Інвестиції на Кіпрі: перспективні сектори для вкладень у 2025 році

Кіпр — це не просто юрисдикція для інвестицій, а один із ключових економічних центрів Європи, який пропонує вигідні умови для бізнесу та інвесторів. Інвестування на Кіпрі стає дедалі привабливішим завдяки сприятливому податковому режиму та активному розвитку інновацій. Кіпр залучає міжнародних підприємців, корпорації та фонди, які прагнуть диверсифікувати активи, оптимізувати оподаткування та розширити свою присутність в ЄС.

У цій статті ми розберемо, у що інвестувати на Кіпрі, які сектори економіки найперспективніші та як можна ефективно реалізувати інвестиційні стратегії на Кіпрі.

ТОП-7 переваг інвестування на Кіпрі у 2025 році

Останні роки країна демонструє стабільне економічне зростання, покращення фінансових показників та зміцнення інвестиційного клімату. За даними Європейської комісії з економіки та фінансів, Кіпр досяг значних успіхів у макроекономічній стабілізації, що робить його надійною юрисдикцією для довгострокових капіталовкладень.

1. Стабільне законодавство та членство в ЄС

Кіпрська правова система базується на англійському праві, що робить її зрозумілою та передбачуваною для міжнародних інвесторів. Статус країни-члена ЄС забезпечує відповідність міжнародним стандартам та доступ до європейського ринку.

2. Вигідна податкова система

Кіпр пропонує одну з найнижчих ставок корпоративного податку в ЄС — лише 12,5%, а дивіденди для акціонерів можуть виплачуватися з нульовим оподаткуванням. Це робить інвестиції на Кіпрі вигідними для міжнародного бізнесу, холдингових структур і приватних інвесторів.
Крім того, Кіпр пропонує 0% податку на доходи від відсотків та прибуток від продажу цінних паперів. Ще одна перевага — можливість отримати податкове резидентство, перебуваючи на Кіпрі всього 60 днів на рік.

3. Фінансова стабільність

Кіпр впевнено зберігає статус однієї з найбільш стабільних економік Європи. У 2024 році країна показала рекордний профіцит бюджету — 3,9% ВВП, що є найвищим показником серед країн ЄС. Прогнози Fitch підтверджують, що до 2026 року цей показник залишатиметься на рівні 2,9%. Це означає відсутність фіскальних ризиків, контрольований державний борг та безпечне інвестиційне середовище.

4. Низька інфляція

Інфляція на Кіпрі залишається на низькому рівні – 2,2% у 2024 році з прогнозом 2,0% у 2026 році. Це сприяє збереженню купівельної спроможності населення, зниження вартості позикового капіталу та стабільності національної валюти. Для інвесторів це передбачуваність дохідності вкладень та відсутність різких економічних коливань.

5. Активний розвиток інновацій

Кіпр активно інвестує в розвиток технологій, цифровізацію та підтримку стартапів. Одна з ключових програм — THALIA 2021-2027 із бюджетом 1,81 млрд євро. Вона спрямована на розвиток досліджень, підприємництва, енергетики та екологічних ініціатив. Ці заходи відкривають інвесторам доступ до державних субсидій, грантів і нових ніш на ринку.

6. Зростаючий ринок праці

Економічна стабільність сприяє зниженню безробіття — у 2024 році воно становило 4,9%, а у 2026 році прогнозується на рівні 4,5%. Це свідчить про здорове бізнес-середовище, збільшення кількості робочих місць і наявність кваліфікованих кадрів, необхідних для реалізації нових проєктів.

7. Статус резидента за інвестиції

Кіпр пропонує можливість отримання постійного місця проживання (ПМП) через інвестиції в нерухомість, бізнес чи фонди від 300 тис. євро. Програма передбачає швидкий і прозорий процес отримання статусу резидента, що робить Кіпр привабливою юрисдикцією для інвесторів.

Економічна та інвестиційна привабливість Кіпру продовжує зростати завдяки фінансовій стабільності, підтримці іноземних інвесторів, покращенню макроекономічних показників та вигідному податковому режиму.

Популярні напрямки для інвестицій на Кіпрі

Кіпр пропонує різноманітні інвестиційні можливості – від нерухомості до інноваційних галузей, що швидко ростуть. Розглянемо найпопулярніші сектори для інвестицій на Кіпрі у 2025 році:

• Нерухомість – перевірений актив із високою прибутковістю

Нерухомість на Кіпрі залишається основним об’єктом для інвесторів. Дані Департаменту земельних ресурсів та кадастру Кіпру підтверджують динамічний розвиток ринку: у 2024 році було укладено 15 797 угод купівлі-продажу, що на рекордних 17,8% більше, ніж у 2022 році (13 409 угод). Це зростання обумовлене поєднанням факторів: стабільною економічною ситуацією, високим попитом на оренду, а також доступними цінами, порівняно з іншими європейськими ринками.

Інвестори можуть вибирати з кількох стратегій:

• Житлова нерухомість – купівля готових об’єктів для оренди або перепродажу. Прибутковість від оренди в популярних регіонах (Лімасол, Ларнака, Пафос) варіюється в діапазоні 6-10% річних, залежно від розташування та типу нерухомості.
• Комерційна нерухомість – офісні та торгові площі, що дають стабільний дохід. Попит на офісні приміщення в Лімассолі, Ларнаці та Нікосії зростає через активний розвиток IT-сектору та релокацію міжнародних компаній.
• Участь у будівельних проектах – інвестиції на етапі будівництва дозволяють отримувати максимальний прибуток, оскільки вартість нерухомості після завершення проекту зростає на 20-40%.

Кожен із цих варіантів пропонує різні рівні прибутковості, ліквідності та інвестиційної привабливості, залежно від цілей та строків вкладень. Докладніше: Інвестиційні можливості на ринку нерухомості Кіпру

• IT-сектор та інновації

Сектор інформаційних технологій та цифрових інновацій становить понад 10% ВВП країни та продовжує демонструвати активне зростання. Державна підтримка, інвестиційні стимули та участь у міжнародних ініціативах сприяють розвитку таких напрямів, як фінансові технології, блокчейн, кібербезпека, штучний інтелект та цифрова трансформація.

Одним із яскравих прикладів прагнення Кіпру до інновацій є Університет Нікосії, який став першим у світі навчальним закладом, який запропонував магістерську програму з блокчейн-технологій та цифрових валют. Це робить Кіпр ключовим центром підготовки кадрів у галузі цифрових фінансів та розподілених технологій.

Кіпр пропонує унікальні податкові пільги для IT-компаній: наприклад, режим IP-Box дозволяє знизити податок на доходи від інтелектуальної власності до 2,5%. Це робить країну привабливим хабом для високотехнологічних стартапів та великих IT-корпорацій.

• Інвестиційні фонди

Кіпр перетворився на один із головних європейських центрів для фондової індустрії. 2025 року активи під управлінням кіпрських фондів (AUM) перевищили €11,1 млрд, що підтверджує довіру міжнародних інвесторів.

Що пропонує ринок?

• Різні типи фондів – альтернативні інвестиційні фонди (AIF), роздрібні фонди (UCITS) чи структури з кількома інвестиційними осередками (Umbrella Funds), що дозволяє адаптувати стратегію управління капіталом залежно від цілей інвестування.
• Гнучкість стратегій – інвестиційні фонди Кіпру охоплюють широкий спектр активів, включаючи фінансові інструменти, нерухомість, венчурні проекти, судноплавство, відновлювану енергетику та цифрові активи.

Кіпр приваблює інвесторів своїми гнучкими регуляторними умовами, прозорістю роботи фондів та сприятливою податковою політикою. Це робить його привабливою юрисдикцією для створення та управління інвестиційними фондами. Читайте докладніше – Інвестиційні фонди на Кіпрі: ключові факти для інвесторів

• Інвестування в торгівлю та логістику на Кіпрі

Торгівля та логістика на Кіпрі — це динамічно зростаючий сектор, який охоплює оптову та роздрібну торгівлю, експортно-імпортні операції та дистрибуцію. Головною перевагою Кіпру є його географічне розташування на перехресті Європи, Азії та Африки. Це робить країну ключовим транспортним вузлом і логістичним центром, що забезпечує швидкий доступ до міжнародних ринків.  Внутрішній торговельний ринок також стабільно зростає. Високий споживчий попит з боку місцевого населення та туристів робить інвестиції в цей сектор особливо привабливими.

Кіпр пропонує інвесторам сприятливі умови для ведення бізнесу у цьому секторі. Реєстрація компанії проходить швидко та з мінімальними вимогами до статутного капіталу. Іноземні інвестори можуть володіти компаніями на 100%, а корпоративний податок у 12,5% – один із найнижчих у ЄС. Крім того, передбачено податкові пільги для міжнародних компаній та вигідні умови ведення експортно-імпортних операцій.

• Інвестиції в туристичний сектор Кіпру

Туризм є однією з ключових галузей економіки Кіпру, забезпечуючи стабільний приплив доходів та інвестиційних можливостей. У 2024 році країну відвідали 4 040 200 туристів, що на 5,1% більше, ніж у 2023 році. Це підтверджує, що Кіпр залишається одним із найпопулярніших туристичних напрямків Європи.

Державні ініціативи, спрямовані на розвиток індустрії гостинності, додатково стимулюють ринок, залучаючи нові інвестиції та створюючи робочі місця.

Вкладення в готелі, бутік-готелі, ресторани та різноманітні концепції гастрономів надає широкі можливості для отримання доходу, як через операційне управління, так і через перепродаж після модернізації.

Якщо ви розглядаєте Кіпр як платформу для інвестування, ми готові надати професійний юридичний супровід, фінансовий аналіз та комплексні консультації, щоб ви могли ефективно реалізувати свою інвестиційну стратегію в одній із найстабільніших та найпривабливіших юрисдикцій Європи.

Ключові плюси інвестицій у Кіпр:

✅ Проста система оподаткування

✅ Доступ на ринок ЄС

✅ Високий рівень життя

✅ Розвинена інфраструктура

✅ Державна підтримка бізнесу

Чому обирають нас?

Feod Group – команда експертів, юристів, аудиторів, бухгалтерів та фінансових консультантів з багаторічним досвідом у сфері інвестиційного та правового супроводу на Кіпрі. Ми пропонуємо індивідуальний підхід, розробляючи персоналізовані стратегії з урахуванням потреб кожного клієнта, забезпечуючи юридичний захист, податкову оптимізацію та фінансову ефективність інвестицій.

Послуги Feod Group із супроводу інвестицій на Кіпрі

• Підтримка інвестиційних проектів – розробка стратегії, аналіз ризиків, вибір об’єктів для вкладень.
• Due diligence – комплексна перевірка активів, включаючи юридичні, фінансові та податкові аспекти.
• Супровід з реєстрації бізнесу та інвестиційних фондів – компанії, AIF, RAIF, трасти. Комплексний супровід бізнесу, бухгалтерські та юридичні послуги.
• Угоди з нерухомістю – правова експертиза, супровід купівлі-продажу, реєстрація прав власності.
• Податкове консультування – стратегія податкової оптимізації, застосування пільг, фінансове планування, відкриття банківських рахунків.

Зв’яжіться з нами, щоб дізнатися більше про можливості інвестування на Кіпрі та отримати персональні рекомендації щодо ваших проектів!