Как изменился рынок недвижимости на Кипре в третьем квартале 2024 года?

Кипр продолжает привлекать инвесторов в недвижимость, оставаясь популярной площадкой как для жилых объектов – квартир и частных домов, так и для коммерческой недвижимости. Королевский институт дипломированных оценщиков (RICS) совместно с KPMG выпустили новый отчет о состоянии рынка недвижимости на Кипре в третьем квартале 2024 года, который отражает ключевые изменения в ценах и арендных ставках по различным категориям недвижимости.

Основные изменения на рынке недвижимости Кипра в III квартале

Рост цен на жилую и коммерческую недвижимость

• Квартиры: согласно отчету, стоимость квартир на Кипре продолжает устойчиво расти, увеличившись на 0,8% по сравнению с предыдущим кварталом. В годовом выражении рост составил 4,93%. Это делает квартиры на Кипре особенно привлекательными для инвесторов, поскольку спрос на данный вид недвижимости остается стабильно высоким.
• Дома: цены на дома также показали рост, увеличившись на 1,38%, что свидетельствует о стабильном спросе на частные жилые дома.
• Офисные помещения: стоимость офисных помещений возросла на 1,35%, что указывает на повышенный интерес к коммерческой недвижимости на фоне развития бизнес-активности на острове.
• Складские помещения и розничные объекты: Цены на склады показали небольшой рост (+0,57%), в то время как розничные помещения показали небольшое снижение цен на 0,72%.

Региональные особенности рынка недвижимости на Кипре

Каждый регион Кипра продемонстрировал свои особенности в изменении цен на недвижимость:

• Ларнака и Пафос: Эти регионы показали наибольший рост цен на квартиры и офисные помещения, а в Пафосе также был зафиксирован рост стоимости домов.
• Никосия и Фамагуста: В этих городах наблюдается рост цен только на квартиры, без изменений в других категориях.
• Лимассол: В этом ключевом регионе острова отмечено небольшое снижение цен на все категории недвижимости, что может быть связано с особенностями локального рынка и экономическими условиями.

Годовой рост арендных ставок

В третьем квартале 2024 года рынок аренды недвижимости на Кипре продемонстрировал уверенный рост, что указывает на повышенный спрос в разных сегментах — от жилых квартир до коммерческих и туристических объектов:

• Квартиры: Годовой рост арендных ставок для квартир составил 10,57%, что подчеркивает высокий спрос на аренду жилых помещений.
• Дома: Арендные ставки на дома выросли на 9,55%, что делает их привлекательными как для долгосрочной аренды, так и для краткосрочного найма.
• Апартаменты для отдыха: Аренда апартаментов для отдыха увеличилась на 7,44%, указывая на повышенный спрос со стороны туристов и отдыхающих.
• Дома для отдыха: Ставки на дома для отдыха возросли на 6,45%, что также связано с популярностью Кипра как туристического направления.
• Офисы: Арендные ставки на офисные помещения выросли на 5,53%, что отражает рост интереса со стороны компаний, работающих или открывающих филиалы на Кипре.

Планируете сдавать недвижимость в аренду? Налоги при сдаче недвижимости в аренду на Кипре  – узнайте, какие налоги необходимо уплачивать и как оптимизировать налоговую нагрузку.

Кипр – привлекательный рынок для инвесторов в недвижимость

Рынок недвижимости на Кипре продолжает демонстрировать стабильность и привлекательность для инвесторов.

Уверенный рост цен на квартиры и жилые дома, а также значительное увеличение арендных ставок в разных сегментах подтверждают высокий спрос на жилье и коммерческие объекты. Как и в предыдущие годы, Кипр остается надежной площадкой для инвестиций, привлекая как частных покупателей, так и бизнесменов, заинтересованных в расширении своей деятельности на острове.

Свяжитесь с нами, чтобы получить профессиональные консультации и юридическую поддержку для реализации ваших инвестиционных планов на Кипре!