Де краще купити нерухомість на Кіпрі? Найкращі регіони Кіпру для інвестування в нерухомість.

На сьогоднішній день Кіпр знаходиться у списку найбільш затребуваних та стабільних ринків нерухомості в Європі.
Купівля нерухомості на Кіпрі надає безліч привабливих переваг. Це не тільки ефективне та вигідне вкладення капіталу, але й можливість набуття статусу постійного місця проживання для всієї родини інвестора, що додає додаткову цінність володіння нерухомістю на Кіпрі.

Однак перед тим як вибрати нерухомість на Кіпрі, доцільно детальніше ознайомитися з особливостями різних регіонів та міст острова.

У цій статті ми пропонуємо огляд найкращих міст Кіпру для інвестування у нерухомість. Кожне з цих міст має свій унікальний характер і спосіб життя.

✅ Лімасол
✅ Пафос
✅ Ларнака
✅ Нікосія
✅ Айя-Напа та Протарас

Нерухомість у Лімасолі

Лімасол, розташований на узбережжі Кіпру, служить не тільки мальовничим туристичним місцем, а й великим комерційним центром, який привертає увагу як міжнародних бізнес-гігантів, так і інвесторів у нерухомість.

У місті розташовані офіси багатьох міжнародних корпорацій, IT-компаній, а також юридичних, фінансових та консалтингових фірм, що формує значний попит на нерухомість у Лімассолі.

Лімасол також відомий своїм динамічним способом життя, мальовничими пляжами, безліччю ресторанів, магазинів та культурних заходів.

Щороку від 30% до 40% усіх угод з нерухомістю на Кіпрі відбуваються саме в Лімассолі.

Привабливість Лімассола для інвесторів зумовлена не лише його бізнес-орієнтованим статусом, а й постійним інтересом з боку фахівців міжнародних компаній. Це створює стабільний попит як на комерційну нерухомість (бізнес-центри, офіси, склади), так і на нерухомість для життя.

Тим не менш, високий попит та обмежена пропозиція впливають на ціни на нерухомість у Лімассолі.
Не дивлячись на популярність серед інвесторів, Лімассол є найдорожчим містом Кіпру для інвестицій у нерухомість.

Які ціни на нерухомість у Лімассолі?

У той час як середня вартість житлової нерухомості на Кіпрі становить 2070 євро за квадратний метр, у Лімассолі ця ціна піднімається від 4500 – 5500 євро за квадратний метр.

Вартість комерційної нерухомості (офіси) у Лімассолі складає від 4500 – 6500 євро за 1 кв. метр.

Нерухомість у Пафосі

Пафос є відмінним місцем для вкладень у нерухомість, особливо якщо ви розглядаєте туристичний регіон і купівлю нерухомості з метою здачі в оренду.

Погода, інфраструктура та сімейна спрямованість цього міста також чудово підійде тим, хто шукає безпечне місце для переїзду та життя усією родиною на Кіпрі.

Це місто славиться помірним та теплим кліматом, мальовничими пляжами з кришталево чистою водою Середземного моря, а також чудовими панорамними видами на гори.

Місто також має розвинену інфраструктуру, включаючи міжнародний аеропорт, що приймає рейси з різних країн Європи, величезний торговий комплекс Kings Avenue Mall, зоопарк, аквапарк та безліч стежок для пішохідних прогулянок.

Важливо відзначити, що близько 20%-25% всіх угод з купівлі та продажу нерухомості на Кіпрі зосереджені в Пафосі, що підкреслює його важливість як привабливого інвестиційного ринку.

Варіанти нерухомості в Пафосі різноманітні: тут ви можете придбати сучасні апартаменти у закритих комплексах із загальним басейном та місцями для паркування, а також вілли для всієї родини з чудовим краєвидом на море, приватним басейном, парковкою та навіть з станцією зарядки для електромобіля.

Що стосується цін на нерухомість у Пафосі, середня вартість за квадратний метр становить приблизно від 2200-2400 євро.
Вартість офісів на продаж у Пафосі складає від 1800-2400 євро за 1 кв. метр.

Нерухомість у Ларнаці

Ларнака є третім за величиною містом на Кіпрі, яке в даний час є одним з найбільш привабливих районів острова для туризму, проживання та інвестування.

Саме в Ларнаці розташований головний міжнародний аеропорт Кіпру, а також довгі піщані пляжі. Це затишне невелике місто ідеально підходить для спокійного відпочинку, сімейного життя та ведення бізнесу на Кіпрі.

Експерти у сфері нерухомості вважають ринок нерухомості Ларнаки найбільш перспективним та вигідним на Кіпрі. До 2023 року Ларнака вже випередила потенціал розвитку нерухомості Лімассола.

Це місто перетворилося на справжній магніт для зарубіжних інвестицій. За останні кілька років у Ларнаці активно розвивається будівництво розкішних готелів, сучасних офісних центрів та комфортабельних житлових комплексів. Більше того, вже започатковано реалізацію проекту з модернізації порту та створення сучасної інфраструктури для пристані. Це дозволить ще більше зміцнити позиції Ларнаки як важливого центру економічної та туристичної активності в регіоні.

Читайте також: Топ-7 причин обрати Ларнаку для життя та інвестицій у 2023 році

Нерухомість у Ларнаці надає інвесторам широкий вибір варіантів власності: починаючи від розкішних апартаментів у центрі міста всього за 5 хвилин ходьби від відомого пляжу Фінікудес, до ексклюзивних вілл на околиці.

Як місцеві жителі, так і іноземні інвестори осягли багато можливостей для інвестування в нерухомість Ларнаки, що далося взнаки на подальшому збільшенні попиту.

Які ціни на нерухомість у Ларнаці?

Ціни на нерухомість у Ларнаці також зазнали змін. Максимальне зростання цін на Кіпрі за 2022 рік було зафіксовано саме у Ларнаці. Так, середня вартість 1 квадратного метра зросла з 1800 євро до 2500 євро.

Нерухомість у Нікосії

Столиця острова Нікосія займає центральне становище на території Кіпру. У місті зосереджено адміністративні офіси, університети та міжнародні організації. Нікосія не має виходу до моря і не настільки орієнтована на туризм, що робить місто кращим для інвестицій у комерційну нерухомість.

Попит на житлову нерухомість у Нікосії переважно формується серед співробітників державного сектору Кіпру.
Зокрема, за останні 2 роки попит на нерухомість поступово підвищувався і, на нашу думку, ціни на ринку нерухомості Нікосії суттєво завищені.

Наприклад, у 2023 році середня вартість за квадратний метр у центральних районах міста коливається в діапазоні від 3400 до 5200 євро. Ці цифри вказують на досить високі ціни у даному сегменті ринку нерухомості.

Нерухомість у Фамагусті: Айя-Напа та Протарас

Серед привабливих пунктів на острові Кіпр, які відомі своїми великими піщаними пляжами та чудовими краєвидами, особливе місце займають курортні населені пункти Айя-Напа та Протарас. Ці невеликі містечка, розташовані в районі Фамагусти, стали не лише магнітом для туристів, а й привабливими точками для потенційних інвесторів.

Айя-Напа та Протарас, безумовно, виділяються своєю інтенсивною туристичною активністю і є найбільш туристичними регіонами острова, приваблюючи відпочиваючих своїми чудовими пляжами і різноманітним вибором розваг.

Купівля нерухомості в Айя-Напі та Протарасі ідеально підійде, якщо ви розглядаєте можливість інвестицій у житлову нерухомість на Кіпрі з можливістю здачі в оренду туристам у пік сезону. Пляжний відпочинок, розрахований в основному на молодих туристів із Західної Європи, має високу сезонність із травня до жовтня.

Крім того, слід зазначити, що купити нерухомість в Айя-Напі та Протарасі все ще доступно за цінами, нижчими за середні для острова. Наприклад, вартість квадратного метра житла в Айя-Напі починається від 1700 – 1900 євро.

Це створює чудову можливість для тих, хто прагне вкласти кошти в нерухомість на території, що має не тільки приголомшливу природну красу, а й перспективи зростання вартості в майбутньому.

Висновок

Якщо ви розглядаєте нерухомість на Кіпрі як об’єкт інвестицій і плануєте одержувати з неї прибуток, то важливо вибрати правильне місце розташування. Очевидним вибором буде одне з прекрасних курортних міст. Залежно від вашої бюджетної готовності, ви можете розглянути дорогий, але потенційно прибутковий Лімасол або більш доступний Пафос.

Однак, якщо ваша мета – придбання нерухомості на Кіпрі для постійного проживання, вибір варто здійснювати, виходячи з ваших конкретних смаків і уподобань. На якому етапі життя ви перебуваєте? Переїжджаєте на Кіпр разом із дітьми та плануєте, що вони навчатимуться тут? У такому разі, вибір великого, добре розвиненого міста з різноманітними навчальними закладами, наприклад, Ларнака, Нікосія чи Лімассол, може бути найкращим.

А може, вам потрібна тиша та спокій? У цьому випадку, відокремлена вілла на Кіпрі, чи то в передмісті, чи гірській місцевості, підійде дуже доречно. Це створить ідеальні умови для затишного та спокійного проживання в оточенні природи та далеко від міської суєти.

Отже, ваш вибір залежить від ваших цілей: інвестиції чи постійне проживання. Кіпр надає безліч можливостей, і важливо визначити, що найбільше відповідає вашим потребам і життєвим уподобанням.

Якщо Ви шукаєте ідеальний регіон, який відповідає вашим потребам та очікуванням – звертайтесь до нас!

Спеціалісти Feod Group порекомендують вам регіон, який підійде ідеально для постійного проживання або в якому ви хочете придбати нерухомість для здачі в оренду.