Як змінився ринок нерухомості на Кіпрі в третьому кварталі 2024 року?

Кіпр залишається привабливою платформою для інвесторів у нерухомість, як для житлових об’єктів – квартир та приватних будинків, так і для комерційної нерухомості. Королівський інститут дипломованих оцінювачів (RICS) разом із KPMG опублікували новий звіт про стан ринку нерухомості на Кіпрі у третьому кварталі 2024 року, який відображає ключові зміни в цінах та орендних ставках для різних категорій нерухомості.

Основні зміни на ринку нерухомості Кіпру в III кварталі

Зростання цін на житлову та комерційну нерухомість

• Квартири: згідно зі звітом, вартість квартир на Кіпрі продовжує стабільно зростати, збільшившись на 0,8% порівняно з попереднім кварталом. У річному вираженні зростання становило 4,93%. Це робить квартири на Кіпрі особливо привабливими для інвесторів, оскільки попит на цей вид нерухомості залишається стабільно високим.
• Будинки: ціни на будинки також показали зростання, збільшившись на 1,38%, що свідчить про стабільний попит на приватні житлові будинки.
• Офісні приміщення: вартість офісних приміщень зросла на 1,35%, що вказує на підвищений інтерес до комерційної нерухомості на тлі розвитку бізнес-активності на острові.
• Складські приміщення та роздрібні об’єкти: ціни на склади показали невелике зростання (+0,57%), тоді як роздрібні приміщення показали незначне зниження цін на 0,72%.

Регіональні особливості ринку нерухомості на Кіпрі

Кожен регіон Кіпру продемонстрував свої особливості в зміні цін на нерухомість:

• Ларнака та Пафос: ці регіони показали найбільше зростання цін на квартири та офісні приміщення, а в Пафосі також було зафіксовано зростання вартості будинків.
• Нікосія та Фамагуста: у цих містах спостерігається зростання цін лише на квартири, без змін в інших категоріях.
• Лімасол: у цьому ключовому регіоні острова відзначено невелике зниження цін на всі категорії нерухомості, що може бути пов’язано з особливостями локального ринку та економічними умовами.

Річне зростання орендних ставок

У третьому кварталі 2024 року ринок оренди нерухомості на Кіпрі продемонстрував упевнений ріст, що вказує на підвищений попит у різних сегментах – від житлових квартир до комерційних і туристичних об’єктів:

• Квартири: річне зростання орендних ставок для квартир становило 10,57%, що підкреслює високий попит на оренду житлових приміщень.
• Будинки: орендні ставки на будинки зросли на 9,55%, що робить їх привабливими як для довгострокової оренди, так і для короткострокового найму.
• Апартаменти для відпочинку: оренда апартаментів для відпочинку збільшилася на 7,44%, вказуючи на підвищений попит з боку туристів.
• Будинки для відпочинку: ставки на будинки для відпочинку зросли на 6,45%, що також пов’язано з популярністю Кіпру як туристичного напрямку.
• Офіси: орендні ставки на офісні приміщення зросли на 5,53%, що відображає зростання інтересу з боку компаній, що працюють або відкривають філіали на Кіпрі.

Плануєте здавати нерухомість в оренду? Податки при здачі нерухомості в оренду на Кіпрі – дізнайтесь, які податки необхідно сплачувати та як оптимізувати податкове навантаження.

Кіпр – привабливий ринок для інвесторів у нерухомість

Ринок нерухомості на Кіпрі продовжує демонструвати стабільність та привабливість для інвесторів. Упевнене зростання цін на квартири та житлові будинки, а також значне збільшення орендних ставок у різних сегментах підтверджують високий попит на житло та комерційні об’єкти. Як і в попередні роки, Кіпр залишається надійною платформою для інвестицій, залучаючи як приватних покупців, так і бізнесменів, зацікавлених у розширенні своєї діяльності на острові.

Зв’яжіться з нами, щоб отримати професійні консультації та юридичну підтримку для реалізації ваших інвестиційних планів на Кіпрі!