Лимассол — инвестиционный центр премиальной недвижимости на Кипре

Рынок недвижимости Лимассола демонстрирует наивысшие показатели по объёму и стоимости сделок в стране.

Об этом свидетельствуют свежие данные консалтинговой компании Ask WiRE.

• В 2024 году в Лимассоле было продано 3164 жилых объекта на общую сумму 1,38 млрд евро.
• Количество сделок стоимостью свыше 1 млн евро составило 253 (8% от общего числа), но на них пришлось 32% всей выручки — 441 млн евро.

Сильный сегмент элитной недвижимости

Наиболее активными районами в 2024 году стали:

• Гермасойя — 81 сделка в сегменте €1–5 млн (свыше €150 млн в общей сложности);
• Агиос Тихонас — 32 сделки на сумму €71,9 млн;
• Мутайяка — 22 сделки, включая два премиум-объекта свыше €5 млн (итого €68,4 млн);
• Остальные районы Лимассола — ещё 45 сделок на сумму €86 млн.

Статистика демонстрирует, что спрос на элитную недвижимость в Лимассоле не только стабилен, но и растёт. Особенно высок интерес к жилью в прибрежной зоне, где расположены современные жилые комплексы с полной инфраструктурой: бассейны, фитнес-центры, охрана, консьерж-сервис и панорамные виды на море. Для инвесторов это означает высокую ликвидность, возможность получения стабильной аренды, а также сохранение и рост стоимости объекта в долгосрочной перспективе.

Сбалансированный рост и в других сегментах

• Объекты стоимостью от €200 000 до €500 000 заняли 43% рынка по количеству сделок (1362 единицы на €537 млн). Наибольшая активность наблюдалась в районах Меса-Гитонья, Ипсонас и Като Полемидия.
• Недвижимость до €200 000 продемонстрировала ограниченное предложение: несмотря на то что таких сделок было 791 (25%), их общая сумма составила лишь 165 млн евро (12%). Наиболее активные районы в этом сегменте Ипсонас и Като Полемидия, где было продано 210 объектов.

Почему инвесторы выбирают недвижимость в Лимассоле?

Несмотря на более высокие цены по сравнению с другими регионами острова, Лимассол предлагает уникальное сочетание премиальной инфраструктуры, прибрежной локации и стабильно высокого спроса на элитную недвижимость. Это город с развитой международной деловой средой, удобной логистикой и высоким качеством жизни — всё это формирует устойчивый интерес со стороны как местных, так и зарубежных инвесторов.

• Лимассол предлагает высоколиквидные инвестиции даже при относительно высокой стоимости входа.
• Сильный спрос в премиум-сегменте и активность в среднем ценовом диапазоне подтверждают здоровую структуру рынка.

На фоне общей динамики рынка, Лимассол подтверждает свой статус ведущего направления для вложений в недвижимость на Кипре в 2025 году.

Компания Feod Group предоставляет полное юридическое сопровождение при покупке недвижимости на Кипре

Обратитесь к нам за персональной консультацией, чтобы ваша инвестиция в недвижимость в Лимассоле была выгодной и юридически безупречной.