Кипр отменяет разрешение на строительство для объектов с низким уровнем риска

Обязательство по получению разрешения на строительство для объектов с низким уровнем риска, то есть для строительства одной или двух жилых единиц, отменено со 2 октября 2024 года в соответствии с указом министра внутренних дел Константиноса Иоанну.

Цель реформы

Основной целью данного указа является упрощение процедур, связанных с подачей заявок на строительство, а также на снижение административной нагрузки на муниципальные власти.

Это решение стало частью более масштабной инициативы, включающей 22 ключевые реформы, направленные на ускорение обработки строительных заявок.

Новый порядок выдачи разрешений

Согласно новому порядку, разрешение на строительство будет автоматически предоставляться на основе предварительно разработанного контрольного списка.

Заявители, представляющие заявку, обязаны заполнить все необходимые пункты данного списка, и при выполнении всех условий строительство может начаться без дополнительных согласований.

Ключевые условия

Ряд условий должен быть строго соблюден, чтобы объект мог быть освобожден от необходимости получения разрешения:

• Проект не должен пересекаться с планами развития дорожной инфраструктуры.
• На одном участке разрешено возводить не более двух жилых единиц.
• Необходимо соблюдать все соответствующие положения зонирования и нормативные положения.
• Застройки не могут превышать указанные пределы высоты или этажа без дополнительных разрешений.
• Земля не должна находиться в зоне особого характера или подпадать под действие распоряжений о сохранении.
• Доступ к участку не должен осуществляться через национальные автомагистрали или основные дороги.

Контроль со стороны государственных органов

Несмотря на упрощенный процесс, контроль над соблюдением условий всё же будет осуществляться.

Для обеспечения соответствия будут проводиться выборочные проверки 10% заявок каждые шесть месяцев. Если в процессе проверки будут обнаружены какие-либо несоответствия, выданные сертификаты могут быть отозваны, и будут применены соответствующие штрафные санкции.

Модернизации строительной отрасли Кипра

Отмена разрешений на строительство для проектов с низким уровнем риска является важным шагом на пути к модернизации строительной отрасли Кипра. Данная реформа значительно упрощает процесс застройки и снижает бюрократические процедуры, что позитивно скажется на скорости реализации проектов и привлечении инвестиций в страну.

Для получения дополнительной информации и консультаций по правовым вопросам строительства на Кипре, обращайтесь к специалистам Feod Group!