Рост спроса на покупку земельных участков на Кипре

Кипр, исторически привлекательный регион для инвесторов в недвижимость, продолжает подтверждать свой статус как одно из наиболее востребованных мест для инвестиций. По последнему отчету Deloitte за 2023 год было заключено 25 400 сделок купли-продажи недвижимости на общую сумму 5,6 миллиарда евро.

Первое место заняли сделки с жилой недвижимостью. Второе место по популярности среди инвесторов в прошлом году заняла покупка земельных участков на Кипре.

В 2023 году на Кипре было проведено более 11 тысяч сделок по покупке земельных участков на общую сумму 1,9 миллиарда евро, что составляет внушительные 34% от всех продаж.

Это является ярким свидетельством того, что инвестирование в земельные участки и их последующее строительство остается выгодным и перспективным решением для многих инвесторов.

Покупка земельных участков на Кипре в 2024 году

Первый квартал текущего 2024 года также подтверждает устойчивый рост интереса к земельным участкам на Кипре.

В сравнении с жилой недвижимостью, участки земли (plots of land), на которых можно строить (разрешение на строительство необходимо получать дополнительно), становятся более востребованными среди покупателей.

За первые три месяца 2024 года было продано 462 земельных участка по всему острову, причем наибольший интерес проявляется к участкам в Никосии и Ларнаке. Эти регионы выделяются на фоне остальных благодаря значительному числу сделок купли-продажи.

Никосия выделяется с 143 проданными участками, в то время как Ларнака следует с 141 участком.

Средние цены на земельные участки с правом строительства на Кипре также оказывают влияние на решение инвесторов. По данным за первый квартал 2024 года, средняя цена за участок с правом строительства в различных регионах острова выглядит следующим образом:

• В Пафосе цена за участок в среднем составляет 276 468 евро.
• В Лимассоле средняя цена на участок равна 207 875 евро.
• В регионе Фамагусты средняя цена составляет 196 857 евро за участок.
• В Ларнаке средняя цена за земельный участок составляет 182 350 евро.
• В Никосии средняя цена на участок порядка 167 966 евро.

Данные подтверждают, что Кипр остается привлекательным местом для инвестирования в недвижимость, особенно в сегменте земельных участков с правом строительства. С разнообразием регионов и доступных участков, инвесторы могут найти оптимальное соотношение цены и качества, подходящее их инвестиционным стратегиям и потребностям.

Что вызывает такой рост интереса к земельным участкам на Кипре?

Рост интереса к земельным участкам на Кипре обусловлен несколькими ключевыми факторами:

• Во-первых, это возможность создания индивидуального жилья по своему вкусу и потребностям. Земельные участки предоставляют покупателям уникальную гибкость в проектировании и строительстве жилья, что привлекает тех, кто стремится к индивидуальности и комфорту.

• Во-вторых, земельные участки рассматриваются как потенциально прибыльная инвестиция для строительства. Строительство жилых комплексов или коммерческих объектов на этих участках может принести значительную прибыль в будущем, учитывая постоянный рост спроса на недвижимость на острове.

• Также следует отметить стабильное экономическое развитие Кипра и его привлекательный налоговый режим, что делает инвестиции в недвижимость на острове еще более привлекательными для международных инвесторов.

В целом, комбинация уникальных возможностей для индивидуализации жилья, потенциально высокая прибыль от инвестиций и благоприятная инвестиционная среда делают земельные участки на Кипре привлекательным объектом для инвестирования.

Увеличение спроса на земельные участки на Кипре за первый квартал 2024 года указывает на динамичные изменения в предпочтениях покупателей недвижимости и может служить индикатором будущих тенденций в рынке недвижимости этого региона.

Покупка земельных участков и строительство на Кипре продолжают оставаться перспективной и выгодной сферой для инвестирования и в текущем 2024 году.

Обсудите свои идеи с нашими экспертами уже сегодня и начните осуществлять свои инвестиционные планы на Кипре.

Мы с радостью организуем вам встречу в нашем офисе в Ларнаке или онлайн!