ПМП для власників нерухомості на Кіпрі

Одним з найпопулярніших способів отримання постійного місця проживання (ПМП) на Кіпрі є програма для власників нерухомості. Цей варіант дозволяє іноземним громадянам стати резидентами Європейського Союзу, отримуючи доступ до високих стандартів життя, розвиненої інфраструктури та вигідної податкової системи Кіпру. При цьому власники нерухомості зберігають гнучкість, оскільки ПМП не вимагає обов’язкового постійного проживання на острові.

Отримання ПМП на Кіпрі через покупку нерухомості приваблює як нових інвесторів, які планують вкласти кошти в нерухомість Кіпру, так і тих, хто вже проживає на острові та знайомий з його перевагами. Якщо ви вже оселилися на Кіпрі, то отримання ПМП шляхом купівлі нерухомості стає ще більш зручним рішенням, дозволяючи легалізувати своє перебування на Кіпрі, зберігаючи при цьому всі переваги гнучкого резидентства.

Програма ПМП для власників нерухомості на Кіпрі, відома як «Fast-track Permanent Residency», часто згадується під назвою «Золота віза Кіпру». Вона охоплює не лише інвестиції в нерухомість, але й інші варіанти, такі як вкладення в кіпрські компанії чи інвестиційні фонди.

У цій статті ми зосередимося на одному з найпопулярніших і доступних шляхів – як отримати ПМП Кіпру через купівлю нерухомості.

Програма отримання ПМП через купівлю нерухомості на Кіпрі

Щоб отримати ПМП на Кіпрі через купівлю нерухомості, необхідно виконати ряд обов’язкових умов. Програма регулюється законодавством, зокрема положеннями Правил № 6(2).

Щоб стати учасником програми Золотої візи на Кіпрі, власники нерухомості мають виконати наступні умови:

• Купівля нерухомості

Головною умовою є купівля житлової нерухомості на суму не менше 300 000 євро (без урахування ПДВ). Це може бути як будинок, так і квартира, але важливо, щоб об’єкт був новим і купленим безпосередньо у забудовника. Нерухомість може бути як на стадії будівництва, так і завершена. Таким чином, уряд Кіпру стимулює розвиток місцевого ринку нерухомості, а заявник отримує можливість вибрати сучасне житло в одному з привабливих районів острова.

Нерухомість повинна відповідати потребам сім’ї заявника і мати достатню кількість спалень для комфортного проживання всіх членів вашої родини, включених у заявку на ПМП. В іншому випадку заявник повинен вказати іншу нерухомість, яка буде слугувати місцем проживання цих осіб (наприклад, право власності або договір оренди).

Необхідно підтвердити, що гроші, використані для купівлі нерухомості, були переведені на Кіпр із зарубіжного банківського рахунку заявника або його/її чоловіка/дружини, якщо чоловік/дружина буде зазначений(а) в заяві.

Договір купівлі-продажу нерухомості має бути офіційно зареєстрований у Департаменті земельного кадастру Кіпру.

Важливо не лише вибрати підходящу нерухомість, але й забезпечити дотримання всіх вимог програми ПМП, починаючи з суми покупки і закінчуючи підтвердженням походження коштів. Рекомендуємо ознайомитися з нашою статтею: «ТОП-5 юридичних порад для успішної покупки нерухомості на Кіпрі». У цьому керівництві ви знайдете п’ять ключових юридичних рекомендацій, які допоможуть вам мінімізувати ризики та зробити покупку максимально безпечною та вигідною.

• Фінансова незалежність

Одним із основних аспектів програми є те, що заявник повинен мати стабільні фінансові ресурси, які підтверджують здатність проживати на Кіпрі без необхідності працевлаштування. Мінімальний підтверджений річний дохід для основного заявника повинен становити щонайменше 50 000 євро, з додатковими вимогами: 15 000 євро для дружини/чоловіка та 10 000 євро для кожної неповнолітньої дитини.

Дохід повинен надходити з-за кордону і може включати заробітну плату, пенсію, дивіденди, відсотки за депозитами, орендні платежі та інші джерела. Для підтвердження цього необхідно надати податкову декларацію з країни, де заявник є податковим резидентом. Під час розрахунку загального доходу можна також враховувати дохід чоловіка або дружини, якщо він/вона включений(а) в заяву.

• Бездоганна репутація

Заявники не повинні мати кримінального минулого і мають надати довідку про несудимість з країни свого громадянства або місця проживання.

• Відсутність наміру працевлаштування на Кіпрі

Заявники не можуть займатися оплачуваною діяльністю на Кіпрі. Однак це не виключає можливості володіння та управління власним бізнесом. Наприклад, ви можете інвестувати в місцеву компанію та отримувати дивіденди.

Переваги програми ПМП для власників нерухомості на Кіпрі

Програма пропонує багато переваг, починаючи з володіння нерухомістю в надійній юрисдикції і закінчуючи можливістю отримання громадянства ЄС у майбутньому.

1. Власна нерухомість у стабільній юрисдикції: Купуючи нерухомість на Кіпрі, ви стаєте власником об’єкта в одній з найстабільніших юрисдикцій Європи. Це може бути вашим постійним місцем проживання або будинком для відпочинку, куди ви можете приїжджати у будь-який час, насолоджуючись комфортом середземноморської країни. Крім того, нерухомість можна здавати в оренду, що дозволяє отримувати стабільний дохід і значно збільшує рентабельність ваших вкладень.
2. Постійний статус для всієї родини: ПМП на Кіпрі надається не лише основному заявнику, але й його дружині/чоловікові, а також дітям до 18 років. Більше того, діти віком до 25 років також можуть бути включені в заявку, якщо вони фінансово залежні і навчаються у вищих навчальних закладах.
3. Відсутність вимоги постійного проживання: Однією з головних переваг програми є те, що для збереження ПМП вам не потрібно постійно жити на Кіпрі. Достатньо відвідувати острів хоча б один раз на два роки, що ідеально підходить для тих, хто веде міжнародний спосіб життя і хоче зберегти гнучкість пересування.
4. Доступ до європейської освіти та охорони здоров’я: Власники ПМП отримують доступ до високоякісних освітніх і медичних закладів на Кіпрі, які відповідають європейським стандартам.

5. Можливість отримання громадянства в майбутньому: Після 8 років проживання на Кіпрі ви можете подати заявку на кіпрське громадянство через процедуру натуралізації. Це відкриває двері до отримання паспорта Європейського Союзу та користування всіма перевагами громадян ЄС, включаючи свободу пересування, роботи та проживання у будь-якій країні ЄС.

Процес подання заяви на ПМП для власників нерухомості на Кіпрі

Процес отримання ПМП на Кіпрі через купівлю нерухомості вимагає ретельної підготовки та дотримання всіх законодавчих вимог. Юристи Feod Group надають повну юридичну підтримку на кожному етапі. Ми гарантуємо індивідуальний підхід і професійний супровід, щоб ваш шлях до отримання ПМП пройшов максимально гладко.

1. Підготовка документів: Першим кроком є проведення комплексної оцінки заявника та його джерел доходу (перевірка Due Diligence), збір усіх необхідних документів, що підтверджують виконання умов програми. До переліку документів можуть входити фінансові звіти, довідки про несудимість, медичні поліси та підтвердження сімейного статусу заявника і членів його родини, залежно від індивідуальних обставин.
2. Подання заяви: Після того, як пакет документів підготовлений, заява подається до Департаменту цивільної реєстрації та міграції Кіпру (Civil Registry and Migration Department, CRMD). Цей процес може бути виконаний як за вашої особистої присутності, так і дистанційно за допомогою нашого адвоката на Кіпрі, який зможе діяти від вашого імені за дорученням. Такий підхід дозволяє вам уникнути необхідності приїзду на Кіпр для подання документів, забезпечуючи зручність і економію часу.
3. Розгляд заяви: Після подання заяви Департамент перевіряє її на відповідність вимогам програми. Термін розгляду заяви на отримання ПМП складає від двох місяців з моменту подання всіх документів. У разі необхідності можуть бути запитані додаткові документи або роз’яснення.
4. Отримання резидентської карти: Після того, як вашу заяву буде схвалено, вам і членам вашої родини необхідно буде відвідати Департамент реєстрації актів цивільного стану та міграції для здачі біометричних даних. Цей процес включає фотографування, зняття відбитків пальців і надання зразка підпису. Після завершення всіх формальностей заявник і його/її чоловік/дружина отримують резидентські картки терміном на 10 років, які підтверджують їхній статус постійних жителів Кіпру. Ці картки надають право на довгострокове проживання та користування всіма привілеями, які пропонує резидентський статус на Кіпрі.

Якщо ви розглядаєте отримання ПМП на Кіпрі для власників нерухомості і вам потрібна допомога в оформленні необхідних документів, фахівці Feod Group завжди готові надати юридичну підтримку на всіх етапах.

Наш офіс на Кіпрі знаходиться в місті Ларнака, і ми будемо раді допомогти вам!

Зв’яжіться з нами для отримання докладної консультації про всі можливості, які пропонує Кіпр!