Інвестиції та нерухомість на Кіпрі
📍 Кіпр традиційно приваблює тисячі інвесторів з різних країн світу завдяки ідеальному розташуванню, сучасній розвиненій інфраструктурі, пільговому оподаткуванню, високому рівню якості життя, чудовій системі охорони здоров’я та освіти.
Інвестиційний потенціал Кіпру винятково швидко зростає та дає багато нових можливостей.
Одним з найкращих інструментів є інвестиції в квартири, вілли, будинки та апартаменти на Кіпрі.
Оскільки багато сімей знаходяться в активному пошуку безпечної гавані для постійного проживання або вигідного вкладення коштів та отримання постійного пасивного доходу, а Кіпр надає всі ці можливості відразу.
Тільки за 2022 рік загальна вартість проданої нерухомості на Кіпрі досягла приголомшливої суми 5,8 млрд. євро.
Кіпр – це сильний, стабільний і швидко зростаючий ринок!
Оскільки багато сімей знаходяться в активному пошуку безпечної гавані для постійного проживання або вигідного вкладення коштів та отримання постійного пасивного доходу, а Кіпр надає всі ці можливості відразу.
Тільки за 2022 рік загальна вартість проданої нерухомості на Кіпрі досягла приголомшливої суми 5,8 млрд. євро.
Кіпр – це сильний, стабільний і швидко зростаючий ринок!
Що дає купівля нерухомості на Кіпрі?
Інвестиції в нерухомість Кіпру нададуть безліч можливостей для Вас та Вашої родини.
Ви можете отримати пасивний дохід, поповнити свій інвестиційний портфель вигідним вкладенням коштів, оформити імміграційні статуси для своєї сім’ї та жити в безпечній та комфортній країні Європейського Союзу або поєднати всі ці переваги.
✓ Своя нерухомість на Кіпрі – це ваш «запасний аеродром», де ви зможете відпочивати чи проживати у будь-яку пору року у теплому кліматі з фантастичною природою, яка поєднує гори та море.
✓ Проста та швидка програма з отримання ПМП на Кіпрі для всієї родини шляхом купівлі нерухомості від 300 000 € + ПДВ.
✓ Високий потенціал окупності кіпрської нерухомості.
Інвестиції в нерухомість на Кіпрі можуть приносити дохід на щомісячній основі при здачі в оренду (5% -7% річних), а також у вигляді чистого приросту вартості.
✓ Податкова оптимізація
- 0% податків на багатство та спадщину
- 0% податку на нерухомість
- 0% податку на дивіденди, відсотки, приріст капіталу (при отриманні статусу Non-domicile)
Наші послуги та переваги
⇒ У нас є постійний офіс в Ларнаці, ми давно знаємо ринок нерухомості на Кіпрі і співпрацюємо лише з перевіреними забудовниками.
⇒ Ми підбираємо об’єкти, які повністю відповідають бюджету та цілям клієнта, будь то для інвестицій або для особистого користування.
⇒ Ми пропонуємо об’єкти як на етапі початку будівництва, так і готові до в’їзду та проживання.
⇒ Ми досягаємо найкращих умов для нашого клієнта: різні способи оплати; кредити від забудовника; можливість оплати частинами.
⇒ Ми звертаємо увагу клієнта, як на сам об’єкт нерухомості, так і на інфраструктуру району, можливості подальшого перепродажу або оренди.
⇒ Наші експерти консультують клієнта з особистого оподаткування для резидентів та нерезидентів, а також щодо податків, які клієнт повинен сплатити при купівлі нерухомості.
⇒ Імміграційний спеціаліст також надає консультації з усіх питань, пов’язаних з отриманням ВНЖ на Кіпрі.
⇒ Важливий момент, який точно відсутній в презентаціях агентств нерухомості ➡ на переговорах з забудовником та обговоренні умов купівлі та ціни, з кожним нашим клієнтом присутній кіпрський адвокат — таким чином, ми досягаємо найкращих умов!
Ставши клієнтом нашої компанії, ви не просто робите інвестиції в нерухомість на Кіпрі, але також отримуєте сучасне комфортне житло для будь-яких цілей!
✅ Понад 100 об’єктів нерухомості по всьому Кіпру на будь-який бюджет.
Поширені питання
Нова нерухомість на Кіпрі будується з використанням сучасних матеріалів, які забезпечують міцність, екологічність та теплоізоляцію на короткий зимовий період.
Завдяки використанню цих нових енергоефективних будівельних матеріалів у літні місяці в будинку залишається прохолодніше, а в зимові місяці зберігається тепло, що дозволяє заощаджувати на рахунках за електроенергію.
Крім того, новобудова дозволяє покупцеві вибрати кращі матеріали та дизайн інтер’єру відповідно до особистого смаку.
Забудовник має юридичне зобов’язання забезпечити гарантію якості будівництва відповідно до суворого державного контролю якості.
Отримати постійне місце проживання на Кіпрі через купівлю нерухомості можна за програмою для інвесторів. Для цього потрібно придбати нову кіпрську нерухомість мінімальною вартістю 300 тисяч євро. Отримання постійного місця проживання за інвестиції на Кіпрі – це одна з найшвидших і простих програм для інвесторів в Європі.
Крім того, інвестору не потрібно постійно проживати на Кіпрі – достатньо відвідувати Кіпр один раз протягом 1 року з дати схвалення заяви.
Основні податки при купівлі нерухомості на Кіпрі це ПДВ – для первинної нерухомості та Transfer Fee – для вторинної нерухомості.
ПДВ – 19% при купівлі нових об’єктів нерухомості. Знижена ставка ПДВ 5% застосовується до перших 200 кв.м. При купівлі вторинної нерухомості ПДВ не стягується.
Податок на перехід права власності (Transfer Fee), що стягується при переході права власності на нерухоме майно – тільки для вторинної нерухомості та залежить від ринкової вартості об’єкта.
Гербовий збір (Stamp duties) сплачується покупцем при реєстрації договору купівлі-продажу у розмірі 1,5 євро за кожну тисячу євро від вартості, сплаченої при купівлі об’єкта нерухомості на суму до 170 860 євро, та 2 євро (на тисячу) – на суму, що перевищує 170 860.
Найпопулярнішими містами для купівлі нерухомості на Кіпрі є Ларнака, Лімасол, Пафос і Нікосія. Різні регіони Кіпру мають свої особливості.
⇒ Лімасол є діловим центром Кіпру, офіси більшості міжнародних корпорацій, IT-компаній, юридичних, фінансових та консалтингових груп розташовані в цьому місті. Лімасол лідирує за угодами з нерухомістю за 2022 рік, на його частку припадає 50% транзакцій.
⇒ Пафос є чудовим місцем для інвестицій у нерухомість, якщо ви шукаєте туристичний район. Погода, інфраструктура та спрямованість на сімейний відпочинок цього міста також відмінно підходять для тих, хто шукає безпечне місце для переїзду і проживання зі всією сім’єю на Кіпрі.
⇒ Ларнака – третє за розміром місто Кіпра, яке зараз є одним з найпопулярніших районів острова для відпустки, життя і інвестицій. Головний міжнародний аеропорт на Кіпрі і довгі піщані пляжі знаходяться саме в Ларнаці. Це затишне невелике місто відмінно підходить для відпочинку, неспішного сімейного або ділового життя.
⇒ Столиця Кіпру, Нікосія, розташована в центрі острова. Офіси державного сектору, університети та міжнародні організації сконцентровані в цьому місті. Без виходу до моря, це місто менше орієнтоване на туризм, тому Нікосія більш популярна для інвестицій у комерційну нерухомість.
Зв'язатися з нами
Для запитів, будь ласка, заповніть форму нижче. Наші консультанти зв'яжуться із Вами для уточнення деталей.
Griva Digeni 49, Chrystalla Court 1st Floor Office 11, 6036 Larnaca, Cyprus
вул. Лютеранська, 11Б, оф. 23, 01024
Error: Contact form not found.