Где лучше купить недвижимость на Кипре? Лучшие регионы Кипра для инвестирования в недвижимость.

На сегодняшний день Кипр находится в списке наиболее востребованных и стабильных рынков недвижимости в Европе.
Покупка недвижимости на Кипре предоставляет множество привлекательных преимуществ. Это не только эффективное и выгодное вложение капитала, но и возможность получения статуса постоянного места жительства для всей семьи инвестора, что добавляет дополнительную ценность владения недвижимостью на Кипре.

Однако перед тем как выбрать недвижимость на Кипре, целесообразно более детально ознакомиться с особенностями различных регионов и городов острова.

В этой статье мы предлагаем обзор наилучших городов Кипра для инвестирования в недвижимость. Каждый из этих городов обладает своим уникальным характером и образом жизни.

✅ Лимассол
✅ Пафос
✅ Ларнака
✅ Никосия
✅ Айя-Напа и Протарас

Недвижимость в Лимассоле

Лимассол, расположенный на побережье Кипра, служит не только живописным туристическим местом, но и крупным коммерческим центром, привлекающим внимание как международных бизнес-гигантов, так и инвесторов в недвижимость.

В городе расположены офисы многих международных корпораций, IT-компаний, а также юридических, финансовых и консалтинговых фирм, что формирует значительный спрос на недвижимость в Лимассоле.

Лимассол также известен своим динамичным образом жизни, живописными пляжами, множеством ресторанов, магазинов и культурных мероприятий.

Каждый год от 30% до 40% всех сделок с недвижимостью на Кипре проходят именно в Лимассоле.

Привлекательность Лимассола для инвесторов обусловлена не только его бизнес-ориентированным статусом, но и постоянным интересом со стороны специалистов международных компаний. Это создает стабильный спрос как на коммерческую недвижимость (бизнес центры, офисы, склады), так и на недвижимость для жизни.

Тем не менее, высокий спрос и ограниченное предложение оказывают влияние на цены на недвижимость в Лимассоле.
Не смотря на популярность среди инвесторов, Лимассол представляет собой самый дорогой город Кипра для инвестиций в недвижимость.

Какие цены на недвижимость в Лимассоле?

В то время как средняя стоимость жилой недвижимости на Кипре составляет 2 070 евро за квадратный метр, в Лимассоле эта цена поднимается от 4 500 – 5 500 евро за квадратный метр.

Стоимость коммерческой недвижимости (офисы) в Лимассоле составляет от 4500 – 6500 евро за 1 кв. метр.

Недвижимость в Пафосе

Пафос представляет собой отличное место для вложений в недвижимость, особенно если вы рассматриваете туристический регион и покупку недвижимости с целью сдачи в аренду.

Погода, инфраструктура и семейная направленность этого города также отлично подойдет тем, кто ищет безопасное место для переезда и жизни всей семьей на Кипре.

Этот город славится умеренным и теплым климатом, живописными пляжами с кристально чистой водой Средиземного моря, а также великолепными горными панорамами.

Город также обладает развитой инфраструктурой, включая международный аэропорт, принимающий рейсы из различных стран Европы, огромный торговый комплекс Kings Avenue Mall, зоопарк, аквапарк и множество троп для пешеходных прогулок.

Важно отметить, что около 20%-25% всех сделок по покупке и продаже недвижимости на Кипре сосредоточены в Пафосе, что подчеркивает его значимость как привлекательного инвестиционного рынка.

Варианты недвижимости в Пафосе разнообразны: здесь вы можете приобрести современные апартаменты в закрытых комплексах с общим бассейном и парковочными местами, а также виллы для всей семьи с великолепным видом на море, частным бассейном, парковкой и даже станцией зарядки для электромобиля.

Что касается цен на недвижимость в Пафосе, средняя стоимость за квадратный метр составляет примерно от 2 200-2 400 евро.
Стоимость офисов на продажу в Пафосе составляет от 1800-2400 евро за 1 кв. метр.

Недвижимость в Ларнаке

Ларнака представляет собой третий по величине город на Кипре, который в настоящее время является одним из наиболее привлекательных районов острова для туризма, проживания и инвестирования.

Именно в Ларнаке расположен главный международный аэропорт Кипра, а также протяженные песчаные пляжи. Этот уютный небольшой город идеальноподходит для спокойного отдыха, семейной жизни и ведения бизнеса на Кипре.

Эксперты в сфере недвижимости считают рынок недвижимости Ларнаки наиболее перспективным и выгодным на Кипре. К настоящему 2023 году Ларнака уже опередила потенциал развития недвижимости Лимассола.

Этот город превратился в настоящий магнит для зарубежных инвестиций. За последние несколько лет в Ларнаке активно развивается строительство роскошных отелей, современных офисных центров и комфортабельных жилых комплексов. Более того, уже положено начало реализации проекта по модернизации порта и созданию современной инфраструктуры для пристани. Это позволит еще сильнее укрепить позиции Ларнаки как важного центра экономической и туристической активности в регионе.

Читайте также: Топ-7 причин выбрать Ларнаку для жизни и инвестиций в 2023 году

Недвижимость в Ларнаке предоставляет инвесторам широкий выбор вариантов собственности: начиная от роскошных апартаментов в центре города всего в 5 минутах ходьбы от известного пляжа Финикудес, до эксклюзивных вилл на окраине.

Как местные жители, так и иностранные инвесторы уловили множество возможностей для инвестирования в недвижимость

Ларнаки, что сказалось на дальнейшем увеличении спроса.

Какие цены на недвижимость в Ларнаке?

Цены на недвижимость в Ларнаке также претерпели изменения. Максимальный рост цен на Кипре за 2022 год был зафиксирован именно в Ларнаке. Так, средняя стоимость 1 квадратного метра выросла с 1 800 евро до 2 500 евро.

Недвижимость в Никосии

Столица острова Никосия занимает центральное положение на территории Кипра. В городе сосредоточены административные офисы, университеты и международные организации. Никосия не имеет выхода к морю и не столь ориентирована на туризм, что делает город более предпочтительным для инвестиций в коммерческую недвижимость.

Спрос на жилую недвижимость в Никосии преимущественно формируется среди сотрудников государственного сектора Кипра.
В частности, за последние 2 года спрос на недвижимость постепенно повышался и, по нашему мнению, цены на рынке недвижимости Никосии существенно завышены.

К примеру, в 2023 году средняя стоимость за квадратный метр в центральных районах города колеблется в диапазоне от 3 400 до 5 200 евро. Эти цифры указывают на достаточно высокие цены в данном сегменте рынка недвижимости.

Недвижимость в Фамагусте: Айя-Напа и Протарас

Среди привлекательных пунктов на острове Кипр, которые известны своими обширными песчаными пляжами и великолепными видами, особое место занимают курортные населенные пункты Айя-Напа и Протарас. Эти небольшие городки, расположенные в районе Фамагусты, стали не только магнитом для туристов, но и привлекательными точками для потенциальных инвесторов.

Айя-Напа и Протарас непременно выделяются своей интенсивной туристической активностью и представляют собой самую туристическую зону острова, привлекая отдыхающих своими великолепными пляжами и богатым выбором развлечений.

Покупка недвижимости в Айя-Напе и Протарасе идеально подойдет, если вы рассматриваете возможность инвестиций в жилую недвижимость на Кипре с возможностью сдачи в аренду туристам в пик сезона. Пляжный отдых, рассчитанный в основном на молодых туристов из Западной Европы, имеет высокую сезонность с мая по октябрь.

Кроме того, следует отметить, что купить недвижимость в Айя-Напе и Протарасе всё еще доступно по ценам, ниже средних для острова. Например, стоимость квадратного метра жилья Айя-Напе начинается от 1 700 – 1 900 евро.

Это создает прекрасную возможность для тех, кто стремится вложить средства в недвижимость на территории, обладающей не только потрясающей природной красотой, но и перспективами роста стоимости в будущем.

Заключение

Если вы рассматриваете недвижимость на Кипре как объект инвестиций и планируете извлекать из нее прибыль, то важно выбрать правильное местоположение. Очевидным выбором будут один из прекрасных курортных городов. В зависимости от вашей бюджетной готовности, вы можете рассмотреть дорогой, но потенциально прибыльный Лимассол или более доступный Пафос.

Однако, если ваша цель – приобретение недвижимости на Кипре для постоянного проживания, то выбор стоит осуществлять, исходя из ваших конкретных вкусов и предпочтений. На каком этапе жизни вы находитесь? Переезжаете на Кипр вместе с детьми и планируете, что они будут учиться здесь? В таком случае, выбор большого, хорошо развитого города с разнообразными учебными заведениями, например, Ларнака, Никосия или Лимассол, может быть наиболее подходящим.

А может быть, вам нужна тишина и покой? В этом случае, уединенная вилла на Кипре, будь то в пригороде или горной местности, подойдет как нельзя кстати. Это создаст идеальные условия для уютного и спокойного проживания в окружении природы и далеко от городской суеты.

Итак, ваш выбор зависит от ваших целей: инвестиции или постоянное проживание. Кипр предоставляет множество возможностей, и важно определить, что наиболее соответствует вашим потребностям и жизненным предпочтениям.

Если Вы ищете идеальный регион, соответствующий вашим потребностям и ожиданиям – обращайтесь к нам!

Специалисты Feod Group порекомендуют вам регион, который подойдет идеально для постоянного проживания, или в котором вы хотите приобрести недвижимость для сдачи в аренду.