Вид на жительство на Кипре за инвестиции (Золотая Виза)

Обзор программы ПМЖ Кипра за инвестиции

Программа получения ПМЖ Кипра за инвестиции регулируется Параграфом 6(2) Правил о иностранцах и иммиграции и известна как «Fast-Track Permanent Residency Programme – PR». На практике именно эту программу часто называют «Золотая виза Кипра», поскольку по своей сути и целям она аналогична европейским инвестиционным схемам постоянного проживания (Golden Visa Programmes).

Золотая Виза Кипра предоставляет гражданам третьих стран возможность получить бессрочный вид на жительство Республики Кипр через инвестиции в размере от €300 000 в недвижимость, акции или фонды.

Ключевое преимущество программы — оформление постоянного статуса резидента сразу (ПМЖ Кипра), без необходимости предварительного временного проживания и ежегодного продления разрешения. Заявитель и члены семьи, включенные в заявку, получают первую карту резидента сроком на 10 лет, при этом сам статус является пожизненным (бессрочным).

В отличие от других стран ЕС, например, таких как Греция, Португалия или Испания, где аналогичные программы Golden Visa претерпели значительные изменения и повышение инвестиционного порога, Кипр сохраняет гибкие условия и быструю процедуру рассмотрения.

Преимущества программы «Золотая виза Кипра»

✅ Постоянный вид на жительство с первой картой сроком на 10 лет.

✅ Бессрочный статус: не нужно продлевать каждый год.

✅ ВНЖ распространяется на всю семью (супруг(а), дети до 25 лет).

✅ Нет требования постоянного проживания — достаточно посещать Кипр раз в 2 года.

✅ Оптимизация налогообложения: нет налогов богатство, 0% дивиденды, низкий подоходный налог.

✅ Возможность получить гражданство Кипра после 8 лет проживания и посещать без виз 170+ стран мира.

✅ Разрешено сдавать недвижимость в аренду и получать пассивный доход 5–8% в год.

✅ Владельцы ПМЖ Кипра могут открывать компании, становиться акционерами и инвестировать в местный бизнес.

Основные условия и требования получения ПМЖ Кипра за инвестиции

Программа ПМЖ Кипра за инвестиции предоставляет инвесторам несколько законодательно утверждённых вариантов вложений. Выбор зависит от целей инвестора: личное проживание, участие в бизнесе или диверсификация активов.

Дополнительные условия ПМЖ Кипра за инвестиции:

• При инвестициях вне жилой недвижимости необходимо иметь жильё на Кипре (в собственности или аренде).
• Инвестор и члены семьи не могут работать по найму, но могут быть акционерами компаний, зарегистрированных на Кипре, и получать дивиденды. Они также имеют право занимать должности директоров в этих компаниях без получения заработной платы.

Источники дохода и финансовые критерии:

• Заявитель должен подтвердить годовой доход от €50 000, получаемый за пределами Кипра. Дополнительно: €15 000 на супруга(у); €10 000 на каждого ребёнка.
• Доход подтверждается банковскими выписками, налоговыми декларациями.
• В случае выбора таких инвестиционных вариантов, как коммерческая недвижимость, кипрские компании или инвестиционные фонды, то допускается получение дохода с территории Кипра, при условии, что этот доход официально декларируется и облагается налогом в Республике Кипр.
• Если инвестор выбирает покупку жилой недвижимости, его доход должен полностью поступать из-за рубежа. Использование ипотеки в программе PR не допускается — средства инвестирования должны быть переведены из-за границы.

ПМЖ Кипра Category F: альтернатива Золотой визе

Обращаем ваше внимание, что для инвесторов, желающих купить недвижимость на Кипре, существует альтернативная программа ПМЖ через владение недвижимостью (Category F). Эта процедура предполагает более длительное рассмотрение, но допускает покупку жилья в кредит и подходит для тех, кто планирует постоянное проживание на острове без обязательных инвестиций по Золотой Визе. Читайте подробнее: Сравнение программ ПМЖ на Кипре через покупку недвижимости

Как иностранцу купить недвижимость на Кипре: налоги, разрешения, проверка и советы юриста

Сроки и условия действия ПМЖ Кипра за инвестиции

Программа ПМЖ Кипра за инвестиции (Золотая виза Кипра) отличается одной из самых быстрых процедур оформления и простыми условиями поддержания статуса.

Сроки рассмотрения и получения статуса ПМЖ Кипра

• Средний срок рассмотрения заявления — от 6 – 8 месяцев с момента подачи пакета документов.
• Процесс не требует личного присутствия на этапе подачи — документы может подать лицензированный адвокат Feod Group на основании доверенности.

Срок действия и продление карты

• Карта резидента выдается на 10 лет, однако сам статус ПМЖ имеет бессрочный характер и сохраняется пожизненно.
• По истечении 10 лет карта обновляется в административном порядке, без повторной проверки.

Условия сохранения статуса

• Достаточно посещать Кипр один раз в два года, чтобы сохранить статус постоянного резидента.
• Инвестиция в недвижимость, бизнес или фонды должна сохраняться в собственности заявителя. Например, при продаже объекта недвижимости без замены статус ПМЖ аннулируется.
• Инвестор обязан предоставлять справку об отсутствии судимости каждые 3 года.

Кто может получить инвестиционное ПМЖ вместе с инвестором:

• Супруг(а);
• Дети до 18 лет;
• Дети 18–25 лет, обучающиеся и финансово зависимые от инвестора.

Возможность получения гражданства Кипра для инвестора

Программа ПМЖ Кипра за инвестиции является не только способом получить бессрочный вид на жительство в стране ЕС, но и первым шагом к гражданству Республики Кипр. Иностранные граждане, которые получили постоянный вид на жительство и проживают на Кипре, имеют право подать заявление на гражданство по натурализации через 8 лет фактического проживания на Кипре.

Получив гражданство Кипра, инвестор становится полноправным гражданином Европейского Союза с правом свободно жить, работать, вести бизнес и путешествовать в пределах ЕС. Кипр допускает двойное гражданство, поэтому заявитель сохраняет свой первый паспорт.  Читайте подробнее: Как получить гражданство и паспорт Кипра

Этапы оформления ПМЖ Кипра за инвестиции

1. Первичная консультация юристов Feod Group — анализ профиля инвестора и источника происхождения средств.
2. Выбор инвестиционной опции — жилая, коммерческая недвижимость, компании или фонды.
3. Юридическая проверка (Due Diligence) и оформление договора купли-продажи.
4. Подготовка полного пакета документов — справки, подтверждение доходов, банковские переводы.
5. Подача заявления через лицензированного адвоката на Кипре в Департамент регистрации актов гражданского состояния и миграции (CRMD).
6. Рассмотрение заявки — в среднем от 6-8 месяцев.
7. Получение карты постоянного жителя Кипра — после одобрения инвестор и члены его семьи приезжают на Кипр для сдачи биометрических данных. Получение карты ВНЖ на 10 лет.

Если вы рассматриваете получение ПМЖ на Кипре за инвестиции, команда Feod Group предоставляет полный комплекс услуг от консультации и подбора подходящего инвестиционного варианта до подачи заявления и получения карты резидента.

Услуги юристов по получению Золотой Визы Кипра

Feod Group — международная юридическая компания с офисом в Ларнаке и более чем 17-летним опытом работы на Кипре. Мы объединяем иммиграционные, налоговые и корпоративные решения, предоставляя клиентам надёжный путь к жизни и бизнесу в Европейском Союзе.

🔹 За последний год более десяти семей успешно оформили ПМЖ Кипра за инвестиции при поддержке нашей команды.
🔹 В нашем офисе на Кипре работают русскоязычные адвокаты, налоговые консультанты и специалисты по инвестиционным программам.
🔹 Мы подходим к каждому проекту индивидуально — учитываем цели инвестора, семейную ситуацию и долгосрочные планы.

Что входит в наши услуги:

• Консультации по выбору оптимальной программы ВНЖ или ПМЖ Кипра;
• Открытие банковских счетов на Кипре;
• Регистрация компаний и структурирование инвестиций на Кипре;
• Полная юридическая проверка объекта недвижимости и застройщика (Due Diligence);
• Сопровождение сделки купли-продажи недвижимости;
• Разработка персональных стратегий налогообложения, получение статуса Non-Domicile, минимизация налогов.
• Представление интересов клиента в Миграционном департаменте Кипра.

С нами вы получаете полное сопровождение под ключ!

Запишитесь на консультацию в нашем офисе в Ларнаке или онлайн.