Вид на проживання на Кіпрі за інвестиції (Золота Віза)

Огляд програми ПМП Кіпру за інвестиції

Програма отримання постійного місця проживання на Кіпрі за інвестиції регулюється Параграфом 6(2) Правил про іноземців та імміграцію і відома як «Fast-Track Permanent Residency Programme – PR». На практиці її часто називають «Золота віза Кіпру», оскільки за своєю суттю та метою вона є аналогом європейських інвестиційних програм постійного проживання (Golden Visa Programmes).

Золота Віза Кіпру надає громадянам третіх країн можливість отримати безстроковий дозвіл на проживання в Республіці Кіпр через інвестиції від €300 000 у нерухомість, акції або інвестиційні фонди.

Ключова перевага програми – це оформлення постійного статусу резидента одразу, без необхідності попереднього тимчасового проживання та щорічного продовження дозволу. Заявник і члени його сім’ї, включені до заявки, отримують першу карту резидента строком на 10 років, при цьому сам статус є безстроковим (пожиттєвим).

На відміну від інших країн ЄС, таких як Греція, Португалія чи Іспанія, де аналогічні програми Golden Visa зазнали суттєвих змін і підвищення інвестиційного порогу, Кіпр зберігає гнучкі умови та швидку процедуру розгляду. Саме тому ми розглядаємо кіпрську програму як один із найбільш практичних варіантів для клієнтів, яким потрібен стабільний статус у ЄС, зрозуміла процедура та можливість включити до заявки членів сім’ї.

Переваги програми «Золота Віза Кіпру»

✅ Постійний дозвіл на проживання з першою карткою строком на 10 років.

✅ Безстроковий статус – не потрібно щороку продовжувати.

✅ Статус поширюється на всю сім’ю (подружжя, діти до 25 років).

✅ Немає вимоги постійного проживання – достатньо відвідувати Кіпр раз на 2 роки.

✅ Податкова оптимізація: немає податку на багатство, 0% на дивіденди, низький прибутковий податок.

✅ Можливість отримати громадянство Кіпру після 8 років проживання та подорожувати без віз до 170+ країн світу.

✅ Можна здавати нерухомість в оренду та отримувати пасивний дохід 5–8% на рік.

✅ Власники ПМП Кіпру можуть відкривати компанії, ставати акціонерами та інвестувати у місцевий бізнес.

У практичній роботі ми допомагаємо клієнтам оцінити не лише переваги програми, але й пов’язані з нею зобов’язання: збереження інвестиції, підтвердження доходу, перевірку походження коштів, відвідування Кіпру та регулярне оновлення документів.

Основні умови та вимоги для отримання ПМП Кіпру за інвестиції

Програма ПМП Кіпру за інвестиції передбачає кілька законодавчо затверджених варіантів вкладень. Вибір залежить від цілей інвестора: особисте проживання, участь у бізнесі чи диверсифікація активів. На цьому етапі ми аналізуємо цілі клієнта, сімейну ситуацію, податкове резидентство, структуру доходів і плани на Кіпрі, щоб підібрати інвестиційний варіант без зайвих ризиків.

Додаткові умови ПМП Кіпру за інвестиції

• У разі інвестицій поза житловою нерухомістю (варіанти 2,3,4 в таблиці) інвестор повинен мати житло на Кіпрі – у власності або в оренді.
• Інвестор та члени його сім’ї не можуть працювати за наймом, але можуть бути акціонерами компаній, зареєстрованих на Кіпрі, і отримувати дивіденди. Також вони мають право обіймати посади директорів у цих компаніях без отримання заробітної плати.

Джерела доходу та фінансові критерії

• Заявник має підтвердити річний дохід від €50 000, отриманий за межами Кіпру. Додатково: €15 000 на другого подружжя та €10 000 на кожну дитину.
• Дохід підтверджується банківськими виписками, податковими деклараціями та іншими фінансовими документами.
• Якщо обрано варіанти інвестицій, такі як комерційна нерухомість, кіпрські компанії або інвестиційні фонди, допускається отримання доходу з території Кіпру, за умови, що цей дохід офіційно декларується та оподатковується в Республіці Кіпр.
• Якщо інвестор обирає купівлю житлової нерухомості, його дохід повинен повністю надходити з-за кордону. Використання іпотеки за програмою ПМП не допускається – інвестиційні кошти мають бути переведені з-за меж Кіпру.

ПМП Кіпру за Категорією F: альтернатива «Золотій Візі»

Звертаємо увагу, що для інвесторів, які бажають придбати нерухомість на Кіпрі, існує альтернативна програма постійного місця проживання через володіння нерухомістю (Category F). Ця процедура передбачає більш тривалий розгляд заявки, але дозволяє купівлю житла в кредит і підходить для тих, хто планує постійне проживання на острові без обов’язкових інвестицій за програмою «Золотої Візи». Детальніше читайте: Порівняння програм ПМП на Кіпрі через купівлю нерухомості.

Як іноземцю купити нерухомість на Кіпрі – податки, дозволи, перевірка та поради юриста

Строки та умови дії статусу ПМП Кіпру за інвестиції

Програма ПМП Кіпру за інвестиції (Золота Віза Кіпру) відзначається однією з найшвидших процедур оформлення та простими умовами підтримання статусу. При цьому швидкість розгляду багато в чому залежить від завантаженості міграційних органів, повноти пакета документів і фінансових підтверджень.

Строки розгляду та отримання статусу ПМП Кіпру

• Середній строк розгляду заяви – від 6 до 8 місяців з моменту подання повного пакета документів.
• Процес не потребує особистої присутності на етапі подання – документи може подати ліцензований адвокат Feod Group на підставі довіреності.

Строк дії та продовження карти

• Перша карта резидента видається на 10 років, проте сам статус ПМП має безстроковий характер і зберігається пожиттєво.
• Після завершення 10-річного терміну карта оновлюється в адміністративному порядку, без повторної перевірки.

Умови збереження статусу

• Достатньо відвідати Кіпр один раз на два роки, щоб зберегти статус постійного резидента. Ми рекомендуємо клієнтам заздалегідь планувати візити та зберігати підтвердження в’їзду, щоб за потреби без проблем підтвердити дотримання цієї умови.
• Інвестиція має залишатися у власності заявника. У разі продажу об’єкта без заміни – статус анулюється.
• Інвестор зобов’язаний надавати довідку про відсутність судимості кожні 3 роки.

Хто може отримати інвестиційне ПМП разом з інвестором

• Другий з подружжя;
• Діти до 18 років;
• Діти 18–25 років, які навчаються та фінансово залежать від інвестора.

Можливість отримання громадянства Кіпру для інвестора

Програма ПМП Кіпру за інвестиції не лише можливість отримати безстроковий дозвіл на проживання, але й перший крок до громадянства Республіки Кіпр. Іноземці, які мають постійний дозвіл на проживання та фактично проживають на Кіпрі не менше 8 років, можуть подати заяву на громадянство шляхом натуралізації.

Після отримання громадянства Кіпру інвестор стає повноправним громадянином Європейського Союзу, з правом вільно жити, працювати, вести бізнес та подорожувати в межах ЄС. Кіпр дозволяє подвійне громадянство, тому інвестор зберігає свій перший паспорт. Якщо клієнт розглядає ПМП як довгостроковий шлях до громадянства, ми допомагаємо заздалегідь вибудувати стратегію проживання, податкового статусу, сімейних документів і підтверджень перебування. Детальніше читайте: Як отримати громадянство та паспорт Кіпру.

Етапи оформлення ПМП Кіпру за інвестиції

1. Первинна консультація юристів Feod Group – аналіз профілю інвестора та джерела походження коштів.
2. Вибір інвестиційного варіанту – житлова, комерційна нерухомість, компанії або фонди. Ми допомагаємо порівняти варіанти не лише за сумою інвестицій, але й за ліквідністю, ризиками, податковими наслідками, документами та зручністю подальшого володіння.
3. Юридична перевірка (Due Diligence) та оформлення договору купівлі-продажу. Ми перевіряємо правовий статус об’єкта, забудовника, наявність дозволів, обтяжень, коректність договору та порядок реєстрації угоди.
4. Підготовка повного пакета документів – довідки, підтвердження доходів, банківські перекази.
5. Подача заяви через ліцензованого адвоката до Департаменту реєстрації актів цивільного стану та міграції (CRMD). Наша команда контролює подачу, комунікацію з компетентними органами та можливі додаткові запити у справі.
6. Розгляд заявки – у середньому від 6 до 8 місяців. Протягом цього періоду ми залишаємося на зв’язку з клієнтом і супроводжуємо процес до отримання рішення, щоб оперативно реагувати на будь-які уточнення.
7. Отримання карти постійного жителя Кіпру – після схвалення інвестор і члени сім’ї прибувають на Кіпр для здачі біометричних даних. Карта резидента видається строком на 10 років.

Якщо ви розглядаєте отримання ПМП на Кіпрі за інвестиції, команда Feod Group надає повний комплекс послуг від консультації та підбору відповідного інвестиційного варіанту до подання заяви та отримання картки резидента. Наш практичний досвід дозволяє заздалегідь бачити ризики, які часто залишаються непомітними при самостійній підготовці: невідповідний об’єкт, слабке підтвердження доходу, помилки в переказах, неповний сімейний пакет або питання до джерела коштів.

Послуги юристів з оформлення Золотої Візи Кіпру

Feod Group – міжнародна юридична компанія з офісом у Ларнаці та понад 17-річним досвідом роботи на Кіпрі. Ми поєднуємо імміграційні, податкові та корпоративні рішення, надаючи клієнтам надійний шлях до життя та бізнесу в Європейському Союзі.

🔹 За останній рік понад десять сімей успішно оформили ПМП Кіпру за інвестиції за підтримки нашої команди.
🔹 У нашому офісі на Кіпрі працюють україномовні юристі, податкові консультанти та фахівці з інвестиційних програм.
🔹 Ми підходимо індивідуально до кожного клієнта, враховуючи його цілі, сімейну ситуацію та довгострокові плани.

Що входить у наші послуги:

• Консультації з вибору програми ВНЖ або ПМП Кіпру.
• Відкриття банківських рахунків на Кіпрі.
• Реєстрація компаній та структуризація інвестицій.
• Повна юридична перевірка об’єкта нерухомості та забудовника (Due Diligence).
• Супровід угоди купівлі-продажу нерухомості.
• Розробка персональної податкової стратегії, отримання статусу Non-Domicile, мінімізація податків.
• Представництво інтересів клієнта у Міграційному департаменті Кіпру.

З Feod Group ви отримуєте повний супровід під ключ!

Запишіться на консультацію в нашому офісі у Ларнаці або онлайн.