Зростання попиту на купівлю земельних ділянок на Кіпрі

Кіпр, історично привабливий регіон для інвесторів у нерухомість, продовжує підтверджувати свій статус як одне із найбільш затребуваних місць для інвестицій. За останнім звітом Deloitte за 2023 було укладено 25 400 угод купівлі-продажу нерухомості на загальну суму 5,6 мільярда євро.

Перше місце посіли угоди із житловою нерухомістю. Друге місце за популярністю серед інвесторів минулого року зайняла купівля земельних ділянок на Кіпрі.

У 2023 році на Кіпрі було проведено понад 11 тисяч угод із купівлі земельних ділянок на загальну суму 1,9 мільярда євро, що становить 34% від усіх продажів.

Це є яскравим свідченням того, що інвестування у земельні ділянки та їхнє подальше будівництво залишається вигідним та перспективним рішенням для багатьох інвесторів.

Купівля земельних ділянок на Кіпрі у 2024 році

Перший квартал поточного 2024 року також підтверджує стійке зростання інтересу до земельних ділянок на Кіпрі.

У порівнянні з житловою нерухомістю, ділянки землі (plots of land), на яких можна будувати (дозвіл на будівництво необхідно отримувати додатково), стають більш популярними серед покупців.

За перші три місяці 2024 року було продано 462 земельні ділянки по всьому острову, причому найбільший інтерес проявляється до ділянок у Нікосії та Ларнаці. Ці регіони виділяються і натомість інших завдяки значній кількості угод купівлі-продажу.

Нікосія виділяється зі 143 проданими ділянками, тоді як Ларнака слідує зі 141 ділянкою.

Середні ціни на земельні ділянки з правом будівництва на Кіпрі також впливають на рішення інвесторів. За даними за перший квартал 2024 року, середня ціна за ділянку з правом будівництва у різних регіонах острова виглядає так:

• У Пафосі ціна за ділянку в середньому становить 276 468 євро.
• У Лімасолі середня ціна на ділянку дорівнює 207 875 євро.
• У регіоні Фамагусти середня ціна становить 196 857 євро за ділянку.
• У Ларнаці середня ціна за земельну ділянку становить 182 350 євро.
• У Нікосії середня ціна на ділянку близько 167 966 євро.

Дані підтверджують, що Кіпр залишається привабливим місцем для інвестування у нерухомість, особливо у сегменті земельних ділянок із правом будівництва. З різноманіттям регіонів і доступних ділянок, інвестори можуть знайти оптимальне співвідношення ціни та якості, що відповідає їх інвестиційним стратегіям та потребам.

Що викликає таке зростання інтересу до земельних ділянок на Кіпрі?

Зростання інтересу до земельних ділянок на Кіпрі обумовлене кількома ключовими факторами:

• По-перше, це можливість створення індивідуального житла за своїм смаком та потребами. Земельні ділянки надають покупцям унікальну гнучкість у проектуванні та будівництві житла, що приваблює тих, хто прагне індивідуальності та комфорту.

• По-друге, земельні ділянки розглядаються як потенційно прибуткова інвестиція для будівництва. Будівництво житлових комплексів або комерційних об’єктів на цих ділянках може принести значний прибуток у майбутньому з огляду на постійне зростання попиту на нерухомість на острові.

• Також слід відзначити стабільний економічний розвиток Кіпру та його привабливий податковий режим, що робить інвестиції в нерухомість на острові ще більш привабливими для міжнародних інвесторів.

Загалом комбінація унікальних можливостей для індивідуалізації житла, потенційно високий прибуток від інвестицій та сприятливе інвестиційне середовище роблять земельні ділянки на Кіпрі привабливим об’єктом для інвестування.

Збільшення попиту на земельні ділянки на Кіпрі за перший квартал 2024 року вказує на динамічні зміни у перевагах покупців нерухомості та може бути індикатором майбутніх тенденцій на ринку нерухомості цього регіону.

Купівля земельних ділянок та будівництво на Кіпрі продовжують залишатися перспективною та вигідною сферою для інвестування та у поточному 2024 році.

Обговоріть свої ідеї з нашими експертами вже сьогодні та почніть здійснювати свої інвестиційні плани на Кіпрі.

Ми з радістю організуємо зустріч у нашому офісі в Ларнаці або онлайн!