Где чаще покупают недвижимость на Кипре? Статистика за 10 месяцев 2024 года

Департамент земельных ресурсов и кадастра опубликовал данные по продажам недвижимости на Кипре, охватывающие активность покупателей за октябрь 2024 года. Эти данные помогают понять тенденции рынка недвижимости Кипра и определить, где чаще покупают недвижимость на Кипре.

В статье рассмотрим ключевые изменения на рынке недвижимости Кипра и проанализируем спрос в разных районах.

Общий рост продаж недвижимости на Кипре в октябре 2024 года

Общее количество сделок с недвижимостью на Кипре в октябре 2024 года составило 1 318, что на 1% больше, чем в октябре 2023 года (1 306 сделок).

• Ларнака недвижимость: Ларнака показала наибольший рост среди всех районов, увеличив продажи на 8% в октябре 2024 года по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Это свидетельствует о высоком спросе на недвижимость в этом районе. Благодаря умеренным ценам и хорошей инфраструктуре, Ларнака стала предпочтительным направлением для тех, кто хочет выгодно вложить средства и при этом получить возможность проживания у моря.
• Лимассол рынок недвижимости: В октябре 2024 года Лимассол продемонстрировал рост продаж на 5% по сравнению с прошлым годом и продолжает оставаться одним из ведущих регионов для тех, кто ищет элитное жильё и готов инвестировать в дорогостоящую недвижимость.
• Никосия спрос на недвижимость: Продажи недвижимости в столице также продемонстрировали положительную динамику, увеличившись на 2% в октябре 2024 года по сравнению с октябрем 2023. Для тех, кто предпочитает городскую жизнь и хочет быть ближе к административным центрам, Никосия является отличным выбором.
• В Пафосе снижение составило 1%, что также указывает на небольшое снижение интереса. Но город остаётся популярным среди иностранных покупателей, особенно благодаря своему климату и курортной атмосфере.
• Фамагуста отметилась наибольшим спадом — на 32%, что может свидетельствовать о сдвиге интереса в сторону других регионов.

Годовая динамика: Продажи недвижимости с января по октябрь 2024 года

В 2024 году количество сделок с недвижимостью на Кипре за период с января по октябрь увеличилось на 1% по сравнению с аналогичным периодом 2023 года. В общей сложности в 2023 году за первые десять месяцев было зарегистрировано 12 825 сделок, а в 2024 году — уже 12 952 сделки.

Однако рост наблюдался в Никосии и Ларнаке, в этих двух регионах было зафиксировано значительное увеличение количества сделок, что свидетельствует о повышенном интересе к недвижимости в этих районах.

В остальных регионах – Лимассоле, Фамагусте и Пафосе – рынок либо оставался на уровне предыдущего года, либо демонстрировал небольшое снижение.

Рынок недвижимости для местных покупателей

В октябре 2024 года продажи недвижимости на внутреннем рынке Кипра чуть выросли по сравнению с октябрем 2023 года. За этот месяц с местными жителями было подписано 761 договор купли-продажи, что чуть больше по сравнению с 756 сделками, заключенными годом ранее

С января по октябрь 2024 года общее число сделок с местными покупателями достигло 7 814, что на 1% больше по сравнению с аналогичным периодом 2023 года, когда было зафиксировано 6 986 сделок.

Рост наблюдается во всех регионах, кроме Фамагусты, где количество сделок с местными покупателями снизилось.

• Лимассол: Продано 2 601 единица жилья за первые десять месяцев 2024 года, против 2 287 за аналогичный период 2023 года.
• Никосия: Реализовано 2 456 объектов недвижимости, что значительно выше по сравнению с 2 094 объектами за тот же период предыдущего года.
• Ларнака: За этот период продано 1 513 единиц жилья, по сравнению с 1 377 годом ранее.
• Пафос: Количество сделок составило 901, увеличившись с 833 объектов, проданных за 10 месяцев 2023 года.
• Фамагуста: Единственный регион, где продажи снизились – 343 сделки за январь-октябрь 2024 год по сравнению с 395 в 2023 году.

Продажи недвижимости зарубежным инвесторам

• Граждане ЕС

В октябре 2024 года объем продаж недвижимости гражданам ЕС на Кипре вырос на 5% по сравнению с октябрем прошлого года, увеличившись с 164 до 172 сделок.

За период с января по октябрь 2024 года общее количество сделок с гражданами ЕС достигло 1 561. Однако наблюдаются различия по районам. В Никосии и Пафосе объем продаж сократился на 18% и 11% соответственно. Эти сокращения были более чем компенсированы ростом в других районах страны. В Ларнаке продажи выросли на 39%, что стало самым высоким показателем среди всех регионов, подтверждая её растущую популярность среди европейских покупателей. За ней следуют Фамагуста, где продажи увеличились на 33%, и Лимассол, показавший рост на 16%.

• Граждане стран, не входящих в ЕС

В октябре 2024 года количество сделок с гражданами стран, не входящих в ЕС, осталось на уровне аналогичного месяца прошлого года, не продемонстрировав изменений. Однако годовая динамика показывает, что спрос со стороны иностранных покупателей изменялся в зависимости от региона.

За период с января по октябрь 2024 года общее число сделок с гражданами стран вне ЕС достигло 3 577.

В некоторых районах наблюдался заметный рост интереса со стороны этих покупателей. В Никосии продажи увеличились на 25%, в Ларнаке — на 12%, а в Пафосе — на 4%. В то же время, в свободных районах Фамагусты и Лимассоле продажи снизились на 23% и 12% соответственно. Это снижение может отражать сдвиг интересов покупателей в пользу других регионов, поскольку иностранные покупатели сосредоточили свое внимание на более доступных по стоимости районах острова.

Анализ рынка недвижимости Кипра за 10 месяцев 2024 года показывает, что интерес к недвижимости на острове остаётся стабильным, с заметными региональными различиями в зависимости от типа и локации недвижимости.

Недвижимость на Кипре чаще всего покупают в Ларнаке и Лимассоле, которые демонстрируют устойчивый рост как среди местных, так и среди иностранных покупателей. Эти регионы привлекают инфраструктурой и перспективами роста, делая их популярными для инвестиций. Лимассол всегда пользуется высокой популярностью, но он также остается самым дорогим регионом на Кипре. Ларнака, напротив, предлагает более выгодное соотношение цены и качества, привлекая тех, кто ищет доступные инвестиционные возможности с хорошими перспективами роста. Никосия и Пафос также остаются востребованными, но с меньшими темпами роста.

Юридическая поддержка при покупке недвижимости на Кипре

Feod Group обеспечивает всестороннюю юридическую поддержку для безопасного и надежного проведения сделок с недвижимостью на Кипре.  Наша команда опытных специалистов и юристов по недвижимости сопровождает вас на каждом этапе покупки.