Ларнака — магніт для інвестицій на Кіпрі

Ларнака впевнено утримує статус одного з міст острова, що найбільш динамічно розвивається, і вважається центром для інвестицій на Кіпрі. За словами Ангелоса Хаджіхараламбуса — голови Регіональної організації самоврядування Ларнаки (ΕΟΑΛ — Επαρχιακός Οργανισμός Αυτοδιοίκησης Λάρνακας), станом на серпень 2025 року на розгляді перебуває 1250 заявок на інвестиційні проекти.

Такий масштаб відображає безпрецедентний інтерес до міста, яке стало «точкою тяжіння» капіталу та одним з найбільш перспективних напрямків для купівлі нерухомості на Кіпрі.

«Сьогодні Ларнака – це перше місце для інвестицій на Кіпрі як для місцевих жителів, так і для іноземців», — підкреслив Ангелос Хаджіхараламбус.

Ключові зони для інвестицій

Лівадія – Орокліні – Піла

Головний інвестиційний фокус зосереджений на узбережжі Ларнаки, де раніше розташовувалися нафтосховища. Перенесення паливних баз відкрило цю територію для масштабної забудови та будівництва в Ларнаці.

На цю зону вже припадає 300 заявок, що робить її ключовим драйвером майбутнього розвитку міста.

На цій території планується будівництво:

• готелів різного рівня;
• туристичних і розважальних комплексів;
• багатоквартирних будинки та вілл преміум-класу;
• офісних будівель та ділових центрів.

У міру забудови території прогнозується значне зростання цін на землю та об’єкти нерухомості, що робить інвестиції у цей район особливо вигідними на ранньому етапі — допочатку масової реалізації проектів.

Південне узбережжя: Кіті, Менеу, Дромолаксія

Південно-західна прибережна частина міста також користується великим попитом у інвесторів. Тут зосереджено близько 200 заявок на туристичні та житлові проекти. Інтерес зрозумілий: це прибережна територія з доступом до моря, де можливий розвиток курортної та житлової інфраструктури.

Однак, як зазначив Ангелос Хаджіхараламбус, попри активний розвиток, регіону все ще бракує життєво важливих об’єктів: сучасних медичних центрів, університетів, реабілітаційних комплексів. Їх поява здатна радикально змінити соціально-економічний статус міста та збільшити кількість постійних жителів.

Як іноземцю купити більше двох обʼєктів нерухомості на Кіпрі? | Кейс від Feod Group

Інфраструктурні проекти на сотні мільйонів

Інвестиційний потенціал Ларнаки підкріплюється не лише приватними проектами у сфері нерухомості на Кіпрі, але й активним розвитком інфраструктури за підтримки місцевої влади.
Серед ключових ініціатив:

• модернізація дорожньої мережі (€3 млн),
• створення та благоустрій «зелених зон» (€29 млн),
• реалізація проекту будівництва системи стічних вод у Дромолакші, Менеу, Кіті, Перволії та Терсефану (€110 млн, завершення очікується до кінця 2026 року),
• протипаводкові проекти у районі Камарес (€7 млн).

Ці проекти спрямовані на підвищення якості міського середовища та створення комфортних умов для мешканців і бізнесу в Ларнаці.

Містобудівні обмеження

Незважаючи на наплив інвесторів, Ангелос Хаджіхараламбус підкреслює важливість збереження архітектурної ідентичності Ларнаки. Хмарочоси понад 20 поверхів будуть дозволені лише за межами центральної частини міста. Таким чином, влада прагне до балансу: стимулювати розвиток, але водночас не допустити втрати історичного обличчя Ларнаки.

Майбутнє Ларнаки: інвестиції, бізнес та комфортне життя

Усі вищеперелічені ініціативи показують, що Ларнака вже сьогодні перетворюється на ключовий центр інвестицій на Кіпрі. Тут формується сприятливе середовище для туристичного сектору, міжнародного бізнесу, а також для постійного проживання іноземних спеціалістів і сімей, які обирають нерухомість на Кіпрі не лише для відпочинку, але й для життя.

Поєднання масштабних приватних інвестицій та багатомільйонних державних проектів гарантує місту стійкий розвиток і зростання.

Ларнака стає містом, де вдало поєднуються комфорт для життя, інвестиційна привабливість та стратегічне розташування.

Якщо ви розглядаєте можливість інвестицій у нерухомість на Кіпрі, відкриття бізнесу або переїзду разом із сім’єю — звертайтеся!

Ми українсько-кіпрська команда юристів з досвідом супроводу понад 18 років на Кіпрі!

Зв’яжіться з нами, щоб дізнатися більше про можливості інвестування на
Кіпрі!