Кіпр скасовує дозвіл на будівництво для об’єктів з низьким рівнем ризику

Зобов’язання отримання дозволу на будівництво для об’єктів з низьким рівнем ризику, тобто для будівництва однієї або двох житлових одиниць, скасовується з 2 жовтня 2024 року відповідно до указу міністра внутрішніх справ Константіноса Іоанну.

Мета реформи

Основною метою цього указу є спрощення процедур, пов’язаних із поданням заявок на будівництво, а також зменшення адміністративного навантаження на муніципальні органи влади.

Це рішення стало частиною більш масштабної ініціативи, яка включає 22 ключові реформи, спрямовані на прискорення обробки заявок на будівництво.

Новий порядок видачі дозволів

Відповідно до нового порядку, дозвіл на будівництво буде автоматично надаватися на основі попередньо розробленого контрольного списку.

Заявники, які подають заявку, зобов’язані заповнити всі необхідні пункти цього списку, і при виконанні всіх умов будівництво може розпочатись без додаткових погоджень.

Ключові умови

Ряд умов має бути суворо дотриманий, щоб об’єкт міг бути звільнений від необхідності отримання дозволу:

• Проєкт не повинен перетинатися з планами розвитку дорожньої інфраструктури.
• На одній ділянці дозволено зводити не більше двох житлових одиниць.
• Необхідно дотримуватися всіх відповідних положень зонування та нормативних положень.
• Забудови не можуть перевищувати встановлені межі висоти або поверховості без додаткових дозволів.
• Земля не повинна знаходитися в зоні особливого характеру або підпадати під дію розпоряджень про збереження.
• Доступ до ділянки не повинен здійснюватися через національні автомагістралі чи основні дороги.

Контроль з боку державних органів

Незважаючи на спрощений процес, контроль за дотриманням умов все ж буде здійснюватися.

Для забезпечення відповідності будуть проводитися вибіркові перевірки 10% заявок кожні шість місяців. Якщо під час перевірки будуть виявлені будь-які невідповідності, видані сертифікати можуть бути відкликані, і будуть застосовані відповідні штрафні санкції.

Модернізація будівельної галузі Кіпру

Скасування дозволів на будівництво для проєктів з низьким рівнем ризику є важливим кроком на шляху до модернізації будівельної галузі Кіпру. Ця реформа значно спрощує процес забудови та зменшує бюрократичні процедури, що позитивно позначиться на швидкості реалізації проєктів та залученні інвестицій в країну.

Для отримання додаткової інформації та консультацій з правових питань будівництва на Кіпрі звертайтеся до спеціалістів Feod Group!