Рынок недвижимости Кипра: продажи новостроек превысили 2 млрд.€

Рынок жилой недвижимости Кипра показал впечатляющие результаты в 2024 году. Согласно аналитическому отчёту Landbank Analytics, объём продаж новых жилых объектов превысил €2 млрд. Данные, собранные на основании поданных в Департамент земельного кадастра контрактов купли-продажи, подтверждают существенный рост спроса на квартиры при одновременном снижении интереса к частным домам.

Рост продаж новых квартир и спад в секторе частных домов

Всего за 2024 год было зарегистрировано 6 462 договора купли-продажи на новые жилые объекты — это на 16,7% больше, чем в 2023 году. Новостройки составили 41% от общего количества сделок на рынке (15 797). Основной двигатель роста — квартиры: было продано 5 354 новых квартиры, что на 22,7% больше по количеству и на 9% больше по стоимости, чем в прошлом году. Общий объём этих сделок достиг €1,5 млрд.

В то же время продажи новых частных домов сократились на 5,6% до 1 108 единиц. Финансовый показатель этого сегмента также снизился — на 5,7%, до €510,6 млн.

География продаж: где покупают новостройки

• Никосия демонстрирует устойчивый рост интереса к квартирам: продажи выросли на 23,6% до 1 587 единиц, общая стоимость сделок — более €301 млн.
• Лимассол показал смешанные результаты. Количество проданных квартир выросло на 4,2% (1 781 сделка), но их совокупная стоимость снизилась на 5,6%, составив €759 млн. Несмотря на временное снижение цен, Лимассол остаётся элитным направлением. Это шанс войти на рынок премиальной недвижимости с выгодой.
• Ларнака стала одним из лидеров рынка. Продажи квартир взлетели на 40%, достигнув 1 394 единиц, а общая стоимость сделок составила €273 млн. Прекрасная инфраструктура, близость к аэропорту, привлекательные цены — именно здесь всё больше иностранцев покупают своё первое жильё на Кипре.
• Пафос зафиксировал хороший рост: продажи новых квартир увеличились на 67,7% (446 объектов), а их общая стоимость выросла на 33,6%, достигнув €139,2 млн.

Изменение рыночной динамики и поведение покупателей

Как отметил генеральный директор Landbank Group Андреас Христофоридес, ключевым фактором остаётся доступность жилья. Всё больше киприотов делают выбор в пользу квартир как более доступной альтернативы домам.

В то же время иностранные покупатели постепенно смещают фокус с дорогого Лимассола в сторону более бюджетных и перспективных регионов — таких как Ларнака и Пафос.

На Кипре сохраняется высокий спрос, при этом инфраструктура активно развивается, а рынок предлагает разнообразие — от компактных студий до просторных пентхаусов с видом на море.

Почему стоит купить недвижимость на Кипре именно сейчас?

✅ Рост рынка — цены и продажи растут.

✅ Европейская юрисдикция и защита инвестиций

✅ Прекрасный климат, безопасность и высокий уровень жизни

✅ При покупке недвижимости на сумму от €300,000 возможно оформление ВНЖ для всей семьи

✅ Выгодная аренда круглый год

Если вы рассматриваете покупку квартиры или дома на Кипре, сейчас — подходящий момент для действий.

Наша компания Feod Group предлагает комплексное юридическое сопровождение покупки недвижимости, включая налоговое планирование, оформление вида на жительство и защиту ваших интересов при заключении сделок.

Получите персональную юридическую консультацию по покупке недвижимости на Кипре.