24
06.2025
Цены на недвижимость на Кипре продолжают демонстрировать устойчивый рост. Согласно новому отчёту Кипрского отделения RICS и KPMG, в первом квартале 2025 года увеличилась стоимость большинства категорий жилой и коммерческой недвижимости, а также арендные ставки по всей стране.
Общие тенденции: недвижимость дорожает
В годовом исчислении рост цен по основным категориям недвижимости выглядит следующим образом:
- Квартиры: +3,88%
- Дома: +2%
- Офисы: +2,8%
- Апартаменты для отдыха: +1,4%
- Склады: +1,04%
- Дома для отдыха: +0,35%
- Торговые площади: -0,05% (небольшое снижение)
Динамика цен на квартиры по регионам Кипра
В первом квартале 2025 года рост стоимости квартир наблюдался во всех основных регионах острова. Лидером по темпам подорожания стала Ларнака, где цены выросли на 4,18%, что отражает высокий спрос.
Следом идут свободные районы Фамагусты с приростом в 1,13%, Никосия +0,89%, Пафос — +0,82%, и Лимассол, где рост составил 0,53%.
Несмотря на разницу в динамике, общий тренд по стране остаётся восходящим, особенно в регионах с активным строительством и инфраструктурным развитием.
Арендные ставки: офисы и жилой фонд в приоритете
Параллельно с ростом стоимости объектов увеличиваются и арендные ставки. Это особенно актуально для тех, кто рассматривает Кипр как инвестиционное направление:
- Офисы: +4,3 %
- Квартиры: +2,8%
- Дома: +2,5%
- Дома для отдыха: +2,2%
- Апартаменты для отдыха: +1,5%
- Склады: +1,2%
- Торговые помещения: -0,92%
Доходность: где выгоднее инвестировать
Средняя доходность по типам недвижимости в первом квартале 2025 года:
| Тип недвижимости | Доходность |
| Квартиры | 5,39% |
| Дома | 2,99% |
| Офисы | 5,59% |
| Склады | 4,23% |
| Магазины | 5,78% |
| Апартаменты для отдыха | 5,76% |
| Дома для отдыха | 2,79% |
Как видно, наиболее привлекательными с точки зрения доходности остаются коммерческие помещения, офисы и апартаменты для отдыха.
Таким образом, рынок недвижимости на Кипре в первом квартале 2025 года демонстрирует уверенный рост как цен, так и арендных ставок.
Особенно выделяется Ларнака — регион, который сочетает в себе динамичное развитие, инвестиционную привлекательность и высокий спрос со стороны иностранных покупателей.
Независимо от того, рассматриваете ли вы покупку для личного проживания, получения ВНЖ или как инвестиционный инструмент, сейчас благоприятный момент для принятия решений.
Команда Feod Group готова стать вашим юридическим партнёром на каждом этапе!
Закажите консультацию
Связаться с нами
Для запросов, пожалуйста, заполните форму ниже. Наши консультанты свяжутся с вами для уточнения деталей.
Griva Digeni 49, Chrystalla Court 1st Floor Office 11, 6036 Larnaca, Cyprus
ул. Лютеранская, 11Б, оф. 23, 01024
