📍 Кипр традиционно привлекает тысячи инвесторов из разных стран мира благодаря идеальному расположению, современной развитой инфраструктуре, льготным налогообложением, высоким качеством жизни, отличной системе здравоохранения и образования.
Инвестиционный потенциал Кипра исключительно быстро растет и даёт много новых возможностей.
Одним из наиболее предпочтительных инструментов являются инвестиции в квартиры, виллы, дома и апартаменты на Кипре.
Поскольку многие семьи находятся в активном поиске безопасной гавани для постоянного проживания, либо выгодного вложения средств и получения постоянного пассивного дохода, а Кипр предоставляет все эти возможности сразу.
Только за 2022 год общая стоимость проданной недвижимости на Кипре достигла ошеломляющей суммы в 5,8 млрд. евро.
Кипр – это сильный, стабильный и быстрорастущий рынок!
Что дает покупка недвижимости на Кипре?
Инвестиции в недвижимость Кипра предоставят множество возможностей для Вас и Вашей семьи.
Вы можете получить пассивный доход, пополнить свой инвестиционный портфель выгодным вложением средств, оформить иммиграционные статусы для своей семьи и жить в безопасной и комфортной стране Европейского Союза либо же совместить все эти преимущества.
✓ Своя недвижимость на Кипре – это ваш «запасной аэродром», где вы сможете отдыхать или проживать в любое время года в теплом климате с фантастической природой, соединяющей горы и море.
✓ Простая и быстрая программа по получению ПМЖ на Кипре для всей семьи путем покупки недвижимости от 300 000 €+НДС.
✓ Высокий потенциал окупаемости кипрской недвижимости.
Инвестиции в недвижимость на Кипре могут приносить доход на ежемесячной основе при сдаче их в аренду (5% -7% годовых), а также в виде чистого прироста стоимости.
✓ Налоговая оптимизация
- 0% налогов на богатство и наследство
- 0% налога на недвижимость
- 0% налога на дивиденды, проценты, прирост капитала (при получении статуса Non-domicile)
Наши услуги и преимущества
⇒ У нас постоянный офис в Ларнаке, мы давно знаем рынок недвижимости Кипра и сотрудничаем только с проверенными девелоперами.
⇒ Мы подбираем объекты, которые полностью соответствуют бюджету и целям клиента, будь то для инвестиций или для личного пользования.
⇒ Мы предлагаем объекты как на этапе начала строительства, так уже и готовые для въезда и жизни.
⇒ Мы добиваемся самых лучших условий для нашего клиента: различные формы оплаты; кредиты от застройщика; возможность оплаты частями.
⇒ Мы обращаем внимание клиента, как на сам объект недвижимости, так и на инфраструктуру района, возможности дальнейшей перепродажи или аренды.
⇒ Наши эксперты консультируют клиента по личному налогообложению для резидентов и не резидентов, а также по налогам, которые клиент должен заплатить при покупке недвижимости.
⇒ Иммиграционный специалист также консультирует по всем вопросам, связанным с получением ВНЖ на Кипре.
⇒ Важный момент, который точно не присутствует в показах агентств недвижимости ➡ на переговорах с девелопером и обсуждении условий покупки и цены, с каждым нашим клиентом присутствует кипрский адвокат — так мы достигаем самых лучших условий!
Становясь клиентом нашей компании, вы не просто осуществляете инвестиции в недвижимость на Кипре, но и получаете современное комфортабельное жилье под любые цели!
✅ Более 100 объектов недвижимости по всему Кипру на любой бюджет
Часто задаваемые вопросы
Новая недвижимость на Кипре строится с использованием современных материалов, которые обеспечивают прочность, экологичность и теплоизоляцию на короткий зимний период.
Благодаря использованию этих новых энергоэффективных строительных материалов в летние месяцы в доме остается прохладнее, а в зимние месяцы сохраняется тепло, что позволяет экономить на счетах за электроэнергию.
Кроме того, новостройка позволяет покупателю выбрать предпочтительные материалы и дизайн интерьера в соответствии с личным вкусом.
Застройщик имеет юридическое обязательство обеспечить гарантию качества постройки в соответствии со строгим государственным контролем качества.
Получить вид на жительство на Кипре через покупку недвижимости вы можете по программе для инвесторов. Для этого необходимо купить новую кипрскую недвижимость минимальной стоимостью 300 тысяч евро. ПМЖ за инвестиции Кипра — это одна из самых быстрых и простых программ для инвесторов в Европе.
Кроме того, инвестору нет необходимости постоянно проживать на Кипре — достаточно посещать Кипр 1 раз в течение 1 года с даты одобрения заявления.
Основные налоги при покупке недвижимости на Кипре это НДС — для первичной недвижимости и Transfer Fee – для вторичной недвижимости.
- НДС – 19 % при покупке новых объектов недвижимости. Сниженная ставка НДС 5% применяется к первым 200 кв.м. При покупке вторичной недвижимости НДС не взымается.
- Налог на переход права собственности (Transfer Fee) взимаемый при переходе права собственности на недвижимое имущество – только для вторичной недвижимости и зависит от рыночной стоимости объекта.
- Гербовый сбор (Stamp duties) уплачивается покупателем при регистрации договора купли-продажи в размере 1,5 евро за каждую тысячу евро от стоимости, оплаченной при покупке объекта недвижимости на сумму до 170 860 евро, и 2 евро (на тысячу) – на сумму, превышающую 170 860.
Самые популярные города для покупки недвижимости на Кипре являются Ларнака, Лимассол, Пафос и Никосия. Различные регионы Кипра имеют свои особенности.
⇒ Лимассол является деловым центром Кипра, офисы большинства международных корпораций, IT-компаний, юридических, финансовых и консалтинговых групп расположены в этом городе. Лимассол лидирует по сделкам с недвижимостью за 2022 год, на его долю приходится 50% транзакций.
⇒ Пафос является отличным местом для инвестиций в недвижимость, если вы ищете туристический район. Погода, инфраструктура и семейная направленность этого города также отлично подойдет тем, кто ищет безопасное место для переезда и жизни всей семьей на Кипре.
⇒ Ларнака – третий по величине город Кипра, который сейчас является одним из самых популярных районов острова для отпуска, жизни и инвестиций. Главный международный аэропорт на Кипре и длинные песчаные пляжи находятся именно в Ларнаке. Этот уютный небольшой город отлично подходит для отдыха, неспешной семейной или деловой жизни.
⇒ Столица Кипра, Никосия, расположена в центре острова. Офисы государственного сектора, университеты и международные организации сосредоточены в этом городе. Без выхода к морю, этот город наименее ориентирован на туризм. Поэтому Никосия более популярна для инвестиций в коммерческую недвижимость.
Связаться с нами
Для запросов, пожалуйста, заполните форму ниже. Наши консультанты свяжутся с вами для уточнения деталей.
Griva Digeni 49, Chrystalla Court 1st Floor Office 11, 6036 Larnaca, Cyprus
ул. Лютеранская, 11Б, оф. 23, 01024
Спасибо за ваш запрос
Наша команда свяжется с вами в ближайшее время