Кипрская недвижимость набирает популярность у иностранцев

С начала 2025 года Кипр снова подтверждает свой статус одной из самых привлекательных юрисдикций для покупки недвижимости. По официальным данным Департамента земель и кадастра, интерес со стороны иностранных покупателей продолжает расти — и это уже заметно в статистике.

Что показывают цифры?

В первом квартале 2025 года на Кипре было заключено 3 921 сделка купли-продажи недвижимости, из них 1 671 объект приобрели иностранные покупатели, что на 15,2% больше, чем за I квартал 2024 года. Для сравнения в январе–марте 2024 года иностранцы купили 1 451 объект.

Количество сделок с участием граждан Кипра также выросло на 14,9% — с 2 146 до 2 466 объектов в 1 квартале 2025 года.

Таким образом, рост наблюдается как в сегменте внутреннего спроса, так и со стороны зарубежных инвесторов.

Где покупают недвижимость на Кипре чаще всего?

В первом квартале 2025 года на рынке недвижимости Кипра сохраняется положительная динамика по большинству регионов. Некоторые города укрепляют свои позиции как предпочтительные направления для инвесторов, в то время как другие сохраняют более сдержанный темп.

• Ларнака: +26,6% (ЕС) и +20,4% (третьи страны)

Ларнака становится одним из самых динамично развивающихся регионов, особенно в сегменте новостроек. 301 объект приобрели граждане третьих стран против 250 в I квартале 2024 (+20,4%) и 100 объектов против 79 — граждане ЕС (+26,6%).

• Лимассол: +15,7% (ЕС) и +13,8% (третьи страны)

Лимасол стабильно интересен как гражданам ЕС, так и покупателям из третьих стран. Иностранцы из третьих стран заключили 347 сделок против 305 годом ранее (+13,8%). Покупатели из ЕС заключили 125 сделок (рост на 15,7% по сравнению с 2024 годом).

• Пафос: +54,8% (ЕС) и +2,8% (третьи страны)

По количеству сделок Пафос сохраняет статус одного из самых популярных городов у иностранных покупателей, особенно из стран вне ЕС. Граждане третьих стран также показали рост — на 2,8% (370 сделок против 360 в 2024 году). Граждане ЕС увеличили число покупок на 54,8% (195 сделок против 126 годом ранее).

• Фамагуста: +48,6% (ЕС) и −21,3% (третьи страны)

В свободных районах Фамагусты наибольший прирост — среди граждан ЕС: с 35 до 52 сделок (+48,6%). При этом сделки с гражданами третьих стран сократились с 47 до 37 в I квартале 2025 года (-21,3%).

• Никосия: −5,7% (ЕС) и +9,9% (третьи страны)

Никосия, как и раньше, остаётся менее активным направлением для иностранных инвесторов. Тем не менее, число сделок здесь остаётся стабильным. Покупки граждан ЕС снизились с 70 до 66 объектов. Зато число сделок с гражданами третьих стран выросло с 71 до 78 (+9,9%).

Если рассматривать общее количество сделок купли-продажи с иностранными покупателями в первом квартале 2025 года, то:

Таким образом, наибольший объём иностранных сделок сосредоточен в Пафосе, Лимассоле и Ларнаке. Эти города остаются ключевыми локациями для инвестиций и покупки жилья на Кипре. Анализ реального количества сделок позволяет инвесторам и покупателям лучше ориентироваться в рыночной активности и выбирать регионы с максимальной ликвидностью.

Если вы хотите купить недвижимость на Кипре, мы в Feod Group готовы предложить комплексную юридическую поддержку.

Feod Group сопровождает сделки на Кипре с 2007 года. Мы не просто проверяем документы, а работаем с учётом вашей цели — будь то покупка для проживания, аренды или получения ПМЖ.