Інвестиції на Кіпрі — комплексний супровід ваших проектів

Інвестиції на Кіпрі — це не лише вибір країни, а й вибір правильної стратегії, структури та партнера. Більшість інвесторів ставлять одні й ті самі запитання: куди інвестувати, як мінімізувати ризики, які податки доведеться сплачувати і хто візьме на себе всі юридичні та організаційні питання?

Feod Group супроводжує інвестування на Кіпрі повністю, беручи на себе всі ключові етапи: від первинної консультації до реалізації інвестиційного проєкту та його подальшого супроводу.

Чому інвестори обирають саме Кіпр

Кіпр залишається однією з найбільш зрозумілих і безпечних юрисдикцій Європейського Союзу для міжнародних інвесторів. Країна поєднує стабільну правову систему, вигідне оподаткування та високий рівень захисту капіталу.

Інвестиції на Кіпрі підходять тим, хто шукає:

• європейську юрисдикцію з прозорими правилами;
• зрозумілу податкову систему (корпоративний податок 15%; 0% на дивіденди);
• доступ до ринків ЄС;
• захист активів і прав власності;
• зручну платформу для міжнародного бізнесу;
• можливість поєднання інвестицій і ВНЖ у ЄС.

Докладніше: Топ-5 причин, чому варто інвестувати на Кіпрі

Наскільки безпечно інвестувати на Кіпрі у 2026 році

1. Економічні показники

Одне з головних питань інвесторів — економічна стабільність. За даними Державної служби статистики Республіки Кіпр (CYSTAT), економіка країни за 2025 рік демонструє цінову стабілізацію та відсутність інфляційного тиску:

• річна інфляція становить лише 0,5%, що фактично вказує на дефляційну динаміку;
• зниження цін спостерігається протягом кількох місяців поспіль;
• зростання цін у річному вимірі мінімальне й близьке до нуля.

Підсумок: ціни на Кіпрі стабілізувалися, а економіка вийшла у фазу цінового балансу.

На тлі середньої інфляції в країнах ЄС, що перевищує 2,1%, інвестування на Кіпрі відрізняється високою передбачуваністю операційних витрат, збереженням купівельної спроможності та сприятливим середовищем для реалізації інвестиційних проєктів.

Крім того, Кіпр дотримується консервативної бюджетної політики, контролюючи рівень державного боргу та дефіциту бюджету. Це безпосередньо впливає на стабільність податкової системи та знижує ризик різких змін фіскальних правил.

• уряд планує завершити 2026 рік із профіцитом бюджету на рівні близько 2,9–3% ВВП, тобто доходи суттєво перевищують витрати;
• стійкий бюджетний профіцит дозволяє зменшувати боргове навантаження без жорсткого тиску на економіку та соціальні зобов’язання;
• така політика зміцнює довіру міжнародних інвесторів і позитивно відображається на кредитних рейтингах країни.

2. Членство в ЄС і правовий захист інвестора

Кіпр є повноправним членом Європейського Союзу та працює в межах європейського законодавства, зокрема:

• захист прав власності;
• прозорі судові процедури;
• регулювання фінансового та банківського секторів;
• єдині стандарти корпоративного управління.

Для інвестора це означає, що інвестиції на Кіпрі захищені не лише на національному, а й на загальноєвропейському рівні.

3. Доступ до міжнародних ринків капіталу та довіра інвесторів

Додатковим підтвердженням фінансової стійкості та надійності Кіпру є успішне розміщення державних облігацій на міжнародних ринках капіталу. У 2026 році Республіка Кіпр залучила 1 мільярд євро, випустивши державні облігації строком на 10 років. Інтерес з боку міжнародних інвесторів значно перевищив очікування: сукупний обсяг заявок перевищив 16,5 млрд євро, що більш ніж у 16 разів перевищує обсяг розміщення.

Успішне розміщення державних облігацій підтверджує, що Республіка Кіпр сприймається міжнародними ринками як надійний і платоспроможний позичальник, який має стабільний доступ до довгострокового фінансування на конкурентних умовах.

Саме тому інвестиції на Кіпрі обирають не лише для зростання, а й для збереження капіталу, релокації бізнесу та довгострокового проживання.

Основні напрями для інвестицій на Кіпрі

✔ Нерухомість

Інвестиції в житлову та комерційну нерухомість на Кіпрі залишаються одним із найбільш затребуваних напрямів. Ринок демонструє стабільний попит, стійкий дохід від оренди та потенціал зростання капітальної вартості.

• Житлова нерухомість на Кіпрі — придбання готових об’єктів для здачі в оренду або перепродажу. Дохідність від оренди в популярних регіонах (Лімасол, Ларнака, Пафос) варіюється в діапазоні 6–10% річних залежно від розташування та типу нерухомості.
• Комерційна нерухомість на Кіпрі — офісні та торговельні площі, що забезпечують стабільний дохід. Попит на офісні приміщення в Лімасолі, Ларнаці та Нікосії зростає через активний розвиток IT-сектору та релокацію міжнародних компаній.
• Участь у спільних девелоперських проєктах — інвестиції на етапі будівництва дозволяють отримувати максимальний прибуток, оскільки вартість нерухомості після завершення проєкту зростає на 20–40%.

✔ IT, інновації та стартапи

Технологічний сектор Кіпру демонструє стійке зростання, залучаючи венчурні та стратегічні інвестиції у фінтех і цифрові послуги. Державна підтримка, інвестиційні стимули та участь у міжнародних ініціативах сприяють розвитку таких напрямів, як фінансові технології, блокчейн, кібербезпека, штучний інтелект і цифрова трансформація.

Одним із яскравих прикладів прагнення Кіпру до інновацій є Університет Нікосії, який став першим у світі навчальним закладом, що запропонував магістерську програму з блокчейн-технологій і цифрових валют. Це робить Кіпр ключовим центром підготовки кадрів у сфері цифрових фінансів і розподілених технологій.

Кіпр також пропонує унікальні податкові пільги для IT-компаній: зокрема, режим IP-Box дозволяє звільнення до 80% корпоративного податку на доходи від інтелектуальної власності.

✔ Інвестиційні фонди

Кіпр перетворився на один із головних європейських центрів фондової індустрії. У 2025 році активи під управлінням кіпрських фондів (AUM) перевищили €11,1 млрд, що підтверджує довіру міжнародних інвесторів.

Що пропонує ринок?

• різні типи фондів — альтернативні інвестиційні фонди (AIF), роздрібні фонди (UCITS) або структури з кількома інвестиційними комірками (Umbrella Funds), що дозволяє адаптувати стратегію управління капіталом залежно від інвестиційних цілей;
• гнучкість стратегій — інвестиційні фонди Кіпру охоплюють широкий спектр активів, включно з фінансовими інструментами, нерухомістю, венчурними проєктами, судноплавством, відновлюваною енергетикою та цифровими активами.

✔ Туризм і готельний бізнес

Розвинена туристична індустрія забезпечує високий інвестиційний потенціал для проєктів у сфері готелів, апарт-готелів, ресторанного та курортного бізнесу. У 2025 році Кіпр прийняв 4 534 073 туристи, що на 12,2% більше порівняно з 2024 роком і є історичним максимумом для країни.

Стійке зростання туристичного потоку підтримує високий попит на об’єкти розміщення та сервіси гостинності, створюючи сприятливі умови для довгострокових і прибуткових інвестицій у туристичний сектор.

Вид на проживання на Кіпрі через інвестиції

Однією з додаткових переваг інвестицій на Кіпрі є можливість отримання виду на проживання через інвестиційні програми, які передбачають вкладення, зокрема, в нерухомість або бізнес, при цьому вимоги залишаються прозорими та зрозумілими. Ми супроводжуємо не лише саму інвестицію, а й увесь імміграційний процес: від підбору об’єкта до отримання статусу резидента.

Докладніше: Вид на проживання на Кіпрі за інвестиції

Наші послуги з супроводу інвестицій на Кіпрі

Ми пропонуємо комплексні рішення для інвесторів, зокрема:

• розробку інвестиційної стратегії;
• аналіз і Due Diligence проєктів;
• юридичний і корпоративний супровід;
• податкове планування та оптимізацію;
• супровід угод із нерухомістю;
• супровід під час отримання ВНЖ і релокації.

Чому інвестори обирають нас

Тому що інвестиції на Кіпрі потребують професійного підходу. З 1992 року компанія Feod Group супроводжує інвесторів і підприємців у країнах Європейського Союзу, а з 2007 року успішно працює на Кіпрі.

Feod Group — це команда експертів, юристів, аудиторів, бухгалтерів і фінансових консультантів із багаторічним досвідом у сфері інвестиційного та правового супроводу на Кіпрі. Ми пропонуємо індивідуальний підхід, розробляючи персоналізовані стратегії з урахуванням потреб кожного клієнта, забезпечуючи юридичний захист, податкову оптимізацію та фінансову ефективність інвестицій.

Готові обговорити ваш інвестиційний проєкт?

Якщо ви розглядаєте інвестиції на Кіпрі, зв’яжіться з нами для первинної консультації. Ми проаналізуємо ваше завдання, запропонуємо оптимальні рішення та супроводжуватимемо вас на кожному етапі: від ідеї до результату.

Онлайн-консультації | Зустрічі в Ларнаці та Лімасолі