Ринок нерухомості Кіпру: продажі новобудов перевищили 2 млрд.€

Ринок житлової нерухомості Кіпру показав вражаючі результати у 2024 році. Згідно з аналітичним звітом Landbank Analytics, обсяг продажів нових житлових об’єктів перевищив €2 млрд. Дані, зібрані на основі поданих до Департаменту земельного кадастру договорів купівлі-продажу, підтверджують суттєве зростання попиту на квартири при одночасному зниженні інтересу до приватних будинків.

Зростання продажів нових квартир і спад у секторі приватних будинків

Усього за 2024 рік було зареєстровано 6 462 договори купівлі-продажу на нові житлові об’єкти — це на 16,7% більше, ніж у 2023 році. Новобудови склали 41% від загальної кількості угод на ринку (15 797). Основним двигуном зростання стали квартири: було продано 5 354 нові квартири, що на 22,7% більше за кількістю і на 9% більше за вартістю, ніж торік. Загальний обсяг цих угод досяг €1,5 млрд.

Водночас продажі нових приватних будинків скоротилися на 5,6% до 1 108 одиниць. Фінансовий показник цього сегмента також знизився — на 5,7%, до €510,6 млн.

Географія продажів: де купують новобудови

• Нікосія демонструє стабільне зростання інтересу до квартир: продажі зросли на 23,6% до 1 587 одиниць, загальна вартість угод — понад €301 млн.
• Лімасол показав змішані результати. Кількість проданих квартир зросла на 4,2% (1 781 угода), але їх сукупна вартість знизилася на 5,6%, склавши €759 млн. Незважаючи на тимчасове зниження цін, Лімасол залишається елітним напрямком. Це шанс увійти на ринок преміальної нерухомості з вигодою.
• Ларнака стала одним із лідерів ринку. Продажі квартир злетіли на 40%, досягнувши 1 394 одиниць, а загальна вартість угод склала €273 млн. Чудова інфраструктура, близькість до аеропорту, привабливі ціни — саме тут усе більше іноземців купують своє перше житло на Кіпрі.
• Пафос зафіксував гарне зростання: продажі нових квартир зросли на 67,7% (446 об’єктів), а їх загальна вартість збільшилася на 33,6%, досягнувши €139,2 млн.

Зміна ринкової динаміки

Як зазначив генеральний директор Landbank Group Андреас Христофорідіс, ключовим фактором залишається доступність житла. Все більше кіпріотів обирають квартири як більш доступну альтернативу будинкам.

Водночас іноземні покупці поступово зміщують фокус із дорогого Лімасола на користь більш бюджетних і перспективних регіонів — таких як Ларнака та Пафос.

На Кіпрі зберігається високий попит, при цьому інфраструктура активно розвивається, а ринок пропонує різноманіття — від компактних студій до просторих пентхаусів з видом на море.

Чому варто купити нерухомість на Кіпрі саме зараз?

✅ Зростання ринку — ціни й обсяги продажів зростають

✅ Європейська юрисдикція та захист інвестицій

✅ Чудовий клімат, безпека та високий рівень життя

✅ При купівлі нерухомості на суму від €300 000 можливе оформлення ВНЖ для всієї родини

✅ Вигідна оренда протягом усього року

Якщо ви розглядаєте купівлю квартири або будинку на Кіпрі, зараз — вдалий момент для дій.

Наша компанія Feod Group пропонує комплексний юридичний супровід купівлі нерухомості, включаючи податкове планування, оформлення посвідки на проживання та захист ваших інтересів при укладанні угод.

Отримайте персональну юридичну консультацію щодо купівлі нерухомості на Кіпрі.