?

Обидва варіанти мають свої переваги, проте є багато вагомих причин, чому купівля нового житла на Кіпрі може бути кращим вибором.

У цій статті ми опишемо основні причини, чому вигідніше купувати нову нерухомість на Кіпрі.

ТОП-7 причин, чому краще купити нову нерухомість на Кіпрі

1. Сучасний дизайн і новіші технології будівництва

Однією з головних переваг купівлі нової нерухомості на Кіпрі є сучасний дизайн та супутні зручності. Такі об’єкти на Кіпрі проектуються з урахуванням енергоефективних стандартів та оснащені інноваційними інженерними рішеннями, як-от сонячні панелі, системи вентиляції та автоматизації. Крім того, якісні матеріали, що використовуються при будівництві, гарантують довговічність та стійкість будівель до кліматичних умов Кіпру.

2. Планування та дизайн

Ще одна приваблива перевага купівлі новобудови є можливість персоналізації простору. При купівлі нової нерухомості на Кіпрі багато забудовників пропонують покупцям адаптувати планування та вибір оздоблювальних матеріалів на етапі будівництва. Це унікальна можливість для власника створити інтер’єр за власним смаком, обираючи оздоблення, кольорову гаму, меблі та освітлення. Деякі кіпрські девелопери пропонують покупцям дизайнерські пакети для додаткової персоналізації інтер’єру, що додає привабливості нерухомості на Кіпрі для іноземців.

3. Економія на обслуговуванні комунікацій

На додачу до естетичних переваг, нова нерухомість на Кіпрі потребує менше обслуговування, ніж нерухомість на вторинному ринку. Нові будівлі оснащені сучасною сантехнікою, електричними та інженерними системами, які рідше потребують ремонту та обслуговуються за гарантією. Це дозволяє новим власникам уникнути несподіваних витрат на ремонт і зосередитися на комфортному житті.

Крім того, нова нерухомість на Кіпрі будується з урахуванням сучасних стандартів енергоефективності, що може допомогти зменшити ваші рахунки за електроенергію. Використання якісних віконних систем, системи сонячного водонагріву та енергозберігаючого освітлення дозволяє скоротити витрати на опалення, кондиціонування та освітлення.

4. Менші юридичні ризики та надійний правовий захист

Купівля нерухомості на Кіпрі на вторинному ринку інколи пов’язана з юридичними труднощами, пов’язаними з історією володіння та можливими обтяженнями, такими як застави, арешти або обмеження, накладені на об’єкт попередніми власниками чи банками. У разі новобудови покупець зазвичай позбавлений таких ризиків, оскільки об’єкт вводиться в експлуатацію і реєструється з чистою історією. Це знижує ризики виникнення проблем із правами власності та робить процес купівлі нерухомості на Кіпрі безпечнішим.

Читайте нашу статтю «ТОП-5 юридичних порад для успішної купівлі нерухомості на Кіпрі». У цьому експертному керівництві ви знайдете ключові рекомендації, які допоможуть вам уникнути ризиків і зробити купівлю безпечною.

5. Бонуси та гарантії від забудовників

Купівля нової нерухомості на Кіпрі часто супроводжується вигідними пропозиціями від забудовників, включаючи гнучкі умови оплати, безвідсоткові розстрочки та спеціальні програми знижок при повній оплаті. Деякі кіпрські забудовники пропонують бонуси у вигляді безкоштовного дизайну інтер’єру або меблювання. Додатково, на новобудову діє гарантія на певні конструктивні та інженерні елементи, що захищає покупця від можливих проблем.

6. ПМП Кіпру для всієї сім’ї

ПМП на Кіпрі через купівлю нерухомості – це ще одна вагома перевага новобудов. При купівлі об’єкта вартістю від 300 тисяч євро іноземні інвестори та їхні сім’ї можуть подати заявку на безстроковий вид на проживання. Цей статус відкриває можливості для довготривалого проживання та майбутнього отримання громадянства Кіпру. Для іноземців це може стати вирішальним фактором при виборі між новобудовою та вторинним житлом. Читайте наш гід про ПМП для власників нерухомості на Кіпрі, включаючи переваги, які дає статус постійного резидента для всієї сім’ї, вимоги та процедуру отримання.

7. Висока ліквідність та інвестиційна привабливість

Нова нерухомість на Кіпрі користується високим попитом на ринку, що робить її особливо привабливою для оренди. Сучасні об’єкти легше здавати в оренду за вигідною ставкою, а за потреби – вигідно перепродати з прибутком. З часом, завдяки покращенню інфраструктури та затребуваності сучасних об’єктів, така нерухомість підвищує свою ринкову вартість. Це дозволяє власникам не лише стабільно заробляти на оренді, але й отримати додаткову вигоду при перепродажі.

Первинна чи вторинна нерухомість на Кіпрі

Обираючи між первинною та вторинною нерухомістю на Кіпрі, варто врахувати кілька ключових відмінностей, які можуть вплинути на ваше рішення:

Критерій Нове житло Вторинне житло
Дизайн і технології Сучасний дизайн, нові технології та матеріали Часто застарілий дизайн і технології
Персоналізації Можливість адаптації інтер’єру та планування Обмежені можливості змін
Експлуатаційні витрати Низькі, завдяки енергоефективності та новим системам Можуть знадобитися додаткові витрати на ремонт
Юридичні ризики Мінімальні Можливі складнощі з обтяженнями
Можливість отримати ПМП ПМП при купівлі від 300 тис. євро Немає прямого зв’язку з ПМП
Ліквідність Висока, особливо в оренді та перепродажі Може бути нижчою, залежно від стану та місцерозташування

 

Таким чином, новобудови на Кіпрі стають вигідною та перспективною інвестицією, що забезпечує не лише комфорт проживання, а й високу інвестиційну віддачу.

Повний юридичний супровід купівлі нерухомості на Кіпрі від Feod Group

Feod Group пропонує всебічну юридичну підтримку для безпечного та надійного проведення угод із нерухомістю на Кіпрі. Наша команда професіоналів, включаючи юристів по угодам з нерухомістю на Кіпрі, супроводжує вас на кожному етапі купівлі.

  • Допомога у відкритті рахунків і повні консультації з питань оподаткування;
  • Юридичний аудит нерухомості та детальний аналіз об’єкта;
  • Ретельний аналіз умов договору для повної прозорості умов угоди;
  • Перевірка документації продавця та прав на власність, усуваючи будь-які юридичні ризики;
  • Повний юридичний супровід під час підписання та реєстрації договору;
  • Після продажне обслуговування та підготовка нерухомості до заселення.

Наш офіс у Ларнаці завжди готовий надати професійну консультацію та допомогти вам реалізувати ваші інвестиційні цілі!

Записатись на консультацію

     

    Читайте також:

    Читайте також:

    FAQ

    Які основні переваги новобудов на Кіпрі?
    • Енергоефективність та екологічність – використання сучасних матеріалів і технологій допомагає скоротити витрати на експлуатацію;
    • Зручні планування – просторі приміщення, зручні функціональні зони та продумані інтер’єри;
    • Перспектива зростання вартості – з розвитком району нерухомість підвищує свою цінність, що вигідно для перепродажу.
    • ПМП Кіпру – купівля нерухомості від 300 000 євро дає можливість іноземцям отримати постійний вид на проживання на Кіпрі.
    Що обрати: новобудову чи вторинне житло на Кіпрі?

    Вибір між новим та вторинним житлом на Кіпрі залежить від ваших уподобань та інвестиційних цілей. Якщо ви зацікавлені у сучасних зручностях, енергоефективних рішеннях, то новобудова стане чудовим варіантом. Вторинне житло може бути більш бюджетним варіантом, особливо якщо вас приваблює певне місце розташування чи можливість швидкого переїзду. Обираючи, враховуйте такі фактори, як потенційні витрати на ремонт, наявність юридичної перевірки та можливість отримання ПМП для всієї родини при купівлі нерухомості.

    Які перевірки проводяться при купівлі нерухомості на Кіпрі?

    Юристи проводять комплексну юридичну перевірку, що включає аналіз прав на власність, якість будівництва, перевірку документації продавця та дотримання будівельних стандартів. Це дозволяє уникнути проблем із правами на нерухомість у майбутньому.

    Наскільки корисним був цей пост?

    Натисніть на зірочку, щоб оцінити!

    Середня оцінка 5 / 5. Підрахунок голосів 164

    Голосів поки немає! Будьте першим, хто оцінить цю публікацію.

    Зв'язатися з нами

    Для запитів, будь ласка, заповніть форму нижче. Наші консультанти зв'яжуться із Вами для уточнення деталей.

    Кіпр, Ларнака

    Griva Digeni 49, Chrystalla Court 1st Floor Office 11, 6036 Larnaca, Cyprus

    +357 96 345 275

    Україна, Київ

    вул. Лютеранська, 11Б, оф. 23, 01024

    +38 (050) 393 90 30

      sidebar_icon

      Error: Contact form not found.