Case Study: Отримання ПМП на Кіпрі для українського підприємця

Кейс

Клієнт — громадянин України, який проживає на Кіпрі з 2023 року на підставі статусу тимчасового захисту. Основне джерело доходу: діяльність українського ФОП зі стабільним річним доходом близько 70 000 євро.

Мета клієнта: отримання статусу постійного резидента Кіпру (ПМП) за інвестиційною програмою шляхом придбання нової нерухомості у забудовника на суму від 300 тис. євро.

Які завдання необхідно було вирішити

Перед нашою командою стояли такі завдання:

• провести первинний аналіз відповідності вимогам програми ПМП;
• провести аналіз документів, що підтверджують походження коштів;
• супроводити відкриття банківського рахунку у Варшаві;
• забезпечити юридичну перевірку об’єкта нерухомості;
• підготувати та подати повний пакет документів для отримання ПМП.

Що важливо в таких кейсах

Під час розгляду заяв на отримання ПМП Кіпру недостатньо лише придбати нерухомість, що відповідає вимогам програми. Одним із ключових етапів є підтвердження законного походження інвестиційних коштів (Source of Funds), а також документальне підтвердження доходів і всього ланцюга руху грошових коштів. Саме питання, пов’язані з підтвердженням походження коштів і правильним оформленням інвестиції, найчастіше стають причиною додаткових запитів, затримок у розгляді заяви, а в окремих випадках відмови у наданні статусу.

Реалізація проєкту

1. Аналіз джерел доходу

Юристи провели комплексну перевірку фінансового становища клієнта та підтвердили можливість використання доходів українського ФОП як законного джерела коштів для інвестиції. Було сформовано пакет документів, що підтверджує стабільний дохід та законне походження коштів.

2. Відкриття банківського рахунку

Однією з обов’язкових умов програми отримання ПМП на Кіпрі є здійснення інвестиції з особистого банківського рахунку заявника, відкритого за межами Кіпру. Для виконання цієї вимоги ми організували відкриття особистого рахунку клієнта в польському Alior Bank.

Після відкриття рахунку клієнт переказав власні кошти з підтвердженим походженням із рахунку в Польщі на рахунок забудовника, що дозволило повністю виконати вимоги імміграційної програми щодо джерела та маршруту інвестиційних коштів.

3. Юридична перевірка нерухомості

Клієнт обрав двокімнатну квартиру в Ларнаці, що відповідала вимогам інвестиційної програми.

Адвокат на Кіпрі провів повну юридичну перевірку об’єкта, яка включала:

• перевірку права власності продавця;
• перевірку відсутності обтяжень та застав;
• аналіз дозвільної документації забудовника;
• підтвердження відповідності об’єкта вимогам програми ПМП.

Після успішного завершення перевірки клієнт підписав договір купівлі-продажу та оплатив вартість нерухомості зі свого особистого рахунку в польському банку.

4. Підготовка імміграційного досьє

Юристи підготували повний пакет документів для подання заяви на отримання ПМП, включаючи:

• особисті документи заявника;
• документи, що підтверджують доходи та походження грошових коштів;
• банківські документи, що підтверджують рух коштів;
• документи на придбану нерухомість;
• необхідні декларації та заяви.

5. Подання заяви на отримання ПМП

Після завершення підготовки повний пакет документів був успішно поданий до імміграційних органів Кіпру у травні 2026 року.

Повний пакет документів був прийнятий до розгляду з першого разу без додаткових запитів, зауважень та вимоги надати додаткові документи.

Це стало можливим завдяки ретельній підготовці імміграційного досьє, належному оформленню підтвердження походження коштів та дотриманню всіх вимог інвестиційної програми.

Наразі клієнт очікує на офіційне рішення щодо надання статусу постійного резидента для подальшого проходження процедури здачі біометричних даних. Середній строк розгляду заяви становить від трьох місяців.

Результат для клієнта

• Підтверджено відповідність клієнта вимогам інвестиційної програми отримання ПМП на Кіпрі.
• Відкрито особистий рахунок у європейському банку для виконання вимоги щодо інвестування з закордонного рахунку заявника.
• Належним чином задокументовано походження та рух коштів.
• Проведено комплексну юридичну перевірку та супровід придбання нерухомості в Ларнаці.
• Імміграційні органи Кіпру прийняли пакет документів з першого разу без додаткових запитів і зауважень.
• Клієнт успішно перейшов до фінальної стадії оформлення статусу постійного резидента Кіпру.

Отримайте безкоштовну консультацію

Якщо ви плануєте оформити ПМП Кіпру через інвестиції, наші юристи проаналізують вашу ситуацію та допоможуть визначити оптимальний порядок дій.

Під час консультації ми:

• оцінимо ваші шанси на отримання ПМП;
• перевіримо відповідність вимогам програми;
• розповімо, як проходить придбання нерухомості та подання заяви;
• відповімо на всі ваші запитання.

Онлайн-консультації | Офіс у Ларнаці