Лимассол и Ларнака – лидеры рынка недвижимости Кипра в начале 2025 года

Рынок недвижимости Кипра продолжил уверенный рост в феврале 2025 года: число сделок увеличилось на 7% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Основными драйверами роста стали Лимассол и Ларнака, демонстрируя впечатляющую динамику.

Общий рост продаж

Согласно данным Департамента земельного кадастра, в феврале 2025 года на Кипре было заключено 1 371 сделка по продаже недвижимости, тогда как в феврале 2024 года этот показатель составлял 1 284. В период с января по февраль общее число сделок увеличилось на 13% – с 2 340 до 2 646.

Лидеры роста: Лимассол и Ларнака

Лимассол, традиционно являющийся самым активным регионом на рынке недвижимости, продолжил демонстрировать стабильный рост. В феврале 2025 года здесь было зарегистрировано 389 сделок, что на 3% больше, чем годом ранее (378). В целом за два месяца года число сделок в регионе увеличилось на 18% – с 693 до 818.

Наибольший рост показала Ларнака. Особенно резкий скачок произошел в феврале, когда число продаж увеличилось на 36% – с 247 до 335 сделок. За январь-февраль рынок недвижимости Ларнаки прибавил +29%, достигнув 594 сделок против 462 в прошлом году.

Никосия демонстрирует стабильность

Никосия продемонстрировала стабильный рост на рынке недвижимости, увеличив количество сделок на 13% как в феврале, так и по итогам первых двух месяцев 2025 года. В феврале было зарегистрировано 315 сделок, а за январь-февраль их общее количество достигло 591 против 523 в 2024 году. Никосия привлекает покупателей, особенно в сегменте коммерческой недвижимости.

Снижение в Пафосе и Фамагусте

В отличие от растущих рынков Лимассола и Ларнаки, Пафос и Фамагуста столкнулись со снижением спроса.

В Пафосе продажи в феврале снизились на 10% – с 310 до 280 сделок. В общей сложности за первые два месяца 2025 года снижение составило 3% – 535 сделок против 552 в прошлом году.

Фамагуста же продемонстрировала наибольшее падение среди всех регионов: в феврале объем сделок упал на 25% – с 69 до 52. За два месяца показатель остался практически без изменений – 108 сделок, что соответствует уровню 2024 года.

Что движет рынком недвижимости Кипра?

Рост продаж в Лимассоле и Ларнаке можно объяснить рядом факторов:

• Спрос со стороны иностранных инвесторов

Лимассол и Ларнака традиционно привлекают иностранных инвесторов, рассматривающих Кипр не только как место для отдыха, но и как перспективную площадку для вложений. Высокий спрос сохраняется на апартаменты и виллы с видом на море, а также на коммерческую недвижимость – офисные центры, гостиницы и торговые помещения, что делает эти города ключевыми бизнес-хабами.

• Активная застройка

Дополнительный импульс рынку придает активная застройка новых жилых и коммерческих комплексов. В Лимассоле появляются современные жилые кластеры с полной инфраструктурой, что привлекает как покупателей первичного жилья, так и арендаторов. Ларнака, в свою очередь, превращается в новый инвестиционный центр, предлагая конкурентоспособные цены и перспективные проекты.

• Развитие инфраструктуры

Развитие инфраструктуры также играет важную роль в росте спроса. В Лимассоле и Ларнаке активно строятся новые транспортные развязки и дороги, улучшающие логистику. Современные бизнес-центры и торговые комплексы привлекают новые компании и инвесторов, усиливая экономическую активность региона.

Рынок недвижимости Кипра остается динамичным, и хотя некоторые регионы столкнулись со спадом, общий тренд сохраняется положительным. Лимассол и Ларнака продолжают привлекать инвесторов, тогда как Пафосу и Фамагусте, возможно, потребуется новый импульс для восстановления роста.

Оставьте заявку на консультацию с нашими экспертами и получите персональные рекомендации по инвестициям в недвижимость Кипра.

Наш офис в Ларнаке открыт для вас!