На Кіпрі зростають ціни на житло та оренду

Ціни на нерухомість на Кіпрі продовжують демонструвати стабільне зростання. Згідно з новим звітом Кіпрського відділення RICS та компанії KPMG, у першому кварталі 2025 року зросла вартість більшості категорій житлової та комерційної нерухомості, а також орендні ставки по всій країні.

Загальні тенденції: нерухомість дорожчає

У річному обчисленні зростання цін за основними категоріями нерухомості виглядає наступним чином:

• Квартири: +3,88%
• Будинки: +2%
• Офіси: +2,8%
• Апартаменти для відпочинку: +1,4%
• Склади: +1,04%
• Будинки для відпочинку: +0,35%
• Торгові площі: -0,05% (незначне зниження)

Динаміка цін на квартири по регіонах Кіпру

У першому кварталі 2025 року зростання вартості квартир спостерігалося в усіх основних регіонах острова. Лідером за темпами подорожчання стала Ларнака, де ціни зросли на 4,18%, що відображає високий попит.

Далі йдуть вільні райони Фамагусти з приростом у 1,13%, Нікосія — +0,89%, Пафос — +0,82%, та Лімасол, де зростання склало 0,53%.

Попри різницю в динаміці, загальна тенденція по країні залишається висхідною, особливо в регіонах з активним будівництвом та розвитком інфраструктури.

Орендні ставки: офіси та житловий фонд у пріоритеті

Паралельно зі зростанням вартості об’єктів збільшуються й орендні ставки. Це особливо актуально для тих, хто розглядає Кіпр як інвестиційний напрям:

• Офіси: +4,3%
• Квартири: +2,8%
• Будинки: +2,5%
• Будинки для відпочинку: +2,2%
• Апартаменти для відпочинку: +1,5%
• Склади: +1,2%
• Торгові приміщення: -0,92%

Доходність: де вигідніше інвестувати

Середня доходність за типами нерухомості у першому кварталі 2025 року:

Як видно, найпривабливішими з точки зору доходності залишаються комерційні приміщення, офіси та апартаменти для відпочинку.

Таким чином, ринок нерухомості на Кіпрі у першому кварталі 2025 року демонструє впевнене зростання як цін, так і орендних ставок.

Особливо вирізняється Ларнака — регіон, що поєднує динамічний розвиток, інвестиційну привабливість та високий попит з боку іноземних покупців.

Незалежно від того, чи розглядаєте ви покупку для особистого проживання, отримання ВНП або як інвестиційний інструмент — зараз сприятливий момент для прийняття рішень.

Команда Feod Group готова стати вашим юридичним партнером на кожному етапі!