Де частіше купують нерухомість на Кіпрі? Статистика за 10 місяців 2024 року

Департамент земельних ресурсів і кадастру оприлюднив дані щодо продажу нерухомості на Кіпрі, що охоплюють активність покупців за жовтень 2024 року. Ці дані допомагають зрозуміти тенденції ринку нерухомості Кіпру та визначити, де частіше купують нерухомість на острові.

У статті розглянемо ключові зміни на ринку нерухомості Кіпру та проаналізуємо попит у різних регіонах.

Загальне зростання продажу нерухомості на Кіпрі в жовтні 2024 року

Загальна кількість угод з нерухомістю на Кіпрі в жовтні 2024 року склала 1 318, що на 1% більше, ніж у жовтні 2023 року (1 306 угод).

• Ларнака, нерухомість: Ларнака показала найбільше зростання серед усіх районів, збільшивши продажі на 8% у жовтні 2024 року порівняно з аналогічним періодом минулого року. Це свідчить про високий попит на нерухомість у цьому районі. Завдяки помірним цінам та гарній інфраструктурі, Ларнака стала переважним напрямком для тих, хто хоче вигідно вкласти кошти й отримати можливість проживання біля моря.
• Лімасол, ринок нерухомості: У жовтні 2024 року Лімасол продемонстрував зростання продажів на 5% порівняно з минулим роком і продовжує залишатися одним із провідних регіонів для тих, хто шукає елітне житло та готовий інвестувати в дорогу нерухомість.
• Нікосія, попит на нерухомість: Продажі нерухомості в столиці також показали позитивну динаміку, збільшившись на 2% у жовтні 2024 року порівняно з жовтнем 2023 року. Для тих, хто віддає перевагу міському життю та бажає бути ближче до адміністративних центрів, Нікосія є чудовим вибором.
• Пафос: Зниження на 1% також свідчить про невелике зниження інтересу. Проте місто залишається популярним серед іноземних покупців, особливо завдяки своєму клімату та курортній атмосфері.
• Фамагуста: Зафіксовано найбільший спад — на 32%, що може свідчити про зміщення інтересу в бік інших регіонів.

Річна динаміка: Продаж нерухомості з січня по жовтень 2024 року

У 2024 році кількість угод з нерухомістю на Кіпрі за період з січня по жовтень збільшилася на 1% порівняно з аналогічним періодом 2023 року. Загалом у 2023 році за перші десять місяців було зареєстровано 12 825 угод, а у 2024 році — вже 12 952 угоди.

Проте зростання спостерігалося в Нікосії та Ларнаці, де було зафіксовано значне збільшення кількості угод, що свідчить про підвищений інтерес до нерухомості в цих районах.

В інших регіонах — Лімасолі, Фамагусті та Пафосі — ринок або залишався на рівні попереднього року, або демонстрував невелике зниження.

Ринок нерухомості для місцевих покупців

У жовтні 2024 року продажі нерухомості на внутрішньому ринку Кіпру трохи зросли порівняно з жовтнем 2023 року. За цей місяць з місцевими жителями було підписано 761 договір купівлі-продажу, що трохи більше порівняно з 756 угодами, укладеними роком раніше.

З січня по жовтень 2024 року загальна кількість угод із місцевими покупцями досягла 7 814, що на 1% більше порівняно з аналогічним періодом 2023 року, коли було зафіксовано 6 986 угод.
Зростання спостерігається в усіх регіонах, окрім Фамагусти, де кількість угод із місцевими покупцями знизилася.

• Лімасол: Продано 2 601 одиницю житла за перші десять місяців 2024 року, проти 2 287 за аналогічний період 2023 року.
• Нікосія: Реалізовано 2 456 об’єктів нерухомості, що значно більше порівняно з 2 094 об’єктами за той самий період попереднього року.
• Ларнака: За цей період продано 1 513 одиниць житла, порівняно з 1 377 роком раніше.
• Пафос: Кількість угод склала 901, збільшившись із 833 об’єктів, проданих за 10 місяців 2023 року.
• Фамагуста: Єдиний регіон, де продажі знизилися — 343 угоди за січень-жовтень 2024 року порівняно з 395 у 2023 році.

Продажі нерухомості іноземним інвесторам

• Громадяни ЄС

У жовтні 2024 року обсяг продажів нерухомості громадянам ЄС на Кіпрі зріс на 5% порівняно з жовтнем минулого року, збільшившись зі 164 до 172 угод.

За період з січня по жовтень 2024 року загальна кількість угод з громадянами ЄС досягла 1 561. Однак спостерігаються відмінності за районами. У Нікосії та Пафосі обсяг продажів зменшився на 18% та 11% відповідно. Ці скорочення були більш ніж компенсовані зростанням в інших районах країни. У Ларнаці продажі зросли на 39%, що стало найвищим показником серед усіх регіонів, підтверджуючи її зростаючу популярність серед європейських покупців. За нею слідують Фамагуста, де продажі збільшилися на 33%, і Лімасол, який показав зростання на 16%.

• Громадяни країн, що не входять до ЄС

У жовтні 2024 року кількість угод з громадянами країн, що не входять до ЄС, залишилася на рівні аналогічного місяця минулого року, без змін. Однак річна динаміка показує, що попит з боку іноземних покупців змінювався залежно від регіону.

За період з січня по жовтень 2024 року загальна кількість угод з громадянами країн поза ЄС досягла 3 577.

У деяких районах спостерігалося помітне зростання інтересу з боку цих покупців. У Нікосії продажі збільшилися на 25%, у Ларнаці — на 12%, а в Пафосі — на 4%. Водночас у вільних районах Фамагусти та Лімасолу продажі знизилися на 23% та 12% відповідно. Це зниження може відображати зсув інтересів покупців на користь інших регіонів, оскільки іноземні покупці зосередили свою увагу на більш доступних за вартістю районах острова.

Аналіз ринку нерухомості Кіпру за 10 місяців 2024 року показує, що інтерес до нерухомості на острові залишається стабільним, із помітними регіональними відмінностями залежно від типу та локації нерухомості.

Нерухомість на Кіпрі найчастіше купують у Ларнаці та Лімасолі, які демонструють стійке зростання як серед місцевих, так і серед іноземних покупців. Ці регіони приваблюють інфраструктурою та перспективами розвитку, роблячи їх популярними для інвестицій. Лімасол завжди користується високою популярністю, але він також залишається найдорожчим регіоном на Кіпрі. Ларнака, навпаки, пропонує більш вигідне співвідношення ціни та якості, залучаючи тих, хто шукає доступні інвестиційні можливості з хорошими перспективами зростання. Нікосія та Пафос також залишаються затребуваними, але з нижчими темпами зростання.

Юридична підтримка при купівлі нерухомості на Кіпрі

Feod Group забезпечує всебічну юридичну підтримку для безпечного та надійного проведення угод з нерухомістю на Кіпрі. Наша команда досвідчених фахівців і юристів з нерухомості супроводжує вас на кожному етапі купівлі.