Ліцензія для бізнесу на Кіпрі: як приміщення може стати перешкодою

Відкриваючи бізнес на Кіпрі, підприємці найчастіше зосереджуються на реєстрації компанії, пошуку персоналу та закупівлі обладнання. Однак, якщо ваша діяльність підлягає ліцензуванню на Кіпрі, важливо враховувати не лише документи, а й вимоги до приміщення, в якому ця діяльність буде здійснюватися.

Чому вибір нерухомості це не просто “локація”, а юридичне питання?

Для багатьох видів бізнесу на Кіпрі ліцензія є обов’язковою і охоплює десятки сфер, наприклад:

• медичні клініки та лабораторії;
• аптеки;
• косметологія, стоматологія;
• дитячі освітні та розвиваючі центри;
• ресторани та кафе;
• приватні школи та дошкільні заклади;
• туристичні агентства.

А отже, саме приміщення має суворо відповідати нормам і вимогам, встановленим законодавством та профільними відомствами. Якщо приміщення, в якому ви плануєте здійснювати комерційну діяльність на Кіпрі, не відповідає ліцензійним вимогам, ви не зможете легально розпочати роботу, навіть за наявності всіх інших документів.

Вимоги до приміщення для отримання ліцензії на Кіпрі

Перш ніж орендувати або купити приміщення, необхідно переконатися, що об’єкт відповідає таким критеріям:

• Площа приміщення — має відповідати мінімальним нормам для конкретного виду бізнесу. Наприклад, для медичного кабінету або спортивної зали діють свої вимоги.
• Санітарні зони — наявність туалетів, душових, зон очікування, роздягалень.
• Доступність — пандуси та ліфти для маломобільних груп обов’язкові для ряду об’єктів.
• Паркування — залежно від типу бізнесу вимагається певна кількість паркомісць.
• Технічна документація — плани, дозволи, сертифікати відповідності.
• Дотримання протипожежних норм — окремі евакуаційні виходи, вогнегасники, сигналізація, протипожежні двері.
• Зональне призначення (zoning) — вид діяльності має бути дозволеним у цьому будинку або районі згідно з містобудівним планом.

Реальний кейс: як вибране приміщення ледь не зірвало запуск бізнесу

До нас звернувся клієнт, який уже придбав комерційне приміщення в новобудові для відкриття спортзалу в Ларнаці. На перший погляд це чудовий вибір: новий будинок, зручне розташування, висока прохідність.

Але пізніше з’ясувалося, що в приміщенні не передбачені душові, що є обов’язковою вимогою для спортивних об’єктів. А також немає окремого входу для відвідувачів, а за нормами він має бути відокремлений від житлової частини будинку.

Ці проблеми могли призвести до відмови в ліцензії. У цей момент клієнт звернувся до нас у Feod Group, і ми:

• запросили технічні плани будівлі та проєктну документацію;
• провели переговори з забудовником і ініціювали коригування в плануванні.

У результаті клієнт отримав приміщення, яке відповідало всім нормам, і зміг легально та без штрафів запустити свій бізнес. Але втрат часу і ресурсів можна було б уникнути, якби перевірку об’єкта провели до покупки.

Чому це критично важливо?

Помилки на етапі вибору приміщення можуть коштувати вам не лише грошей, а й місяців втрачено часу. У деяких випадках — це повне перезавантаження проєкту. Ми допомагаємо уникнути цих ризиків ще до підписання договору оренди чи купівлі.

Feod Group — комплекс послуг на Кіпрі

У Feod Group ви отримуєте повний супровід у межах однієї компанії:

• реєстрація компанії
• підбір та перевірка нерухомості
• перевірка відповідності об’єкта ліцензійним вимогам
• юридичний супровід угоди купівлі або оренди
• підготовка документів для отримання ліцензії
• комунікація з державними органами, забудовниками, архітекторами

Вам не потрібно шукати окремих юристів, бухгалтерів чи архітекторів — ми беремо все на себе.

Зв’яжіться з нами вже сьогодні та зробіть перший крок до реалізації вашого проєкту на Кіпрі!