Вигідні інвестиції у комерційну нерухомість Кіпру: офісні приміщення, готельні номери, медичні центри

Інвестиції у комерційну нерухомість на Кіпрі є одним із найприбутковіших напрямів.

Туристичний сектор завжди був популярним на Кіпрі, а останніми роками острів стає великим діловим центром у Євросоюзі.

Тільки за 2022 рік загальна сума транзакцій з нерухомістю на Кіпрі досягла рекордної позначки 5,8 млрд євро.

Що таке комерційна нерухомість?

Комерційна нерухомість є різноманітними об’єктами, не призначеними для житла, а покликаними забезпечувати різноманітні бізнес-потреби і генерувати дохід. До цієї категорії входять офіси, магазини, склади, готелі, торгові центри та багато іншого. Вибір розташування комерційної нерухомості відіграє важливу роль, оскільки може призвести до збільшення відвідування та залучення нових клієнтів, що, у свою чергу, сприяє зростанню доходу та успіху бізнесу.”

Комерційна нерухомість може приносити дохід кількома способами:

• Оренда: Це класичний спосіб отримання доходу від комерційної нерухомості. Власники можуть здавати об’єкти в оренду підприємцям, які використовують їх для різних бізнес-цілей. Після вирахування витрат на управління та обслуговування об’єкта власнику надходить чистий дохід від оренди.
• Власний бізнес: Власники комерційної нерухомості можуть використовувати об’єкти для власного бізнесу. Це може бути ресторан, магазин, медичний центр та багато іншого. У цьому випадку весь дохід йде безпосередньо власнику, але з ним пов’язані і велика відповідальність і витрати на управління та обслуговування об’єкта.
• Перепродаж: Інвестори можуть придбати комерційну нерухомість, здійснити реновацію та покращення, а потім перепродати її за вищою ціною. Цей підхід вимагає навичок та знань у сфері нерухомості та ринку, але може бути вигідним.
• Управління брокерською компанією: Деякі власники бізнесу або інвестори надають управління своєю комерційною нерухомістю професійним брокерським компаніям. Ці компанії беруть на себе обов’язки щодо пошуку орендарів, обслуговування об’єкта та максимізації доходу для власників.

Важливо розуміти, що комерційна нерухомість надає безліч можливостей для інвестицій та бізнесу, але потребує розумного управління та планування. Рішення про купівлю та інвестування в комерційну нерухомість має ґрунтуватися на ретельному аналізі ринку, цілях та ресурсах інвестора чи підприємця.

Купівля офісних приміщень на Кіпрі

Багато компаній, у тому числі світові гіганти, активно «переносять» свої офіси та релокують співробітників на Кіпр через переваги податкової системи, якісної інфраструктури, доступних способів отримати ПНП та відповідності високого рівня життя, медицини та освіти для дітей.

Однак із припливом іноземних компаній виник брак нових сучасних офісних центрів на Кіпрі.

Іноземні компанії знаходяться в пошуку офісних приміщень і готові орендувати або купити офісні центри на Кіпрі.

У зв’язку з цим на ринку нерухомості Кіпру ініціюється велика кількість нових комерційних проектів від місцевих забудовників, які розпродаються за лічені дні, оскільки:
– придбання офісних приміщень на початковому етапі будівництва допоможе вам заощадити 30-40% від кінцевої ціни.
– при покупці офісу на початкових етапах можна внести зміни до архітектурного плану, відповідно до ваших критеріїв та цілей.

Переваги інвестицій в офіси на Кіпрі

Зараз ідеальний час для інвесторів, щоб звернути свою увагу на зростаючий попит офісних приміщень та інвестувати кошти у вигідному та перспективному напрямі.

Купити комерційну нерухомість на Кіпрі це можливість вигідно інвестувати в нерухомість, яка не дешевшатиме, і яка приноситиме вам пасивний дохід.

⇒ Великий приплив компаній
Щорічно на Кіпрі реєструється близько 1000 нових компаній. Станом на кінець 2022 року на Кіпрі зареєстровано понад 220 000 компаній.

Ці дані підтверджують, що Кіпр затребуваний як бізнес-юрисдикція, а необхідність у офісних приміщеннях зростатиме з року в рік.

⇒ Високий попит
Лише за 6 місяців другої половини 2022 року було укладено нові договори на оренду офісних приміщень сукупною площею 25 000 кв. м.

⇒ Стійке зростання цін
Попит на офісні приміщення зростає, але кількість доступних земельних ділянок обмежена. Відповідно ціни на комерційну нерухомість на Кіпрі не падають, що дозволяє інвестору отримувати значний прибуток від подальшого перепродажу та здачі в оренду (показники прибутковості близько 10% річних).

За 2022 рік на Кіпрі зафіксовано зростання цін на офісні приміщення. Причому ціни зросли як під час продажу, так і при оренді офісних приміщень.

• Вартість офісів на продаж (євро за 1 кв. метр)
Лімасол – від 4500-6500
Нікосія – від 3500-4500
Ларнака – від 2000-3500
Пафос – від 1500-2000

• Офіси в оренду (євро за 1 кв. м на місяць)
Лімасол – від 30 – 40
Нікосія – від 20 – 25
Ларнака – від 15 – 20
Пафос – від 15 – 25

Купівля готельних номерів та апартаментів на Кіпрі

Купівля готелів або номерів також є одним із найнадійніших напрямків для інвестицій завдяки можливості отримати доступ до нерухомості, яка ідеально пристосована як для повноцінного самостійного проживання, так і для здачі в оренду.

Туристичний потік на Кіпр безперервно зростає і острів має перевагу в більш тривалому туристичному сезоні, ніж у більшості інших європейських країн, що дозволяє інвестору розраховувати на пасивний дохід цілий рік.

За 2022 рік загальний турпотік на Кіпр перевищив за позначку 3 мільйони туристичних прибутків. І лише у січні 2023 року Кіпр відвідало 90 549 туристів, що на 106,1% більше у порівнянні з аналогічним місяцем 2022 року.

Переваги інвестицій у готельні номери на Кіпрі

✓ При купівлі готельні номери та апартаменти переходять у власність покупця (не лізинг та не тривала оренда).

✓ Можливість отримувати стабільний дохід у розмірі від 5-7% на рік при здачі номера в оренду.

✓ Наявність власної служби управління нерухомістю та оренди, що надає повний спектр послуг: від маркетингу орендної нерухомості до проведення ремонтних робіт, дизайну інтер’єру, обслуговування басейнів та садів.

✓ Здійснюється цілодобова охорона та патрулювання території. Є можливість тимчасово закрити апартаменти та поїхати, вони будуть під охороною.

✓ Інвестиції у готельні номери також пропонують можливість зворотного викупу через певну кількість років. Це означає, що інвестори можуть продати свій готельний номер назад забудовнику за вигіднішою ціною.

Купівля коворкінгів на Кіпрі

Кіпр стає дедалі привабливішим місцем для інвестицій у коворкінгові простори.

Інвестиції в коворкінг є значними перспективами, особливо враховуючи, що сектор фінансових технологій та інновацій на Кіпрі перебуває в стадії буму. Лише за 2022 рік було зареєстровано понад 450 стартапів, які залучили близько 3,7 мільярда євро інвестицій.

Це зростання популярності обумовлене кількома ключовими факторами, які роблять Кіпр привабливим для бізнесу та інвесторів.

Податкова система Кіпру надає помітні податкові переваги для підприємців та компаній. Це включає низькі податкові ставки і різноманітні податкові пільги, що робить острів привабливим для тих, хто прагне знизити податкові зобов’язання свого бізнесу.

Якісна інфраструктура острова також відіграє важливу роль. Кіпр надає високошвидкісний інтернет, сучасні технологічні рішення та комфортні умови для роботи. Це особливо важливо для коворкінгових просторів, які мають бути добре обладнані та функціональними.

Ще однією перевагою для бізнесу та інвесторів на Кіпрі є доступність програм отримання видів на проживання для іноземців. Це робить острів привабливим не тільки для компаній, але і для їхніх співробітників, які можуть легко влаштуватися на роботу та жити на острові.

Інвестування в коворкінги на Кіпрі обіцяє вигоду як для інвесторів, так і для самого острова. Це сприяє розвитку місцевого бізнесу, створенню нових робочих місць та покращенню інфраструктури, що робить інвестиції у коворкінгові простори на Кіпрі перспективними та привабливими.

Переваги інвестицій у коворкінги на Кіпрі

Купівля коворкінгу на Кіпрі може мати кілька переваг в залежності від ваших конкретних потреб та бізнес-стратегії. Ось деякі з можливих переваг:

✓ Кіпр знаходиться у стратегічному розташуванні між Європою, Африкою та Близьким Сходом. Це може бути привабливим для підприємців та компаній, які хочуть мати доступ до різних ринків.

✓ Якщо ви не готові купувати нерухомість, на Кіпрі є можливість оренди робочих просторів у коворкінгах. Також власність на Кіпрі може бути гарною інвестицією.

✓ На Кіпрі з’являється все більше стартапів та інноваційних компаній. Тому інвестиції в коворкінгові простори на Кіпрі можуть бути особливо вигідними, оскільки підприємці та стартапи активно розвиваються у цьому регіоні, і є великий потенціал для створення успішних бізнес-спільнот та партнерств.

Купівля медичних центрів та клінік на Кіпрі

Інвестиції в медичні клініки на Кіпрі є унікальним способом поєднати турботу про здоров’я із комерційною нерухомістю. Кіпр, завдяки своїй природній красі та високому рівню медичних послуг, стає все більш привабливим для інвестицій у сфері охорони здоров’я.

Кіпр славиться своїм приємним кліматом та курортними можливостями, що робить його місцем тяжіння для туристів та постійних жителів. Це створює постійний потік потенційних пацієнтів для медичних установ, що робить інвестиції у клініки перспективнішими.

Якість медичних послуг на Кіпрі відповідає світовим стандартам, і острів має репутацію висококваліфікованих спеціалістів та сучасне обладнання. Це створює ідеальні умови розвитку медичних центрів, залучаючи як пацієнтів, і лікарів з усього світу.

З урахуванням зростаючої потреби у медичних послугах, як з боку місцевих жителів, так і з боку іноземних клієнтів, інвестиції в медичні клініки на Кіпрі надають можливість поєднати турботу про здоров’я з інвестиційним потенціалом, створюючи стабільні та прибуткові проекти у сфері охорони здоров’я.

Переваги інвестицій у медичні центри на Кіпрі

Переваги інвестицій у медичні клініки на Кіпрі включають:

✓ Здоров’я завжди у пріоритеті, і медичні клініки на Кіпрі можуть розраховувати на стабільний попит з боку місцевих жителів, а також іноземних резидентів та туристів.

✓ Кіпр активно розвиває свою сферу медичних досліджень, що може сприяти залученню інвестицій та інновацій у медичній сфері.

✓ Медична нерухомість, така як клініки, часто має стабільнішу структуру доходів і може бути гарною частиною диверсифікованого портфеля інвестора.

Послуги Feod Group

При розгляді інвестиційних можливостей на Кіпрі, особливо у сфері нерухомості, важливо розуміти, що правовий аспект грає вирішальну роль успішної реалізації проектів. Тут юридичні послуги стають невід’ємною частиною вашого шляху до успішних інвестицій.

Наші юристи на Кіпрі надають вам всебічну підтримку та оцінку правової чистоти угоди. Ми проводимо ретельну перевірку документів, пов’язаних із придбанням нерухомості, щоб переконатися, що всі процеси дотримуються місцевого законодавства та міжнародних норм. Це забезпечує захист від можливих правових проблем у майбутньому.

Наші послуги орієнтовані на забезпечення клієнтів всебічним правовим захистом:

✅ Юридична перевірка нерухомості

✅ Інвестиційний та фінансовий консалтинг

✅ Надання імміграційних послуг

✅ Корпоративне та податкове планування

✅ Відкриття компаній

Таким чином, послуги юристів при інвестуванні на Кіпрі не просто рекомендуються – вони стають необхідним інструментом для захисту ваших інтересів та забезпечення успішного розвитку ваших інвестиційних проектів на цьому чудовому острові Середземномор’я.

Про послуги компанії