Нерухомість на Кіпрі набирає популярності серед іноземців

З початку 2025 року Кіпр знову підтверджує свій статус однієї з найпривабливіших юрисдикцій для придбання нерухомості. За офіційними даними Департаменту земель та кадастру, інтерес з боку іноземних покупців продовжує зростати — і це вже помітно у статистиці.

Що показують цифри?

У першому кварталі 2025 року на Кіпрі було укладено 3 921 угоду купівлі-продажу нерухомості, з яких 1 671 об’єкт придбали іноземні покупці — на 15,2% більше, ніж у I кварталі 2024 року (1 451 угода).

Кількість угод за участі громадян Кіпру також зросла на 14,9% — з 2 146 до 2 466 об’єктів.

Таким чином, спостерігається зростання як у сегменті внутрішнього попиту, так і серед закордонних інвесторів.

Де найчастіше купують нерухомість на Кіпрі?

У першому кварталі 2025 року на ринку нерухомості Кіпру зберігається позитивна динаміка в більшості регіонів. Деякі міста зміцнюють свої позиції як пріоритетні напрями для інвесторів, тоді як інші демонструють стриманіше зростання.

• Ларнака: +26,6% (громадяни ЄС) та +20,4% (треті країни)
  Ларнака стає одним із найдинамічніших регіонів, особливо у сегменті новобудов. 301 об’єкт придбали громадяни третіх країн (проти 250 у I кв. 2024), а громадяни ЄС — 100 об’єктів (проти 79).
• Лімасол: +15,7% (ЄС) та +13,8% (треті країни)
  Лімасол стабільно цікавий як громадянам ЄС, так і покупцям з третіх країн. Громадяни третіх країн уклали 347 угод (проти 305), а покупці з ЄС — 125 угод (проти 108).
• Пафос: +54,8% (ЄС) та +2,8% (треті країни)
  За кількістю угод Пафос зберігає статус одного з найпопулярніших міст серед іноземних покупців, особливо з країн поза ЄС. Громадяни третіх країн уклали 370 угод (проти 360), а покупці з ЄС — 195 угод (проти 126).
• Фамагуста: +48,6% (ЄС) та −21,3% (треті країни)
  У вільних районах Фамагусти найбільше зростання серед громадян ЄС — з 35 до 52 угод. Водночас угоди з громадянами третіх країн зменшились з 47 до 37.
• Нікосія: −5,7% (ЄС) та +9,9% (треті країни)
  Нікосія, як і раніше, залишається менш активним напрямом для іноземних інвесторів. Угоди з громадянами ЄС зменшились з 70 до 66, тоді як покупці з третіх країн збільшили активність — з 71 до 78.

Якщо розглядати загальну кількість угод купівлі-продажу з іноземними покупцями у першому кварталі 2025 року, то:

Таким чином, найбільший обсяг іноземних угод зосереджено в Пафосі, Лімасолі та Ларнаці. Саме ці міста залишаються ключовими локаціями для інвестицій та придбання житла. Аналіз фактичної кількості угод дозволяє інвесторам краще орієнтуватись у ринковій активності та обирати регіони з максимальною ліквідністю.

Якщо ви хочете купити нерухомість на Кіпрі, ми в Feod Group готові запропонувати комплексну юридичну підтримку.

Feod Group супроводжує операції на Кіпрі з 2007 року. Ми не просто перевіряємо документи, а працюємо з урахуванням вашої мети — чи це покупка для проживання, оренди чи отримання ПМП.