# Feod Group is an international law firm based in Larnaca.

> Blog on Cyprus citizenship, tax optimisation, education, company incorporation and bank accounts ✴️ Investment Cyprus

---


## Pages

- [Політика щодо файлів cookie](https://investment-cyprus.com/uk/cookie-policy/): Безпека особистих даних наших клієнтів і прозорість у їх обробці один з ключових принципів нашої роботи. Просимо ознайомитися з тим,...
- [Cookie Policy](https://investment-cyprus.com/cookie-policy/): The security of our clients’ personal data and transparency in how we process it are key principles of our work....
- [Политика конфиденциальности](https://investment-cyprus.com/ru/confidentiality-policy/): Введение В компании Feod Group, управляющей сайтом https://investment-cyprus. com (далее — «Сайт», «мы», «нас», «наш»), защита ваших персональных данных и...
- [Політика конфіденційності](https://investment-cyprus.com/uk/confidentiality-policy/): Вступ У компанії Feod Group, яка управляє сайтом https://investment-cyprus. com (далі — «Сайт», «ми», «нас», «наш»), захист ваших персональних даних...
- [Privacy Policy](https://investment-cyprus.com/privacy-policy/): Introduction At Feod Group, which manages the website https://investment-cyprus. com (hereinafter referred to as the “Website”, “we”, “us”, or “our”),...
- [Политика в отношении файлов cookie](https://investment-cyprus.com/ru/cookie-policy/): Безопасность личных данных наших клиентов и прозрачность в их обработке один из ключевых принципов нашей работы. Пожалуйста, ознакомьтесь с тем,...
- [Контакти](https://investment-cyprus.com/uk/contact-us/)
- [Про нас](https://investment-cyprus.com/uk/about-us/)
- [Новини](https://investment-cyprus.com/uk/blog/)
- [Головна](https://investment-cyprus.com/uk/)
- [Новости](https://investment-cyprus.com/ru/blog/)
- [News](https://investment-cyprus.com/blog/)
- [Контакты](https://investment-cyprus.com/ru/contact-us/)
- [Contact Us](https://investment-cyprus.com/contact-us/)
- [О Нас](https://investment-cyprus.com/ru/about-us/)
- [About Us](https://investment-cyprus.com/about-us/)
- [Home](https://investment-cyprus.com/): This is an example page. It’s different from a blog post because it will stay in one place and will...
- [Главная](https://investment-cyprus.com/ru/): This is an example page. It’s different from a blog post because it will stay in one place and will...

---


## News

- [Cyprus Real Estate Market Breaks Records: 10,561 Transactions in 7 Months](https://investment-cyprus.com/cyprus-property-market-is-breaking-records/): The real estate sector in Cyprus is booming, and from January to July 2025, the island recorded the highest number...
- [Рынок недвижимости Кипра обновляет рекорды: 10 561 сделок за 7 месяцев](https://investment-cyprus.com/ru/rynok-nedvizhimosti-kipra-obnovlyayet-rekordy/): Сектор недвижимости на Кипре стремительно развивается и по итогам периода с января по июль 2025 года зафиксировано наибольшее количество продаж...
- [Ринок нерухомості Кіпру оновлює рекорди: 10 561 угода за 7 місяців](https://investment-cyprus.com/uk/rynok-nerukhomosti-kipru-onovlyuye-rekordy/): Сектор нерухомості на Кіпрі стрімко розвивається, і за підсумками періоду з січня по липень 2025 року зафіксовано найбільшу кількість продажів...
- [Business License in Cyprus: How Your Premises Can Become an Obstacle](https://investment-cyprus.com/business-license-in-cyprus-how-premises-become-obstacle/): When opening a business in Cyprus, entrepreneurs usually focus on company registration, hiring staff, and purchasing equipment. However, if your...
- [Лицензия для бизнеса на Кипре: как помещение может стать препятствием](https://investment-cyprus.com/ru/litsenziya-dlya-biznesa-na-kipre-pomeshcheniye-mozhet-stat-prepyatstviyem/): Открывая бизнес на Кипре, предприниматели чаще всего сосредотачиваются на регистрации компании, поиске сотрудников и закупке оборудования. Однако если ваша деятельность...
- [Ліцензія для бізнесу на Кіпрі: як приміщення може стати перешкодою](https://investment-cyprus.com/uk/liczenziya-dlya-biznesu-na-kipri-primishhennya-mozhe-stati-pereshkodoyu/): Відкриваючи бізнес на Кіпрі, підприємці найчастіше зосереджуються на реєстрації компанії, пошуку персоналу та закупівлі обладнання. Однак, якщо ваша діяльність підлягає...
- [Case Study: Проверка недвижимости на Кипре до резервирования](https://investment-cyprus.com/ru/case-study-proverka-nedvizhimosti-na-kipre-do-rezervirovaniya/): Почему клиент обратился к нам перед подписанием договора резервирования недвижимости на Кипре? Наш клиент, проживающий в Испании, планирующий переезд на...
- [Case Study: Перевірка нерухомості на Кіпрі до резервування](https://investment-cyprus.com/uk/case-study-perevirka-neruhomosti-na-kipri-do-rezervuvannya/): Чому клієнт звернувся до нас перед підписанням договору резервування нерухомості на Кіпрі? Наш клієнт, який проживає в Іспанії та запланував...
- [Case Study: Property Due Diligence in Cyprus Before Reservation](https://investment-cyprus.com/case-study-property-due-diligence-in-cyprus-before-reservation/): Why did the client contact us before signing a reservation agreement for a property in Cyprus? Our client, residing in...
- [На Кипре начался приём заявок на EU Blue Card](https://investment-cyprus.com/ru/polucheniye-goluboy-karty-es-na-kipre-2025/): Министерство миграции и международной защиты Республики Кипр объявило, что с понедельника, 07 июля 2025 года начинает приём заявлений на получение...
- [На Кіпрі почався прийом заявок на EU Blue Card](https://investment-cyprus.com/uk/otrymannya-blakytnoyi-karty-es-na-kipri-2025/): Міністерство міграції та міжнародного захисту Республіки Кіпр оголосило, що з понеділка, 07 липня 2025 року, починає прийом заяв на отримання...
- [Cyprus has started accepting applications for the EU Blue Card](https://investment-cyprus.com/cyprus-eu-blue-card-obtaining-in-2025/): The Ministry of Migration and International Protection of the Republic of Cyprus announced that starting from Monday, July 7, 2025,...
- [Регулирование криптовалют на Кипре](https://investment-cyprus.com/ru/regulirovanie-kriptovalyut-na-kipre/): Кипр активно развивает цифровую экономику и создает благоприятные условия для деятельности в сфере криптовалют и блокчейн-технологий. Благодаря прозрачной системе лицензирования...
- [Регулювання криптовалют на Кіпрі](https://investment-cyprus.com/uk/regulyuvannya-kriptovalyut-na-kipri/): Кіпр активно розвиває цифрову економіку та створює сприятливі умови для діяльності у сфері криптовалют і блокчейн-технологій. Завдяки прозорій системі ліцензування...
- [Cryptocurrency Regulation in Cyprus](https://investment-cyprus.com/cyprus-cryptocurrency-regulation/): Cyprus is actively developing its digital economy and creating favorable conditions for activities in the field of cryptocurrencies and blockchain...
- [На Кипре растут цены на жильё и аренду](https://investment-cyprus.com/ru/na-kipre-snova-rastut-tseny-na-zhilyo-i-arendu/): Цены на недвижимость на Кипре продолжают демонстрировать устойчивый рост. Согласно новому отчёту Кипрского отделения RICS и KPMG, в первом квартале...
- [На Кіпрі зростають ціни на житло та оренду](https://investment-cyprus.com/uk/na-kipri-zrostayut-tsiny-na-zhytlo-ta-orendu/): Ціни на нерухомість на Кіпрі продовжують демонструвати стабільне зростання. Згідно з новим звітом Кіпрського відділення RICS та компанії KPMG, у...
- [Housing and rental prices are rising in Cyprus](https://investment-cyprus.com/housing-and-rental-prices-are-rising-in-cyprus/): Real estate prices in Cyprus continue to show steady growth. According to a new report by the Cyprus branch of...
- [Налоговая реформа на Кипре стартует с 1 января 2026 года](https://investment-cyprus.com/ru/nalogovaya-reforma-na-kipre-2026/): 24 июня 2025 года в Президентском дворце в Никосии состоялось итоговое совещание по налоговой реформе. Президент Республики Кипр Никос Христодулидис...
- [Cyprus Tax Reform to Take Effect on January 1, 2026](https://investment-cyprus.com/cyprus-tax-reform-2026/): On June 24, 2025, a final meeting on tax reform was held at the Presidential Palace in Nicosia. President of...
- [Податкова реформа на Кіпрі стартує з 1 січня 2026 року](https://investment-cyprus.com/uk/podatkova-reforma-na-kipri-2026/): 24 червня 2025 року в Президентському палаці в Нікосії відбулася підсумкова нарада щодо податкової реформи. Президент Республіки Кіпр Нікос Христодулідіс...
- [От IT-стартапа до холдинга: какие компании регистрируют на Кипре?](https://investment-cyprus.com/ru/kakiye-kompanii-registriruyut-na-kipre/): Кипр давно стал важным юридическим и налоговым хабом для международного бизнеса. Регистрация компании на Кипре позволяет оптимизировать налоги, получить доступ...
- [From IT Startups to Holdings: What Types of Companies Are Registered in Cyprus?](https://investment-cyprus.com/what-types-of-companies-are-registered-in-cyprus/): Cyprus has long become an important legal and tax hub for international business. Registering a company in Cyprus allows for...
- [Від IT-стартапів до холдингів: які компанії реєструють на Кіпрі?](https://investment-cyprus.com/uk/yaki-kompaniyi-naychastishe-reyestruyut-na-kipri/): Кіпр вже давно став важливим юридичним та податковим хабом для міжнародного бізнесу. Реєстрація компанії на Кіпрі дозволяє оптимізувати оподаткування, отримати...
- [Кипрская недвижимость набирает популярность у иностранцев](https://investment-cyprus.com/ru/nedvizhimost-na-kipre-dlya-inostrantsev-rost-sprosa/): С начала 2025 года Кипр снова подтверждает свой статус одной из самых привлекательных юрисдикций для покупки недвижимости. По официальным данным...
- [Нерухомість на Кіпрі набирає популярності серед іноземців](https://investment-cyprus.com/uk/neruhomist-na-kipri-dlia-inozemcziv-zrist-popytu/): З початку 2025 року Кіпр знову підтверджує свій статус однієї з найпривабливіших юрисдикцій для придбання нерухомості. За офіційними даними Департаменту...
- [Cypriot Real Estate Gains Popularity Among Foreign Buyers](https://investment-cyprus.com/cypriot-real-estate-for-foreign-buyers/): Since the beginning of 2025, Cyprus has once again confirmed its status as one of the most attractive jurisdictions for...
- [Купівля готелю на Кіпрі: кроки до внесення депозиту](https://investment-cyprus.com/uk/kupivlya-gotelyu-na-kipri-yurydychna-perevirka/): Готелі на Кіпрі — один із найзатребуваніших видів комерційної нерухомості. Діючий готель, бутик-готель або об’єкт із потенціалом для відновлення може...
- [Buying a Hotel in Cyprus: Steps Before the Deposit](https://investment-cyprus.com/buying-a-hotel-in-cyprus/): Hotels in Cyprus are among the most in-demand types of commercial real estate. An operating hotel, a boutique guesthouse, or...
- [Покупка отеля на Кипре: шаги до депозита](https://investment-cyprus.com/ru/pokupka-otelya-na-kipre-yuridicheskaya-proverka/): Отели на Кипре — один из самых востребованных видов коммерческой недвижимости. Работающий отель, бутик-гостиница или объект с потенциалом восстановления может...
- [Feod Group на выставке недвижимости REALTYon 2025](https://investment-cyprus.com/ru/feod-group-na-vystavke-realtyon/): 8–9 мая 2025 года команда Feod Group в составе Елены Джорджио, Ирины Лугиной и Анастасии Таран приняла участие в крупнейшей...
- [Feod Group на виставці нерухомості REALTYon 2025](https://investment-cyprus.com/uk/feod-group-na-vistavczi-realtyon/): 8–9 травня 2025 року команда Feod Group у складі Олени Джорджио, Ірини Лугіної та Анастасії Таран взяла участь у найбільшій...
- [Feod Group at the REALTYon 2025 Real Estate Exhibition](https://investment-cyprus.com/feod-group-at-the-realtyon/): On May 8–9, 2025, the Feod Group team, represented by Elena Georgiou, Irina Lugina, and Anastasia Taran, took part in...
- [Рост компаний на Кипре: +16% за первый квартал 2025 года](https://investment-cyprus.com/ru/rost-kompanij-na-kipre/): Кипр продолжает укреплять свою репутацию одной из лучших бизнес-площадок Европейского Союза. Согласно официальным данным Департамента регистрации компаний и интеллектуальной собственности...
- [Зростання компаній на Кіпрі: +16% за перший квартал 2025 року](https://investment-cyprus.com/uk/zrostannya-kompanij-na-kipri/): Кіпр продовжує зміцнювати свою репутацію однієї з найкращих бізнес-платформ Європейського Союзу. Згідно з офіційними даними Департаменту реєстрації компаній та інтелектуальної...
- [Growth of Companies in Cyprus: +16% in Q1 2025](https://investment-cyprus.com/growth-of-companies-in-cyprus/): Cyprus continues to strengthen its reputation as one of the top business hubs in the European Union. According to official...
- [Лимассол — инвестиционный центр премиальной недвижимости на Кипре](https://investment-cyprus.com/ru/nedvizhimost-v-limassole-investicii/): Рынок недвижимости Лимассола демонстрирует наивысшие показатели по объёму и стоимости сделок в стране. Об этом свидетельствуют свежие данные консалтинговой компании...
- [Лімасол — інвестиційний центр преміальної нерухомості на Кіпрі](https://investment-cyprus.com/uk/limasol-neruhomist-na-kipri/): Ринок нерухомості Лімасола демонструє найвищі показники за обсягом та вартістю угод у країні. Про це свідчать свіжі дані консалтингової компанії...
- [Limassol — The Investment Hub for Premium Real Estate in Cyprus](https://investment-cyprus.com/limassol-real-estate-in-cyprus/): The Limassol real estate market shows the highest figures in both volume and value of transactions in the country. This...
- [Feod Group на конференции Women in Business & Beyond 2025](https://investment-cyprus.com/ru/feod-group-na-konferencii-women-in-business-2025/): С гордостью сообщаем, что основательница компании Feod Group Елена Джорджио была приглашена к участию в одной из самых масштабных конференций...
- [Feod Group на конференції Women in Business & Beyond 2025](https://investment-cyprus.com/uk/feod-group-na-konferenczii-women-in-business-beyond-2025/): З гордістю повідомляємо, що засновниця компанії Feod Group Олена Джорджио була запрошена до участі в одній із наймасштабніших конференцій на...
- [Feod Group at the Women in Business & Beyond 2025 Conference](https://investment-cyprus.com/feod-group-at-the-women-in-business-beyond-2025-conference/): We are proud to share that the founder of Feod Group, Elena Georgiou, was invited to participate in one of...
- [Покупка юридического лица в Европе](https://investment-cyprus.com/ru/pokupka-yuridicheskogo-licza-v-evrope/): Покупка юридического лица— это практический инструмент для тех, кто стремится оперативно начать бизнес, выйти на европейский рынок или получить доступ...
- [Купівля юридичної особи у Європі](https://investment-cyprus.com/uk/kupivlya-yuridichnoi-osobi-u-evropi/): Купівля юридичної особи — це практичний інструмент для тих, хто прагне оперативно розпочати бізнес, вийти на європейський ринок або отримати...
- [Purchasing a Legal Entity in Europe](https://investment-cyprus.com/purchasing-a-legal-entity-in-europe/): Purchasing a legal entity is a practical tool for those looking to quickly launch a business, enter the European market,...
- [Рынок недвижимости Кипра: продажи новостроек превысили 2 млрд.€](https://investment-cyprus.com/ru/kipr-prodazhi-novostroek/): Рынок жилой недвижимости Кипра показал впечатляющие результаты в 2024 году. Согласно аналитическому отчёту Landbank Analytics, объём продаж новых жилых объектов...
- [Ринок нерухомості Кіпру: продажі новобудов перевищили 2 млрд.€](https://investment-cyprus.com/uk/kipr-prodazhi-novobudov/): Ринок житлової нерухомості Кіпру показав вражаючі результати у 2024 році. Згідно з аналітичним звітом Landbank Analytics, обсяг продажів нових житлових...
- [Cyprus Real Estate Market: New Property Sales Surpass €2 Billion](https://investment-cyprus.com/cyprus-new-property-sales/): The residential property market in Cyprus delivered impressive results in 2024. According to an analytical report by Landbank Analytics, the...
- [Cyprus Digital Nomad Visa 2025: подача заявлений официально открыта](https://investment-cyprus.com/ru/cyprus-digital-nomad-visa-podacha/): Министерство миграции Республики Кипр объявило, что с 26 марта 2025 года открыт прием заявлений на визу цифрового кочевника на 2025...
- [Віза цифрового кочівника на Кіпрі 2025: офіційно відкрито подачу заяв](https://investment-cyprus.com/uk/viza-czifrovogo-kochivnika-na-kipri-podacha/): Міністерство міграції Республіки Кіпр оголосило, що з 26 березня 2025 року відкрито прийом заяв на візу цифрового кочівника на 2025...
- [Cyprus Digital Nomad Visa 2025: Applications Officially Open](https://investment-cyprus.com/cyprus-digital-nomad-visa-applications/): The Ministry of Migration of the Republic of Cyprus has announced that, as of March 26, 2025, applications are now...
- [Лимассол и Ларнака – лидеры рынка недвижимости Кипра в начале 2025 года](https://investment-cyprus.com/ru/limassol-larnaca-rost-rynka-nedvizhimosti/): Рынок недвижимости Кипра продолжил уверенный рост в феврале 2025 года: число сделок увеличилось на 7% по сравнению с аналогичным периодом...
- [Лімасол та Ларнака – лідери ринку нерухомості Кіпру на початку 2025 року](https://investment-cyprus.com/uk/limasol-ta-larnaka-lideri-rinku-neruhomosti/): Ринок нерухомості Кіпру продовжив впевнене зростання у лютому 2025 року: кількість угод збільшилася на 7% порівняно з аналогічним періодом минулого...
- [Limassol and Larnaca Lead Cyprus' Real Estate Market in Early 2025](https://investment-cyprus.com/limassol-larnaca-real-estate-growth/): The Cyprus real estate market continued its steady growth in February 2025, with the number of transactions increasing by 7%...
- [Кипр – самый быстрорастущий стартап-центр в ЕС](https://investment-cyprus.com/ru/kipr-startap-czentr-v-es/): Кипр подтверждает свой динамичный рост в глобальной экосистеме стартапов, демонстрируя впечатляющие темпы роста. По данным Фонда исследований и инноваций (Research...
- [Кіпр – найбільш зростаючий стартап-центр в ЄС](https://investment-cyprus.com/kipr-startap-czentr-u-es/): Кіпр підтверджує свій динамічний розвиток у глобальній екосистемі стартапів, демонструючи вражаючі темпи зростання. За даними Фонду досліджень та інновацій (Research...
- [Кіпр – найбільш зростаючий стартап-центр в ЄС](https://investment-cyprus.com/uk/kipr-startap-czentr-v-es/): Кіпр підтверджує свій динамічний розвиток у глобальній екосистемі стартапів, демонструючи вражаючі темпи зростання. За даними Фонду досліджень та інновацій (Research...
- [Cyprus – The Fastest-Growing Startup Hub in the EU](https://investment-cyprus.com/cyprus-the-startup-hub-in-the-eu/): Cyprus is solidifying its position as a dynamic player in the global startup ecosystem, showcasing impressive growth rates. According to...
- [Налоговая реформа на Кипре 2025: что изменится для бизнеса и резидентов?](https://investment-cyprus.com/ru/nalogovaya-reforma-kipr-2025/): 26 февраля 2025 года президент Никос Христодулидис объявил о ряде предложенных налоговых реформ, которые могут повлиять на предпринимателей и частных...
- [Податкова реформа на Кіпрі 2025: що зміниться для бізнесу та резидентів?](https://investment-cyprus.com/uk/podatkova-reforma-kipr-2025/): 26 лютого 2025 року президент Нікос Христодулідіс оголосив про низку запропонованих податкових реформ, які можуть вплинути на підприємців та приватних...
- [Tax Reform in Cyprus 2025: What Will Change for Businesses and Residents?](https://investment-cyprus.com/tax-reform-cyprus-2025/): On February 26, 2025, President Nikos Christodoulides announced a series of proposed tax reforms that could impact entrepreneurs and individuals...
- [Экономическое развитие Кипра в цифрах: итоги 2024 года и перспективы](https://investment-cyprus.com/ru/ekonomicheskoe-razvitie-kipra-itogi-goda/): Статистическая служба Кипра 12 февраля 2025 года опубликовала отчёт «Ежемесячные экономические тенденции», который охватывает период за 2024 год и предоставляет...
- [Економічний розвиток Кіпру в цифрах: підсумки 2024 року та перспективи](https://investment-cyprus.com/uk/ekonomichnij-rozvitok-kipru-pidsumki-roku/): Статистична служба Кіпру 12 лютого 2025 року опублікувала звіт «Щомісячні економічні тенденції», який охоплює період за 2024 рік та надає...
- [Economic Development of Cyprus in Numbers: 2024 Results and Future Prospects](https://investment-cyprus.com/economic-development-of-cyprus-results/): The Cyprus Statistical Service published the “Monthly Economic Trends” report on February 12, 2025, covering data for 2024 and providing...
- [В январе 2025 года на Кипре зафиксирован рост продаж недвижимости на 21%](https://investment-cyprus.com/ru/kipr-rost-prodazh-nedvizhimosti/): 4 февраля Земельный департамент Кипра опубликовал свежую статистику по сделкам с недвижимостью за первый месяц 2025 года. Согласно официальным данным...
- [У січні 2025 року на Кіпрі зафіксовано зростання продажів нерухомості на 21%](https://investment-cyprus.com/uk/kipr-zrostannya-prodazhiv-neruhomosti/): 4 лютого Земельний департамент Кіпру опублікував свіжу статистику щодо угод із нерухомістю за перший місяць 2025 року. Згідно з офіційними...
- [In January 2025, Real Estate Sales in Cyprus Increased by 21%](https://investment-cyprus.com/real-estate-sales-in-cyprus-increased/): On February 4, the Cyprus Land Department released fresh statistics on real estate transactions for the first month of 2025....
- [Воссоединение семьи на Кипре](https://investment-cyprus.com/ru/vossoedinenie-semyi-na-cypre/): В соответствии с законодательством об иностранцах и иммиграции граждане Кипра и иностранные граждане, законно проживающие в Республике Кипр, обладают правом...
- [Возз'єднання сім'ї на Кіпрі](https://investment-cyprus.com/uk/vozzyednannya-simyi-na-kipri/): Відповідно до законодавства про іноземців та імміграцію громадяни Кіпру та іноземні громадяни, які законно проживають в Республіці Кіпр, мають право...
- [Family Reunification in Cyprus](https://investment-cyprus.com/family-reunification-in-cyprus/): In accordance with immigration legislation, citizens of Cyprus and foreign nationals legally residing in the Republic of Cyprus have the...
- [Ринок нерухомості Кіпру 2024 в цифрах: понад 15 тисяч угод за рік](https://investment-cyprus.com/uk/rynok-nerukhomosti-kipru-v-tsyfrakh/): Ринок нерухомості Кіпру у 2024 році показав вражаючі результати, досягнувши найвищого рівня з 2007 року. За даними Департаменту земельних ресурсів...
- [Рынок недвижимости Кипра 2024 в цифрах: более 15 тысяч сделок за год](https://investment-cyprus.com/ru/rynok-nedvizhimosti-kipra-v-czifrah/): Рынок недвижимости Кипра в 2024 году показал впечатляющие результаты, достигнув самого высокого уровня с 2007 года. По данным Департамента земельных...
- [Cyprus Real Estate Market 2024 in Numbers: Over 15,000 Transactions in a Year](https://investment-cyprus.com/cyprus-real-estate-market-numbers/): The Cyprus real estate market in 2024 achieved remarkable results, reaching its highest level since 2007. According to the Department...
- [Кипр – европейский хаб для стартапов и IT:  ТОП-7 преимуществ](https://investment-cyprus.com/ru/kipr-evropejskij-hab-dlya-startapov-it/): Кипр зарекомендовал себя как динамично развивающийся центр технологий и инноваций, и всё больше крупных международных корпораций выбирают Кипр для создания...
- [Кіпр – європейський хаб для стартапів і IT: ТОП-7 переваг](https://investment-cyprus.com/uk/kipr-evropejskij-hab-dlya-startapiv-it-top/): Кіпр зарекомендував себе як центр технологій та інновацій, що динамічно розвивається, і все більше великих міжнародних корпорацій вибирають Кіпр для...
- [Cyprus: Europe’s Hub for Startups and IT - Top 7 Advantages](https://investment-cyprus.com/cyprus-europes-hub-for-startups-and-it/): Cyprus has established itself as a dynamic center for technology and innovation, attracting an increasing number of major international corporations...
- [Новые правила стартап-виз на Кипре с 2025 года!](https://investment-cyprus.com/ru/novye-pravila-startap-viza-kipr/): 18 декабря Кабинет министров Республики Кипр утвердил изменения в программу стартап-виз для граждан из стран, не входящих в ЕС. Обновлённые...
- [Нові правила стартап-віз на Кіпрі з 2025 року!](https://investment-cyprus.com/uk/novi-pravila-startap-vizy-kipr/): 18 грудня Кабінет міністрів Республіки Кіпр затвердив зміни до програми стартап-віз для громадян із країн, які не входять до ЄС....
- [New Startup Visa Rules in Cyprus from 2025!](https://investment-cyprus.com/new-startup-visa-rules-cyprus/): On December 18, the Council of Ministers of the Republic of Cyprus approved changes to the Startup Visa program for...
- [Аренда недвижимости на Кипре: аспекты и юридические рекомендации](https://investment-cyprus.com/ru/arenda-nedvizhimosti-na-kipre-chto-vy-dolzhny-znat/): Долгосрочная аренда недвижимости на Кипре – это востребованная услуга, особенно среди экспатов и иммигрантов, которые всё чаще выбирают этот солнечный...
- [Renting Property in Cyprus: Aspects and Legal Recommendations](https://investment-cyprus.com/renting-a-property-in-cyprus-everything-you-should-know/): Long-term property rentals in Cyprus are in high demand, especially among expats and immigrants increasingly choosing this sunny island as...
- [Оренда нерухомості на Кіпрі: важливі аспекти та юридичні рекомендації](https://investment-cyprus.com/uk/orenda-neruhomosti-na-kipri-shho-vy-povynni-znaty/): Довгострокова оренда нерухомості на Кіпрі – це затребувана послуга, особливо серед експатів та іммігрантів, які все частіше обирають цей сонячний...
- [Кипр укрепляет позиции как центр альтернативных инвестиционных фондов](https://investment-cyprus.com/ru/kipr-investiczionnye-fondy/): Президент Ассоциации инвестиционных фондов Кипра (CIFA) Мария Панайоту, выступая на 5-й конференции по управлению фондами и активами в Афинах, отметила:...
- [Кіпр зміцнює позиції як центр альтернативних інвестиційних фондів](https://investment-cyprus.com/uk/kipr-investiczijni-fondi/): Президентка Асоціації інвестиційних фондів Кіпру (CIFA) Марія Панайоту, виступаючи на 5-й конференції з управління фондами та активами в Афінах, зазначила:...
- [Cyprus strengthens its position as a hub for alternative investment funds](https://investment-cyprus.com/cyprus-investment-funds/): Maria Panayiotou, President of the Cyprus Investment Funds Association (CIFA), speaking at the 5th Fund and Asset Management Conference in...
- [Где чаще покупают недвижимость на Кипре? Статистика за 10 месяцев 2024 года](https://investment-cyprus.com/ru/gde-pokupayut-nedvizhimost-na-kipre/): Департамент земельных ресурсов и кадастра опубликовал данные по продажам недвижимости на Кипре, охватывающие активность покупателей за октябрь 2024 года. Эти...
- [Де частіше купують нерухомість на Кіпрі? Статистика за 10 місяців 2024 року](https://investment-cyprus.com/uk/de-kupuyut-neruhomist-na-kipri/): Департамент земельних ресурсів і кадастру оприлюднив дані щодо продажу нерухомості на Кіпрі, що охоплюють активність покупців за жовтень 2024 року....
- [Where is Real Estate Most Frequently Purchased in Cyprus? Statistics for the First 10 Months of 2024](https://investment-cyprus.com/where-is-real-estate-purchased-in-cyprus/): The Department of Land and Surveys in Cyprus released data on real estate sales, covering buyer activity through October 2024....
- [Как изменился рынок недвижимости на Кипре в третьем квартале 2024 года?](https://investment-cyprus.com/ru/izmeneniya-rynka-nedvizhimosti-na-kipre-2024/): Кипр продолжает привлекать инвесторов в недвижимость, оставаясь популярной площадкой как для жилых объектов – квартир и частных домов, так и...
- [Як змінився ринок нерухомості на Кіпрі в третьому кварталі 2024 року?](https://investment-cyprus.com/uk/zmini-rinku-neruhomosti-na-kipri-2024/): Кіпр залишається привабливою платформою для інвесторів у нерухомість, як для житлових об’єктів – квартир та приватних будинків, так і для...
- [How Has the Cyprus Real Estate Market Changed in Q3 2024?](https://investment-cyprus.com/cyprus-real-estate-market-changed-2024/): Cyprus continues to attract property investors, remaining a popular destination for residential properties—both apartments and houses—as well as commercial real...
- [Жилая недвижимость на Кипре: продажи выросли на 19,2%](https://investment-cyprus.com/ru/nedvizhimost-na-kipre-rost-prodazh/): Согласно новой аналитике компании Landbank Analytics, за первые девять месяцев 2024 года рынок жилой недвижимости Кипра демонстрирует уверенный рост, особенно...
- [Житлова нерухомість на Кіпрі: продажі зросли на 19,2%](https://investment-cyprus.com/uk/neruhomist-na-kipri-prodazh/): Згідно з новою аналітикою компанії Landbank Analytics, за перші дев’ять місяців 2024 року ринок житлової нерухомості Кіпру демонструє впевнений ріст,...
- [Residential Real Estate in Cyprus: Sales Surge by 19.2%](https://investment-cyprus.com/real-estate-in-cyprus-sales/): According to new data from Landbank Analytics, the Cypriot residential real estate market has shown steady growth in the first...
- [Новостройка или вторичное жилье на Кипре: какой выбор выгоднее?](https://investment-cyprus.com/ru/pochemu-luchshe-kupit-novuyu-nedvizhimost-na-kipre/): Недвижимость на Кипре представлена широким выбором – от современных новостроек с энергоэффективными технологиями и удобной инфраструктурой до проверенного временем вторичного...
- [New or Resale Property in Cyprus: Which Option Is More Advantageous?](https://investment-cyprus.com/why-is-it-better-to-buy-a-new-property-in-cyprus/): The real estate market in Cyprus offers a wide range of options—from modern new developments featuring energy-efficient technologies and convenient...
- [Новобудова чи вторинне житло на Кіпрі: який вибір вигідніший?](https://investment-cyprus.com/uk/chomu-krashhe-kupyty-novu-neruhomist-na-kipri/): Нерухомість на Кіпрі представлена широким вибором – від сучасних новобудов із енергоефективними технологіями та зручною інфраструктурою до перевіреного часом вторинного...
- [Почему Кипр - идеальное место для минимизации налогов?](https://investment-cyprus.com/ru/kipr-nalogovaya-optimizatsiya/): В современном мире каждый предприниматель и инвестор стремится к эффективному управлению своими финансовыми и налоговыми обязательствами. И когда речь идет...
- [Чому Кіпр – ідеальне місце для мінімізації податків?](https://investment-cyprus.com/uk/kipr-podatkova-optymizatciya/): У сучасному світі кожен підприємець та інвестор прагне ефективного управління своїми фінансовими та податковими зобов’язаннями. І коли йдеться про вибір...
- [Why Cyprus is the Perfect Place for Tax Minimization](https://investment-cyprus.com/cyprus-tax-minimization/): In today’s world, every entrepreneur and investor aims to manage their financial and tax obligations effectively. When it comes to...
- [Цены на жилье на Кипре увеличились на 2,5% во II квартале 2024 года](https://investment-cyprus.com/ru/czeny-na-zhile-na-kipre-2024/): Статистическая служба Кипра опубликовала данные Индекса цен на жилую недвижимость (Housing Price Index, HPI) за второй квартал 2024 года. По...
- [Ціни на житло на Кіпрі зросли на 2,5% у ІІ кварталі 2024 року](https://investment-cyprus.com/uk/cziny-na-zhytlo-na-kipri-2024/): Статистична служба Кіпру оприлюднила дані Індексу цін на житлову нерухомість (Housing Price Index, HPI) за другий квартал 2024 року. За...
- [Housing prices in Cyprus increased by 2.5% in Q2 2024](https://investment-cyprus.com/housing-prices-in-cyprus-2024/): The Cyprus Statistical Service released data for the Housing Price Index (HPI) for the second quarter of 2024. The index...
- [Кипр отменяет разрешение на строительство для объектов с низким уровнем риска](https://investment-cyprus.com/ru/kipr-otmenyaet-razreshenie-na-stroitelstvo/): Обязательство по получению разрешения на строительство для объектов с низким уровнем риска, то есть для строительства одной или двух жилых...
- [Кіпр скасовує дозвіл на будівництво для об’єктів з низьким рівнем ризику](https://investment-cyprus.com/uk/kipr-skasovuye-dozvil-na-budivnycztvo/): Зобов’язання отримання дозволу на будівництво для об’єктів з низьким рівнем ризику, тобто для будівництва однієї або двох житлових одиниць, скасовується...
- [Cyprus removes building permit requirements for low-risk projects](https://investment-cyprus.com/cyprus-removes-building-permit-requirements/): As of October 2, 2024, the obligation to obtain a building permit for low-risk projects, such as the construction of...
- [Налоги при сдаче недвижимости в аренду на Кипре: что важно знать владельцам](https://investment-cyprus.com/ru/nalogi-pri-sdache-nedvizhimosti-v-arendu-na-kipre/): Аренда жилой недвижимости на Кипре становится все более популярным способом инвестирования для тех, кто хочет получать стабильный пассивный доход. Привлекательные...
- [Податки при здачі нерухомості в оренду на Кіпрі: що важливо знати власникам](https://investment-cyprus.com/uk/podatky-pry-zdachi-neruhomosti-v-orendu-na-kipri/): Оренда житлової нерухомості на Кіпрі стає все більш популярним способом інвестування для тих, хто хоче отримувати стабільний пасивний дохід. Привабливі...
- [Taxes on Rental Property in Cyprus: What Property Owners Need to Know](https://investment-cyprus.com/taxes-on-rental-property-in-cyprus/): Renting out residential property in Cyprus is becoming an increasingly popular way to generate stable passive income. Attractive living conditions,...
- [Як стати податковим резидентом Кіпру за 60 днів: повний посібник](https://investment-cyprus.com/uk/yak-staty-podatkovym-rezydentom-kipru-za-60-dniv/): Стати податковим резидентом Кіпру – це приваблива можливість для тих, хто шукає сприятливі податкові умови та хоче скористатися пільговими режимами,...
- [How to Become a Cyprus Tax Resident in 60 Days: A Complete Guide](https://investment-cyprus.com/how-to-become-a-cyprus-tax-resident-in-60-days/): Becoming a tax resident of Cyprus is an attractive opportunity for those seeking a favorable tax environment and wanting to...
- [Как стать налоговым резидентом Кипра за 60 дней: полное руководство](https://investment-cyprus.com/ru/kak-stat-nalogovym-rezidentom-kipra-za-60-dnej/): Стать налоговым резидентом Кипра – это привлекательная возможность для тех, кто ищет благоприятную налоговую среду и хочет воспользоваться льготными режимами,...
- [Как зарегистрировать компанию на Кипре: пошаговое руководство](https://investment-cyprus.com/ru/poetapnyj-proczess-otkrytiya-biznesa-na-kipre/): Регистрация компании на Кипре открывает перед предпринимателями множество возможностей для ведения международного бизнеса в выгодной и стабильной юрисдикции Европы. Кипр...
- [Як зареєструвати компанію на Кіпрі: покрокова інструкція](https://investment-cyprus.com/uk/poetapnyj-proczes-vidkryttya-biznesu-na-kipri/): Реєстрація компанії на Кіпрі відкриває перед підприємцями безліч можливостей для ведення міжнародного бізнесу в вигідній та стабільній юрисдикції Європи. Кіпр...
- [How to Register a Company in Cyprus: A Step-by-Step Guide](https://investment-cyprus.com/step-by-step-process-for-starting-a-business-in-cyprus/): Registering a company in Cyprus offers entrepreneurs numerous opportunities to conduct international business in a favorable and stable European jurisdiction....
- [Когда кипрская компания приносит максимум выгоды: ключевые налоговые преимущества](https://investment-cyprus.com/ru/kogda-kiprskaya-kompaniya-prinosit-maksimum-vygody/): Кипр – это одна из самых привлекательных юрисдикций для предпринимателей благодаря благоприятным условиям для ведения бизнеса, налоговым льготам и доступу...
- [When a Cypriot Company Brings Maximum Benefit: Key Tax Advantages](https://investment-cyprus.com/when-is-it-super-beneficial-to-use-a-cypriot-company/): Cyprus is one of the most attractive jurisdictions for entrepreneurs, thanks to its favorable business environment, tax incentives, and access...
- [Коли кіпрська компанія приносить максимум вигоди: ключові податкові переваги](https://investment-cyprus.com/uk/koly-kiprska-kompaniya-prynosyt-maksymum-vygody/): Кіпр – це одна з найпривабливіших юрисдикцій для підприємців завдяки сприятливим умовам для ведення бізнесу, податковим пільгам та доступу до...
- [Ларнака - новый центр инвестиций на Кипре](https://investment-cyprus.com/ru/larnaka-czentr-investiczij-na-kipre/): В последние годы Ларнака, традиционно известная как туристическое направление, стала стремительно развиваться как новый центр притяжения для инвестиционных проектов на...
- [Ларнака – новий центр інвестицій на Кіпрі](https://investment-cyprus.com/uk/larnaka-czentr-investyczij-na-kipri/): В останні роки Ларнака, традиційно відома як туристичний напрямок, почала стрімко розвиватися як новий центр тяжіння для інвестиційних проектів на...
- [Larnaca - The New Investment Hub in Cyprus](https://investment-cyprus.com/larnaca-investment-center-cyprus/): In recent years, Larnaca, traditionally known as a tourist destination, has rapidly emerged as a key attraction for investment projects...
- [Продажи недвижимости на Кипре бьют рекорды: итоги первых семи месяцев 2024](https://investment-cyprus.com/ru/prodazhi-nedvizhimosti-kipr-rekordy-2024/): За первые семь месяцев 2024 года рынок недвижимости на Кипре достиг рекордных показателей. С января по июль было продано 9210...
- [Продажі нерухомості на Кіпрі б'ють рекорди: підсумки перших семи місяців 2024 року](https://investment-cyprus.com/uk/prodazhi-neruhomosti-kipr-rekordy-2024/): За перші сім місяців 2024 року ринок нерухомості на Кіпрі досяг рекордних показників. З січня по липень було продано 9210...
- [Cyprus Property Sales Hit Record Highs: First Seven Months of 2024](https://investment-cyprus.com/cyprus-property-sales-hit-record-highs/): The real estate market in Cyprus has achieved record-breaking numbers in the first seven months of 2024. From January to...
- [ТОП-5  юридических советов как успешно купить недвижимость на Кипре](https://investment-cyprus.com/ru/kak-uspeshno-kupit-nedvizhimost-na-kipre/): Покупка недвижимости на Кипре – это не только прекрасная возможность обрести уютное жилье, но и стратегическая инвестиция, способная приносить стабильный...
- [ТОП-5 юридичних порад як успішно купити нерухомість на Кіпрі](https://investment-cyprus.com/uk/yak-uspishno-kupyty-neruhomist-na-kipri/): Купівля нерухомості на Кіпрі – це не тільки чудова можливість знайти затишне житло, а й стратегічна інвестиція, здатна приносити стабільний...
- [Top 5 Legal Tips for Successfully Buying Property in Cyprus](https://investment-cyprus.com/successfully-buying-property-in-cyprus/): Purchasing property in Cyprus is not only a fantastic opportunity to find a cozy home but also a strategic investment...
- [Регистрация компаний на Кипре в 2024 году увеличилась на 17.5%](https://investment-cyprus.com/ru/registracziya-kompanij-na-kipre-v-2024-godu/): Регистрация новых компаний на Кипре является важным индикатором деловой активности и привлекательности страны как международного делового центра. В последние годы...
- [Реєстрація компаній на Кіпрі у 2024 році збільшилась на 17.5%](https://investment-cyprus.com/uk/reyestracziya-kompanij-na-kipri-u-2024-roczi/): Реєстрація нових компаній на Кіпрі є важливим індикатором ділової активності та привабливості країни як міжнародного ділового центру. В останні роки...
- [Company Registrations in Cyprus Increase by 17.5% in 2024](https://investment-cyprus.com/company-registrations-in-cyprus-in-2024/): The registration of new companies in Cyprus is a key indicator of business activity and the country’s attractiveness as an...
- [Динамичный рост строительства коммерческих объектов на Кипре](https://investment-cyprus.com/ru/rost-stroitelstva-kommercheskih-obektov-na-kipre/): Строительная активность на Кипре демонстрирует устойчивый рост, особенно в сегменте коммерческих объектов. Этот тренд подтверждается статистическими данными за первые пять...
- [Динамічне зростання будівництва комерційних об'єктів на Кіпрі](https://investment-cyprus.com/uk/zrostannya-budivnycztva-komerczijnyh-obyektiv-na-kipri/): Будівельна активність на Кіпрі демонструє стійке зростання, особливо у сегменті комерційних об’єктів. Цей тренд підтверджується статистичними даними за перші п’ять...
- [Dynamic Growth in Commercial Construction on Cyprus](https://investment-cyprus.com/growth-in-commercial-construction-on-cyprus/): The construction sector in Cyprus is experiencing robust growth, particularly in the commercial property segment. This trend is backed by...
- [Как выбрать земельный участок на Кипре: важные аспекты и рекомендации](https://investment-cyprus.com/ru/kak-vybrat-zemelnyj-uchastok-na-kipre/): Покупка земельных участков под строительство на Кипре продолжают оставаться перспективной и выгодной сферой для инвестирования. Однако перед тем, как приступить...
- [Як обрати земельну ділянку на Кіпрі: важливі аспекти та рекомендації](https://investment-cyprus.com/uk/yak-obraty-zemelnu-dilyanku-na-kipri/): Купівля земельних ділянок під будівництво на Кіпрі продовжує залишатися перспективною та вигідною сферою для інвестування. Однак перед тим, як розпочати...
- [How to Choose a Plot of Land in Cyprus: Important Aspects and Recommendations](https://investment-cyprus.com/how-to-choose-a-plot-of-land-in-cyprus/): Purchasing land for construction in Cyprus continues to be a promising and profitable investment opportunity. However, before starting this process,...
- [39% сделок с недвижимостью на Кипре осуществили иностранные покупатели](https://investment-cyprus.com/ru/sdelki-s-nedvizhimostyu-na-kipre-dlia-inostranstev/): На Кипре наблюдается значительная международная инвестиционная активность: 39% покупателей недвижимости на острове являются иностранцами, что подтверждает устойчивую привлекательность Кипра для...
- [39% угод із нерухомістю на Кіпрі здійснили іноземні покупці](https://investment-cyprus.com/uk/ugody-iz-neruhomistyu-na-kipri-dlia-inozemtsiv/): На Кіпрі спостерігається значна міжнародна інвестиційна активність: 39% покупців нерухомості на острові є іноземцями, що підтверджує стійку привабливість Кіпру для...
- [39% of Real Estate Transactions in Cyprus Involve Foreign Buyers](https://investment-cyprus.com/real-estate-transactions-in-cyprus-for-foreigners/): Cyprus is experiencing significant international investment activity: 39% of real estate buyers on the island are foreigners, highlighting the sustained...
- [Парламент Кипра утвердил закон о Blue Card EU для высококвалифицированных специалистов](https://investment-cyprus.com/ru/parlament-kipra-utverdil-zakon-o-blue-card-eu/): Ранее мы писали о том, что в Парламент Кипра было подано два законопроекта, цель которых – привлечение высококвалифицированных специалистов из...
- [Парламент Кіпру затвердив закон про Blue Card EU для висококваліфікованих фахівців](https://investment-cyprus.com/uk/parlament-kipru-zatverdyv-zakon-pro-blue-card-eu/): Раніше ми писали про те, що до Парламенту Кіпру було подано два законопроекти, мета яких – залучення висококваліфікованих фахівців із...
- [The Cyprus Parliament has passed a law on the EU Blue Card for highly qualified specialists](https://investment-cyprus.com/the-cyprus-parliament-has-passed-a-law-on-the-eu-blue-card/): Previously, we wrote about two bills submitted to the Cyprus Parliament aimed at attracting highly qualified specialists from third countries...
- [Кіпр лідер у продажах житла в Євросоюзі: зростання на 31% у 2023 році!](https://investment-cyprus.com/uk/kipr-lider-u-prodazhah-zhytla-v-yevrosoyuzi/): За даними Eurostat у 2023 році Кіпр впевнено посів перше місце в Євросоюзі зі зростання продажів житла з вражаючим показником...
- [Cyprus leads in real estate sales in the European Union with a growth of 31% in 2023!](https://investment-cyprus.com/cyprus-leads-in-real-estate-sales-in-the-european-union/): According to Eurostat data, Cyprus confidently took the first place in the European Union in terms of growth in real...
- [Кипр лидер в продажах жилья в Евросоюзе: рост на 31% в 2023 году!](https://investment-cyprus.com/ru/kipr-lider-v-prodazhah-zhilya-v-evrosoyuze/): Согласно данным Eurostat в 2023 году Кипр уверенно занял первое место в Евросоюзе по росту продаж жилья с впечатляющим показателем...
- [Ларнака в плюсе: продажи недвижимости на Кипре за июнь 2024 года](https://investment-cyprus.com/ru/larnaka-v-plyuse-prodazhi-nedvizhimosti-na-kipre-za-iyun-2024-goda/): В соответствии с данными Земельного департамента Кипра, в июне 2024 года было заключено 1 322 договора купли-продажи недвижимости, что на...
- [Ларнака в плюсі: продаж нерухомості на Кіпрі за червень 2024 року](https://investment-cyprus.com/uk/larnaka-v-plyusi-prodazh-neruhomosti-na-kipri-za-cherven-2024-roku/): Відповідно до даних Земельного департаменту Кіпру, у червні 2024 року було укладено 1322 договори купівлі-продажу нерухомості, що на 5% менше...
- [Larnaca on the Rise: Real Estate Sales in Cyprus for June 2024](https://investment-cyprus.com/larnaca-on-the-rise-real-estate-sales-in-cyprus-for-june-2024/): According to the Cyprus Land Registry, there were 1,322 real estate sales contracts concluded in June 2024, which is a...
- [Порівняння податкового навантаження для компаній та для приватних підприємців на Кіпрі](https://investment-cyprus.com/uk/porivnyannya-podatkovogo-navantazhennya-dlya-kompanij-ta-dlya-pryvatnyh-pidpryyemcziv-na-kipri/): Що вигідніше: зареєструвати компанію на Кіпрі чи працювати як самозайнятий? Це питання стоїть перед багатьма підприємцями, і вибір залежить від...
- [Comparison of Tax Burden for Companies and Self-Employed Individuals in Cyprus](https://investment-cyprus.com/comparison-of-tax-burden-for-companies-and-self-employed-individuals-in-cyprus/): Is it more advantageous to register a company in Cyprus or to operate as a self-employed individual? This is a...
- [Сравнение налоговой нагрузки для компаний и частных предпринимателей на Кипре](https://investment-cyprus.com/ru/sravnenie-nalogovoj-nagruzki-dlya-kompanij-i-chastnyh-predprinimatelej-na-kipre/): Что выгоднее: зарегистрировать компанию на Кипре или работать как самозанятый? Этот вопрос стоит перед многими предпринимателями, и выбор зависит от...
- [Construction in Cyprus: Why It’s a Profitable Investment Opportunity](https://investment-cyprus.com/construction-in-cyprus-why-its-a-profitable-investment-opportunity/): Today, construction in Cyprus has become an undeniable investment trend, attracting increasing attention from investors worldwide. This Mediterranean Island offers...
- [Будівництво на Кіпрі: чому це вигідна інвестиційна можливість?](https://investment-cyprus.com/uk/budivnycztvo-na-kipri-chomu-cze-vygidna-investyczijna-mozhlyvist/): Сьогодні будівництво на Кіпрі стало інвестиційною тенденцією, привертаючи дедалі більше уваги інвесторів у всьому світі. Цей середземноморський острів пропонує унікальні...
- [Строительство на Кипре: почему это выгодная инвестиционная возможность?](https://investment-cyprus.com/ru/stroitelstvo-na-kipre-pochemu-eto-vygodnaya-investiczionnaya-vozmozhnost/): Сегодня строительство на Кипре стало неоспоримой инвестиционной тенденцией, привлекая все больше внимания инвесторов по всему миру. Этот средиземноморский остров предлагает...
- [Rising Office Rental Prices in Cyprus: Why Demand is Growing and Future Prospects](https://investment-cyprus.com/rising-office-rental-prices-in-cyprus-why-demand-is-growing-and-future-prospects/): The Republic of Cyprus is experiencing dynamic growth and offers unique opportunities for entrepreneurs. The island provides attractive business conditions,...
- [Рост цен на аренду офисов на Кипре: почему растет спрос и какие перспективы?](https://investment-cyprus.com/ru/rost-czen-na-arendu-ofisov-na-kipre-pochemu-rastet-spros-i-kakie-perspektivy/): Республика Кипр динамично развивается и предлагает уникальные возможности для предпринимателей. Остров предлагает привлекательные условия для бизнеса, включая благоприятное налоговое законодательство,...
- [Зростання цін на оренду офісів на Кіпрі: чому зростає попит та які перспективи?](https://investment-cyprus.com/uk/zrostannya-czin-na-orendu-ofisiv-na-kipri-chomu-zrostaye-popyt-ta-yaki-perspektyvy/): Республіка Кіпр динамічно розвивається та пропонує унікальні можливості для підприємців. Острів пропонує привабливі умови для бізнесу, включаючи сприятливе податкове законодавство,...
- [Real Estate in Cyprus: Your Ideal Investment and Safe Haven in 2024!](https://investment-cyprus.com/real-estate-in-cyprus-your-ideal-investment-and-safe-haven-in-2024/): Why Choose Real Estate in Cyprus? Buying property in Cyprus in 2024 is an excellent opportunity to acquire a second...
- [Недвижимость на Кипре: ваше идеальное вложение и запасной аэродром в 2024 году!](https://investment-cyprus.com/ru/nedvizhimost-na-kipre-vashe-idealnoe-vlozhenie-i-zapasnoj-aerodrom-v-2024-godu/): Почему стоит выбрать недвижимость на Кипре? Покупка недвижимости на Кипре в 2024 году – это отличная возможность приобрести второй дом...
- [Нерухомість на Кіпрі: ваша ідеальна інвестиція та запасний аеродром у 2024 році!](https://investment-cyprus.com/uk/neruhomist-na-kipri-vasha-idealna-investycziya-ta-zapasnyj-aerodrom-u-2024-roczi/): Чому варто вибрати нерухомість на Кіпрі? Купівля нерухомості на Кіпрі в 2024 році – це чудова можливість придбати другий будинок...
- [Годовой рост цен на кипрскую недвижимость составил порядка 10%](https://investment-cyprus.com/ru/godovoj-rost-czen-na-kiprskuyu-nedvizhimost/): Цены на недвижимость Кипра уверенно идут вверх, что подтверждает отчет индекса цен и аренды Кипрского отделения Королевского института дипломированных оценщиков...
- [Річний ріст цін на кіпрську нерухомість становив близько 10%](https://investment-cyprus.com/uk/richnyj-rist-czin-na-kiprsku-neruhomist/): Ціни на нерухомість Кіпру впевнено йдуть вгору, що підтверджує звіт індексу цін та оренди Кіпрського відділення Королівського інституту дипломованих оцінювачів...
- [Annual Growth in Cyprus Real Estate Prices Reaches Around 10%](https://investment-cyprus.com/annual-growth-in-cyprus-real-estate-prices/): Real estate prices in Cyprus are steadily rising, as confirmed by the price and rental index report from the Cyprus...
- [Кипр создаст стабильную и привлекательную среду для инвесторов – выступление Президента Республики](https://investment-cyprus.com/ru/kipr-sozdast-stabilnuyu-i-privlekatelnuyu-sredu-dlya-investorov/): Президент Республики Кипр, Никос Христодулидес, выступил на ежегодной Генеральной ассамблее Ассоциации крупных инвестиционных проектов, которая прошла в Никосии в среду...
- [Кіпр створить стабільне та привабливе середовище для інвесторів – виступ Президента Республіки](https://investment-cyprus.com/uk/kipr-stvoryt-stabilne-ta-pryvablyve-seredovyshhe-dlya-investoriv/): Президент Республіки Кіпр, Нікос Христодулідес, виступив на щорічній Генеральній асамблеї Асоціації великих інвестиційних проектів, що відбулася у Нікосії у середу...
- [Cyprus will establish a stable and attractive environment for investors – statement by the President of the Republic.](https://investment-cyprus.com/cyprus-will-establish-a-stable-and-attractive-environment-for-investors/): The President of the Republic of Cyprus, Nicos Anastasiades, spoke at the annual General Assembly of the Association of Large...
- [Рост спроса на покупку земельных участков на Кипре](https://investment-cyprus.com/ru/rost-sprosa-na-pokupku-zemelnyh-uchastkov-na-kipre/): Кипр, исторически привлекательный регион для инвесторов в недвижимость, продолжает подтверждать свой статус как одно из наиболее востребованных мест для инвестиций....
- [Зростання попиту на купівлю земельних ділянок на Кіпрі](https://investment-cyprus.com/uk/zrostannya-popytu-na-kupivlyu-zemelnyh-dilyanok-na-kipri/): Кіпр, історично привабливий регіон для інвесторів у нерухомість, продовжує підтверджувати свій статус як одне із найбільш затребуваних місць для інвестицій....
- [Increase in Demand for Land Purchase in Cyprus](https://investment-cyprus.com/increase-in-demand-for-land-purchase-in-cyprus/): Cyprus, historically an attractive region for real estate investors, continues to affirm its status as one of the most sought-after...
- [Рекордные показатели сделок с недвижимостью на Кипре в 2023 году: статистика и анализ](https://investment-cyprus.com/ru/rekordnye-pokazateli-sdelok-s-nedvizhimostyu-na-kipre-v-2023-godu-statistika-i-analiz/): В 2023 году на Кипре наблюдался огромный спрос на недвижимость, что привело к рекордным показателям продаж. В соответствии с ежегодным...
- [Рекордні показники угод з нерухомістю на Кіпрі в 2023 році: статистика та аналіз](https://investment-cyprus.com/uk/rekordni-pokaznyky-ugod-z-neruhomistyu-na-kipri-v-2023-roczi-statystyka-ta-analiz/): 2023 року на Кіпрі спостерігався величезний попит на нерухомість, що призвело до рекордних показників продажів. Відповідно до щорічного звіту міжнародної...
- [Record-breaking Real Estate Transactions in Cyprus in 2023: Statistics and Analysis](https://investment-cyprus.com/record-breaking-real-estate-transactions-in-cyprus-in-2023-statistics-and-analysis/): In 2023, Cyprus experienced a huge demand for real estate, leading to record-breaking sales figures. According to the annual report...
- [Кипр готовится к внедрению нормативов ЕС по  регулированию криптовалют](https://investment-cyprus.com/ru/kipr-gotovitsya-k-vnedreniyu-normativov-es-po-regulirovaniyu-kriptovalyut/): К концу 2024 года на Кипре запланировано введение нормативов Европейского союза, касающихся регулирования криптоактивов. Эти нормативы, известные как MiCA –...
- [Кіпр готується до впровадження нормативів ЄС щодо регулювання криптовалют](https://investment-cyprus.com/uk/kipr-gotuyetsya-do-vprovadzhennya-normatyviv-yes-shhodo-regulyuvannya-kryptovalyut/): До кінця 2024 року на Кіпрі заплановано запровадження нормативів Європейського союзу щодо регулювання криптоактивів. Ці нормативи, відомі як MiCA –...
- [Cyprus is preparing to implement EU regulations on cryptocurrency regulation.](https://investment-cyprus.com/cyprus-is-preparing-to-implement-eu-regulations-on-cryptocurrency-regulation/): By the end of 2024, Cyprus is scheduled to implement European Union regulations regarding the regulation of crypto assets. These...
- [На Кипре отменен ежегодный сбор для компаний с 2024 года](https://investment-cyprus.com/ru/na-kipre-otmenen-ezhegodnyj-sbor-dlya-kompanij-s-2024-goda/): На Кипре состоялось заседание Парламента, на котором было принято решение об аннулировании ежегодного сбора в размере 350 евро, который ранее...
- [На Кіпрі скасовано щорічний збір для компаній із 2024 року](https://investment-cyprus.com/uk/na-kipri-skasovano-shhorichnyj-zbir-dlya-kompanij-iz-2024-roku/): На Кіпрі відбулося засідання Парламенту, на якому було ухвалено рішення про анулювання щорічного збору у розмірі 350 євро, що раніше...
- [Cancellation of Annual Levy for Companies in Cyprus from 2024](https://investment-cyprus.com/cancellation-of-annual-levy-for-companies-in-cyprus-from-2024/): A parliamentary session was convened in Cyprus, during which a decision was made to annul the annual levy of 350...
- [Актуальные данные о рынке недвижимости Кипра за начало 2024 года](https://investment-cyprus.com/ru/aktualnye-dannye-o-rynke-nedvizhimosti-kipra-za-nachalo-2024-goda/): Свежие данные от Департамента земель и геодезии Кипра подтверждают динамичное состояние рынка недвижимости на острове. Согласно официальной статистике, за февраль...
- [Актуальні дані про ринок нерухомості Кіпру за початок 2024 року](https://investment-cyprus.com/uk/aktualni-dani-pro-rynok-neruhomosti-kipru-za-pochatok-2024-roku/): Свіжі дані від Департаменту земель та геодезії Кіпру підтверджують динамічний стан ринку нерухомості на острові. Згідно з офіційною статистикою, за...
- [Current Real Estate Market Data for Cyprus at the Beginning of 2024](https://investment-cyprus.com/current-real-estate-market-data-for-cyprus-at-the-beginning-of-2024/): Fresh data from the Department of Lands and Surveys of Cyprus confirm the dynamic state of the real estate market...
- [Рынок недвижимости Кипра: анализ и прогнозы на 2024 год](https://investment-cyprus.com/ru/rynok-nedvizhimosti-kipra-analiz-i-prognozy/): Feod Group рекомендует обращаться за помощью к юристам при начале процесса приобретения недвижимости на Кипре! Наши юристы обеспечат вас всесторонней...
- [Cyprus real estate market analysis and forecasts for 2024](https://investment-cyprus.com/cyprus-real-estate-market-analysis-and-forecasts/): The property market in Cyprus remains one of the most important and relevant sectors of the island’s economy, attracting the...
- [Cyprus is your path to an investment future. Top Investment Destinations in Cyprus](https://investment-cyprus.com/cyprus-is-your-path-to-an-investment-future-top-investment-destinations-in-cyprus/): Are you looking for a reliable and promising country for investment? Welcome to Cyprus – one of the most attractive...
- [Кипр - ваш путь к инвестиционному будущему. Лучшие направления для инвестиций на Кипре](https://investment-cyprus.com/ru/kipr-vash-put-k-investiczionnomu-budushhemu-luchshie-napravleniya-dlya-investiczij-na-kipre/): Ищете надежную и перспективную страну для инвестиций? Добро пожаловать на Кипр – одно из самых привлекательных мест для инвестирования в...
- [Чи є покупка нерухомості на Кіпрі вигідною інвестицією? Аналітика та ціни у 2024 році](https://investment-cyprus.com/uk/chy-ye-pokupka-neruhomosti-na-kipri-vygidnoyu-investycziyeyu-analityka-ta-cziny-u-2024-roczi/): Якщо вас цікавить купівля нерухомості на Кіпрі в 2024 році, і вас цікавить це питання, то ми надамо відповідь, яка...
- [Is buying real estate in Cyprus a good investment? Analytics and prices in 2024](https://investment-cyprus.com/is-buying-real-estate-in-cyprus-a-good-investment-analytics-and-prices-in-2024/): If you are interested in buying property in Cyprus in 2024 and are wondering about this, then we will provide...
- [Является ли покупка недвижимости на Кипре хорошей инвестицией? Аналитика и цены на недвижимость Кипра в 2024 году](https://investment-cyprus.com/ru/yavlyaetsya-li-pokupka-nedvizhimosti-na-kipre-horoshej-investicziej-analitika-i-czeny-na-nedvizhimost-kipra-v-2024-godu/): Если вас интересует покупка недвижимости на Кипре в 2024 году, и вы задаетесь этим вопросом, то мы предоставим ответ, который...
- [Получение Вида на жительство на Кипре через трудоустройство](https://investment-cyprus.com/ru/poluchenie-vida-na-zhitelstvo-na-kipre-cherez-trudoustrojstvo/): Право приглашать работников на работу с гражданством третьих стран, не входящих в зону Евросоюза, имеют компании с иностранным интересом. Основным...
- [Отримання виду на проживання на Кіпрі через працевлаштування](https://investment-cyprus.com/uk/otrymannya-vydu-na-prozhyvannya-na-kipri-cherez-praczevlashtuvannya/): Право запрошувати працівників на роботу з громадянством третіх країн, які не входять до зони Євросоюзу, мають компанії із іноземним інтересом....
- [Как открыть компанию на Кипре и релоцировать своих сотрудников](https://investment-cyprus.com/ru/kak-otkryt-kompaniyu-na-kipre-i-reloczirovat-svoih-sotrudnikov/): Многие компании, включая крупные мировые корпорации, активно переносят свои офисы и перемещают сотрудников на Кипр, привлекаемые преимуществами налоговой системы, высококачественной...
- [Як відкрити компанію на Кіпрі та релокувати своїх співробітників](https://investment-cyprus.com/uk/yak-vidkryty-kompaniyu-na-kipri-ta-relokuvaty-svoyih-spivrobitnykiv/): Багато компаній, включаючи великі світові корпорації, активно переносять свої офіси та переміщують співробітників на Кіпр, які залучаються перевагами податкової системи,...
- [Obtaining Residency in Cyprus through Employment](https://investment-cyprus.com/obtaining-residency-in-cyprus-through-employment/): Companies with foreign interest have the right to invite workers from third countries outside the European Union to work. The...
- [How to open a company in Cyprus and relocate your employees](https://investment-cyprus.com/how-to-open-a-company-in-cyprus-and-relocate-your-employees/): Many companies, including large global corporations, are actively relocating their offices and moving employees to Cyprus, attracted by the advantages...
- [Інвестиції в нерухомість Кіпру: житловий, комерційний чи туристичний сектор](https://investment-cyprus.com/uk/investycziyi-v-neruhomist-kipru-zhytlovyj-komerczijnyj-chy-turystychnyj-sektor/): Кіпр пропонує широкий вибір нерухомості, який відповідає різним бюджетам та потребам, включаючи житлову, комерційну та туристичну нерухомість. У цій статті...
- [Оновлені правила нарахування 5% ПДВ при купівлі нерухомості на Кіпрі](https://investment-cyprus.com/uk/onovleni-pravyla-narahuvannya-5-pdv-pry-kupivli-neruhomosti-na-kipri/): Стандартна ставка ПДВ на Кіпрі при купівлі первинної нерухомості становить 19%, проте закони Кіпру допускають потенційне зниження ПДВ до 5%...
- [Процедура відкриття банківського рахунку на Кіпрі](https://investment-cyprus.com/uk/proczedura-vidkryttya-bankivskogo-rahunku-na-kipri/): Для багатьох іноземців, які прийняли рішення про імміграцію в Республіку Кіпр, зайнятися підприємницькою діяльністю та створити свій бізнес або придбати...
- [Кіпр – ваш шлях до інвестиційного майбутнього. Найкращі напрямки для інвестицій на Кіпрі](https://investment-cyprus.com/uk/kipr-vash-shlyah-do-investyczijnogo-majbutnogo-najkrashhi-napryamky-dlya-investyczij-na-kipri/): Шукаєте надійну та перспективну країну для інвестицій? Ласкаво просимо до Кіпру – одне з найпривабливіших місць для інвестування у світовій...
- [Ринок нерухомості Кіпру: аналіз та прогнози на 2024 рік](https://investment-cyprus.com/uk/rynok-neruhomosti-kipru-analiz-ta-prognozy-na-2024-rik/): Feod Group рекомендує звертатися за допомогою до юристів на початку процесу придбання нерухомості на Кіпрі! Наші юристи забезпечать вас всебічною...
- [Чому іноземці обирають Кіпр як нову податкову батьківщину?](https://investment-cyprus.com/uk/chomu-inozemczi-obyrayut-kipr-yak-novu-podatkovu-batkivshhynu/): Багато підприємців та інвесторів прагнуть покращити та мінімізувати своє оподаткування. Один із шляхів досягнення цієї мети – це вибір країни...
- [Де краще купити нерухомість на Кіпрі? Найкращі регіони Кіпру для інвестування в нерухомість.](https://investment-cyprus.com/uk/de-krashhe-kupyty-neruhomist-na-kipri-najkrashhi-regiony-kipru-dlya-investuvannya-v-neruhomist/): На сьогоднішній день Кіпр знаходиться у списку найбільш затребуваних та стабільних ринків нерухомості в Європі. Купівля нерухомості на Кіпрі надає...
- [Актуальні тенденції на ринку нерухомості Кіпру](https://investment-cyprus.com/uk/aktualni-tendencziyi-na-rynku-neruhomosti-kipru/): У першому півріччі 2023 року на Кіпрі було зафіксовано рекордну кількість договорів купівлі-продажу нерухомості. Аналізуючи дані про загальну кількість договорів...
- [Топ-7 причин вибрати Ларнаку для життя та інвестицій у 2023 році](https://investment-cyprus.com/uk/top-7-prychyn-vybraty-larnaku-dlya-zhyttya-ta-investyczij-u-2023-roczi/): 📍 Ларнака – третє за величиною місто Кіпру, після столиці Нікосії та Лімассола, розташоване на узбережжі Середземного моря і зараз...
- [Купівля вторинних апартаментів на Кіпрі з метою перепродажу: переваги та розрахунок прибутковості](https://investment-cyprus.com/uk/kupivlya-vtorynnyh-apartamentiv-na-kipri-z-metoyu-pereprodazhu-perevagy-ta-rozrahunok-prybutkovosti/): Купівля вторинних апартаментів на Кіпрі з наступним перепродажем є цікавою інвестиційною спроможністю. І один із затребуваних шляхів – це купівля...
- [Webinar Investing in real estate in Cyprus: where, when and how](https://investment-cyprus.com/provedennyj-vebinar-investiczii-v-nedvizhimost-na-kipre-gde-kogda-i-kak/): We are pleased to share about a successfully conducted webinar on the topic “Investing in real estate in Cyprus: where,...
- [Cyprus simplifies naturalization process for highly qualified professionals](https://investment-cyprus.com/cyprus-simplifies-naturalization-process-for-highly-qualified-professionals/): On November 30, 2023, the Parliament of Cyprus approved the “Law on granting citizenship in an accelerated manner to highly...
- [Проведенный Вебинар "Инвестиции в недвижимость на Кипре: где, когда и как"](https://investment-cyprus.com/ru/provedennyj-vebinar-investiczii-v-nedvizhimost-na-kipre-gde-kogda-i-kak/): Мы рады поделиться об успешно проведенном вебинаре на тему “Инвестиции в недвижимость на Кипре: где, когда и как”. 29 ноября...
- [Проведений Вебінар на тему "Інвестиції в нерухомість на Кіпрі: де, коли і як"](https://investment-cyprus.com/uk/provedenyj-vebinar-na-temu-investycziyi-v-neruhomist-na-kipri-de-koly-i-yak/): Ми раді поділитися про успішно проведений вебінар на тему “Інвестиції в нерухомість на Кіпрі: де, коли і як” 29 листопада...
- [Кипр упрощает процесс натурализации для высококвалифицированных специалистов](https://investment-cyprus.com/ru/kipr-uproshhaet-proczess-naturalizacii/): 30 ноября 2023 года Парламент Кипра утвердил «Закон о предоставлении гражданства в ускоренном порядке высококвалифицированным иностранным специалистам». Этот шаг открывает...
- [Кіпр полегшує процес натуралізації для висококваліфікованих фахівців](https://investment-cyprus.com/uk/kipr-polegshuye-proczes-naturalizacziyi-dlya-vysokokvalifikovanyh-fahivczi/): 30 листопада 2023 року Парламент Кіпру затвердив «Закон про надання громадянства у прискореному порядку висококваліфікованим іноземним фахівцям». Цей крок відкриває...
- [Як розпочати свій будівельний проект на Кіпрі](https://investment-cyprus.com/uk/yak-rozpochaty-svij-budivelnyj-proekt-na-kipri/): Перед вами постає питання: як можна інвестувати свої кошти у будівництво на Кіпрі? Тоді ознайомтесь із нашою статтею, в якій...
- [Будівельний бізнес на Кіпрі: важливі аспекти та юридична підтримка](https://investment-cyprus.com/uk/budivelnyj-biznes-na-kipri-vazhlyvi-aspekty-ta-yurydychna-pidtrymka/): Якщо ви хочете розпочати будівельний бізнес на Кіпрі, повне розуміння процесу має вирішальне значення. Незалежно від вашої мети – стати...
- [Строительный бизнес на Кипре: важные аспекты и юридическая поддержка](https://investment-cyprus.com/ru/stroitelnyj-biznes-na-kipre-vazhnye-aspekty-i-yuridicheskaya-podderzhka/): Если вы хотите начать строительный бизнес и открыть фирму на Кипре, полное понимание процесса имеет решающее значение. Независимо от вашей...
- [Navigating Legal Support in the Construction Business in Cyprus](https://investment-cyprus.com/navigating-legal-support-in-the-construction-business-in-cyprus/): In the dynamic realm of the construction business, especially in a market as diverse as Cyprus, a thorough understanding of...
- [Обновленные правила начисления 5% НДС при покупке недвижимости на Кипре](https://investment-cyprus.com/ru/obnovlennye-pravila-nachisleniya-5-nds-pri-pokupke-nedvizhimosti-na-kipre/): Стандартная ставка НДС на Кипре при покупке первичной недвижимости составляет 19%, однако законы Кипра допускают потенциальное снижение НДС до 5%...
- [Updated Rules for Calculating 5% VAT on Real Estate Purchases in Cyprus](https://investment-cyprus.com/updated-rules-for-calculating-5-vat-on-real-estate-purchases-in-cyprus/): The standard VAT rate in Cyprus for the purchase of primary real estate is 19%. However, under certain conditions, Cyprus...
- [Как начать свой строительный проект на Кипре](https://investment-cyprus.com/ru/kak-nachat-svoj-stroitelnyj-proekt-na-kipre/): Перед вами стоит вопрос: как можно инвестировать свои средства в строительство на Кипре? Тогда ознакомьтесь с нашей статьей, в которой...
- [How to Start Your Construction Project in Cyprus: Efficient Use of an €800,000 Budget](https://investment-cyprus.com/how-to-start-your-construction-project-in-cyprus-efficient-use-of-an-e800000-budget/): ✔ Goals and Budget: The Beginning of the Journey The question before you is: how can you invest your funds...
- [Процедура открытия банковского счета на Кипре](https://investment-cyprus.com/ru/proczedura-otkrytiya-bankovskogo-scheta-na-kipre/): Для многих иностранцев, которые приняли решение об иммиграции в Республику Кипр, заняться предпринимательской деятельностью и создать свой бизнес или приобрести...
- [The Procedure for Opening a Bank Account in Cyprus](https://investment-cyprus.com/the-procedure-for-opening-a-bank-account-in-cyprus/): For many foreigners who have decided to immigrate to the Republic of Cyprus, engage in entrepreneurial activities, establish their own...
- [Где лучше купить недвижимость на Кипре? Лучшие регионы Кипра для инвестирования в недвижимость.](https://investment-cyprus.com/ru/gde-luchshe-kupit-nedvizhimost-na-kipre-luchshie-regiony-kipra-dlya-investirovaniya-v-nedvizhimost/): На сегодняшний день Кипр находится в списке наиболее востребованных и стабильных рынков недвижимости в Европе. Покупка недвижимости на Кипре предоставляет...
- [Where is the Best Place to Buy Property in Cyprus? Exploring the Top Regions for Property Investment.](https://investment-cyprus.com/where-is-the-best-place-to-buy-property-in-cyprus-exploring-the-top-regions-for-property-investment/): Cyprus is among the most sought-after and stable real estate markets in Europe. Purchasing real estate in Cyprus offers numerous...
- [Investing in Renovated Apartments in Cyprus for Resale: Advantages and Profitability Analysis](https://investment-cyprus.com/investing-in-renovated-apartments-in-cyprus-for-resale-advantages-and-profitability-analysis/): Investing in previously owned apartments in Cyprus for the purpose of resale presents an intriguing investment opportunity. One highly sought-after...
- [Почему иностранцы выбирают Кипр в качестве новой налоговой родины?](https://investment-cyprus.com/ru/pochemu-inostranczy-vybirayut-kipr-v-kachestve-novoj-nalogovoj-rodiny/): Многие предприниматели и инвесторы стремятся улучшить и минимизировать свое налогообложение. Один из путей достижения этой цели – это выбор страны...
- [Why do foreigners opt for Cyprus for tax purposes?](https://investment-cyprus.com/why-do-foreigners-opt-for-cyprus-for-tax-purposes/): Many entrepreneurs and investors aim to improve and minimize their taxation. One of the paths to achieving this goal is...
- [Current trends in the Cyprus real estate market](https://investment-cyprus.com/current-trends-in-the-cyprus-real-estate-market/): In the first half of 2023, a record number of real estate purchase and sale agreements was recorded in Cyprus....
- [Актуальные тенденции на рынке недвижимости Кипра](https://investment-cyprus.com/ru/aktualnye-tendenczii-na-rynke-nedvizhimosti-kipra/): В первом полугодии 2023 года на Кипре было зафиксировано рекордное количество договоров купли-продажи недвижимости. Анализируя данные про общее количество договоров...
- [Cyprus property investment residential, commercial or tourism sector](https://investment-cyprus.com/cyprus-property-investment-residential-commercial-or-tourism-sector/): Cyprus offers a wide range of properties to suit different budgets and needs, including residential, commercial and tourist properties. In...
- [Инвестиции в недвижимость Кипра: жилой, коммерческий или туристический сектор](https://investment-cyprus.com/ru/investiczii-v-nedvizhimost-kipra-zhiloj-kommercheskij-ili-turisticheskij-sektor/): Кипр предлагает широкий выбор недвижимости, который соответствует различным бюджетам и потребностям, включая жилую, коммерческую и туристическую недвижимость. В этой статье...
- [Топ-7 причин выбрать Ларнаку для жизни и инвестиций в 2024 году](https://investment-cyprus.com/ru/top-7-prichin-vybrat-larnaku-dlya-zhizni-i-investiczij/): 📍 Ларнака – третий по величине город Кипра, после столицы Никосии и Лимассола, расположен на побережье Средиземного моря и сейчас...
- [Top 7 reasons to choose Larnaca for living and investing in 2024](https://investment-cyprus.com/top-7-reasons-to-choose-larnaca-for-living-and-investing/): 📍 Larnaca – the third largest city in Cyprus, after the capital of Nicosia and the city of Limassol. The...
- [Новая визовая программа Digital Nomad Visa на Кипре](https://investment-cyprus.com/ru/novaya-vizovaya-programma-digital-nomad-visa-na-kipre/): Виза для цифровых кочевников (Cyprus digital nomad visa) доступна гражданам стран, не входящих в ЕС, которые могут выполнять свою работу...

---


## Service

- [Cyprus Real Estate for Residency: Which Properties Qualify](https://investment-cyprus.com/service/cyprus-real-estate-for-residency-obtaining/): For many foreign nationals already living in Cyprus or considering relocation, purchasing real estate is not just an investment —...
- [Нерухомість Кіпру для отримання ВНЖ: які об’єкти підходять](https://investment-cyprus.com/uk/service/nerukhomist-kipru-dlya-otrymannya-vnzh/): Для багатьох іноземців, які вже живуть на Кіпрі або розглядають можливість переїзду, купівля нерухомості — це не лише інвестиція, але...
- [Недвижимость Кипра для получения ВНЖ: какие объекты подходят](https://investment-cyprus.com/ru/service/nedvizhimost-kipra-dlya-polucheniya-vnzh/): Для многих иностранных граждан кто уже живет на Кипре или рассматривают переезд, покупка недвижимости — это не просто инвестиция, а...
- [Юридическая проверка недвижимости на Кипре перед покупкой](https://investment-cyprus.com/ru/service/proverka-nedvizimosti-pered-pokupkoj/): Полноценная юридическая проверка объекта недвижимости на Кипре — обязательный этап безопасной сделки, будь то покупка новой квартиры в жилом комплексе,...
- [Юридична перевірка нерухомості на Кіпрі перед купівлею](https://investment-cyprus.com/uk/service/perevirka-nerukhomosti-pered-pokupkoyu/): Повноцінна юридична перевірка об’єкта нерухомості на Кіпрі — обов’язковий етап безпечної угоди, будь то купівля нової квартири в житловому комплексі,...
- [Property Inspection in Cyprus: Due Diligence Before Buying Real Estate](https://investment-cyprus.com/service/property-inspection-cyprus/): A full legal due diligence of a property in Cyprus is an essential step for a secure transaction—whether purchasing a...
- [Cyprus Investment Opportunities: Best Sectors and Benefits in 2025](https://investment-cyprus.com/service/cyprus-investment-opportunities/): Cyprus is not just another investment jurisdiction, but one of the key economic hubs in Europe, offering favorable conditions for...
- [Инвестиции на Кипре: популярные сферы, регионы и направления](https://investment-cyprus.com/ru/service/investitsii-na-kipre/): Кипр – это не просто еще одна юрисдикция для инвестиций, а один из ключевых экономических центров Европы, предлагающий выгодные условия...
- [Інвестиції на Кіпрі: популярні сфери, регіони та напрямки](https://investment-cyprus.com/uk/service/investytsiyi-na-kipri/): Кіпр — це не просто юрисдикція для інвестицій, а один із ключових економічних центрів Європи, який пропонує вигідні умови для...
- [Реєстрація інвестиційного фонду на Кіпрі](https://investment-cyprus.com/uk/service/reyestratsiya-investytsiynoho-fondu-na-kipri/): Інвестуючи в нерухомість, стартапи чи фінансові активи, важливо заздалегідь продумати, як правильно структурувати інвестиції, мінімізувати податки та захистити капітал? Один...
- [Registration of an Investment Fund in Cyprus](https://investment-cyprus.com/service/cyprus-investment-fund-registration/): Whether you are investing in real estate, startups, or financial assets, it is crucial to plan ahead on how to...
- [Регистрация инвестиционного фонда на Кипре](https://investment-cyprus.com/ru/service/registratsiya-investitsionnogo-fonda/): Инвестируете ли вы в недвижимость, стартапы или финансовые активы, важно заранее продумать, как правильно структурировать инвестиции, минимизировать налоги и защитить...
- [IP-Box Regime: benefits for it companies in Cyprus](https://investment-cyprus.com/service/cyprus-ip-box-tax-regime/): Many IT companies, for which intellectual property (IP) is a key asset, face challenges in effectively managing their tax obligations....
- [IP Box на Кипре: налоговые льготы для IT-компаний](https://investment-cyprus.com/ru/service/ip-box-rezhim-na-kipre/): Многие IT-компании, для которых интеллектуальная собственность (ИС) является ключевым активом, сталкиваются с вызовами, связанными с эффективным управлением налоговыми обязательствами. Кипр,...
- [IP Box на Кіпрі: податкові пільги для IT-компаній](https://investment-cyprus.com/uk/service/ip-box-rezhim-na-kipri/): Багато IT-компаній, для яких інтелектуальна власність (ІВ) є ключовим активом, стикаються з викликами, пов’язаними з ефективним управлінням податковими зобов’язаннями. Кіпр,...
- [Permanent residence for owners of real estate in Cyprus](https://investment-cyprus.com/service/cyprus-residence-by-investment-and-property-buying/): While most EU countries have closed their residency-by-investment programs, Cyprus remains one of the few exceptions (alongside Greece and Malta)...
- [Commercial Real Estate in Cyprus for Investment](https://investment-cyprus.com/service/cyprus-commercial-property/): Investing in commercial real estate in Cyprus is a profitable, practical, and legally protected decision with high income potential. This...
- [Лицензии для бизнеса на Кипре](https://investment-cyprus.com/ru/service/litsenzii-dlya-biznesa-na-kipre/): При открытии кипрской компании, в зависимости от планируемого вида деятельности, необходимо получить лицензию на ведение бизнеса на Кипре. Лицензирование услуг...
- [Открытие корпоративного банковского счета на Кипре](https://investment-cyprus.com/ru/service/otkrytiye-bankovskogo-scheta/): Открытие банковского счета на Кипре для компаний – это обязательный этап для тех, кто планирует вести бизнес на острове. Помимо...
- [Коммерческая недвижимость на Кипре для инвестиций](https://investment-cyprus.com/ru/service/kommercheskaya-nedvizhimost-na-kipre/): Инвестировать в коммерческую недвижимость на Кипре это выгодное, практичное и юридически защищённое решение с высоким потенциалом дохода. Этот рабочий актив...
- [Ліцензії для бізнесу на Кіпрі](https://investment-cyprus.com/uk/service/liczenziyi-dlya-biznesu-na-kipri/): При відкритті кіпрської компанії, залежно від запланованого виду діяльності, необхідно отримати ліцензію на ведення бізнесу на Кіпрі. Ліцензування послуг на...
- [Відкриття корпоративного банківського рахунку на Кіпрі](https://investment-cyprus.com/uk/service/vidkryttya-bankivskoho-rakhunku-na-kipri/): Відкриття банківського рахунку на Кіпрі для компаній – це обов’язковий етап для тих, хто планує вести бізнес на острові. Крім...
- [ПМП Кіпру для власників нерухомості](https://investment-cyprus.com/uk/service/pmzh-kipru-za-investytsiyi-i-pokupku-nerukhomosti/): Поки більшість країн ЄС закрили програми резиденції за інвестиції, Кіпр залишається одним із небагатьох винятків (разом із Грецією та Мальтою),...
- [Комерційна нерухомість на Кіпрі для інвестицій](https://investment-cyprus.com/uk/service/komertsiyna-nerukhomist-na-kipri/): Інвестиції в комерційну нерухомість на Кіпрі — це вигідне, практичне та юридично захищене рішення з високим потенціалом прибутку. Це робочий...
- [Cyprus Business Licenses and Operating Permits: Guide for 2025](https://investment-cyprus.com/service/cyprus-licenses-operating-permits-for-business/): When establishing a company in Cyprus, obtaining a business license is essential depending on the planned type of activity. Licensing...
- [Cyprus corporate bank account openning process in 2025](https://investment-cyprus.com/service/cyprus-bank-account-opening/): Opening a corporate bank account in Cyprus is a crucial step for companies planning to do business on the island....
- [Cyprus Tax System: Overview, Rates, and Benefits for 2025](https://investment-cyprus.com/service/cyprus-tax-system/): Cyprus boasts one of the most attractive and advantageous tax systems in the European Union. Transparent regulations, low rates, and...
- [Податки на Кіпрі: огляд податкової системи, ставки та пільги 2025](https://investment-cyprus.com/uk/service/podatky-na-kipri/): Податкова система Кіпру вважається однією з найпривабливіших і найвигідніших у Європейському Союзі. Прозорі правила, низькі ставки та численні податкові пільги...
- [Налоги на Кипре: обзор налоговой системы, ставки и льготы 2025](https://investment-cyprus.com/ru/service/nalogi-na-kipre/): Налоговая система Кипра считается одной из самых востребованных и выгодных в Европейском Союзе. Прозрачные правила, низкие ставки и множество налоговых...
- [How to Obtain a Residence Permit and Permanent Residency in Cyprus](https://investment-cyprus.com/service/immigration-programs/): Cyprus has established itself as an attractive destination for living, working, and doing business. With its mild Mediterranean climate, safety,...
- [Как получить ВНЖ и ПМЖ на Кипре: полный гид по иммиграционным программам](https://investment-cyprus.com/ru/service/immigratsionnye-programmy/): Кипр зарекомендовал себя как привлекательное направление для жизни, работы и ведения бизнеса. Благодаря мягкому средиземноморскому климату, безопасности, развитой инфраструктуре и...
- [Як отримати ВНЖ та ПМЖ на Кіпрі: повний гід з імміграційних програм](https://investment-cyprus.com/uk/service/immihratsiyni-prohramy/): Кіпр зарекомендував себе як привабливий напрямок для життя, роботи та ведення бізнесу. Завдяки м’якому середземноморському клімату, безпеці, розвиненій інфраструктурі та...
- [Investing in and Purchasing Real Estate in Cyprus in 2025](https://investment-cyprus.com/service/cyprus-property-investment/): Investing in real estate in Cyprus in 2025 is an attractive option for investors, combining financial benefits, immigration opportunities, and...
- [Инвестиции и покупка недвижимости на Кипре в 2025 году](https://investment-cyprus.com/ru/service/investiczii-i-nedvizhimost-na-kipre/): Инвестиции в недвижимость Кипра в 2025 году являются привлекательным направлением для инвесторов сочетая финансовую выгоду, иммиграционные возможности и комфорт для...
- [Інвестиції та купівля нерухомості на Кіпрі у 2025 році](https://investment-cyprus.com/uk/service/investitsii-i-nerukhomist-na-kipri/): Інвестиції в нерухомість Кіпру у 2025 році є привабливим напрямком для інвесторів, поєднуючи фінансову вигоду, імміграційні можливості та комфорт для...
- [Регистрация компании на Кипре с юридическим сопровождением под ключ](https://investment-cyprus.com/ru/service/registracziya-kompanii-na-kipre/): Feod Group оказывает юридические услуги на Кипре с 2007 года, и мы сопровождаем регистрацию компаний под ключ: от подготовки документов...
- [Company Registration in Cyprus with Full Legal Support](https://investment-cyprus.com/service/cyprus-company-formation-and-registration/): Feod Group has been providing legal services in Cyprus since 2007, offering turnkey company registration services — from document preparation...
- [Реєстрація компанії на Кіпрі з юридичним супроводом під ключ](https://investment-cyprus.com/uk/service/reyestratsiya-kompaniyi-na-kipri/): Feod Group надає юридичні послуги на Кіпрі з 2007 року та супроводжує процес реєстрації компаній «під ключ»: від підготовки установчих...
- [Податки для фізичних осіб на Кіпрі у 2025 році: ставки, пільги та резидентство](https://investment-cyprus.com/uk/service/podatky-dlya-fizychnykh-osib-na-kipri/): Податки для фізичних осіб на Кіпрі у 2025 році Система оподаткування на Кіпрі вважається однією із найбільш вигідних у Європейському...
- [Taxes for individuals in Cyprus in 2025: rates, benefits and residency](https://investment-cyprus.com/service/cyprus-taxes-on-personal-income/): The tax system in Cyprus is considered one of the most popular and profitable in the European Union, providing the...
- [Налоги для физических лиц на Кипре в 2025 году: ставки, льготы и резидентство](https://investment-cyprus.com/ru/service/nalogi-dlya-fizicheskikh-lits-na-kipre/): Налоги для физических лиц на Кипре в 2025 году Налоговая система Кипра считается одной из самых востребованных и выгодных в...
- [Гражданство и паспорт Кипра: преимущества и требования для получения](https://investment-cyprus.com/ru/service/grazhdanstvo-kipra/): Гражданство Кипра — это доступ ко многим возможностям так как обладатели паспорта Кипра становятся гражданами Евросоюза, могут жить, работать и...
- [Громадянство і паспорт Кіпру: переваги та вимоги для отримання](https://investment-cyprus.com/uk/service/hromadyanstvo-kipru/): Громадянство Кіпру — це доступ до багатьох можливостей, адже власники паспорта Кіпру стають громадянами Європейського Союзу, можуть жити, працювати та...
- [Cyprus Pink Slip Visa: Visitor Permit Visa in 2025](https://investment-cyprus.com/service/cyprus-pink-slip-visitor-visa/): Temporary residency in Cyprus, known as “Visitor” or “Pink Slip,” provides citizens from non-European Union countries with the opportunity to...
- [Виза Визитера на Кипре в 2025 году](https://investment-cyprus.com/ru/service/viza-vizitera-pink-slip-kipr/): Временный вид на жительство на Кипре, известный как “Visitor” или “Pink Slip”. Этот статус предоставляет гражданам стран, не входящих в...
- [Віза Візітера на Кіпрі в 2025 році](https://investment-cyprus.com/uk/service/viza-vizitera-pink-slip-kipr/): Тимчасовий дозвіл на проживання на Кіпрі, відомий як “Visitor” або “Pink Slip”. Цей статус надає громадянам країн, які не належать...
- [Buy a Cyprus shelf company (ready-made business)](https://investment-cyprus.com/service/buy-a-ready-made-business-firm-cyprus/): A ready-made company in Cyprus is an already registered legal entity, entered in the Register of Companies of the Republic...
- [Купить готовую компанию (бизнес) на Кипре: главные требования](https://investment-cyprus.com/ru/service/investitsii-i-pokupka-gotovogo-biznesa/): Готовая компания на Кипре — это уже зарегистрированное юридическое лицо, внесённое в Реестр компаний Республики Кипр и прошедшее все предусмотренные...
- [Купити готову компанію (бізнес) на Кіпрі: головні вимоги](https://investment-cyprus.com/uk/service/kupyty-hotovyy-biznes-na-kipri/): Готова компанія на Кіпрі — це вже зареєстрована юридична особа, внесена до Реєстру компаній Республіки Кіпр та така, що пройшла...
- [ПМЖ Кипра для владельцев недвижимости](https://investment-cyprus.com/ru/service/pmzh-kipra-za-investiczii-i-pokupku-nedvizhimosti/): Пока большинство стран ЕС закрыли программы резиденции за инвестиции, Кипр остается одним из немногих исключений (наряду с Грецией и Мальтой),...
- [Cyprus Citizenship 2025: How to Get a Cypriot Passport?](https://investment-cyprus.com/service/cyprus-citizenship/): Cypriot citizenship provides access to numerous opportunities, as Cypriot passport holders become citizens of the European Union, allowing them to...

---

#
# Detailed Content


## Pages

- Published: 2025-07-25
- Modified: 2025-07-25
- URL: https://investment-cyprus.com/uk/cookie-policy/

Безпека особистих даних наших клієнтів і прозорість у їх обробці один з ключових принципів нашої роботи. Просимо ознайомитися з тим, як наш сайт збирає та використовує технічні дані, включно з IP-адресами та файлами cookie. Вступ Ця Політика щодо файлів cookie пояснює, як сайт https://investment-cyprus. com (далі — «Сайт», «ми», «наш») використовує файли cookie та подібні технології для розпізнавання вас під час відвідування нашого веб-сайту. Вона роз’яснює, що це за технології, чому ми їх використовуємо та які у вас є права на контроль їх використання. Ми можемо збирати два типи даних у результаті використання вами сайту: персональні дані, такі як ім’я, електронна адреса або інші дані, які ви добровільно надаєте через форми або під час реєстрації; технічні та агреговані дані, зокрема IP-адреси, файли cookie та інформацію про використання сайту. Просимо уважно ознайомитися з цією Політикою, щоб зрозуміти, як і з якою метою ми використовуємо cookie-файли, IP-адреси та інші засоби технічної аналітики. 1. Використання IP-адрес 1. 1. Що відбувається під час відвідування сайту? Кожного разу при підключенні до Інтернету вашому пристрою автоматично присвоюється унікальний ідентифікатор — IP-адреса. Це числовий код, що містить технічну інформацію про ваше інтернет-з’єднання, зокрема дані про вашого інтернет-провайдера та приблизне географічне розташування (наприклад, країна підключення). Ця IP-адреса фіксується сервером сайту investment-cyprus. com щоразу, коли ви його відвідуєте. 1. 2. Що таке IP-адреса? IP-адреса (Internet Protocol address) — це унікальна мережева адреса пристрою в інтернеті, яка дозволяє серверам доставляти контент на ваш комп’ютер або мобільний пристрій. Без IP-адреси взаємодія з веб-сайтом була б технічно неможливою. Оскільки IP-адреси присвоюються динамічно і можуть змінюватися під час кожного нового підключення, вони не дозволяють точно ідентифікувати користувача як фізичну особу. Однак вони містять технічні дані, які дозволяють нам аналізувати поведінку користувачів і оптимізувати роботу сайту. 1. 3. Як ми отримуємо вашу IP-адресу? Коли ви відвідуєте наш сайт, ваш пристрій надсилає серверу запит на завантаження потрібної сторінки. У цьому запиті зазначається IP-адреса, щоб сервер міг повернути запитаний контент саме на ваш пристрій. Наш сервер автоматично реєструє цю IP-адресу, а також пов’язану технічну інформацію (час запиту, браузер, операційна система тощо). 1. 4. Як ми використовуємо IP-адреси? Ми використовуємо IP-адреси в узагальненій формі для таких цілей: наліз географічної структури аудиторії сайту; оцінка ефективності сторінок та поведінки користувачів; ведення статистики відвідувань; забезпечення безпеки та захист від зловживань; діагностика технічних збоїв і адміністрування сайту. IP-адреси зберігаються обмежений час — лише протягом періоду, необхідного для досягнення зазначених вище цілей. Ми не використовуємо IP-адреси для встановлення особи користувача і не передаємо їх третім особам без законних підстав. 2. Файли cookie Для підвищення зручності користувачів і забезпечення коректної роботи всіх функцій сайт investment-cyprus. com використовує файли cookie та подібні технології. Вони дозволяють нам відрізняти одного користувача від іншого, аналізувати поведінку відвідувачів, покращувати сайт і адаптувати контент до ваших інтересів. 2. 1. Що таке cookie? Файли cookie — це невеликі текстові файли, які зберігаються на вашому пристрої під час відвідування сайту. Вони дозволяють сайту "впізнавати" вас, зберігати ваші вподобання, збирати аналітичну інформацію та забезпечувати правильну роботу сервісів. 2. 2. Які типи cookie ми використовуємо? Обов’язкові (технічні) cookie Необхідні для правильної роботи Сайту. Вони дозволяють вам переміщатися сайтом і використовувати його основні функції (наприклад, доступ до захищених розділів). Функціональні cookie Дозволяють запам’ятовувати ваші вподобання, такі як мова інтерфейсу або регіон, покращуючи тим самим користувацький досвід. Аналітичні та статистичні cookie Використовуються для збору інформації про те, як користувачі використовують сайт, які сторінки є найпопулярнішими, скільки часу користувач проводить на сайті тощо. Ці дані допомагають нам покращувати структуру й контент сайту. Ми можемо використовувати сторонні аналітичні інструменти, такі як Google Analytics. Маркетингові cookie Служать для показу персоналізованої реклами на основі ваших інтересів і поведінки на сайті. Ці cookie можуть використовуватися рекламними мережами з дозволу власника сайту. 2. 3. Як керувати cookie? Під час першого відвідування нашого сайту ви побачите банер з пропозицією прийняти або налаштувати cookie. Ви можете будь-коли змінити свої налаштування: Через налаштування браузера: більшість браузерів дозволяють блокувати або видаляти cookie, а також увімкнути сповіщення про отримання файлів cookie. Через банер керування cookie (якщо використовується на Сайті). Зверніть увагу: вимкнення певних файлів cookie може вплинути на роботу Сайту й обмежити доступ до його функцій. 3. Інтеграція з соціальними мережами та сторонніми платформами На сайті можуть бути розміщені елементи та функції, надані соціальними мережами та іншими сторонніми сервісами (наприклад, кнопки «Поділитися», вбудовані публікації, віджети тощо). Ці функції можуть збирати певну інформацію, включаючи вашу IP-адресу, дані про сторінки, які ви відвідуєте, і встановлювати cookie, необхідні для їхньої роботи. 4. Згода користувача Користуючись нашим Сайтом, ви погоджуєтеся на використання файлів cookie відповідно до цієї Політики, якщо не відключили їх через налаштування браузера або спеціальний банер. Строк зберігання всіх файлів cookie, окрім технічно необхідних, становить 30 календарних днів. 5. Оновлення політики Ми можемо періодично оновлювати цю Політику у зв’язку зі змінами в законодавстві або в нашій діяльності. Дата останнього оновлення завжди зазначається внизу сторінки. Дата оновлення: 25. 07. 2025

---

- Published: 2025-07-25
- Modified: 2025-07-25
- URL: https://investment-cyprus.com/cookie-policy/

The security of our clients’ personal data and transparency in how we process it are key principles of our work. Please review how our website collects and uses technical data, including IP addresses and cookies. Introduction This Cookie Policy explains how the website https://investment-cyprus. com (hereinafter referred to as the “Website”, “we”, “our”) uses cookies and similar technologies to recognize you when you visit our website. It explains what these technologies are, why we use them, and what rights you have to control their use. We may collect two types of data as a result of your use of the Website: Personal data, such as your name, email address, or other information you voluntarily provide through forms or during registration; Technical and aggregated data, including IP addresses, cookie data, and information about how you use the Website. Please read this Policy carefully to understand how and for what purposes we use cookies, IP addresses, and other technical analytics tools. 1. Use of IP Addresses 1. 1. What happens when you visit the Website? Every time your device connects to the internet, it is automatically assigned a unique identifier — an IP address. This is a numeric code that contains technical information about your internet connection, including details about your internet service provider and approximate geographic location (e. g. , the country of connection). This IP address is recorded by the server of investment-cyprus. com each time you visit the site. 1. 2. What is an IP address? An IP address (Internet Protocol address) is a unique network address of a device on the internet that allows servers to deliver content to your computer or mobile device. Without an IP address, interaction with a website would be technically impossible. Since IP addresses are dynamically assigned and may change with each new connection, they do not allow precise identification of a user as a natural person. However, they contain technical data that allows us to analyze user behavior and optimize the website’s performance. 1. 3. How do we obtain your IP address? When you visit our Website, your device sends a request to the server to load the requested page. This request includes your IP address so that the server can deliver the content specifically to your device. Our server automatically logs this IP address, along with related technical information (time of request, browser used, operating system, etc. ). 1. 4. How do we use IP addresses? We use IP addresses in aggregated form for the following purposes: Analyzing the geographical distribution of our audience; Evaluating page performance and user behavior; Compiling website visit statistics; Ensuring security and protection against misuse; Diagnosing technical issues and administering the Website. IP addresses are stored for a limited time — only as long as necessary to achieve the purposes outlined above. We do not use IP addresses to identify users and do not share them with third parties unless legally required. 2. Cookies To improve user experience and ensure the proper functioning of all features, the website investment-cyprus. com uses cookies and similar technologies. These allow us to distinguish one user from another, analyze visitor behavior, improve the Website, and tailor content to your interests. 2. 1. What are cookies? Cookies are small text files stored on your device when you visit a website. They allow the site to "remember" you, retain your preferences, collect analytical data, and ensure that services work properly. 2. 2. What types of cookies do we use? Strictly Necessary (Technical) Cookies These are essential for the proper functioning of the Website. They enable you to navigate the site and use its core features (e. g. , access to secure areas). Functional Cookies These allow the Website to remember your preferences, such as language or region, thereby enhancing the user experience. Analytical and Statistical Cookies

---

- Published: 2025-07-25
- Modified: 2025-07-25
- URL: https://investment-cyprus.com/ru/confidentiality-policy/

Введение В компании Feod Group, управляющей сайтом https://investment-cyprus. com (далее — «Сайт», «мы», «нас», «наш»), защита ваших персональных данных и прозрачность в их обработке являются приоритетами. Настоящая Политика конфиденциальности разъясняет, какие данные мы собираем, как их используем, храним и защищаем в соответствии с применимым законодательством, включая Общий регламент по защите данных (GDPR - General Data Protection Regulation) № 2016/679, который вступил в силу 25 мая 2018 года. Пожалуйста, внимательно ознакомьтесь с этой Политикой, прежде чем использовать наш Сайт. 1. Какие данные мы собираем Мы можем собирать следующие категории данных: 1. 1 Персональные данные Информация, которая позволяет нам идентифицировать вас как пользователя, в том числе: Имя, фамилия; Адрес электронной почты и телефон; Страна проживания; Документы и сведения, предоставленные в форме обратной связи или при заказе услуг/подписании договора. 1. 2 Технические данные IP-адрес; Язык и региональные настройки; Время доступа; Cookie-файлы и аналогичные технологии. 2. Как мы собираем ваши персональные данные Мы собираем персональные данные исключительно в рамках оказания наших юридических, миграционных, инвестиционных и консалтинговых услуг. Сбор может происходить следующими способами: Данные, предоставленные вами напрямую: Вы можете передать нам свои персональные данные, когда: заполняете формы на нашем сайте (например, форму запроса, подписки); связываетесь с нами по электронной почте, телефону, в мессенджера; подписываетесь на наши информационные материалы или заказываете консультацию; оставляете отзыв о нашей работе; начинаете переговоры или заключаете договор с нашей компанией. 3. Цели обработки данных Мы обрабатываем ваши данные для следующих целей: Предоставление юридических, налоговых и миграционных консультаций и услуг; Ответы на ваши запросы, направленные через формы сайта; Улучшение работы сайта, анализ пользовательского поведения; Юридическое соблюдение обязательств; Маркетинговые рассылки (с вашего согласия). 4. Раскрытие вашей информации В рамках предоставления наших юридических, миграционных и консалтинговых услуг мы можем передавать ваши персональные данные внутри нашей группы компаний. Ваши персональные данные могут быть переданы сотрудникам и специалистам нашей компании, включая юристов, бухгалтеров, консультантов по недвижимости, а также административный персонал — исключительно в той мере, в какой это необходимо для оказания вам запрашиваемых услуг. Кроме того, мы можем передавать данные между офисами Feod Group в разных странах, если это требуется для комплексного сопровождения, взаимодействия с государственными органами, подготовки юридических заключений или иных действий в рамках вашего запроса. Такие международные офисы могут действовать в роли обработчиков данных и обязаны соблюдать внутренние стандарты безопасности, а также требования GDPR и других применимых норм по защите персональной информации. Все сотрудники Feod Group подписывают обязательства о конфиденциальности, чтобы обеспечить высокий уровень безопасности и этичного обращения с вашей информацией. 5. Передача данных третьим лицам Мы не продаем и не передаем ваши персональные данные третьим лицам, за исключением случаев, когда это необходимо: Для выполнения ваших запросов (например, передача юристу, бухгалтеру); Для соблюдения юридических обязательств; Государственным и официальным органам (при оказании услуг, например подача на ВНЖ или регистрация компаний, мы можем быть обязаны передать ваши персональные данные в государственные органы и компетентные инстанции соответствующей юрисдикции. Передача данных осуществляется строго в объеме, необходимом для исполнения наших обязательств по договору с вами). В рамках работы с подрядчиками и хостинг-провайдерами (на условиях конфиденциальности). Все третьи лица, получающие доступ к персональным данным, обязаны соблюдать требования по их защите. 6. Правовые основания обработки Мы обрабатываем персональные данные на основании: Вашего добровольного согласия; Необходимости исполнения договора; Законных интересов компании; Соблюдения юридических и нормативных требований. 7. Маркетинг Мы можем направлять вам информационные и маркетинговые сообщения: Если вы оставили свои контактные данные через формы на нашем сайте и выразили согласие на получение новостей, публикаций, обновлений законодательства или специальных предложений; Если между вами и Feod Group были установлены деловые отношения (например, подписан договор на оказание услуг), мы можем отправлять вам информацию, которую считаем полезной и актуальной в рамках законных интересов компании. Мы не передаём ваши персональные данные третьим лицам для их собственных маркетинговых целей без вашего прямого согласия. Вы имеете право в любой момент: отозвать своё согласие на получение маркетинговых материалов; отказаться от подписки на рассылку. После получения от вас отказа или отзыва согласия мы прекратим отправку любых маркетинговых сообщений. 8. Хранение данных Ваши данные хранятся не дольше, чем это необходимо для целей, указанных в настоящей Политике, или в течение срока, предусмотренного действующим законодательством Республики Кипр и ЕС. 9. Ваши права В соответствии с Общим регламентом по защите данных (GDPR) и другими применимыми законами, вы обладаете рядом прав в отношении обработки ваших персональных данных. Мы уважаем эти права и обеспечиваем возможность их реализации. Право на доступ к данным. Вы имеете право запросить подтверждение того, обрабатываются ли ваши персональные данные, а также получить доступ к этим данным и информацию об их использовании, целях обработки, сроках хранения и третьих лицах, которым они могли быть переданы. Право на исправление. Если вы считаете, что ваши персональные данные являются неточными, неполными или устаревшими, вы можете потребовать их исправления или актуализации. Право на удаление («право быть забытым»). Вы можете запросить удаление ваших персональных данных, если: данные больше не нужны для целей, для которых они были собраны; вы отозвали согласие, на основании которого осуществлялась обработка; данные подлежат удалению по требованиям законодательства. Право на ограничение обработки. Вы можете потребовать временно приостановить обработку ваших данных, если: вы оспариваете их точность; вы возражаете против обработки. Право на отзыв согласия. Если вы ранее предоставили согласие на обработку данных, вы можете отозвать его в любой момент. Это не повлияет на законность обработки, основанной на согласии до его отзыва. Чтобы реализовать свои права, свяжитесь с нами по контактам, указанным ниже. 10. Cookie-файлы Мы используем файлы cookie для обеспечения функционирования сайта, анализа трафика и улучшения пользовательского опыта. Подробнее о cookie-файлах вы можете прочитать в нашей Политике в отношении файлов cookie. 11. Безопасность персональных данных В Feod Group мы придаем первостепенное значение защите ваших персональных данных. Мы внедряем технические и организационные меры, направленные на предотвращение: несанкционированного доступа и использования информации; утраты, изменения или раскрытия данных; любых других форм незаконной обработки. Доступ к вашим персональным данным предоставляется только уполномоченным сотрудникам, специалистам, а также нашим проверенным подрядчикам и партнёрам, которым эта информация необходима исключительно для выполнения профессиональных обязанностей в рамках оказания услуг. Несмотря на то, что мы предпринимаем все разумные и предусмотренные законом меры безопасности, следует понимать, что ни один способ передачи данных через интернет или хранения на серверах не может обеспечить абсолютную защиту. Тем не менее, мы прилагаем максимальные...

---

- Published: 2025-07-25
- Modified: 2025-07-25
- URL: https://investment-cyprus.com/uk/confidentiality-policy/

Вступ У компанії Feod Group, яка управляє сайтом https://investment-cyprus. com (далі — «Сайт», «ми», «нас», «наш»), захист ваших персональних даних та прозорість їх обробки є пріоритетами. Ця Політика конфіденційності пояснює, які дані ми збираємо, як їх використовуємо, зберігаємо та захищаємо відповідно до чинного законодавства, включаючи Загальний регламент про захист даних (GDPR — General Data Protection Regulation) № 2016/679, який набрав чинності 25 травня 2018 року. Будь ласка, уважно ознайомтеся з цією Політикою перед використанням нашого Сайту. 1. Які дані ми збираємо Ми можемо збирати наступні категорії даних: 1. 1 Персональні дані Інформація, яка дозволяє ідентифікувати вас як користувача, зокрема: Ім’я, прізвище; Адреса електронної пошти та номер телефону; Країна проживання; Документи та відомості, надані через форму зворотного зв’язку або при замовленні послуг / укладанні договору. 1. 2 Технічні дані IP-адреса; Мовні та регіональні налаштування; Час доступу; Cookie-файли та аналогічні технології. 2. Як ми збираємо ваші персональні дані Ми збираємо персональні дані виключно в межах надання наших юридичних, міграційних, інвестиційних та консалтингових послуг. Збір може здійснюватися такими способами: Дані, надані вами безпосередньо: Ви можете надати нам свої персональні дані, коли: Заповнюєте форми на нашому сайті (наприклад, форму запиту, підписки); Зв’язуєтесь з нами електронною поштою, телефоном, у месенджерах; Підписуєтесь на наші інформаційні матеріали або замовляєте консультацію; Залишаєте відгук про нашу роботу; Розпочинаєте переговори або укладаєте договір з нашою компанією. 3. Цілі обробки даних Ми обробляємо ваші дані з наступними цілями: Надання юридичних, податкових та міграційних консультацій і послуг; Відповіді на ваші запити, надіслані через форми сайту; Покращення роботи сайту, аналіз поведінки користувачів; Дотримання юридичних зобов’язань; Надсилання маркетингових розсилок (з вашої згоди). 4. Розкриття вашої інформації У межах надання наших юридичних, міграційних та консалтингових послуг ми можемо передавати ваші персональні дані всередині нашої групи компаній. Ваші дані можуть бути передані співробітникам та фахівцям нашої компанії, зокрема юристам, бухгалтерам, консультантам з нерухомості, а також адміністративному персоналу — виключно в тій мірі, в якій це необхідно для надання запитуваних вами послуг. Крім того, ми можемо передавати дані між офісами Feod Group у різних країнах, якщо це потрібно для комплексного супроводу, взаємодії з державними органами, підготовки юридичних висновків або інших дій у межах вашого запиту. Такі міжнародні офіси можуть виступати як обробники даних і зобов’язані дотримуватись внутрішніх стандартів безпеки, а також вимог GDPR та інших чинних норм щодо захисту персональної інформації. Усі працівники Feod Group підписують зобов’язання щодо конфіденційності, щоб забезпечити високий рівень безпеки та етичного поводження з вашою інформацією. 5. Передача даних третім особам Ми не продаємо і не передаємо ваші персональні дані третім особам, за винятком випадків, коли це необхідно: Для виконання ваших запитів (наприклад, передача юристу, бухгалтеру); Для дотримання юридичних зобов’язань; Державним та офіційним органам (наприклад, при поданні на ПМП або реєстрації компаній, ми можемо бути зобов’язані передати ваші персональні дані відповідним державним органам і компетентним інстанціям відповідної юрисдикції. Передача даних здійснюється строго в обсязі, необхідному для виконання зобов’язань за договором); У межах співпраці з підрядниками та хостинг-провайдерами (на умовах конфіденційності). Усі треті сторони, які отримують доступ до персональних даних, зобов’язані дотримуватись вимог щодо їх захисту. 6. Правові підстави обробки Ми обробляємо персональні дані на підставі: Вашої добровільної згоди; Необхідності виконання договору; Законних інтересів компанії; Дотримання юридичних та нормативних вимог. 7. Маркетинг Ми можемо надсилати вам інформаційні та маркетингові повідомлення: Якщо ви залишили свої контактні дані через форми на нашому сайті та надали згоду на отримання новин, публікацій, оновлень законодавства або спеціальних пропозицій; Якщо між вами та Feod Group встановлені ділові відносини (наприклад, підписано договір на надання послуг), ми можемо надсилати вам інформацію, яку вважаємо корисною та актуальною в межах законного інтересу компанії. Ми не передаємо ваші персональні дані третім особам для їхніх власних маркетингових цілей без вашої прямої згоди. Ви маєте право в будь-який момент: відкликати свою згоду на отримання маркетингових матеріалів; відмовитися від підписки на розсилку. Після отримання вашої відмови або відкликання згоди ми припинимо надсилання будь-яких маркетингових повідомлень. 8. Зберігання даних Ваші дані зберігаються не довше, ніж це необхідно для цілей, зазначених у цій Політиці, або протягом строку, передбаченого чинним законодавством Республіки Кіпр та ЄС. 9. Ваші права Відповідно до Загального регламенту про захист даних (GDPR) та інших чинних законів, ви маєте низку прав щодо обробки ваших персональних даних. Ми поважаємо ці права та забезпечуємо можливість їх реалізації. Право на доступ до даних. Ви маєте право запросити підтвердження того, чи обробляються ваші персональні дані, а також отримати доступ до них і інформацію про цілі обробки, терміни зберігання та треті сторони, яким вони могли бути передані. Право на виправлення. Якщо ви вважаєте, що ваші персональні дані є неточними, неповними або застарілими, ви можете вимагати їх виправлення або оновлення. Право на видалення («право бути забутим»). Ви можете запросити видалення ваших персональних даних, якщо: Дані більше не потрібні для цілей, для яких були зібрані; Ви відкликали згоду, на підставі якої здійснювалася обробка; Дані підлягають видаленню відповідно до вимог законодавства. Право на обмеження обробки. Ви можете вимагати тимчасово призупинити обробку ваших даних, якщо: ви оскаржуєте їх точність; ви заперечуєте проти обробки. Право на відкликання згоди. Якщо ви раніше надали згоду на обробку даних, ви можете відкликати її в будь-який момент. Це не впливає на законність обробки, яка базувалась на згоді до її відкликання. Щоб реалізувати свої права, зв’яжіться з нами за контактами, зазначеними нижче. 10. Cookie-файли Ми використовуємо cookie-файли для забезпечення функціонування сайту, аналізу трафіку та покращення користувацького досвіду. Детальніше про cookie-файли ви можете прочитати в нашій Політиці щодо файлів cookie. 11. Безпека персональних даних У Feod Group ми надаємо першочергового значення захисту ваших персональних даних. Ми впроваджуємо технічні та організаційні заходи, спрямовані на запобігання: Несанкціонованому доступу та використанню інформації; Втраті, зміні або розголошенню даних; Будь-яким іншим формам незаконної обробки. Доступ до ваших персональних даних мають лише уповноважені співробітники, фахівці, а також наші перевірені підрядники і партнери, яким ця інформація потрібна виключно для виконання професійних обов’язків у межах надання послуг. Попри те, що ми вживаємо всіх розумних і передбачених законом заходів безпеки, слід розуміти, що жоден спосіб передачі даних через Інтернет або зберігання на серверах не може гарантувати абсолютну безпеку. Втім, ми докладаємо максимум зусиль для мінімізації всіх можливих ризиків. 12. Посилання на сторонні ресурси Сайт може містити посилання на сторонні сайти. Ми не несемо...

---

- Published: 2025-07-25
- Modified: 2025-07-25
- URL: https://investment-cyprus.com/privacy-policy/

Introduction At Feod Group, which manages the website https://investment-cyprus. com (hereinafter referred to as the "Website", "we", "us", or "our"), the protection of your personal data and transparency in its processing are our priorities. This Privacy Policy explains what data we collect, how we use it, store it, and protect it in accordance with applicable legislation, including the General Data Protection Regulation (GDPR) No. 2016/679, which came into effect on May 25, 2018. Please read this Policy carefully before using our Website. 1. What data we collect We may collect the following categories of data: 1. 1 Personal Data Information that allows us to identify you as a user, including: First and last name; Email address and phone number; Country of residence; Documents and information provided through the contact form or when ordering services/signing a contract. 1. 2 Technical Data IP address; Language and regional settings; Access time; Cookies and similar technologies. 2. How we collect your personal data We collect personal data exclusively in the context of providing our legal, immigration, investment, and consulting services. Collection may occur through the following means: Data provided by you directly: You may provide us with your personal data when you: Fill out forms on our Website (e. g. , request form, subscription); Contact us by email, phone, or messaging apps; Subscribe to our newsletters or request a consultation; Leave feedback about our services; Enter into negotiations or sign a contract with our company. 3. Purposes of data processing We process your data for the following purposes: Providing legal, tax, and immigration consultations and services; Responding to your inquiries submitted through the Website forms; Improving the Website’s performance and analyzing user behavior; Legal compliance; Marketing communications (with your consent). 4. Disclosure of your information As part of providing our legal, immigration, and consulting services, we may share your personal data within our group of companies. Your personal data may be transferred to employees and specialists of our company, including lawyers, accountants, real estate consultants, and administrative staff — solely to the extent necessary to provide the services you have requested. In addition, we may transfer data between Feod Group offices in different countries if required for comprehensive support, interaction with government authorities, preparation of legal opinions, or other actions within your request. Such international offices may act as data processors and are required to comply with internal security standards as well as the GDPR and other applicable data protection regulations. All Feod Group employees sign confidentiality agreements to ensure a high level of security and ethical handling of your information. 5. Transfer of data to third parties We do not sell or transfer your personal data to third parties, except in the following cases: To fulfill your requests (e. g. , transfer to a lawyer, accountant); To comply with legal obligations; To government and official bodies (for example, when applying for residency or registering a company, we may be required to transfer your personal data to governmental authorities and competent bodies of the relevant jurisdiction. Data transfer is strictly limited to what is necessary to fulfill our contractual obligations with you); When working with contractors and hosting providers (under confidentiality agreements). All third parties granted access to personal data are required to adhere to data protection requirements. 6. Legal grounds for processing We process personal data based on: Your voluntary consent; The necessity of performing a contract; Legitimate interests of the company; Compliance with legal and regulatory obligations. 7. Marketing We may send you informational and marketing communications: If you have submitted your contact details through forms on our Website and consented to receive news, publications, legal updates, or special offers; If a business relationship has been established between you and Feod Group (e. g. , a service contract has been signed), we may send you information we consider useful and relevant under the company’s legitimate interests. We do not share your personal data with third parties for their own marketing purposes without your explicit consent. You have the right at any time to withdraw your consent to receive marketing materials and unsubscribe from our mailing list. Upon receiving your withdrawal or opt-out request, we will cease all marketing communications. 8. Data retention Your data is stored no longer than necessary for the purposes stated in this Policy or for the period specified by the applicable laws of the Republic of Cyprus and the EU. 9. Your rights Under the General Data Protection Regulation (GDPR) and other applicable laws, you have several rights concerning the processing of your personal data. We respect these rights and ensure their implementation. Right to access data You have the right to request confirmation of whether your personal data is being processed, as well as access to that data and information on its use, processing purposes, storage duration, and third parties to whom it may have been disclosed. Right to rectification If you believe your personal data is inaccurate, incomplete, or outdated, you can request its correction or update. Right to erasure ("right to be forgotten") You may request the deletion of your personal data if: The data is no longer needed for the purposes for which it was collected; You have withdrawn the consent on which the processing was based; The data must be deleted to comply with legal requirements. Right to restrict processing You may request temporary suspension of data processing if you dispute its accuracy or object to the processing. Right to withdraw consent If you previously gave consent to data processing, you may withdraw it at any time. This does not affect the lawfulness of processing based on consent before its withdrawal. To exercise your rights, please contact us using the details provided below. 10. Cookies We use cookies to ensure the functioning of the Website, analyze traffic, and improve the user experience. For more information on cookies, please read our Cookie Policy. 11. Security of personal data At Feod Group, we attach paramount importance to the protection of your personal data. We implement...

---

- Published: 2025-07-24
- Modified: 2025-07-25
- URL: https://investment-cyprus.com/ru/cookie-policy/

Безопасность личных данных наших клиентов и прозрачность в их обработке один из ключевых принципов нашей работы. Пожалуйста, ознакомьтесь с тем, как наш сайт собирает и использует технические данные, включая IP-адреса и cookie. Введение Настоящая Политика в отношении файлов cookie объясняет, как сайт https://investment-cyprus. com (далее — «Сайт», «мы», «наш») использует cookie-файлы и аналогичные технологии для распознавания вас при посещении нашего веб-сайта. Она объясняет, что это за технологии, почему мы их используем и какие у вас есть права по контролю их использования. Мы можем собирать два типа данных в результате использования вами сайта: персональные данные, такие как имя, адрес электронной почты или иные данные, предоставленные вами добровольно через формы или при регистрации; технические и агрегированные данные, включая IP-адреса, данные cookie и информацию об использовании сайта. Просим вас внимательно ознакомиться с настоящей Политикой, чтобы понять, как и с какой целью мы используем cookie-файлы, IP-адреса и другие средства технической аналитики. 1. Использование IP-адресов 1. 1. Что происходит при посещении сайта? Каждый раз при подключении к интернету вашему устройству автоматически присваивается уникальный идентификатор — IP-адрес. Это числовой код, содержащий техническую информацию о вашем интернет-соединении, в том числе данные о вашем интернет-провайдере и приблизительное географическое расположение (например, страна подключения). Этот IP-адрес фиксируется сервером сайта investment-cyprus. com при каждом вашем визите. 1. 2. Что такое IP-адрес? IP-адрес (Internet Protocol address) — это уникальный сетевой адрес устройства в интернете, который позволяет серверам доставлять контент на ваш компьютер или мобильное устройство. Без IP-адреса взаимодействие с веб-сайтом было бы технически невозможно. Поскольку IP-адреса присваиваются динамически и могут меняться при каждом новом подключении, они не позволяют точно идентифицировать пользователя как физическое лицо. Однако они содержат технические данные, которые позволяют нам анализировать поведение пользователей и оптимизировать работу сайта. 1. 3. Как мы получаем ваш IP-адрес? Когда вы посещаете наш сайт, ваше устройство отправляет серверу запрос на загрузку нужной страницы. В этом запросе указывается IP-адрес, чтобы сервер мог вернуть запрошенный контент именно на ваше устройство. Наш сервер автоматически регистрирует этот IP-адрес, а также связанную техническую информацию (время запроса, используемый браузер, операционная система и т. д. ). 1. 4. Как мы используем IP-адреса? Мы используем IP-адреса в совокупной форме для следующих целей: анализа географической структуры аудитории сайта; оценки эффективности страниц и пользовательского поведения; ведения статистики посещений; обеспечения безопасности и защиты от злоупотреблений; диагностики технических сбоев и администрирования сайта. IP-адреса хранятся ограниченное время — только на срок, необходимый для достижения вышеуказанных целей. Мы не используем IP-адреса для установления личности пользователя и не передаём их третьим лицам без законных оснований. 2. Файлы cookie Для повышения удобства пользователей и обеспечения корректной работы всех функций, сайт investment-cyprus. com использует файлы cookie и аналогичные технологии. Они позволяют нам отличать одного пользователя от другого, анализировать поведение посетителей, улучшать работу сайта и адаптировать контент под ваши интересы. 2. 1. Что такое cookie? Файлы cookie — это небольшие текстовые файлы, которые сохраняются на вашем устройстве при посещении сайта. Они позволяют сайту «узнавать» вас, сохранять ваши предпочтения, собирать аналитическую информацию и обеспечивать корректную работу сервисов. 2. 2. Какие типы cookie мы используем? Обязательные (технические) cookie Необходимы для корректной работы Сайта. Они позволяют вам перемещаться по сайту и использовать его основные функции (например, доступ к защищённым разделам). Функциональные cookie Позволяют запомнить ваши предпочтения, такие как язык интерфейса или регион, улучшая тем самым пользовательский опыт. Аналитические и статистические cookie Используются для сбора информации о том, как посетители используют сайт, какие страницы наиболее популярны, как долго пользователь находится на сайте и т. д. Эти данные помогают нам улучшать структуру и контент сайта. Мы можем использовать сторонние аналитические инструменты, такие как Google Analytics. Маркетинговые cookie Служат для отображения персонализированной рекламы на основе ваших интересов и поведения на сайте. Эти cookie могут использоваться рекламными сетями с разрешения владельца сайта. 2. 3. Как управлять cookie? При первом посещении нашего сайта вы увидите баннер с предложением принять или настроить cookie. Вы можете в любой момент изменить свои настройки: Через настройки браузера: большинство браузеров позволяют блокировать или удалять cookie, а также включать уведомления о получении cookie-файлов. Через баннер управления cookie (если используется на Сайте). Обратите внимание, что отключение определенных файлов cookie может повлиять на работу Сайта и ограничить доступ к его функциям. 3. Интеграция с социальными сетями и сторонними платформами На сайте могут быть размещены элементы и функции, предоставляемые социальными сетями и другими сторонними сервисами (например, кнопки «Поделиться», встроенные публикации, виджеты и т. д. ). Эти функции могут собирать определённую информацию, включая ваш IP-адрес, данные о страницах, которые вы посещаете, и устанавливать файлы cookie, необходимые для корректной работы соответствующего функционала. 4. Согласие пользователя Используя наш Сайт, вы соглашаетесь на использование файлов cookie в соответствии с настоящей Политикой, если не отключили их через настройки браузера или специальный баннер. Срок хранения всех файлов cookie, кроме технически необходимых, составляет 30 календарных дней. 5. Обновления политики Мы можем периодически обновлять настоящую Политику в связи с изменениями в законодательстве или в нашей деятельности. Дата последнего обновления всегда указывается внизу страницы. Дата обновления: 25. 07. 2025

---

- Published: 2022-11-11
- Modified: 2025-07-14
- URL: https://investment-cyprus.com/

This is an example page. It's different from a blog post because it will stay in one place and will show up in your site navigation (in most themes). Most people start with an About page that introduces them to potential site visitors. It might say something like this: Hi there! I'm a bike messenger by day, aspiring actor by night, and this is my website. I live in Los Angeles, have a great dog named Jack, and I like piña coladas. (And gettin' caught in the rain. ) ... or something like this: The XYZ Doohickey Company was founded in 1971, and has been providing quality doohickeys to the public ever since. Located in Gotham City, XYZ employs over 2,000 people and does all kinds of awesome things for the Gotham community. As a new WordPress user, you should go to your dashboard to delete this page and create new pages for your content. Have fun!

---

- Published: 2022-11-11
- Modified: 2025-07-14
- URL: https://investment-cyprus.com/ru/

This is an example page. It's different from a blog post because it will stay in one place and will show up in your site navigation (in most themes). Most people start with an About page that introduces them to potential site visitors. It might say something like this: Hi there! I'm a bike messenger by day, aspiring actor by night, and this is my website. I live in Los Angeles, have a great dog named Jack, and I like piña coladas. (And gettin' caught in the rain. ) ... or something like this: The XYZ Doohickey Company was founded in 1971, and has been providing quality doohickeys to the public ever since. Located in Gotham City, XYZ employs over 2,000 people and does all kinds of awesome things for the Gotham community. As a new WordPress user, you should go to your dashboard to delete this page and create new pages for your content. Have fun!

---


---


## News

- Published: 2025-08-05
- Modified: 2025-08-11
- URL: https://investment-cyprus.com/cyprus-property-market-is-breaking-records/

The real estate sector in Cyprus is booming, and from January to July 2025, the island recorded the highest number of property sales in the last 17 years. According to official data from the Cyprus Department of Land and Surveys, 10,561 transactions were registered in the first seven months of the year — 15% more than the same period in 2024 (9,210 transactions). This dynamic indicates renewed confidence in the market, a stable economic situation on the island, and Cyprus’ attractiveness as a destination for living, business, and capital investment. Where Real Estate Sales Are Growing: Regional Breakdown Positive dynamics were recorded across all parts of the island. The highest activity from January to July 2025 was observed in the following cities and districts: Region Jan–Jul 2025 Jan–Jul 2024 Growth (%) Limassol 3,304 2,953 +12% Nicosia 2,432 2,072 +17. 4% Larnaca 2,343 1,994 +18% Paphos 1,995 1,781 +12% Free Areas of Famagusta 487 411 +18% Total Transactions (Jan–Jul) 10,561 9,210 +15% Record-Breaking July: Best Month in 18 Years July 2025 was one of the most successful months for real estate investment in Cyprus, with 1,832 transactions — the highest monthly figure since November 2007. According to the Department of Land and Surveys, this is 11% more than in July 2024 (1,657 transactions). In Nicosia, growth reached an impressive 36%, especially compared to a modest 2% in June. Paphos accelerated from 13% to 16%. Meanwhile, Limassol showed signs of slowing down: growth declined from 13% to 5%. In Famagusta, growth dropped from 21% to 13%. Larnaca, which showed a sharp jump of 44% in June, recorded a slight decrease of -6% in July. Conclusion: Is Now a Good Time to Buy Property in Cyprus? Absolutely. The numbers speak for themselves: the market is active, stable, and continues to grow. Increased interest from buyers, including foreign investors, confirms that Cyprus is a reliable platform for real estate investment. Moreover, investing in property from €300,000 allows you to apply for Cyprus Permanent Residency (PR). Learn more: Cyprus Property for PR – What Types Qualify. If you are considering buying an apartment, house, or commercial property — now is the optimal time, while the market is still growing and has not yet reached its price peak. Legal Support for Buying Property in Cyprus Feod Group is an international law firm with an office in Cyprus and more than 30 years of experience in real estate transaction support. We speak your language, understand the local market, and work solely in your best interests. With us, you get full “turnkey” legal support! You may request a consultation at our Larnaca office or remotely. Book a consultation Δdocument. getElementById( "ak_js_3" ). setAttribute( "value", ( new Date ). getTime );

---

- Published: 2025-08-05
- Modified: 2025-08-11
- URL: https://investment-cyprus.com/ru/rynok-nedvizhimosti-kipra-obnovlyayet-rekordy/

Сектор недвижимости на Кипре стремительно развивается и по итогам периода с января по июль 2025 года зафиксировано наибольшее количество продаж за последние 17 лет. Согласно официальной информации Департамента кадастра и геодезии Кипра, за первые семь месяцев текущего года было зарегистрировано 10 561 сделка. Это на 15% больше, чем за аналогичный период 2024 года (9210 сделок). Динамика говорит о возобновлении доверия к рынку, стабильности экономической ситуации на острове и привлекательности Кипра как направления для жизни, бизнеса и вложений капитала. Где растут продажи недвижимости на Кипре: анализ по регионам Положительная динамика зафиксирована во всех частях острова. Наибольшую активность в январе–июле 2025 года показали следующие города и округа: Регион 01–07. 2025 г. 01–07. 2024 г. Прирост (%) Лимассол 3 304 2 953 +12% Никосия 2 432 2 072 +17,4% Ларнака 2 343 1 994 +18% Пафос 1 995 1 781 +12% Свободные районы Фамагусты 487 411 +18% Общее количество сделок за январь–июль 10 561 9 210 +15% Рекордный июль: лучший месяц за 18 лет Июль 2025 года стал одним из самых успешных месяцев инвестиций в недвижимость Кипра: было оформлено 1 832 сделки — рекордный показатель с ноября 2007 года. Согласно данным Департамента кадастра и геодезии, это на 11% больше, чем в июле 2024 года (1 657 сделок). В Никосии рост достиг впечатляющих 36%, особенно на фоне скромных 2% в июне. Пафос увеличил темпы с 13% до 16%. В то же время в Лимассоле наблюдается замедление: прирост сократился с 13% до 5%. В Фамагусте — снижение с 21% до 13%. Ларнака, которая в июне показала резкий скачок на 44%, в июле продемонстрировала небольшое снижение на - 6%. Выводы: стоит ли покупать недвижимость на Кипре сейчас? Абсолютно да. Цифры говорят сами за себя: рынок активен, стабилен и продолжает расти. Повышенный интерес покупателей, включая иностранных инвесторов, подтверждает: Кипр — это надёжная платформа для инвестиций в недвижимость. Кроме того, инвестиции в недвижимость от €300 000 позволяют оформить постоянный вид на жительство – ПМЖ Кипра. Читайте подробнее: Недвижимость Кипра для получения ВНЖ – какие объекты подходят Если вы рассматриваете покупку квартиры, дома или коммерческого объекта — сейчас оптимальный момент, пока рынок находится на этапе роста, но ещё не достиг ценового пика. Юридическая поддержка при покупке недвижимости на Кипре Feod Group — международная юридическая компания с офисом на Кипре и более чем 30-летним опытом сопровождения сделок с недвижимостью. Мы говорим на вашем языке, знаем местные реалии и работаем только в ваших интересах. С нами вы получаете полное сопровождение под ключ! Запишитесь на консультацию в нашем офисе в Ларнаке или онлайн. Book a consultation Δdocument. getElementById( "ak_js_2" ). setAttribute( "value", ( new Date ). getTime );

---

- Published: 2025-08-05
- Modified: 2025-08-11
- URL: https://investment-cyprus.com/uk/rynok-nerukhomosti-kipru-onovlyuye-rekordy/

Сектор нерухомості на Кіпрі стрімко розвивається, і за підсумками періоду з січня по липень 2025 року зафіксовано найбільшу кількість продажів за останні 17 років. За офіційною інформацією Департаменту кадастру та геодезії Кіпру, за перші сім місяців поточного року було зареєстровано 10 561 угоду. Це на 15% більше, ніж за аналогічний період 2024 року (9210 угод). Динаміка свідчить про відновлення довіри до ринку, стабільність економічної ситуації на острові та привабливість Кіпру як напряму для життя, бізнесу та інвестування капіталу. Де зростають продажі нерухомості на Кіпрі: аналіз за регіонами Позитивна динаміка зафіксована в усіх частинах острова. Найвищу активність у січні–липні 2025 року продемонстрували такі міста та округи: Регіон 01–07. 2025 01–07. 2024 Приріст (%) Лімасол 3 304 2 953 +12% Нікосія 2 432 2 072 +17,4% Ларнака 2 343 1 994 +18% Пафос 1 995 1 781 +12% Райони Фамагусти 487 411 +18% Всього угод (січень–липень) 10 561 9 210 +15% Рекордний липень: найкращий місяць за 18 років Липень 2025 року став одним із найуспішніших місяців для інвестування в нерухомість Кіпру: було оформлено 1 832 угоди — рекордний показник з листопада 2007 року. За даними Департаменту кадастру та геодезії, це на 11% більше, ніж у липні 2024 року (1 657 угод). У Нікосії зростання досягло вражаючих 36%, особливо на фоні скромних 2% у червні. Пафос збільшив темпи з 13% до 16%. Водночас у Лімасолі спостерігається уповільнення: приріст скоротився з 13% до 5%. У Фамагусті — зниження з 21% до 13%. Ларнака, яка у червні показала стрибок на 44%, у липні продемонструвала невелике зниження на -6%. Висновки: чи варто купувати нерухомість на Кіпрі зараз? Абсолютно так. Цифри говорять самі за себе: ринок активний, стабільний і продовжує зростати. Підвищений інтерес покупців, зокрема іноземних інвесторів, підтверджує: Кіпр — це надійна платформа для інвестицій у нерухомість. До того ж інвестиції в нерухомість від €300 000 дозволяють оформити постійний вид на проживання — ПМП Кіпру. Читайте більше: Нерухомість Кіпру для отримання ПМП – які об’єкти підходять. Якщо ви розглядаєте покупку квартири, будинку чи комерційного об’єкта — зараз оптимальний момент, поки ринок на етапі зростання, але ще не досяг цінового піку. Юридичний супровід при купівлі нерухомості на Кіпрі Feod Group — міжнародна юридична компанія з офісом на Кіпрі та понад 30-річним досвідом супроводу угод з нерухомістю. Ми говоримо вашою мовою, знаємо місцеві реалії та працюємо виключно в ваших інтересах. З нами ви отримуєте повний супровід «під ключ»! Запишіться на консультацію в нашому офісі в Ларнаці або онлайн. Book a consultation Δdocument. getElementById( "ak_js_1" ). setAttribute( "value", ( new Date ). getTime );

---

- Published: 2025-08-04
- Modified: 2025-08-05
- URL: https://investment-cyprus.com/business-license-in-cyprus-how-premises-become-obstacle/

When opening a business in Cyprus, entrepreneurs usually focus on company registration, hiring staff, and purchasing equipment. However, if your activity is subject to licensing in Cyprus, it is important to consider not only the documentation but also the requirements for the premises where the activity will take place. Why choosing a property is not just about location, but also a legal issue? For many types of business in Cyprus, a license is mandatory and applies to dozens of industries, such as: medical clinics and laboratories; pharmacies; cosmetology, dentistry; children's educational and development centers; restaurants and cafes; private schools and kindergartens; travel agencies. This means the premises must strictly comply with the standards and requirements set by law and the relevant authorities. If the property where you intend to carry out your commercial activity in Cyprus does not meet the licensing requirements, you will not be able to legally operate, even if all other documents are in place. Requirements for Premises to Obtain a License in Cyprus Before renting or purchasing a property, you must ensure the object meets the following criteria: Size of the premises — must meet the minimum set for your business type. For example, medical rooms or gyms have specific space requirements. Sanitary zones — availability of toilets, showers, waiting areas, changing rooms. Accessibility — ramps and elevators for people with limited mobility are mandatory for certain categories. Parking — depending on the business type, a certain number of parking spaces is required. Technical documentation — plans, permits, certificates of compliance. Fire safety compliance — emergency exits, extinguishers, alarms, fire doors. Zoning compliance — your business activity must be allowed in the building or area according to urban planning regulations Real Case: How a Property Nearly Blocked a Business Launch A client contacted us after purchasing a commercial unit in a new building in Larnaca to open a gym. At first glance, it looked like a great choice: new building, convenient location, high foot traffic. However, it was later revealed that the space lacked shower facilities — which are mandatory for sports-related establishments. There was also no separate entrance for customers, which, by law, must be separated from the residential part of the building. These issues could have led to a complete license rejection. At this point, the client turned to Feod Group, and we: requested the building’s technical plans and architectural documentation; negotiated with the developer and initiated changes to the layout. As a result, the client received premises that complied with all regulations and was able to launch the business legally and without penalties. But the loss of time and resources could have been avoided if the property had been properly reviewed before purchase. Why Is This Critically Important? Mistakes in selecting a property can cost you not only money but also months of lost time. In some cases, it may result in a full project restart. We help you avoid these risks before signing a lease or purchase agreement. Feod Group: Full Support in Cyprus With Feod Group, you get complete support within one company: company registration property search and due diligence compliance check with licensing requirements legal support of the purchase or lease transaction preparation of documents for obtaining a license communication with authorities, developers, architects You don’t need to search for separate lawyers, accountants or architects — we handle everything for you. Contact us today and take the first step towards launching your project in Cyprus! Book a consultation Δdocument. getElementById( "ak_js_6" ). setAttribute( "value", ( new Date ). getTime );

---

- Published: 2025-08-04
- Modified: 2025-08-05
- URL: https://investment-cyprus.com/ru/litsenziya-dlya-biznesa-na-kipre-pomeshcheniye-mozhet-stat-prepyatstviyem/

Открывая бизнес на Кипре, предприниматели чаще всего сосредотачиваются на регистрации компании, поиске сотрудников и закупке оборудования. Однако если ваша деятельность подлежит лицензированию на Кипре, то важно учитывать не только документы, но и требования к помещению, где эта деятельность будет осуществляться. Почему выбор недвижимости это не просто "локация", а юридический вопрос? Для многих видов бизнеса на Кипре лицензия обязательна и касается десятков сфер, например, как: медицинские клиники и лаборатории; аптеки; косметология, стоматология; детские образовательные и развивающие центры; рестораны и кафе; частные школы и дошкольные учреждения; туристические агентства. — то само помещение должно строго соответствовать нормам и требованиям, установленным законодательством и профильными ведомствами. Если помещение, в котором вы планируете вести коммерческую деятельность на Кипре, не соответствует лицензионным требованиям, то вы не сможете легально начать работу, даже при наличии всех других документов. Требования к помещению для получения лицензии на Кипре Перед тем как арендовать или покупать помещение, необходимо убедиться, что объект отвечает следующим критериям: Площадь помещения — должна соответствовать минимуму, установленному для конкретного вида бизнеса. Например, медицинский кабинет или спортивный зал имеют свои требования. Санитарные зоны — наличие туалетов, душевых, зон ожидания, раздевалок. Доступность — пандусы и лифты для маломобильных групп обязательны для ряда объектов. Парковка — в зависимости от вида бизнеса требуется наличие определённого количества паркомест. Техническая документация — планы, разрешения, сертификаты соответствия. Соблюдение норм пожарной безопасности — отдельные эвакуационные выходы, огнетушители, сигнализация, противопожарные двери. Зональное соответствие (zoning) — вид деятельности должен быть разрешён в данном здании или районе по градостроительному плану. Реальный кейс: как выбранное помещение едва не сорвало запуск бизнеса К нам обратился клиент, который уже купил коммерческое помещение в новостройке для открытия спортзала в Ларнаке. На первый взгляд отличный выбор: новый дом, удобное расположение, высокая проходимость. Но позже выяснилось, что в помещении не предусмотрены душевые, что обязательно для спортивных объектов. А также нет отдельного входа для посетителей, по нормам, он должен быть отделен от жилой части здания. Эти проблемы могли привести к отказу в лицензии. В этот момент клиент обратился к нам в Feod Group и мы: запросили технические планы здания и проектную документацию; провели переговоры с застройщиком и инициировали корректировки в планировке. В результате клиент получил помещение, которое соответствовало всем нормам, и смог легально и без штрафов запустить свой бизнес. Но потери времени и ресурсов можно было бы избежать, если бы проверка объекта была проведена до покупки. Почему это критически важно? Ошибки на этапе выбора помещения могут стоить вам не только денег, но и месяцев упущенного времени. В отдельных случаях это полная перезагрузка проекта. Мы помогаем избежать этих рисков ещё до подписания договора аренды или покупки. С Feod Group — комплекс услуг на Кипре В Feod Group вы получаете полное сопровождение в рамках одной компании: регистрация компании подбор и проверка недвижимости проверка соответствия объекта лицензионным требованиям юридическое сопровождение сделки покупки или аренды подготовка документов для получения лицензии коммуникация с государственными органами, застройщиками, архитекторами Вам не нужно искать отдельных юристов, бухгалтеров или архитекторов – мы берем на себя все. Свяжитесь с нами уже сегодня и сделайте первый шаг к реализации вашего проекта на Кипре! Book a consultation Δdocument. getElementById( "ak_js_5" ). setAttribute( "value", ( new Date ). getTime );

---

- Published: 2025-08-04
- Modified: 2025-08-05
- URL: https://investment-cyprus.com/uk/liczenziya-dlya-biznesu-na-kipri-primishhennya-mozhe-stati-pereshkodoyu/

Відкриваючи бізнес на Кіпрі, підприємці найчастіше зосереджуються на реєстрації компанії, пошуку персоналу та закупівлі обладнання. Однак, якщо ваша діяльність підлягає ліцензуванню на Кіпрі, важливо враховувати не лише документи, а й вимоги до приміщення, в якому ця діяльність буде здійснюватися. Чому вибір нерухомості це не просто "локація", а юридичне питання? Для багатьох видів бізнесу на Кіпрі ліцензія є обов’язковою і охоплює десятки сфер, наприклад: медичні клініки та лабораторії; аптеки; косметологія, стоматологія; дитячі освітні та розвиваючі центри; ресторани та кафе; приватні школи та дошкільні заклади; туристичні агентства. А отже, саме приміщення має суворо відповідати нормам і вимогам, встановленим законодавством та профільними відомствами. Якщо приміщення, в якому ви плануєте здійснювати комерційну діяльність на Кіпрі, не відповідає ліцензійним вимогам, ви не зможете легально розпочати роботу, навіть за наявності всіх інших документів. Вимоги до приміщення для отримання ліцензії на Кіпрі Перш ніж орендувати або купити приміщення, необхідно переконатися, що об’єкт відповідає таким критеріям: Площа приміщення — має відповідати мінімальним нормам для конкретного виду бізнесу. Наприклад, для медичного кабінету або спортивної зали діють свої вимоги. Санітарні зони — наявність туалетів, душових, зон очікування, роздягалень. Доступність — пандуси та ліфти для маломобільних груп обов’язкові для ряду об’єктів. Паркування — залежно від типу бізнесу вимагається певна кількість паркомісць. Технічна документація — плани, дозволи, сертифікати відповідності. Дотримання протипожежних норм — окремі евакуаційні виходи, вогнегасники, сигналізація, протипожежні двері. Зональне призначення (zoning) — вид діяльності має бути дозволеним у цьому будинку або районі згідно з містобудівним планом. Реальний кейс: як вибране приміщення ледь не зірвало запуск бізнесу До нас звернувся клієнт, який уже придбав комерційне приміщення в новобудові для відкриття спортзалу в Ларнаці. На перший погляд це чудовий вибір: новий будинок, зручне розташування, висока прохідність. Але пізніше з’ясувалося, що в приміщенні не передбачені душові, що є обов’язковою вимогою для спортивних об’єктів. А також немає окремого входу для відвідувачів, а за нормами він має бути відокремлений від житлової частини будинку. Ці проблеми могли призвести до відмови в ліцензії. У цей момент клієнт звернувся до нас у Feod Group, і ми: запросили технічні плани будівлі та проєктну документацію; провели переговори з забудовником і ініціювали коригування в плануванні. У результаті клієнт отримав приміщення, яке відповідало всім нормам, і зміг легально та без штрафів запустити свій бізнес. Але втрат часу і ресурсів можна було б уникнути, якби перевірку об’єкта провели до покупки. Чому це критично важливо? Помилки на етапі вибору приміщення можуть коштувати вам не лише грошей, а й місяців втрачено часу. У деяких випадках — це повне перезавантаження проєкту. Ми допомагаємо уникнути цих ризиків ще до підписання договору оренди чи купівлі. Feod Group — комплекс послуг на Кіпрі У Feod Group ви отримуєте повний супровід у межах однієї компанії: реєстрація компанії підбір та перевірка нерухомості перевірка відповідності об’єкта ліцензійним вимогам юридичний супровід угоди купівлі або оренди підготовка документів для отримання ліцензії комунікація з державними органами, забудовниками, архітекторами Вам не потрібно шукати окремих юристів, бухгалтерів чи архітекторів — ми беремо все на себе. Зв’яжіться з нами вже сьогодні та зробіть перший крок до реалізації вашого проєкту на Кіпрі! Book a consultation Δdocument. getElementById( "ak_js_4" ). setAttribute( "value", ( new Date ). getTime );

---

- Published: 2025-08-01
- Modified: 2025-08-05
- URL: https://investment-cyprus.com/ru/case-study-proverka-nedvizhimosti-na-kipre-do-rezervirovaniya/

Почему клиент обратился к нам перед подписанием договора резервирования недвижимости на Кипре? Наш клиент, проживающий в Испании, планирующий переезд на Кипр вместе с семьей, во время поездки на остров выбрал виллу вблизи Пафоса. Агент по недвижимости показал красивый объект – море, терраса, бассейн. "Можно бронировать прямо сейчас! ". Однако, имея опыт жизни в ЕС, клиент понимал: агент — не юрист, а юридические ошибки при покупке недвижимости могут стоить десятки тысяч евро. Что вызвало сомнения у клиента? Клиент самостоятельно запросил юридическую и архитектурную документацию у девелопера, но получил лишь частичные чертежи. Никаких Title Deeds, разрешений на строительство или планирование не предоставлено. Поэтому, прежде чем подписывать даже договор резервирования недвижимости (Reservation Agreement), он обратился в Feod Group за профессиональной правовой помощью. Цель Проверить юридическую безопасность сделки до подписания каких-либо документов и избежать рисков, связанных с: отсутствием прав собственности (Title Deeds); незаконным строительством; возможными долгами застройщика; потерей права на 5% НДС и получение ПМЖ на Кипре. Что мы сделали для нашего клиента? Запросили Land Registry Search – документ, который девелопер должен предоставить за 1 день. Он позволяет проверить наличие обременений, ипотек или долгов на сам объект или компанию застройщика. Провели технический аудит на месте - независимый инженер и архитектор выехали на участок и дали профессиональное заключение о качестве строительства и соответствии проектной документации. Проанализировали юридические риски - проверили отсутствие судебных споров, юридическую историю объекта. Подготовили договор резервирования и финальный договор купли-продажи после всех проверок — юристы Feod Group внесли необходимые правки и добавили юридические гарантии в интересах клиента, чтобы обеспечить защиту уже на самом первом этапе сделки. Сопровождали всю финансовую документацию клиента, включая подтверждение происхождения средств и AML-комплаенс. Вели переговоры с застройщиком по ключевым условиям сделки — срокам оплаты, этапам передачи недвижимости, гарантиям качества, чтобы обеспечить прозрачность и безопасность на каждом этапе. Оказали полное сопровождение релокации: иммиграционный статус, регистрация компании, налоговое и бухгалтерское консультирование – все в рамках одной компании. Это и есть полноценное сопровождение сделки купли-продажи на Кипре, с учётом интересов покупателя. Результат для клиента Клиент получил: полную юридическую защиту, уверенность в прозрачности сделки, сопровождение не только покупки, но и переезда, и всё это в рамках одной компании. Что нужно помнить каждому покупателю недвижимости на Кипре? На Кипре договор резервирования (Reservation Agreement) часто сопровождается первым взносом, и в случае отказа от покупки или выявления юридических проблем вернуть средства может быть сложно. Особенно если в договоре нет юридически прописанных условий возврата. Поэтому мы всегда рекомендуем: не подписывайте и не оплачивайте ничего, пока не проведена проверка объекта - Due Diligence недвижимости на Кипре. Feod Group — юридическая защита на каждом этапе Юридическая проверка недвижимости на Кипре — это не опция, а необходимость. А мы обеспечим всё необходимое, чтобы ваша сделка прошла безопасно, грамотно и с учётом всех аспектов релокации. Мы объединяем юристов, архитекторов, налоговых консультантов и миграционных специалистов под одним брендом для вашей безопасности и комфорта. Планируете покупку недвижимости на Кипре? Обратитесь в Feod Group до подписания любого документа! Book a consultation Δdocument. getElementById( "ak_js_9" ). setAttribute( "value", ( new Date ). getTime );

---

- Published: 2025-08-01
- Modified: 2025-08-05
- URL: https://investment-cyprus.com/uk/case-study-perevirka-neruhomosti-na-kipri-do-rezervuvannya/

Чому клієнт звернувся до нас перед підписанням договору резервування нерухомості на Кіпрі? Наш клієнт, який проживає в Іспанії та запланував переїзд на Кіпр разом із сім’єю, під час поїздки на острів обрав віллу поблизу Пафосу. Агент з нерухомості показав гарний об’єкт – море, тераса, басейн. «Можна бронювати просто зараз! ». Однак, маючи досвід життя в ЄС, клієнт розумів: агент — не юрист, а юридичні помилки при купівлі нерухомості можуть коштувати десятки тисяч євро. Що викликало сумніви у клієнта? Клієнт самостійно запросив юридичну та архітектурну документацію у забудовника, але отримав лише часткові креслення. Жодних Title Deeds, дозволів на будівництво чи планування надано не було. Тому, перш ніж підписувати навіть договір резервування (Reservation Agreement), він звернувся до Feod Group за професійною юридичною допомогою. Мета Перевірити юридичну безпеку угоди до підписання будь-яких документів та уникнути ризиків, пов’язаних із: відсутністю права власності (Title Deeds); незаконним будівництвом; можливими боргами забудовника; втратою права на ПДВ 5% і постійне місце проживання (ПМП) на Кіпрі. Що ми зробили для нашого клієнта? Запросили Land Registry Search – документ, який забудовник має надати за 1 день. Він дозволяє перевірити наявність обтяжень, іпотек або боргів як на сам об’єкт, так і на компанію-забудовника. Провели технічний аудит на місці – незалежний інженер та архітектор виїхали на ділянку і надали професійний висновок щодо якості будівництва та відповідності проєктній документації. Проаналізували юридичні ризики – перевірили відсутність судових спорів та історію об’єкта. Підготували договір резервування та фінальний договір купівлі-продажу після всіх перевірок – юристи Feod Group внесли необхідні правки та додали юридичні гарантії в інтересах клієнта, щоб забезпечити захист уже на першому етапі угоди. Супроводжували фінансову документацію клієнта, включно з підтвердженням походження коштів та AML-комплаєнсом. Вели переговори з забудовником щодо ключових умов угоди — термінів оплати, етапів передачі нерухомості, гарантій якості щоб забезпечити прозорість і безпеку на кожному етапі. Надали повний супровід релокації: імміграційний статус, реєстрація компанії, податкові та бухгалтерські консультації — усе в рамках однієї компанії. Це і є повноцінний супровід угоди купівлі-продажу на Кіпрі з урахуванням інтересів покупця. Результат для клієнта Клієнт отримав: повний юридичний захист, впевненість у прозорості угоди, супровід не лише купівлі, а й переїзду, і все це в рамках однієї компанії. Що потрібно пам’ятати кожному покупцю нерухомості на Кіпрі? На Кіпрі договір резервування (Reservation Agreement) часто супроводжується першим внеском, і в разі відмови від покупки або виявлення юридичних проблем повернути кошти може бути складно. Особливо якщо в договорі не прописано юридично обґрунтовані умови повернення. Тому ми завжди рекомендуємо: не підписуйте і не сплачуйте нічого, поки не проведено перевірку об’єкта – Due Diligence нерухомості на Кіпрі. Feod Group — юридичний захист на кожному етапіЮридична перевірка нерухомості на Кіпрі — це не опція, а необхідність. А ми забезпечимо все необхідне, щоб ваша угода пройшла безпечно, грамотно та з урахуванням усіх аспектів релокації. Ми об’єднуємо юристів, архітекторів, податкових консультантів та імміграційних спеціалістів під одним брендом заради вашої безпеки та комфорту. Плануєте купівлю нерухомості на Кіпрі? Зверніться до Feod Group до підписання будь-якого документа! Book a consultation Δdocument. getElementById( "ak_js_8" ). setAttribute( "value", ( new Date ). getTime );

---

- Published: 2025-08-01
- Modified: 2025-08-05
- URL: https://investment-cyprus.com/case-study-property-due-diligence-in-cyprus-before-reservation/

Why did the client contact us before signing a reservation agreement for a property in Cyprus? Our client, residing in Spain and planning to relocate to Cyprus with his family, selected a villa near Paphos during his visit to the island. The real estate agent showed him a beautiful property – sea view, terrace, pool. “You can reserve it right now! ” However, with experience living in the EU, the client understood: a real estate agent is not a lawyer, and legal mistakes in property transactions can cost tens of thousands of euros. What raised concerns for the client? The client independently requested legal and architectural documentation from the developer but received only partial drawings. No Title Deeds, building permits, or planning permissions were provided. That’s why, before signing even a Reservation Agreement, he contacted Feod Group for professional legal assistance. Objective To verify the legal safety of the transaction before signing any documents and to avoid risks related to: absence of ownership rights (Title Deeds); illegal construction; potential debts of the developer; loss of the 5% VAT benefit and eligibility for permanent residency in Cyprus. What we did for our client Requested a Land Registry Search – a document the developer must provide within 1 day. It allows verification of any charges, mortgages, or debts on the property or developer company. Conducted an on-site technical audit – an independent engineer and architect visited the plot and provided a professional opinion on construction quality and compliance with the plans. Analyzed legal risks – verified the absence of legal disputes and reviewed the history of the property. Prepared the reservation agreement and the final sale and purchase agreement after all checks – Feod Group lawyers made all necessary revisions and added legal guarantees to protect the client’s interests from the very first step of the transaction. Handled the client's financial documentation, including source of funds verification and AML compliance. Negotiated with the developer on key terms of the deal – payment timelines, property handover stages, quality guarantees to ensure transparency and security throughout. Provided full relocation support: immigration status, company registration, tax and accounting consulting – all within one company. This is what full legal support for a property purchase in Cyprus looks like with the buyer’s interests as a priority. Result for the client The client received: full legal protection, confidence in the transaction’s transparency, assistance not only with the purchase but also with relocation, and all of it — within one company. What every property buyer in Cyprus should remember In Cyprus, the Reservation Agreement often includes an initial payment. If the buyer later backs out or legal issues arise, it can be difficult to recover the funds especially if the contract does not clearly stipulate refund conditions. That’s why we always recommend: do not sign or pay anything until proper property due diligence is done. Feod Group – Legal Protection at Every Step Legal due diligence in Cyprus is not optional — it is essential. We ensure your transaction is safe, professional, and fully aligned with your relocation goals. We unite lawyers, architects, tax advisors, and immigration specialists under one brand for your safety and comfort. Planning to purchase property in Cyprus? Contact Feod Group before signing any documents! Book a consultation Δdocument. getElementById( "ak_js_7" ). setAttribute( "value", ( new Date ). getTime );

---

- Published: 2025-07-07
- Modified: 2025-07-10
- URL: https://investment-cyprus.com/ru/polucheniye-goluboy-karty-es-na-kipre-2025/

Министерство миграции и международной защиты Республики Кипр объявило, что с понедельника, 07 июля 2025 года начинает приём заявлений на получение Голубой карты ЕС (EU Blue Card) - специальное разрешение на проживание и работу для высококвалифицированных специалистов из стран, не входящих в Европейский союз. Эта инициатива направлена на привлечение талантливых специалистов в ключевые сектора экономики Кипра, а также на создание более гибких и прозрачных условий для легальной миграции квалифицированных кадров. Кто может претендовать на Голубую карту Кипра? Программа распространяется на иностранных специалистов, работающих в одной из трёх приоритетных сфер: Информационные и коммуникационные технологии (IT); Фармацевтическая промышленность (в области научных исследований); Судоходство (за исключением капитанов и членов экипажей судов). Кандидат должен соответствовать следующим условиям: Иметь высокую квалификацию и опыт работы по специальности выше; Получать зарплату не менее 3 636 евро в месяц (или 43 632 евро в год) брутто; Заключить трудовой договор с кипрским работодателем. Какие преимущества дает Blue Card на Кипре? Право на въезд, повторный въезд и легальное проживание на территории Кипра; Возможность официально работать по своей специальности; Доступ к социальному обеспечению, государственной системе здравоохранения (GeSY) и другим услугам; Возможность воссоединиться с семьей — члены семьи получают вид на жительство на тот же срок, что и владелец Blue Card; Право накапливать годы проживания в разных странах ЕС – это поможет в будущем получить статус долгосрочного резидента Европейского Союза или гражданства. Почему Кипр? Кипр — один из немногих европейских островов, который сочетает комфортную жизнь у моря, членство в ЕС и развитую инфраструктуру. Это идеальное направление для IT-специалистов, исследователей и профессионалов, желающих работать в Евросоюзе легально и с перспективой на долгосрочное проживание. Как подать документы на Blue Card? Если вы рассматриваете возможность переезда на Кипр по программе Blue Card, специалисты Feod Group готовы оказать профессиональное сопровождение на всех этапах: Анализ и проверка соответствия требованиям; Подготовка пакета документов; Согласование с работодателем; Подача заявления в миграционные органы; Сопровождение членов семьи. Обращайтесь в наш офис в Ларнаке для получения индивидуальной консультации и правовой поддержки на каждом этапе оформления ВНЖ. Book a consultation Δdocument. getElementById( "ak_js_12" ). setAttribute( "value", ( new Date ). getTime );

---

- Published: 2025-07-07
- Modified: 2025-07-10
- URL: https://investment-cyprus.com/uk/otrymannya-blakytnoyi-karty-es-na-kipri-2025/

Міністерство міграції та міжнародного захисту Республіки Кіпр оголосило, що з понеділка, 07 липня 2025 року, починає прийом заяв на отримання Блакитної карти ЄС (EU Blue Card) – спеціального дозволу на проживання та роботу для висококваліфікованих фахівців з країн, що не входять до Європейського Союзу. Ця ініціатива спрямована на залучення талановитих спеціалістів у ключові сектори економіки Кіпру, а також на створення більш гнучких і прозорих умов для легальної міграції кваліфікованих кадрів. Хто може претендувати на Блакитну карту Кіпру? Програма поширюється на іноземних спеціалістів, які працюють в одній з трьох пріоритетних сфер: Інформаційні та комунікаційні технології (ІТ); Фармацевтична промисловість (у сфері наукових досліджень); Судноплавство (за винятком капітанів та членів екіпажів суден). Кандидат повинен відповідати таким умовам: Мати високу кваліфікацію та досвід роботи за вказаною спеціальністю; Отримувати заробітну плату не менше ніж 3 636 євро на місяць (або 43 632 євро на рік) брутто; Укласти трудовий договір із роботодавцем на Кіпрі. Які переваги дає Blue Card на Кіпрі? Право на в’їзд, повторний в’їзд і легальне проживання на території Кіпру; Можливість офіційно працювати за своєю спеціальністю; Доступ до соціального забезпечення, державної системи охорони здоров’я (GeSY) та інших послуг; Можливість возз’єднання з родиною — члени сім’ї отримують посвідку на проживання на такий самий строк, як і власник Blue Card; Право накопичувати роки проживання в різних країнах ЄС – це допоможе в майбутньому отримати статус довгострокового резидента Європейського Союзу або громадянство. Чому саме Кіпр? Кіпр — один із небагатьох європейських островів, що поєднує комфортне життя біля моря, членство в ЄС та розвинену інфраструктуру. Це ідеальний напрямок для IT-фахівців, дослідників і професіоналів, які бажають працювати в Європейському Союзі легально та з перспективою на довгострокове проживання. Як подати документи на Blue Card? Якщо ви розглядаєте можливість переїзду на Кіпр за програмою Blue Card, спеціалісти Feod Group готові надати професійний супровід на всіх етапах: Аналіз та перевірка відповідності вимогам; Підготовка пакету документів; Узгодження з роботодавцем; Подання заяви до міграційних органів; Супровід членів родини. Звертайтеся до нашого офісу в Ларнаці для отримання індивідуальної консультації та правової підтримки на кожному етапі оформлення ВНП. Book a consultation Δdocument. getElementById( "ak_js_11" ). setAttribute( "value", ( new Date ). getTime );

---

- Published: 2025-07-07
- Modified: 2025-07-10
- URL: https://investment-cyprus.com/cyprus-eu-blue-card-obtaining-in-2025/

The Ministry of Migration and International Protection of the Republic of Cyprus announced that starting from Monday, July 7, 2025, it will begin accepting applications for the EU Blue Card — a special residence and work permit for highly qualified professionals from non-EU countries. This initiative aims to attract talented professionals to key sectors of the Cypriot economy, as well as to create more flexible and transparent conditions for the legal migration of skilled workers. Who can apply for the Cyprus Blue Card? The program is available to foreign professionals working in one of three priority sectors: Information and communication technologies (ICT); Pharmaceutical industry (in the field of scientific research); Shipping (excluding captains and crew members). The candidate must meet the following requirements: Hold a high qualification and have relevant work experience in the above field; Earn a salary of at least €3,636 per month (or €43,632 per year) gross; Sign an employment contract with a Cypriot employer. What are the benefits of the Blue Card in Cyprus? Right to enter, re-enter, and legally reside in Cyprus; Opportunity to work officially in your field of expertise; Access to social security, public healthcare system (GeSY), and other services; Family reunification — family members receive a residence permit for the same duration as the Blue Card holder; Right to accumulate periods of residence in different EU countries – this can help in the future to obtain long-term EU resident status or citizenship. Why Cyprus? Cyprus is one of the few European islands that combines comfortable seaside living, EU membership, and a developed digital infrastructure. It is an ideal destination for IT professionals, researchers, and experts who want to work legally in the European Union and have a perspective for long-term residence. How to apply for the Blue Card? If you are considering relocating to Cyprus through the Blue Card program, Feod Group specialists are ready to provide professional support at every stage: Assessment and verification of eligibility; Preparation of the document package; Coordination with the employer; Submission of the application to the migration authorities; Family members' support. Contact our office in Larnaca for a personal consultation and legal assistance at every stage of the residence permit process. Book a consultation Δdocument. getElementById( "ak_js_10" ). setAttribute( "value", ( new Date ). getTime );

---

- Published: 2025-07-04
- Modified: 2025-07-10
- URL: https://investment-cyprus.com/ru/regulirovanie-kriptovalyut-na-kipre/

Кипр активно развивает цифровую экономику и создает благоприятные условия для деятельности в сфере криптовалют и блокчейн-технологий. Благодаря прозрачной системе лицензирования и благоприятной налоговой политике, остров привлекает стартапы, инвесторов и технологические компании, работающие с цифровыми активами. Регистрация криптовалютной компании на Кипре позволяет вести легальный бизнес в рамках законодательства ЕС. Если вы хотите легально работать с криптоактивами в ЕС, зарегистрировать компанию, получить лицензию CASP или оптимизировать налогообложение, Кипр может быть выгодным решением. Можно ли владеть криптовалютой на Кипре? Да, криптовалюта разрешена для физических лиц. Вы можете: Хранить криптовалюту на кошельках; Пользоваться международными криптобиржами (например, Binance, Kraken); Обменивать криптовалюту на фиат (евро) через платформы или P2P; Переводить криптоактивы между своими адресами или передавать третьим лицам. На Кипре нет запрета на владение или использование криптовалюты для личных целей. Впрочем, криптовалюта на Кипре не является официальным платёжным средством, но ее использование в коммерческой и инвестиционной деятельности не запрещено. Это значит, что в супермаркете вы не сможете расплатиться напрямую биткоином. Однако между частными лицами или компаниями такие расчёты возможны по взаимному согласию, как «натуральный обмен». Коммерческая деятельность с криптоактивами (например, биржи, обменники, хранение) требует регистрации в реестре CASP CySEC (об этом ниже). Как регулируются криптовалюты на Кипре? В настоящее время на Кипре не существует отдельного национального закона, полностью регулирующего рынок криптовалют. Регулирование сферы цифровых активов на Кипре осуществляется в соответствии с нормами Европейского Союза, в частности на основании: Регламента MiCA (Markets in Crypto-Assets) — это общеевропейский регламент, который вводит единые правила регулирования криптобизнеса в ЕС. MiCA регулирует: эмиссию токенов и ICO; деятельность поставщиков криптоуслуг (CASP); обязанности по защите потребителей и раскрытию рисков. На Кипре регламент должен вступить в силу до конца 2025 года. AML-директив ЕС (AMLD5 и AMLD6) — по борьбе с отмыванием средств и финансированием терроризма. Национального законодательства Кипра, включая положения о финансовых и инвестиционных услугах (CySEC Law). Реестр CASP Кипр — обязательная регистрация всех компаний, предоставляющих услуги с криптоактивами. Роль CySEC: кто контролирует криптосектор на Кипре? За надзором над криптовалютной сферой на Кипре отвечает Комиссия по ценным бумагам и биржам (CySEC - Cyprus Securities and Exchange Commission) — это национальный финансовый регулятор, подчиняющийся европейским нормам. Именно этот орган выдает лицензии CASP и контролирует выполнение норм MiCA и AML. Если ваша компания предоставляет услуги по обмену криптовалют, хранению цифровых активов, токенизации или инвестиционному консультированию в криптосфере — вы обязаны получить лицензию CASP от CySEC. Регистрация в реестре CASP (Crypto Asset Services Providers) позволяет легально оперировать не только на Кипре, но и по всему Европейскому союзу. Условия получения CASP лицензии: Регистрация юридического лица на Кипре; Назначение местных директоров и комплаенс-офицера; Подтверждение источников средств; Соответствие требованиям AML и KYC; Наличие физического офиса на Кипре. Читайте подробнее: все о регистрации компании на Кипре. Налогообложение криптовалют на Кипре На данный момент доходы от операций с криптовалютой на Кипре облагаются налогом в зависимости от структуры: Физлица - если вы не торгуете криптовалютой на постоянной основе, храните её как актив и не имеете коммерческого дохода, то вы не облагаетесь дополнительными налогами. Компании - облагаются корпоративным налогом 12,5% с прибыли; НДС - не применяется к транзакциям с виртуальными валютами (по решению Европейского суда). Важно правильно структурировать бизнес, определить статус активов и учесть международные налоговые соглашения. Все о налогах на Кипре. Почему Кипр — выгодное решение для криптокомпаний? Прозрачная процедура регистрации компании и получения лицензии; Есть юридическая инфраструктура под MiCA, AML и лицензирование; Низкий налог на прибыль и отсутствие налога на дивиденды (для Non-Dom); Международный банковский и юридический сервис. Подробнее» Когда кипрская компания приносит максимум выгоды: ключевые налоговые преимущества Юридическая помощь Feod Group Feod Group сопровождает клиентов на Кипре с 2007 года. Наш офис в Ларнаке предоставляет полный комплекс услуг: Сопровождение по регистрации компаний и ведению бизнеса; Консультации по требованиям MiCA, AML и налогообложению; Комплаенс, банковское сопровождение; Лицензирование и международная структура бизнеса. Свяжитесь с нами, чтобы получить персональную консультацию! Book a consultation Δdocument. getElementById( "ak_js_15" ). setAttribute( "value", ( new Date ). getTime );

---

- Published: 2025-07-04
- Modified: 2025-07-11
- URL: https://investment-cyprus.com/uk/regulyuvannya-kriptovalyut-na-kipri/

Кіпр активно розвиває цифрову економіку та створює сприятливі умови для діяльності у сфері криптовалют і блокчейн-технологій. Завдяки прозорій системі ліцензування та вигідній податковій політиці, острів приваблює стартапи, інвесторів і технологічні компанії, що працюють з цифровими активами. Реєстрація криптовалютної компанії на Кіпрі дозволяє вести легальний бізнес у межах законодавства ЄС. Якщо ви хочете легально працювати з криптоактивами в ЄС, зареєструвати компанію, отримати ліцензію CASP або оптимізувати оподаткування — Кіпр може бути вигідним рішенням. Чи можна володіти криптовалютою на Кіпрі? Так, криптовалюта дозволена для фізичних осіб. Ви можете: Зберігати криптовалюту на гаманцях; Користуватися міжнародними криптобіржами (наприклад, Binance, Kraken); Обмінювати криптовалюту на фіат (євро) через платформи або P2P; Переводити криптоактиви між своїми адресами або передавати третім особам. На Кіпрі немає заборони на володіння чи використання криптовалюти для особистих цілей. Водночас, криптовалюта на Кіпрі не є офіційним платіжним засобом, але її використання в комерційній або інвестиційній діяльності не заборонене. Це означає, що в супермаркеті ви не зможете розплатитися біткоїном, але між приватними особами чи компаніями такі розрахунки можливі за згодою сторін як «бартер». Комерційна діяльність з криптоактивами (наприклад, біржі, обмінники, зберігання) потребує реєстрації в реєстрі CASP CySEC. Як регулюються криптовалюти на Кіпрі? Наразі на Кіпрі немає окремого національного закону, який повністю регулює ринок криптовалют. Регулювання сфери цифрових активів відбувається відповідно до норм Європейського Союзу, зокрема на підставі: Регламенту MiCA (Markets in Crypto-Assets) — це загальноєвропейський регламент, який вводить єдині правила регулювання криптобізнесу в ЄС. MiCA регулює: емісію токенів і ICO; діяльність постачальників криптопослуг (CASP); обов’язки із захисту споживачів та розкриття ризиків. На Кіпрі регламент має набути чинності до кінця 2025 року. AML-директив ЄС (AMLD5 та AMLD6) — щодо боротьби з відмиванням коштів і фінансуванням тероризму. Національного законодавства Кіпру, включаючи положення про фінансові та інвестиційні послуги (CySEC Law). Реєстру CASP Кіпр — обов’язкова реєстрація всіх компаній, які надають послуги з криптоактивами Роль CySEC: хто контролює криптосектор на Кіпрі? За наглядом над криптовалютною сферою на Кіпрі відповідає Комісія з цінних паперів і бірж (CySEC - Cyprus Securities and Exchange Commission) — це національний фінансовий регулятор, підпорядкований європейським нормам. Саме цей орган видає ліцензії CASP і контролює виконання норм MiCA та AML. Якщо ваша компанія надає послуги з обміну криптовалют, зберігання цифрових активів, токенізації або інвестиційного консультування у криптосфері — ви зобов’язані отримати ліцензію CASP від CySEC. Реєстрація в реєстрі CASP (Crypto Asset Services Providers) дозволяє легально працювати не лише на Кіпрі, але й по всьому Європейському Союзу. Умови отримання ліцензії CASP: Реєстрація юридичної особи на Кіпрі; Призначення місцевих директорів і офіцера з комплаєнсу; Підтвердження джерел коштів; Відповідність вимогам AML і KYC; Наявність фізичного офісу на Кіпрі. Читайте детальніше: все про реєстрацію компанії на Кіпрі. Оподаткування криптовалют на Кіпрі На даний момент доходи від операцій із криптовалютою на Кіпрі оподатковуються залежно від структури: Фізособи — якщо ви не торгуєте криптовалютою на постійній основі, зберігаєте її як актив і не маєте комерційного доходу, то ви не сплачуєте додаткові податки. Компанії — підлягають корпоративному податку 12,5% на прибуток. ПДВ — не застосовується до транзакцій з віртуальними валютами (згідно з рішенням Європейського суду). Важливо правильно структурувати бізнес, визначити статус активів і враховувати міжнародні податкові угоди. Все про податки на Кіпрі. Чому Кіпр — вигідне рішення для криптокомпаній? Прозора процедура реєстрації компанії та отримання ліцензії; Є юридична інфраструктура під MiCA, AML і ліцензування; Низький податок на прибуток і відсутність податку на дивіденди (для Non-Dom); Міжнародний банківський та юридичний сервіс. Детальніше: Коли кіпрська компанія приносить максимум вигоди: ключові податкові переваги Юридична допомога Feod Group Feod Group супроводжує клієнтів на Кіпрі з 2007 року. Наш офіс у Ларнаці надає повний комплекс послуг: Супровід з реєстрації компаній та ведення бізнесу; Консультації щодо вимог MiCA, AML та оподаткування; Комплаєнс, банківський супровід; Ліцензування та міжнародна структура бізнесу. Зв’яжіться з нами, щоб отримати персональну консультацію! Book a consultation Δdocument. getElementById( "ak_js_14" ). setAttribute( "value", ( new Date ). getTime );

---

- Published: 2025-07-04
- Modified: 2025-07-10
- URL: https://investment-cyprus.com/cyprus-cryptocurrency-regulation/

Cyprus is actively developing its digital economy and creating favorable conditions for activities in the field of cryptocurrencies and blockchain technologies. Thanks to a transparent licensing system and favorable tax policies, the island attracts startups, investors, and tech companies working with digital assets. Registering a cryptocurrency company in Cyprus allows you to conduct legal business within the framework of EU legislation. If you want to legally operate with cryptoassets in the EU, register a company, obtain a CASP license or optimize taxation, Cyprus can be a beneficial solution. . Can you own cryptocurrency in Cyprus? Yes, cryptocurrency is fully allowed for individuals. You can: Store cryptocurrency in wallets; Use international crypto exchanges (e. g. , Binance, Kraken); Exchange cryptocurrency for fiat (euro) via platforms or P2P; Transfer cryptoassets between your own addresses or to third parties. However, cryptocurrency in Cyprus is not an official means of payment, but its use in commercial and investment activities is not prohibited. This means that you won’t be able to pay with bitcoin directly in a supermarket. Transactions between private individuals or companies are possible by mutual agreement, as a form of barter. Commercial activity involving cryptoassets (such as exchanges, exchangers, custodians) requires registration in the CASP register of CySEC (more on that below). How is cryptocurrency regulated in Cyprus? Currently, there is no separate national law in Cyprus that fully regulates the cryptocurrency market. The regulation of digital assets in Cyprus is carried out in accordance with European Union norms, in particular based on: MiCA Regulation (Markets in Crypto-Assets) — this is a pan-European regulation that introduces unified rules for regulating crypto business in the EU. MiCA regulates: token issuance and ICOs; activities of crypto-asset service providers (CASP); obligations related to consumer protection and risk disclosure. In Cyprus, the regulation is expected to come into force by the end of 2025. EU AML Directives (AMLD5 and AMLD6) — on combating money laundering and terrorist financing. National legislation of Cyprus, including provisions on financial and investment services (CySEC Law). The Cyprus CASP Register — mandatory registration of all companies providing cryptoasset-related services. Role of CySEC: who supervises the crypto sector in Cyprus? Supervision of the cryptocurrency sector in Cyprus is carried out by the Cyprus Securities and Exchange Commission (CySEC), the national financial regulator subject to EU standards. This authority issues CASP licenses and oversees compliance with MiCA and AML regulations. If your company provides services such as cryptocurrency exchange, digital asset custody, tokenization, or investment consulting in the crypto sphere, you are required to obtain a CASP license from CySEC. Registration in the CASP (Crypto Asset Services Providers) register allows you to operate legally not only in Cyprus but throughout the European Union. Conditions for obtaining a CASP license: Registration of a legal entity in Cyprus; Appointment of local directors and a compliance officer; Proof of source of funds; Compliance with AML and KYC requirements; Physical office in Cyprus. Read more: everything about registering a company in Cyprus. Taxation of cryptocurrency in Cyprus Currently, income from cryptocurrency operations in Cyprus is taxed depending on the structure: Individuals — if you are not regularly trading crypto, store it as an asset, and do not generate commercial income, then you are not subject to additional taxes. Компанії — taxed at a corporate rate of 12. 5% on profits. ПДВ — does not apply to transactions involving virtual currencies (per decision of the European Court). It is important to properly structure the business, determine the status of the assets, and consider international tax treaties. Read more: all about taxes in Cyprus. Why is Cyprus a beneficial solution for crypto companies? Transparent procedure for company registration and licensing; Legal infrastructure aligned with MiCA, AML, and licensing requirements; Low corporate tax and no dividend tax (for Non-Dom); International banking and legal services. Learn more: When a Cyprus company brings maximum benefits: key tax advantages Legal support from Feod Group Feod Group has been assisting clients in Cyprus since 2007. Our office in Larnaca provides a full range of services: Support for company registration and business operations; Consultations on MiCA, AML, and taxation requirements; Compliance and banking support; Licensing and international business structuring. Contact us to get a personalized consultation! Book a consultation Δdocument. getElementById( "ak_js_13" ). setAttribute( "value", ( new Date ). getTime );

---

- Published: 2025-06-24
- Modified: 2025-07-29
- URL: https://investment-cyprus.com/ru/na-kipre-snova-rastut-tseny-na-zhilyo-i-arendu/

Цены на недвижимость на Кипре продолжают демонстрировать устойчивый рост. Согласно новому отчёту Кипрского отделения RICS и KPMG, в первом квартале 2025 года увеличилась стоимость большинства категорий жилой и коммерческой недвижимости, а также арендные ставки по всей стране. Общие тенденции: недвижимость дорожает В годовом исчислении рост цен по основным категориям недвижимости выглядит следующим образом: Квартиры: +3,88% Дома: +2% Офисы: +2,8% Апартаменты для отдыха: +1,4% Склады: +1,04% Дома для отдыха: +0,35% Торговые площади: -0,05% (небольшое снижение) Динамика цен на квартиры по регионам Кипра В первом квартале 2025 года рост стоимости квартир наблюдался во всех основных регионах острова. Лидером по темпам подорожания стала Ларнака, где цены выросли на 4,18%, что отражает высокий спрос. Следом идут свободные районы Фамагусты с приростом в 1,13%, Никосия +0,89%, Пафос — +0,82%, и Лимассол, где рост составил 0,53%. Несмотря на разницу в динамике, общий тренд по стране остаётся восходящим, особенно в регионах с активным строительством и инфраструктурным развитием. Арендные ставки: офисы и жилой фонд в приоритете Параллельно с ростом стоимости объектов увеличиваются и арендные ставки. Это особенно актуально для тех, кто рассматривает Кипр как инвестиционное направление: Офисы: +4,3 % Квартиры: +2,8% Дома: +2,5% Дома для отдыха: +2,2% Апартаменты для отдыха: +1,5% Склады: +1,2% Торговые помещения: -0,92% Доходность: где выгоднее инвестировать Средняя доходность по типам недвижимости в первом квартале 2025 года: Тип недвижимости Доходность Квартиры 5,39% Дома 2,99% Офисы 5,59% Склады 4,23% Магазины 5,78% Апартаменты для отдыха 5,76% Дома для отдыха 2,79% Как видно, наиболее привлекательными с точки зрения доходности остаются коммерческие помещения, офисы и апартаменты для отдыха. Таким образом, рынок недвижимости на Кипре в первом квартале 2025 года демонстрирует уверенный рост как цен, так и арендных ставок. Особенно выделяется Ларнака — регион, который сочетает в себе динамичное развитие, инвестиционную привлекательность и высокий спрос со стороны иностранных покупателей. Независимо от того, рассматриваете ли вы покупку для личного проживания, получения ВНЖ или как инвестиционный инструмент, сейчас благоприятный момент для принятия решений. Команда Feod Group готова стать вашим юридическим партнёром на каждом этапе! Book a consultation Δdocument. getElementById( "ak_js_21" ). setAttribute( "value", ( new Date ). getTime );

---

- Published: 2025-06-24
- Modified: 2025-07-29
- URL: https://investment-cyprus.com/uk/na-kipri-zrostayut-tsiny-na-zhytlo-ta-orendu/

Ціни на нерухомість на Кіпрі продовжують демонструвати стабільне зростання. Згідно з новим звітом Кіпрського відділення RICS та компанії KPMG, у першому кварталі 2025 року зросла вартість більшості категорій житлової та комерційної нерухомості, а також орендні ставки по всій країні. Загальні тенденції: нерухомість дорожчає У річному обчисленні зростання цін за основними категоріями нерухомості виглядає наступним чином: Квартири: +3,88% Будинки: +2% Офіси: +2,8% Апартаменти для відпочинку: +1,4% Склади: +1,04% Будинки для відпочинку: +0,35% Торгові площі: -0,05% (незначне зниження) Динаміка цін на квартири по регіонах Кіпру У першому кварталі 2025 року зростання вартості квартир спостерігалося в усіх основних регіонах острова. Лідером за темпами подорожчання стала Ларнака, де ціни зросли на 4,18%, що відображає високий попит. Далі йдуть вільні райони Фамагусти з приростом у 1,13%, Нікосія — +0,89%, Пафос — +0,82%, та Лімасол, де зростання склало 0,53%. Попри різницю в динаміці, загальна тенденція по країні залишається висхідною, особливо в регіонах з активним будівництвом та розвитком інфраструктури. Орендні ставки: офіси та житловий фонд у пріоритеті Паралельно зі зростанням вартості об’єктів збільшуються й орендні ставки. Це особливо актуально для тих, хто розглядає Кіпр як інвестиційний напрям: Офіси: +4,3% Квартири: +2,8% Будинки: +2,5% Будинки для відпочинку: +2,2% Апартаменти для відпочинку: +1,5% Склади: +1,2% Торгові приміщення: -0,92% Доходність: де вигідніше інвестувати Середня доходність за типами нерухомості у першому кварталі 2025 року: Тип нерухомості Доходність Квартири 5,39% Будинки 2,99% Офіси 5,59% Склади 4,23% Магазини 5,78% Апартаменти для відпочинку 5,76% Будинки для відпочинку 2,79% Як видно, найпривабливішими з точки зору доходності залишаються комерційні приміщення, офіси та апартаменти для відпочинку. Таким чином, ринок нерухомості на Кіпрі у першому кварталі 2025 року демонструє впевнене зростання як цін, так і орендних ставок. Особливо вирізняється Ларнака — регіон, що поєднує динамічний розвиток, інвестиційну привабливість та високий попит з боку іноземних покупців. Незалежно від того, чи розглядаєте ви покупку для особистого проживання, отримання ВНП або як інвестиційний інструмент — зараз сприятливий момент для прийняття рішень. Команда Feod Group готова стати вашим юридичним партнером на кожному етапі! Book a consultation Δdocument. getElementById( "ak_js_20" ). setAttribute( "value", ( new Date ). getTime );

---

- Published: 2025-06-24
- Modified: 2025-07-29
- URL: https://investment-cyprus.com/housing-and-rental-prices-are-rising-in-cyprus/

Real estate prices in Cyprus continue to show steady growth. According to a new report by the Cyprus branch of RICS and KPMG, in the first quarter of 2025, the prices of most categories of residential and commercial properties increased, along with rental rates across the country. General trends: property is becoming more expensive Year-on-year, the price growth across key real estate categories is as follows: Apartments: +3. 88% Houses: +2% Offices: +2. 8% Holiday apartments: +1. 4% Warehouses: +1. 04% Holiday homes: +0. 35% Retail spaces: -0. 05% (slight decrease) Price dynamics of apartments by region In the first quarter of 2025, apartment prices increased in all major regions of the island. Larnaca led the way with a 4. 18% increase, reflecting strong demand. It was followed by the free areas of Famagusta with a 1. 13% rise, Nicosia +0. 89%, Paphos +0. 82%, and Limassol with a 0. 53% increase. Despite differences in growth rates, the overall trend across the country remains upward, particularly in regions with active construction and infrastructure development. Rental rates: offices and housing in focus Alongside rising property prices, rental rates are also increasing. This is particularly relevant for those considering Cyprus as an investment destination: Offices: +4. 3% Apartments: +2. 8% Houses: +2. 5% Holiday homes: +2. 2% Holiday apartments: +1. 5% Warehouses: +1. 2% Retail spaces: -0. 92% Returns: where is it more profitable to invest Average yields by property type in the first quarter of 2025: Property Type Return Apartments 5. 39% Houses 2. 99% Offices 5. 59% Warehouses 4. 23% Shops 5. 78% Holiday apartments 5. 76% Holiday homes 2. 79% As seen, commercial premises, offices, and holiday apartments remain the most attractive in terms of profitability. Thus, the Cypriot real estate market in Q1 2025 demonstrates confident growth in both prices and rental rates. Larnaca stands out in particular — a region that combines dynamic development, investment appeal, and high demand from foreign buyers. Whether you are considering a purchase for personal residence, obtaining residency, or as an investment tool — now is a favorable time to act. The Feod Group team is ready to be your legal partner every step of the way! Book a consultation Δdocument. getElementById( "ak_js_19" ). setAttribute( "value", ( new Date ). getTime );

---

- Published: 2025-06-24
- Modified: 2025-07-29
- URL: https://investment-cyprus.com/ru/nalogovaya-reforma-na-kipre-2026/

24 июня 2025 года в Президентском дворце в Никосии состоялось итоговое совещание по налоговой реформе. Президент Республики Кипр Никос Христодулидис подтвердил, что изменения вступят в силу с 1 января 2026 года, строго в установленный срок — без отклонений от графика. Как отметил Президент, это была финальная встреча по реформе, и он настаивает на том, чтобы все законопроекты были подготовлены и переданы в парламент без задержек. Реформа налоговой системы предусматривает: Согласно озвученным параметрам реформы, с начала 2026 года на Кипре будут действовать следующие положения: Увеличение необлагаемого минимума до 20 500 евро в год; Новая шкала налога на доходы физических лиц: ставка 35% применяется только к доходам свыше 80 000 евро; Повышение ставки корпоративного налога с 12,5% до 15%; Сохранение режима «Non-Dom» с уточнением условий; Расширение критериев для получения налогового резидентства по 60-дневному правилу.   Подробный обзор изменений вы найдёте в нашей статье: Ключевые изменения в налоговой системе Кипра Кипр остается привлекательной налоговой юрисдикцией в ЕС Несмотря на точечное повышение ставок, Кипр по-прежнему остаётся одной из самых привлекательных юрисдикций с точки зрения налогообложения в ЕС. Общий уровень налоговой нагрузки здесь существенно ниже, чем в большинстве европейских стран. Так, после реформы корпоративный налог на Кипре составит 15% — это всё равно значительно ниже, чем в других странах Евросоюза, где ставка обычно порядка 21%- 28%. Кипр также предлагает: освобождение от налога на дивиденды (для Non-Dom резидентов);  отсутствие налога на имущество и наследство; широкую сеть соглашений об избежании двойного налогообложения. Юристы и налоговые консультанты Feod Group внимательно следят за всеми изменениями законодательства и готовы предложить актуальные решения в сфере налогового планирования, регистрации компаний и получения ВНЖ или статуса налогового резидента на Кипре. Рассматриваете ли Кипр для инвестиций, релокации или ведения бизнеса? — свяжитесь с нами. Мы предоставим комплексную консультацию с учётом актуальных изменений. Book a consultation Δdocument. getElementById( "ak_js_18" ). setAttribute( "value", ( new Date ). getTime );

---

- Published: 2025-06-24
- Modified: 2025-07-29
- URL: https://investment-cyprus.com/cyprus-tax-reform-2026/

On June 24, 2025, a final meeting on tax reform was held at the Presidential Palace in Nicosia. President of the Republic of Cyprus, Nikos Christodoulides, confirmed that the changes will come into force on January 1, 2026, strictly on schedule and without any delays. According to the President, this was the final meeting on the reform, and he emphasized that all draft laws must be prepared and submitted to Parliament on time. The tax reform will introduce the following measures: As announced, the new provisions will apply from the beginning of 2026: Increase of the tax-free income threshold to €20,500 per year; A new personal income tax scale: the 35% rate applies only to income above €80,000; Increase in the corporate income tax rate from 12. 5% to 15%; Retention of the Non-Dom regime, with updated conditions; Expanded eligibility for 60-day tax residency. You can find a detailed overview in our article: Tax Reform in Cyprus Cyprus remains one of the most favorable tax jurisdictions in the EU Despite selective tax rate increases, Cyprus continues to offer one of the most attractive tax regimes in the European Union. The overall tax burden remains significantly lower compared to most EU countries. For example, even after the reform, the corporate tax rate will be 15% — still well below the EU average, which ranges from 21% to 28%. Additional benefits include: Exemption from taxation of dividends and interest for Non-Dom tax residents; No inheritance tax or wealth tax; A broad network of double taxation treaties with over 65 countries. At Feod Group, our legal and tax consultants closely monitor legislative changes and provide up-to-date solutions in tax planning, company registration, permanent residency, and tax residency on the island. If you're considering Cyprus for investment, relocation, or business purposes — contact us. We offer comprehensive consultations tailored to the current legal and tax landscape. Book a consultation Δdocument. getElementById( "ak_js_17" ). setAttribute( "value", ( new Date ). getTime );

---

- Published: 2025-06-24
- Modified: 2025-07-29
- URL: https://investment-cyprus.com/uk/podatkova-reforma-na-kipri-2026/

24 червня 2025 року в Президентському палаці в Нікосії відбулася підсумкова нарада щодо податкової реформи. Президент Республіки Кіпр Нікос Христодулідіс підтвердив, що зміни набудуть чинності з 1 січня 2026 року — точно у встановлений термін, без жодних відхилень від графіка. Як зазначив Президент, це була фінальна зустріч щодо реформи, і він наполіг, щоб усі законопроєкти були своєчасно підготовлені та передані до парламенту без затримок. Податкова реформа передбачає: Згідно з оприлюдненими параметрами, з початку 2026 року на Кіпрі діятимуть наступні положення: Підвищення неоподатковуваного мінімуму до 20 500 євро на рік; Нова шкала прибуткового податку з фізичних осіб: ставка 35% застосовується лише до доходів понад 80 000 євро; Підвищення ставки корпоративного податку з 12,5% до 15%; Збереження режиму «Non-Dom» із уточненням умов його застосування; Розширення критеріїв для отримання податкового резидентства за правилом 60 днів. Детальний огляд змін — у нашій статті: Ключові зміни в податковій системі Кіпру Кіпр залишається привабливою податковою юрисдикцією в ЄС Попри точкове підвищення ставок, Кіпр і надалі залишається однією з найвигідніших податкових юрисдикцій у Європейському Союзі. Загальне податкове навантаження тут суттєво нижче, ніж у більшості інших країн ЄС. Так, навіть після змін, ставка корпоративного податку становитиме лише 15% — що значно нижче, ніж у більшості країн ЄС, де вона коливається в межах 21%–28%. Кіпр також пропонує: звільнення від оподаткування дивідендів для резидентів без статусу доміцілія (Non-Dom); відсутність податку на майно та спадщину; широку мережу угод про уникнення подвійного оподаткування. Юристи та податкові консультанти Feod Group уважно стежать за всіма змінами у законодавстві та готові надати актуальні рішення в галузі податкового планування, реєстрації компаній, а також отримання ПМП або податкового резидентства на Кіпрі. Розглядаєте Кіпр для інвестицій, релокації чи ведення бізнесу? Зверніться до нас. Ми надамо комплексну консультацію з урахуванням актуальних змін. Book a consultation Δdocument. getElementById( "ak_js_16" ). setAttribute( "value", ( new Date ). getTime );

---

- Published: 2025-06-13
- Modified: 2025-07-10
- URL: https://investment-cyprus.com/ru/kakiye-kompanii-registriruyut-na-kipre/

Кипр давно стал важным юридическим и налоговым хабом для международного бизнеса. Регистрация компании на Кипре позволяет оптимизировать налоги, получить доступ к европейскому рынку и обеспечить международную гибкость. За последние годы количество зарегистрированных компаний на Кипре стабильно растёт. По официальной статистике, ежегодно добавляются тысячи новых юридических лиц, в том числе международных. Например, первом квартале 2025 года было зарегистрировано 3 650 новых компаний — на 16,3% больше, чем за аналогичный период 2024 года. В этой статье мы подробно рассмотрим, зачем международные предприниматели выбирают Кипр, какие бизнес-модели здесь развиваются и как это может подойти вам. Почему Кипр выбирают для регистрации компаний? Европейская юрисдикция Возможность 100% иностранного владения Налог на прибыль — 12,5% IP Box режим — от 2,5% Отсутствие налога на дивиденды для резидентов non-dom Более 65 соглашений об избежании двойного налогообложения Простая и быстрая регистрация компании — от 5 рабочих дней Какие компании чаще всего регистрируют на Кипре? Мы выделили 5 ключевых направлений бизнеса, для которых Кипр стал не просто местом регистрации, а реальным инструментом роста и налогового планирования. 1. Международные торговые компании Открыть торговую компанию на Кипре выгодно для бизнеса, связанного с поставками товаров, экспортом, импортом и логистикой. Например: у вас компания, через которую вы поставляете технику из Азии в Европу или экспортируете товары. Вам нужен европейский VAT-номер, быстрая логистика, понятная налоговая система и возможность принимать оплату в евро. Кипр закрывает все эти задачи. Как это работает: Вы регистрируете торговую компанию с НДС-номером в ЕС. Организуете логистику через кипрский офис. Получаете 0% налога на дивиденды при правильной структуре. Кто регистрирует: Дистрибьюторы; Торгово-закупочные компании; E-commerce и маркетплейсы; Поставщики, работающие с Европой. 2. IT-компании и стартапы Кипр — это лучший выбор для IT-бизнеса, особенно если вы работаете удалённо, развиваете цифровой продукт или владеете интеллектуальной собственностью. Многие международные IT-компании регистрируют бизнес на Кипре, чтобы выйти на европейский рынок, законно оптимизировать налоги и использовать статус налогового резидента (non-dom) с освобождением от налога на дивиденды. Кому подходит регистрация IT-компании на Кипре: Разработчикам программного обеспечения и мобильных приложений; Стартапам в сфере AI, blockchain, fintech; Онлайн-платформам и сервисам с клиентами из США, ЕС, Азии; R&D-командам и владельцам интеллектуальной собственности; Компании, создающие цифровые продукты и решения. Преимущества: IP Box режим — прибыль от интеллектуальной собственности может быть 2,5%; Non-dom статус — отсутствие налога на дивиденды; Возможность полностью удалённого управления компанией и заключения контрактов с клиентами и фрилансерами по всему миру. Подробнее: ТОП-7 причин почему IT-компании выбирают Кипр 3. Консалтинг, маркетинг или B2B-сервисы Вы консультируете клиентов по бизнесу, работаете в сфере digital, маркетинга или финансов? У вас клиенты в разных странах и вы выставляете счета в валюте? Тогда кипрская компания поможет вам работать прозрачно, законно и с налоговой выгодой. Это идеальный вариант, если вы хотите открыть консалтинговую компанию на Кипре и выставлять счета в евро. Кто выбирает: Юридические и бухгалтерские фирмы Digital-агентства, дизайнеры, маркетологи Консультанты, коучи, проектные команды Что получает компания: Возможность выставлять счета в евро или долларах клиентам по всему миру; Отсутствие налога на дивиденды и реинвестированную прибыль; Возможность нанимать удалённых сотрудников и заключать контракты с фрилансерами без необходимости регистрации в других странах. Пример: Маркетинговое агентство, работающее с клиентами из ЕС и США, оформляет компанию на Кипре, получая юридическую чистоту, низкие налоги и престиж европейской регистрации. 4. Холдинговые компании Холдинг на Кипре решение для международных инвесторов и собственников бизнеса, которые хотят эффективно управлять корпоративной структурой и минимизировать налоговую нагрузку. Создать холдинговую компанию на Кипре выгодно как для контроля долей в иностранных дочерних структурах, так и для управления интеллектуальной собственностью, инвестициями или недвижимостью. Кипр предлагает гибкую и понятную правовую систему, доступ к европейскому рынку и соглашения об избежании двойного налогообложения с более чем 65 странами. Зачем регистрируют холдинг на Кипре: 0% на прирост капитала при продаже акций (при соблюдении условий); Освобождение от налога на дивиденды от дочерних компаний; Возможность управлять интеллектуальной собственностью, акциями и недвижимостью — всё через одну кипрскую структуру. Кому подходит: Холдинговая структура на Кипре особенно актуальна для тех, кто ищет централизованное управление активами, наследственное планирование и международную защиту капитала. 5. Инвестиционные фонды и private equity-структуры Кипр позволяет регистрировать как классические фонды AIF (Alternative Investment Funds), так и упрощённые RAIF (Registered AIF), которые не требуют предварительного лицензирования и могут быть запущены значительно быстрее. Это даёт гибкость для инвесторов, которые хотят создать структуру под конкретный инвестиционный проект, недвижимость, ценные бумаги, стартапы или венчурное финансирование. Здесь удобно структурировать семейные активы, создать фонд под управление несколькими поколениями, или организовать private office, который будет заниматься диверсификацией, наследственным планированием и инвестициями в международные рынки. Почему Кипр выбирают для фондов: Прозрачное регулирование со стороны CySEC Возможность создания AIF, RAIF и других типов фондов Удобство для управления частными и институциональными инвестициями Кипр — универсальное решение для международного бизнеса Кипр это стабильная и юридически прозрачная юрисдикция, которая одинаково хорошо подходит как начинающим предпринимателям, так и владельцам крупного капитала. Здесь одинаково комфортно чувствуют себя как IT-стартапы с одним основателем, так и международные холдинги с миллиардными оборотами. На Кипре можно не только начать бизнес, но и выстроить долгосрочную стратегию — от развития интеллектуальной собственности до создания инвестициооных фондов. С 2007 года компания Feod Group оказывает полный спектр услуг по регистрации компаний, фондов и трастов на Кипре. Наш офис, расположенный в Ларнаке, обеспечивает услуги по юридическому сопровождению бизнеса на Кипре. Оставьте заявку на консультацию с юристом Feod Group Мы подберем оптимальную модель с учётом вашего бизнеса и налоговой стратегии Book a consultation Δdocument. getElementById( "ak_js_23" ). setAttribute( "value", ( new Date ). getTime );

---

- Published: 2025-06-13
- Modified: 2025-06-16
- URL: https://investment-cyprus.com/what-types-of-companies-are-registered-in-cyprus/

Cyprus has long become an important legal and tax hub for international business. Registering a company in Cyprus allows for tax optimization, access to the European market, and enhanced international flexibility. Over the past few years, the number of registered companies in Cyprus has been steadily growing. According to official statistics, thousands of new legal entities — including international ones — are added every year. For instance, in the first quarter of 2025, 3,650 new companies were registered — a 16. 3% increase compared to the same period in 2024. In this article, we’ll explore why international entrepreneurs choose Cyprus, what business models are most commonly developed here, and how this jurisdiction could be the right fit for you. Why Do Entrepreneurs Choose Cyprus for Company Registration? EU jurisdiction 100% foreign ownership permitted Corporate income tax rate — 12. 5% IP Box regime — as low as 2. 5% No dividend tax for non-domiciled (non-dom) residents Over 65 double tax treaties Simple and fast registration — from 5 working days Most Common Types of Companies Registered in Cyprus We’ve identified 5 key business sectors where Cyprus is not just a place of incorporation but a real tool for growth and tax planning. 1. International Trading Companies Setting up a trading company in Cyprus is highly beneficial for businesses involved in goods supply, export, import, or logistics. For example, if your company delivers electronics from Asia to Europe or exports goods globally, you need an EU VAT number, fast logistics, a clear tax framework, and the ability to invoice in euros. Cyprus addresses all of these needs. How it works: You register a trading company with an EU VAT number Organize logistics through a Cyprus office Receive 0% tax on dividends with proper structuring Who chooses this model: Distributors Trading and procurement companies E-commerce businesses and marketplaces Suppliers working with the EU 2. IT Companies and Startups Cyprus is one of the best choices for IT businesses, especially if you work remotely, develop digital products, or own intellectual property. Many international IT companies choose to register in Cyprus to access the European market, legally optimize their taxes, and benefit from the non-dom tax residency status, which provides exemption from dividend tax. Who should consider registering an IT company in Cyprus: Software and mobile app developers; Startups in AI, blockchain, and fintech sectors; Online platforms and services with clients in the US, EU, or Asia; R&D teams and IP owners; Companies creating digital products and technology solutions. Key advantages: IP Box regime – income from IP can be taxed at only 2. 5%; Non-dom status – no tax on dividends; Ability to fully manage the company remotely and sign contracts with clients and freelancers worldwide. Read more: TOP 7 reasons why IT companies choose Cyprus 3. Consulting, Marketing, or B2B Services Are you a business consultant, working in digital, marketing, or finance? Do you have clients in different countries and invoice in foreign currencies? A Cyprus-based company allows you to operate transparently, legally, and tax-efficiently. It’s an ideal structure if you want to open a consulting firm in Cyprus and invoice in euros. Who sets up such companies: Legal and accounting firms Digital agencies, designers, marketers Consultants, coaches, and project teams What you get: Ability to invoice clients in euros or USD worldwide No tax on dividends or reinvested profits Option to hire remote employees and contract freelancers without needing to register in other countries Example: A marketing agency working with clients from the EU and the US establishes a company in Cyprus — benefiting from legal clarity, low taxes, and the prestige of EU registration. 4. Holding Companies A holding company in Cyprus is an effective solution for international investors and business owners who seek to manage their corporate structure efficiently and reduce their tax burden. Establishing a holding structure in Cyprus is beneficial both for controlling shares in foreign subsidiaries and for managing intellectual property, investments, or real estate. Cyprus offers a flexible and transparent legal system, access to the European market, and double taxation treaties with over 65 countries. Why set up a holding company in Cyprus: 0% capital gains tax on the sale of shares (subject to certain conditions); Exemption from dividend tax from subsidiary companies; The ability to manage IP rights, shares, and property — all through one Cypriot structure. Who it’s for: A Cypriot holding structure is particularly suitable for those seeking centralized asset management, succession planning, and international capital protection. 5. Investment Funds and Private Equity Structures Cyprus allows for the registration of both traditional AIFs (Alternative Investment Funds) and simplified RAIFs (Registered AIFs), which don’t require prior licensing and can be launched much faster. This offers great flexibility for investors seeking to create structures for specific projects — whether in real estate, securities, startups, or venture capital. It’s also ideal for structuring family wealth, setting up multi-generational investment vehicles, or creating a private office to manage diversification, succession, and global investments. Why Cyprus is chosen for funds: Transparent regulation by CySEC (Cyprus Securities and Exchange Commission) Ability to establish AIFs, RAIFs, and other fund types Convenience in managing both private and institutional capital Cyprus — A Universal Solution for International Business Cyprus is a stable, legally transparent jurisdiction that works equally well for startup founders and high-net-worth business owners. Both IT startups with a single founder and multinational holdings with billion-euro turnovers find Cyprus a suitable base. Here, you can not only start a business but also build a long-term strategy — from developing intellectual property to launching investment funds. Since 2007, Feod Group has been providing a full range of services for the registration of companies, funds, and trusts in Cyprus. Our office in Larnaca offers legal support for doing business in Cyprus. Request a Legal Consultation with Feod Group We’ll help you choose the optimal structure tailored to your business model and tax strategy. Book a consultation Δdocument. getElementById( "ak_js_24" ). setAttribute( "value", ( new Date ). getTime );

---

- Published: 2025-06-13
- Modified: 2025-06-16
- URL: https://investment-cyprus.com/uk/yaki-kompaniyi-naychastishe-reyestruyut-na-kipri/

Кіпр вже давно став важливим юридичним та податковим хабом для міжнародного бізнесу. Реєстрація компанії на Кіпрі дозволяє оптимізувати оподаткування, отримати доступ до європейського ринку та забезпечити міжнародну гнучкість. Протягом останніх років кількість зареєстрованих компаній на Кіпрі стабільно зростає. За офіційною статистикою, щороку додаються тисячі нових юридичних осіб, у тому числі міжнародних. Наприклад, у першому кварталі 2025 року було зареєстровано 3 650 нових компаній — на 16,3% більше, ніж за аналогічний період 2024 року. У цій статті ми детально розглянемо, чому міжнародні підприємці обирають Кіпр, які бізнес-моделі тут розвиваються і як це може підійти саме вам. Чому Кіпр обирають для реєстрації компаній? Юрисдикція ЄС Можливість 100% іноземного володіння Податок на прибуток — 12,5% IP Box режим — від 2,5% Відсутність податку на дивіденди для non-dom резидентів Більше ніж 65 угод про уникнення подвійного оподаткування Проста і швидка реєстрація компанії — від 5 робочих днів Які компанії найчастіше реєструють на Кіпрі? Ми виділили 5 основних напрямків бізнесу, для яких Кіпр став не просто місцем реєстрації, а дієвим інструментом зростання і податкового планування. 1. Міжнародні торговельні компанії Відкрити торгову компанію на Кіпрі вигідно для бізнесу, пов’язаного з постачанням товарів, експортом, імпортом та логістикою. Відкрити торгову компанію на Кіпрі вигідно для бізнесу, пов’язаного з постачанням товарів, експортом, імпортом та логістикою. Наприклад: у вас є компанія, через яку ви постачаєте техніку з Азії до Європи або експортуєте товари. Вам потрібен європейський VAT-номер, швидка логістика, зрозуміла податкова система та можливість приймати оплату в євро. Кіпр закриває всі ці потреби. Як це працює: Ви реєструєте торгову компанію з ПДВ-номером в ЄС Організовуєте логістику через кіпрський офіс Отримуєте 0% податку на дивіденди за правильною структурою Хто реєструє: Дистриб’ютори; Торгово-закупівельні компанії; E-commerce та маркетплейси; Постачальники, які працюють з Європою. 2. IT-компанії та стартапи Кіпр — це один із найкращих варіантів для IT-бізнесу, особливо якщо ви працюєте віддалено, розвиваєте цифровий продукт або володієте інтелектуальною власністю. Багато міжнародних IT-компаній реєструють бізнес на Кіпрі, щоб вийти на європейський ринок, легально оптимізувати податки та скористатися статусом податкового резидента (non-dom) зі звільненням від податку на дивіденди. Кому підходить реєстрація IT-компанії на Кіпрі: Розробникам програмного забезпечення та мобільних додатків; Стартапам у сферах AI, blockchain, fintech; Онлайн-платформам та сервісам з клієнтами із США, ЄС, Азії; Командам R&D та власникам інтелектуальної власності; Компаніям, що створюють цифрові продукти та рішення. Переваги: IP Box режим — прибуток від інтелектуальної власності може бути за ставкою лише 2,5%; Non-dom статус — відсутність податку на дивіденди; Можливість повністю дистанційного управління компанією та укладення контрактів із клієнтами та фрилансерами по всьому світу. Детальніше: ТОП-7 причин, чому IT-компанії обирають Кіпр 3. Консалтинг, маркетинг або B2B-сервіси Ви консультуєте клієнтів з питань бізнесу, працюєте в сфері digital, маркетингу чи фінансів? Маєте клієнтів у різних країнах і виставляєте рахунки в іноземній валюті? У такому разі компанія на Кіпрі допоможе вам працювати прозоро, законно і з податковою вигодою. Це ідеальний варіант, якщо ви хочете відкрити консалтингову компанію на Кіпрі та виставляти рахунки в євро. Хто обирає Кіпр для таких бізнесів: Юридичні та бухгалтерські фірми Digital-агентства, дизайнери, маркетологи Консультанти, коучі, проектні команди Переваги для компанії: Можливість виставляти рахунки в євро або доларах клієнтам по всьому світу Відсутність податку на дивіденди та реінвестований прибуток Можливість наймати віддалених працівників та укладати контракти з фрилансерами без реєстрації в інших країнах Приклад: Маркетингове агентство, що працює з клієнтами з ЄС та США, відкриває компанію на Кіпрі й отримує юридичну прозорість, низькі податки та престиж європейської юрисдикції. 4. Холдингові компанії Холдинг на Кіпрі це рішення для міжнародних інвесторів та власників бізнесу, які прагнуть раціонально управляти корпоративною структурою та мінімізувати податкове навантаження. Створення холдингової компанії на Кіпрі є вигідним як для контролю над частками в іноземних дочірніх компаніях, так і для управління інтелектуальною власністю, інвестиціями або нерухомістю. Кіпр пропонує гнучку та зрозумілу правову систему, доступ до європейського ринку та угоди про уникнення подвійного оподаткування з понад 65 країнами. Навіщо реєструють холдинг на Кіпрі: 0% податку на приріст капіталу при продажу акцій (за умови дотримання вимог); Звільнення від оподаткування дивідендів від дочірніх компаній; Можливість управляти інтелектуальною власністю, акціями та нерухомістю — все в межах однієї кіпрської структури. Кому підходить: Холдингова структура на Кіпрі особливо актуальна для тих, хто шукає централізоване управління активами, інструменти спадкового планування та міжнародного захисту капіталу. 5. Інвестиційні фонди та private equity-структури Кіпр дозволяє реєструвати як класичні фонди AIF (Alternative Investment Funds), так і спрощені RAIF (Registered AIF), які не потребують попереднього ліцензування та можуть бути запущені значно швидше. Це забезпечує гнучкість для інвесторів, які хочуть створити структуру під конкретний інвестиційний проєкт — нерухомість, цінні папери, стартапи чи венчурне фінансування. Кіпр також ідеально підходить для структурування сімейних активів, створення фондів під управління кількох поколінь або організації private office для диверсифікації, спадкового планування та інвестицій на міжнародних ринках. Чому обирають Кіпр: Прозоре регулювання з боку CySEC Можливість створення AIF, RAIF та інших типів фондів Зручність для управління приватними та інституційними інвестиціями Кіпр — універсальне рішення для міжнародного бізнесу Кіпр це стабільна та юридично прозора юрисдикція, яка однаково підходить як початківцям, так і власникам великого капіталу. Тут комфортно починати бізнес IT-стартапам з одним засновником, так і розвивати міжнародні холдинги з мільярдними обігами. На Кіпрі можна не лише відкрити компанію, а й побудувати довгострокову стратегію — від розвитку інтелектуальної власності до створення інвестиційних фондів. З 2007 року компанія Feod Group надає повний спектр послуг з реєстрації компаній, фондів та трастів на Кіпрі. Наш офіс, розташований у Ларнаці, забезпечує юридичний супровід бізнесу на Кіпрі. Замовте консультацію з юристом Feod Group! Ми допоможемо підібрати оптимальну модель компанії з урахуванням вашого бізнесу та податкової стратегії. Book a consultation Δdocument. getElementById( "ak_js_22" ). setAttribute( "value", ( new Date ). getTime );

---

- Published: 2025-05-19
- Modified: 2025-05-19
- URL: https://investment-cyprus.com/ru/nedvizhimost-na-kipre-dlya-inostrantsev-rost-sprosa/

С начала 2025 года Кипр снова подтверждает свой статус одной из самых привлекательных юрисдикций для покупки недвижимости. По официальным данным Департамента земель и кадастра, интерес со стороны иностранных покупателей продолжает расти — и это уже заметно в статистике. Что показывают цифры? В первом квартале 2025 года на Кипре было заключено 3 921 сделка купли-продажи недвижимости, из них 1 671 объект приобрели иностранные покупатели, что на 15,2% больше, чем за I квартал 2024 года. Для сравнения в январе–марте 2024 года иностранцы купили 1 451 объект. Количество сделок с участием граждан Кипра также выросло на 14,9% — с 2 146 до 2 466 объектов в 1 квартале 2025 года. Таким образом, рост наблюдается как в сегменте внутреннего спроса, так и со стороны зарубежных инвесторов. Где покупают недвижимость на Кипре чаще всего? В первом квартале 2025 года на рынке недвижимости Кипра сохраняется положительная динамика по большинству регионов. Некоторые города укрепляют свои позиции как предпочтительные направления для инвесторов, в то время как другие сохраняют более сдержанный темп. Ларнака: +26,6% (ЕС) и +20,4% (третьи страны) Ларнака становится одним из самых динамично развивающихся регионов, особенно в сегменте новостроек. 301 объект приобрели граждане третьих стран против 250 в I квартале 2024 (+20,4%) и 100 объектов против 79 — граждане ЕС (+26,6%). Лимассол: +15,7% (ЕС) и +13,8% (третьи страны) Лимасол стабильно интересен как гражданам ЕС, так и покупателям из третьих стран. Иностранцы из третьих стран заключили 347 сделок против 305 годом ранее (+13,8%). Покупатели из ЕС заключили 125 сделок (рост на 15,7% по сравнению с 2024 годом). Пафос: +54,8% (ЕС) и +2,8% (третьи страны) По количеству сделок Пафос сохраняет статус одного из самых популярных городов у иностранных покупателей, особенно из стран вне ЕС. Граждане третьих стран также показали рост — на 2,8% (370 сделок против 360 в 2024 году). Граждане ЕС увеличили число покупок на 54,8% (195 сделок против 126 годом ранее). Фамагуста: +48,6% (ЕС) и −21,3% (третьи страны) В свободных районах Фамагусты наибольший прирост — среди граждан ЕС: с 35 до 52 сделок (+48,6%). При этом сделки с гражданами третьих стран сократились с 47 до 37 в I квартале 2025 года (-21,3%). Никосия: −5,7% (ЕС) и +9,9% (третьи страны) Никосия, как и раньше, остаётся менее активным направлением для иностранных инвесторов. Тем не менее, число сделок здесь остаётся стабильным. Покупки граждан ЕС снизились с 70 до 66 объектов. Зато число сделок с гражданами третьих стран выросло с 71 до 78 (+9,9%). Если рассматривать общее количество сделок купли-продажи с иностранными покупателями в первом квартале 2025 года, то: Город Кол-во сделок с иностранцами (Q1 2025) Пафос 565 Лимассол 472 Ларнака 401 Никосия 144 Фамагуста 89 Таким образом, наибольший объём иностранных сделок сосредоточен в Пафосе, Лимассоле и Ларнаке. Эти города остаются ключевыми локациями для инвестиций и покупки жилья на Кипре. Анализ реального количества сделок позволяет инвесторам и покупателям лучше ориентироваться в рыночной активности и выбирать регионы с максимальной ликвидностью. Если вы хотите купить недвижимость на Кипре, мы в Feod Group готовы предложить комплексную юридическую поддержку. Feod Group сопровождает сделки на Кипре с 2007 года. Мы не просто проверяем документы, а работаем с учётом вашей цели — будь то покупка для проживания, аренды или получения ПМЖ. Book a consultation Δdocument. getElementById( "ak_js_27" ). setAttribute( "value", ( new Date ). getTime );

---

- Published: 2025-05-19
- Modified: 2025-05-19
- URL: https://investment-cyprus.com/uk/neruhomist-na-kipri-dlia-inozemcziv-zrist-popytu/

З початку 2025 року Кіпр знову підтверджує свій статус однієї з найпривабливіших юрисдикцій для придбання нерухомості. За офіційними даними Департаменту земель та кадастру, інтерес з боку іноземних покупців продовжує зростати — і це вже помітно у статистиці. Що показують цифри? У першому кварталі 2025 року на Кіпрі було укладено 3 921 угоду купівлі-продажу нерухомості, з яких 1 671 об'єкт придбали іноземні покупці — на 15,2% більше, ніж у I кварталі 2024 року (1 451 угода). Кількість угод за участі громадян Кіпру також зросла на 14,9% — з 2 146 до 2 466 об'єктів. Таким чином, спостерігається зростання як у сегменті внутрішнього попиту, так і серед закордонних інвесторів. Де найчастіше купують нерухомість на Кіпрі? У першому кварталі 2025 року на ринку нерухомості Кіпру зберігається позитивна динаміка в більшості регіонів. Деякі міста зміцнюють свої позиції як пріоритетні напрями для інвесторів, тоді як інші демонструють стриманіше зростання. Ларнака: +26,6% (громадяни ЄС) та +20,4% (треті країни) Ларнака стає одним із найдинамічніших регіонів, особливо у сегменті новобудов. 301 об'єкт придбали громадяни третіх країн (проти 250 у I кв. 2024), а громадяни ЄС — 100 об'єктів (проти 79). Лімасол: +15,7% (ЄС) та +13,8% (треті країни) Лімасол стабільно цікавий як громадянам ЄС, так і покупцям з третіх країн. Громадяни третіх країн уклали 347 угод (проти 305), а покупці з ЄС — 125 угод (проти 108). Пафос: +54,8% (ЄС) та +2,8% (треті країни) За кількістю угод Пафос зберігає статус одного з найпопулярніших міст серед іноземних покупців, особливо з країн поза ЄС. Громадяни третіх країн уклали 370 угод (проти 360), а покупці з ЄС — 195 угод (проти 126). Фамагуста: +48,6% (ЄС) та −21,3% (треті країни) У вільних районах Фамагусти найбільше зростання серед громадян ЄС — з 35 до 52 угод. Водночас угоди з громадянами третіх країн зменшились з 47 до 37. Нікосія: −5,7% (ЄС) та +9,9% (треті країни) Нікосія, як і раніше, залишається менш активним напрямом для іноземних інвесторів. Угоди з громадянами ЄС зменшились з 70 до 66, тоді як покупці з третіх країн збільшили активність — з 71 до 78. Якщо розглядати загальну кількість угод купівлі-продажу з іноземними покупцями у першому кварталі 2025 року, то: Місто Кількість угод з іноземцями (Q1 2025) Пафос 565 Лімасол 472 Ларнака 401 Нікосія 144 Фамагуста 89 Таким чином, найбільший обсяг іноземних угод зосереджено в Пафосі, Лімасолі та Ларнаці. Саме ці міста залишаються ключовими локаціями для інвестицій та придбання житла. Аналіз фактичної кількості угод дозволяє інвесторам краще орієнтуватись у ринковій активності та обирати регіони з максимальною ліквідністю. Якщо ви хочете купити нерухомість на Кіпрі, ми в Feod Group готові запропонувати комплексну юридичну підтримку. Feod Group супроводжує операції на Кіпрі з 2007 року. Ми не просто перевіряємо документи, а працюємо з урахуванням вашої мети — чи це покупка для проживання, оренди чи отримання ПМП. Book a consultation Δdocument. getElementById( "ak_js_26" ). setAttribute( "value", ( new Date ). getTime );

---

- Published: 2025-05-19
- Modified: 2025-06-16
- URL: https://investment-cyprus.com/cypriot-real-estate-for-foreign-buyers/

Since the beginning of 2025, Cyprus has once again confirmed its status as one of the most attractive jurisdictions for real estate purchases. According to official data from the Department of Lands and Surveys, interest from foreign buyers continues to grow — and this is already reflected in the statistics. What do the numbers show? In the first quarter of 2025, 3,921 property sale and purchase transactions were concluded in Cyprus, with 1,671 properties purchased by foreign buyers — a 15. 2% increase compared to Q1 2024. For comparison, in January–March 2024, foreigners purchased 1,451 properties. The number of transactions involving Cypriot citizens also rose by 14. 9% — from 2,146 to 2,466 properties in Q1 2025. Thus, growth is observed both in domestic demand and among foreign investors. Where is real estate most commonly purchased in Cyprus? In the first quarter of 2025, Cyprus's real estate market continued to show positive dynamics across most regions. Some cities are strengthening their positions as preferred investment destinations, while others maintain a more moderate pace. Larnaca: +26. 6% (EU) and +20. 4% (third countries) Larnaca is becoming one of the fastest-growing regions, especially in the new construction segment. 301 properties were purchased by citizens of third countries (vs. 250 in Q1 2024, +20. 4%) and 100 properties by EU citizens (vs. 79, +26. 6%). Limassol: +15. 7% (EU) and +13. 8% (third countries) Limassol remains consistently attractive to both EU citizens and third-country buyers. Third-country nationals completed 347 transactions (vs. 305 a year earlier, +13. 8%), while EU buyers closed 125 deals (up 15. 7% from 2024). Paphos: +54. 8% (EU) and +2. 8% (third countries) In terms of transaction volume, Paphos remains one of the most popular cities among foreign buyers, particularly from outside the EU. Third-country buyers also recorded an increase of 2. 8% (370 deals vs. 360 in 2024). EU buyers significantly boosted purchases by 54. 8% (195 transactions vs. 126 a year earlier). Famagusta: +48. 6% (EU) and −21. 3% (third countries) In the free areas of Famagusta, the most significant growth was among EU citizens: from 35 to 52 deals (+48. 6%). At the same time, transactions involving third-country nationals decreased from 47 to 37 in Q1 2025 (-21. 3%). Nicosia: −5. 7% (EU) and +9. 9% (third countries) Nicosia remains a less active destination for foreign investors. Nonetheless, transaction volumes are stable. EU purchases dropped from 70 to 66 properties, while transactions by third-country nationals increased from 71 to 78 (+9. 9%). If we consider the total number of real estate transactions with foreign buyers in the first quarter of 2025, the data is as follows: City Number of Transactions with Foreign Buyers (Q1 2025) Paphos 565 Limassol 472 Larnaca 401 Nicosia 144 Famagusta 89 Thus, the highest volume of foreign transactions is concentrated in Paphos, Limassol, and Larnaca. These cities remain the key locations for investment and property purchases in Cyprus. Analyzing the actual number of transactions allows investors and buyers to better understand market activity and choose regions with the highest liquidity. If you are looking to purchase real estate in Cyprus, we at Feod Group are ready to offer full legal support. Feod Group has been assisting with transactions in Cyprus since 2007. We don’t just check documents — we work with your specific goal in mind, whether it's buying for personal residence, rental income, or obtaining permanent residency. Book a consultation Δdocument. getElementById( "ak_js_25" ). setAttribute( "value", ( new Date ). getTime );

---

- Published: 2025-05-13
- Modified: 2025-05-13
- URL: https://investment-cyprus.com/uk/kupivlya-gotelyu-na-kipri-yurydychna-perevirka/

Готелі на Кіпрі — один із найзатребуваніших видів комерційної нерухомості. Діючий готель, бутик-готель або об'єкт із потенціалом для відновлення може стати чудовою інвестицією на тлі зростаючого туристичного потоку на острові. Але, як і при будь-якій угоді, важливо врахувати юридичні та технічні нюанси до підписання самого першого документа — Договір резервування. У цьому матеріалі — покроковий розбір процесу супроводу угоди щодо придбання готелю на Кіпрі від команди Feod Group: які перевірки необхідно провести до внесення депозиту, щоб забезпечити юридичну чистоту та інвестиційну надійність об'єкта. Чому важливо провести юридичну перевірку до сплати депозиту? На практиці буває, що покупець починає юридичну та технічну перевірку вже після внесення депозиту та підписання договору резервування, щоб якнайшвидше забронювати об'єкт. Формально це допустимо, але як покупець ви маєте право проводити перевірки до підписання цієї угоди. Це особливо важливо при придбанні комерційної нерухомості на Кіпрі, де стандартний депозит становить близько 10% від вартості об'єкта. Договір резервування — це не просто «документ про наміри», а юридично значуща угода. Це юридично зобов’язуючий документ, який фіксує намір покупця придбати комерційну нерухомість на Кіпрі та внести завдаток. З цього моменту продавець знімає об'єкт із продажу, а покупець зобов'язується завершити угоду в обумовлений термін. Якщо після підписання договору резервування виявляються проблеми, наприклад, незаконні будівлі, невідповідність призначення землі або відсутність ліцензій, повернути депозит може бути складно, особливо якщо в договорі не були прописані умови повернення у разі виявлення невідповідностей. Подібні моменти не обов’язково означають відмову від угоди — але вимагають точної оцінки, правового коригування і, можливо, перегляду умов купівлі. Юристи Feod Group завжди рекомендують починати з попередньої перевірки, щоб клієнт приймав рішення, виходячи з повної та достовірної інформації, а не ґрунтуючись на зовнішньому враженні чи усних запевненнях продавця. Що ми рекомендуємо: 1. Юридична перевірка готелю на Кіпрі Агент з нерухомості може підібрати цікавий об'єкт і надати основну інформацію: хто зазначений як власник, які документи є, як використовується об'єкт. На перший погляд цього може здатися достатньо. Але, виходячи з нашого досвіду супроводу подібних угод, можемо точно сказати: цього недостатньо. Існує перелік документів, які може перевірити виключно юрист — офіційно через державні реєстри та запити. Юридична перевірка нерухомості починається з головного — хто насправді є власником об'єкта і чи є обтяження: кредити, арешти, судові позови. Далі юрист запитує архітектурні та будівельні плани, щоб зрозуміти, чи все узаконено. Так, на практиці нам траплялися об'єкти з неузаконеними прибудовами або відсутністю ліцензій. Це не критично — але такі моменти потрібно знати заздалегідь, щоб ухвалити правильне рішення: вести перемовини, погоджувати умови чи зовсім відмовитись від угоди. Окрему увагу приділяємо призначенню землі. Буває, що об'єкт використовується як готель, а земля призначена лише для житлової забудови. Такі невідповідності можуть призвести до труднощів із ліцензіями, переплануванням і навіть штрафами. Тому юридична перевірка готелю на Кіпрі до внесення депозиту — це не формальність, а початковий етап, який захищає ваші інвестиції та дає повну картину. 2. Огляд із професійною командою Ми не обмежуємося лише перевіркою документів. Завжди проводимо виїзний огляд об'єкта разом із профільними фахівцями: інженером, архітектором, а за потреби — ліцензованим оцінювачем. Такий командний підхід дозволяє не лише візуально оцінити об'єкт, але й звірити його фактичний стан з затвердженими планами та дозволами. Експерти перевіряють: – чи відповідає будівля зареєстрованим архітектурним та будівельним планам; – чи немає порушень будівельних норм та регламентів; – який технічний стан будівлі та інженерних комунікацій; – чи можливо узаконити зміни або перепланування, якщо вони були внесені. Якщо продавець наполягає на внесенні депозиту до завершення всіх перевірок, ми завчасно включаємо в Договір резервування умови повернення, щоб захистити клієнта у разі виявлення критичних проблем. Це нормальна, робоча практика, і ми знаємо, як правильно її реалізувати. 3. Фінансова частина: оцінка витрат і окупності Привабливий інвестиційний об’єкт — це не лише зовнішній вигляд, а й цифри. Не менш важливо зрозуміти, скільки коштів потребуватиме сам готель після купівлі. Навіть якщо об'єкт виглядає недорогим, він може потребувати: капітального ремонту, модернізації систем (вода, електрика, вентиляція), приведення у відповідність до вимог ліцензування. Для цього проводиться комплексна фінансово-юридична перевірка, яка включає: – аналіз бухгалтерської та податкової звітності за попередні роки (якщо об'єкт діючий), – розрахунок можливих витрат на запуск і доведення до стандартів експлуатації, – оцінку ринкової завантаженості, сезонності та рівня прибутковості, – складання фінансової моделі з прогнозом строку окупності інвестицій. Завдяки цьому клієнт отримує повне розуміння: скільки реально коштуватиме готель і які перспективи прибутку він може забезпечити. Висновок: чому важливий супровід професіоналів Придбання готового бізнесу на Кіпрі — від готелю до кафе чи салону — вимагає ретельної підготовки. Feod Group працює на Кіпрі з 2007 року. Ми супроводжуємо угоди будь-якої складності й бачили найрізноманітніші сценарії: від купівлі готелю під реконструкцію до придбання діючого бізнесу з історією. Наш досвід дозволяє заздалегідь виявити ризики та знайти ефективні рішення. Наша команда включає юристів, адвокатів, бухгалтерів, архітекторів та аудиторів — усе необхідне для професійної оцінки бізнесу «під ключ». Ми не працюємо за шаблоном, а виходимо з конкретної мети інвестора: від перевірки документів і розрахунку реальної окупності об’єкта до проведення угоди та оформлення права власності. Бажаєте купити готель на Кіпрі та бути впевненими в юридичній чистоті угоди? Звертайтеся до Feod Group — ми проведемо комплексну юридичну перевірку готового бізнесу, перевіримо всі документи та допоможемо безпечно оформити об’єкт. Отримайте консультацію від нашої команди — просто напишіть нам або залиште заявку. Book a consultation Δdocument. getElementById( "ak_js_29" ). setAttribute( "value", ( new Date ). getTime );

---

- Published: 2025-05-13
- Modified: 2025-06-16
- URL: https://investment-cyprus.com/buying-a-hotel-in-cyprus/

Hotels in Cyprus are among the most in-demand types of commercial real estate. An operating hotel, a boutique guesthouse, or a property with restoration potential can be an excellent investment against the backdrop of the island’s growing tourist flow. However, as with any transaction, it is essential to consider legal and technical nuances before signing the very first document — the Reservation Agreement. In this article — a step-by-step breakdown of the hotel purchase process in Cyprus from the Feod Group team: what checks must be carried out before making a deposit to ensure the legal integrity and investment reliability of the property. Why is it important to conduct legal due diligence before paying a deposit? In practice, it often happens that a buyer begins the legal and technical inspection only after paying the deposit and signing the reservation agreement — in an effort to reserve the property quickly. Formally, this is allowed, but as a buyer, you have the right to conduct due diligence before signing the reservation agreement. This is especially crucial when purchasing commercial property in Cyprus, where the standard deposit is around 10% of the property's value. A reservation agreement is not just a "letter of intent" — it is a legally binding contract. It formally confirms the buyer’s intention to purchase commercial real estate in Cyprus and pay a deposit. From this point, the seller withdraws the property from the market, and the buyer commits to completing the transaction within the agreed timeframe. If issues are discovered after the reservation agreement is signed — such as illegal constructions, zoning mismatches, or missing licenses — recovering the deposit can be difficult, particularly if the agreement did not specify refund conditions in case of discrepancies. Such situations don’t necessarily mean the deal must be cancelled — but they do require a clear evaluation, legal adjustments, and potentially a revision of the purchase terms. Feod Group lawyers always recommend starting with a preliminary legal check so that the client makes decisions based on complete and reliable information, not just appearances or verbal assurances from the seller. What we recommend: 1. Legal Due Diligence of a Hotel in Cyprus A real estate agent may help identify an attractive property and provide basic information — who is listed as the owner, what documents are available, how the property is currently used. At first glance, this may seem sufficient. However, based on our experience with such transactions, we can confidently say: it is not. There is a list of documents that only a lawyer can properly verify — officially, through state registries and formal requests. Legal due diligence begins with the most important aspect — who actually owns the property and whether there are any encumbrances: loans, liens, court claims. Next, the lawyer requests architectural and construction plans to determine whether everything is properly legalized. Yes, we have encountered properties with unauthorized constructions or missing licenses. While this is not necessarily a deal-breaker, such issues must be identified early to make an informed decision — whether to negotiate, adjust terms, or walk away from the deal. Special attention is also given to land zoning. Sometimes a hotel is operating on land designated solely for residential use. These discrepancies can lead to licensing complications, issues with alterations, or even fines. That’s why legal due diligence before paying a deposit is not a formality — it’s a critical first step that protects your investment and provides a complete and clear picture. 2. On-Site Inspection with a Professional Team We don’t limit ourselves to paperwork alone. We always carry out an on-site inspection with a team of specialized experts: an engineer, an architect, and — if necessary — a licensed property valuer. This team approach allows us not only to visually assess the property, but also to compare its actual condition with approved plans and permits. Our experts check: – Whether the building matches the registered architectural and construction plans; – Whether there are any violations of building codes or regulations; – The technical condition of the building and its utilities; – Whether any changes or renovations made can be legalized. If the seller insists on receiving a deposit before the completion of all inspections, we make sure to include refund clauses in the agreement in advance — to protect the client in case any serious issues are discovered. This is a normal, professional practice, and we know exactly how to implement it correctly. 3. Financial Analysis: Cost Assessment and Return on Investment An attractive investment property isn’t just about appearance — it’s about the numbers. It’s equally important to understand how much the hotel will actually require post-purchase. Even if the property seems affordable at first glance, it may involve: Major renovations, System upgrades (water, electricity, ventilation), Compliance with licensing standards. To assess this, we conduct a comprehensive financial and legal review, which includes: Analysis of accounting and tax reports from previous years (if the hotel is operational), Calculation of potential expenses to bring the hotel up to operational standards, Evaluation of market occupancy, seasonality, and potential profitability, Creation of a financial model with a projected return-on-investment timeline. As a result, the client gains a clear understanding of the true cost of the property and what level of income and profitability it may realistically offer. Conclusion: Why Professional Support Matters Buying a ready-made business in Cyprus — whether a hotel, café, or salon — requires thorough preparation. Feod Group has been operating in Cyprus since 2007. We support transactions of any complexity and have seen a wide range of scenarios — from purchasing hotels for renovation to acquiring operational businesses with an established track record. Our experience allows us to identify risks early and offer effective solutions. Our team includes lawyers, attorneys, accountants, architects, and auditors — everything needed for a full-scope professional evaluation of the business. We don’t follow a template — we tailor our approach to the investor’s specific goals, from document verification and ROI calculation to transaction execution and transfer...

---

- Published: 2025-05-13
- Modified: 2025-05-13
- URL: https://investment-cyprus.com/ru/pokupka-otelya-na-kipre-yuridicheskaya-proverka/

Отели на Кипре — один из самых востребованных видов коммерческой недвижимости. Работающий отель, бутик-гостиница или объект с потенциалом восстановления может стать отличной инвестицией на фоне растущего туристического потока на острове. Но, как и при любой сделке важно учесть юридические и технические нюансы до подписания самого первого документа — Договор резервирования. В этом материале — пошаговый разбор процесса сопровождения сделки по покупке отеля на Кипре от команды Feod Group: какие проверки необходимо провести до внесения депозита, чтобы обеспечить юридическую чистоту и инвестиционную надёжность объекта. Почему важно провести юридическую проверку до уплаты депозита? На практике бывает, что покупатель начинает юридическую и техническую проверку уже после внесения депозита и подписания резервационного договора, чтобы побыстрее забронировать объект. Формально это допустимо, но как покупатель, вы имеете право проводить проверки до подписания резервационного соглашения. Это особенно важно при покупке коммерческой недвижимости на Кипре, где стандартный депозит составляет порядка 10% от стоимости объекта. Договор резервирования — это не просто "документ о намерениях", а юридически значимое соглашение. Это юридически обязывающий документ, фиксирующий намерение покупателя купить коммерческую недвижимость на Кипре и внести залог. С этого момента продавец снимает объект с продажи, а покупатель обязуется завершить сделку в срок. Если после подписания резервационного договора выявляются проблемы, например, незаконные постройки, несоответствие назначения земли или отсутствие лицензий, то вернуть депозит может быть сложно, особенно если в договоре не были прописаны условия возврата при выявлении несоответствий. Подобные моменты не обязательно означают отказ от сделки — но требуют точной оценки, правовой корректировки и, возможно, пересмотра условий покупки. Юристы Feod Group всегда рекомендуют начинать с предварительной проверки, чтобы клиент принимал решение, исходя из полной и достоверной информации, а не основываясь на внешнем впечатлении или устных заверениях продавца. Что мы рекомендуем: 1. Юридическая проверка отеля на Кипре Агент по недвижимости может подобрать интересный объект и предоставить основную информацию: кто указан как собственник, какие документы есть, как используется объект. На первый взгляд, этого может показаться достаточно. Но, исходя из нашего опыта сопровождения подобных сделок, можем точно сказать: этого недостаточно. Есть перечень документов, которые может проверить исключительно юрист — официально через государственные реестры и запросы. Юридическая проверка недвижимости начинается с главного — кто на самом деле владеет объектом и есть ли обременения: кредиты, аресты, судебные иски. Затем юрист запрашивает архитектурные и строительные планы, чтобы понять, всё ли узаконено. Да, на практике нам встречались объекты с неузаконенными постройками или отсутствием лицензий. Это не критично — но такие моменты нужно знать заранее, чтобы принять правильное решение: вести переговоры, согласовывать условия или вовсе отказаться от сделки. Отдельное внимание уделяется назначению земли. Бывает, что объект используется как гостиница, а земля предназначена только для жилой застройки. Такие несоответствия могут привести к сложностям с лицензиями, перепланировкой и даже штрафами. Поэтому юридическая проверка отеля на Кипре до депозита — это не формальность, а первоначальный этап, который защищает ваши инвестиции и даёт полную картину. 2. Осмотр с профессиональной командой Мы не ограничиваемся только бумажной проверкой. Мы всегда проводим выездной осмотр объекта с профильными экспертами: инженером, архитектором, а при необходимости — лицензированным оценщиком. Такой командный подход позволяет не только визуально оценить объект, но и сверить его фактическое состояние с утверждёнными планами и разрешениями. Эксперты проверяют: – соответствует ли здание зарегистрированным архитектурным и строительным планам; – нет ли нарушений строительных норм и регламентов; – какое техническое состояние здания и коммуникаций; – можно ли узаконить я изменения или перепланировки, если они были внесены. Если продавец настаивает на внесении депозита до окончания всех проверок, мы заранее включаем в договор условия возврата, чтобы обезопасить клиента в случае выявления критичных проблем. Это нормальная, рабочая практика, и мы знаем, как правильно её реализовать. 3. Финансовая часть: оценка затрат и окупаемости Привлекательный инвестиционный объект — это не только внешнее состояние, но и цифры. Не менее важно понять, сколько средств потребует сам отель после покупки. Даже если объект выглядит недорогим, он может потребовать: капитального ремонта, модернизации систем (вода, электричество, вентиляция), приведения в соответствие с требованиями лицензирования. Для этого проводится комплексная финансово-юридическая проверка, которая включает: – анализ бухгалтерской и налоговой отчётности предыдущих лет (если объект действующий), – расчёт возможных расходов на запуск и доведение до стандартов эксплуатации, – оценку рыночной загрузки, сезонности и уровня доходности, – составление финансовой модели с прогнозом срока окупаемости инвестиций. Благодаря этому клиент получает полное понимание: во сколько реально обойдётся отель и какие перспективы прибыли он может дать. Вывод: почему важно сопровождение профессионалов Покупка готового бизнеса на Кипре — от отеля до кафе или салона — требует внимательной подготовки. Feod Group работает на Кипре с 2007 года. Мы сопровождаем сделки любой сложности и видели разные сценарии: от покупки отеля под реконструкцию до приобретения действующего бизнеса с историей. И наш опыт позволяет заранее видеть риски и находить эффективные решения. Наша команда включает юристов, адвокатов, бухгалтеров, архитекторов и аудиторов — всё, что нужно для профессиональной оценки бизнеса под ключ. Мы работаем не по шаблону, а под конкретную цель инвестора: от проверки документов и расчёта реальной окупаемости объекта до проведения сделки и оформления прав собственности. Хотите купить отель на Кипре и быть уверены в юридической чистоте сделки? Обращайтесь в Feod Group — мы проведем комплексную юридическую проверку готового бизнеса, проверим все документы и поможем безопасно оформить объект. Получите консультацию от нашей команды — просто напишите нам или оставьте заявку. Book a consultation Δdocument. getElementById( "ak_js_30" ). setAttribute( "value", ( new Date ). getTime );

---

- Published: 2025-05-12
- Modified: 2025-05-12
- URL: https://investment-cyprus.com/ru/feod-group-na-vystavke-realtyon/

8–9 мая 2025 года команда Feod Group в составе Елены Джорджио, Ирины Лугиной и Анастасии Таран приняла участие в крупнейшей выставке недвижимости на Кипре — REALTYon 2025, которая прошла в городе Лимассол. REALTYon Cyprus 2025 — ключевое событие на рынке недвижимости Кипра, которое объединяет застройщиков, агентства, аналитиков, инвесторов и покупателей. Это престижная выставка с широкой экспозицией, где собираются тысячи профессионалов отрасли, чтобы представить лучшие проекты, обсудить актуальные тенденции и установить деловые связи. Программа мероприятия включала: Более 70 застройщиков с актуальными проектами 200+ объектов недвижимости Панельные дискуссии с участием мэров кипрских городов Обсуждение трендов урбанистики и smart city (Анастасия Таран и Ирина Лугина) На конференции мы пообщались с нашими давними партнерами-девелоперами, с которыми сотрудничаем более 10 лет, а также познакомились с новыми перспективными застройщиками Кипра. Благодаря нашему многолетнему опыту сопровождения сделок с жилой и коммерческой недвижимостью, диалоги были предметными — с акцентом на юридические детали и реальные потребности покупателей. Одна из главных тенденций покупки недвижимости на Кипре в 2025 году — рост спроса на закрытые жилые комплексы с собственной инфраструктурой: охраной, бассейнами, фитнес-залами, зонами отдыха и сервисами внутри комплекса. Это не просто комфорт, это новая планка стандартов жизни и вложений в недвижимость. В ответ на спрос застройщики уже активно адаптируют свои проекты и на рынке появляется все больше современных «gated complexes», ориентированных как на комфортное проживание, так и на инвестиции. Мы проанализировали лучшие предложения и задали юридически важные вопросы от наших клиентов. Особое внимание мы уделили инвестиционным проектам недвижимости с потенциалом получения стабильного дохода. В ходе встреч с застройщиками были обсуждены ключевые правовые аспекты структурирования таких сделок, включая лицензирование, арендные контракты и механизмы защиты интересов инвестора на всех этапах сделки. Эти аспекты особенно важны при покупке недвижимости с целью получения дохода — ведь именно юридическая экспертиза позволяет избежать рисков и защитить интересы инвестора как на этапе внесения депозита, так и в будущем. Feod Group регулярно принимает участие в ведущих международных и кипрских выставках и конференциях, что позволяет нам отслеживать изменения на рынке недвижимости в реальном времени. Благодаря этому мы не только владеем актуальной информацией, но и можем адаптировать юридическую стратегию сопровождения сделок с учётом последних тенденций и требований. Такой подход позволяет нашим клиентам принимать обоснованные и своевременные инвестиционные решения. Юридическое сопровождение сделок с недвижимостью от Feod Group Feod Group предоставляет комплексное юридическое сопровождение сделок с недвижимостью на Кипре — от первичной проверки правового статуса объекта до заключения договора купли-продажи и регистрации прав собственности. Мы сопровождаем сделки любой сложности — будь то покупка квартиры для проживания или инвестиции в коммерческий объект с последующим управлением. Если вы планируете покупку недвижимости на Кипре в 2025 году — обратитесь к нам. Мы расскажем, какие вопросы стоит задать продавцу ещё до подписания резервационного договора и поможем пройти сделку грамотно и юридически безопасно. Юридическая уверенность. Международный опыт. Личное сопровождение. Book a consultation Δdocument. getElementById( "ak_js_33" ). setAttribute( "value", ( new Date ). getTime );

---

- Published: 2025-05-12
- Modified: 2025-05-13
- URL: https://investment-cyprus.com/uk/feod-group-na-vistavczi-realtyon/

8–9 травня 2025 року команда Feod Group у складі Олени Джорджио, Ірини Лугіної та Анастасії Таран взяла участь у найбільшій виставці нерухомості на Кіпрі — REALTYon 2025, що проходила у місті Лімасол. REALTYon Cyprus 2025 — ключова подія на ринку нерухомості Кіпру, яка об'єднує забудовників, агентства, аналітиків, інвесторів та покупців. Це престижна виставка з широкою експозицією, де збираються тисячі професіоналів галузі, щоб презентувати найкращі проєкти, обговорити актуальні тенденції та встановити ділові зв'язки. Програма заходу включала: понад 70 забудовників з актуальними проєктами 200+ об'єктів нерухомості панельні дискусії за участі мерів кіпрських міст обговорення урбаністичних трендів і концепції smart city (Анастасія Таран та Ірина Лугіна) На конференції ми поспілкувалися з нашими багаторічними партнерами-забудовниками, з якими співпрацюємо вже понад 10 років, а також познайомилися з новими перспективними девелоперами Кіпру. Завдяки нашому багаторічному досвіду супроводу угод з житловою та комерційною нерухомістю, діалоги були змістовними — з акцентом на юридичні аспекти та реальні потреби покупців. Одна з головних тенденцій купівлі нерухомості на Кіпрі у 2025 році — зростання попиту на закриті житлові комплекси з власною інфраструктурою: охороною, басейнами, фітнес-залами, зонами відпочинку та сервісами всередині комплексу. Це не просто комфорт — це новий рівень стандартів життя й інвестицій у нерухомість. У відповідь на попит забудовники вже активно адаптують свої проєкти, і на ринку з'являється все більше сучасних житлових «gated complexes», орієнтованих як на зручне проживання, так і на інвестиційні цілі. Ми проаналізували найкращі пропозиції та поставили юридично важливі запитання від імені наших клієнтів. Особливу увагу ми приділили інвестиційним проєктам нерухомості з потенціалом отримання стабільного доходу. Під час зустрічей із забудовниками були обговорені ключові правові аспекти структурування таких угод, включаючи ліцензування, орендні контракти та механізми захисту інтересів інвестора на всіх етапах угоди. Ці аспекти особливо важливі при купівлі нерухомості з метою отримання доходу — адже саме юридична експертиза дозволяє уникнути ризиків і захистити інвестора як на етапі внесення депозиту, так і в подальшому. Feod Group регулярно бере участь у провідних міжнародних і кіпрських виставках та конференціях, що дозволяє нам відстежувати зміни на ринку нерухомості в реальному часі. Завдяки цьому ми не лише володіємо актуальною інформацією, а й можемо адаптувати юридичну стратегію супроводу угод з урахуванням останніх тенденцій і вимог. Такий підхід дозволяє нашим клієнтам ухвалювати обґрунтовані й своєчасні інвестиційні рішення. Юридичний супровід угод з нерухомістю від Feod Group Feod Group надає комплексний юридичний супровід угод з нерухомістю на Кіпрі — від первинної перевірки правового статусу об'єкта до укладення договору купівлі-продажу та реєстрації права власності. Ми супроводжуємо угоди будь-якої складності — чи то купівля квартири для проживання, чи інвестування в комерційний об'єкт з подальшим управлінням. Якщо ви плануєте купівлю нерухомості на Кіпрі у 2025 році — зверніться до нас. Ми розповімо, які запитання варто поставити продавцю ще до підписання резерваційного договору, і допоможемо пройти угоду грамотно та юридично безпечно. Юридична впевненість. Міжнародний досвід. Особистий супровід. Book a consultation Δdocument. getElementById( "ak_js_32" ). setAttribute( "value", ( new Date ). getTime );

---

- Published: 2025-05-12
- Modified: 2025-06-16
- URL: https://investment-cyprus.com/feod-group-at-the-realtyon/

On May 8–9, 2025, the Feod Group team, represented by Elena Georgiou, Irina Lugina, and Anastasia Taran, took part in the largest real estate exhibition in Cyprus — REALTYon 2025, held in the city of Limassol. REALTYon Cyprus 2025 is a key event in the Cypriot real estate market, bringing together developers, agencies, analysts, investors, and buyers. It is a prestigious exhibition with a wide exposition, where thousands of industry professionals gather to showcase top projects, discuss current trends, and establish business connections. The event program included: Over 70 developers with up-to-date projects 200+ real estate properties Panel discussions with the mayors of Cypriot cities Discussions on urban planning trends and smart city concepts (Anastasia Taran and Irina Lugina) At the conference, we had the opportunity to reconnect with our long-standing developer partners, with whom we have been working for over 10 years, as well as to meet new promising developers in Cyprus. Thanks to our many years of experience in supporting residential and commercial real estate transactions, the conversations were substantive — with a focus on legal details and the real needs of buyers. One of the key trends in real estate purchases in Cyprus in 2025 is the growing demand for gated residential complexes with their own infrastructure: security, swimming pools, fitness centers, leisure areas, and on-site services. This is not just about comfort — it represents a new benchmark in standards of living and property investment. In response to this demand, developers are actively adapting their projects, and the market is seeing a growing number of modern gated complexes designed for both comfortable living and investment potential. We analyzed the best offers and raised legally important questions on behalf of our clients. We paid special attention to real estate investment projects with the potential for generating stable income. During meetings with developers, we discussed key legal aspects of structuring such transactions, including licensing, lease agreements, and mechanisms for protecting the investor’s interests at all stages of the deal. These aspects are especially important when purchasing property for income purposes — as legal expertise is what helps avoid risks and safeguard the investor’s interests both at the deposit stage and in the long term. Feod Group regularly participates in leading international and Cypriot exhibitions and conferences, which allows us to monitor changes in the real estate market in real time. As a result, we not only stay up to date with current developments, but also adapt our legal strategy for transaction support in line with the latest trends and regulatory requirements. This approach enables our clients to make informed and timely investment decisions. Legal Support for Real Estate Transactions from Feod Group Feod Group provides comprehensive legal support for real estate transactions in Cyprus — from the initial due diligence of the property's legal status to the signing of the sale-purchase agreement and registration of ownership rights. We handle transactions of any complexity — whether it's the purchase of an apartment for personal use or investment in a commercial property with subsequent management. If you are planning to purchase real estate in Cyprus in 2025 — contact us. We will explain which questions you should ask the seller even before signing the reservation agreement and help you complete the transaction properly and with full legal security. Legal confidence. International expertise. Personal guidance. Book a consultation Δdocument. getElementById( "ak_js_31" ). setAttribute( "value", ( new Date ). getTime );

---

- Published: 2025-04-30
- Modified: 2025-07-10
- URL: https://investment-cyprus.com/ru/rost-kompanij-na-kipre/

Кипр продолжает укреплять свою репутацию одной из лучших бизнес-площадок Европейского Союза. Согласно официальным данным Департамента регистрации компаний и интеллектуальной собственности Кипра, в первом квартале 2025 года было зарегистрировано 3 650 новых компаний, что на 16,3% больше, чем за аналогичный период 2024 года. Общее количество зарегистрированных компаний в Республике Кипр на конец марта 2025 года составило 197 921. Эти цифры подтверждают устойчивый интерес к Кипру как к юрисдикции для ведения бизнеса Сравнительная статистика: I квартал 2024 vs 2025 Показатель I квартал 2024 года I квартал 2025 года Изменение Регистрация компаний 3 139 3 650 +16,3% Регистрация партнёрств 25 25 0% Регистрация торговых наименований 428 524 +22% Регистрация иностранных компаний 8 16 +100% Основные выводы: Общее число регистраций компаний увеличилось на 16,3% за год. Регистрация торговых наименований выросла на 22,4%, что свидетельствует о росте активности малого и среднего бизнеса. Регистрация филиалов иностранных компаний удвоилась, подтверждая растущий интерес иностранных инвесторов к кипрской юрисдикции. Кипр укрепляет позиции ведущей юрисдикции ЕС для бизнеса Результаты первого квартала 2025 года подтверждают, что Кипр остаётся одной из самых динамично развивающихся бизнес-платформ Европейского Союза. Причины такого устойчивого интереса очевидны: Конкурентоспособная налоговая система: корпоративный налог — один из самых низких в ЕС (12,5%), привлекательные режимы налогообложения для холдингов и IT-компаний. Гибкость в ведении бизнеса: от упрощённых процедур регистрации до возможностей для международного структурирования через холдинговые компании. Развитая инфраструктура профессиональных услуг: Кипр предлагает развитую инфраструктуру профессиональных сервисов — бухгалтеров, юристов, аудиторов. Глобальная доступность: выгодное географическое положение и членство в ЕС обеспечивают Кипру удобный доступ к европейским и международным рынкам. Поддержка новых бизнесов и стартапов: действуют программы стимулирования для инновационных проектов, включая в сферах финтех, технологий и профессиональных услуг. Кипр — это оптимальное сочетание европейских гарантий, налоговых преимуществ и доступности для бизнеса. Хотите зарегистрировать компанию на Кипре или узнать больше о возможностях ведения бизнеса? Свяжитесь с нами — наши эксперты помогут вам на всех этапах: от выбора структуры до получения налоговых преимуществ. Book a consultation Δdocument. getElementById( "ak_js_36" ). setAttribute( "value", ( new Date ). getTime );

---

- Published: 2025-04-30
- Modified: 2025-04-30
- URL: https://investment-cyprus.com/uk/zrostannya-kompanij-na-kipri/

Кіпр продовжує зміцнювати свою репутацію однієї з найкращих бізнес-платформ Європейського Союзу. Згідно з офіційними даними Департаменту реєстрації компаній та інтелектуальної власності Кіпру, у першому кварталі 2025 року було зареєстровано 3 650 нових компаній, що на 16,3% більше, ніж за аналогічний період 2024 року. Загальна кількість зареєстрованих компаній у Республіці Кіпр станом на кінець березня 2025 року склала 197 921. Ці цифри підтверджують стійкий інтерес до Кіпру як до юрисдикції для ведення бізнесу. Порівняльна статистика: I квартал 2024 vs 2025 Показник I квартал 2024 року I квартал 2025 року Зміна Реєстрація компаній 3 139 3 650 +16,3% Реєстрація партнерств 25 25 0% Реєстрація торгових найменувань 428 524 +22,4% Реєстрація іноземних компаній 8 16 +100% Основні висновки: Загальна кількість реєстрацій компаній зросла на 16,3% за рік. Реєстрація торгових найменувань зросла на 22,4%, що свідчить про зростання активності малого та середнього бізнесу. Реєстрація філій іноземних компаній подвоїлася, що підтверджує зростаючий інтерес іноземних інвесторів до кіпрської юрисдикції. Кіпр зміцнює позиції провідної юрисдикції ЄС для бізнесу Результати першого кварталу 2025 року доводять, що Кіпр залишається однією з найбільш динамічних бізнес-платформ Європейського Союзу. Причини такого стійкого інтересу очевидні: Конкурентоспроможна податкова система: корпоративний податок — один із найнижчих в ЄС (12,5%), привабливі податкові режими для холдингових і IT-компаній. Гнучкість у веденні бізнесу: від спрощених процедур реєстрації до можливостей міжнародного структурування через холдингові компанії. Розвинена інфраструктура професійних послуг: Кіпр пропонує широку мережу бухгалтерів, юристів та аудиторів. Глобальна доступність: вигідне географічне розташування і членство в ЄС забезпечують Кіпру зручний доступ до європейських і міжнародних ринків. Підтримка нових бізнесів та стартапів: діють програми стимулювання інноваційних проектів, зокрема у сферах фінтеху, технологій та професійних послуг. Кіпр — це оптимальне поєднання європейських гарантій, податкових переваг і доступності для ведення бізнесу. Хочете зареєструвати компанію на Кіпрі або дізнатися більше про можливості ведення бізнесу? Звертайтеся до нас — наші експерти допоможуть вам на всіх етапах: від вибору структури до отримання податкових переваг. Book a consultation Δdocument. getElementById( "ak_js_35" ). setAttribute( "value", ( new Date ). getTime );

---

- Published: 2025-04-30
- Modified: 2025-06-16
- URL: https://investment-cyprus.com/growth-of-companies-in-cyprus/

Cyprus continues to strengthen its reputation as one of the top business hubs in the European Union. According to official data from the Cyprus Department of Registrar of Companies and Intellectual Property, 3,650 new companies were registered in the first quarter of 2025 — an increase of 16. 3% compared to the same period in 2024. The total number of registered companies in the Republic of Cyprus as of the end of March 2025 reached 197,921. These figures confirm the ongoing interest in Cyprus as a jurisdiction for doing business. Comparative Statistics: Q1 2024 vs Q1 2025 Indicator Q1 2024 Q1 2025 Change Company registrations 3,139 3,650 +16. 3% Partnership registrations 25 25 0% Trade name registrations 428 524 +22. 4% Foreign company registrations 8 16 +100% Key Insights: Total company registrations increased by 16. 3% year-over-year. Trade name registrations grew by 22. 4%, reflecting rising activity among small and medium-sized enterprises. The number of foreign company branches doubled, confirming growing interest from international investors in the Cypriot jurisdiction. Cyprus Strengthens Its Position as a Leading EU Business Jurisdiction The results of the first quarter of 2025 confirm that Cyprus remains one of the most dynamically developing business platforms in the European Union. The reasons for such sustained interest are clear: Competitive tax system: Corporate tax is one of the lowest in the EU (12. 5%), with attractive tax regimes for holding and IT companies. Business flexibility: From simplified registration procedures to opportunities for international structuring through holding companies. Developed professional services infrastructure: Cyprus offers a well-established network of professional services — accountants, lawyers, auditors. Global accessibility: Strategic geographic location and EU membership provide Cyprus with seamless access to European and international markets. Support for new businesses and startups: Incentive programs are in place for innovative projects, including in fintech, technology, and professional services. Cyprus offers the ideal combination of European security, tax advantages, and business accessibility. Looking to register a company in Cyprus or learn more about doing business on the island? Contact us — our experts will assist you at every stage: from choosing the right structure to gaining tax benefits. Book a consultation Δdocument. getElementById( "ak_js_34" ). setAttribute( "value", ( new Date ). getTime );

---

- Published: 2025-04-15
- Modified: 2025-04-15
- URL: https://investment-cyprus.com/ru/nedvizhimost-v-limassole-investicii/

Рынок недвижимости Лимассола демонстрирует наивысшие показатели по объёму и стоимости сделок в стране. Об этом свидетельствуют свежие данные консалтинговой компании Ask WiRE. В 2024 году в Лимассоле было продано 3164 жилых объекта на общую сумму 1,38 млрд евро. Количество сделок стоимостью свыше 1 млн евро составило 253 (8% от общего числа), но на них пришлось 32% всей выручки — 441 млн евро. Сильный сегмент элитной недвижимости Наиболее активными районами в 2024 году стали: Гермасойя — 81 сделка в сегменте €1–5 млн (свыше €150 млн в общей сложности); Агиос Тихонас — 32 сделки на сумму €71,9 млн; Мутайяка — 22 сделки, включая два премиум-объекта свыше €5 млн (итого €68,4 млн); Остальные районы Лимассола — ещё 45 сделок на сумму €86 млн. Статистика демонстрирует, что спрос на элитную недвижимость в Лимассоле не только стабилен, но и растёт. Особенно высок интерес к жилью в прибрежной зоне, где расположены современные жилые комплексы с полной инфраструктурой: бассейны, фитнес-центры, охрана, консьерж-сервис и панорамные виды на море. Для инвесторов это означает высокую ликвидность, возможность получения стабильной аренды, а также сохранение и рост стоимости объекта в долгосрочной перспективе. Сбалансированный рост и в других сегментах Объекты стоимостью от €200 000 до €500 000 заняли 43% рынка по количеству сделок (1362 единицы на €537 млн). Наибольшая активность наблюдалась в районах Меса-Гитонья, Ипсонас и Като Полемидия. Недвижимость до €200 000 продемонстрировала ограниченное предложение: несмотря на то что таких сделок было 791 (25%), их общая сумма составила лишь 165 млн евро (12%). Наиболее активные районы в этом сегменте Ипсонас и Като Полемидия, где было продано 210 объектов. Почему инвесторы выбирают недвижимость в Лимассоле? Несмотря на более высокие цены по сравнению с другими регионами острова, Лимассол предлагает уникальное сочетание премиальной инфраструктуры, прибрежной локации и стабильно высокого спроса на элитную недвижимость. Это город с развитой международной деловой средой, удобной логистикой и высоким качеством жизни — всё это формирует устойчивый интерес со стороны как местных, так и зарубежных инвесторов. Лимассол предлагает высоколиквидные инвестиции даже при относительно высокой стоимости входа. Сильный спрос в премиум-сегменте и активность в среднем ценовом диапазоне подтверждают здоровую структуру рынка. На фоне общей динамики рынка, Лимассол подтверждает свой статус ведущего направления для вложений в недвижимость на Кипре в 2025 году. Компания Feod Group предоставляет полное юридическое сопровождение при покупке недвижимости на Кипре Обратитесь к нам за персональной консультацией, чтобы ваша инвестиция в недвижимость в Лимассоле была выгодной и юридически безупречной. Book a consultation Δdocument. getElementById( "ak_js_39" ). setAttribute( "value", ( new Date ). getTime );

---

- Published: 2025-04-15
- Modified: 2025-04-15
- URL: https://investment-cyprus.com/uk/limasol-neruhomist-na-kipri/

Ринок нерухомості Лімасола демонструє найвищі показники за обсягом та вартістю угод у країні. Про це свідчать свіжі дані консалтингової компанії Ask WiRE: У 2024 році в Лімасолі було продано 3164 житлових об’єкти на загальну суму 1,38 млрд євро. Кількість угод вартістю понад 1 млн євро склала 253 (8% від загальної кількості), але саме на них припало 32% всієї виручки — 441 млн євро. Сильний сегмент елітної нерухомості Найактивнішими районами у 2024 році стали: Гермасойя — 81 угода в сегменті €1–5 млн (понад €150 млн загалом); Агіос Тіхонас — 32 угоди на суму €71,9 млн; Муттаяка — 22 угоди, включаючи два преміум-об’єкти понад €5 млн (разом €68,4 млн); Інші райони Лімасола — ще 45 угод на суму €86 млн. Статистика свідчить про те, що попит на елітну нерухомість у Лімасолі не лише стабільний, а й зростає. Особливо високий інтерес до житла у прибережній зоні, де розташовані сучасні житлові комплекси з повною інфраструктурою: басейни, фітнес-центри, охорона, консьєрж-сервіс та панорамні краєвиди на море. Для інвесторів це означає високу ліквідність, можливість отримання стабільного доходу від оренди, а також збереження та зростання вартості об’єкта в довгостроковій перспективі. Зростання в інших сегментах Об’єкти вартістю від €200 000 до €500 000 зайняли 43% ринку за кількістю угод (1362 одиниці на €537 млн). Найбільша активність спостерігалася в районах Меса-Гітонья, Іпсонас та Като Полемідія. Нерухомість до €200 000 продемонструвала обмежену пропозицію: попри 791 угоду (25%), загальна сума становила лише 165 млн євро (12%). Найактивніші райони в цьому сегменті — Іпсонас і Като Полемідія, де було продано 210 об’єктів. Чому інвестори обирають Лімасол? Незважаючи на вищі ціни порівняно з іншими регіонами острова, Лімасол пропонує унікальне поєднання преміальної інфраструктури, прибережної локації та стабільно високого попиту на елітну нерухомість. Це місто з розвиненим міжнародним бізнес-середовищем, зручною логістикою та високою якістю життя — усе це формує стійкий інтерес як з боку місцевих, так і зарубіжних інвесторів. Лімасол пропонує високоліквідні інвестиції навіть за умов порівняно високого порогу входу. Сильний попит у преміум-сегменті та активність у середньому ціновому діапазоні підтверджують здорову структуру ринку. На тлі загальної динаміки ринку Лімасол підтверджує свій статус провідного напрямку для інвестицій у нерухомість на Кіпрі у 2025 році. Feod Group надає повний юридичний супровід при купівлі нерухомості на Кіпрі. Зверніться до нас за персональною консультацією, щоб ваша інвестиція в нерухомість у Лімасолі була вигідною та юридично бездоганною. Book a consultation Δdocument. getElementById( "ak_js_38" ). setAttribute( "value", ( new Date ). getTime );

---

- Published: 2025-04-15
- Modified: 2025-06-16
- URL: https://investment-cyprus.com/limassol-real-estate-in-cyprus/

The Limassol real estate market shows the highest figures in both volume and value of transactions in the country. This is confirmed by recent data from the consulting company Ask WiRE. In 2024, a total of 3,164 residential properties were sold in Limassol, amounting to €1. 38 billion. Transactions exceeding €1 million accounted for 253 deals (8% of the total), but they represented 32% of the entire revenue — €441 million. A Strong Segment of Luxury Real Estate The most active areas in 2024 were: Germasogeia — 81 transactions in the €1–5 million segment (over €150 million in total); Agios Tychonas — 32 transactions totalling €71. 9 million; Mouttagiaka — 22 transactions, including two premium properties over €5 million (totalling €68. 4 million); Other districts of Limassol — 45 additional transactions totalling €86 million. The statistics show that demand for luxury real estate in Limassol is not only stable but continues to grow. There is particularly high interest in coastal properties, where modern residential complexes offer full infrastructure: swimming pools, fitness centres, security, concierge services, and panoramic sea views. For investors, this means high liquidity, stable rental income potential, and long-term value preservation and growth of the asset. Balanced Growth Across Other Segments Properties priced between €200,000 and €500,000 accounted for 43% of the market by number of transactions (1,362 units totalling €537 million). The highest activity was recorded in the areas of Mesa Geitonia, Ypsonas, and Kato Polemidia. Real estate under €200,000 showed limited supply: although there were 791 transactions (25%), the total volume reached only €165 million (12%). The most active areas in this segment were Ypsonas and Kato Polemidia, with 210 units sold. Why Do Investors Choose Real Estate in Limassol? Despite higher prices compared to other regions of the island, Limassol offers a unique combination of premium infrastructure, coastal location, and consistently high demand for luxury properties. This is a city with a well-developed international business environment, convenient logistics, and a high quality of life — all of which fuel ongoing interest from both local and international investors. Limassol provides high-liquidity investment opportunities, even with a relatively high entry threshold. Strong demand in the premium segment and activity in the mid-price range confirm a healthy market structure. Amid overall market dynamics, Limassol reaffirms its status as the leading real estate investment destination in Cyprus in 2025. Feod Group provides full legal support for property purchases in Cyprus. Contact us for a personal consultation to ensure your real estate investment in Limassol is both profitable and legally sound. Book a consultation Δdocument. getElementById( "ak_js_37" ). setAttribute( "value", ( new Date ). getTime );

---

- Published: 2025-04-14
- Modified: 2025-04-24
- URL: https://investment-cyprus.com/ru/feod-group-na-konferencii-women-in-business-2025/

С гордостью сообщаем, что основательница компании Feod Group Елена Джорджио была приглашена к участию в одной из самых масштабных конференций на Кипре, посвященной женскому лидерству и предпринимательству Women in Business & Beyond 2025, которая состоялась 12 апреля в городе Лимасол, в знаковой локации Carob Mill. Конференция объединила более 450 участников, 40+ международных и местных спикеров, а также 50+ проектов и компаний, представивших свои продукты и услуги в экспозоне. Программа мероприятия охватывала широкий круг тем: от бизнес-стратегий и инвестиционных решений до технологических трендов и цифровой трансформации. Наталья Кардаш (Клуб успешных бизнес-лидеров) и Елена Джорджио (Основатель Feod Group). Среди ключевых элементов конференции — пленарные сессии и панельные дискуссии, посвящённые актуальным вопросам управления, стратегического роста и развития бизнеса. Участники имели возможность услышать практические кейсы, обсудить современные вызовы и получить инсайты от ведущих экспертов. Сессии Speed Networking и деловые встречи позволили участникам расширить профессиональные связи, наладить сотрудничество и обменяться опытом в неформальной, но деловой обстановке. Завершали структуру мероприятия развлекательные и культурные элементы, которые гармонично дополняли деловой формат, создавая комфортную атмосферу общения и вдохновения. Feod Group активно участвует в подобных профессиональных мероприятиях, чтобы быть в курсе новейших бизнес-трендов, укреплять свою экспертную позицию на международном уровне, а также расширять круг партнёрств и обмениваться практическим опытом с представителями различных отраслей. Следите за новостями Feod Group, чтобы быть в курсе актуальных бизнес-инициатив, международных событий и экспертных комментариев от нашей команды. Юридическая уверенность. Международный опыт. Личное сопровождение. Book a consultation Δdocument. getElementById( "ak_js_42" ). setAttribute( "value", ( new Date ). getTime );

---

- Published: 2025-04-14
- Modified: 2025-04-24
- URL: https://investment-cyprus.com/uk/feod-group-na-konferenczii-women-in-business-beyond-2025/

З гордістю повідомляємо, що засновниця компанії Feod Group Олена Джорджио була запрошена до участі в одній із наймасштабніших конференцій на Кіпрі, присвяченій жіночому лідерству та підприємництву — Women in Business & Beyond 2025, яка відбулася 12 квітня у місті Лімасол, у знаковій локації Carob Mill. У конференції взяли участь понад 450 учасників, 40+ міжнародних та локальних спікерів, а також 50+ проєктів та компаній, які представили свої продукти й послуги в експозоні. Програма заходу охоплювала широкий спектр тем: від бізнес-стратегій і інвестиційних рішень до технологічних трендів і цифрової трансформації. Наталія Кардаш (Клуб успішних бізнес-лідерів) та Олена Джорджио (Засновниця Feod Group) Серед ключових елементів конференції — пленарні сесії та панельні дискусії, присвячені актуальним питанням управління, стратегічного зростання та розвитку бізнесу. Учасники мали змогу почути практичні кейси, обговорити сучасні виклики й отримати інсайти від провідних експертів. Сесії Speed Networking і ділові зустрічі дали змогу учасникам розширити професійні зв’язки, налагодити співпрацю та обмінятися досвідом у неформальній, але діловій атмосфері. Завершальними елементами програми стали розважальні та культурні події, які гармонійно доповнили діловий формат, створивши комфортну атмосферу для спілкування й натхнення. Feod Group активно бере участь у подібних професійних заходах, аби бути в курсі новітніх бізнес-трендів, зміцнювати свою експертну позицію на міжнародному рівні, а також розширювати коло партнерств і обмінюватися практичним досвідом із представниками різних галузей. Слідкуйте за новинами Feod Group, щоб бути в курсі актуальних бізнес-ініціатив, міжнародних подій і експертних коментарів від нашої команди. Юридична впевненість. Міжнародний досвід. Індивідуальний супровід. Book a consultation Δdocument. getElementById( "ak_js_41" ). setAttribute( "value", ( new Date ). getTime );

---

- Published: 2025-04-14
- Modified: 2025-06-16
- URL: https://investment-cyprus.com/feod-group-at-the-women-in-business-beyond-2025-conference/

We are proud to share that the founder of Feod Group, Elena Georgiou, was invited to participate in one of the largest conferences in Cyprus dedicated to women's leadership and entrepreneurship — Women in Business & Beyond 2025, which took place on April 12 in Limassol at the iconic Carob Mill venue. The conference brought together over 450 participants, more than 40 international and local speakers, as well as 50+ projects and companies that showcased their products and services in the expo area. The event programme covered a wide range of topics — from business strategies and investment solutions to tech trends and digital transformation. Natalia Kardash (Club of Successful Business Leaders) and Elena Georgiou (Founder of Feod Group). Among the key highlights of the conference were plenary sessions and panel discussions focused on current issues in management, strategic growth, and business development. Participants had the opportunity to hear practical case studies, discuss contemporary challenges, and gain insights from leading experts. Speed Networking sessions and business meetings enabled participants to expand their professional networks, establish new collaborations, and exchange experiences in an informal yet business-focused environment. The event concluded with entertaining and cultural elements that seamlessly complemented the business format, creating a comfortable atmosphere for communication and inspiration. Feod Group actively takes part in professional events like these to stay up to date with the latest business trends, strengthen its expertise on the international stage, and expand its network of partnerships while exchanging practical experience with professionals from various industries. Stay tuned to Feod Group updates to keep informed about the latest business initiatives, international events, and expert insights from our team. Legal clarity. International expertise. Personal guidance. Book a consultation Δdocument. getElementById( "ak_js_40" ). setAttribute( "value", ( new Date ). getTime );

---

- Published: 2025-04-07
- Modified: 2025-04-07
- URL: https://investment-cyprus.com/ru/pokupka-yuridicheskogo-licza-v-evrope/

Покупка юридического лица— это практический инструмент для тех, кто стремится оперативно начать бизнес, выйти на европейский рынок или получить доступ к уже существующей инфраструктуре: лицензиям, контрактам или клиентской базе. Покупка иностранного юридического лица позволяет не только сократить время, но и воспользоваться преимуществами «истории» бизнеса: от VAT-номера до деловой репутации. Нужна компания для участия в тендерах? Требуется компания с историей для регистрации на международных платформах? Или вы хотите получить уже рабочий бизнес-инструмент? Покупка готовой компании становится не альтернативой, а необходимостью. В этой статье мы рассмотрим практические аспекты покупки готовых компаний, выделим ключевые преимущества, а также проанализируем особенности востребованных юрисдикций: Кипра, Мальты и Швейцарии. Что представляет собой покупка готовой компании? Купля-продажа юрлиц в Европе — это регулируемая процедура, которая требует соблюдения законодательства конкретной страны, включая налоговое и корпоративное право, правила комплаенса и, при необходимости, одобрение регуляторов (например, при наличии лицензии у компании). Один из самых популярных запросов — купить компанию, зарегистрированную больше года назад. Это особенно актуально для тех, кто планирует регистрироваться на международных платформах и маркетплейсах, где часто предъявляются требования к минимальному сроку существования компании. Наличие юридического лица с историей от 12 месяцев позволяет сразу пройти верификацию, повысить уровень доверия со стороны контрагентов и начать деятельность без задержек, связанных с регистрацией новой структуры и ожиданием отчетных периодов. Покупка готовой компании может быть представлено в двух основных вариантах: Компании без истории (clean или shelf companies) - структуры, которые зарегистрированы, но не вели хозяйственной деятельности. Подходят для тех, кто хочет купить юрлицо с нулевой отчетностью, начать деятельность "с нуля", и не тратить время на регистрацию и административные процедуры. Компании с историей — это юридические лица, которые ранее осуществляли бизнес-операции. Готовые юридические лица с лицензиями, VAT-номерами, банковскими счетами или поданной отчётностью дают существенные преимущества в сферах, где критичен фактор времени, когда бизнесу важно сразу приступить к работе без задержек. Иногда уже есть договор аренды и substance (адрес, директор, бухгалтерия). Преимущества покупки готовых фирм в Европе В зависимости от страны, готовая фирма может быть использована как для локальной деятельности, так и для международной торговой, IT или инвестиционной структуры. Выбор в пользу готовой компании особенно актуален в ситуациях, когда требуется: выйти на рынок ЕС без задержек, связанных с регистрацией нового юрлица; регистрация на международных платформах и маркетплейсах, которые допускают только компании с историей от 12 месяцев; сразу участвовать в тендерах; приобрести структуру с уже открытым банковским счётом, VAT-номером или лицензией; упростить прохождение комплаенса и верификаций. Каждая страна предлагает собственные условия и особенности, которые стоит учитывать при принятии решения о покупке иностранной компании. Рассмотрим подробнее Кипр, Мальту и Швейцарию — три популярных направления для тех, кто планирует приобрести готовую компанию в Евросоюзе. Особенности готовых фирм на Кипре Покупка готовой компании на Кипре практичный вариант для иностранных предпринимателей, особенно если цель — быстрое начало деятельности в рамках ЕС, международная торговля или налоговое планирование. Ключевые особенности: Корпоративный налог всего 12,5% — один из самых низких в Евросоюзе. Широкая сеть соглашений об избежании двойного налогообложения — более 65 стран, включая Канаду, Китай, ОАЭ, Украину, Израиль и государства ЕС. Налоговое резидентство возможно без проживания, достаточно управления компанией с территории Кипра (например, директор-резидент, substance). Готовые компании на Кипре часто выбирают международные трейдинговые структуры, IT-бизнес, инвестиционные и консалтинговые проекты. При этом купить готовую компанию на Кипре можно как с «нулевой» историей (структура без операций), так и с деловой активностью, VAT-номером, банковским счётом и поданной отчётностью. Покупка готовой компании на Кипре — это не просто альтернатива регистрации, а полноценный рабочий инструмент, позволяющий сразу начать деятельность, соответствовать требованиям банков, платформ и регуляторов, а также выстроить налоговую бизнес-модель в рамках ЕС. Особенности готовых фирм на Мальте Приобрести готовую компанию в Евросоюзе через Мальту — это популярное решение для бизнеса, ориентированного на международные рынки и легальное налоговое планирование. Одним из ключевых преимуществ является возможность возврата до 6/7 части уплаченного корпоративного налога, что снижает эффективную налоговую ставку до 5% и делает покупку юридического лица на Мальте особенно выгодной для иностранных владельцев. Готовые компании на Мальте чаще всего используются для: холдинговых структур, управления инвестициями, участия в международной торговле, получения лицензий (в том числе финансовых и игровых). Однако при покупке важно учитывать требования по substance — то есть необходимость наличия физического офиса, сотрудников и реальной деятельности на территории страны. Также следует проверить, есть ли у компании действующие лицензии, открытый банковский счёт и отчётность. Купить компанию с лицензией на Мальте особенно актуально для финансовых сервисов, криптовалютных проектов и онлайн-гемблинга. Покупка такой структуры экономит до 6–12 месяцев по сравнению с регистрацией с нуля. Особенности готовых фирм в Швейцарии Покупка готовой компании в Швейцарии — это выбор в пользу деловой надёжности, финансовой стабильности и престижного международного статуса. Несмотря на то, что Швейцария не является членом Европейского союза, страна тесно интегрирована в экономическое пространство Европы, участвует в свободной торговле с ЕС и отличается высоким уровнем защиты прав собственников. При покупке готовой компании в Швейцарии важно учитывать кантон, в котором она зарегистрирована. В разных кантонах различаются налоговые ставки (от 11% до 21%), требования к substance, условия по резидентству и стоимость обслуживания. Это делает выбор кантона ключевым при покупке. Купить готовую компанию в Швейцарии можно в формах GmbH (минимальный капитал — 20 000 CHF) или AG (от 100 000 CHF). Сделка требует нотариального сопровождения и обязательной проверки бенефициаров (KYC). Швейцарские готовые компании особенно популярны среди международных предпринимателей, работающих в сферах управления активами, международной торговли, консалтинга, фармацевтики и высоких технологий. Как выбрать подходящую фирму? Покупка готовой компании в Евросоюзе — это не просто юридическая формальность, а серьёзное инвестиционное решение, от которого зависят будущие налоговые, финансовые и операционные возможности вашего бизнеса. Независимо от выбранной юрисдикции, приобретение юридического лица в Европе требует профессионального подхода, тщательной подготовки и внимательной оценки всех рисков. Чтобы покупка готовой компании в ЕС действительно стала эффективным инструментом, а не источником проблем, необходимо последовательно пройти несколько ключевых этапов анализа. Юридический аудит Перед тем как приобрести готовую компанию в Евросоюзе, необходимо проведение комплексной юридической проверки (due diligence). Это может быть как покупка акций иностранных компаний, так и передача долей в уставном капитале, и в обоих случаях важно убедиться в юридической «чистоте» фирмы. Аудит включает анализ корпоративных документов, проверку истории компании, наличие судебных процессов, обязательств перед государственными органами и реальности операционной деятельности. Оценка стоимости компании Цена готовой компании...

---

- Published: 2025-04-07
- Modified: 2025-04-07
- URL: https://investment-cyprus.com/uk/kupivlya-yuridichnoi-osobi-u-evropi/

Купівля юридичної особи — це практичний інструмент для тих, хто прагне оперативно розпочати бізнес, вийти на європейський ринок або отримати доступ до вже існуючої інфраструктури: ліцензій, контрактів чи клієнтської бази. Купівля іноземної юридичної особи дозволяє не лише скоротити час, а й скористатися перевагами «історії» бізнесу: від VAT-номера до ділової репутації. Потрібна компанія для участі у тендерах? Компанія з історією для реєстрації на міжнародних платформах? Чи хочете отримати вже робочий бізнес-інструмент? Купівля готової компанії стає не альтернативою, а необхідністю. У цій статті ми розглянемо практичні аспекти купівлі готових компаній, виділимо ключові переваги, а також проаналізуємо особливості затребуваних юрисдикцій: Кіпру, Мальти та Швейцарії. Що являє собою покупка готової компанії? Купівля-продаж юросіб у Європі – це регульована процедура, яка вимагає дотримання законодавства конкретної країни, включаючи податкове та корпоративне право, правила комплаєнсу та, за необхідності, схвалення регуляторів (наприклад, за наявності ліцензії у компанії). Один із найпопулярніших запитів - купити компанію, зареєстровану більше року тому. Це особливо актуально для тих, хто планує реєструватися на міжнародних платформах та маркетплейсах, де часто висуваються вимоги до мінімального терміну існування компанії. Наявність юридичної особи з історією від 12 місяців дозволяє відразу пройти верифікацію, підвищити рівень довіри з боку контрагентів та розпочати діяльність без затримок, пов'язаних із реєстрацією нової структури та очікуванням звітних періодів. Купівля готової компанії може бути представлена у двох основних варіантах: Компанії без історії (clean чи shelf companies) – структури, які зареєстровані, але не вели господарську діяльність. Підходять для тих, хто хоче купити юрособу з нульовою звітністю, розпочати діяльність "з нуля" і не витрачати час на реєстрацію та адміністративні процедури. Компанії з історією — це юридичні особи, які раніше здійснювали бізнес-операції. Готові юридичні особи з ліцензіями, VAT-номерами, банківськими рахунками або поданою звітністю надають суттєві переваги в сферах, де критичним є фактор часу, коли бізнесу важливо одразу розпочати роботу без затримок. Іноді вже є договір оренди та substance (адреса, директор, бухгалтерія). Переваги купівлі готових фірм у Європі Залежно від країни, готову фірму можна використовувати як для локальної діяльності, так і для міжнародної торгової, IT або інвестиційної структури. Вибір на користь готової компанії особливо актуальний у ситуаціях, коли потрібно: вийти на ринок ЄС без затримок, пов’язаних із реєстрацією нової юрособи; реєстрація на міжнародних платформах і маркетплейсах, які допускають лише компанії з історією від 12 місяців; одразу брати участь у тендерах; придбати структуру з уже відкритим банківським рахунком, VAT-номером або ліцензією; спростити проходження комплаєнсу та верифікацій. Кожна країна пропонує власні умови та особливості, які варто враховувати при ухваленні рішення щодо купівлі іноземної компанії. Розглянемо детальніше Кіпр, Мальту та Швейцарію — три популярні напрямки для тих, хто планує придбати готову компанію в Євросоюзі. Особливості готових фірм на Кіпрі Купівля готової компанії на Кіпрі — практичний варіант для іноземних підприємців, особливо якщо мета — швидкий початок діяльності в межах ЄС, міжнародна торгівля або податкове планування. Ключові особливості: Корпоративний податок лише 12,5% — один із найнижчих у Євросоюзі. Широка мережа угод про уникнення подвійного оподаткування — понад 65 країн, включно з Канадою, Китаєм, ОАЕ, Україною, Ізраїлем і державами ЄС. Податкове резидентство компанії можливе без проживання — достатньо управління компанією з території Кіпру (наприклад, директор-резидент, substance). Готові компанії на Кіпрі часто обирають міжнародні торгові структури, IT-бізнес, інвестиційні та консалтингові проєкти. При цьому купити готову компанію на Кіпрі можна як з «нульовою» історією (структура без операцій), так і з діловою активністю, VAT-номером, банківським рахунком і поданою звітністю. Купівля готової компанії на Кіпрі — це не просто альтернатива реєстрації, а повноцінний робочий інструмент, що дозволяє одразу розпочати діяльність, відповідати вимогам банків, плаформ і регуляторів, а також побудувати податкову бізнес-модель у межах ЄС. Особливості готових фірм на Мальті Придбання готової компанії в Євросоюзі через Мальту — це популярне рішення для бізнесу, орієнтованого на міжнародні ринки та легальне податкове планування. Однією з ключових переваг є можливість повернення до 6/7 частини сплаченого корпоративного податку, що знижує ефективну ставку оподаткування до 5% і робить купівлю юридичної особи на Мальті особливо вигідною для іноземних власників. Готові компанії на Мальті найчастіше використовуються для: холдингових структур, управління інвестиціями, участі в міжнародній торгівлі, отримання ліцензій (зокрема фінансових та ігрових). Однак при купівлі важливо враховувати вимоги щодо substance — тобто наявність фізичного офісу, працівників і реальної діяльності на території країни. Також слід перевірити, чи має компанія чинні ліцензії, відкритий банківський рахунок і звітність. Купити компанію з ліцензією на Мальті особливо актуально для фінансових сервісів, криптопроєктів та онлайн-гемблінгу. Купівля такої структури заощаджує до 6–12 місяців порівняно з реєстрацією з нуля. Особливості готових фірм у Швейцарії Купівля готової компанії у Швейцарії — це вибір на користь ділової надійності, фінансової стабільності та престижного міжнародного статусу. Незважаючи на те, що Швейцарія не є членом Європейського Союзу, країна тісно інтегрована в економічний простір Європи, бере участь у вільній торгівлі з ЄС і вирізняється високим рівнем захисту прав власників. При купівлі готової компанії у Швейцарії важливо враховувати кантон, у якому вона зареєстрована. У різних кантонах відрізняються ставки податку (від 11% до 21%), вимоги до substance, умови резидентства і вартість обслуговування. Це робить вибір кантона ключовим фактором при купівлі. Придбати готову компанію у Швейцарії можна у формах GmbH (мінімальний капітал — 20 000 CHF) або AG (від 100 000 CHF). Угода вимагає нотаріального супроводу та обов’язкової перевірки бенефіціарів (KYC). Швейцарські готові компанії особливо популярні серед міжнародних підприємців, які працюють у сферах управління активами, міжнародної торгівлі, консалтингу, фармацевтики та високих технологій. Як обрати підходящу компанію? Купівля готової компанії в Євросоюзі — це не просто юридична формальність, а серйозне інвестиційне рішення, від якого залежать майбутні податкові, фінансові та операційні можливості вашого бізнесу. Незалежно від обраної юрисдикції, придбання юридичної особи в Європі потребує професійного підходу, ретельної підготовки та уважної оцінки всіх ризиків. Щоб купівля готової компанії в ЄС дійсно стала ефективним інструментом, а не джерелом проблем, необхідно послідовно пройти кілька ключових етапів аналізу. Юридичний аудит Перш ніж придбати готову компанію в Євросоюзі, необхідно провести комплексну юридичну перевірку (due diligence). Це може бути як купівля акцій іноземних компаній, так і передача часток в статутному капіталі, і в обох випадках важливо переконатися в юридичній «чистоті» фірми. Аудит включає аналіз корпоративних документів, перевірку історії компанії, наявність судових процесів, зобов’язань перед державними органами та реальності операційної діяльності. Оцінка вартості компанії Ціна готової компанії в Європі формується на основі кількох...

---

- Published: 2025-04-07
- Modified: 2025-06-16
- URL: https://investment-cyprus.com/purchasing-a-legal-entity-in-europe/

Purchasing a legal entity is a practical tool for those looking to quickly launch a business, enter the European market, or gain access to an existing infrastructure such as licences, contracts, or client base. Acquiring a foreign legal entity not only saves time but also allows you to benefit from the company’s “history”: from VAT registration to business reputation. Need a company to participate in tenders? Require a company with trading history for registration on international platforms? Or do you want a ready-to-use business tool? Buying a ready-made company is becoming less of an alternative and more of a necessity. In this article, we’ll explore the practical aspects of purchasing ready-made companies, outline the key advantages, and analyse the features of the most in-demand jurisdictions: Cyprus, Malta, and Switzerland. What does buying a ready-made company involve? The purchase of legal entities in Europe is a regulated process that must comply with the legislation of the specific country — including tax and corporate law, compliance procedures, and, if required, approval from regulators (especially when the company holds a licence). One of the most popular requests is to buy a company that was registered over a year ago. This is particularly relevant for those intending to register on international platforms and marketplaces, where there are often minimum operating history requirements. A legal entity with at least 12 months’ history can be instantly verified, boost trust with counterparties, and begin operating without delays related to registering a new structure or waiting for reporting periods. Buying a ready-made company typically comes in two main formats: Companies with no history (clean or shelf companies) – structures that have been registered but have not engaged in any commercial activity. Ideal for those seeking a zero-reporting entity to start from scratch, without spending time on the registration process or administrative setup. Companies with operating history – legal entities that have previously carried out business activities. These ready-made entities may come with licences, VAT numbers, bank accounts, or filed financial statements, offering significant advantages in industries where time is of the essence. In some cases, they may already include a lease agreement and full substance (address, director, accounting). Advantages of Purchasing Ready-Made Companies in Europe Depending on the country, a ready-made company can be used for local operations or for an international trading, IT, or investment structure. Choosing a ready-made company is particularly relevant in cases where it is necessary to: Enter the EU market without delays related to new entity registration; Register on international platforms and marketplaces that require a trading history of at least 12 months; Immediately participate in tenders; Acquire a structure with an already opened bank account, VAT number, or licence; Simplify compliance and verification processes. Each country offers its own conditions and characteristics that should be considered when deciding to purchase a foreign company. Let’s take a closer look at Cyprus, Malta, and Switzerland — three of the most popular destinations for those planning to acquire a ready-made company in the European Union. Features of Ready-Made Companies in Cyprus Purchasing a ready-made company in Cyprus is a practical option for foreign entrepreneurs, especially for those aiming to quickly launch operations within the EU, engage in international trade, or implement tax planning strategies. Key Features: • Corporate tax of just 12. 5% — one of the lowest in the European Union. • Wide network of double tax treaties — over 65 countries, including Canada, China, the UAE, Ukraine, Israel, and EU states. • Tax residency is possible without physical presence, provided that the company is managed from Cyprus (e. g. resident director, substance). Ready-made companies in Cyprus are often chosen for international trading structures, IT businesses, investment platforms, and consultancy projects. You can purchase a company with a “clean” history (no activity), or one with existing business operations, a VAT number, bank account, and submitted financials. Buying a ready-made company in Cyprus is not merely an alternative to registration — it is a fully functional business tool that allows you to begin operations immediately, meet the requirements of banks, platforms, and regulators, and build a tax-efficient model within the EU. Features of Ready-Made Companies in Malta Acquiring a ready-made company in the European Union through Malta is a popular solution for businesses targeting international markets and legal tax planning. One of the key advantages is the possibility of reclaiming up to 6/7 of the corporate tax paid, reducing the effective tax rate to as low as 5%, making the purchase of a legal entity in Malta particularly beneficial for foreign owners. Ready-made companies in Malta are most commonly used for: • Holding structures, • Investment management, • Participation in international trade, • Obtaining licences (including financial and gaming licences). However, when purchasing a company, it is important to take into account the substance requirements — meaning the need for a physical office, employees, and actual business activity within the country. It is also essential to check whether the company holds any active licences, has an open bank account, and submitted financial reports. Buying a company with a licence in Malta is especially relevant for financial services, cryptocurrency projects, and online gambling. Acquiring such a structure can save 6–12 months compared to setting up a new entity from scratch. Features of Ready-Made Companies in Switzerland Purchasing a ready-made company in Switzerland is a choice in favour of business reliability, financial stability, and prestigious international status. While Switzerland is not a member of the European Union, the country is closely integrated into the European economic space, participates in free trade with the EU, and offers a high level of protection for property rights. When purchasing a ready-made company in Switzerland, it is essential to consider the canton in which it is registered. Tax rates (ranging from 11% to 21%), substance requirements, residency conditions, and maintenance costs vary by canton, making the selection of the canton a key decision. You can purchase a ready-made company in Switzerland in the form of a GmbH (minimum capital — CHF...

---

- Published: 2025-04-02
- Modified: 2025-04-03
- URL: https://investment-cyprus.com/ru/kipr-prodazhi-novostroek/

Рынок жилой недвижимости Кипра показал впечатляющие результаты в 2024 году. Согласно аналитическому отчёту Landbank Analytics, объём продаж новых жилых объектов превысил €2 млрд. Данные, собранные на основании поданных в Департамент земельного кадастра контрактов купли-продажи, подтверждают существенный рост спроса на квартиры при одновременном снижении интереса к частным домам. Рост продаж новых квартир и спад в секторе частных домов Всего за 2024 год было зарегистрировано 6 462 договора купли-продажи на новые жилые объекты — это на 16,7% больше, чем в 2023 году. Новостройки составили 41% от общего количества сделок на рынке (15 797). Основной двигатель роста — квартиры: было продано 5 354 новых квартиры, что на 22,7% больше по количеству и на 9% больше по стоимости, чем в прошлом году. Общий объём этих сделок достиг €1,5 млрд. В то же время продажи новых частных домов сократились на 5,6% до 1 108 единиц. Финансовый показатель этого сегмента также снизился — на 5,7%, до €510,6 млн. География продаж: где покупают новостройки Никосия демонстрирует устойчивый рост интереса к квартирам: продажи выросли на 23,6% до 1 587 единиц, общая стоимость сделок — более €301 млн. Лимассол показал смешанные результаты. Количество проданных квартир выросло на 4,2% (1 781 сделка), но их совокупная стоимость снизилась на 5,6%, составив €759 млн. Несмотря на временное снижение цен, Лимассол остаётся элитным направлением. Это шанс войти на рынок премиальной недвижимости с выгодой. Ларнака стала одним из лидеров рынка. Продажи квартир взлетели на 40%, достигнув 1 394 единиц, а общая стоимость сделок составила €273 млн. Прекрасная инфраструктура, близость к аэропорту, привлекательные цены — именно здесь всё больше иностранцев покупают своё первое жильё на Кипре. Пафос зафиксировал хороший рост: продажи новых квартир увеличились на 67,7% (446 объектов), а их общая стоимость выросла на 33,6%, достигнув €139,2 млн. Изменение рыночной динамики и поведение покупателей Как отметил генеральный директор Landbank Group Андреас Христофоридес, ключевым фактором остаётся доступность жилья. Всё больше киприотов делают выбор в пользу квартир как более доступной альтернативы домам. В то же время иностранные покупатели постепенно смещают фокус с дорогого Лимассола в сторону более бюджетных и перспективных регионов — таких как Ларнака и Пафос. На Кипре сохраняется высокий спрос, при этом инфраструктура активно развивается, а рынок предлагает разнообразие — от компактных студий до просторных пентхаусов с видом на море. Почему стоит купить недвижимость на Кипре именно сейчас? Рост рынка — цены и продажи растут. Европейская юрисдикция и защита инвестиций Прекрасный климат, безопасность и высокий уровень жизни При покупке недвижимости на сумму от €300,000 возможно оформление ВНЖ для всей семьи Выгодная аренда круглый год Если вы рассматриваете покупку квартиры или дома на Кипре, сейчас — подходящий момент для действий. Наша компания Feod Group предлагает комплексное юридическое сопровождение покупки недвижимости, включая налоговое планирование, оформление вида на жительство и защиту ваших интересов при заключении сделок. Получите персональную юридическую консультацию по покупке недвижимости на Кипре. Book a consultation Δdocument. getElementById( "ak_js_48" ). setAttribute( "value", ( new Date ). getTime );

---

- Published: 2025-04-02
- Modified: 2025-04-03
- URL: https://investment-cyprus.com/uk/kipr-prodazhi-novobudov/

Ринок житлової нерухомості Кіпру показав вражаючі результати у 2024 році. Згідно з аналітичним звітом Landbank Analytics, обсяг продажів нових житлових об’єктів перевищив €2 млрд. Дані, зібрані на основі поданих до Департаменту земельного кадастру договорів купівлі-продажу, підтверджують суттєве зростання попиту на квартири при одночасному зниженні інтересу до приватних будинків. Зростання продажів нових квартир і спад у секторі приватних будинків Усього за 2024 рік було зареєстровано 6 462 договори купівлі-продажу на нові житлові об’єкти — це на 16,7% більше, ніж у 2023 році. Новобудови склали 41% від загальної кількості угод на ринку (15 797). Основним двигуном зростання стали квартири: було продано 5 354 нові квартири, що на 22,7% більше за кількістю і на 9% більше за вартістю, ніж торік. Загальний обсяг цих угод досяг €1,5 млрд. Водночас продажі нових приватних будинків скоротилися на 5,6% до 1 108 одиниць. Фінансовий показник цього сегмента також знизився — на 5,7%, до €510,6 млн. Географія продажів: де купують новобудови Нікосія демонструє стабільне зростання інтересу до квартир: продажі зросли на 23,6% до 1 587 одиниць, загальна вартість угод — понад €301 млн. Лімасол показав змішані результати. Кількість проданих квартир зросла на 4,2% (1 781 угода), але їх сукупна вартість знизилася на 5,6%, склавши €759 млн. Незважаючи на тимчасове зниження цін, Лімасол залишається елітним напрямком. Це шанс увійти на ринок преміальної нерухомості з вигодою. Ларнака стала одним із лідерів ринку. Продажі квартир злетіли на 40%, досягнувши 1 394 одиниць, а загальна вартість угод склала €273 млн. Чудова інфраструктура, близькість до аеропорту, привабливі ціни — саме тут усе більше іноземців купують своє перше житло на Кіпрі. Пафос зафіксував гарне зростання: продажі нових квартир зросли на 67,7% (446 об’єктів), а їх загальна вартість збільшилася на 33,6%, досягнувши €139,2 млн. Зміна ринкової динаміки Як зазначив генеральний директор Landbank Group Андреас Христофорідіс, ключовим фактором залишається доступність житла. Все більше кіпріотів обирають квартири як більш доступну альтернативу будинкам. Водночас іноземні покупці поступово зміщують фокус із дорогого Лімасола на користь більш бюджетних і перспективних регіонів — таких як Ларнака та Пафос. На Кіпрі зберігається високий попит, при цьому інфраструктура активно розвивається, а ринок пропонує різноманіття — від компактних студій до просторих пентхаусів з видом на море. Чому варто купити нерухомість на Кіпрі саме зараз? Зростання ринку — ціни й обсяги продажів зростають Європейська юрисдикція та захист інвестицій Чудовий клімат, безпека та високий рівень життя При купівлі нерухомості на суму від €300 000 можливе оформлення ВНЖ для всієї родини Вигідна оренда протягом усього року Якщо ви розглядаєте купівлю квартири або будинку на Кіпрі, зараз — вдалий момент для дій. Наша компанія Feod Group пропонує комплексний юридичний супровід купівлі нерухомості, включаючи податкове планування, оформлення посвідки на проживання та захист ваших інтересів при укладанні угод. Отримайте персональну юридичну консультацію щодо купівлі нерухомості на Кіпрі. Book a consultation Δdocument. getElementById( "ak_js_47" ). setAttribute( "value", ( new Date ). getTime );

---

- Published: 2025-04-02
- Modified: 2025-06-16
- URL: https://investment-cyprus.com/cyprus-new-property-sales/

The residential property market in Cyprus delivered impressive results in 2024. According to an analytical report by Landbank Analytics, the volume of new residential property sales exceeded €2 billion. The data, based on sale contracts submitted to the Department of Lands and Surveys, confirms significant demand growth for apartments, alongside a decline in interest for detached houses. Rising Apartment Sales and Decline in the Detached Housing Sector A total of 6,462 sale contracts for new residential units were registered in 2024 — a 16. 7% increase compared to 2023. New builds accounted for 41% of all market transactions (15,797 in total). The main growth driver was apartments: 5,354 new apartments were sold, representing a 22. 7% increase in volume and a 9% rise in value compared to last year. The total value of these transactions reached €1. 5 billion. Meanwhile, sales of new detached houses fell by 5. 6%, down to 1,108 units. The financial volume of this segment also declined by 5. 7%, reaching €510. 6 million. Sales by Region: Where Are New Properties Being Purchased? Nicosia continues to show solid demand for apartments: sales increased by 23. 6% to 1,587 units, with a total transaction value exceeding €301 million. Limassol posted mixed results. While the number of apartments sold rose by 4. 2% (1,781 deals), the total value dropped by 5. 6%, amounting to €759 million. Despite this temporary dip in prices, Limassol remains a premium destination — a strategic opportunity to enter the high-end property market. Larnaca emerged as one of the market leaders. Apartment sales surged by 40%, reaching 1,394 units, with a total transaction value of €273 million. Excellent infrastructure, proximity to the airport, and attractive pricing are drawing more and more foreign buyers to purchase their first homes in Cyprus here. Paphos recorded strong growth: sales of new apartments jumped by 67. 7% (446 units), while their total value rose by 33. 6%, reaching €139. 2 million. Changing Market Dynamics and Buyer Behaviour As noted by Landbank Group CEO Andreas Christoforides, housing affordability remains a key factor. Increasingly, Cypriots are choosing apartments as a more affordable alternative to houses. At the same time, foreign buyers are gradually shifting their focus away from expensive Limassol towards more budget-friendly and promising regions such as Larnaca and Paphos. Demand in Cyprus remains high, with rapidly developing infrastructure and a diverse market offering everything from compact studios to spacious penthouses with sea views. Why is now the right time to buy property in Cyprus? Growing market — prices and sales are on the rise European jurisdiction and investment protection Excellent climate, safety, and high quality of life Real estate purchases from €300,000 can qualify for residency for the whole family Strong year-round rental potential If you're considering buying an apartment or house in Cyprus, now is the ideal time to act. Feod Group provides full legal support for real estate purchases, including tax planning, residency applications, and protection of your interests throughout the transaction. Request a personalised legal consultation for buying property in Cyprus. Book a consultation Δdocument. getElementById( "ak_js_46" ). setAttribute( "value", ( new Date ). getTime );

---

- Published: 2025-03-26
- Modified: 2025-03-27
- URL: https://investment-cyprus.com/ru/cyprus-digital-nomad-visa-podacha/

Министерство миграции Республики Кипр объявило, что с 26 марта 2025 года открыт прием заявлений на визу цифрового кочевника на 2025 год. Программа позволяет гражданам стран, не входящих в ЕС и ЕЭЗ, которые могут выполнять работу удаленно с помощью телекоммуникационных технологий, проживать на Кипре и работать на работодателя, зарегистрированного за пределами страны, либо предоставлять услуги удаленно клиентам за границей. Кипрская Digital Nomad Visa особенно актуальна для специалистов в сфере IT, разработчиков программного обеспечения, дизайнеров, маркетологов, консультантов, а также владельцев онлайн-бизнеса. Как отмечается в пресс-релизе Министерства: Цель программы – укрепление позиций страны как международного центра предоставления электронных услуг. В сочетании с другими преимуществами, которые предлагает Кипр, привлечение цифровых кочевников будет способствовать развитию бизнес-экосистемы и, следовательно, экономическому росту государства. Кто может претендовать на визу цифрового кочевника Основные критерии участия в программе определены Департаментом гражданского реестра и миграции Республики Кипр и включают: работают удаленно с использованием телекоммуникационных технологий; трудоустроены в иностранной компании или являются самозанятыми, предоставляющими услуги клиентам за границей; могут подтвердить стабильный ежемесячный чистый доход не менее 3500 евро (после вычета налогов и взносов). Перечень необходимых документов и процедур опубликован на официальном сайте Департамента гражданского реестра и миграции и подлежит соблюдению при подаче заявления на получение временного разрешения на проживание по данной категории. Преимущества визы цифрового кочевника на Кипре Упрощенная процедура получения разрешения на проживание, широкое использование английского языка в деловой и административной среде, благоприятные климатические условия, а также конкурентоспособная налоговая система делают Республику Кипр привлекательной юрисдикцией для иностранных специалистов, осуществляющих профессиональную деятельность в удалённом формате, без необходимости прерывания своей трудовой или предпринимательской деятельности. Право проживания на Кипре сроком на 1 год с возможностью продления еще на 2 года. Члены семьи (супруг/партнер по гражданскому союзу и несовершеннолетние дети) могут проживать на Кипре в течение того же периода, но без права на трудовую или иную экономическую деятельность. Консультации и сопровождение оформления визы цифрового кочевника Если вы планируете подать заявление на Cyprus Digital Nomad Visa и нуждаетесь в профессиональном сопровождении, специалисты нашей компании готовы оказать всестороннюю помощь. Обращайтесь в наш офис в Ларнаке для получения индивидуальной консультации и правовой поддержки на каждом этапе оформления ВНЖ. Book a consultation Δdocument. getElementById( "ak_js_51" ). setAttribute( "value", ( new Date ). getTime );

---

- Published: 2025-03-26
- Modified: 2025-03-27
- URL: https://investment-cyprus.com/uk/viza-czifrovogo-kochivnika-na-kipri-podacha/

Міністерство міграції Республіки Кіпр оголосило, що з 26 березня 2025 року відкрито прийом заяв на візу цифрового кочівника на 2025 рік. Програма дозволяє громадянам країн, які не входять до ЄС та ЄЕЗ, які можуть працювати віддалено за допомогою телекомунікаційних технологій, проживати на Кіпрі та працювати на роботодавця, зареєстрованого за межами країни, або надавати послуги дистанційно клієнтам за кордоном. Кіпрська Digital Nomad Visa особливо актуальна для фахівців у сфері IT, розробників програмного забезпечення, дизайнерів, маркетологів, консультантів, а також власників онлайн-бізнесу. Як зазначено в прес-релізі Міністерства: Мета програми — зміцнення позицій країни як міжнародного центру надання електронних послуг. У поєднанні з іншими перевагами, які пропонує Кіпр, залучення цифрових кочівників сприятиме розвитку бізнес-екосистеми та, відповідно, економічному зростанню держави. Хто може претендувати на візу цифрового кочівника Основні критерії участі в програмі визначені Департаментом цивільного реєстру та міграції Республіки Кіпр і включають: працюють дистанційно з використанням телекомунікаційних технологій; працевлаштовані в іноземній компанії або є самозайнятими особами, які надають послуги клієнтам за кордоном; можуть підтвердити стабільний щомісячний чистий дохід не менше 3500 євро (після вирахування податків і внесків). Перелік необхідних документів і процедур опубліковано на офіційному сайті Департаменту цивільного реєстру та міграції та підлягає дотриманню при поданні заяви на отримання тимчасового дозволу на проживання за цією категорією. Переваги візи цифрового кочівника на Кіпрі Спрощена процедура отримання дозволу на проживання, широке використання англійської мови в діловому та адміністративному середовищі, сприятливі кліматичні умови, а також конкурентоспроможна податкова система роблять Республіку Кіпр привабливою юрисдикцією для іноземних фахівців, які здійснюють професійну діяльність у віддаленому форматі, без необхідності переривати свою трудову або підприємницьку діяльність. Право проживання на Кіпрі строком на 1 рік з можливістю продовження ще на 2 роки. Члени родини (чоловік/дружина або партнер у цивільному союзі та неповнолітні діти) можуть проживати на Кіпрі протягом того ж періоду, але без права на трудову або іншу економічну діяльність. Консультації та супровід оформлення візи цифрового кочівника Якщо ви плануєте подати заяву на Cyprus Digital Nomad Visa і потребуєте професійного супроводу, фахівці нашої компанії готові надати всебічну допомогу. Звертайтеся до нашого офісу в Ларнаці для отримання індивідуальної консультації та правової підтримки на кожному етапі оформлення ВНП. Book a consultation Δdocument. getElementById( "ak_js_50" ). setAttribute( "value", ( new Date ). getTime );

---

- Published: 2025-03-26
- Modified: 2025-06-16
- URL: https://investment-cyprus.com/cyprus-digital-nomad-visa-applications/

The Ministry of Migration of the Republic of Cyprus has announced that, as of March 26, 2025, applications are now open for the 2025 Digital Nomad Visa. The program allows non-EU/EEA citizens who can work remotely using telecommunications technologies to reside in Cyprus while working for an employer registered abroad or providing remote services to international clients. Cyprus’ Digital Nomad Visa is especially relevant for professionals in the IT sector, software developers, designers, marketers, consultants, and online business owners. As stated in the Ministry’s press release: The aim of the program is to strengthen the country’s position as an international hub for digital services. Combined with the many other advantages Cyprus offers, attracting digital nomads will contribute to the development of the business ecosystem and, consequently, to the country's economic growth. Who Can Apply for the Digital Nomad Visa The main eligibility criteria, as outlined by the Civil Registry and Migration Department of the Republic of Cyprus, include: Working remotely using telecommunications technology; • Being employed by a foreign company or self-employed, providing services to clients abroad; • Being able to prove a stable monthly net income of at least €3,500 (after taxes and deductions). The list of required documents and application procedures is published on the official website of the Civil Registry and Migration Department and must be followed when applying for a temporary residence permit under this category. Benefits of the Digital Nomad Visa in Cyprus A simplified residence permit process, widespread use of English in business and administration, favorable climate, and a competitive tax regime make the Republic of Cyprus an attractive jurisdiction for foreign professionals working remotely without interrupting their professional or entrepreneurial activity. Right to reside in Cyprus for 1 year, with the possibility of a 2-year extension. • Family members (spouse/civil partner and minor children) may reside in Cyprus for the same period, but are not permitted to engage in employment or any economic activity. Consultation and Assistance with the Digital Nomad Visa Application If you are planning to apply for the Cyprus Digital Nomad Visa and require professional assistance, our company’s specialists are ready to provide comprehensive support. Contact our office in Larnaca for a personalized consultation and legal assistance at every stage of your residence permit application. Book a consultation Δdocument. getElementById( "ak_js_49" ). setAttribute( "value", ( new Date ). getTime );

---

- Published: 2025-03-11
- Modified: 2025-03-13
- URL: https://investment-cyprus.com/ru/limassol-larnaca-rost-rynka-nedvizhimosti/

Рынок недвижимости Кипра продолжил уверенный рост в феврале 2025 года: число сделок увеличилось на 7% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Основными драйверами роста стали Лимассол и Ларнака, демонстрируя впечатляющую динамику. Общий рост продаж Согласно данным Департамента земельного кадастра, в феврале 2025 года на Кипре было заключено 1 371 сделка по продаже недвижимости, тогда как в феврале 2024 года этот показатель составлял 1 284. В период с января по февраль общее число сделок увеличилось на 13% – с 2 340 до 2 646. Лидеры роста: Лимассол и Ларнака Лимассол, традиционно являющийся самым активным регионом на рынке недвижимости, продолжил демонстрировать стабильный рост. В феврале 2025 года здесь было зарегистрировано 389 сделок, что на 3% больше, чем годом ранее (378). В целом за два месяца года число сделок в регионе увеличилось на 18% – с 693 до 818. Наибольший рост показала Ларнака. Особенно резкий скачок произошел в феврале, когда число продаж увеличилось на 36% – с 247 до 335 сделок. За январь-февраль рынок недвижимости Ларнаки прибавил +29%, достигнув 594 сделок против 462 в прошлом году. Никосия демонстрирует стабильность Никосия продемонстрировала стабильный рост на рынке недвижимости, увеличив количество сделок на 13% как в феврале, так и по итогам первых двух месяцев 2025 года. В феврале было зарегистрировано 315 сделок, а за январь-февраль их общее количество достигло 591 против 523 в 2024 году. Никосия привлекает покупателей, особенно в сегменте коммерческой недвижимости. Снижение в Пафосе и Фамагусте В отличие от растущих рынков Лимассола и Ларнаки, Пафос и Фамагуста столкнулись со снижением спроса. В Пафосе продажи в феврале снизились на 10% – с 310 до 280 сделок. В общей сложности за первые два месяца 2025 года снижение составило 3% – 535 сделок против 552 в прошлом году. Фамагуста же продемонстрировала наибольшее падение среди всех регионов: в феврале объем сделок упал на 25% – с 69 до 52. За два месяца показатель остался практически без изменений – 108 сделок, что соответствует уровню 2024 года. Что движет рынком недвижимости Кипра? Рост продаж в Лимассоле и Ларнаке можно объяснить рядом факторов: Спрос со стороны иностранных инвесторов Лимассол и Ларнака традиционно привлекают иностранных инвесторов, рассматривающих Кипр не только как место для отдыха, но и как перспективную площадку для вложений. Высокий спрос сохраняется на апартаменты и виллы с видом на море, а также на коммерческую недвижимость – офисные центры, гостиницы и торговые помещения, что делает эти города ключевыми бизнес-хабами. Активная застройка Дополнительный импульс рынку придает активная застройка новых жилых и коммерческих комплексов. В Лимассоле появляются современные жилые кластеры с полной инфраструктурой, что привлекает как покупателей первичного жилья, так и арендаторов. Ларнака, в свою очередь, превращается в новый инвестиционный центр, предлагая конкурентоспособные цены и перспективные проекты. Развитие инфраструктуры Развитие инфраструктуры также играет важную роль в росте спроса. В Лимассоле и Ларнаке активно строятся новые транспортные развязки и дороги, улучшающие логистику. Современные бизнес-центры и торговые комплексы привлекают новые компании и инвесторов, усиливая экономическую активность региона. Рынок недвижимости Кипра остается динамичным, и хотя некоторые регионы столкнулись со спадом, общий тренд сохраняется положительным. Лимассол и Ларнака продолжают привлекать инвесторов, тогда как Пафосу и Фамагусте, возможно, потребуется новый импульс для восстановления роста. Оставьте заявку на консультацию с нашими экспертами и получите персональные рекомендации по инвестициям в недвижимость Кипра. Наш офис в Ларнаке открыт для вас! Book a consultation Δdocument. getElementById( "ak_js_54" ). setAttribute( "value", ( new Date ). getTime );

---

- Published: 2025-03-11
- Modified: 2025-03-13
- URL: https://investment-cyprus.com/uk/limasol-ta-larnaka-lideri-rinku-neruhomosti/

Ринок нерухомості Кіпру продовжив впевнене зростання у лютому 2025 року: кількість угод збільшилася на 7% порівняно з аналогічним періодом минулого року. Основними драйверами зростання стали Лімасол та Ларнака, демонструючи вражаючу динаміку. Загальне зростання продажів Згідно з даними Департаменту земельного кадастру, у лютому 2025 року на Кіпрі було укладено 1 371 угоду з продажу нерухомості, тоді як у лютому 2024 року цей показник становив 1 284. У період із січня по лютий загальна кількість угод збільшилася на 13% – з 2 340 до 2 646. Лідери зростання: Лімасол та Ларнака Лімасол, який традиційно є найактивнішим регіоном на ринку нерухомості, продовжив демонструвати стабільне зростання. У лютому 2025 року тут було зареєстровано 389 угод, що на 3% більше, ніж на рік раніше (378). Загалом за два місяці року кількість угод у регіоні збільшилася на 18% – з 693 до 818. Найбільше зростання показала Ларнака. Особливо різкий стрибок стався у лютому, коли кількість продажів збільшилася на 36% – з 247 до 335 угод. За січень-лютий ринок нерухомості Ларнаки додав +29%, досягнувши 594 угод проти 462 торік. Нікосія демонструє стабільність Нікосія продемонструвала стабільне зростання на ринку нерухомості, збільшивши кількість угод на 13% як у лютому, так і за підсумками перших двох місяців 2025 року. У лютому було зареєстровано 315 угод, а за січень-лютий їхня загальна кількість досягла 591 проти 523 у 2024 році. Нікосія приваблює покупців, особливо у сегменті комерційної нерухомості. Зниження в Пафосі та Фамагусті На відміну від зростаючих ринків Лімасола та Ларнаки, Пафос та Фамагуста зіткнулися зі зниженням попиту. У Пафосі продажі в лютому знизилися на 10% – з 310 до 280 угод. Загалом за перші два місяці 2025 року зниження становило 3% – 535 угод проти 552 торік. Фамагуста продемонструвала найбільше падіння серед усіх регіонів: у лютому обсяг угод впав на 25% – з 69 до 52. За два місяці показник залишився практично без змін – 108 угод, що відповідає рівню 2024 року. Що рухає ринком нерухомості Кіпру? Зростання продажів у Лімасолі та Ларнаці можна пояснити низкою факторів: Попит з боку іноземних інвесторів Лімасол і Ларнака традиційно залучають іноземних інвесторів, які розглядають Кіпр не лише як місце для відпочинку, а й як перспективний майданчик для вкладень. Високий попит зберігається на апартаменти та вілли з видом на море, а також на комерційну нерухомість – офісні центри, готелі та торговельні приміщення, що робить ці міста ключовими бізнес-хабами. Активна забудова Додатковий імпульс ринку надає активна забудова нових житлових та комерційних комплексів. У Лімасолі з’являються сучасні житлові кластери з повною інфраструктурою, що приваблює як покупців первинного житла, так і орендарів. Ларнака, у свою чергу, перетворюється на новий інвестиційний центр, пропонуючи конкурентоспроможні ціни та перспективні проекти. Розвиток інфраструктури Розвиток інфраструктури також відіграє важливу роль у зростанні попиту. У Лімасолі та Ларнаці активно будуються нові транспортні розв’язки та дороги, що покращують логістику. Сучасні бізнес-центри та торгові комплекси залучають нові компанії та інвесторів, посилюючи економічну активність регіону. Ринок нерухомості Кіпру залишається динамічним, і хоча деякі регіони зіштовхнулися зі спадом, загальний тренд зберігається позитивним. Лімасол і Ларнака продовжують залучати інвесторів, тоді як Пафосу і Фамагусті, можливо, буде потрібний новий імпульс для відновлення зростання. Залишайте заявку на консультацію з нашими експертами та отримайте персональні рекомендації щодо інвестицій у нерухомість Кіпру. Наш офіс у Ларнаці відкрито для вас! Book a consultation Δdocument. getElementById( "ak_js_53" ). setAttribute( "value", ( new Date ). getTime );

---

- Published: 2025-03-11
- Modified: 2025-06-16
- URL: https://investment-cyprus.com/limassol-larnaca-real-estate-growth/

The Cyprus real estate market continued its steady growth in February 2025, with the number of transactions increasing by 7% compared to the same period last year. Limassol and Larnaca emerged as the key drivers of this growth, showing impressive momentum. Overall Sales Growth According to data from the Department of Land Registry, a total of 1,371 real estate transactions were recorded in Cyprus in February 2025, compared to 1,284 in February 2024. In the period from January to February, total transactions increased by 13%, rising from 2,340 to 2,646. Top Growth Regions: Limassol and Larnaca Limassol, traditionally the most active real estate market in Cyprus, continued to show stable growth. In February 2025, 389 transactions were recorded, marking a 3% increase from the previous year (378). Overall, in the first two months of the year, the number of transactions in the region rose by 18%, from 693 to 818. Larnaca experienced the most significant surge. In February, sales skyrocketed by 36%, from 247 to 335 transactions. Over the January-February period, Larnaca’s real estate market saw a 29% increase, reaching 594 transactions compared to 462 in the previous year. Nicosia Maintains Stability Nicosia demonstrated consistent growth, with transaction volume increasing by 13% both in February and over the first two months of 2025. A total of 315 transactions were recorded in February, bringing the January-February total to 591, up from 523 in 2024. The city continues to attract buyers, particularly in the commercial real estate sector. Decline in Paphos and Famagusta Unlike the booming markets of Limassol and Larnaca, Paphos and Famagusta faced a decline in demand. In Paphos, February sales dropped by 10%, from 310 to 280 transactions. Over the first two months of 2025, the decline was more moderate, at 3%, with 535 transactions compared to 552 last year. Famagusta recorded the sharpest decline among all regions, with February sales falling by 25%, from 69 to 52 transactions. However, the two-month total remained nearly unchanged at 108 transactions, aligning with the levels of 2024. What Drives Cyprus' Real Estate Market? The surge in sales in Limassol and Larnaca can be attributed to several key factors: High Demand from Foreign Investors Limassol and Larnaca have long been magnets for foreign investors who view Cyprus not only as a vacation destination but also as a promising investment hub. The demand remains strong for beachfront apartments and villas, as well as commercial properties such as office centers, hotels, and retail spaces, reinforcing the cities' status as key business hubs. Active Development The real estate market is also benefiting from the rapid development of new residential and commercial complexes. Limassol continues to expand with modern residential clusters that feature full infrastructure, attracting both homebuyers and tenants. Meanwhile, Larnaca is emerging as a new investment hotspot, offering competitive prices and high-potential projects. Infrastructure Expansion Infrastructure improvements play a crucial role in sustaining demand. Both Limassol and Larnaca are seeing the development of new road networks and transportation hubs, enhancing connectivity. The construction of modern business centers and shopping complexes is drawing in new companies and investors, further stimulating economic activity in the region. The Cyprus real estate market remains dynamic. While some regions are experiencing a slowdown, the overall trend remains positive. Limassol and Larnaca continue to attract investors, whereas Paphos and Famagusta may require a new catalyst for renewed growth. Get expert investment advice! Schedule a consultation with our specialists to receive personalized recommendations for investing in Cyprus real estate. Our office in Larnaca is open for you! Book a consultation Δdocument. getElementById( "ak_js_52" ). setAttribute( "value", ( new Date ). getTime );

---

- Published: 2025-02-28
- Modified: 2025-02-28
- URL: https://investment-cyprus.com/ru/kipr-startap-czentr-v-es/

Кипр подтверждает свой динамичный рост в глобальной экосистеме стартапов, демонстрируя впечатляющие темпы роста. По данным Фонда исследований и инноваций (Research and Innovation Foundation - RIF), Кипр поднялся на девять позиций в индексе экосистемы StartupBlink 2024 года, став самой быстрорастущей экосистемой стартапов в Европейском союзе. Этот впечатляющий успех обусловлен активной государственной поддержкой, благоприятной налоговой политикой, созданием инвестиционно-привлекательного климата и притоком высококвалифицированных специалистов в технологический сектор. Стартапы на Кипре активно развиваются в таких сферах, как финтех (FinTech), iGaming, кибербезопасность, блокчейн, искусственный интеллект (AI) и другие технологические направления. Ключевые достижения Кипра в стартап-индустрии Развитие стартап-экосистемы страны подтверждается выдающимися показателями: 6-е место в мире по числу выходов стартапов стоимостью до 1 миллиарда долларов. 9-е место в мире по количеству инвесторов на душу населения. Пятикратный рост числа стартапов с 2020 года, что подчеркивает динамику сектора. Кипр стал единственной страной с населением менее 2 миллионов человек, в которой сразу четыре города вошли в глобальный индекс стартапов. Лимасол был назван лучшим городом для стартапов в Южной Европе. 39-е место в мире по развитию финансовых технологий (FinTech) и 25-е место в сфере онлайн-игр (iGaming). Генеральный директор Фонда исследований и инноваций (RIF), Теодорос Лукаидис, отметил: «Экосистема стартапов Кипра стремительно расширяется. Это признание подтверждает нашу приверженность укреплению инноваций и предпринимательства. Благодаря мощной государственной поддержке, целевым программам финансирования, инвестиционным стимулам и инициативам по привлечению талантов мы создаем благоприятную среду для стартапов, чтобы они могли разрабатывать продукты, привлекать частные инвестиции, масштабироваться на международном уровне и добиваться успеха». Налоги для стартапов на Кипре также способствуют развитию сектора, предлагая выгодные условия для международного бизнеса. Низкая налоговая ставка, режим IP-Box, программы для инвесторов и упрощенная регистрация компании на Кипре делают страну привлекательной для предпринимателей. Перспективы роста Рост Кипра в индексе StartupBlink 2024 свидетельствует о формировании устойчивой экосистемы, которая продолжит привлекать новых предпринимателей и инвесторов. Развивается бизнес-инфраструктура: появляются новые инкубаторы и ко-воркинги, создавая комфортную среду для запуска проектов. Благодаря программам релокации специалистов, IT-стартапы Кипр получают доступ к высококвалифицированным кадрам. В ближайшие годы можно ожидать дальнейшего укрепления позиций страны как одного из ведущих центров стартап-индустрии в Европе и мире. Если вы планируете запустить бизнес на Кипре, наша команда поможет вам с регистрацией компании, налоговым планированием и юридическим сопровождением. Наш офис в Ларнаке открыт для вас! Book a consultation Δdocument. getElementById( "ak_js_58" ). setAttribute( "value", ( new Date ). getTime );

---

- Published: 2025-02-28
- Modified: 2025-02-28
- URL: https://investment-cyprus.com/kipr-startap-czentr-u-es/

Кіпр підтверджує свій динамічний розвиток у глобальній екосистемі стартапів, демонструючи вражаючі темпи зростання. За даними Фонду досліджень та інновацій (Research and Innovation Foundation - RIF), Кіпр піднявся на дев’ять позицій в індексі екосистеми StartupBlink 2024 року, ставши найбільш зростаючою стартап-екосистемою в Європейському Союзі. Цей вражаючий успіх зумовлений активною державною підтримкою, сприятливою податковою політикою, створенням інвестиційно привабливого клімату та припливом висококваліфікованих фахівців у технологічний сектор. Стартапи на Кіпрі активно розвиваються у таких сферах, як фінтех (FinTech), iGaming, кібербезпека, блокчейн, штучний інтелект (AI) та інші технологічні напрямки. . Ключові досягнення Кіпру в стартап-індустрії Розвиток стартап-екосистеми країни підтверджується показниками: 6-те місце у світі за кількістю виходів стартапів вартістю до 1 мільярда доларів. 9-те місце у світі за кількістю інвесторів на душу населення. П’ятикратне зростання кількості стартапів з 2020 року, що підкреслює динаміку сектора. Кіпр – єдина країна з населенням менше 2 мільйонів осіб, у якій одразу чотири міста увійшли до глобального індексу стартапів. Лімасол визнаний найкращим містом для стартапів у Південній Європі. 39-те місце у світі за розвитком фінансових технологій (FinTech) та 25-те місце у сфері онлайн-ігор (iGaming). Генеральний директор Фонду досліджень та інновацій (RIF) Теодорос Лукаїдіс зазначив: «Екосистема стартапів Кіпру стрімко розширюється. Це визнання підтверджує нашу відданість зміцненню інновацій та підприємництва. Завдяки потужній державній підтримці, цільовим програмам фінансування, інвестиційним стимулам і ініціативам із залучення талантів ми створюємо сприятливе середовище для стартапів, щоб вони могли розробляти продукти, залучати приватні інвестиції, масштабуватися на міжнародному рівні та досягати успіху». Податки для стартапів на Кіпрі також сприяють розвитку сектору, пропонуючи вигідні умови для міжнародного бізнесу. Низька податкова ставка, режим IP-Box, програми для інвесторів та спрощена реєстрація компанії на Кіпрі роблять країну привабливою для підприємців. Перспективи зростання Зростання Кіпру в індексі StartupBlink 2024 свідчить про формування стійкої екосистеми, яка продовжить приваблювати нових підприємців та інвесторів. Розвивається бізнес-інфраструктура: з’являються нові інкубатори та коворкінги, створюючи комфортне середовище для запуску проєктів. Завдяки програмам релокації фахівців IT-стартапи Кіпр отримують доступ до висококваліфікованих кадрів. У найближчі роки можна очікувати подальшого зміцнення позицій країни як одного з провідних центрів стартап-індустрії в Європі та світі. Якщо ви плануєте запустити бізнес на Кіпрі, наша команда допоможе вам з реєстрацією компанії, податковим плануванням та юридичним супроводом. Наш офіс у Ларнаці відкритий для вас! Book a consultation Δdocument. getElementById( "ak_js_57" ). setAttribute( "value", ( new Date ). getTime );

---

- Published: 2025-02-28
- Modified: 2025-02-28
- URL: https://investment-cyprus.com/uk/kipr-startap-czentr-v-es/

Кіпр підтверджує свій динамічний розвиток у глобальній екосистемі стартапів, демонструючи вражаючі темпи зростання. За даними Фонду досліджень та інновацій (Research and Innovation Foundation - RIF), Кіпр піднявся на дев’ять позицій в індексі екосистеми StartupBlink 2024 року, ставши найбільш зростаючою стартап-екосистемою в Європейському Союзі. Цей вражаючий успіх зумовлений активною державною підтримкою, сприятливою податковою політикою, створенням інвестиційно привабливого клімату та припливом висококваліфікованих фахівців у технологічний сектор. Стартапи на Кіпрі активно розвиваються у таких сферах, як фінтех (FinTech), iGaming, кібербезпека, блокчейн, штучний інтелект (AI) та інші технологічні напрямки. . Ключові досягнення Кіпру в стартап-індустрії Розвиток стартап-екосистеми країни підтверджується показниками: 6-те місце у світі за кількістю виходів стартапів вартістю до 1 мільярда доларів. 9-те місце у світі за кількістю інвесторів на душу населення. П’ятикратне зростання кількості стартапів з 2020 року, що підкреслює динаміку сектора. Кіпр – єдина країна з населенням менше 2 мільйонів осіб, у якій одразу чотири міста увійшли до глобального індексу стартапів. Лімасол визнаний найкращим містом для стартапів у Південній Європі. 39-те місце у світі за розвитком фінансових технологій (FinTech) та 25-те місце у сфері онлайн-ігор (iGaming). Генеральний директор Фонду досліджень та інновацій (RIF) Теодорос Лукаїдіс зазначив: «Екосистема стартапів Кіпру стрімко розширюється. Це визнання підтверджує нашу відданість зміцненню інновацій та підприємництва. Завдяки потужній державній підтримці, цільовим програмам фінансування, інвестиційним стимулам і ініціативам із залучення талантів ми створюємо сприятливе середовище для стартапів, щоб вони могли розробляти продукти, залучати приватні інвестиції, масштабуватися на міжнародному рівні та досягати успіху». Податки для стартапів на Кіпрі також сприяють розвитку сектору, пропонуючи вигідні умови для міжнародного бізнесу. Низька податкова ставка, режим IP-Box, програми для інвесторів та спрощена реєстрація компанії на Кіпрі роблять країну привабливою для підприємців. Перспективи зростання Зростання Кіпру в індексі StartupBlink 2024 свідчить про формування стійкої екосистеми, яка продовжить приваблювати нових підприємців та інвесторів. Розвивається бізнес-інфраструктура: з’являються нові інкубатори та коворкінги, створюючи комфортне середовище для запуску проєктів. Завдяки програмам релокації фахівців IT-стартапи Кіпр отримують доступ до висококваліфікованих кадрів. У найближчі роки можна очікувати подальшого зміцнення позицій країни як одного з провідних центрів стартап-індустрії в Європі та світі. Якщо ви плануєте запустити бізнес на Кіпрі, наша команда допоможе вам з реєстрацією компанії, податковим плануванням та юридичним супроводом. Наш офіс у Ларнаці відкритий для вас! Book a consultation Δdocument. getElementById( "ak_js_56" ). setAttribute( "value", ( new Date ). getTime );

---

- Published: 2025-02-28
- Modified: 2025-06-16
- URL: https://investment-cyprus.com/cyprus-the-startup-hub-in-the-eu/

Cyprus is solidifying its position as a dynamic player in the global startup ecosystem, showcasing impressive growth rates. According to the Research and Innovation Foundation (RIF), Cyprus climbed nine positions in the StartupBlink Ecosystem Index 2024, becoming the fastest-growing startup ecosystem in the European Union. This remarkable achievement is driven by strong government support, favorable tax policies, an investment-friendly climate, and an influx of highly skilled professionals into the tech sector. Startups in Cyprus are flourishing in fields such as FinTech, iGaming, cybersecurity, blockchain, artificial intelligence (AI), and other tech-driven industries. Key Achievements of Cyprus in the Startup Industry The growth of Cyprus’s startup ecosystem is reflected in its outstanding performance: 6th globally in the number of startup exits valued up to $1 billion. 9th globally in the number of investors per capita. Fivefold increase in the number of startups since 2020, highlighting the sector's rapid expansion. Cyprus is the only country with a population under 2 million where four cities are listed in the global startup index. Limassol was named the best city for startups in Southern Europe. Ranked 39th globally for FinTech development and 25th for online gaming (iGaming). Theodoros Loukaidis, CEO of the Research and Innovation Foundation (RIF), stated: “The startup ecosystem in Cyprus is rapidly expanding. This recognition underscores our commitment to fostering innovation and entrepreneurship. Through robust government support, targeted funding programs, investment incentives, and initiatives to attract talent, we are creating a nurturing environment for startups to develop products, attract private investment, scale internationally, and achieve success. ” Cyprus’s favorable tax regime for startups further accelerates the sector's growth, offering attractive conditions for international businesses. Low corporate tax rates, the IP-Box regime, investor programs, and streamlined company registration processes make Cyprus an appealing destination for entrepreneurs. Growth Prospects Cyprus's rise in the StartupBlink 2024 Index reflects the development of a resilient ecosystem that will continue to attract new entrepreneurs and investors. Business infrastructure is expanding, with new incubators and coworking spaces creating a supportive environment for launching projects. Through specialist relocation programs, IT startups in Cyprus gain access to highly skilled talent. In the coming years, Cyprus is expected to further strengthen its position as one of the leading startup hubs in Europe and globally. If you are planning to launch a business in Cyprus, our team is ready to assist you with company registration, tax planning, and legal support. Our office in Larnaca is open for you! Book a consultation Δdocument. getElementById( "ak_js_55" ). setAttribute( "value", ( new Date ). getTime );

---

- Published: 2025-02-26
- Modified: 2025-02-28
- URL: https://investment-cyprus.com/ru/nalogovaya-reforma-kipr-2025/

26 февраля 2025 года президент Никос Христодулидис объявил о ряде предложенных налоговых реформ, которые могут повлиять на предпринимателей и частных лиц на Кипре. Однако важно подчеркнуть, что эти изменения еще не приняты в качестве закона и подлежат дальнейшему рассмотрению, консультациям и возможным поправкам. Ожидается, что реформы вступят в силу с 2026 года, после их окончательного утверждения парламентом. Ключевые изменения в налоговой системе Кипра Увеличение личного необлагаемого налогом дохода Одним из самых ожидаемых изменений стало увеличение порога необлагаемого налогом дохода – теперь он составит 20 500 евро (вместо текущих 19 500 евро). Это решение направлено на поддержку среднего класса и снижение налогового бремени для семей. Первоначально сообщалось о возможность повышения до 24 500 евро, но в итоге власти остановились на более сбалансированном варианте. Предлагаемые корректировки налоговой шкалы: Налогооблагаемый доход (€) Налоговая ставка 0 – 20 500 € 0% 20 501 € –30 000 € 20% 30 001 € – 40 000 € 25% 40 001 € – 80 000 € 30% 80 001 € и выше 35% Ранее максимальная ставка 35% применялась к доходам от 60 001 евро, теперь этот порог повышен до 80 000 евро, что делает налоговую систему более выгодной для граждан с высоким доходом. Семьи с совокупным годовым доходом до 80 000 евро, где оба супруга работают, смогут воспользоваться дополнительными налоговыми вычетами. Повышение корпоративного налогадля компаний Предложенная реформа предусматривает увеличение корпоративного налога с 12,5% до 15%. Это изменение направлено на приведение налоговой системы Кипра в соответствие с международными налоговыми тенденциями и рекомендациями ЕС. Однако, даже с этим повышением, корпоративный налог на Кипре остается одним из самых низких в Европе. Для сравнения: в Португалии корпоративный налог составляет 21%, в Греции – 22%, в Испании и Франции – 25%. Налог на прирост капитала Налог на прирост капитала в рамках предложенной реформы сохранит свою основную концепцию и будет применяться исключительно к объектам недвижимости, расположенным в пределах Кипра. Запланирована модернизация налоговой системы, которая предполагает оптимизацию процедуры расчета налога, улучшение отчетности и устранение законодательных пробелов. Новые правила налогового резидентства Для налоговых резидентов Кипра (физических лиц) сохраняются положения о 183 днях, а также усиливаются положения налогового резидента Кипра за 60 дней. Одним из ключевых изменений станет расширение определения налогового резидентства, что позволит учитывать центр предпринимательской деятельности (centre of business interests) на Кипре, даже если физическое присутствие налогоплательщика на острове минимально. Это изменение основывается на так называемой "французской модели". Корректировка режима Non-Dom Статус Non-Dom (нерезидентное налогообложение) на Кипре сохранится, однако планируется введение ежегодного сбора для поддержания этого статуса. Это изменение может повлиять на иностранных инвесторов и экспатов, которые пользуются налоговыми преимуществами данного режима. Стратегические цели реформы Президент Никос Христодулидис подчеркнул, что цель реформы заключается в привлечении инвестиций, укреплении налоговой стабильности и повышении конкурентоспособности Кипра на международной арене. «Целью, по-прежнему остаются инвестиции в инновации, качество и надежность, чтобы Кипр стал полюсом притяжения для качественных инвестиций и, конечно, фактором безопасности и стабильности в более широком регионе Восточного Средиземноморья», — заявил президент. Министр финансов Кипра Макис Керавнос также подчеркнул, что правительство намерено добиться одобрения реформ парламентом до конца 2025 года, чтобы они вступили в силу с 2026 года. Если вы планируете жить, вести бизнес или инвестировать на Кипре, мы готовы помочь! Наша команда предоставит профессиональные консультации и подберет наилучшие решения для ваших целей. Свяжитесь с нами уже сегодня, чтобы воспользоваться лучшими условиями и сделать Кипр вашим новым домом или бизнес-центром! Book a consultation Δdocument. getElementById( "ak_js_61" ). setAttribute( "value", ( new Date ). getTime );

---

- Published: 2025-02-26
- Modified: 2025-02-28
- URL: https://investment-cyprus.com/uk/podatkova-reforma-kipr-2025/

26 лютого 2025 року президент Нікос Христодулідіс оголосив про низку запропонованих податкових реформ, які можуть вплинути на підприємців та приватних осіб на Кіпрі. Однак важливо підкреслити, що ці зміни ще не прийняті як закон і підлягають подальшому розгляду, консультаціям та можливим поправкам. Очікується, що реформи набудуть чинності з 2026 року після їх остаточного затвердження парламентом. Ключові зміни в податковій системі Кіпру Збільшення особистого неоподатковуваного доходу Однією з найбільш очікуваних змін стало підвищення порогу неоподатковуваного доходу – тепер він становитиме 20 500 євро (замість поточних 19 500 євро). Це рішення спрямоване на підтримку середнього класу та зменшення податкового навантаження для сімей. Спочатку повідомлялося про можливість підвищення до 24 500 євро, але зрештою влада зупинилася на більш збалансованому варіанті. Запропоновані коригування податкової шкали: Оподатковуваний дохід (€) Податкова ставка 0 – 20 500 € 0% 20 501 € –30 000 € 20% 30 001 € – 40 000 € 25% 40 001 € – 80 000 € 30% 80 001 € і вище 35% Раніше максимальна ставка 35% застосовувалася до доходів від 60 001 євро, тепер цей поріг підвищений до 80 000 євро, що робить податкову систему більш вигідною для громадян із високим доходом. Сім’ї з сукупним річним доходом до 80 000 євро, де обоє з подружжя працюють, зможуть скористатися додатковими податковими відрахуваннями. Підвищення корпоративного податку для компаній Запропонована реформа передбачає збільшення корпоративного податку з 12,5% до 15%. Це зміна спрямована на приведення податкової системи Кіпру у відповідність до міжнародних податкових тенденцій та рекомендацій ЄС. Однак, навіть із цим підвищенням, корпоративний податок на Кіпрі залишається одним із найнижчих у Європі. Для порівняння: у Португалії корпоративний податок становить 21%, у Греції – 22%, в Іспанії та Франції – 25%. Податок на приріст капіталу Податок на приріст капіталу в межах запропонованої реформи збереже свою основну концепцію та застосовуватиметься виключно до об’єктів нерухомості, розташованих на території Кіпру. Заплановано модернізацію податкової системи, яка передбачає оптимізацію процедури розрахунку податку, покращення звітності та усунення законодавчих прогалин. Нові правила податкового резидентства Для податкових резидентів Кіпру (фізичних осіб) зберігаються положення про 183 дні, а також посилюються правила податкового резидентства за 60 днів. Однією з ключових змін стане розширення визначення податкового резидентства, що дозволить враховувати центр підприємницької діяльності (centre of business interests) на Кіпрі, навіть якщо фізична присутність платника податків на острові мінімальна. Ця зміна ґрунтується на так званій "французькій моделі". Коригування режиму Non-Dom Статус Non-Dom (нерезидентне оподаткування) на Кіпрі збережеться, однак планується запровадження щорічного збору для підтримки цього статусу. Ця зміна може вплинути на іноземних інвесторів та експатів, які користуються податковими перевагами цього режиму. Стратегічні цілі реформи Президент Нікос Христодулідіс наголосив, що мета реформи полягає у залученні інвестицій, зміцненні податкової стабільності та підвищенні конкурентоспроможності Кіпру на міжнародній арені. «Метою, як і раніше, залишаються інвестиції в інновації, якість та надійність, щоб Кіпр став осередком для якісних інвестицій і, звичайно, фактором безпеки та стабільності у ширшому регіоні Східного Середземномор'я», — заявив президент. Міністр фінансів Кіпру Макіс Керавнос також підкреслив, що уряд має намір домогтися схвалення реформ парламентом до кінця 2025 року, щоб вони набули чинності з 2026 року. Якщо ви плануєте жити, вести бізнес або інвестувати на Кіпрі, ми готові допомогти! Наша команда надає професійні консультації та підбирає найкращі рішення для ваших цілей. Зв’яжіться з нами вже сьогодні, щоб скористатися найкращими умовами та зробити Кіпр вашим новим домом або бізнес-центром! Book a consultation Δdocument. getElementById( "ak_js_60" ). setAttribute( "value", ( new Date ). getTime );

---

- Published: 2025-02-26
- Modified: 2025-06-16
- URL: https://investment-cyprus.com/tax-reform-cyprus-2025/

On February 26, 2025, President Nikos Christodoulides announced a series of proposed tax reforms that could impact entrepreneurs and individuals in Cyprus. However, it is important to note that these changes have not yet been passed into law and are subject to further review, consultations, and potential amendments. The reforms are expected to take effect in 2026, pending final approval by the parliament. Key Changes in Cyprus's Tax System Increase in Personal Tax-Free Income Threshold One of the most anticipated changes is the increase in the tax-free income threshold, which will now be set at €20,500 (up from the current €19,500). This measure is aimed at supporting the middle class and reducing the tax burden on families. Initially, there were discussions about raising the threshold to €24,500, but the authorities ultimately opted for a more balanced approach. Proposed Adjustments to the Tax Brackets: Taxable Income (€) Tax Rate 0 – 20,500 0% 20,501 – 30,000 20% 30,001 – 40,000 25% 40,001 – 80,000 30% 80,001 and above 35% Previously, the maximum rate of 35% applied to incomes starting from €60,001. Now, this threshold has been raised to €80,000, making the tax system more favorable for high-income earners. Families with a combined annual income of up to €80,000, where both spouses are employed, will be able to benefit from additional tax deductions. Increase in Corporate Tax for Companies The proposed reform includes an increase in corporate tax from 12. 5% to 15%. This adjustment is aimed at aligning Cyprus's tax system with international tax trends and EU recommendations. However, even with this increase, Cyprus still maintains one of the lowest corporate tax rates in Europe. For comparison: corporate tax in Portugal is 21%, in Greece – 22%, and in Spain and France – 25%. Capital Gains Tax Under the proposed reform, the capital gains tax will maintain its core principle and will continue to apply exclusively to real estate located within Cyprus. A modernization of the tax system is planned, aimed at optimizing the calculation procedure, improving reporting, and closing legislative loopholes. New Rules for Tax Residency For Cyprus tax residents (individuals), the 183-day rule remains in place, along with the enhanced 60-day tax residency provision. One of the key changes will be the expansion of the tax residency definition to include the "centre of business interests" in Cyprus, even if the taxpayer's physical presence on the island is minimal. This change is based on the so-called "French model. " Adjustment of the Non-Dom Regime The Non-Dom (non-domiciled) tax regime in Cyprus will remain; however, an annual fee is planned to maintain this status. This adjustment may impact foreign investors and expats who benefit from the tax advantages of this regime. Strategic Goals of the Reform President Nikos Christodoulides emphasized that the aim of the reform is to attract investments, strengthen tax stability, and enhance Cyprus's international competitiveness. “The goal remains investment in innovation, quality, and reliability so that Cyprus becomes a magnet for high-quality investments and, of course, a pillar of security and stability in the wider Eastern Mediterranean region,” stated the President. Minister of Finance Makis Keravnos also highlighted that the government aims to secure parliamentary approval for the reforms by the end of 2025, allowing them to take effect from 2026. If you are planning to live, do business, or invest in Cyprus, we are here to help! Our team will provide professional advice and find the best solutions to achieve your goals. Contact us today to take advantage of the best opportunities and make Cyprus your new home or business hub! Book a consultation Δdocument. getElementById( "ak_js_59" ). setAttribute( "value", ( new Date ). getTime );

---

- Published: 2025-02-14
- Modified: 2025-02-19
- URL: https://investment-cyprus.com/ru/ekonomicheskoe-razvitie-kipra-itogi-goda/

Статистическая служба Кипра 12 февраля 2025 года опубликовала отчёт «Ежемесячные экономические тенденции», который охватывает период за 2024 год и предоставляет сравнительный анализ. На основе представленных данных можно выделить несколько важных экономических тенденций. Экономика Кипра в 2024 году продемонстрировала стабильный рост в нескольких ключевых секторах, включая: 1. Рост промышленности В 2024 году промышленное производство увеличилось на 1,8% по сравнению с 2023 годом. Хотя темпы роста нельзя назвать высокими, они указывают на стабильность производственного сектора, который играет важную роль в экономике Кипра. Это может быть связано с увеличением спроса на кипрскую продукцию внутри страны, а также с адаптацией промышленности к новым экономическим реалиям. 2. Рост строительства Особенно значительное увеличение зафиксировано в строительном секторе. Общая площадь выданных разрешений на строительство достигла 1 722,0 тыс. кв. м в период с января по август 2024 года, что на 18,0% больше, чем за аналогичный период прошлого года. Рост на 18% говорит о высоком спросе на недвижимость, что может быть связано с: увеличением инвестиций в строительство; ростом внутреннего спроса и интересом иностранных инвесторов; расширением инфраструктуры, включая строительство новых жилых комплексов, коммерческих объектов и туристических зон. Это также свидетельствует о том, что Кипр остаётся привлекательной площадкой для вложений в недвижимость. 3. Замедление инфляции Рост индекса потребительских цен на 1,8% за период с января по декабрь 2024 года указывает на умеренную инфляцию, что является позитивным сигналом. Это значит, что: Цены растут, но не критично, что поддерживает стабильность экономики. Сохраняется покупательная способность населения, что способствует активному потреблению. Государство и Центральный банк эффективно регулируют денежно-кредитную политику. Умеренный уровень инфляции также важен для привлечения инвестиций, так как он снижает риски и повышает прогнозируемость экономической среды. 4. Рекордный туризм Число туристических прибытий за период с января по декабрь 2024 года составило 4 040 200 человек по сравнению с 3 845 652 за аналогичный период 2023 года, что на +5,1% больше. \ Рост числа туристов подтверждает, что Кипр остаётся одним из самых привлекательных направлений для отдыха в Европе. Его популярность обусловлена развитой туристической инфраструктурой, высоким уровнем сервиса, благоприятным климатом и богатым культурным наследием. Кроме того, удобное географическое расположение и хорошо развитое транспортное сообщение делают Кипр доступным для путешественников со всего мира. В сочетании с государственными инициативами по продвижению страны как туристического центра это способствует устойчивому росту отрасли, привлечению иностранных инвестиций и созданию новых рабочих мест. 5. Активность в автомобильном секторе Общее количество регистраций автотранспортных средств увеличилось на 9,1%, достигнув 49 616 за период с января по декабрь 2024 года. Количество частных седанов увеличилось до 34 254, зафиксировав рост на +11,2%, а количество легких грузовиков увеличилось до 4 638, зафиксировав рост на +36,1% по сравнению с периодом с января по декабрь 2023 года. Увеличение регистраций автомобилей на 9,1% отражает рост покупательной способности населения и бизнеса. Особенно заметен рост сегмента лёгких грузовиков (+36,1%), что может свидетельствовать об активизации малого и среднего бизнеса, а также увеличении онлайн-торговли и логистики. Заключение С учётом текущих тенденций 2025 год обещает быть благоприятным для Кипра, если страна продолжит развивать свои ключевые отрасли и адаптироваться к изменениям в мировой экономике. Кипр остаётся одной из самых привлекательных юрисдикций для инвестиций в недвижимость, бизнес и финансовый сектор. Прозрачная налоговая система, выгодные условия для ведения бизнеса и стратегическое расположение делают страну идеальным местом для развития международных проектов. Если вас интересуют возможности инвестирования на Кипре, регистрация компании, налоговые льготы или покупка недвижимости, обращайтесь за консультацией к экспертам Feod Groгp, которые помогут вам разобраться во всех нюансах и найти оптимальное решение для вашего бизнеса и капитала. Наш офис в Ларнаке всегда открыт для вас! Book a consultation Δdocument. getElementById( "ak_js_64" ). setAttribute( "value", ( new Date ). getTime );

---

- Published: 2025-02-14
- Modified: 2025-02-19
- URL: https://investment-cyprus.com/uk/ekonomichnij-rozvitok-kipru-pidsumki-roku/

Статистична служба Кіпру 12 лютого 2025 року опублікувала звіт «Щомісячні економічні тенденції», який охоплює період за 2024 рік та надає порівняльний аналіз. За підсумками поданих даних можна назвати кілька важливих економічних тенденцій. Економіка Кіпру в 2024 році продемонструвала стабільне зростання в кількох ключових секторах, включаючи: 1. Зростання промисловості 2024 року промислове виробництво збільшилося на 1,8% порівняно з 2023 роком. Хоча темпи зростання не можна назвати високими, вони вказують на стабільність виробничого сектору, який відіграє важливу роль в економіці Кіпру. Це може бути пов'язане зі збільшенням попиту на кіпрську продукцію всередині країни, а також адаптацією промисловості до нових економічних реалій. 2. Зростання будівництва Особливо значне збільшення зафіксовано у будівельному секторі. Загальна площа виданих дозволів на будівництво досягла 1722,0 тис. кв. м у період із січня по серпень 2024 року, що на 18,0% більше, ніж за аналогічний період минулого року. Зростання на 18% говорить про високий попит на нерухомість, що може бути пов'язане з: збільшенням інвестицій у будівництво; зростанням внутрішнього попиту та інтересом іноземних інвесторів; розширенням інфраструктури, включаючи будівництво нових житлових комплексів, комерційних об'єктів та туристичних зон. Це також свідчить про те, що Кіпр залишається привабливим майданчиком для вкладень у нерухомість. 3. Уповільнення інфляції Зростання індексу споживчих цін на 1,8% за період із січня по грудень 2024 року вказує на помірну інфляцію, що є позитивним сигналом. Це означає, що: Ціни зростають, але не критично, що підтримує стабільність економіки. Зберігається купівельна спроможність населення, що сприяє активному споживанню. Держава та Центральний банк ефективно регулюють грошово-кредитну політику. Помірний рівень інфляції також важливий для залучення інвестицій, оскільки він знижує ризики та підвищує прогнозованість економічного середовища. 4. Рекордний туризм Кількість туристів у період із січня по грудень 2024 року склала 4 040 200 осіб порівняно з 3 845 652 за аналогічний період 2023 року, що на +5,1% більше. Зростання числа туристів підтверджує, що Кіпр залишається одним із найпривабливіших напрямків для відпочинку в Європі. Його популярність обумовлена розвиненою туристичною інфраструктурою, високим рівнем сервісу, сприятливим кліматом та багатою культурною спадщиною. Крім того, зручне географічне розташування та добре розвинене транспортне сполучення роблять Кіпр доступним для мандрівників з усього світу. У поєднанні з державними ініціативами щодо просування країни як туристичного центру це сприяє стійкому зростанню галузі, залученню іноземних інвестицій та створенню нових робочих місць. 5. Активність в автомобільному секторі Загальна кількість реєстрацій автотранспортних засобів збільшилась на 9,1%, досягнувши 49 616 за період із січня по грудень 2024 року. Кількість приватних седанів збільшилася до 34 254, зафіксувавши зростання на +11,2%, а кількість легких вантажівок збільшилася до 4 638, зафіксувавши зростання на +36,1% порівняно з періодом із січня до грудня 2023 року. Збільшення реєстрацій автомобілів на 9,1% відображає зростання купівельної спроможності населення та бізнесу. Особливо помітне зростання сегменту легких вантажівок (+36,1%), що може свідчити про активізацію малого та середнього бізнесу, а також збільшення онлайн-торгівлі та логістики. Висновок З урахуванням поточних тенденцій 2025 обіцяє бути сприятливим для Кіпру, якщо країна продовжить розвивати свої ключові галузі та адаптуватися до змін у світовій економіці. Кіпр залишається однією з найпривабливіших юрисдикцій для інвестицій у нерухомість, бізнес та фінансовий сектор. Прозора податкова система, вигідні умови для ведення бізнесу та стратегічне розташування роблять країну ідеальним місцем для розвитку міжнародних проектів. Якщо вас цікавлять можливості інвестування на Кіпрі, реєстрація компанії, податкові пільги або купівля нерухомості, звертайтесь за консультацією до експертів Feod Groгp, які допоможуть вам розібратися у всіх нюансах та знайти оптимальне рішення для вашого бізнесу та капіталу. Наш офіс у Ларнаці завжди відкритий для вас! Book a consultation Δdocument. getElementById( "ak_js_63" ). setAttribute( "value", ( new Date ). getTime );

---

- Published: 2025-02-14
- Modified: 2025-06-16
- URL: https://investment-cyprus.com/economic-development-of-cyprus-results/

The Cyprus Statistical Service published the "Monthly Economic Trends" report on February 12, 2025, covering data for 2024 and providing a comparative analysis. Based on the presented data, several key economic trends can be highlighted. The Cypriot economy demonstrated stable growth in several key sectors, including: 1. Industrial Growth In 2024, industrial production increased by 1. 8% compared to 2023. While the growth rate is not exceptionally high, it indicates stability in the manufacturing sector, which plays a crucial role in the Cypriot economy. This growth may be linked to higher domestic demand for Cypriot products and industry adaptations to new economic realities. 2. Construction Boom A particularly significant increase was recorded in the construction sector. The total area of building permits issued reached 1,722. 0 thousand square meters between January and August 2024, marking an 18. 0% increase compared to the same period in 2023. The 18% growth reflects strong demand for real estate, driven by: Increased investment in construction projects Growing domestic demand and heightened interest from foreign investors Infrastructure expansion, including new residential complexes, commercial properties, and tourism developments This trend further confirms that Cyprus remains an attractive destination for real estate investments. 3. Inflation Slowdown The Consumer Price Index (CPI) rose by 1. 8% from January to December 2024, indicating moderate inflation, which is a positive economic signal. This suggests that: Prices are rising at a controlled pace, ensuring economic stability. Consumer purchasing power remains strong, fostering active spending. The government and the Central Bank effectively manage monetary policy. A moderate inflation level is also essential for attracting investments, as it reduces risks and enhances economic predictability. 4. Record-Breaking Tourism The number of tourist arrivals from January to December 2024 reached 4,040,200, compared to 3,845,652 in the same period of 2023, reflecting a +5. 1% increase. The growth in tourist numbers confirms that Cyprus remains one of Europe's top travel destinations. Its popularity is driven by well-developed tourism infrastructure, high service standards, a favorable climate, and rich cultural heritage. Additionally, the strategic geographic location and well-connected transportation network make Cyprus easily accessible to travelers from around the world. Combined with government initiatives promoting Cyprus as a leading tourist hub, this contributes to sustained industry growth, increased foreign investment, and job creation. 5. Growth in the Automotive Sector The total number of registered motor vehicles increased by 9. 1%, reaching 49,616 between January and December 2024. The number of private sedans rose to 34,254, marking a +11. 2% increase. The number of light commercial vehicles increased to 4,638, reflecting a +36. 1% rise compared to the same period in 2023. A 9. 1% rise in vehicle registrations indicates growing consumer and business purchasing power. The notable 36. 1% growth in light commercial vehicles suggests increased small and medium business activity, rising e-commerce demand, and expansion in logistics and delivery services. Conclusion Given current trends, 2025 is expected to be a strong year for Cyprus, provided the country continues to develop its key industries and adapt to global economic shifts. Cyprus remains one of the most attractive jurisdictions for investments in real estate, business, and finance. Its transparent tax system, business-friendly environment, and strategic location make it an ideal hub for international projects. If you are interested in investment opportunities in Cyprus, company registration, tax benefits, or real estate acquisition, reach out to Feod Group experts, who can guide you through all the details and help you find the best solution for your business and capital. Our office in Larnaca is always open for you! Book a consultation Δdocument. getElementById( "ak_js_62" ). setAttribute( "value", ( new Date ). getTime );

---

- Published: 2025-02-05
- Modified: 2025-02-06
- URL: https://investment-cyprus.com/ru/kipr-rost-prodazh-nedvizhimosti/

4 февраля Земельный департамент Кипра опубликовал свежую статистику по сделкам с недвижимостью за первый месяц 2025 года. Согласно официальным данным Департамента земельных ресурсов и кадастра, в январе было зарегистрировано 1 275 договоров купли-продажи недвижимости, что на 21% больше, чем в аналогичном периоде 2024 года. Положительная динамика наблюдалась во всех регионах страны, но наибольший рост зафиксирован в свободных районах Фамагусты. Фамагуста (+40%) показала наибольший процентный рост: в январе 2025 года было зарегистрировано 56 договоров против 40 годом ранее. В этом районе наблюдается активное развитие туристической инфраструктуры, что привлекает покупателей и инвесторов. Лимассол (+36%) продолжает удерживать позиции, достигнув 429 сделок в январе 2025 года (против 315 годом ранее). Высокий спрос на недвижимость в Лимассоле объясняется популярностью среди экспатов, рассматривающих город как финансовый и бизнес-центр Кипра. Ларнака (+20%) демонстрирует стабильный рост с 259 сделками в январе 2025 года против 215 в 2024 году. Это во многом обусловлено модернизацией городской инфраструктуры и увеличением числа новых жилых комплексов. Город становится все более привлекательным для тех, кто ищет баланс между комфортом, доступными ценами и инвестиционными возможностями. Никосия (+13%), как административный и деловой центр страны, зафиксировала 276 сделок в январе 2025 года против 244 годом ранее. Рост спроса здесь обусловлен экономической активностью, увеличением числа коммерческой недвижимости и арендного жилья. Пафос (+5%) традиционно остается востребованным среди иностранных покупателей, особенно европейцев. В январе 2025 года здесь зарегистрировано 255 сделок (против 242 в январе 2024 году). Хотя рост менее выражен, это свидетельствует о стабильности рынка и устойчивом интересе к недвижимости в этом регионе. Такое уверенное начало 2025 года говорит о стабильности и привлекательности кипрского рынка недвижимости. Рост продаж во всех регионах страны свидетельствует о высоком спросе и растущем интересе. Рост продаж недвижимости на внутреннем рынке Кипра По сравнению с январем 2024 года количество сделок на внутреннем рынке увеличилось на 27%, а их доля в общем объеме продаж за месяц составила 60%. Внутренний рынок остается стабильным, поддерживаемый спросом со стороны местных покупателей. Лимассол: +50% Ларнака : +22% Никосия : +18% Фамагуста : +10% Пафос : +8% Рост продаж недвижимости в январе среди иностранных покупателей В январе 2025 года спрос на кипрскую недвижимость со стороны зарубежных покупателей, включая граждан ЕС и третьих стран, увеличился на 12% по сравнению с аналогичным периодом 2024 года. Наибольший рост зафиксирован в следующих округах: Фамагуста : +74% Ларнака : +18% Лимассол : +16% Пафос : +5% Январь 2025 года стал успешным стартом для кипрского рынка недвижимости, продемонстрировав значительный рост продаж на 21% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Увеличение спроса наблюдалось как на внутреннем рынке (+27%), так и среди зарубежных покупателей (+12%), что свидетельствует о стабильности сектора и его привлекательности для инвесторов. Такой рост продаж подтверждает доверие инвесторов и покупателей к кипрскому рынку недвижимости, подчеркивая его устойчивость и перспективы развития. Если положительная динамика сохранится, 2025 год может стать одним из самых успешных для сектора, укрепляя позиции Кипра как одного из ведущих инвестиционных направлений в Европе. Оставьте заявку на консультацию с нашими экспертами и узнайте, как максимально эффективно инвестировать в недвижимость на Кипре! Book a consultation Δdocument. getElementById( "ak_js_67" ). setAttribute( "value", ( new Date ). getTime );

---

- Published: 2025-02-05
- Modified: 2025-02-06
- URL: https://investment-cyprus.com/uk/kipr-zrostannya-prodazhiv-neruhomosti/

4 лютого Земельний департамент Кіпру опублікував свіжу статистику щодо угод із нерухомістю за перший місяць 2025 року. Згідно з офіційними даними Департаменту земельних ресурсів і кадастру, у січні було зареєстровано 1 275 договорів купівлі-продажу нерухомості, що на 21% більше, ніж за аналогічний період 2024 року. Позитивна динаміка спостерігалася в усіх регіонах країни, але найбільше зростання зафіксовано у вільних районах Фамагусти. Фамагуста (+40%) показала найбільший відсотковий приріст: у січні 2025 року було зареєстровано 56 договорів проти 40 роком раніше. У цьому районі активно розвивається туристична інфраструктура, що приваблює покупців та інвесторів. Лімасол (+36%) продовжує утримувати позиції, досягнувши 429 угод у січні 2025 року (проти 315 роком раніше). Високий попит на нерухомість у Лімасолі пояснюється популярністю серед експатів, які розглядають місто як фінансовий і бізнес-центр Кіпру. Ларнака (+20%) демонструє стабільне зростання: 259 угод у січні 2025 року проти 215 у 2024 році. Це багато в чому зумовлено модернізацією міської інфраструктури та зростанням кількості нових житлових комплексів. Місто стає все більш привабливим для тих, хто шукає баланс між комфортом, доступними цінами та інвестиційними можливостями. Нікосія (+13%), як адміністративний і діловий центр країни, зафіксувала 276 угод у січні 2025 року проти 244 роком раніше. Попит у цьому регіоні зростає завдяки економічній активності, збільшенню кількості комерційної нерухомості та орендного житла. Такий впевнений початок 2025 року свідчить про стабільність і привабливість ринку нерухомості Кіпру. Зростання продажів у всіх регіонах країни підтверджує високий попит і зростаючий інтерес. Зростання продажів нерухомості на внутрішньому ринку Кіпру Порівняно з січнем 2024 року кількість угод на внутрішньому ринку збільшилася на 27%, а їхня частка в загальному обсязі продажів за місяць склала 60%. Внутрішній ринок залишається стабільним, який підтримується попитом з боку місцевих покупців. Лімасол: +50% Ларнака: +22% Нікосія: +18% Фамагуста: +10% Пафос: +8% Зростання продажів нерухомості у січні серед іноземних покупців У січні 2025 року попит на кіпрську нерухомість із боку закордонних покупців, включаючи громадян ЄС та третіх країн, збільшився на 12% порівняно з аналогічним періодом 2024 року. Найбільше зростання зафіксовано у таких округах: Фамагуста: +74% Ларнака: +18% Лімасол: +16% Пафос: +5% Січень 2025 став успішним стартом для кіпрського ринку нерухомості, продемонструвавши значне зростання продажів на 21% в порівнянні з аналогічним періодом минулого року. Збільшення попиту спостерігалося як на внутрішньому ринку (+27%), так і серед зарубіжних покупців (+12%), що свідчить про стабільність сектора та його привабливість для інвесторів. Таке зростання продажів підтверджує довіру інвесторів та покупців до кіпрського ринку нерухомості, підкреслюючи його стійкість та перспективи розвитку. Якщо позитивна динаміка збережеться, 2025 рік може стати одним із найуспішніших для сектору, зміцнюючи позиції Кіпру як одного з провідних інвестиційних напрямів у Європі. Залишіть заявку на консультацію з нашими експертами та дізнайтесь, як максимально ефективно інвестувати в нерухомість на Кіпрі! Book a consultation Δdocument. getElementById( "ak_js_66" ). setAttribute( "value", ( new Date ). getTime );

---

- Published: 2025-02-05
- Modified: 2025-06-16
- URL: https://investment-cyprus.com/real-estate-sales-in-cyprus-increased/

On February 4, the Cyprus Land Department released fresh statistics on real estate transactions for the first month of 2025. According to official data from the Department of Land Resources and Cadastre, 1,275 sales contracts were registered in January, marking a 21% increase compared to the same period in 2024. A positive trend was observed across all regions of the country, with the most significant growth recorded in the free areas of Famagusta. Famagusta (+40%) showed the highest percentage increase, with 56 contracts registered in January 2025, compared to 40 a year earlier. The active development of the region’s tourist infrastructure continues to attract buyers and investors. Limassol (+36%) maintains its leading position, reaching 429 transactions in January 2025 (compared to 315 in the previous year). The strong demand for real estate in Limassol is driven by its popularity among expatriates who view the city as Cyprus’s financial and business hub. Larnaca (+20%) demonstrates stable growth, with 259 transactions in January 2025, up from 215 in 2024. This is largely due to urban infrastructure modernization and the increasing number of new residential complexes. The city is becoming increasingly attractive for those seeking a balance between comfort, affordability, and investment opportunities. Nicosia (+13%), as the country’s administrative and business center, recorded 276 transactions in January 2025, compared to 244 a year earlier. The growing demand here is attributed to economic activity, the rise in commercial real estate, and rental housing. Paphos (+5%) remains a preferred location for foreign buyers, particularly Europeans. In January 2025, the region saw 255 transactions (compared to 242 in January 2024). While the growth is more moderate, it reflects the market’s stability and sustained interest in Paphos real estate. This strong start to 2025 highlights the stability and attractiveness of the Cypriot real estate market. The increase in sales across all regions indicates high demand and growing interest. Growth in Real Estate Sales in Cyprus’s Domestic Market Compared to January 2024, the number of transactions in the domestic market increased by 27%, accounting for 60% of total sales for the month. The domestic market remains stable, supported by strong demand from local buyers. Limassol: +50% Larnaca: +22% Nicosia: +18% Famagusta: +10% Paphos: +8% Increase in Real Estate Sales Among Foreign Buyers in January In January 2025, demand for Cypriot real estate from foreign buyers, including EU and non-EU nationals, rose by 12% compared to the same period in 2024. The highest growth was recorded in the following districts: Famagusta: +74% Larnaca: +18% Limassol: +16% Paphos: +5% January 2025 marked a strong start for the Cypriot real estate market, showing a significant 21% increase in sales compared to the same period last year. Growth was observed both in the domestic market (+27%) and among foreign buyers (+12%), reflecting the sector's stability and attractiveness to investors. This surge in sales reinforces investor and buyer confidence in the Cypriot real estate market, highlighting its resilience and growth potential. If this positive trend continues, 2025 could become one of the most successful years for the sector, further solidifying Cyprus’s position as a top investment destination in Europe. Book a consultation with our experts to learn how to maximize your investment in Cyprus real estate! Book a consultation Δdocument. getElementById( "ak_js_65" ). setAttribute( "value", ( new Date ). getTime );

---

- Published: 2025-01-14
- Modified: 2025-04-29
- URL: https://investment-cyprus.com/ru/vossoedinenie-semyi-na-cypre/

В соответствии с законодательством об иностранцах и иммиграции граждане Кипра и иностранные граждане, законно проживающие в Республике Кипр, обладают правом на воссоединение семьи при соблюдении определенных условий. К категории лиц, имеющих право на воссоединение на Кипре, относятся: супруг (супруга), достигшие 21 года несовершеннолетние дети и дети супруга (супруги), включая приемных, не состоящих в браке родители граждан Кипра Получение вид на жительства на Кипре через программу воссоединения семьи Для въезда на территорию и оформления ВНЖ на Кипре для близких родственников (супруга(и) и/или несовершеннолетних детей) необходимо предварительно получить разрешение на въезд, которое выдается Департаментом записи актов гражданского состояния и миграции. Требования к заявителям Иностранный гражданин имеет возможность получить разрешение на постоянное проживание на Кипре при заключении брака с гражданином данной страны. Дополнительно предоставляется возможность получения временного разрешения на проживание для детей в возрасте до 18 лет, из предыдущих браков, а также для родителей супруга или супруги. Срок действия Обычно членам семьи предоставляется первый вид на жительство на срок одного года, либо вид на жительство выдается на срок действия вида на жительство заявителя. Основные требования для получения ВНЖ через программу воссоединения семьи на Кипре включают: Заявитель (как резидент Кипра) должен законно проживать в Республике не менее 2 лет и обладать видом на жительство сроком не менее 1 года. Исключение составляют участники программ ПМЖ для владельцев недвижимости, внутрикорпоративного перевода (Intra Company Transferee), ВНЖ для финансово-независимых и Pink Slip, где данное правило не применяется, и члены семьи могут подавать документы одновременно. Наличие финансовой стабильности у приглашающей стороны, а также достаточных средств для обеспечения семьи на Кипре. Предоставление подходящих жилищных условий для проживания семьи на территории Кипра. Отсутствие судимостей, депортаций, запретов на въезд, а также налоговых и других долгов со стороны приглашающей стороны. Департамент записи актов гражданского состояния и миграции выдает вид на жительство для членов семьи в форме пластиковой карты. Необходимые документы для воссоединения семьи на Кипре включают в себя: Документы, удостоверяющие личность и семейные отношения, такие как паспорта, заверенные копии действующего вида на жительство приглашающей стороны, свидетельство о браке и свидетельства о рождении всех членов семьи. Справки о несудимости и сертификат из полиции Кипра об отсутствии уголовных записей, за исключением детей до 16 лет. Медицинские справки, подтверждающие отсутствие заболеваний, таких как СПИД, гепатит B и C, сифилис и туберкулез. Документы, подтверждающие наличие жилья, включая право собственности или договор долгосрочной аренды, а также счета по коммунальным платежам. Медицинская страховка для всех членов семьи и справка из Фонда социального страхования на Кипре. Финансовые документы принимающей стороны, включая выписки с банковского счета, сведения о доходах от занятости, а также подтверждения от налоговой службы об отсутствии долгов по налоговым обязательствам у резидента Кипра. Копия действующего паспорта или иного документа, подтверждающего личность, который действителен на момент подачи заявления и имеет срок действия не менее шести месяцев после завершения трудового контракта (минимальный период действия - 9 месяцев). При подаче заявления требуется предъявление оригинала паспорта. Копии страниц паспорта с отметками о въезде в Республику и визе. Копия свидетельства о заключении брака, при условии, что брак был зарегистрирован не менее чем за год до подачи заявления, и супруг (супруга) достиг 21 года. Копия свидетельства о рождении несовершеннолетних детей (в возрасте до 18 лет, не находящихся в браке). Для детей в возрасте от 4,5 до 15 лет – письмо от лицензированного детского сада или школы на Кипре о зачислении/посещении. Решение суда об усыновлении детей (по необходимости). Оригинал справки о несудимости из страны гражданства (для лиц старше 16 лет). Документ, подтверждающий право собственности или контракт аренды жилья. Свидетельство о страховке на медицинское обслуживание или документ об участии в Генеральной системе медицинского обслуживания ГеСИ. Трудовой договор работающего супруга сроком не менее 18 месяцев со дня подачи заявления. Копия налоговой декларации работника за предыдущий год и выписки с банковского счета. Квитанции за коммунальные услуги от работающего супруга. Получить консультацию иммиграционного юриста можно в нашем офисе в Ларнаке или онлайн.

---

- Published: 2025-01-14
- Modified: 2025-01-14
- URL: https://investment-cyprus.com/uk/vozzyednannya-simyi-na-kipri/

Відповідно до законодавства про іноземців та імміграцію громадяни Кіпру та іноземні громадяни, які законно проживають в Республіці Кіпр, мають право на возз'єднання сім'ї за дотримання певних умов. До категорії осіб, які мають право на возз'єднання на Кіпрі, належать: Чоловік (дружина), які досягли 21 року Неповнолітні діти та діти чоловіка (дружини), включаючи прийомних, які не перебувають у шлюбі Батьки громадян Кіпру Отримання посвідки на проживання на Кіпрі через програму Возз'єднання сім'ї Для в'їзду на територію та оформлення ВНЖ на Кіпрі для близьких родичів (чоловіка (дружини) та/або неповнолітніх дітей) необхідно попередньо отримати дозвіл на в'їзд, який видається Департаментом реєстрації актів цивільного стану та міграції. Вимоги до заявників Іноземний громадянин має можливість отримати дозвіл на постійне проживання на Кіпрі під час укладання шлюбу з громадянином цієї країни. Додатково надається можливість отримання тимчасового дозволу на проживання для дітей віком до 18 років із попередніх шлюбів, а також для батьків чоловіка чи дружини. Термін дії Зазвичай членам сім'ї надається перший дозвіл на проживання на строк одного року, або дозвіл на проживання видається на строк дії посвідки на проживання заявника. Основні вимоги для отримання ВНЗ через програму возз'єднання сім'ї на Кіпрі включають: Заявник (як резидент Кіпру) повинен законно проживати в Республіці не менше 2 років і мати дозвіл на проживання строком не менше 1 року. Виняток становлять учасники програм ПМЖ для власників нерухомості, внутрішньо корпоративного перекладу (Intra Company Transferee), ВНЖ для фінансово-незалежних та Pink Slip, де це правило не застосовується, і члени сім'ї можуть подавати документи одночасно. Наявність фінансової стабільності у сторони, що запрошує, а також достатніх коштів для забезпечення сім'ї на Кіпрі. Надання житлових умов для проживання сім'ї на території Кіпру. Відсутність судимостей, депортацій, заборон на в'їзд, а також податкових та інших боргів із боку сторони, яка запрошує. Департамент реєстрації актів громадянського стану та міграції видає посвідку на проживання для членів сім'ї у формі пластикової картки. Необхідні документи для возз'єднання сім'ї на Кіпрі включають: Документи, що засвідчують особу та сімейні стосунки, такі як паспорти, засвідчені копії чинного посвідки на проживання запрошуючої сторони, свідоцтво про шлюб та свідоцтва про народження всіх членів сім'ї. Довідка про несудимість та сертифікат з поліції Кіпру про відсутність кримінальних записів, за винятком дітей віком до 16 років. Медичні довідки, що підтверджують відсутність захворювань, таких як СНІД, гепатит B та C, сифіліс та туберкульоз. Документи, що підтверджують наявність житла, включаючи право власності або договір довгострокової оренди, а також рахунки за комунальні платежі. Медична страховка для всіх членів сім'ї та довідка з Фонду соціального страхування на Кіпрі. Фінансові документи сторони, що приймає, включаючи виписки з банківського рахунку, відомості про доходи від зайнятості, а також підтвердження від податкової служби про відсутність боргів за податковими зобов'язаннями у резидента Кіпру. Копія чинного паспорта або іншого документа, що підтверджує особу, дійсну на момент подання заяви та має строк дії не менше шести місяців після завершення трудового контракту (мінімальний період дії - 9 місяців). Під час подання заяви потрібне пред'явлення оригіналу паспорта. Копії сторінок паспорта з відмітками про в'їзд до Республіки та візи. Копія свідоцтва про укладення шлюбу за умови, що шлюб був зареєстрований не менше ніж за рік до подання заяви, і чоловік (дружина) досяг 21 року. Копія свідоцтва про народження неповнолітніх дітей (віком до 18 років, не одружених). Для дітей віком від 4,5 до 15 років – лист від ліцензованого дитячого садка або школи на Кіпрі про зарахування/відвідування. Рішення суду про усиновлення дітей (за потребою). Оригінал довідки про несудимість із країни громадянства (для осіб віком від 16 років). Документ, що підтверджує право власності або контракт на оренду житла. Свідоцтво про страхування на медичне обслуговування або документ про участь у Генеральній системі медичного обслуговування ГеСІ. Трудовий договір працюючого чоловіка терміном не менше 18 місяців з дня подання заяви. Копія податкової декларації працівника за попередній рік та виписки з банківського рахунку. Квитанції за комунальні послуги від працюючого чоловіка. Отримати консультацію імміграційного юриста можна в нашому офісі в Ларнаку або онлайн.

---

- Published: 2025-01-14
- Modified: 2025-06-16
- URL: https://investment-cyprus.com/family-reunification-in-cyprus/

In accordance with immigration legislation, citizens of Cyprus and foreign nationals legally residing in the Republic of Cyprus have the right to family reunification, provided certain conditions are met. The categories of individuals eligible for family reunification in Cyprus include: Spouses who have reached the age of 21 Minor children and stepchildren, including unmarried adopted children, of the spouse(s) Parents of Cypriot citizens Obtaining Residency in Cyprus through the Family Reunification Program To enter the territory and obtain residency in Cyprus for close relatives (spouse(s) and/or minor children), it is necessary to obtain prior entry permission, which is granted by the Department of Civil Registry and Migration. Requirements for Applicants A foreign citizen has the opportunity to obtain a permanent residency permit in Cyprus when marrying a citizen of the country. Additionally, there is the option to obtain a temporary residency permit for children under the age of 18 from previous marriages, as well as for the parents of the spouse. Validity Period Usually, family members are granted the first residency permit for a duration of one year, or the residency permit is issued for the same validity period as that of the applicant's residency permit. The main requirements for obtaining residency through the family reunification program in Cyprus include: The applicant (as a resident of Cyprus) must have legally resided in the Republic for at least 2 years and hold a residency permit valid for a minimum of 1 year. Exceptions are made for participants in Permanent Residency programs for property owners, Intra-Company Transferees, financially independent individuals, and Pink Slip holders, where this rule does not apply, and family members can submit documents simultaneously. The inviting party must demonstrate financial stability and have sufficient means to support the family in Cyprus. Providing suitable housing conditions for the family's residence in Cyprus. No criminal convictions, deportations, entry bans, as well as tax and other debts from the inviting party. The Department of Civil Registry and Migration issues residency permits for family members in the form of a plastic card. Required Documents for Family Reunification in Cyprus include: Identity and family relationship documents, such as passports, certified copies of the inviting party's valid residency permit, marriage certificate, and birth certificates of all family members. Certificates of no criminal record and a certificate from the Cyprus Police stating the absence of criminal records, excluding children under 16 years old. Medical certificates confirming the absence of diseases such as HIV, Hepatitis B and C, syphilis, and tuberculosis. Documents confirming the availability of housing, including ownership rights or a long-term lease agreement, as well as utility bills. Medical insurance for all family members and a certificate from the Cyprus Social Insurance Fund. Financial documents of the inviting party, including bank statements, employment income details, and tax service confirmations of the resident's tax compliance. Copy of a valid passport or other identity document valid at the time of application and with a validity period of at least six months after the end of the employment contract (minimum validity period - 9 months). The original passport is required at the time of application. Copies of passport pages with entry stamps into the Republic and visa. Copy of the marriage certificate, provided that the marriage was registered at least a year before the application, and the spouse has reached 21 years of age. Copy of the birth certificate for minor children (under 18 years old and unmarried). For children aged 4, 5 to 15 years – a letter from a licensed kindergarten or school in Cyprus regarding enrollment/attendance. Court decision on the adoption of children (if necessary). Original certificate of no criminal record from the country of citizenship (for individuals over 16 years old). Document confirming ownership or lease agreement of accommodation. Health insurance certificate or participation document in the General Healthcare System (GESY). Employment contract of the working spouse valid for at least 18 months from the application date. Copy of the employee's tax return for the previous year and bank statements. Utility bills from the working spouse. Obtain a consultation from an immigration lawyer either at our office in Larnaca or online

---

- Published: 2025-01-08
- Modified: 2025-02-28
- URL: https://investment-cyprus.com/uk/rynok-nerukhomosti-kipru-v-tsyfrakh/

Ринок нерухомості Кіпру у 2024 році показав вражаючі результати, досягнувши найвищого рівня з 2007 року. За даними Департаменту земельних ресурсів та кадастру, за рік було укладено 15 797 угод купівлі-продажу нерухомості, що на 1% більше, ніж у 2023 році (15 567 угод) і на 17,8% більше, ніж у 2022 році (13 409 угод). Ці дані підкреслюють стійкий інтерес до нерухомості на Кіпрі. Завдяки доступним цінам, вигідним умовам для інвестицій та привабливим програмам отримання ВНЖ, Кіпр зберігає репутацію одного з найперспективніших ринків Європи. Регіональні відмінності у продажах нерухомості Кількість угод купівлі-продажу у 2024 році (порівняно з 2023 роком): Регіон 2024 рік Зміна порівняно з 2023 роком Нікосія 3 527 +13,6% Ларнака 3 356 +5,4% Лімасол 5 032 -1,2% Фамагуста 775 -4,6% Пафос 3 107 -7,9% Нікосія: У 2024 році тут було укладено 3 527 угод, що на 13,6% більше, ніж у 2023 році (3 105 угод). Зростання пояснюється активним розвитком інфраструктури та збільшенням інтересу з боку інвесторів. Ларнака: У Ларнаці було продано 3 356 об'єктів нерухомості проти 3 185 у 2023 році, що демонструє зростання на 5,4%. Основні чинники — це доступні ціни, покращення інфраструктури та запуск нових будівельних проєктів. Лімасол: Місто залишається лідером за обсягом угод (5 032), проте зафіксувало зниження на 1,2% порівняно з 2023 роком (5 092 угоди). Це пов'язано з насиченістю ринку та високою вартістю об'єктів. Пафос: У Пафосі спостерігалося значне падіння продажів на 7,9%. За 2024 рік тут було укладено 3 107 угод проти 3 373 у 2023 році. Фамагуста: У вільних районах Фамагусти зафіксовано 775 угод, що на 4,6% менше, ніж у 2023 році (812 угод). 2024 рік став успішним для ринку нерухомості Кіпру, попри деякі локальні спади. Ці результати підкреслюють стійкість ринку, його здатність адаптуватися до зовнішніх викликів і зберігати привабливість для інвесторів. Прогноз ринку нерухомості Кіпру 2025 Експерти прогнозують, що у 2025 році ринок нерухомості Кіпру збереже позитивну динаміку, демонструючи стабільне зростання. Ця тенденція зберігається завдяки поєднанню чинників, включаючи збільшення інфраструктурних проєктів, покращення економічної ситуації та притік іноземних спеціалістів. Все більше компаній переводять свої штаб-квартири на острів, що тягне за собою масовий переїзд співробітників та їхніх сімей. Висококваліфіковані спеціалісти створюють значний попит на житло, як на купівлю, так і на оренду. Також програми отримання ПМЖ за інвестиції продовжують стимулювати інтерес до нерухомості. Покупці розглядають житло на Кіпрі як вигідну інвестицію і спосіб забезпечити стабільність для себе та своєї родини. Що очікувати у 2025 році? Активний попит на житло у великих містах: Ларнака, Лімасол і Нікосія залишаться лідерами ринку завдяки розвиненій інфраструктурі та діловій активності. Зростання інтересу до оренди: З переїздом компаній та співробітників оренда житла стане ще більш затребуваною, особливо поблизу ділових центрів. Зростання інтересу до нових проєктів: Сучасні житлові комплекси з покращеною інфраструктурою, такими як басейни, спортивні зали та зони відпочинку, ставатимуть дедалі популярнішими. 2025 рік обіцяє бути насиченим для ринку нерухомості Кіпру. Очікується, що поєднання економічної стабільності, іноземного інтересу та розвитку нових проєктів збереже позитивну динаміку. Юридичний супровід угод із нерухомістю на Кіпрі Компанія Feod Group надає послуги для безпечного та надійного проведення угод із нерухомістю на Кіпрі. Наш офіс розташований на Кіпрі, що дозволяє швидко та ефективно вирішувати будь-які питання, пов’язані з купівлею, продажем чи орендою нерухомості. У нашій команді працюють досвідчені юристи та експерти у сфері нерухомості, які забезпечать професійний супровід на всіх етапах угоди та допоможуть зробити процес максимально комфортним і прозорим для вас. Зв'яжіться з нашими експертами сьогодні, щоб отримати консультацію і дізнатися, як вигідно інвестувати у нерухомість на Кіпрі! Book a consultation Δdocument. getElementById( "ak_js_70" ). setAttribute( "value", ( new Date ). getTime );

---

- Published: 2025-01-08
- Modified: 2025-05-15
- URL: https://investment-cyprus.com/ru/rynok-nedvizhimosti-kipra-v-czifrah/

Рынок недвижимости Кипра в 2024 году показал впечатляющие результаты, достигнув самого высокого уровня с 2007 года. По данным Департамента земельных ресурсов и кадастра, за год было заключено 15 797 сделок купли-продажи недвижимости, что на 1% больше, чем в 2023 году (15 567 сделок) и на 17,8% больше, чем в 2022 году (13 409 сделок). Эти данные подчеркивают устойчивый интерес к недвижимости на Кипре. Благодаря доступным ценам, выгодным условиям для инвестиций и привлекательным программам получения ВНЖ, Кипр сохраняет репутацию одного из самых перспективных рынков Европы. Региональные различия в продажах недвижимости Количество сделок купли-продажи в 2024 году (по сравнению с 2023 годом) Регион 2024 год Изменение по сравнению с 2023 Никосия 3 527 +13,6% Ларнака 3 356 +5,4% Лимассол 5032 -1,2% Фамагуста 775 -4,6% Пафос 3107 -7,9% Никосия: В 2024 году здесь было заключено 3 527 договоров, что на 13,6% больше, чем в 2023 году (3 105 сделок). Рост объясняется активным развитием инфраструктуры и увеличением интереса со стороны инвесторов. Ларнака: В Ларнаке было продано 3 356 объектов недвижимости против 3 185 в 2023 году, что демонстрирует рост на 5,4%. Основные факторы — это доступные цены, улучшение инфраструктуры и запуск новых строительных проектов. Лимассол: Город остаётся лидером по объему сделок (5 032), однако он зафиксировал снижение на 1,2% по сравнению с 2023 годом (5 092 сделки). Это связано с насыщенностью рынка и высокой стоимостью объектов. Пафос: В Пафосе наблюдалось значительное падение продаж на 7,9%. За 2024 год здесь было заключено 3 107 сделок против 3 373 в 2023 году. Фамагуста: В свободных районах Фамагусты зафиксировано 775 сделок, что на 4,6% меньше, чем в 2023 году (812 сделок). 2024 год стал успешным для рынка недвижимости Кипра, несмотря на некоторые локальные спады. Эти результаты подчеркивают устойчивость рынка, его способность адаптироваться к внешним вызовам и сохранять привлекательность для инвесторов. Прогноз рынка недвижимости Кипра 2025 Эксперты прогнозируют, что в 2025 году рынок недвижимости Кипра сохранит положительную динамику, демонстрируя стабильный рост. Этот тренд сохраняется благодаря сочетанию факторов, включая увеличение инфраструктурных проектов, улучшение экономической ситуации и приток иностранных специалистов. Всё больше компаний переводят свои штаб-квартиры на остров, что влечет за собой массовый переезд сотрудников и их семей. Высококвалифицированные специалисты создают значительный спрос на жилье, как на покупку, так и на аренду. Также программы получения ПМЖ за инвестиции продолжают стимулировать интерес к недвижимости. Покупатели рассматривают жильё на Кипре как выгодное вложение и способ обеспечить стабильность для себя и своей семьи. Что ожидать в 2025 году? Активный спрос на жильё в крупных городах: Ларнака, Лимассол и Никосия останутся лидерами рынка благодаря развитой инфраструктуре и деловой активности. Усиление интереса к аренде: С переездом компаний и сотрудников аренда жилья станет ещё более востребованной, особенно вблизи деловых центров. Рост интереса к новым проектам: Современные жилые комплексы с улучшенной инфраструктурой, такими как бассейны, спортивные залы и зоны отдыха, будут становиться всё более популярными. 2025 год обещает быть насыщенным для рынка недвижимости Кипра. Ожидается, что сочетание экономической стабильности, иностранного интереса и развития новых проектов сохранит положительную динамику. Юридическое сопровождение сделок с недвижимостью на Кипре Компания Feod Group предоставляет услуги для безопасного и надёжного проведения сделок с недвижимостью на Кипре. Наш офис расположен на Кипре, что позволяет быстро и эффективно решать любые вопросы, связанные с покупкой, продажей или арендой недвижимости. В нашей команде работают опытные юристы и эксперты в сфере недвижимости, которые обеспечат профессиональное сопровождение на всех этапах сделки и помогут сделать процесс максимально комфортным и прозрачным для вас. Свяжитесь с нашими экспертами сегодня, чтобы получить консультацию и узнать, как выгодно инвестировать в недвижимость на Кипре! Book a consultation Δdocument. getElementById( "ak_js_69" ). setAttribute( "value", ( new Date ). getTime );

---

- Published: 2025-01-08
- Modified: 2025-06-16
- URL: https://investment-cyprus.com/cyprus-real-estate-market-numbers/

The Cyprus real estate market in 2024 achieved remarkable results, reaching its highest level since 2007. According to the Department of Lands and Surveys, 15,797 property transactions were recorded throughout the year, a 1% increase compared to 2023 (15,567 transactions) and a 17. 8% increase from 2022 (13,409 transactions). These figures highlight the sustained interest in Cyprus real estate. With affordable prices, favorable investment conditions, and attractive residency programs, Cyprus continues to be recognized as one of the most promising markets in Europe. Regional Differences in Real Estate Sales Number of Transactions in 2024 (Compared to 2023) Region 2024 Change from 2023 Nicosia 3,527 +13. 6% Larnaca 3,356 +5. 4% Limassol 5,032 -1. 2% Famagusta 775 -4. 6% Paphos 3,107 -7. 9% Nicosia: In 2024, 3,527 transactions were completed, a 13. 6% increase compared to 2023 (3,105 transactions). This growth is attributed to active infrastructure development and rising investor interest. Larnaca: Larnaca recorded 3,356 property sales, up 5. 4% from 3,185 in 2023. Key factors include affordable prices, improved infrastructure, and the launch of new construction projects. Limassol: Despite remaining the leader in transaction volume (5,032), Limassol experienced a 1. 2% decline from 2023 (5,092 transactions), primarily due to market saturation and high property prices. Paphos: Paphos saw a significant drop in sales, down 7. 9%. A total of 3,107 transactions were recorded in 2024, compared to 3,373 in 2023. Famagusta: In the free areas of Famagusta, 775 transactions were recorded, marking a 4. 6% decline from 812 in 2023. Despite some regional declines, 2024 was a strong year for the Cyprus real estate market. These results underscore the market’s resilience, adaptability to external challenges, and sustained attractiveness to investors. Cyprus Real Estate Market Forecast 2025 Experts predict that the Cyprus real estate market will maintain positive momentum in 2025, demonstrating steady growth. This trend is supported by a combination of factors, including increased infrastructure projects, an improving economy, and the influx of foreign professionals. More companies are relocating their headquarters to the island, leading to the migration of employees and their families. These highly skilled professionals are driving significant demand for both rental and purchased housing. Additionally, investment-based permanent residency programs continue to fuel interest in real estate. Buyers view property in Cyprus as a valuable investment and a means to ensure stability for themselves and their families. What to Expect in 2025: Strong demand for housing in major cities: Larnaca, Limassol, and Nicosia will remain market leaders due to their developed infrastructure and business activity. Increased interest in rentals: The relocation of companies and their staff will further boost demand for rental properties, particularly near business hubs. Growing interest in new projects: Modern residential complexes with enhanced amenities, such as pools, gyms, and leisure areas, will gain popularity. 2025 is set to be a dynamic year for the Cyprus real estate market. A combination of economic stability, foreign interest, and the development of new projects is expected to sustain the market’s positive trajectory. Legal Support for Real Estate Transactions in Cyprus Feod Group offers comprehensive services to ensure safe and secure real estate transactions in Cyprus. Our office is based on the island, enabling us to quickly and efficiently handle any matters related to property purchase, sale, or rental. Our team of experienced lawyers and real estate experts provides professional guidance at every stage of the transaction, making the process as smooth and transparent as possible. Contact our experts today to schedule a consultation and learn how to make profitable real estate investments in Cyprus! Book a consultation Δdocument. getElementById( "ak_js_68" ). setAttribute( "value", ( new Date ). getTime );

---

- Published: 2025-01-07
- Modified: 2025-03-11
- URL: https://investment-cyprus.com/ru/kipr-evropejskij-hab-dlya-startapov-it/

Кипр зарекомендовал себя как динамично развивающийся центр технологий и инноваций, и всё больше крупных международных корпораций выбирают Кипр для создания своих штаб-квартир и центров разработок. На сегодняшний день на острове зарегистрировано более 400 стартапов и высокотехнологичных компаний, многие из которых являются мировыми и региональными лидерами в сферах финтеха, кибербезопасности, блокчейн-технологий и других инновационных отраслей. Устойчивое законодательство, развитая инфраструктура и высокий уровень доверия к Кипру делают его привлекательной площадкой для компаний, работающих в различных технологических секторах. В этой статье мы рассмотрим, почему Кипр является таким привлекательным для IT-компаний, какие преимущества он предлагает для бизнеса, и как правительство поддерживает развитие стартапов на Кипре и IT-сектора. ТОП-7 причин почему IT-компании выбирают Кипр 1. Стратегическое расположение и доступ к глобальным рынкам Остров находится на пересечении трех континентов: Европы, Азии и Африки, что делает его идеальной точкой для ведения бизнеса на мировом уровне. Кипр связывает компании с ключевыми рынками Европейского Союза, стран Ближнего Востока и Северной Африки, а также стран Азии. Это позволяет компаниям на Кипре эффективно управлять и оптимизировать логистические цепочки. Для IT-компаний, которые работают с клиентами и партнёрами по всему миру, возможность оперативного доступа к этим рынкам даёт значительное конкурентное преимущество. Географическое преимущество: Кипр предлагает легкий доступ к более чем 500 миллионам потребителей на рынках Европейского Союза и быстрорастущих экономик Востока и Северной Африки. Транспортная инфраструктура: На острове функционируют два международных аэропорта, обеспечивающих удобное авиасообщение со многими странами и городами. Морская логистика: Кипр также является международным центром судоходства и логистики, что облегчает транспортировку товаров и оборудования для компаний,, связанных с глобальной поставкой услуг и продуктов. 2. Быстрорастущий ИТ-сектор и поддержка правительства На данный момент ИТ-сектор Кипра демонстрирует стремительный рост и уже составляет более 10% ВВП страны. Заместитель министра исследований, инноваций и цифровой политики Кипра, Никодемос Дамиану, подчеркивает, что правительство активно поддерживает развитие сектора ИКТ через различные стимулы и инициативы. Инициативы и правительственная поддержка: Кипр ввел ряд инициатив, направленных на поддержку инновационных секторов экономики, таких как финтех, кибербезопасность, искусственный интеллект и блокчейн. Правительство Кипра активно содействует созданию технологических парков, инкубаторов и акселераторов, что помогает стартапам и крупным компаниям находить поддержку на всех этапах их развития. Лидер в блокчейн-образовании: Одним из ярких примеров стремления Кипра к инновациям является Университет Никосии, который стал первым в мире учебным заведением, предложившим магистратуру по блокчейн-технологиям и цифровым валютам. Эта программа привлекает студентов со всего мира и готовит специалистов, способных внедрять новейшие блокчейн-решения в различные сферы бизнеса. Участие в глобальных исследовательских проектах: Кипр активно вовлечен в международные программы и исследования, включая сотрудничество с Европейским Союзом и международными организациями в таких областях, как климатические исследования, биотехнологии и разработки в области устойчивого развития. Это привлекает к стране внимание ведущих исследовательских центров и крупных международных фондов. 3. Привлекательные налоговые условия для компаний на Кипре Важным элементом роста инноваций является государственная поддержка в виде налоговых льгот для компаний, занимающихся разработкой новых технологий. Особая роль отведена налоговым льготам для ИТ-компаний на Кипре через такие программы, как IP Box, которые снижают налоговую нагрузку на инновационные компании и стимулируют их деятельность в стране. Корпоративный налог 12,5% – один из самых низких в Европейском Союзе. Для сравнения, в таких странах как Германия, Испания и Франция ставки корпоративного налога варьируются от 25% до 30%, что делает Кипр гораздо более привлекательным для IT-бизнеса с точки зрения налоговой оптимизации. IP Box – возможность снизить корпоративный налог до 2,5% на доходы, связанные с интеллектуальной собственностью. Благодаря особому налоговому режиму IP Box, компании, занимающиеся интеллектуальной собственностью, могут значительно снизить налоговую нагрузку. При использовании IP Box ставка может снизиться всего до 2,5%, что делает остров привлекательным для ИТ-компаний и стартапов. Программа для новых налоговых резидентов: Режим Non-dom позволяет новым налоговым резидентам Кипра избежать налогообложения на глобальные доходы от дивидендов и процентов. Кроме того, налоговые льготы для новых резидентов включают: 50% налоговую льготу на доходы от труда свыше 55 000 евро, действующую на протяжении 17 лет. Первые 19 500 евро не облагаются налогом для всех резидентов Кипра. Читайте также: Почему Кипр – лучший выбор для налоговой оптимизации? 4. Кипр в глобальных рейтингах инноваций Кипр стремительно укрепляет свои позиции на мировой арене как технологически продвинутый и инновационный центр. По данным Global Innovation Index 2024, страна занимает 27-е место среди 133 государств, что является ярким подтверждением её высокого уровня инновационного потенциала. Этот рейтинг отражает усилия Кипра по созданию благоприятной среды для инноваций, включая поддержку исследовательских инициатив, развитие IT-сектора и активную интеграцию передовых технологий в различные отрасли экономики. Такое достижение свидетельствует о стремлении Кипра стать центром глобальных технологических изменений и готовности страны поддерживать передовые проекты на уровне инфраструктуры и государственного регулирования. 5. Доступ к высококвалифицированным специалистам Одним из ключевых факторов, которые делают Кипр привлекательным для технологических компаний, является доступ к высококвалифицированным специалистам. Высокий уровень образования населения – около 60% работников на Кипре имеют высшее образование – обеспечивает надежную кадровую базу для компаний. Этот показатель выше среднего по Европейскому Союзу: для сравнения, в Испании высшее образование имеют 40-45% работников, а в Португалии – 30-35%. Высокий уровень образованности населения связан с тем, что многие киприоты получают образование как в местных университетах, так и за границей, особенно в странах с престижными университетами, включая США и Великобританию. Также бизнес на Кипре в основном ведется на английском языке, что облегчает привлечение международных талантов. Высокий уровень образования: Около 60% работников на Кипре имеют высшее образование. Многоязычная рабочая сила: Большинство киприотов свободно владеют английским языком, что существенно упрощает ведение бизнеса для международных компаний. Это делает Кипр особенно привлекательным для иностранных компаний, которые хотят открыть офисы или штаб-квартиры на Кипре, обеспечивая легкую интеграцию без языковых барьеров. Привлечение иностранных специалистов: Кипр активно развивает иммиграционные программы, которые позволяют компаниям нанимать специалистов со всего мира. Это даёт возможность кипрским компаниям оперативно расширять свои команды и внедрять инновации, используя знания и опыт международных экспертов. 6. Безопасная среда и высокий уровень жизни Кипр является не только центром для бизнеса, но и предлагает комфортные условия для жизни. Благодаря высокому качеству жизни, низкому уровню преступности и развитой инфраструктуре, Кипр стал одним из самых привлекательных мест для работы и проживания в Европе. Экспаты и специалисты, работающие на острове, отмечают, что Кипр обеспечивает баланс между профессиональными возможностями и удобной жизнью, что делает его идеальным местом для тех, кто ищет как карьерные перспективы, так и комфортные...

---

- Published: 2025-01-07
- Modified: 2025-03-11
- URL: https://investment-cyprus.com/uk/kipr-evropejskij-hab-dlya-startapiv-it-top/

Кіпр зарекомендував себе як центр технологій та інновацій, що динамічно розвивається, і все більше великих міжнародних корпорацій вибирають Кіпр для створення своїх штаб-квартир і центрів розробок. На сьогодні на острові зареєстровано понад 400 стартапів та високотехнологічних компаній, багато з яких є світовими та регіональними лідерами у сферах фінтеху, кібербезпеки, блокчейн-технологій та інших інноваційних галузях. Стабільне законодавство, розвинена інфраструктура та високий рівень довіри до Кіпру роблять його привабливою юрисдикцією для компаній, що працюють у різних технологічних секторах. У цій статті ми розглянемо, чому Кіпр є таким привабливим для IT-компаній, які переваги він пропонує для бізнесу та як уряд підтримує розвиток стартапів на Кіпрі й IT-сектора. ТОП-7 причин, чому IT-компанії обирають Кіпр 1. Стратегічне розташування та доступ до глобальних ринків Острів розташований на перетині трьох континентів: Європи, Азії та Африки, що робить його ідеальною точкою для ведення бізнесу на світовому рівні. Кіпр пов’язує компанії з ключовими ринками Європейського Союзу, країн Близького Сходу та Північної Африки, а також країн Азії. Це дозволяє компаніям на Кіпрі ефективно управляти та оптимізувати логістичні ланцюги. Для IT-компаній, які працюють з клієнтами та партнерами по всьому світу, можливість оперативного доступу до цих ринків дає значну конкурентну перевагу. Географічна перевага: Кіпр пропонує легкий доступ до більш ніж 500 мільйонів споживачів на ринках Європейського Союзу та швидкозростаючих економік Сходу та Північної Африки. Транспортна інфраструктура: На острові функціонують два міжнародні аеропорти, які забезпечують зручне авіасполучення з багатьма країнами та містами. Морська логістика: Кіпр також є міжнародним центром судноплавства та логістики, що полегшує транспортування товарів та обладнання для компаній, пов'язаних із глобальною поставкою послуг і продуктів. 2. Швидкозростаючий IT-сектор та підтримка уряду Наразі IT-сектор Кіпру демонструє стрімке зростання і вже становить понад 10% ВВП країни. Заступник міністра досліджень, інновацій та цифрової політики Кіпру Нікодемос Даміану підкреслює, що уряд активно підтримує розвиток сектору ІКТ через різні стимули та ініціативи. Ініціативи та урядова підтримка: Кіпр запровадив низку ініціатив, спрямованих на підтримку інноваційних секторів економіки, таких як фінтех, кібербезпека, штучний інтелект і блокчейн. Уряд Кіпру активно сприяє створенню технологічних парків, інкубаторів та акселераторів, що допомагає стартапам та великим компаніям отримувати підтримку на всіх етапах їхнього розвитку. Лідер у блокчейн-освіті: Одним із яскравих прикладів прагнення Кіпру до інновацій є Університет Нікосії, який став першим у світі навчальним закладом, що запропонував магістерську програму з блокчейн-технологій та цифрових валют. Ця програма приваблює студентів з усього світу та готує фахівців, здатних впроваджувати новітні блокчейн-рішення в різні сфери бізнесу. Участь у глобальних дослідницьких проектах: Кіпр активно залучений до міжнародних програм та досліджень, включно зі співпрацею з Європейським Союзом та міжнародними організаціями в таких галузях, як кліматичні дослідження, біотехнології та розробки в галузі сталого розвитку. Це привертає увагу до країни з боку провідних дослідницьких центрів і великих міжнародних фондів. 3. Привабливі податкові умови для компаній на Кіпрі Важливим елементом зростання інновацій є державна підтримка у вигляді податкових пільг для компаній, що займаються розробкою нових технологій. Особлива роль відведена податковим пільгам для IT-компаній на Кіпрі через такі програми, як IP Box, які знижують податкове навантаження на інноваційні компанії та стимулюють їхню діяльність у країні. Корпоративний податок 12,5% – один із найнижчих у Європейському Союзі. Для порівняння, у таких країнах як Німеччина, Іспанія та Франція ставки корпоративного податку варіюються від 25% до 30%, що робить Кіпр набагато привабливішим для IT-бізнесу з погляду податкової оптимізації. IP Box – можливість знизити корпоративний податок до 2,5% на доходи, пов’язані з інтелектуальною власністю. Завдяки особливому податковому режиму IP Box, компанії, що займаються інтелектуальною власністю, можуть суттєво знизити податкове навантаження. Під час використання IP Box ставка може знизитися до 2,5%, що робить острів привабливим для IT-компаній та стартапів. Програма для нових податкових резидентів: Режим Non-dom дозволяє новим податковим резидентам Кіпру уникнути оподаткування на глобальні доходи від дивідендів та відсотків. Крім того, податкові пільги для нових резидентів включають: 50% податкову пільгу на доходи від праці понад 55 000 євро, що діє протягом 17 років. Перші 19 500 євро не оподатковуються для всіх резидентів Кіпру. Читайте також: Чому Кіпр – найкращий вибір для податкової оптимізації? 4. Кіпр у глобальних рейтингах інновацій Кіпр стрімко зміцнює свої позиції на світовій арені як технологічно розвинений та інноваційний центр. За даними Global Innovation Index 2024, країна посідає 27-е місце серед 133 держав, що є яскравим підтвердженням її високого рівня інноваційного потенціалу. Цей рейтинг відображає зусилля Кіпру щодо створення сприятливого середовища для інновацій, включаючи підтримку дослідницьких ініціатив, розвиток IT-сектору та активну інтеграцію передових технологій у різні галузі економіки. Таке досягнення свідчить про прагнення Кіпру стати центром глобальних технологічних змін та готовності країни підтримувати передові проекти на рівні інфраструктури та державного регулювання. 5. Доступ до висококваліфікованих спеціалістів Одним із ключових факторів, що робить Кіпр привабливим для технологічних компаній, є доступ до висококваліфікованих спеціалістів. Високий рівень освіти населення – близько 60% працівників на Кіпрі мають вищу освіту – забезпечує надійну кадрову базу для компаній. Цей показник вищий за середній по Європейському Союзу: для порівняння, в Іспанії вищу освіту мають 40-45% працівників, а в Португалії – 30-35%. Високий рівень освіченості населення пов’язаний з тим, що багато кіпріотів отримують освіту як у місцевих університетах, так і за кордоном, особливо в країнах із престижними університетами, включно зі США та Великою Британією. Також бізнес на Кіпрі в основному ведеться англійською мовою, що полегшує залучення міжнародних талантів. Високий рівень освіти: Близько 60% працівників на Кіпрі мають вищу освіту. Багатомовна робоча сила: Більшість кіпріотів вільно володіють англійською мовою, що суттєво спрощує ведення бізнесу для міжнародних компаній. Це робить Кіпр особливо привабливим для іноземних компаній, які хочуть відкрити офіси або штаб-квартири на Кіпрі, забезпечуючи легку інтеграцію без мовних бар'єрів. Залучення іноземних спеціалістів: Кіпр активно розвиває імміграційні програми, які дозволяють компаніям наймати спеціалістів з усього світу. Це дає змогу кіпрським компаніям оперативно розширювати свої команди та впроваджувати інновації, використовуючи знання й досвід міжнародних експертів. 6. Безпечне середовище та високий рівень життя Кіпр є не лише центром для бізнесу, але й пропонує комфортні умови для життя. Завдяки високій якості життя, низькому рівню злочинності та розвиненій інфраструктурі, Кіпр став одним із найпривабливіших місць для роботи та проживання в Європі. Експати та спеціалісти, що працюють на острові, зазначають, що Кіпр забезпечує баланс між професійними можливостями та зручним життям, що робить його ідеальним місцем для тих, хто шукає як...

---

- Published: 2025-01-07
- Modified: 2025-06-16
- URL: https://investment-cyprus.com/cyprus-europes-hub-for-startups-and-it/

Cyprus has established itself as a dynamic center for technology and innovation, attracting an increasing number of major international corporations to set up their headquarters and R&D centers on the island. Today, Cyprus is home to over 400 registered startups and high-tech companies, many of which are global and regional leaders in sectors such as fintech, cybersecurity, blockchain, and other emerging fields. Cyprus’s robust legislation, well-developed infrastructure, and high level of trust make it an attractive base for companies across various tech industries. This article explores why Cyprus is so appealing for IT companies, the benefits it offers for businesses, and the ways the government actively supports the development of startups and the IT sector in Cyprus. Top 7 Reasons Why IT Companies Choose Cyprus 1. Strategic Location and Access to Global Markets Cyprus is uniquely positioned at the crossroads of three continents—Europe, Asia, and Africa—making it an ideal base for businesses with global reach. The island offers efficient access to major markets in the European Union, the Middle East, North Africa, and Asia, allowing companies in Cyprus to streamline logistics and improve market responsiveness. For IT companies, this strategic access gives a substantial competitive advantage, enabling real-time interactions with clients and partners worldwide. Geographical Edge: Cyprus offers easy access to over 500 million consumers across the EU and to rapidly growing economies in the East and North Africa. Transport Infrastructure: The island has two international airports, providing direct connections to many global cities. Maritime Logistics: Cyprus is a global hub for shipping and logistics, facilitating the transport of goods and equipment for companies with extensive supply chains. 2. Rapidly Growing IT Sector and Government Support Cyprus's IT sector is currently experiencing rapid growth, now accounting for over 10% of the country's GDP. Nikodemos Damianou, Cyprus's Deputy Minister of Research, Innovation, and Digital Policy, emphasizes that the government actively supports ICT sector growth through a range of incentives and initiatives. Initiatives and Government Support: Cyprus has introduced various initiatives to foster innovation-focused sectors, such as fintech, cybersecurity, artificial intelligence, and blockchain. The government actively promotes the creation of tech parks, incubators, and accelerators, providing essential support to both startups and large companies at every stage of their growth. A Leader in Blockchain Education: Demonstrating Cyprus's commitment to innovation, the University of Nicosia became the world’s first institution to offer a master's program in blockchain and digital currency. This program attracts students from across the globe, preparing them to apply cutting-edge blockchain solutions in various business sectors. Participation in Global Research Projects: Cyprus is deeply involved in international programs and research, working with the European Union and global organizations in areas such as climate studies, biotechnology, and sustainable development. This participation draws attention from leading research centers and major international funds, enhancing Cyprus’s profile as an innovation hub. 3. Attractive Tax Conditions for Companies A key driver of innovation growth in Cyprus is government support in the form of tax incentives for companies engaged in developing new technologies. Special tax benefits for IT companies, including programs like the IP Box, reduce the tax burden on innovative companies and encourage their activity within Cyprus. Corporate Tax of 12. 5% is one of the lowest in the European Union. By comparison, countries like Germany, Spain, and France have corporate tax rates ranging from 25% to 30%, making Cyprus a far more attractive destination for IT businesses seeking tax optimization. IP Box Program – allows companies to lower their corporate tax to just 2. 5% on income related to intellectual property. This unique tax regime enables IP-focused companies to reduce their tax burden significantly, making Cyprus an attractive destination for IT companies and startups. Non-dom Program for New Tax Residents – permits new tax residents of Cyprus to avoid taxation on global income from dividends and interest. Additional tax incentives for new residents include: A 50% tax exemption on earned income exceeding €55,000, applicable for 17 years. The first €19,500 of income is tax-free for all Cyprus residents. Also read: Why Cyprus is the Top Choice for Tax Optimization. 4. Cyprus in Global Innovation Rankings Cyprus is rapidly solidifying its position on the global stage as a technologically advanced and innovative hub. According to the 2024 Global Innovation Index, Cyprus ranks 27th out of 133 countries, a testament to its high level of innovation potential. This ranking reflects Cyprus’s commitment to fostering a favorable environment for innovation, including support for research initiatives, growth of the IT sector, and active integration of cutting-edge technologies across various industries. Such achievements underscore Cyprus’s ambition to become a center for global technological transformation and its readiness to support advanced projects through strong infrastructure and regulatory frameworks. 5. Access to Highly Skilled Talent One of the key factors making Cyprus attractive to tech companies is access to a highly skilled workforce. Approximately 60% of workers in Cyprus hold higher education degrees, providing a solid talent base for businesses. This rate exceeds the EU average, where, for example, 40–45% of workers in Spain and 30–35% in Portugal have higher education. Many Cypriots have studied both locally and abroad, particularly in countries with prestigious universities, such as the U. S. and the U. K. Additionally, English is widely used in business in Cyprus, which facilitates the recruitment of international talent. High educational attainment: Around 60% of Cyprus’s workforce holds a higher education degree. Multilingual workforce: Most Cypriots are fluent in English, making it easier for international companies to conduct business, open offices, or establish headquarters in Cyprus with minimal language barriers. Attraction of foreign talent: Cyprus actively develops immigration programs that enable companies to hire specialists from around the world. This helps Cypriot companies rapidly expand their teams and drive innovation with the expertise of international professionals. 6. Safe Environment and High Quality of Life Cyprus is not only a business hub but also offers a comfortable lifestyle. With high-quality living standards, low crime rates, and developed infrastructure, Cyprus has become one of Europe’s most appealing places to work and live....

---

- Published: 2025-01-02
- Modified: 2025-01-23
- URL: https://investment-cyprus.com/ru/novye-pravila-startap-viza-kipr/

18 декабря Кабинет министров Республики Кипр утвердил изменения в программу стартап-виз для граждан из стран, не входящих в ЕС. Обновлённые правила начнут действовать с 1 января 2025 года. По словам министра исследований, инноваций и цифровой политики Никодимоса Дамиану, эти изменения направлены на то, чтобы сделать программу «ещё более эффективной и привлекательной». Рассмотрим ключевые нововведения программы: Увеличение срока действия визы Одно из самых значительных изменений — продление срока действия стартап-визы. Теперь она выдается на 3 года вместо 2, а продление возможно на дополнительные 2 года, вместо прежнего одного. Это позволит предпринимателям сосредоточиться на развитии бизнеса без необходимости частого обновления документации. Снижение порога владения компанией Для получения визы теперь достаточно владеть 25% акций компании (ранее требовалось 50%). Это изменение делает программу доступной для более широкой аудитории предпринимателей, включая тех, кто работает в рамках партнерских или совместных проектов. Увеличение лимита на иностранных сотрудников Программа также упрощает привлечение зарубежных специалистов. Теперь стартапы могут нанимать до 50% сотрудников из-за рубежа вместо прежнего ограничения в 30%. Кроме того, компании, инвестирующие в экономику Кипра не менее 150 000 евро, получают возможность привлечь дополнительный персонал из других стран. Это особенно актуально для технологических компаний, нуждающихся в доступе к международным профессионалам. Новые требования для продления визы Для продления визы стартап должен выполнить одно из двух условий: увеличить доход компании на 15% в течение первых трех лет или привлечь не менее 150 000 евро инвестиций. Эти требования мотивируют основателей на активное развитие бизнеса и привлечение внешних ресурсов. Условия для развития стартапа Программа ставит перед участниками четкие цели. Для успешного функционирования стартап обязан: создать минимум 3 рабочих места; участвовать в местных инновационных проектах или вывести на рынок хотя бы один продукт или услугу. Эти условия направлены на интеграцию стартапов в кипрскую экономику и поддержку локального рынка. Обновленная программа стартап-виз на Кипре предлагает более гибкие и привлекательные условия для предпринимателей. Эти изменения делают Кипр ещё более конкурентоспособной площадкой для развития стартапов и привлечения инновационного бизнеса. Если вы планируете запустить свой стартап на Кипре, сейчас самое время начать подготовку к участию в обновленной программе. Обращайтесь за консультацией! Book a consultation Δdocument. getElementById( "ak_js_76" ). setAttribute( "value", ( new Date ). getTime );

---

- Published: 2025-01-02
- Modified: 2025-01-23
- URL: https://investment-cyprus.com/uk/novi-pravila-startap-vizy-kipr/

18 грудня Кабінет міністрів Республіки Кіпр затвердив зміни до програми стартап-віз для громадян із країн, які не входять до ЄС. Оновлені правила почнуть діяти з 1 січня 2025 року. За словами міністра досліджень, інновацій та цифрової політики Нікодімоса Даміану, ці зміни спрямовані на те, щоб зробити програму «ще ефективнішою та привабливішою». Розглянемо ключові нововведення програми: Збільшення терміну дії візи Одна з найзначніших змін – продовження терміну дії стартап-візи. Тепер вона видається на 3 роки замість 2, а продовження можливе на додаткові 2 роки, замість колишнього одного. Це дозволить підприємцям зосередитись на розвитку бізнесу без необхідності частого оновлення документації. Зниження порога володіння компанією Для отримання візи тепер достатньо володіти 25% акцій компанії (раніше потрібно 50%). Ця зміна робить програму доступною для ширшої аудиторії підприємців, включаючи тих, хто працює у рамках партнерських чи спільних проектів. Збільшення ліміту на іноземних співробітників Програма також полегшує залучення зарубіжних фахівців. Тепер стартапи можуть наймати до 50% співробітників з-за кордону замість колишнього обмеження 30%. Крім того, компанії, що інвестують в економіку Кіпру щонайменше 150 000 євро, отримують можливість залучити додатковий персонал з інших країн. Це особливо актуально для технологічних компаній, які потребують доступу до міжнародних професіоналів. Нові вимоги для продовження візи Для продовження візи стартап повинен виконати одну з двох умов: збільшити дохід компанії на 15% протягом перших трьох років або залучити щонайменше 150 000 євро інвестицій. Ці вимоги мотивують засновників на активний розвиток бізнесу та залучення зовнішніх ресурсів. Умови розвитку стартапа Програма ставить перед учасниками чітку мету. Для успішного функціонування стартап зобов'язаний: створити щонайменше 3 робочі місця; брати участь у місцевих інноваційних проектах чи вивести ринку хоча б один продукт чи послугу. Ці умови спрямовані на інтеграцію стартапів у кіпрську економіку та підтримку локального ринку. Оновлена програма стартап-віз на Кіпрі пропонує більш гнучкі та привабливі умови для підприємців. Ці зміни роблять Кіпр ще більш конкурентоспроможним майданчиком для розвитку стартапів та залучення інноваційного бізнесу. Якщо ви плануєте запустити свій стартап на Кіпрі, зараз саме час розпочати підготовку до участі в оновленій програмі. Звертайтесь за консультацією! Book a consultation Δdocument. getElementById( "ak_js_75" ). setAttribute( "value", ( new Date ). getTime );

---

- Published: 2025-01-02
- Modified: 2025-06-16
- URL: https://investment-cyprus.com/new-startup-visa-rules-cyprus/

On December 18, the Council of Ministers of the Republic of Cyprus approved changes to the Startup Visa program for citizens of non-EU countries. The updated rules will come into effect on January 1, 2025. According to the Minister of Research, Innovation, and Digital Policy, Nikodimos Damianou, these changes aim to make the program "even more effective and attractive. " Key updates to the program: Extension of visa validity One of the most significant changes is the extension of the Startup Visa duration. It will now be issued for three years instead of two, with the possibility of extension for an additional two years instead of one. This will allow entrepreneurs to focus on business development without frequent documentation renewals. Reduction of company ownership threshold To obtain a visa, it is now sufficient to own 25% of a company's shares (previously 50% was required). This change makes the program more accessible to a broader audience of entrepreneurs, including those working within partnerships or joint projects. Increase in the limit for foreign employees The program also simplifies the process of hiring international specialists. Startups can now hire up to 50% of employees from abroad instead of the previous 30% limit. Additionally, companies investing at least €150,000 in the Cypriot economy will be able to attract additional personnel from other countries. This is particularly relevant for technology companies that require access to international talent. New requirements for visa renewal To renew the visa, the startup must meet one of two conditions: Increase company revenue by 15% within the first three years Attract at least €150,000 in investments These requirements encourage founders to actively develop their businesses and attract external resources. Conditions for startup growth The program sets clear objectives for participants. To operate successfully, the startup must: Create at least three jobs Participate in local innovation projects or launch at least one product or service on the market These conditions are aimed at integrating startups into the Cypriot economy and supporting the local market. The updated Startup Visa program in Cyprus offers more flexible and attractive conditions for entrepreneurs. These changes make Cyprus an even more competitive platform for startup development and innovation-driven business. If you plan to launch your startup in Cyprus, now is the time to start preparing for the updated program. Contact us for a consultation! Book a consultation Δdocument. getElementById( "ak_js_74" ). setAttribute( "value", ( new Date ). getTime );

---

- Published: 2024-12-12
- Modified: 2025-06-16
- URL: https://investment-cyprus.com/ru/arenda-nedvizhimosti-na-kipre-chto-vy-dolzhny-znat/

Долгосрочная аренда недвижимости на Кипре – это востребованная услуга, особенно среди экспатов и иммигрантов, которые всё чаще выбирают этот солнечный остров как место для жизни и работы. И если вы тоже задумываетесь об аренде жилья на Кипре, то важно хорошо подготовиться и узнать несколько ключевых аспектов, которые помогут вам всё сделать правильно. Этот процесс может включать в себя множество нюансов, начиная от выбора подходящего объекта и заканчивая заключением юридически грамотного договора. Прежде чем принимать какие-либо определенные решения, арендаторы должны знать свои права и обязанности при аренде недвижимости. Ниже приведены важные факторы, которые арендаторы должны учитывать при рассмотрении заключения договора аренды на Кипре. 1. С кем вы заключаете договор? Необходимо убедиться в том, что вы взаимодействуете с арендодателем или его законным представителем, и что лицо, которое будет подписывать договор аренды, обладает полномочиями для заключения с вами соглашения в соответствии с законом. Для этого запросите документы, подтверждающие право собственности на недвижимость или доверенность, если вы имеете дело с представителем. На Кипре сделки с недвижимостью часто сопровождаются участием юристов, и обращение за консультацией к специалисту поможет вам избежать недоразумений. 2. Основные условия договора аренды При заключении договора аренды жилой недвижимости на Кипре обязательно ознакомьтесь и тщательно изучите условия и положения договора аренды. Убедитесь, что в договоре отражены все существенные детали: Можно ли расторгнуть без уплаты штрафов? Нужно ли уведомлять о расторжении? Продлевается ли срок аренды автоматически? Сумма арендной платы автоматически увеличивается каждый год? Разрешены ли домашние животные? Соглашение должно включать: Наименование и реквизиты сторон, заключивших договор. Предмет договора, т. е. арендуемое помещение: адрес и некоторые другие реквизиты (площадь, этаж, количество комнат и т. д. ). Срок аренды. Договоры обычно заключаются на 12 месяцев с последующей автоматической пролонгацией, если ни одна из сторон не заявит о намерении расторгнуть его до истечения срока действия договора. Размер арендной платы и порядок оплаты. Должны быть описаны сумма, условия оплаты и периодичность платежей. Условия оплаты телефонной связи, кабельного телевидения, Интернета, воды и электроэнергии. Перед подписанием договора обязательно попросите арендодателя показать последние оплаченные счета за вышеуказанные услуги. Это позволяет не только избежать неприятных долговых сюрпризов, но и представить реальную картину стоимости аренды недвижимости (сколько будут ваши счета). Коммунальные расходы включены в арендную плату. В некоторых случаях от арендатора может дополнительно потребоваться оплата вывоза мусора, садовых услуг, уборки бассейна, муниципальных сборов и налогов. Какие обязанности несет арендодатель по обслуживанию и ремонту недвижимости. Условия возврата депозита Возможность и условия досрочного расторжения Правила и порядок посещения арендодателем недвижимости. Включены ли такие детали, как возможность содержания домашних животных. 3. Состояние недвижимости: что учитывать Важно составить подробный список состояния недвижимости перед тем, как подписать договор аренды. В этот список следует включить все детали, включая мебель, технику и фурнитуру, находящиеся в арендуемом жилье. Рекомендуется также сфотографировать помещения и предметы, чтобы иметь документальное подтверждение исходного состояния. Это поможет избежать споров при возврате депозита и обезопасит вас от необоснованных претензий. Особое внимание стоит уделить следующим аспектам: Состояние стен, полов и потолков: наличие трещин, пятен, следов сырости или повреждений. Рабочее состояние бытовой техники: проверьте холодильник, стиральную машину, кондиционер и другие устройства. Мебель: осмотрите на предмет царапин, потертостей или поломок. Сантехника: убедитесь, что краны, душевые и сливные системы работают без протечек. Окна и двери: проверьте на наличие трещин в стеклах, работоспособность замков и ручек. Освещение и электроприборы: убедитесь, что все лампы и розетки работают. 4. Услуги юриста при аренде недвижимости на Кипре Аренда недвижимости на Кипре – это серьезный шаг, особенно если вы делаете это впервые. Чтобы избежать юридических ошибок и защитить свои интересы, рекомендуется воспользоваться услугами юриста, специализирующегося на недвижимости и договорах аренды. Юрист на Кипре поможет вам: Провести тщательную проверку договора аренды, включая все ключевые аспекты: срок действия, условия досрочного расторжения, права и обязанности сторон. Разъяснить ваши права как арендатора и уточнить возможные риски. Заверить договор аренды в налоговых органах, если это необходимо. Помочь с переводом коммунальных услуг (электричество, вода, интернет) на ваше имя. Дать рекомендации по условиям возврата депозита и другим финансовым вопросам. Воспользовавшись профессиональной юридической поддержкой, вы сможете уверенно заключить договор аренды и избежать возможных проблем. Аренда жилья на Кипре с юридической поддержкой – это гарантии вашей безопасности и комфорта. Мы приглашаем вас на консультацию в наш офис в Ларнаке или предлагаем онлайн-встречу, чтобы ответить на все ваши вопросы и помочь вам с процессом аренды. Book a consultation Δdocument. getElementById( "ak_js_79" ). setAttribute( "value", ( new Date ). getTime );

---

- Published: 2024-12-12
- Modified: 2025-06-16
- URL: https://investment-cyprus.com/renting-a-property-in-cyprus-everything-you-should-know/

Long-term property rentals in Cyprus are in high demand, especially among expats and immigrants increasingly choosing this sunny island as a place to live and work. If you are considering renting property in Cyprus, it’s essential to be well-prepared and aware of key aspects to ensure a smooth process. This involves various steps, from selecting the right property to signing a legally sound rental agreement. Before making any decisions, tenants should understand their rights and responsibilities when renting property. Below are important factors tenants should consider when entering into a rental agreement in Cyprus: 1. Who Are You Signing the Contract With? Ensure you are dealing with the property owner or their legal representative, and that the person signing the lease agreement has the legal authority to do so. Request documents confirming property ownership or a power of attorney if dealing with a representative. In Cyprus, real estate transactions often involve lawyers, and seeking legal advice can help prevent misunderstandings. 2. Key Terms of the Rental Agreement When signing a residential lease in Cyprus, carefully read and review the terms and conditions. Make sure the following details are clearly outlined: Can the lease be terminated without penalties? Is advance notice required for termination? Does the lease automatically renew? Will the rent increase annually? Are pets allowed? The agreement should include: Parties Involved: Names and details of the contracting parties. Property Description: Rental address, size, floor number, number of rooms, etc. Lease Term: Agreements are typically for 12 months, with automatic renewal unless one party notifies the other of termination before the contract expires. Rent Amount and Payment Terms: Specify the rent amount, payment terms, and frequency. Utility Payments: Cover details on the payment of utilities such as phone, cable TV, internet, water, and electricity. Request recent paid utility bills from the landlord to avoid surprises and get a realistic estimate of monthly expenses. Additional Expenses: Specify whether garbage collection, gardening services, pool maintenance, municipal fees, and taxes are included or require separate payments. Landlord's Maintenance Responsibilities: Clearly outline the landlord's obligations regarding property maintenance and repairs. Security Deposit Return Conditions: State the terms for deposit refunds. Early Termination Clauses: Define the process and conditions for early lease termination. Landlord’s Property Access: Clarify the landlord’s right to visit the property. Pet Policy: Specify whether pets are allowed. 3. Property Condition: What to Consider It is essential to create a detailed checklist of the property’s condition before signing a rental agreement. This list should include all items such as furniture, appliances, and fixtures in the rental property. Taking photographs of rooms and items is also recommended to document the property’s initial state. This can help avoid disputes when returning the deposit and protect you from unjustified claims. Pay special attention to the following aspects: • Walls, Floors, and Ceilings: Check for cracks, stains, signs of dampness, or damage. • Appliance Functionality: Test the refrigerator, washing machine, air conditioning units, and other appliances. • Furniture Condition: Inspect for scratches, wear, or damage. • Plumbing: Ensure that taps, showers, and drainage systems work without leaks. • Windows and Doors: Look for cracked glass, and test locks and handles. • Lighting and Electrical Fixtures: Ensure that all lamps and outlets are operational. 4. Legal Services for Renting Property in Cyprus Renting property in Cyprus is a significant step, especially if you are doing it for the first time. To avoid legal mistakes and protect your interests, it is recommended to use the services of a lawyer specializing in real estate and rental agreements. A lawyer in Cyprus can help you: • Conduct a thorough review of the rental agreement, including key aspects such as the lease term, early termination conditions, and the rights and responsibilities of both parties. • Explain your rights as a tenant and clarify any potential risks. • Register the rental agreement with tax authorities, if required. • Assist with transferring utility services (electricity, water, internet) to your name. • Provide recommendations on deposit return terms and other financial matters. With professional legal support, you can confidently sign a rental agreement and avoid potential issues. Renting property in Cyprus with legal assistance ensures safety and comfort. We invite you to consult with us at our office in Larnaca or schedule an online meeting. We will answer all your questions and guide you through the rental process. Book a consultation Δdocument. getElementById( "ak_js_77" ). setAttribute( "value", ( new Date ). getTime );

---

- Published: 2024-12-12
- Modified: 2025-06-16
- URL: https://investment-cyprus.com/uk/orenda-neruhomosti-na-kipri-shho-vy-povynni-znaty/

Довгострокова оренда нерухомості на Кіпрі – це затребувана послуга, особливо серед експатів та іммігрантів, які все частіше обирають цей сонячний острів як місце для життя і роботи. Якщо ви також плануєте оренду житла на Кіпрі, важливо підготуватися та дізнатися кілька ключових аспектів, які допоможуть зробити все правильно. Цей процес може включати багато нюансів: від вибору відповідного об'єкта до укладання юридично грамотного договору. Перш ніж ухвалювати будь-які рішення, орендарі повинні знати свої права та обов'язки при оренді нерухомості. Нижче наведені важливі фактори, які орендарі повинні враховувати при розгляді укладання договору оренди на Кіпрі. 1. З ким ви укладаєте договір? Необхідно впевнитися, що ви взаємодієте з власником нерухомості або його законним представником, і що особа, яка підписуватиме договір оренди, має повноваження для укладення з вами угоди відповідно до закону. Для цього попросіть документи, що підтверджують право власності на нерухомість, або довіреність, якщо ви маєте справу з представником. На Кіпрі угоди з нерухомістю часто супроводжуються участю юристів, і звернення за консультацією до фахівця допоможе уникнути непорозумінь. 2. Основні умови договору оренди При укладенні договору оренди житлової нерухомості на Кіпрі обов’язково ознайомтеся і ретельно вивчіть умови та положення договору оренди. Переконайтеся, що в договорі відображені всі важливі деталі: Чи можна розірвати договір без сплати штрафів? Чи потрібно повідомляти про розірвання? Чи продовжується термін оренди автоматично? Чи збільшується сума орендної плати щороку? Чи дозволені домашні тварини? Договір має включати: Найменування і реквізити сторін, які уклали договір. Предмет договору, тобто орендоване приміщення: адреса та деякі інші характеристики (площа, поверх, кількість кімнат тощо). Термін оренди. Договори зазвичай укладаються на 12 місяців з подальшою автоматичною пролонгацією, якщо жодна зі сторін не заявить про намір розірвати його до закінчення терміну дії договору. Розмір орендної плати та порядок оплати. Повинні бути описані сума, умови оплати та періодичність платежів. Умови оплати телефонного зв’язку, кабельного телебачення, Інтернету, води та електроенергії. Перед підписанням договору обов’язково попросіть орендодавця показати останні оплачені рахунки за вказані послуги. Це дозволить уникнути неприємних боргових сюрпризів і уявити реальну картину вартості оренди нерухомості (скільки коштуватимуть ваші рахунки). Комунальні витрати, включені в орендну плату. У деяких випадках від орендаря може додатково вимагатися оплата вивезення сміття, садових послуг, прибирання басейну, муніципальних зборів і податків. Які обов’язки несе орендодавець із обслуговування та ремонту нерухомості. Умови повернення депозиту. Можливість та умови дострокового розірвання. Правила та порядок відвідування орендодавцем нерухомості. 3. Стан нерухомості: що враховувати Важливо скласти детальний перелік стану нерухомості перед підписанням договору оренди. До цього переліку слід включити всі деталі, зокрема меблі, техніку та фурнітуру, які знаходяться в орендованому житлі. Рекомендується також сфотографувати приміщення та предмети, щоб мати документальне підтвердження початкового стану. Це допоможе уникнути суперечок при поверненні депозиту та захистить вас від необґрунтованих претензій. Особливу увагу слід звернути на такі аспекти: Стан стін, підлог і стель: наявність тріщин, плям, слідів вологи чи пошкоджень. Робочий стан побутової техніки: перевірте холодильник, пральну машину, кондиціонер та інші пристрої. Меблі: огляньте на предмет подряпин, потертостей або поломок. Сантехніка: переконайтеся, що крани, душові та зливні системи працюють без протікань. Вікна та двері: перевірте наявність тріщин у склі, робочий стан замків і ручок. Освітлення та електроприлади: переконайтеся, що всі лампи та розетки працюють. 4. Послуги юриста при оренді нерухомості на Кіпрі Оренда нерухомості на Кіпрі – це серйозний крок, особливо якщо ви робите це вперше. Щоб уникнути юридичних помилок і захистити свої інтереси, рекомендується скористатися послугами юриста, який спеціалізується на нерухомості та договорах оренди. Юрист на Кіпрі допоможе вам: Провести ретельну перевірку договору оренди, включаючи всі ключові аспекти: термін дії, умови дострокового розірвання, права та обов’язки сторін. Роз’яснити ваші права як орендаря та уточнити можливі ризики. Завірити договір оренди в податкових органах, якщо це необхідно. Допомогти з переведенням комунальних послуг (електроенергія, вода, інтернет) на ваше ім’я. Надати рекомендації щодо умов повернення депозиту та інших фінансових питань. Скориставшись професійною юридичною підтримкою, ви зможете впевнено укласти договір оренди та уникнути можливих проблем. Оренда житла на Кіпрі з юридичною підтримкою – це гарантії вашої безпеки та комфорту. Ми запрошуємо вас на консультацію до нашого офісу в Ларнаці або пропонуємо онлайн-зустріч, щоб відповісти на всі ваші запитання та допомогти з процесом оренди. Book a consultation Δdocument. getElementById( "ak_js_78" ). setAttribute( "value", ( new Date ). getTime );

---

- Published: 2024-11-15
- Modified: 2024-12-11
- URL: https://investment-cyprus.com/ru/kipr-investiczionnye-fondy/

Президент Ассоциации инвестиционных фондов Кипра (CIFA) Мария Панайоту, выступая на 5-й конференции по управлению фондами и активами в Афинах, отметила: «Всего за десять лет Кипр прошел путь от нуля до более чем 330 лицензированных инвестиционных организаций, управляющих активами на сумму свыше 9 миллиардов евро». Мария Панайоту подчеркнула, что этот успех стал возможен благодаря «целеустремленным усилиям и четкому стратегическому видению». Президент Ассоциации инвестиционных фондов Кипра также уточнила, что сегодня на Кипре действует более 330 лицензированных организаций, включая компании и схемы коллективного управления инвестициями. Большая часть этих активов управляется в рамках альтернативных инвестиционных фондов (AIFM), что стало результатом «систематической и настойчивой работы в сотрудничестве с надзорными органами и ключевыми участниками рынка». Преимущества выбора Кипра для инвестиционных фондов Кипр в настоящее время занимает четвертую позицию среди европейских стран по объему трансграничных инвестиционных фондов. Этот факт подчеркивает не только его растущую привлекательность для управляющих фондами и инвесторов, но и укрепляющийся статус страны как ключевого финансового центра в Европе. Кипрская ассоциация инвестиционных фондов (CIFA) активно способствует развитию сектора, предоставляя поддержку участникам рынка и продвигая страну как хаб для международных инвесторов. «Среди преимуществ - стратегическое расположение, сильная правовая и налоговая база, а также опыт, что делает Кипр очень привлекательным для международных инвесторов», - добавила в своем выступлении Мария Панайоту. Помимо общих преимуществ, страна предлагает уникальные возможности для альтернативных фондов, включая гибкость структуры и адаптацию под различные потребности. Управляющие могут создавать фонды с открытой или закрытой структурой, работать с разнообразными активами и формировать схемы, объединяющие несколько фондов под единым управлением. Одним из важных конкурентных преимуществ зарегистрированных на Кипре альтернативных инвестиционных фондов (AIF) является упрощенный процесс регулирования: такие фонды не требуют прохождения лицензирования, что значительно ускоряет и упрощает их запуск. Разница между AIF и UCITS Альтернативные инвестиционные фонды (AIF- Alternative Investment Funds) ориентированы на опытных инвесторов, стремящихся расширить и диверсифицировать свои инвестиционные портфели за счет специализированных активов. Одним из преимуществ AIF является отсутствие минимальных требований к капиталу, что делает их гибким инструментом для управления активами. Это позволяет инвесторам выбирать структуры фондов и инвестиционные стратегии, которые наилучшим образом соответствуют их целям и уровням принятия риска. Эти фонды предоставляют доступ к широкому спектру инвестиционных возможностей, включая: Недвижимость Возобновляемая энергия Частный капитал Хедж-фонды UCITS - Undertakings for Collective Investment in Transferable Securities (Фонды коллективного инвестирования в ценные бумаги) — это инвестиционные схемы, разработанные преимущественно для розничных инвесторов и функционирующие в рамках унифицированной законодательной базы Европейского Союза (ЕС). Минимальный размер уставного капитала для самостоятельно управляемых UCITS составляет 300 000 евро. UCITS могут инвестировать в следующие категории активов: Акции, облигации и другие торгуемые на финансовых рынках инструменты. Краткосрочные финансовые активы, такие как векселя. Контракты, такие как фьючерсы и опционы, используемые для хеджирования рисков или увеличения доходности. Перспективы развития инвестиционных фондов на Кипре Кипр становится новым центром притяжения для управляющих фондами и инвесторов, благодаря сочетанию благоприятных налоговых условий, стратегического расположения и гибкости в управлении фондами. По мере укрепления своей репутации в этой области, страна продолжает привлекать внимание международного финансового сообщества. Если вы ищете надежное место для управления инвестициями, Кипр предлагает все необходимое для успеха. Юристы компании Feod Group на Кипре предоставляют полный спектр услуг: Консультации по выбору оптимальной структуры фонда. Помощь в подготовке и подаче документов. Сопровождение на всех этапах регистрации. Консультации по вопросам налогового планирования и соблюдения нормативных требований. Свяжитесь с нами, чтобы узнать больше о процедурах регистрации, налоговых льготах и возможностях для инвесторов на Кипре. Book a consultation Δdocument. getElementById( "ak_js_82" ). setAttribute( "value", ( new Date ). getTime );

---

- Published: 2024-11-15
- Modified: 2024-12-11
- URL: https://investment-cyprus.com/uk/kipr-investiczijni-fondi/

Президентка Асоціації інвестиційних фондів Кіпру (CIFA) Марія Панайоту, виступаючи на 5-й конференції з управління фондами та активами в Афінах, зазначила: «Усього за десять років Кіпр пройшов шлях від нуля до понад 330 ліцензованих інвестиційних організацій, які керують активами на суму понад 9 мільярдів євро». Марія Панайоту підкреслила, що цей успіх став можливим завдяки «цілеспрямованим зусиллям і чіткому стратегічному баченню». Президентка Асоціації інвестиційних фондів Кіпру також уточнила, що сьогодні на Кіпрі діє понад 330 ліцензованих організацій, включаючи компанії та схеми колективного управління інвестиціями. Більша частина цих активів управляється в рамках альтернативних інвестиційних фондів (AIFM), що стало результатом «систематичної та наполегливої роботи у співпраці з наглядовими органами та ключовими учасниками ринку». Переваги вибору Кіпру для інвестиційних фондів На сьогоднішній день Кіпр посідає четверте місце серед європейських країн за обсягом транскордонних інвестиційних фондів. Цей факт підкреслює не лише його зростаючу привабливість для керівників фондів і інвесторів, але й зміцнення статусу країни як ключового фінансового центру в Європі. Кіпрська асоціація інвестиційних фондів (CIFA) активно сприяє розвитку сектора, надаючи підтримку учасникам ринку та просуваючи країну як хаб для міжнародних інвесторів. «Серед переваг — стратегічне розташування, сильна правова та податкова база, а також досвід, що робить Кіпр дуже привабливим для міжнародних інвесторів», — додала у своєму виступі Марія Панайоту. Окрім загальних переваг, країна пропонує унікальні можливості для альтернативних фондів, включаючи гнучкість структури та адаптацію до різноманітних потреб. Керуючі можуть створювати фонди з відкритою або закритою структурою, працювати з різноманітними активами та формувати схеми, які об’єднують кілька фондів під єдиним управлінням. Однією з важливих конкурентних переваг зареєстрованих на Кіпрі альтернативних інвестиційних фондів (AIF) є спрощений процес регулювання: такі фонди не потребують отримання ліцензії, що значно пришвидшує та спрощує їх запуск. Різниця між AIF та UCITS Альтернативні інвестиційні фонди на Кипрі (AIF – Alternative Investment Funds) орієнтовані на досвідчених інвесторів, які прагнуть розширити та диверсифікувати свої інвестиційні портфелі за рахунок спеціалізованих активів. Однією з переваг AIF є відсутність мінімальних вимог до капіталу, що робить їх гнучким інструментом для управління активами. Це дозволяє інвесторам обирати структури фондів та інвестиційні стратегії, які найкраще відповідають їхнім цілям і рівням ризику. Ці фонди надають доступ до широкого спектра інвестиційних можливостей, включаючи: Нерухомість Відновлювану енергетику Приватний капітал Хедж-фонди UCITS - Undertakings for Collective Investment in Transferable Securities (Фонди колективного інвестування в цінні папери) - це інвестиційні схеми, розроблені переважно для роздрібних інвесторів, що функціонують у межах уніфікованої законодавчої бази Європейського Союзу (ЄС). Мінімальний розмір статутного капіталу для самостійно керованих UCITS становить 300 000 євро. UCITS можуть інвестувати в такі категорії активів: Акції та облігації Короткострокові фінансові активи, такі як векселі Контракти, такі як ф'ючерси та опціони, які використовуються для хеджування ризиків або збільшення доходності. Перспективи розвитку інвестиційних фондів на Кіпрі Кіпр стає новим центром для керуючих фондами та інвесторів завдяки поєднанню сприятливих податкових умов, стратегічного розташування та гнучкості в управлінні фондами. Зміцнюючи свою репутацію в цій сфері, країна продовжує привертати увагу міжнародної фінансової спільноти. Якщо ви шукаєте надійне місце для управління інвестиціями, Кіпр пропонує все необхідне для успіху. Юристи компанії Feod Group на Кіпрі надають повний спектр послуг: Консультації щодо вибору оптимальної структури фонду. Допомога у підготовці та подачі документів. Супровід на всіх етапах реєстрації. Консультації з питань податкового планування та дотримання нормативних вимог. Зв’яжіться з нами, щоб дізнатися більше про процедури реєстрації, податкові пільги та можливості для інвесторів на Кіпрі. Book a consultation Δdocument. getElementById( "ak_js_81" ). setAttribute( "value", ( new Date ). getTime );

---

- Published: 2024-11-15
- Modified: 2024-12-11
- URL: https://investment-cyprus.com/cyprus-investment-funds/

Maria Panayiotou, President of the Cyprus Investment Funds Association (CIFA), speaking at the 5th Fund and Asset Management Conference in Athens, stated: “In just ten years, Cyprus has grown from zero to over 330 licensed investment organizations managing assets exceeding €9 billion. ” Maria Panayiotou emphasized that this success was made possible through “focused efforts and a clear strategic vision. ” The CIFA President further clarified that Cyprus is now home to more than 330 licensed entities, including companies and collective investment schemes. A significant portion of these assets is managed under Alternative Investment Fund Managers (AIFMs), a result of “systematic and persistent work in collaboration with regulatory authorities and key market players. ” Advantages of Choosing Cyprus for Investment Funds Cyprus currently ranks fourth among European countries for the volume of cross-border investment funds. This highlights not only its growing appeal to fund managers and investors but also its strengthening position as a key financial hub in Europe. The Cyprus Investment Funds Association (CIFA) actively contributes to the sector’s development, providing support to market participants and promoting the country as a hub for international investors. “Among the advantages are its strategic location, robust legal and tax framework, and expertise, which make Cyprus highly attractive for international investors,” noted Maria Panayiotou in her address. In addition to general benefits, the country offers unique opportunities for alternative funds, including structural flexibility and adaptability to diverse needs. Fund managers can establish open- or closed-ended funds, work with various asset types, and create schemes that consolidate multiple funds under unified management. One of the key competitive advantages of Cyprus-registered Alternative Investment Funds (AIFs) is the simplified regulatory process: these funds do not require licensing, significantly streamlining and accelerating their launch. Difference Between AIF and UCITS Alternative Investment Funds (AIF) are designed for experienced investors seeking to expand and diversify their portfolios through specialized assets. One of the key advantages of AIFs is the absence of minimum capital requirements, making them a flexible tool for asset management. This allows investors to select fund structures and investment strategies that align best with their goals and risk tolerance levels. AIFs provide access to a wide range of investment opportunities, including: Real estate Renewable energy Private equity Hedge funds UCITS (Undertakings for Collective Investment in Transferable Securities) are investment schemes primarily tailored for retail investors, operating under the unified legal framework of the European Union (EU). The minimum capital requirement for self-managed UCITS is €300,000. UCITS are permitted to invest in the following types of assets: Stocks, bonds, and other instruments traded on financial markets Short-term financial assets, such as promissory notes Contracts like futures and options, used for risk hedging or enhancing returns. Prospects for the Development of Investment Funds in Cyprus Cyprus is emerging as a new hub for fund managers and investors, thanks to its combination of favorable tax conditions, strategic location, and flexibility in fund management. As the country strengthens its reputation in this field, it continues to capture the attention of the international financial community. If you are seeking a reliable destination for managing investments, Cyprus offers everything needed for success. The lawyers at Feod Group in Cyprus provide a comprehensive range of services, including: Consultations on selecting the optimal fund structure. Assistance with the preparation and submission of documents. Support throughout all stages of registration. Advice on tax planning and regulatory compliance. Contact us to learn more about registration procedures, tax incentives, and opportunities for investors in Cyprus. Book a consultation Δdocument. getElementById( "ak_js_80" ). setAttribute( "value", ( new Date ). getTime );

---

- Published: 2024-11-11
- Modified: 2025-03-11
- URL: https://investment-cyprus.com/ru/gde-pokupayut-nedvizhimost-na-kipre/

Департамент земельных ресурсов и кадастра опубликовал данные по продажам недвижимости на Кипре, охватывающие активность покупателей за октябрь 2024 года. Эти данные помогают понять тенденции рынка недвижимости Кипра и определить, где чаще покупают недвижимость на Кипре. В статье рассмотрим ключевые изменения на рынке недвижимости Кипра и проанализируем спрос в разных районах. Общий рост продаж недвижимости на Кипре в октябре 2024 года Общее количество сделок с недвижимостью на Кипре в октябре 2024 года составило 1 318, что на 1% больше, чем в октябре 2023 года (1 306 сделок). Регион Рост (октябрь 2024) Ларнака +8% Лимассол +5% Никосия +2% Пафос -1% Фамагуста -32% Ларнака недвижимость: Ларнака показала наибольший рост среди всех районов, увеличив продажи на 8% в октябре 2024 года по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Это свидетельствует о высоком спросе на недвижимость в этом районе. Благодаря умеренным ценам и хорошей инфраструктуре, Ларнака стала предпочтительным направлением для тех, кто хочет выгодно вложить средства и при этом получить возможность проживания у моря. Лимассол рынок недвижимости: В октябре 2024 года Лимассол продемонстрировал рост продаж на 5% по сравнению с прошлым годом и продолжает оставаться одним из ведущих регионов для тех, кто ищет элитное жильё и готов инвестировать в дорогостоящую недвижимость. Никосия спрос на недвижимость: Продажи недвижимости в столице также продемонстрировали положительную динамику, увеличившись на 2% в октябре 2024 года по сравнению с октябрем 2023. Для тех, кто предпочитает городскую жизнь и хочет быть ближе к административным центрам, Никосия является отличным выбором. В Пафосе снижение составило 1%, что также указывает на небольшое снижение интереса. Но город остаётся популярным среди иностранных покупателей, особенно благодаря своему климату и курортной атмосфере. Фамагуста отметилась наибольшим спадом — на 32%, что может свидетельствовать о сдвиге интереса в сторону других регионов. Годовая динамика: Продажи недвижимости с января по октябрь 2024 года В 2024 году количество сделок с недвижимостью на Кипре за период с января по октябрь увеличилось на 1% по сравнению с аналогичным периодом 2023 года. В общей сложности в 2023 году за первые десять месяцев было зарегистрировано 12 825 сделок, а в 2024 году — уже 12 952 сделки. Однако рост наблюдался в Никосии и Ларнаке, в этих двух регионах было зафиксировано значительное увеличение количества сделок, что свидетельствует о повышенном интересе к недвижимости в этих районах. В остальных регионах - Лимассоле, Фамагусте и Пафосе - рынок либо оставался на уровне предыдущего года, либо демонстрировал небольшое снижение. Рынок недвижимости для местных покупателей В октябре 2024 года продажи недвижимости на внутреннем рынке Кипра чуть выросли по сравнению с октябрем 2023 года. За этот месяц с местными жителями было подписано 761 договор купли-продажи, что чуть больше по сравнению с 756 сделками, заключенными годом ранее С января по октябрь 2024 года общее число сделок с местными покупателями достигло 7 814, что на 1% больше по сравнению с аналогичным периодом 2023 года, когда было зафиксировано 6 986 сделок. Рост наблюдается во всех регионах, кроме Фамагусты, где количество сделок с местными покупателями снизилось. Лимассол: Продано 2 601 единица жилья за первые десять месяцев 2024 года, против 2 287 за аналогичный период 2023 года. Никосия: Реализовано 2 456 объектов недвижимости, что значительно выше по сравнению с 2 094 объектами за тот же период предыдущего года. Ларнака: За этот период продано 1 513 единиц жилья, по сравнению с 1 377 годом ранее. Пафос: Количество сделок составило 901, увеличившись с 833 объектов, проданных за 10 месяцев 2023 года. Фамагуста: Единственный регион, где продажи снизились – 343 сделки за январь-октябрь 2024 год по сравнению с 395 в 2023 году. Продажи недвижимости зарубежным инвесторам Граждане ЕС В октябре 2024 года объем продаж недвижимости гражданам ЕС на Кипре вырос на 5% по сравнению с октябрем прошлого года, увеличившись с 164 до 172 сделок. За период с января по октябрь 2024 года общее количество сделок с гражданами ЕС достигло 1 561. Однако наблюдаются различия по районам. В Никосии и Пафосе объем продаж сократился на 18% и 11% соответственно. Эти сокращения были более чем компенсированы ростом в других районах страны. В Ларнаке продажи выросли на 39%, что стало самым высоким показателем среди всех регионов, подтверждая её растущую популярность среди европейских покупателей. За ней следуют Фамагуста, где продажи увеличились на 33%, и Лимассол, показавший рост на 16%. Граждане стран, не входящих в ЕС В октябре 2024 года количество сделок с гражданами стран, не входящих в ЕС, осталось на уровне аналогичного месяца прошлого года, не продемонстрировав изменений. Однако годовая динамика показывает, что спрос со стороны иностранных покупателей изменялся в зависимости от региона. За период с января по октябрь 2024 года общее число сделок с гражданами стран вне ЕС достигло 3 577. В некоторых районах наблюдался заметный рост интереса со стороны этих покупателей. В Никосии продажи увеличились на 25%, в Ларнаке — на 12%, а в Пафосе — на 4%. В то же время, в свободных районах Фамагусты и Лимассоле продажи снизились на 23% и 12% соответственно. Это снижение может отражать сдвиг интересов покупателей в пользу других регионов, поскольку иностранные покупатели сосредоточили свое внимание на более доступных по стоимости районах острова. Анализ рынка недвижимости Кипра за 10 месяцев 2024 года показывает, что интерес к недвижимости на острове остаётся стабильным, с заметными региональными различиями в зависимости от типа и локации недвижимости. Недвижимость на Кипре чаще всего покупают в Ларнаке и Лимассоле, которые демонстрируют устойчивый рост как среди местных, так и среди иностранных покупателей. Эти регионы привлекают инфраструктурой и перспективами роста, делая их популярными для инвестиций. Лимассол всегда пользуется высокой популярностью, но он также остается самым дорогим регионом на Кипре. Ларнака, напротив, предлагает более выгодное соотношение цены и качества, привлекая тех, кто ищет доступные инвестиционные возможности с хорошими перспективами роста. Никосия и Пафос также остаются востребованными, но с меньшими темпами роста. Юридическая поддержка при покупке недвижимости на Кипре Feod Group обеспечивает всестороннюю юридическую поддержку для безопасного и надежного проведения сделок с недвижимостью на Кипре. Наша команда опытных специалистов и юристов по недвижимости сопровождает вас на каждом этапе покупки. Book a consultation Δdocument. getElementById( "ak_js_85" ). setAttribute( "value", ( new Date ). getTime );

---

- Published: 2024-11-11
- Modified: 2025-02-28
- URL: https://investment-cyprus.com/uk/de-kupuyut-neruhomist-na-kipri/

Департамент земельних ресурсів і кадастру оприлюднив дані щодо продажу нерухомості на Кіпрі, що охоплюють активність покупців за жовтень 2024 року. Ці дані допомагають зрозуміти тенденції ринку нерухомості Кіпру та визначити, де частіше купують нерухомість на острові. У статті розглянемо ключові зміни на ринку нерухомості Кіпру та проаналізуємо попит у різних регіонах. Загальне зростання продажу нерухомості на Кіпрі в жовтні 2024 року Загальна кількість угод з нерухомістю на Кіпрі в жовтні 2024 року склала 1 318, що на 1% більше, ніж у жовтні 2023 року (1 306 угод). Регіон Зростання (жовтень 2024) Ларнака +8% Лімасол +5% Нікосія +2% Пафос -1% Фамагуста -32% Ларнака, нерухомість: Ларнака показала найбільше зростання серед усіх районів, збільшивши продажі на 8% у жовтні 2024 року порівняно з аналогічним періодом минулого року. Це свідчить про високий попит на нерухомість у цьому районі. Завдяки помірним цінам та гарній інфраструктурі, Ларнака стала переважним напрямком для тих, хто хоче вигідно вкласти кошти й отримати можливість проживання біля моря. Лімасол, ринок нерухомості: У жовтні 2024 року Лімасол продемонстрував зростання продажів на 5% порівняно з минулим роком і продовжує залишатися одним із провідних регіонів для тих, хто шукає елітне житло та готовий інвестувати в дорогу нерухомість. Нікосія, попит на нерухомість: Продажі нерухомості в столиці також показали позитивну динаміку, збільшившись на 2% у жовтні 2024 року порівняно з жовтнем 2023 року. Для тих, хто віддає перевагу міському життю та бажає бути ближче до адміністративних центрів, Нікосія є чудовим вибором. Пафос: Зниження на 1% також свідчить про невелике зниження інтересу. Проте місто залишається популярним серед іноземних покупців, особливо завдяки своєму клімату та курортній атмосфері. Фамагуста: Зафіксовано найбільший спад — на 32%, що може свідчити про зміщення інтересу в бік інших регіонів. Річна динаміка: Продаж нерухомості з січня по жовтень 2024 року У 2024 році кількість угод з нерухомістю на Кіпрі за період з січня по жовтень збільшилася на 1% порівняно з аналогічним періодом 2023 року. Загалом у 2023 році за перші десять місяців було зареєстровано 12 825 угод, а у 2024 році — вже 12 952 угоди. Проте зростання спостерігалося в Нікосії та Ларнаці, де було зафіксовано значне збільшення кількості угод, що свідчить про підвищений інтерес до нерухомості в цих районах. В інших регіонах — Лімасолі, Фамагусті та Пафосі — ринок або залишався на рівні попереднього року, або демонстрував невелике зниження. Ринок нерухомості для місцевих покупців У жовтні 2024 року продажі нерухомості на внутрішньому ринку Кіпру трохи зросли порівняно з жовтнем 2023 року. За цей місяць з місцевими жителями було підписано 761 договір купівлі-продажу, що трохи більше порівняно з 756 угодами, укладеними роком раніше. З січня по жовтень 2024 року загальна кількість угод із місцевими покупцями досягла 7 814, що на 1% більше порівняно з аналогічним періодом 2023 року, коли було зафіксовано 6 986 угод. Зростання спостерігається в усіх регіонах, окрім Фамагусти, де кількість угод із місцевими покупцями знизилася. Лімасол: Продано 2 601 одиницю житла за перші десять місяців 2024 року, проти 2 287 за аналогічний період 2023 року. Нікосія: Реалізовано 2 456 об'єктів нерухомості, що значно більше порівняно з 2 094 об'єктами за той самий період попереднього року. Ларнака: За цей період продано 1 513 одиниць житла, порівняно з 1 377 роком раніше. Пафос: Кількість угод склала 901, збільшившись із 833 об'єктів, проданих за 10 місяців 2023 року. Фамагуста: Єдиний регіон, де продажі знизилися — 343 угоди за січень-жовтень 2024 року порівняно з 395 у 2023 році. Продажі нерухомості іноземним інвесторам Громадяни ЄС У жовтні 2024 року обсяг продажів нерухомості громадянам ЄС на Кіпрі зріс на 5% порівняно з жовтнем минулого року, збільшившись зі 164 до 172 угод. За період з січня по жовтень 2024 року загальна кількість угод з громадянами ЄС досягла 1 561. Однак спостерігаються відмінності за районами. У Нікосії та Пафосі обсяг продажів зменшився на 18% та 11% відповідно. Ці скорочення були більш ніж компенсовані зростанням в інших районах країни. У Ларнаці продажі зросли на 39%, що стало найвищим показником серед усіх регіонів, підтверджуючи її зростаючу популярність серед європейських покупців. За нею слідують Фамагуста, де продажі збільшилися на 33%, і Лімасол, який показав зростання на 16%. Громадяни країн, що не входять до ЄС У жовтні 2024 року кількість угод з громадянами країн, що не входять до ЄС, залишилася на рівні аналогічного місяця минулого року, без змін. Однак річна динаміка показує, що попит з боку іноземних покупців змінювався залежно від регіону. За період з січня по жовтень 2024 року загальна кількість угод з громадянами країн поза ЄС досягла 3 577. У деяких районах спостерігалося помітне зростання інтересу з боку цих покупців. У Нікосії продажі збільшилися на 25%, у Ларнаці — на 12%, а в Пафосі — на 4%. Водночас у вільних районах Фамагусти та Лімасолу продажі знизилися на 23% та 12% відповідно. Це зниження може відображати зсув інтересів покупців на користь інших регіонів, оскільки іноземні покупці зосередили свою увагу на більш доступних за вартістю районах острова. Аналіз ринку нерухомості Кіпру за 10 місяців 2024 року показує, що інтерес до нерухомості на острові залишається стабільним, із помітними регіональними відмінностями залежно від типу та локації нерухомості. Нерухомість на Кіпрі найчастіше купують у Ларнаці та Лімасолі, які демонструють стійке зростання як серед місцевих, так і серед іноземних покупців. Ці регіони приваблюють інфраструктурою та перспективами розвитку, роблячи їх популярними для інвестицій. Лімасол завжди користується високою популярністю, але він також залишається найдорожчим регіоном на Кіпрі. Ларнака, навпаки, пропонує більш вигідне співвідношення ціни та якості, залучаючи тих, хто шукає доступні інвестиційні можливості з хорошими перспективами зростання. Нікосія та Пафос також залишаються затребуваними, але з нижчими темпами зростання. Юридична підтримка при купівлі нерухомості на Кіпрі Feod Group забезпечує всебічну юридичну підтримку для безпечного та надійного проведення угод з нерухомістю на Кіпрі. Наша команда досвідчених фахівців і юристів з нерухомості супроводжує вас на кожному етапі купівлі. Book a consultation Δdocument. getElementById( "ak_js_84" ). setAttribute( "value", ( new Date ). getTime );

---

- Published: 2024-11-11
- Modified: 2025-03-11
- URL: https://investment-cyprus.com/where-is-real-estate-purchased-in-cyprus/

The Department of Land and Surveys in Cyprus released data on real estate sales, covering buyer activity through October 2024. This data offers insight into property market trends across the island and highlights popular areas for property purchases. Overall Real Estate Sales Growth in Cyprus - October 2024 In October 2024, Cyprus saw 1,318 real estate transactions, a 1% increase from October 2023 (1,306 transactions). Region Growth (October 2024) Larnaca +8% Limassol +5% Nicosia +2% Paphos -1% Famagusta -32% Larnaca: This area saw the highest growth, with an 8% increase in property sales, reflecting high demand. With moderate prices and strong infrastructure, Larnaca appeals to buyers seeking affordable investments near the coast. Limassol: A 5% rise in sales reinforces Limassol's position as a premier location for luxury property and high-end investments. Nicosia: Sales in the capital increased by 2%, making it an ideal choice for those favoring urban living close to administrative centers. Paphos: There was a slight 1% decrease in Paphos, though it remains popular among international buyers for its climate and resort atmosphere. Famagusta: Sales dropped by 32%, potentially signaling a shift in buyer interest to other areas. Annual Trend: Property Sales from January to October 2024 Between January and October 2024, total property transactions rose by 1% compared to 2023. In 2023, 12,825 transactions were recorded, while 2024 saw 12,952. Notably, Nicosia and Larnaca showed strong growth, indicating heightened interest in these regions, whereas Limassol, Famagusta, and Paphos either remained steady or slightly declined. Real Estate Market for Local Buyers Domestic real estate sales in October 2024 slightly increased, with 761 transactions compared to 756 in October 2023. For the year to date, local sales reached 7,814—up 1% from 6,986 in 2023. Limassol: 2,601 units sold (up from 2,287 in 2023). Nicosia: 2,456 properties sold, an increase from 2,094 last year. Larnaca: 1,513 units sold, up from 1,377. Paphos: 901 transactions, up from 833. Famagusta: Declined, with 343 sales compared to 395 in 2023. Property Sales to Foreign Investors EU Citizens: Sales to EU nationals in October 2024 increased by 5%, from 164 to 172 transactions. Year-to-date sales for this group reached 1,561, with notable growth in Larnaca (+39%), Famagusta (+33%), and Limassol (+16%), even as sales in Nicosia and Paphos fell by 18% and 11%, respectively. Non-EU Citizens: October transactions remained steady year-over-year. For January to October 2024, 3,577 properties were sold to non-EU citizens. Significant growth was seen in Nicosia (+25%), Larnaca (+12%), and Paphos (+4%). In contrast, sales decreased in Famagusta (-23%) and Limassol (-12%), suggesting that non-EU buyers are focusing on more affordable regions. A ten-month analysis of Cyprus's real estate market in 2024 shows steady interest in property across the island, with notable regional variations depending on property type and location. Property in Cyprus is most frequently purchased in Larnaca and Limassol, both of which are seeing sustained growth among local and foreign buyers. These areas attract investors with their strong infrastructure and growth potential. Limassol remains highly popular but is also the most expensive region in Cyprus. Larnaca, on the other hand, offers a better balance of price and quality, appealing to those seeking affordable investment opportunities with solid growth prospects. Nicosia and Paphos are also in demand, though with slightly slower growth rates. Legal Support for Real Estate Purchases in Cyprus Feod Group provides comprehensive legal support to ensure safe and secure real estate transactions in Cyprus. Our team of experienced property specialists and lawyers assists you through each stage of the buying process. Book a consultation Δdocument. getElementById( "ak_js_83" ). setAttribute( "value", ( new Date ). getTime );

---

- Published: 2024-11-07
- Modified: 2025-03-11
- URL: https://investment-cyprus.com/ru/izmeneniya-rynka-nedvizhimosti-na-kipre-2024/

Кипр продолжает привлекать инвесторов в недвижимость, оставаясь популярной площадкой как для жилых объектов – квартир и частных домов, так и для коммерческой недвижимости. Королевский институт дипломированных оценщиков (RICS) совместно с KPMG выпустили новый отчет о состоянии рынка недвижимости на Кипре в третьем квартале 2024 года, который отражает ключевые изменения в ценах и арендных ставках по различным категориям недвижимости. Основные изменения на рынке недвижимости Кипра в III квартале Рост цен на жилую и коммерческую недвижимость Квартиры: согласно отчету, стоимость квартир на Кипре продолжает устойчиво расти, увеличившись на 0,8% по сравнению с предыдущим кварталом. В годовом выражении рост составил 4,93%. Это делает квартиры на Кипре особенно привлекательными для инвесторов, поскольку спрос на данный вид недвижимости остается стабильно высоким. Дома: цены на дома также показали рост, увеличившись на 1,38%, что свидетельствует о стабильном спросе на частные жилые дома. Офисные помещения: стоимость офисных помещений возросла на 1,35%, что указывает на повышенный интерес к коммерческой недвижимости на фоне развития бизнес-активности на острове. Складские помещения и розничные объекты: Цены на склады показали небольшой рост (+0,57%), в то время как розничные помещения показали небольшое снижение цен на 0,72%. Региональные особенности рынка недвижимости на Кипре Каждый регион Кипра продемонстрировал свои особенности в изменении цен на недвижимость: Ларнака и Пафос: Эти регионы показали наибольший рост цен на квартиры и офисные помещения, а в Пафосе также был зафиксирован рост стоимости домов. Никосия и Фамагуста: В этих городах наблюдается рост цен только на квартиры, без изменений в других категориях. Лимассол: В этом ключевом регионе острова отмечено небольшое снижение цен на все категории недвижимости, что может быть связано с особенностями локального рынка и экономическими условиями. Годовой рост арендных ставок В третьем квартале 2024 года рынок аренды недвижимости на Кипре продемонстрировал уверенный рост, что указывает на повышенный спрос в разных сегментах — от жилых квартир до коммерческих и туристических объектов: Квартиры: Годовой рост арендных ставок для квартир составил 10,57%, что подчеркивает высокий спрос на аренду жилых помещений. Дома: Арендные ставки на дома выросли на 9,55%, что делает их привлекательными как для долгосрочной аренды, так и для краткосрочного найма. Апартаменты для отдыха: Аренда апартаментов для отдыха увеличилась на 7,44%, указывая на повышенный спрос со стороны туристов и отдыхающих. Дома для отдыха: Ставки на дома для отдыха возросли на 6,45%, что также связано с популярностью Кипра как туристического направления. Офисы: Арендные ставки на офисные помещения выросли на 5,53%, что отражает рост интереса со стороны компаний, работающих или открывающих филиалы на Кипре. Планируете сдавать недвижимость в аренду? Налоги при сдаче недвижимости в аренду на Кипре – узнайте, какие налоги необходимо уплачивать и как оптимизировать налоговую нагрузку. Кипр – привлекательный рынок для инвесторов в недвижимость Рынок недвижимости на Кипре продолжает демонстрировать стабильность и привлекательность для инвесторов. Уверенный рост цен на квартиры и жилые дома, а также значительное увеличение арендных ставок в разных сегментах подтверждают высокий спрос на жилье и коммерческие объекты. Как и в предыдущие годы, Кипр остается надежной площадкой для инвестиций, привлекая как частных покупателей, так и бизнесменов, заинтересованных в расширении своей деятельности на острове. Свяжитесь с нами, чтобы получить профессиональные консультации и юридическую поддержку для реализации ваших инвестиционных планов на Кипре! Book a consultation Δdocument. getElementById( "ak_js_88" ). setAttribute( "value", ( new Date ). getTime );

---

- Published: 2024-11-07
- Modified: 2025-02-28
- URL: https://investment-cyprus.com/uk/zmini-rinku-neruhomosti-na-kipri-2024/

Кіпр залишається привабливою платформою для інвесторів у нерухомість, як для житлових об'єктів – квартир та приватних будинків, так і для комерційної нерухомості. Королівський інститут дипломованих оцінювачів (RICS) разом із KPMG опублікували новий звіт про стан ринку нерухомості на Кіпрі у третьому кварталі 2024 року, який відображає ключові зміни в цінах та орендних ставках для різних категорій нерухомості. Основні зміни на ринку нерухомості Кіпру в III кварталі Зростання цін на житлову та комерційну нерухомість Квартири: згідно зі звітом, вартість квартир на Кіпрі продовжує стабільно зростати, збільшившись на 0,8% порівняно з попереднім кварталом. У річному вираженні зростання становило 4,93%. Це робить квартири на Кіпрі особливо привабливими для інвесторів, оскільки попит на цей вид нерухомості залишається стабільно високим. Будинки: ціни на будинки також показали зростання, збільшившись на 1,38%, що свідчить про стабільний попит на приватні житлові будинки. Офісні приміщення: вартість офісних приміщень зросла на 1,35%, що вказує на підвищений інтерес до комерційної нерухомості на тлі розвитку бізнес-активності на острові. Складські приміщення та роздрібні об'єкти: ціни на склади показали невелике зростання (+0,57%), тоді як роздрібні приміщення показали незначне зниження цін на 0,72%. Регіональні особливості ринку нерухомості на Кіпрі Кожен регіон Кіпру продемонстрував свої особливості в зміні цін на нерухомість: Ларнака та Пафос: ці регіони показали найбільше зростання цін на квартири та офісні приміщення, а в Пафосі також було зафіксовано зростання вартості будинків. Нікосія та Фамагуста: у цих містах спостерігається зростання цін лише на квартири, без змін в інших категоріях. Лімасол: у цьому ключовому регіоні острова відзначено невелике зниження цін на всі категорії нерухомості, що може бути пов’язано з особливостями локального ринку та економічними умовами. Річне зростання орендних ставок У третьому кварталі 2024 року ринок оренди нерухомості на Кіпрі продемонстрував упевнений ріст, що вказує на підвищений попит у різних сегментах - від житлових квартир до комерційних і туристичних об’єктів: Квартири: річне зростання орендних ставок для квартир становило 10,57%, що підкреслює високий попит на оренду житлових приміщень. Будинки: орендні ставки на будинки зросли на 9,55%, що робить їх привабливими як для довгострокової оренди, так і для короткострокового найму. Апартаменти для відпочинку: оренда апартаментів для відпочинку збільшилася на 7,44%, вказуючи на підвищений попит з боку туристів. Будинки для відпочинку: ставки на будинки для відпочинку зросли на 6,45%, що також пов’язано з популярністю Кіпру як туристичного напрямку. Офіси: орендні ставки на офісні приміщення зросли на 5,53%, що відображає зростання інтересу з боку компаній, що працюють або відкривають філіали на Кіпрі. Плануєте здавати нерухомість в оренду? Податки при здачі нерухомості в оренду на Кіпрі – дізнайтесь, які податки необхідно сплачувати та як оптимізувати податкове навантаження. Кіпр – привабливий ринок для інвесторів у нерухомість Ринок нерухомості на Кіпрі продовжує демонструвати стабільність та привабливість для інвесторів. Упевнене зростання цін на квартири та житлові будинки, а також значне збільшення орендних ставок у різних сегментах підтверджують високий попит на житло та комерційні об'єкти. Як і в попередні роки, Кіпр залишається надійною платформою для інвестицій, залучаючи як приватних покупців, так і бізнесменів, зацікавлених у розширенні своєї діяльності на острові. Зв’яжіться з нами, щоб отримати професійні консультації та юридичну підтримку для реалізації ваших інвестиційних планів на Кіпрі! Book a consultation Δdocument. getElementById( "ak_js_87" ). setAttribute( "value", ( new Date ). getTime );

---

- Published: 2024-11-07
- Modified: 2025-03-11
- URL: https://investment-cyprus.com/cyprus-real-estate-market-changed-2024/

Cyprus continues to attract property investors, remaining a popular destination for residential properties—both apartments and houses—as well as commercial real estate. The Royal Institution of Chartered Surveyors (RICS), together with KPMG, has published a new report on the state of the Cyprus property market in the third quarter of 2024. The report highlights key changes in property prices and rental rates across various property categories. Key Changes in Cyprus Real Estate Market, Q3 Increase in Residential and Commercial Property Prices Apartments: According to the report, apartment prices in Cyprus are continuing their steady rise, increasing by 0. 8% compared to the previous quarter. Annually, this growth reached 4. 93%, making apartments particularly attractive to investors, as demand for this type of property remains consistently high. Houses: House prices also rose, with a 1. 38% increase, indicating stable demand for private residential homes. Office Spaces: Office property prices grew by 1. 35%, signaling a heightened interest in commercial real estate amid increasing business activity on the island. Warehouses and Retail Spaces: Warehouse prices showed a modest increase (+0. 57%), while retail spaces experienced a slight decline of 0. 72%. Regional Market Characteristics in Cyprus Each region of Cyprus exhibited distinct price trends: Larnaca and Paphos: These regions saw the highest growth in apartment and office prices, with house prices also rising in Paphos. Nicosia and Famagusta: In these areas, only apartment prices rose, with no changes in other property categories. Limassol: This key region of the island showed a slight decline in prices across all property categories, potentially due to local market specifics and economic conditions. Annual Growth in Rental Rates In the third quarter of 2024, the rental market in Cyprus showed steady growth, indicating increased demand across various segments—from residential apartments to commercial and tourist properties: Apartments: Annual rental rates for apartments increased by 10. 57%, highlighting strong demand for residential rentals. Houses: Rental rates for houses rose by 9. 55%, making them attractive for both long-term and short-term leases. Holiday Apartments: Holiday apartment rentals grew by 7. 44%, indicating heightened demand from tourists and vacationers. Holiday Houses: Rental rates for holiday houses increased by 6. 45%, further reflecting Cyprus’s popularity as a tourist destination. Offices: Office rental rates grew by 5. 53%, showing rising interest from companies operating or opening branches in Cyprus. Planning to Rent Out Property? Learn about rental income taxes in Cyprus and discover ways to optimize your tax burden. Cyprus – An Attractive Market for Real Estate Investors The real estate market in Cyprus continues to demonstrate stability and appeal for investors. Steady increases in apartment and residential house prices, along with significant rental growth across various segments, confirm strong demand for housing and commercial properties. As in previous years, Cyprus remains a reliable investment platform, drawing both private buyers and business owners looking to expand on the island. Contact us for professional consultation and legal support to realize your investment plans in Cyprus! Book a consultation Δdocument. getElementById( "ak_js_86" ). setAttribute( "value", ( new Date ). getTime );

---

- Published: 2024-10-22
- Modified: 2024-10-29
- URL: https://investment-cyprus.com/ru/nedvizhimost-na-kipre-rost-prodazh/

Согласно новой аналитике компании Landbank Analytics, за первые девять месяцев 2024 года рынок жилой недвижимости Кипра демонстрирует уверенный рост, особенно в сегменте новых квартир. Отчет, составленный на основе документов о продажах, представленных в Департамент земельных ресурсов и кадастра с января по сентябрь 2024 года, свидетельствует о росте продаж новой жилой недвижимости на 19,2% в годовом исчислении, составив в общей сложности 5253 единицы. Основная доля сделок пришлась на квартиры - 4 335 контрактов, что составило 1,45 млрд евро. Этот сегмент показал рост в 27,7% по количеству и впечатляющий скачок на 38,1% по стоимости. В то же время, продажи домов снизились: заключено 918 сделок на общую сумму 457,2 млн евро, что на 9,2% меньше по количеству и на 2,8% меньше по стоимости по сравнению с прошлым годом. Общая стоимость продаж нового жилья на Кипре превысила 1,9 млрд евро, что на 25% больше, чем за аналогичный период 2023 года. Этот впечатляющий рост подтверждает устойчивый интерес к кипрскому рынку недвижимости и высокий спрос на новые квартиры. Динамика по городам Кипра демонстрирует интересные тенденции на рынке недвижимости в 2024 году: Никосия: продано 1 194 квартиры (+29%) на общую сумму 236,9 млн евро (+25,2%) и 161 дом (+3,2%) на сумму 49,8 млн евро (+2,6%). Лимассол: продано 1 469 квартир (+17%) на сумму 820 млн евро (+14%) и 237 домов (+18,5%) на сумму 165 млн евро (+6%). Ларнака: продано 1 113 квартир (+35,4%) на сумму 218,8 млн евро (+39,5%) и 191 дом (+14,4%) на сумму 64,3 млн евро (+6,2%). Пафос: продано 416 квартир (+42%) на сумму 138,4 млн евро (+31,4%) и 243 дома (-23,1%) на сумму 149,6 млн евро (-16,8%). Эти цифры подтверждают устойчивый рост спроса на квартиры, особенно в Ларнаке и Пафосе, где рост был наиболее значительным. Ларнака показала один из самых впечатляющих ростов по числу проданных квартир — на 35,4%, а общая стоимость сделок увеличилась на 39,5%, что делает этот город одним из наиболее перспективных для инвесторов в новую недвижимость. Современная инфраструктура, удобное расположение и активное развитие региона привлекают покупателей. Не упустите свой шанс инвестировать в кипрскую недвижимость! Кипр остается привлекательным направлением для тех, кто хочет вложиться в недвижимость с долгосрочной перспективой роста цен и спроса. Статистика демонстрирует, что недвижимость на Кипре продолжает приносить значительную прибыль, а динамика роста стоимости обещает стать еще более впечатляющей в ближайшие годы. Feod Group предоставляет комплексную юридическую поддержку для безопасного и надежного проведения сделок с недвижимостью на Кипре. Наша команда экспертов и юристов, специализирующихся на недвижимости, сопровождает вас на каждом этапе процесса покупки. Book a consultation Δdocument. getElementById( "ak_js_92" ). setAttribute( "value", ( new Date ). getTime );

---

- Published: 2024-10-22
- Modified: 2024-10-29
- URL: https://investment-cyprus.com/uk/neruhomist-na-kipri-prodazh/

Згідно з новою аналітикою компанії Landbank Analytics, за перші дев'ять місяців 2024 року ринок житлової нерухомості Кіпру демонструє впевнений ріст, особливо в сегменті нових квартир. Звіт, складений на основі документів про продажі, поданих до Департаменту земельних ресурсів та кадастру з січня по вересень 2024 року, свідчить про зростання продажів нової житлової нерухомості на 19,2% у річному обчисленні, що склало загалом 5253 одиниці. Основна частка угод припала на квартири — 4 335 контрактів на загальну суму 1,45 млрд євро. Цей сегмент показав зростання на 27,7% за кількістю і вражаючий стрибок на 38,1% за вартістю. Водночас продажі будинків знизилися: укладено 918 угод на загальну суму 457,2 млн євро, що на 9,2% менше за кількістю і на 2,8% менше за вартістю порівняно з минулим роком. Загальна вартість продажів нових житлових об'єктів на Кіпрі перевищила 1,9 млрд євро, що на 25% більше, ніж за аналогічний період 2023 року. Це вражаюче зростання підтверджує стійкий інтерес до ринку нерухомості Кіпру і високий попит на нові квартири. Динаміка по містах Кіпру демонструє цікаві тенденції на ринку нерухомості у 2024 році: Нікосія: продано 1 194 квартири (+29%) на загальну суму 236,9 млн євро (+25,2%) та 161 будинок (+3,2%) на суму 49,8 млн євро (+2,6%). Лімасол: продано 1 469 квартир (+17%) на суму 820 млн євро (+14%) та 237 будинків (+18,5%) на суму 165 млн євро (+6%). Ларнака: продано 1 113 квартир (+35,4%) на суму 218,8 млн євро (+39,5%) та 191 будинок (+14,4%) на суму 64,3 млн євро (+6,2%). Пафос: продано 416 квартир (+42%) на суму 138,4 млн євро (+31,4%) та 243 будинки (-23,1%) на суму 149,6 млн євро (-16,8%). Ці цифри підтверджують стійке зростання попиту на квартири, особливо в Ларнаці та Пафосі, де зростання було найбільш значним. Ларнака показала один із найвражаючих показників зростання за кількістю проданих квартир — на 35,4%, а загальна вартість угод зросла на 39,5%, що робить це місто одним із найбільш перспективних для інвесторів у нову нерухомість. Сучасна інфраструктура, зручне розташування та активний розвиток регіону приваблюють покупців. Не упустіть свій шанс інвестувати в кіпрську нерухомість! Кіпр залишається привабливим напрямком для тих, хто хоче вкластися в нерухомість з довгостроковою перспективою зростання цін і попиту. Статистика демонструє, що нерухомість на Кіпрі продовжує приносити значний прибуток, а динаміка зростання вартості обіцяє стати ще більш вражаючою в найближчі роки. Feod Group надає комплексну юридичну підтримку для безпечного і надійного проведення угод з нерухомістю на Кіпрі. Наша команда експертів та юристів, які спеціалізуються на нерухомості, супроводжують вас на кожному етапі процесу купівлі. Book a consultation Δdocument. getElementById( "ak_js_91" ). setAttribute( "value", ( new Date ). getTime );

---

- Published: 2024-10-22
- Modified: 2024-10-29
- URL: https://investment-cyprus.com/real-estate-in-cyprus-sales/

According to new data from Landbank Analytics, the Cypriot residential real estate market has shown steady growth in the first nine months of 2024, particularly in the new apartment segment. The report, based on sales documents submitted to the Department of Lands and Surveys from January to September 2024, reveals a 19. 2% year-on-year increase in new residential property sales, totaling 5,253 units. The majority of transactions were in the apartment sector, with 4,335 contracts amounting to €1. 45 billion. This segment saw a 27. 7% increase in the number of sales and an impressive 38. 1% surge in value. Conversely, house sales have declined, with 918 transactions totaling €457. 2 million, reflecting a 9. 2% decrease in volume and a 2. 8% drop in value compared to last year. Overall, the total value of new home sales in Cyprus exceeded €1. 9 billion, representing a 25% increase compared to the same period in 2023. This impressive growth underscores the sustained interest in the Cypriot real estate market and the strong demand for new apartments. The real estate market dynamics across Cypriot cities in 2024 reveal interesting trends: Nicosia: 1,194 apartments sold (+29%) for a total of €236. 9 million (+25. 2%), and 161 houses (+3. 2%) for €49. 8 million (+2. 6%). Limassol: 1,469 apartments sold (+17%) for €820 million (+14%), and 237 houses (+18. 5%) for €165 million (+6%). Larnaca: 1,113 apartments sold (+35. 4%) for €218. 8 million (+39. 5%), and 191 houses (+14. 4%) for €64. 3 million (+6. 2%). Paphos: 416 apartments sold (+42%) for €138. 4 million (+31. 4%), and 243 houses (-23. 1%) for €149. 6 million (-16. 8%). These figures highlight the steady demand for apartments, especially in Larnaca and Paphos, where growth was most pronounced. Larnaca, in particular, showed an impressive increase in apartment sales by 35. 4%, with the total transaction value rising by 39. 5%, making it a prime location for new property investment. Its modern infrastructure, strategic location, and rapid regional development continue to attract buyers. Don’t miss your opportunity to invest in Cypriot real estate! Cyprus remains a sought-after destination for those looking to invest in properties with long-term growth potential in both prices and demand. The statistics show that Cypriot real estate continues to offer substantial returns, with the value growth trends promising even greater gains in the coming years. Feod Group offers comprehensive legal support for safe and secure real estate transactions in Cyprus. Our team of experts and real estate lawyers guides you through every step of the purchasing process. Book a consultation Δdocument. getElementById( "ak_js_90" ). setAttribute( "value", ( new Date ). getTime );

---

- Published: 2024-10-15
- Modified: 2025-03-11
- URL: https://investment-cyprus.com/ru/pochemu-luchshe-kupit-novuyu-nedvizhimost-na-kipre/

Недвижимость на Кипре представлена широким выбором - от современных новостроек с энергоэффективными технологиями и удобной инфраструктурой до проверенного временем вторичного жилья. Многие покупатели, планируя покупку недвижимости на Кипре, задаются вопросом: что предпочтительнее выбрать — новостройки на Кипре или вторичное жилье? Оба варианта имеют свои преимущества, однако есть много веских причин, по которым покупка нового жилья на Кипре может быть лучшим вариантом. В данной статье мы опишем основные причины, почему выгоднее купить новую недвижимость на Кипре. ТОП-7 причин почему лучше купить новую недвижимость на Кипре 1. Современный дизайн и новейшие технологии строительства Одним из основных преимуществ купить новую недвижимости на Кипре является современный дизайн и сопутствующие удобства. Такие объекты на Кипре проектируются с учетом энергоэффективных стандартов и оснащены инновационными инженерными решениями, такими как солнечные панели, системы вентиляции и автоматизации. Кроме того, качественные материалы, используемые при строительстве, гарантируют долговечность и устойчивость зданий к климатическим условиям Кипра. 2. Планировка и дизайн по вашим вкусам Еще одно привлекательное преимущество покупки новостройки – возможность персонализации пространства. При покупке новой недвижимости на Кипре многие застройщики предлагают покупателям адаптировать планировку и выбор отделочных материалов на этапе строительства. Это уникальная возможность для владельца создать интерьер по своему вкусу, выбирая отделку, цветовую гамму, мебель и освещение. Некоторые кипрские девелоперы предлагают покупателям дизайнерские пакеты для дополнительной персонализации интерьера, что добавляет привлекательности недвижимости на Кипре для иностранцев. 3. Экономия в обслуживании коммуникаций и коммунальных платежах В дополнение к эстетическим преимуществам, новая недвижимость на Кипре требует меньше обслуживания, чем недвижимость на вторичном рынке. Новые здания оснащены современной сантехникой, электрическими и инженерными системами, которые реже требуют ремонта и обслуживаются по гарантии. Это позволяет новым владельцам избежать неожиданных трат на ремонт и сосредоточиться на комфортной жизни. Кроме того, новая недвижимость на Кипре строится с учетом современных стандартов энергоэффективности, которые могут помочь сократить ваши счета за электроэнергию. Использование качественных оконных систем, системы солнечного водонагрева и энергосберегающего освещения позволяет сократить расходы на отопление, кондиционирование и освещение. 4. Меньше юридических рисков и надежная правовая защита Покупка недвижимости на Кипре на вторичном рынке иногда сопряжена с юридическими сложностями, связанными с историей владения и возможными обременениями, такими как залоги, аресты или ограничения, наложенные на объект предыдущими владельцами или банками. В случае новостройки покупатель обычно избавлен от подобных рисков, так как объект вводится в эксплуатацию и регистрируется с чистой историей. Это снижает риски возникновения проблем с правами собственности и делает процесс покупки недвижимости на Кипре более безопасным. Читайте нашу статью «ТОП-5 юридических советов для успешной покупки недвижимости на Кипре». В этом экспертном руководстве вы найдете ключевые рекомендации, которые помогут вам избежать рисков и сделать покупку безопасной. 5. Бонусы и гарантии от застройщиков Покупка новой недвижимости на Кипре часто сопровождается выгодными предложениями от застройщиков, включая гибкие условия оплаты, беспроцентные рассрочки и специальные программы скидок при полной оплате. Некоторые кипрские застройщики предлагают бонусы в виде бесплатного дизайна интерьера или меблировки. Дополнительно, на новостройку действует гарантия на определенные конструктивные и инженерные элементы, что защищает покупателя от возможных проблем. 6. ПМЖ Кипра для всей семьи ПМЖ на Кипре через покупку недвижимости - это еще одно значимое преимущество новостроек. При покупке объекта стоимостью от 300 тысяч евро иностранные инвесторы и их семьи могут подать заявку на ПМЖ. Этот статус открывает возможности для долгосрочного проживания и будущего получения гражданства Кипра. Для иностранцев это преимущество может стать решающим фактором при выборе между новостройкой и вторичным жильем. Читайте наше руководство о ПМЖ для владельцев недвижимости на Кипре, включая преимущества, которые дает статус постоянного резидента для всей семьи, требования и процедуру получения. 7. Высокая ликвидность и инвестиционная привлекательность Новая недвижимость на Кипре пользуется высоким спросом на рынке, что делает её особенно привлекательной для аренды. Современные объекты легче сдавать в аренду по выгодной ставке, а при необходимости – выгодно перепродать с прибылью. С течением времени, благодаря улучшению инфраструктуры и востребованности современных объектов, такая недвижимость увеличивает свою рыночную стоимость. Это позволяет владельцам не только стабильно зарабатывать на аренде, но и извлечь дополнительную выгоду при перепродаже. Первичная или вторичная недвижимость на Кипре Выбирая между первичной и вторичной недвижимостью на Кипре, стоит учесть несколько ключевых различий, которые могут повлиять на ваше решение: Критерий Новое жилье Вторичное жилье Дизайн и технологии Современный дизайн, новые технологии и материалы Часто устаревший дизайн и технологии Персонализация Возможность адаптации интерьера и планировки Ограниченные возможности изменений Эксплуатационные расходы Низкие, за счет энергоэффективности и новых систем Могут потребоваться дополнительные затраты на ремонт Юридические риски Минимальные Возможны сложности с обременениями Возможность получить ПМЖ ПМЖ при покупке от 300 тыс. евро Нет прямой связи с ПМЖ Ликвидность Высокая, особенно в аренде и перепродаже Может быть ниже, в зависимости от состояния и местоположения Таким образом, новостройки на Кипре становятся выгодным и перспективным вложением, обеспечивающим не только комфорт проживания, но и высокую инвестиционную отдачу Полное юридическое сопровождение покупки недвижимости на Кипре от Feod Group Feod Group предлагает всестороннюю юридическую поддержку для безопасного и надежного проведения сделок с недвижимостью на Кипре. Наша команда профессионалов, включая юристов по сделкам с недвижимостью на Кипре, сопровождает вас на каждом этапе покупки. Помощь в открытии счетов и полные консультации по вопросам налогообложения; Юридический аудит недвижимости и детальный анализ объекта; Тщательный анализ условий договора для полной прозрачности условий сделки; Проверка документации продавца и прав на собственность, исключая любые юридические риски; Полная юридическая поддержка при подписании и регистрации договора; Послепродажное обслуживание и подготовка недвижимости к заселению. Наш офис в Ларнаке всегда готов предоставить профессиональную консультацию и помочь вам реализовать ваши инвестиционные цели! Book a consultation Δdocument. getElementById( "ak_js_95" ). setAttribute( "value", ( new Date ). getTime ); ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ: Где лучше купить недвижимость на Кипре? Откройте для себя лучшие регионы для выгодных инвестиций! Налоги при сдаче недвижимости в аренду на Кипре: Все, что важно знать владельцам недвижимости. Как выбрать земельный участок на Кипре: Полезные советы и ключевые аспекты для правильного выбора. Строительство на Кипре: Узнайте, почему это перспективная инвестиция и отличный способ приумножить капитал!

---

- Published: 2024-10-15
- Modified: 2025-03-11
- URL: https://investment-cyprus.com/why-is-it-better-to-buy-a-new-property-in-cyprus/

The real estate market in Cyprus offers a wide range of options—from modern new developments featuring energy-efficient technologies and convenient infrastructure to time-tested resale properties. Many buyers, when planning a property purchase in Cyprus, often wonder: which is better—new builds in Cyprus or resale properties? Both options have their advantages, but there are many compelling reasons why buying a new property in Cyprus might be the better choice. In this article, we outline the top reasons why purchasing new real estate in Cyprus can be more advantageous. TOP-7 Reasons to Buy New Property in Cyprus 1. Modern design and latest construction technologies One of the key advantages of buying new property in Cyprus is the modern design and accompanying conveniences. These properties are built with energy-efficient standards in mind and equipped with innovative engineering solutions such as solar panels, ventilation systems, and smart home automation. Additionally, high-quality materials used in construction ensure durability and resilience to Cyprus's climate conditions. 2. Layout and design to Suit Your Preferences Another appealing advantage of purchasing new real estate is the opportunity for space personalization. When buying a new property in Cyprus, many developers offer buyers the option to customize the layout and select finishing materials during the construction phase. This unique opportunity allows owners to create an interior tailored to their tastes, choosing the finishes, color schemes, furniture, and lighting. Some Cypriot developers even offer design packages for additional interior customization, making properties in Cyprus especially attractive for foreigners. 3. Savings on Utilities and Maintenance Costs In addition to aesthetic benefits, new properties in Cyprus require less maintenance than those on the resale market. New buildings come with modern plumbing, electrical, and engineering systems that need fewer repairs and are often covered under warranty. This helps new owners avoid unexpected repair costs, allowing them to focus on enjoying their home. Furthermore, new properties are built to modern energy efficiency standards, helping to reduce electricity bills. High-quality window systems, solar water heating, and energy-saving lighting systems help cut costs on heating, cooling, and lighting. 4. Lower Legal Risks and Strong Legal Protection Buying resale property in Cyprus can sometimes come with legal complexities, such as issues with ownership history or encumbrances like mortgages, liens, or restrictions placed by previous owners or banks. In the case of new properties, buyers are usually free from such risks, as the property is newly registered with a clean history. This reduces the likelihood of encountering property ownership issues, making the process of purchasing real estate in Cyprus safer. Read our article "TOP-5 Legal Tips for a Successful Property Purchase in Cyprus. " This expert guide provides key recommendations to help you avoid risks and ensure a safe purchase. 5. Developer Bonuses and Warranties Buying new real estate in Cyprus often comes with attractive offers from developers, including flexible payment terms, interest-free installment plans, and special discount programs for full payment. Some Cypriot developers also offer bonuses like free interior design or furnishing. Additionally, new properties come with warranties covering specific structural and engineering elements, protecting buyers from potential issues. 6. Permanent Residency for the Entire Family Obtaining permanent residency (PR) in Cyprus through real estate purchase is another significant advantage of new builds. By purchasing a property worth at least 300,000 euros, foreign investors and their families can apply for PR. This status allows for long-term residence and the possibility of acquiring Cypriot citizenship in the future. For foreigners, this benefit can be a decisive factor when choosing between new and resale properties. Read our guide on PR for property owners in Cyprus, including the advantages of permanent resident status for the whole family, requirements, and the application process. 7. High Liquidity and Investment Appeal New real estate in Cyprus enjoys high demand in the market, making it especially attractive for rental. Modern properties are easier to rent out at competitive rates and can be resold profitably if needed. Over time, with the improvement of infrastructure and the popularity of modern properties, such real estate tends to appreciate in market value. This allows owners not only to earn stable rental income but also to benefit from a profitable resale. Primary or Resale Property in Cyprus When choosing between primary and resale property in Cyprus, it's important to consider several key differences that may influence your decision: Criteria New Property Resale Property Design and Technology Modern design, new technologies, and materials Often outdated design and technologies Personalization Option to customize interior and layout Limited possibilities for changes Operating Costs Low, thanks to energy efficiency and new systems May require additional repair costs Legal Risks Minimal Possible complications with encumbrances PR Eligibility PR available with purchase of €300,000 or more No direct link to PR Liquidity High, especially for rental and resale May be lower, depending on condition and location Thus, new builds in Cyprus can be a profitable and promising investment, offering not only comfortable living but also a high return on investment. Comprehensive Legal Support for Property Purchase in Cyprus by Feod Group Feod Group offers extensive legal support for secure and reliable real estate transactions in Cyprus. Our team of professionals, including real estate lawyers in Cyprus, assists you at every stage of the purchase process. Assistance with opening accounts and complete consultations on tax matters; Legal due diligence of the property and a detailed analysis of the asset; Thorough review of contract terms to ensure full transparency of the transaction; Verification of the seller's documentation and property rights, eliminating any legal risks; Full legal support during the signing and registration of the contract; Post-sale services and preparation of the property for move-in. Our office in Larnaca is always ready to provide professional advice and help you achieve your investment goals! Book a consultation Δdocument. getElementById( "ak_js_94" ). setAttribute( "value", ( new Date ). getTime ); READ ALSO: Where is the Best Place to Buy Property in Cyprus? Discover the Top Regions for Profitable Investments! Taxes on Renting Out Property in Cyprus: Everything Property Owners Need to...

---

- Published: 2024-10-15
- Modified: 2025-02-28
- URL: https://investment-cyprus.com/uk/chomu-krashhe-kupyty-novu-neruhomist-na-kipri/

Нерухомість на Кіпрі представлена широким вибором - від сучасних новобудов із енергоефективними технологіями та зручною інфраструктурою до перевіреного часом вторинного житла. Багато покупців, плануючи купівлю нерухомості на Кіпрі, ставлять собі питання: що краще обрати - новобудови на Кіпрі чи вторинне житло? Обидва варіанти мають свої переваги, проте є багато вагомих причин, чому купівля нового житла на Кіпрі може бути кращим вибором. У цій статті ми опишемо основні причини, чому вигідніше купувати нову нерухомість на Кіпрі. ТОП-7 причин, чому краще купити нову нерухомість на Кіпрі 1. Сучасний дизайн і новіші технології будівництва Однією з головних переваг купівлі нової нерухомості на Кіпрі є сучасний дизайн та супутні зручності. Такі об'єкти на Кіпрі проектуються з урахуванням енергоефективних стандартів та оснащені інноваційними інженерними рішеннями, як-от сонячні панелі, системи вентиляції та автоматизації. Крім того, якісні матеріали, що використовуються при будівництві, гарантують довговічність та стійкість будівель до кліматичних умов Кіпру. 2. Планування та дизайн Ще одна приваблива перевага купівлі новобудови є можливість персоналізації простору. При купівлі нової нерухомості на Кіпрі багато забудовників пропонують покупцям адаптувати планування та вибір оздоблювальних матеріалів на етапі будівництва. Це унікальна можливість для власника створити інтер’єр за власним смаком, обираючи оздоблення, кольорову гаму, меблі та освітлення. Деякі кіпрські девелопери пропонують покупцям дизайнерські пакети для додаткової персоналізації інтер’єру, що додає привабливості нерухомості на Кіпрі для іноземців. 3. Економія на обслуговуванні комунікацій На додачу до естетичних переваг, нова нерухомість на Кіпрі потребує менше обслуговування, ніж нерухомість на вторинному ринку. Нові будівлі оснащені сучасною сантехнікою, електричними та інженерними системами, які рідше потребують ремонту та обслуговуються за гарантією. Це дозволяє новим власникам уникнути несподіваних витрат на ремонт і зосередитися на комфортному житті. Крім того, нова нерухомість на Кіпрі будується з урахуванням сучасних стандартів енергоефективності, що може допомогти зменшити ваші рахунки за електроенергію. Використання якісних віконних систем, системи сонячного водонагріву та енергозберігаючого освітлення дозволяє скоротити витрати на опалення, кондиціонування та освітлення. 4. Менші юридичні ризики та надійний правовий захист Купівля нерухомості на Кіпрі на вторинному ринку інколи пов'язана з юридичними труднощами, пов'язаними з історією володіння та можливими обтяженнями, такими як застави, арешти або обмеження, накладені на об'єкт попередніми власниками чи банками. У разі новобудови покупець зазвичай позбавлений таких ризиків, оскільки об'єкт вводиться в експлуатацію і реєструється з чистою історією. Це знижує ризики виникнення проблем із правами власності та робить процес купівлі нерухомості на Кіпрі безпечнішим. Читайте нашу статтю «ТОП-5 юридичних порад для успішної купівлі нерухомості на Кіпрі». У цьому експертному керівництві ви знайдете ключові рекомендації, які допоможуть вам уникнути ризиків і зробити купівлю безпечною. 5. Бонуси та гарантії від забудовників Купівля нової нерухомості на Кіпрі часто супроводжується вигідними пропозиціями від забудовників, включаючи гнучкі умови оплати, безвідсоткові розстрочки та спеціальні програми знижок при повній оплаті. Деякі кіпрські забудовники пропонують бонуси у вигляді безкоштовного дизайну інтер'єру або меблювання. Додатково, на новобудову діє гарантія на певні конструктивні та інженерні елементи, що захищає покупця від можливих проблем. 6. ПМП Кіпру для всієї сім'ї ПМП на Кіпрі через купівлю нерухомості - це ще одна вагома перевага новобудов. При купівлі об'єкта вартістю від 300 тисяч євро іноземні інвестори та їхні сім'ї можуть подати заявку на безстроковий вид на проживання. Цей статус відкриває можливості для довготривалого проживання та майбутнього отримання громадянства Кіпру. Для іноземців це може стати вирішальним фактором при виборі між новобудовою та вторинним житлом. Читайте наш гід про ПМП для власників нерухомості на Кіпрі, включаючи переваги, які дає статус постійного резидента для всієї сім’ї, вимоги та процедуру отримання. 7. Висока ліквідність та інвестиційна привабливість Нова нерухомість на Кіпрі користується високим попитом на ринку, що робить її особливо привабливою для оренди. Сучасні об’єкти легше здавати в оренду за вигідною ставкою, а за потреби – вигідно перепродати з прибутком. З часом, завдяки покращенню інфраструктури та затребуваності сучасних об'єктів, така нерухомість підвищує свою ринкову вартість. Це дозволяє власникам не лише стабільно заробляти на оренді, але й отримати додаткову вигоду при перепродажі. Первинна чи вторинна нерухомість на Кіпрі Обираючи між первинною та вторинною нерухомістю на Кіпрі, варто врахувати кілька ключових відмінностей, які можуть вплинути на ваше рішення: Критерій Нове житло Вторинне житло Дизайн і технології Сучасний дизайн, нові технології та матеріали Часто застарілий дизайн і технології Персоналізації Можливість адаптації інтер'єру та планування Обмежені можливості змін Експлуатаційні витрати Низькі, завдяки енергоефективності та новим системам Можуть знадобитися додаткові витрати на ремонт Юридичні ризики Мінімальні Можливі складнощі з обтяженнями Можливість отримати ПМП ПМП при купівлі від 300 тис. євро Немає прямого зв'язку з ПМП Ліквідність Висока, особливо в оренді та перепродажі Може бути нижчою, залежно від стану та місцерозташування Таким чином, новобудови на Кіпрі стають вигідною та перспективною інвестицією, що забезпечує не лише комфорт проживання, а й високу інвестиційну віддачу. Повний юридичний супровід купівлі нерухомості на Кіпрі від Feod Group Feod Group пропонує всебічну юридичну підтримку для безпечного та надійного проведення угод із нерухомістю на Кіпрі. Наша команда професіоналів, включаючи юристів по угодам з нерухомістю на Кіпрі, супроводжує вас на кожному етапі купівлі. Допомога у відкритті рахунків і повні консультації з питань оподаткування; Юридичний аудит нерухомості та детальний аналіз об'єкта; Ретельний аналіз умов договору для повної прозорості умов угоди; Перевірка документації продавця та прав на власність, усуваючи будь-які юридичні ризики; Повний юридичний супровід під час підписання та реєстрації договору; Після продажне обслуговування та підготовка нерухомості до заселення. Наш офіс у Ларнаці завжди готовий надати професійну консультацію та допомогти вам реалізувати ваші інвестиційні цілі! Book a consultation Δdocument. getElementById( "ak_js_96" ). setAttribute( "value", ( new Date ). getTime ); Читайте також: Де краще купити нерухомість на Кіпрі? Відкрийте для себе найкращі регіони для вигідних інвестицій! Податки при здачі нерухомості в оренду на Кіпрі: все, що важливо знати власникам нерухомості. Як обрати земельну ділянку на Кіпрі: корисні поради та ключові аспекти для правильного вибору. Будівництво на Кіпрі: дізнайтеся, чому це перспективна інвестиція та чудовий спосіб примножити капітал!

---

- Published: 2024-10-14
- Modified: 2025-05-15
- URL: https://investment-cyprus.com/ru/kipr-nalogovaya-optimizatsiya/

В современном мире каждый предприниматель и инвестор стремится к эффективному управлению своими финансовыми и налоговыми обязательствами. И когда речь идет о выборе страны с благоприятной налоговой системой, Кипр уверенно занимает лидерские позиции, предлагая уникальные возможности для налоговой оптимизации. Кипр уже много лет является выбором международных бизнесменов и инвесторов, и это неудивительно. Остров славится своими лояльными налоговыми условиями, которые делают его идеальной юрисдикцией для получения значительных налоговых преимуществ. Однако важно отметить, что Кипр уже давно не является офшорной зоной. Сегодня эта страна полностью придерживается всех директив Европейского Союза, включая правила борьбы с отмыванием денег и налоговой прозрачности. Это делает Кипр надежной юрисдикцией, которая обеспечивает высокую степень финансовой безопасности и стабильности для бизнеса. В данной статье мы рассмотрим, почему Кипр — это правильный выбор для тех, кто хочет минимизировать налоги и максимизировать прибыль. Преимущества налоговой системы на Кипре Кипр предлагает выгодные налоговые ставки и льготы, которые делают его особенно привлекательным для иностранных граждан: Минимальная ставка корпоративного налога — всего 12. 5% Одной из ключевых причин популярности Кипра является его низкая ставка корпоративного налога — всего 12. 5%. Для сравнения, стандартная ставка корпоративного налога в Португалии составляет 21%, в Испании – 25%, во Франции – 25%, в Италии – 24%, а в Австрии – 24%. Минимизация налогов на Кипре - одна из причин большой популярности страны среди компаний стремящихся к оптимизации налогов. Узнайте также: Когда кипрская компания приносит максимум выгоды Нулевой налог на дивиденды Если вы владеете бизнесом или являетесь инвестором, то для вас Кипр – самая подходящая юрисдикция. Здесь вы можете получать дивиденды, не уплачивая дополнительных налогов. В других странах, таких как Португалия или Испания, дивиденды могут облагаться налогом по ставкам до 28%, что снижает общую доходность инвестиций. Конкурентоспособная шкала налогообложения физических лиц — от 0% до 35% На Кипре действует прогрессивная шкала налогообложения физических лиц с максимальной ставкой 35%. При этом первые 19,500 евро дохода освобождаются от налогообложения, что значительно помогает снизить налог на Кипре. В то время как в Португалии и Испании максимальные ставки подоходного налога составляют 48% и 47% соответственно, что делает Кипр более конкурентоспособной юрисдикцией с точки зрения налогообложения физических лиц. Упрощенный режим налогообложения для специалистов Кипр предлагает уникальные налоговые льготы для иностранных специалистов, позволяя получить освобождение от налога на 50% доходов, если ваш годовой доход превышает 55 000 евро. Низкие социальные взносы Взносы работодателя и работника на Кипре также считаются одними из самых низких в Европейском союзе. Общий объем взносов составляет около 14. 9% от заработной платы, выплачиваемой работодателем, и 10. 95% от заработной платы, получаемой работником. Это делает трудоустройство на Кипре выгодным как для работников, так и для работодателей. Дополнительные налоговые льготы на Кипре Помимо низких налоговых ставок, Кипр предлагает целый ряд дополнительных льгот, которые еще больше сокращают ваши налоговые обязательства: Освобождение от налога на наследство и дарение В соответствии с законодательством Кипра, передача имущества по наследству или в виде подарка не облагается налогом, что делает Кипр выгодной юрисдикцией для планирования наследства. Отсутствие ежегодного налога на недвижимость Законодательство Кипра не предусматривает ежегодного налога на владение недвижимостью, что делает эту юрисдикцию привлекательной для инвесторов в недвижимость. Освобождение от налога на прирост капитала на продажу акций На Кипре не облагается налогом прирост капитала, полученный от продажи акций в компаниях, за исключением случаев, когда компания владеет недвижимостью на Кипре. Это положение делает Кипр привлекательным для инвесторов, участвующих в международных корпоративных сделках. Избежание двойного налогообложения Одним из значительных преимуществ Кипра является его активная политика заключения двусторонних соглашений о избежании двойного налогообложения со многими странами мира. Это гарантирует, что доходы, полученные в одной стране, не будут облагаться налогом повторно в другой, что значительно упрощает ведение бизнеса на международном уровне. Легкость получения налогового резидентства на Кипре Процесс получения статуса налогового резидента на Кипре прост и ясен. Получить статус налогового резидента и воспользоваться всеми преимуществами вы можете всего за 60 дней присутствия на острове в течение года и выполнении других условий. Такая гибкость делает Кипр особенно привлекательным для лиц, ведущих международный бизнес и часто перемещающихся между разными странами. Итого, Кипр предлагает уникальное сочетание низких налоговых ставок, гибкости в получении резидентства, и наличия соглашений об избежании двойного налогообложения, что делает его идеальной юрисдикцией для минимизации налоговой нагрузки. Популярные способы минимизации налогов на Кипре. Не упустите возможность воспользоваться этими преимуществами для вашего бизнеса и личных финансов! Свяжитесь с нашими специалистами, чтобы получить юридическую консультацию и узнать, как воспользоваться всеми преимуществами налоговой системы Кипра для вашего бизнеса и личных финансов. Book a consultation Δdocument. getElementById( "ak_js_99" ). setAttribute( "value", ( new Date ). getTime );

---

- Published: 2024-10-14
- Modified: 2025-03-28
- URL: https://investment-cyprus.com/uk/kipr-podatkova-optymizatciya/

У сучасному світі кожен підприємець та інвестор прагне ефективного управління своїми фінансовими та податковими зобов'язаннями. І коли йдеться про вибір країни із сприятливою податковою системою, Кіпр впевнено займає лідерські позиції, пропонуючи унікальні можливості для податкової оптимізації. Кіпр вже багато років є вибором міжнародних бізнесменів та інвесторів, і це не дивно. Острів славиться своїми лояльними податковими умовами, які роблять його ідеальною юрисдикцією для здобуття значних податкових переваг. Однак важливо відзначити, що Кіпр уже давно не є офшорною зоною. Сьогодні ця країна повністю дотримується всіх директив Європейського Союзу, включаючи правила боротьби з відмиванням грошей та податкової прозорості. Це робить Кіпр надійною юрисдикцією, яка забезпечує високий рівень фінансової безпеки та стабільності для бізнесу. У цій статті ми розглянемо, чому Кіпр - це правильний вибір для тих, хто хоче мінімізувати податки та максимізувати прибуток. Переваги податкової системи на Кіпрі Кіпр пропонує вигідні податкові ставки та пільги, які роблять його особливо привабливим для іноземних громадян: Мінімальна ставка корпоративного податку – всього 12. 5% Однією з ключових причин популярності Кіпру є його низька ставка корпоративного податку – лише 12. 5%. Для порівняння, стандартна ставка корпоративного податку в Португалії складає 21%, Іспанії – 25%, Франції – 25%, Італії – 24%, а Австрії – 24%. Таким чином, для компаній, які прагнуть мінімізувати податкові витрати, Кіпр надає вигідніші умови. Дізнайтесь також: Коли кіпрська компанія приносить максимум вигоди Нульовий податок на дивіденди Якщо ви володієте бізнесом або є інвестором, то для вас Кіпр - найкраща юрисдикція. Тут ви можете отримати дивіденди, не сплачуючи додаткових податків. В інших країнах, таких як Португалія або Іспанія, дивіденди можуть оподатковуватись за ставками до 28%, що знижує загальну прибутковість інвестицій. Конкурентоспроможна шкала оподаткування фізичних осіб – від 0% до 35% На Кіпрі діє прогресивна шкала оподаткування фізичних осіб із максимальною ставкою 35%. При цьому перші 19,500 євро доходів звільняються від оподаткування, що значно знижує податкове навантаження. У той час як у Португалії та Іспанії максимальні ставки прибуткового податку становлять 48% та 47% відповідно, що робить Кіпр більш конкурентоспроможною юрисдикцією з погляду оподаткування фізичних осіб. Спрощений режим оподаткування для фахівців Кіпр пропонує унікальні податкові пільги для іноземних фахівців, дозволяючи одержати звільнення від податку на 50% доходів, якщо ваш річний дохід перевищує 55 000 євро. Низькі соціальні внески Внески роботодавця та працівника на Кіпрі також вважаються одними із найнижчих у Європейському союзі. Загальний обсяг внесків складає близько 14. 9% від заробітної плати, що виплачується роботодавцем, та 10. 95% від заробітної плати, яку отримує працівник. Це робить працевлаштування на Кіпрі вигідним як для працівників, так роботодавців. Додаткові податкові пільги на Кіпрі Крім низьких податкових ставок, Кіпр пропонує низку додаткових пільг, які ще більше скорочують ваші податкові зобов'язання: Звільнення від податку на спадщину та дарування Відповідно до законодавства Кіпру, передача майна у спадок або у вигляді подарунка не оподатковується, що робить Кіпр вигідною юрисдикцією для планування спадщини. Відсутність щорічного податку на нерухомість Законодавство Кіпру не передбачає щорічного податку на володіння нерухомістю, що робить цю юрисдикцію привабливою для інвесторів у нерухомість. Звільнення з податку приріст капіталу продаж акцій На Кіпрі не оподатковується приріст капіталу, отриманий від продажу акцій у компаніях, за винятком випадків, коли компанія володіє нерухомістю на Кіпрі. Це робить Кіпр привабливим для інвесторів, та для міжнародних корпоративних угод. Уникнення подвійного оподаткування Однією із значних переваг Кіпру є його активна політика укладання двосторонніх угод про уникнення подвійного оподаткування з багатьма країнами світу. Це гарантує, що доходи, отримані в одній країні, не оподатковуватимуться повторно в іншій, що значно спрощує ведення бізнесу на міжнародному рівні. Легкість отримання податкового резидентства на Кіпрі Процес отримання статусу податкового резидента на Кіпрі простий і зрозумілий. Отримати статус податкового резидента та скористатися всіма перевагами ви можете лише за 60 днів присутності на острові протягом року та виконання інших умов. Така гнучкість робить Кіпр особливо привабливим для осіб, які ведуть міжнародний бізнес та часто переміщуються між різними країнами. Отже, Кіпр пропонує унікальне поєднання низьких податкових ставок, гнучкості в отриманні резидентства та наявності угод про уникнення подвійного оподаткування, що робить його ідеальною юрисдикцією для мінімізації податкового навантаження. Не пропустіть можливість скористатися цими перевагами для вашого бізнесу та особистих фінансів! Зв'яжіться з нашими фахівцями, щоб отримати юридичну консультацію та дізнатися, як скористатися всіма перевагами податкової системи Кіпру для вашого бізнесу та особистих фінансів. Book a consultation Δdocument. getElementById( "ak_js_98" ). setAttribute( "value", ( new Date ). getTime );

---

- Published: 2024-10-14
- Modified: 2025-03-28
- URL: https://investment-cyprus.com/cyprus-tax-minimization/

In today’s world, every entrepreneur and investor aims to manage their financial and tax obligations effectively. When it comes to choosing a country with a favorable tax system, Cyprus stands out as a top choice, offering unique opportunities for tax optimization. For many years, Cyprus has been the destination of choice for international businesspeople and investors, and it's easy to see why. The island is known for its favorable tax conditions, making it an ideal jurisdiction for obtaining significant tax benefits. However, it’s important to note that Cyprus is no longer considered an offshore zone. Today, the country fully adheres to all European Union directives, including anti-money laundering rules and tax transparency regulations. This makes Cyprus a reliable jurisdiction that offers a high degree of financial security and stability for businesses. In this article, we’ll explore why Cyprus is the right choice for those looking to minimize taxes and maximize profits. Advantages of the Tax System in Cyprus Cyprus offers attractive tax rates and incentives, making it particularly appealing for foreign nationals: Low Corporate Tax Rate — Just 12. 5% One of the key reasons for Cyprus’s popularity is its low corporate tax rate of just 12. 5%. For comparison, the standard corporate tax rate is 21% in Portugal, 25% in Spain, 25% in France, 24% in Italy, and 24% in Austria. Therefore, for companies looking to minimize tax expenses, Cyprus offers more favorable conditions. Learn more: When a Cypriot company brings maximum benefits Zero Tax on Dividends If you own a business or are an investor, Cyprus is an ideal jurisdiction. Here, you can receive dividends without paying additional taxes. In other countries, such as Portugal or Spain, dividends can be taxed at rates as high as 28%, reducing overall investment returns. Competitive Personal Income Tax Rates — 0% to 35% Cyprus has a progressive personal income tax rate, with a maximum rate of 35%. Additionally, the first €19,500 of income is tax-free, significantly reducing the tax burden. In contrast, the maximum personal income tax rates in Portugal and Spain are 48% and 47%, respectively, making Cyprus a more competitive jurisdiction in terms of personal income tax. Simplified Tax Regime for Professionals Cyprus offers unique tax incentives for foreign professionals, allowing for a 50% tax exemption on income if your annual earnings exceed €55,000. Low Social Contributions Employer and employee contributions in Cyprus are also among the lowest in the European Union. The total contributions amount to about 14. 9% of the salary paid by the employer and 10. 95% of the salary received by the employee. This makes employment in Cyprus advantageous for both workers and employers. Additional Tax Benefits in Cyprus In addition to low tax rates, Cyprus offers a range of additional benefits that further reduce your tax obligations: Exemption from Inheritance and Gift Tax Under Cyprus law, the transfer of assets by inheritance or as a gift is not taxed, making Cyprus an attractive jurisdiction for estate planning. No Annual Property Tax Cyprus legislation does not impose an annual property tax, making this jurisdiction appealing to real estate investors. Exemption from Capital Gains Tax on Share Sales Capital gains from the sale of shares in companies are not taxed in Cyprus, except when the company owns real estate in Cyprus. This provision makes Cyprus attractive to investors involved in international corporate transactions. Avoidance of Double Taxation One of Cyprus’s significant advantages is its active policy of signing bilateral agreements to avoid double taxation with many countries worldwide. This ensures that income earned in one country will not be taxed again in another, significantly simplifying international business operations. Ease of Obtaining Tax Residency in Cyprus The process of obtaining tax residency in Cyprus is straightforward and clear. You can gain tax residency and enjoy all the benefits with just 60 days of presence on the island per year, along with meeting other requirements. This flexibility makes Cyprus especially attractive for individuals conducting international business and frequently moving between different countries. In conclusion, Cyprus offers a unique combination of low tax rates, flexibility in obtaining residency, and numerous double taxation agreements, making it the perfect jurisdiction for minimizing tax burdens. Don’t miss the opportunity to take advantage of these benefits for your business and personal finances! Contact our specialists for legal consultation and learn how to make the most of Cyprus’s tax system for your business and personal finances. Book a consultation Δdocument. getElementById( "ak_js_97" ). setAttribute( "value", ( new Date ). getTime );

---

- Published: 2024-10-07
- Modified: 2025-03-11
- URL: https://investment-cyprus.com/ru/czeny-na-zhile-na-kipre-2024/

Статистическая служба Кипра опубликовала данные Индекса цен на жилую недвижимость (Housing Price Index, HPI) за второй квартал 2024 года. По результатам, индекс цен на жилье показал увеличение на 2,5% в годовом исчислении. Этот показатель подчеркивает устойчивый интерес к рынку недвижимости на Кипре, способствующий росту цен. Рост цен на жилье: ключевые показатели Второй квартал 2024 года показал уверенный рост цен на недвижимость Кипра, что охватило как квартиры, так и частные дома. В годовом выражении рост составил 2,5%, что указывает на устойчивое увеличение стоимости жилья на Кипре. Сравнивая показатели второго квартала 2024 года с первым кварталом этого же года, также наблюдается увеличение индекса на 1,2%. Об индексе цен на жилье Индекс HPI представляет собой квартальный показатель, отслеживающий изменения средних цен на жилые объекты. В расчет включаются все типы недвижимости – от новостроек до вторичного жилья. Это позволяет более полно оценивать динамику стоимости жилья на Кипре и выявлять ключевые рыночные тенденции. Индекс HPI позволяет специалистам и инвесторам анализировать текущую ситуацию на рынке жилья и определять основные тенденции. Регулярные обновления индекса способствуют объективной оценке состояния сектора недвижимости и дают представление о перспективах рынка. Для инвесторов данные HPI за второй квартал 2024 года подтверждают, что рынок недвижимости на Кипре развивается стабильно и уверенно. Устойчивый спрос на рынке способствует дальнейшему увеличению цен, что делает покупку недвижимости на Кипре отличным вариантом для тех, кто стремится к прибыли за счет повышения стоимости активов и надежным инвестициям. Высокий интерес к недвижимости на Кипре также объясняется рядом значимых преимуществ. Кипр предлагает благоприятные условия для ведения бизнеса, включая значительные налоговые льготы. Дополнительно, Кипр предоставляет привлекательные программы для получения вида на жительство, которые делают его особенно интересным для иностранных инвесторов. Кроме того, Кипр славится комфортным климатом, высоким уровнем безопасности и развитой инфраструктурой, что делает его популярным направлением не только для инвестиций, но и для личного проживания. Вложения в недвижимость на Кипре могут стать не только эффективным способом сберечь капитал, но и предоставить доступ к динамично развивающемуся рынку, где спрос и ценность активов неизменно растут. Обращаясь в Feod Group, вы получаете полный комплекс юридических услуг, который позволит вам уверенно и безопасно инвестировать в недвижимость на Кипре. Наш офис в Ларнаке всегда готов предоставить вам консультации и профессиональную юридическую помощь в осуществлении ваших инвестиционных планов на Кипре! Book a consultation Δdocument. getElementById( "ak_js_102" ). setAttribute( "value", ( new Date ). getTime );

---

- Published: 2024-10-07
- Modified: 2025-02-28
- URL: https://investment-cyprus.com/uk/cziny-na-zhytlo-na-kipri-2024/

Статистична служба Кіпру оприлюднила дані Індексу цін на житлову нерухомість (Housing Price Index, HPI) за другий квартал 2024 року. За результатами, індекс цін на житло показав зростання на 2,5% у річному обчисленні. Цей показник підкреслює стійкий інтерес до ринку нерухомості на Кіпрі, що сприяє зростанню цін. Зростання цін на житло: ключові показники Другий квартал 2024 року продемонстрував упевнене зростання цін на нерухомість Кіпру, що охопило як квартири, так і приватні будинки. У річному вираженні зростання склало 2,5%, що свідчить про стале збільшення вартості житла на Кіпрі. Порівнюючи показники другого кварталу 2024 року з першим кварталом цього ж року, також спостерігається збільшення індексу на 1,2%. Про індекс цін на житло Індекс HPI є квартальним показником, що відстежує зміни середніх цін на житлові об'єкти. У розрахунок включаються всі типи нерухомості – від новобудов до вторинного житла. Це дозволяє повніше оцінювати динаміку вартості житла на Кіпрі та виявляти ключові ринкові тенденції. Індекс HPI дозволяє фахівцям і інвесторам аналізувати поточну ситуацію на ринку житла та визначати основні тенденції. Регулярні оновлення індексу сприяють об'єктивній оцінці стану сектора нерухомості та дають уявлення про перспективи ринку. Для інвесторів дані HPI за другий квартал 2024 року підтверджують, що ринок нерухомості на Кіпрі розвивається стабільно та впевнено. Стійкий попит на ринку сприяє подальшому зростанню цін, що робить покупку нерухомості на Кіпрі чудовим варіантом для тих, хто прагне до прибутку за рахунок підвищення вартості активів і надійних інвестицій. Високий інтерес до нерухомості на Кіпрі також пояснюється рядом значних переваг. Кіпр пропонує сприятливі умови для ведення бізнесу, включаючи значні податкові пільги. Додатково, Кіпр надає привабливі програми для отримання посвідки на проживання, які роблять його особливо цікавим для іноземних інвесторів. Крім того, Кіпр славиться комфортним кліматом, високим рівнем безпеки та розвиненою інфраструктурою, що робить його популярним напрямком не лише для інвестицій, а й для особистого проживання. Інвестиції в нерухомість на Кіпрі можуть стати не лише ефективним способом зберегти капітал, але й надати доступ до розвинутого ринку, де попит і цінність активів незмінно зростають. Звертаючись до Feod Group, ви отримуєте повний комплекс юридичних послуг, який дозволить вам упевнено та безпечно інвестувати в нерухомість на Кіпрі. Наш офіс у Ларнаці завжди готовий надати вам консультації та професійну юридичну допомогу в реалізації ваших інвестиційних планів на Кіпрі! Book a consultation Δdocument. getElementById( "ak_js_101" ). setAttribute( "value", ( new Date ). getTime );

---

- Published: 2024-10-07
- Modified: 2025-03-11
- URL: https://investment-cyprus.com/housing-prices-in-cyprus-2024/

The Cyprus Statistical Service released data for the Housing Price Index (HPI) for the second quarter of 2024. The index shows a 2. 5% annual growth in housing prices, highlighting a steady interest in the Cypriot real estate market, driving prices up. Key housing price growth indicators The second quarter of 2024 saw a notable rise in property prices, covering both apartments and houses. Year-on-year, the growth reached 2. 5%, indicating a stable increase in housing value in Cyprus. Compared to the first quarter of 2024, the index also showed a 1. 2% rise. About the Housing Price Index HPI is a quarterly indicator tracking average price changes for residential properties. It includes all types of real estate, from new developments to resale properties, allowing for a comprehensive analysis of housing price trends in Cyprus. The index enables professionals and investors to assess the current housing market and forecast key trends. Regular updates help provide an objective evaluation of the real estate sector and its future outlook. For investors, the HPI data for the second quarter of 2024 confirms that the real estate market in Cyprus is developing steadily and confidently. Strong demand is driving further price increases, making property purchases in Cyprus an excellent option for those seeking profit through asset appreciation and secure investments. The high interest in Cyprus real estate is also attributed to several key advantages. Cyprus offers favorable business conditions, including significant tax benefits. Additionally, Cyprus provides attractive residency programs, making it particularly appealing to foreign investors. Furthermore, Cyprus boasts a comfortable climate, high levels of safety, and well-developed infrastructure, making it a popular destination not only for investment but also for personal living. Investing in property in Cyprus can be an effective way to safeguard capital while accessing a dynamic market where demand and asset value continue to grow. By turning to Feod Group, you receive comprehensive legal services that allow you to invest in Cyprus real estate with confidence and security. Our office in Larnaca is always ready to provide consultations and professional legal assistance to help you achieve your investment plans in Cyprus! Book a consultation Δdocument. getElementById( "ak_js_100" ). setAttribute( "value", ( new Date ). getTime );

---

- Published: 2024-10-01
- Modified: 2024-10-29
- URL: https://investment-cyprus.com/ru/kipr-otmenyaet-razreshenie-na-stroitelstvo/

Обязательство по получению разрешения на строительство для объектов с низким уровнем риска, то есть для строительства одной или двух жилых единиц, отменено со 2 октября 2024 года в соответствии с указом министра внутренних дел Константиноса Иоанну. Цель реформы Основной целью данного указа является упрощение процедур, связанных с подачей заявок на строительство, а также на снижение административной нагрузки на муниципальные власти. Это решение стало частью более масштабной инициативы, включающей 22 ключевые реформы, направленные на ускорение обработки строительных заявок. Новый порядок выдачи разрешений Согласно новому порядку, разрешение на строительство будет автоматически предоставляться на основе предварительно разработанного контрольного списка. Заявители, представляющие заявку, обязаны заполнить все необходимые пункты данного списка, и при выполнении всех условий строительство может начаться без дополнительных согласований. Ключевые условия Ряд условий должен быть строго соблюден, чтобы объект мог быть освобожден от необходимости получения разрешения: Проект не должен пересекаться с планами развития дорожной инфраструктуры. На одном участке разрешено возводить не более двух жилых единиц. Необходимо соблюдать все соответствующие положения зонирования и нормативные положения. Застройки не могут превышать указанные пределы высоты или этажа без дополнительных разрешений. Земля не должна находиться в зоне особого характера или подпадать под действие распоряжений о сохранении. Доступ к участку не должен осуществляться через национальные автомагистрали или основные дороги. Контроль со стороны государственных органов Несмотря на упрощенный процесс, контроль над соблюдением условий всё же будет осуществляться. Для обеспечения соответствия будут проводиться выборочные проверки 10% заявок каждые шесть месяцев. Если в процессе проверки будут обнаружены какие-либо несоответствия, выданные сертификаты могут быть отозваны, и будут применены соответствующие штрафные санкции. Модернизации строительной отрасли Кипра Отмена разрешений на строительство для проектов с низким уровнем риска является важным шагом на пути к модернизации строительной отрасли Кипра. Данная реформа значительно упрощает процесс застройки и снижает бюрократические процедуры, что позитивно скажется на скорости реализации проектов и привлечении инвестиций в страну. Для получения дополнительной информации и консультаций по правовым вопросам строительства на Кипре, обращайтесь к специалистам Feod Group! Book a consultation Δdocument. getElementById( "ak_js_104" ). setAttribute( "value", ( new Date ). getTime );

---

- Published: 2024-10-01
- Modified: 2024-10-29
- URL: https://investment-cyprus.com/uk/kipr-skasovuye-dozvil-na-budivnycztvo/

Зобов’язання отримання дозволу на будівництво для об’єктів з низьким рівнем ризику, тобто для будівництва однієї або двох житлових одиниць, скасовується з 2 жовтня 2024 року відповідно до указу міністра внутрішніх справ Константіноса Іоанну. Мета реформи Основною метою цього указу є спрощення процедур, пов’язаних із поданням заявок на будівництво, а також зменшення адміністративного навантаження на муніципальні органи влади. Це рішення стало частиною більш масштабної ініціативи, яка включає 22 ключові реформи, спрямовані на прискорення обробки заявок на будівництво. Новий порядок видачі дозволів Відповідно до нового порядку, дозвіл на будівництво буде автоматично надаватися на основі попередньо розробленого контрольного списку. Заявники, які подають заявку, зобов'язані заповнити всі необхідні пункти цього списку, і при виконанні всіх умов будівництво може розпочатись без додаткових погоджень. Ключові умови Ряд умов має бути суворо дотриманий, щоб об’єкт міг бути звільнений від необхідності отримання дозволу: Проєкт не повинен перетинатися з планами розвитку дорожньої інфраструктури. На одній ділянці дозволено зводити не більше двох житлових одиниць. Необхідно дотримуватися всіх відповідних положень зонування та нормативних положень. Забудови не можуть перевищувати встановлені межі висоти або поверховості без додаткових дозволів. Земля не повинна знаходитися в зоні особливого характеру або підпадати під дію розпоряджень про збереження. Доступ до ділянки не повинен здійснюватися через національні автомагістралі чи основні дороги. Контроль з боку державних органів Незважаючи на спрощений процес, контроль за дотриманням умов все ж буде здійснюватися. Для забезпечення відповідності будуть проводитися вибіркові перевірки 10% заявок кожні шість місяців. Якщо під час перевірки будуть виявлені будь-які невідповідності, видані сертифікати можуть бути відкликані, і будуть застосовані відповідні штрафні санкції. Модернізація будівельної галузі Кіпру Скасування дозволів на будівництво для проєктів з низьким рівнем ризику є важливим кроком на шляху до модернізації будівельної галузі Кіпру. Ця реформа значно спрощує процес забудови та зменшує бюрократичні процедури, що позитивно позначиться на швидкості реалізації проєктів та залученні інвестицій в країну. Для отримання додаткової інформації та консультацій з правових питань будівництва на Кіпрі звертайтеся до спеціалістів Feod Group! Book a consultation Δdocument. getElementById( "ak_js_103" ). setAttribute( "value", ( new Date ). getTime );

---

- Published: 2024-10-01
- Modified: 2024-10-29
- URL: https://investment-cyprus.com/cyprus-removes-building-permit-requirements/

As of October 2, 2024, the obligation to obtain a building permit for low-risk projects, such as the construction of one or two residential units, has been lifted by order of Interior Minister Constantinos Ioannou. Purpose of the reform The main goal of this decree is to streamline the construction application process and reduce the administrative burden on local authorities. This decision is part of a broader initiative, involving 22 key reforms aimed at speeding up the approval process for construction projects. New permit issuance process Under the new system, building permits will be automatically granted based on a pre-developed checklist. Applicants must complete all necessary points on this list, and if all conditions are met, construction can begin without further approvals. Key conditions A number of conditions must be strictly met for a project to be exempt from requiring a building permit: • The project must not interfere with road infrastructure development plans. • No more than two residential units can be built on a single plot. • All zoning and regulatory provisions must be adhered to. • The height or number of floors cannot exceed the specified limits without additional permits. • The land must not be located in a special character area or subject to conservation orders. • Access to the site must not be through national highways or main roads. Government oversight Although the process is simplified, compliance will still be monitored. Random checks will be conducted on 10% of applications every six months. If any violations are found during these inspections, the issued certificates can be revoked, and fines will be imposed. Modernizing Cyprus's construction sector The removal of building permits for low-risk projects is an important step in modernizing Cyprus's construction sector. This reform simplifies the development process and reduces bureaucratic procedures, which will positively impact the speed of project implementation and attract investment to the country. For more information or legal advice on construction in Cyprus, contact Feod Group's experts! Book a consultation Δdocument. getElementById( "ak_js_105" ). setAttribute( "value", ( new Date ). getTime );

---

- Published: 2024-09-24
- Modified: 2024-10-29
- URL: https://investment-cyprus.com/ru/nalogi-pri-sdache-nedvizhimosti-v-arendu-na-kipre/

Аренда жилой недвижимости на Кипре становится все более популярным способом инвестирования для тех, кто хочет получать стабильный пассивный доход. Привлекательные условия для жизни, растущий спрос на аренду жилья со стороны экспатов и туристов, а также высокий уровень доходности – до 7-10% годовых – делают этот рынок одним из самых перспективных в Европе. С увеличением интереса к Кипру как международному центру бизнеса и туризма, спрос на аренду недвижимости только растёт, создавая отличные условия для инвесторов, желающих сдавать свою недвижимость в аренду на Кипре. Однако важно помнить о налогообложении арендного дохода, которое возникает при сдаче недвижимости в аренду. Налоговая система Кипра имеет свои особенности для разных категорий налогоплательщиков, для физических лиц и компаний действуют разные правила. Грамотное планирование налоговых обязательств способно существенно повлиять на конечные результаты инвестиций и помочь в стратегическом управлении активами. В этой статье мы рассмотрим, сколько налогов нужно заплатить при сдаче недвижимости в аренду на Кипре для физических лиц и как правильно оптимизировать налоговую нагрузку. В наших других статьях вы сможете узнать о налогах, связанных с арендой недвижимости для юридических лиц. Налоги при сдаче недвижимости в аренду на Кипре для физических лиц Когда физическое лицо сдает недвижимость в аренду на Кипре, его доход подлежит нескольким видам налогообложения, таким как подоходный налог, специальный взнос на оборону (SDC) и взнос в систему здравоохранения (GESY). Рассмотрим подробнее каждый налог. 1. Подоходный налог (Income Tax) Доход от аренды включается в общий доход физического лица и подлежит налогообложению по прогрессивным ставкам. Вот текущие ставки подоходного налога на Кипре: Доход (€) Ставка налога (%) До 19,500 0% 19,501 – 28,000 20% 28,001 – 36,300 25% 36,301 – 60,000 30% Свыше 60,000 35% Налоговые льготы на Кипре для арендодателей Физические лица могут уменьшить налоговую базу за счёт определённых расходов, таких как расходы на ремонт и техническое обслуживание, проценты по кредитам, взятые для приобретения недвижимости, а также страховые взносы. Кроме того, допускается стандартный вычет в размере 20% от арендного дохода на износ имущества. Это позволяет уменьшить налогооблагаемую базу и, соответственно, снизить налоговые обязательства. Все налоговые резиденты Кипра, чей доход превышает 19. 500 €, обязаны подавать ежегодную налоговую декларацию для выполнения своих налоговых обязательств. Налоги на доход от аренды недвижимости на Кипре оплачиваются через специальный налоговый портал. 2. Специальный взнос на оборону (SDC - Special Defence Contribution) Резиденты Кипра, которые имеют статус домицильного лица, обязаны уплачивать специальный взнос на оборону с дохода от аренды недвижимости. Этот налог применяется на 75% арендного дохода, а ставка взноса составляет 3%. То есть налог уплачивается не с полной суммы арендного дохода, а только с его части. Для того чтобы рассчитать взнос SDC, нужно выполнить следующие шаги: Вычислить 75% от суммы годового дохода от аренды. Рассчитать 3% от полученной суммы. Пример расчёта, если годовой доход от аренды составляет 25,000 €: Вычисляем 75% от 25,000 € = 18,750 € 18,750 € × 3% = 562. 50 € Важно отметить, что этот налог платят только резиденты Кипра, имеющие статус домицильного лица. Нерезиденты, а также резиденты Кипра с налоговым статусом Non-Domicile, освобождаются от уплаты SDC. Это освобождение является важным преимуществом для тех, кто не планирует постоянно проживать на Кипре или имеет статус Non-Domicile, что помогает существенно сократить налоговую нагрузку на доходы от аренды. Узнайте больше о том, как стать налоговым резидентом Кипра за 60 дней и получить статус Non-Domicile» 3. Взнос в систему здравоохранения (GESY - General Healthcare System) Взнос в систему здравоохранения Кипра (GESY) является обязательным для всех граждан и резидентов страны, включая работающих, самозанятых, а также тех, кто получает доход от аренды недвижимости. Ставка взноса составляет 2. 65% от суммы арендного дохода. Этот взнос является обязательным для всех физических лиц, вне зависимости от их налогового резидентства или статуса домициля. Арендный доход необходимо декларировать в налоговой декларации, и начисленные взносы уплачиваются одновременно с налогом на доходы, обеспечивая соблюдение всех налоговых обязательств перед государством. Таким образом, система GESY гарантирует равный доступ к здравоохранению для всех участников, финансируемая через взносы, в том числе с доходов, полученных от аренды недвижимости. Ежегодный налог на недвижимость на Кипре Одним из значительных преимуществ владения недвижимостью на Кипре является отсутствие ежегодного налога на недвижимость. Это означает, что вы не платите за сам факт владения недвижимостью, что снижает постоянные расходы и делает Кипр привлекательным для долгосрочного инвестирования в недвижимость, особенно для иностранцев, которые планируют сдавать её в аренду. Налог на аренду жилья на Кипре для иностранцев может быть оптимизирован при правильном подходе, что делает этот рынок особенно выгодным для международных инвесторов. Налоги при сдаче недвижимости в аренду на Кипре – это важный аспект для собственников недвижимости. Правильное планирование и помощь профессионалов помогут вам оптимизировать ваши налоги и добиться максимальной выгоды от инвестиций. Feod Group предлагает юридические консультации и поддержку по вопросам налогообложения и управления недвижимостью на Кипре. Свяжитесь с нами, чтобы узнать больше и получить персонализированные рекомендации. Book a consultation Δdocument. getElementById( "ak_js_108" ). setAttribute( "value", ( new Date ). getTime );

---

- Published: 2024-09-24
- Modified: 2024-10-29
- URL: https://investment-cyprus.com/uk/podatky-pry-zdachi-neruhomosti-v-orendu-na-kipri/

Оренда житлової нерухомості на Кіпрі стає все більш популярним способом інвестування для тих, хто хоче отримувати стабільний пасивний дохід. Привабливі умови для життя, зростаючий попит на оренду житла серед експатів та туристів, а також високий рівень рентабельності – до 7-10% на рік – роблять цей ринок одним із найперспективніших в Європі. Зі зростанням інтересу до Кіпру як міжнародного центру бізнесу і туризму попит на оренду нерухомості лише збільшується, створюючи чудові умови для інвесторів, які бажають здавати свою нерухомість в оренду на Кіпрі. Однак важливо пам'ятати про оподаткування орендного доходу, яке виникає при здачі нерухомості в оренду. Податкова система Кіпру має свої особливості для різних категорій платників податків, для фізичних осіб і компаній діють різні правила. Грамотне планування податкових зобов’язань здатне суттєво вплинути на кінцеві результати інвестицій і допомогти в стратегічному управлінні активами. У цій статті ми розглянемо, скільки податків потрібно сплатити при здачі нерухомості в оренду на Кіпрі для фізичних осіб і як правильно оптимізувати податкове навантаження. В інших наших статтях ви зможете дізнатися про податки, пов'язані з орендою нерухомості для юридичних осіб. Податки при здачі нерухомості в оренду на Кіпрі для фізичних осіб Коли фізична особа здає нерухомість в оренду на Кіпрі, її дохід підлягає кільком видам оподаткування, таким як прибутковий податок, спеціальний внесок на оборону (SDC) і внесок у систему охорони здоров'я (GESY). Розглянемо докладніше кожен податок. 1. Прибутковий податок (Income Tax) Дохід від оренди включається в загальний дохід фізичної особи та підлягає оподаткуванню за прогресивними ставками. Ось поточні ставки прибуткового податку на Кіпрі: Дохід (€) Ставка податку (%) До 19,500 0% 19,501 – 28,000 20% 28,001 – 36,300 25% 36,301 – 60,000 30% Більше 60,000 35% Податкові пільги на Кіпрі для орендодавців Фізичні особи можуть зменшити податкову базу за рахунок певних витрат, таких як витрати на ремонт і технічне обслуговування, відсотки за кредитами, взятими для придбання нерухомості, а також страхові внески. Крім того, дозволяється стандартний відрахунок у розмірі 20% від орендного доходу на знос майна. Це дозволяє зменшити оподатковувану базу та, відповідно, знизити податкові зобов'язання. Усі податкові резиденти Кіпру, чий дохід перевищує 19,500 €, зобов’язані подавати щорічну податкову декларацію для виконання своїх податкових зобов’язань. Податки на дохід від оренди нерухомості на Кіпрі сплачуються через спеціальний податковий портал. 2. Спеціальний внесок на оборону (SDC - Special Defence Contribution) Резиденти Кіпру, які мають статус доміцильного резидента, зобов'язані сплачувати спеціальний внесок на оборону з доходу від оренди нерухомості. Цей податок застосовується на 75% орендного доходу, а ставка внеску становить 3%. Тобто податок сплачується не з повної суми орендного доходу, а лише з його частини. Щоб розрахувати внесок SDC, потрібно виконати наступні кроки: Обчислити 75% від суми річного доходу від оренди. Розрахувати 3% від отриманої суми. Приклад розрахунку, якщо річний дохід від оренди становить 25,000 €: Обчислюємо 75% від 25,000 € = 18,750 € 18,750 € × 3% = 562. 50 € Важливо зазначити, що цей податок сплачують лише резиденти Кіпру, які мають статус доміцильного резидента. Нерезиденти, а також резиденти Кіпру зі статусом Non-Domicile, звільняються від сплати SDC. Це звільнення є важливою перевагою для тих, хто не планує постійно проживати на Кіпрі або має статус Non-Domicile, що допомагає суттєво скоротити податкове навантаження на доходи від оренди. Дізнайтеся більше про те, як стати податковим резидентом Кіпру за 60 днів та отримати статус Non-Domicile» 3. Внесок у систему охорони здоров'я (GESY - General Healthcare System) Внесок у систему охорони здоров'я Кіпру (GESY) є обов'язковим для всіх громадян та резидентів країни, включаючи працюючих, самозайнятих, а також тих, хто отримує прибуток від оренди нерухомості. Ставка внеску становить 2. 65% суми орендного доходу. Цей внесок є обов'язковим для всіх фізичних осіб, незалежно від їхнього податкового резидентства чи статусу доміцилю. Орендний дохід необхідно декларувати у податковій декларації, та нараховані внески сплачуються одночасно з податком на доходи, забезпечуючи дотримання всіх податкових зобов'язань перед державою. Таким чином, система GESY гарантує рівний доступ до охорони здоров'я для всіх учасників, що фінансується через внески, у тому числі з доходів, отриманих від оренди нерухомості. Щорічний податок на нерухомість на Кіпрі Однією з значних переваг володіння нерухомістю на Кіпрі є відсутність щорічного податку на нерухомість. Це означає, що ви не платите за сам факт володіння нерухомістю, що знижує постійні витрати і робить Кіпр привабливим для довгострокового інвестування в нерухомість, особливо для іноземців, які планують здавати її в оренду. Податки при здачі нерухомості в оренду на Кіпрі – це важливий аспект для власників нерухомості. Правильне планування та допомога професіоналів допоможуть вам оптимізувати ваші податки і досягти максимального прибутку від інвестицій. Feod Group пропонує юридичні консультації та підтримку з питань оподаткування та управління нерухомістю на Кіпрі. Зв'яжіться з нами, щоб дізнатися більше та отримати персоналізовані рекомендації Book a consultation Δdocument. getElementById( "ak_js_107" ). setAttribute( "value", ( new Date ). getTime );

---

- Published: 2024-09-24
- Modified: 2024-10-29
- URL: https://investment-cyprus.com/taxes-on-rental-property-in-cyprus/

Renting out residential property in Cyprus is becoming an increasingly popular way to generate stable passive income. Attractive living conditions, growing demand for rental housing from expats and tourists, and high rental yields—up to 7-10% annually—make this market one of the most promising in Europe. As interest in Cyprus as an international business and tourism hub continues to rise, the demand for rental properties grows, creating excellent opportunities for investors looking to rent out their properties in Cyprus. However, it is important to be aware of the tax obligations that arise from rental income. Cyprus's tax system has specific rules depending on the type of taxpayer, with different regulations for individuals and companies. Proper tax planning can significantly impact the overall return on investment and assist in strategically managing your assets. In this article, we will explore the taxes that individuals must pay when renting out property in Cyprus and how to effectively optimize the tax burden. In our other articles, you can learn more about the taxes related to property rentals for legal entities. Taxes on Renting Property in Cyprus for Individuals When an individual rents out property in Cyprus, the income is subject to several types of taxes, including income tax, the Special Defence Contribution (SDC), and the General Healthcare System (GESY) levy. Let’s take a closer look at each tax: 1. Income Tax Rental income is included in the individual’s total income and is taxed at progressive rates. Here are the current income tax rates in Cyprus: Income (€) Tax Rate (%) Up to 19,500 0% 19,501 – 28,000 20% 28,001 – 36,300 25% 36,301 – 60,000 30% Over 60,000 35% Tax Deductions for Landlords in Cyprus Individuals can reduce their taxable income through certain deductions, such as expenses for repairs and maintenance, interest on loans taken to purchase the property, and insurance premiums. Additionally, a standard deduction of 20% of rental income for property depreciation is allowed. This helps lower the taxable base and, in turn, reduces the tax liability. All tax residents of Cyprus with income exceeding €19,500 must file an annual tax return to meet their tax obligations. Taxes on rental income are paid through a dedicated tax portal. 2. Special Defence Contribution (SDC) Cyprus residents with domicile status must pay the Special Defence Contribution (SDC) on rental income. This tax applies to 75% of the rental income, and the contribution rate is 3%. This means the tax is only charged on a portion of the rental income, not the full amount. To calculate the SDC, follow these steps: Calculate 75% of the annual rental income. Apply the 3% tax rate to that amount. Example: If the annual rental income is €25,000: 75% of €25,000 = €18,750 €18,750 × 3% = €562. 50 It's important to note that only Cyprus residents with domicile status are required to pay this tax. Non-residents, as well as Cyprus residents with Non-Domicile status, are exempt from SDC. This exemption is a key benefit for those who do not plan to live in Cyprus permanently or hold Non-Domicile status, significantly reducing the tax burden on rental income. Find out more about how to become a tax resident of Cyprus in 60 days and obtain Non-Domicile status. 3. General Healthcare System (GESY) The General Healthcare System (GESY) levy is mandatory for all citizens and residents of Cyprus, including employees, self-employed individuals, and those earning rental income. The contribution rate is 2. 65% of rental income. This levy is required regardless of the taxpayer’s residency or domicile status. Rental income must be declared in the tax return, and GESY contributions are paid alongside income tax, ensuring full compliance with the state’s tax obligations. The GESY system ensures equal access to healthcare for all participants, funded in part by contributions from rental income. Annual Property Tax in Cyprus One of the significant advantages of owning property in Cyprus is the absence of an annual property tax. This means you don’t pay taxes simply for owning property, reducing ongoing expenses and making Cyprus an attractive destination for long-term real estate investments, particularly for foreigners planning to rent out their properties. Rental income taxes for foreigners in Cyprus can be optimized with the right approach, making this market especially beneficial for international investors. Taxes on rental income from property in Cyprus are an important consideration for property owners. Proper planning and professional assistance can help you optimize your taxes and maximize the return on your investment. Feod Group provides legal consultations and support on tax matters and property management in Cyprus. Contact us to learn more and receive personalized recommendations. Book a consultation Δdocument. getElementById( "ak_js_106" ). setAttribute( "value", ( new Date ). getTime );

---

- Published: 2024-09-23
- Modified: 2025-04-11
- URL: https://investment-cyprus.com/uk/yak-staty-podatkovym-rezydentom-kipru-za-60-dniv/

Стати податковим резидентом Кіпру – це приваблива можливість для тих, хто шукає сприятливі податкові умови та хоче скористатися пільговими режимами, які пропонує ця країна. Важливою особливістю є можливість стати податковим резидентом Кіпру всього за 60 днів і отримати статус Non-domicile за умови дотримання певних вимог. У цьому посібнику ми детально розглянемо, як стати податковим резидентом на Кіпрі за 60 днів і які переваги ви отримаєте. Що таке податкове резидентство на Кіпрі? Податкове резидентство – це статус, який дозволяє фізичній особі сплачувати податки в країні, де вона переважно проживає або має значні економічні інтереси. Іншими словами, статус податкового резидента визначає, в якій країні ви зобов'язані сплачувати податки. На Кіпрі діють спеціальні режими для іноземних громадян, які дають змогу стати податковим резидентом за спрощеною схемою. Згідно з законодавством Кіпру, фізична особа вважається податковим резидентом, якщо вона перебуває на території країни понад 183 дні протягом календарного року. Однак також, за правилом «податковий резидент Кіпру за 60 днів», ви можете стати податковим резидентом, перебуваючи в країні значно менше часу. Отримання статусу податкового резидента Кіпру за 60 днів – це унікальна можливість для тих, хто бажає скористатися всіма податковими пільгами Кіпру без необхідності перебувати в країні понад 183 дні. Переваги податкового резидентства Кіпру за 60 днів Цей режим ідеально підходить для підприємців та інвесторів, які хочуть скористатися перевагами податкової системи Кіпру, зберігаючи при цьому свободу пересування та гнучкість у міжнародній діяльності. Отримання статусу Non-Domicile та податкових пільг строком на 17 років: Іноземні громадяни, які обрали Кіпр як свою податкову резиденцію, можуть отримати статус Non-Domicile, який надає значні податкові переваги на строк 17 років. У межах цього статусу передбачено звільнення від податків на відсотки, дивіденди та приріст капіталу (за винятком приросту капіталу від продажу нерухомості на території Кіпру). Швидке отримання податкового статусу: Замість стандартної вимоги перебування 183 дні, достатньо провести на Кіпрі всього 60 днів протягом року, що значно скорочує ваше обов'язкове фізичне перебування в країні. Гнучкість у міжнародній діяльності: Режим 60 днів дозволяє вам залишатися мобільним і вести активну діяльність за межами Кіпру більшу частину року, зберігаючи статус податкового резидента Кіпру. Оптимізація податків на доходи з-за кордону: Податковий резидент Кіпру звільняється від сплати податків на дивіденди, відсотки та інший пасивний дохід, отриманий як на Кіпрі, так і за кордоном, що робить Кіпр особливо привабливим для міжнародних підприємців. Звільнення від звітності за КІК і CRS: Податкові резиденти Кіпру не зобов'язані подавати звіти за контрольованими іноземними компаніями (КІК) у попередній юрисдикції та можуть уникнути автоматичного обміну інформацією за стандартом CRS. Отримання податкового резидентства на Кіпрі відкриває безліч значних переваг. Завдяки гнучкій і сприятливій податковій системі, Кіпр пропонує пільгові умови як для ведення бізнесу, так і для управління особистими фінансами. Докладніше читайте у нашій статті: Чому Кіпр – ідеальне місце для мінімізації податків? Основні умови отримання податкового резидентства Кіпру за 60 днів Згідно з правилом «податковий резидент Кіпру за 60 днів», фізична особа може отримати цей статус за дотримання наступних умов протягом відповідного податкового року: 1. Проживання на Кіпрі не менше 60 днів Фізична особа повинна перебувати на Кіпрі мінімум 60 днів протягом календарного року. Це означає, що можна роздільно проводити час у країні, але загальна тривалість має становити не менше 60 днів. 2. Наявність імміграційного статусу з правом на роботу Для отримання податкового резидентства за правилом 60 днів заявник повинен мати статус, що дозволяє йому працювати на території Кіпру. Для громадян України також передбачена можливість отримання статусу тимчасового захисту (temporary protection), що надає аналогічні права на перебування та роботу. 3. Економічна активність Необхідно вести економічну діяльність на Кіпрі. Це може бути володіння компанією на Кіпрі, яка має фізичний офіс та реальну адресу в країні. 4. Офіційне працевлаштування в кіпрській компанії Заявник повинен бути офіційно працевлаштований у компанії, зареєстрованій на Кіпрі. Це може бути ваша власна компанія, де ви обіймаєте посаду директора. Важливо, щоб ви отримували заробітну плату та робили відповідні внески до системи соціального страхування. 5. Наявність місця проживання на Кіпрі Заявник повинен мати постійне житло на території Кіпру, будь то власне чи орендоване помешкання. 6. Банківський рахунок Заявник повинен мати як особистий банківський рахунок, так і рахунок зареєстрованої компанії в кіпрських банках. 7. Відсутність податкового резидентства в іншій країні Заявник повинен підтвердити відсутність статусу податкового резидента в будь-якій іншій державі. Також, протягом податкового року він не може перебувати в іншій країні понад 183 дні. Виконання всіх цих умов дозволяє отримати статус податкового резидента Кіпру та скористатися перевагами, які надає країна в межах своєї податкової системи. Процедура отримання податкового резидентства Кіпру за 60 днів Процес отримання статусу податкового резидента Кіпру складається з кількох етапів: 1. Подання заяви Після виконання умов щодо перебування (60 днів на Кіпрі) та економічної активності, необхідно подати заяву на отримання статусу податкового резидента в податкові органи Кіпру. 2. Доказ економічної діяльності До заяви додаються документи, що підтверджують економічну діяльність на Кіпрі: Володіння компанією: Необхідно додати документи про реєстрацію компанії. Це може бути свідоцтво про реєстрацію (Certificate of Incorporation), договір оренди офісу компанії, а також документи, що підтверджують наявність економічної активності (звітність тощо). Офіційне працевлаштування: Для директорів компаній це документи, що підтверджують їхню посаду, а також відомості про заробітну плату щонайменше за 2 місяці. Доказ місця проживання: Для підтвердження вашого місця проживання на Кіпрі необхідно надати договір оренди житла або документи, що підтверджують володіння нерухомістю. Також можна надати підтвердження сплати комунальних платежів (електрика та/або вода) на ім'я заявника, щоб довести фактичне проживання. 3. Отримання сертифіката податкового резидента Після подання заяви та перевірки всіх наданих документів, ви отримаєте сертифікат податкового резидента Кіпру (Non-Dom). Цей сертифікат офіційно підтвердить ваш податковий статус і дозволить скористатися всіма податковими пільгами, передбаченими для резидентів країни. Важливо: Заява має бути правильно заповнена грецькою або англійською мовою. Документи мають бути чинними на момент подання. Процедура отримання податкового резидентства на Кіпрі за 60 днів вимагає уважного дотримання всіх етапів і підготовки необхідних документів. За правильного оформлення документів і виконання вимог заявник отримує право на значні податкові переваги. Звернення за професійною юридичною допомогою може суттєво спростити цей процес і забезпечити дотримання всіх вимог законодавства Кіпру. Наша команда юристів і консультантів Feod Group на Кіпрі готова надати повний супровід на кожному етапі процесу! Компанія Feod Group надає комплекс послуг, включаючи: Супровід щодо створення компаній, фондів...

---

- Published: 2024-09-23
- Modified: 2025-04-11
- URL: https://investment-cyprus.com/how-to-become-a-cyprus-tax-resident-in-60-days/

Becoming a tax resident of Cyprus is an attractive opportunity for those seeking a favorable tax environment and wanting to benefit from the special regimes the country offers. One of the key advantages is the ability to become a Cyprus tax resident in just 60 days and obtain Non-domicile status, provided certain conditions are met. In this guide, we will explain in detail how to become a tax resident in Cyprus within 60 days and what benefits you can enjoy. What is Tax Residency in Cyprus? Tax residency refers to a status that allows an individual to pay taxes in the country where they primarily reside or have significant economic interests. In other words, tax residency determines which country you are obligated to pay taxes in. Cyprus has special regimes for foreign nationals, offering simplified ways to become a tax resident. According to Cypriot law, an individual is considered a tax resident if they spend more than 183 days in the country during a calendar year. However, under the "60-Day Rule," you can become a tax resident of Cyprus by spending significantly less time in the country. Obtaining Cyprus tax residency in 60 days is a unique opportunity for those who want to benefit from Cyprus' tax advantages without the need to spend more than 183 days in the country. Benefits of Cyprus Tax Residency in 60 Days This scheme is ideal for entrepreneurs and investors who want to leverage the benefits of Cyprus' tax system while maintaining mobility and flexibility in their international activities. Non-Domicile Status with 17 Years of Tax Benefits: Foreign nationals who choose Cyprus as their tax residency can obtain Non-Domicile status, which provides significant tax advantages for up to 17 years. This status includes exemption from taxes on interest, dividends, and capital gains (except for gains from the sale of real estate located in Cyprus). Fast Track to Tax Residency: Instead of the standard requirement of staying 183 days, you only need to spend 60 days in Cyprus within the year, greatly reducing the time you are required to be physically present in the country. Flexibility in International Operations: The 60-Day Rule allows you to remain mobile and conduct active business abroad for most of the year while retaining your tax residency in Cyprus. Tax Optimization for Foreign Income: As a Cyprus tax resident, you are exempt from taxes on dividends, interest, and other passive income, both in Cyprus and abroad, making Cyprus especially appealing to international entrepreneurs. Exemption from CFC and CRS Reporting: Cyprus tax residents are not required to report Controlled Foreign Companies (CFCs) in their previous jurisdictions and can avoid automatic information exchange under the Common Reporting Standard (CRS). Acquiring tax residency in Cyprus unlocks numerous advantages. Thanks to its flexible and favorable tax system, Cyprus offers attractive conditions for both business operations and personal financial management. Read more in our article: Why Cyprus is the Ideal Place for Tax Minimization. Key Conditions for Obtaining Cyprus Tax Residency in 60 Days Under the "60-Day Rule," an individual can obtain Cyprus tax residency by meeting the following conditions during the relevant tax year: 1. Residency in Cyprus for at Least 60 Days The individual must spend at least 60 days in Cyprus during the calendar year. This time can be spread out, but the total must amount to a minimum of 60 days. 2. Immigration Status with the Right to Work To qualify under the 60-Day Rule, the applicant must hold a status that permits them to work in Cyprus. Ukrainian citizens may also apply for temporary protection status, which provides similar rights to stay and work. 3. Economic Activity The individual must engage in economic activity in Cyprus, such as owning a company that has a physical office and a registered address in the country. 4. Employment with a Cypriot Company The applicant must be officially employed by a company registered in Cyprus. This can be their own company, where they serve as a director. It is essential that they receive a salary and contribute to social security. 5. Place of Residence in Cyprus The applicant must have a permanent residence in Cyprus, whether owned or rented. 6. Bank Account The applicant must have both a personal bank account and a registered company account in Cypriot banks. 7. No Tax Residency in Another Country The individual must confirm that they are not a tax resident in any other country and that they do not spend more than 183 days in another country during the tax year. By fulfilling these conditions, an individual can obtain Cyprus tax residency and take advantage of the benefits offered by the country’s tax system. Procedure for Obtaining Cyprus Tax Residency in 60 Days The process for obtaining Cyprus tax residency consists of several steps: Application Submission After meeting the residency (60 days in Cyprus) and economic activity requirements, the individual must submit an application for tax residency to the Cyprus tax authorities. Proof of Economic Activity Supporting documents must be submitted along with the application to confirm economic activity in Cyprus, including: Company Ownership: Registration documents such as the Certificate of Incorporation, proof of a company address, office lease, and evidence of active operations (e. g. , reports). Employment: For company directors, documents confirming their position and at least two months' salary details. Proof of Residence: A rental agreement or proof of property ownership, along with utility bills (e. g. , electricity or water) in the applicant’s name to confirm actual residence in Cyprus. Issuance of Tax Residency Certificate Once the application and documents are reviewed, the individual will receive a Cyprus Tax Residency Certificate (Non-Dom), officially confirming their tax status and granting access to the tax benefits available to residents. Important Points: The application must be completed accurately in Greek or English. All documents must be valid at the time of submission. The process of obtaining Cyprus tax residency under the 60-Day Rule requires careful attention to all steps and the preparation of necessary documents. Proper...

---

- Published: 2024-09-23
- Modified: 2025-04-11
- URL: https://investment-cyprus.com/ru/kak-stat-nalogovym-rezidentom-kipra-za-60-dnej/

Стать налоговым резидентом Кипра - это привлекательная возможность для тех, кто ищет благоприятную налоговую среду и хочет воспользоваться льготными режимами, которые предлагает эта страна. Важной особенностью является возможность стать налоговым резидентом Кипра всего за 60 дней и получить статус Non-domicile, при соблюдении определённых условий. В этом руководстве мы подробно рассмотрим как стать налоговым резидентом на Кипре за 60 дней и какие преимущества вы получите. Что такое налоговое резидентство на Кипре? Налоговое резидентство – это статус, который позволяет физическому лицу уплачивать налоги в стране, где оно преимущественно проживает или имеет значимые экономические интересы. Иными словами, статус налогового резидента определяет, в какой стране вы обязаны платить налоги. На Кипре действуют специальные режимы для иностранных граждан, которые дают возможность стать налоговым резидентом по упрощённой схеме. Согласно законодательству Кипра, физическое лицо считается налоговым резидентом, если оно проводит на территории страны более 183 дней в течение календарного года. Однако также согласно правилу «налоговый резидент Кипра за 60 дней» вы можете стать налоговым резидентом, проводя в стране гораздо меньше времени. Получение статуса налогового резидента Кипра за 60 дней - это уникальная возможность для тех, кто желает воспользоваться всеми налоговыми льготами Кипра без необходимости проводить в стране более 183 дней. Преимущества налогового резидентства Кипра за 60 дней Этот режим идеально подходит для предпринимателей и инвесторов, которые хотят воспользоваться преимуществами налоговой системы Кипра, сохраняя при этом свободу перемещения и гибкость в международной деятельности. Получения статуса Non-Domicile и налоговых льгот сроком на 17 лет: Иностранные граждане, выбравшие Кипр в качестве своей налоговой резиденции, могут получить статус Non-Domicile, который предоставляет значительные налоговые преимущества на срок 17 лет. В рамках этого статуса предусмотрено освобождение от налогов на проценты, дивиденды и прирост капитала (за исключением прироста капитала от продажи недвижимости на территории Кипра). Быстрое получение налогового статуса: Вместо стандартного требования пребывания 183 дня, достаточно провести на Кипре всего 60 дней в течение года, что значительно сокращает ваше обязательное физическое присутствие в стране. Гибкость в международной деятельности: Режим 60 дней позволяет вам оставаться мобильным и вести активную деятельность за пределами Кипра большую часть года, при этом сохраняя статус налогового резидента на Кипре. Оптимизация налогов на доходы из-за рубежа: Налоговый резидент Кипра освобождается от уплаты налогов на дивиденды, проценты и другой пассивный доход, полученный как на Кипре, так и за границей, что делает Кипр особенно привлекательным для международных предпринимателей. Освобождение от отчетности по КИК и CRS: Налоговые резиденты Кипра не обязаны подавать отчеты по контролируемым иностранным компаниям (КИК) в предыдущей юрисдикции и могут избежать автоматического обмена информацией по стандарту CRS. Получение налогового резидентства на Кипре открывает множество значительных преимуществ. Благодаря гибкой и благоприятной налоговой системе, Кипр предлагает льготные условия как для ведения бизнеса, так и для управления личными финансами. Более подробно читайте в нашей статье: Почему Кипр – идеальное место для минимизации налогов? Основные условия получения налогового резидентства Кипра за 60 дней Согласно правилу «налоговый резидент Кипра за 60 дней», физическое лицо может получить этот статус при соблюдении следующих условий в течение соответствующего налогового года: 1. Проживание на Кипре не менее 60 дней Физическое лицо должно находиться на Кипре минимум 60 дней в течение календарного года. Это означает, что можно раздельно проводить время в стране, но общая продолжительность должна составлять не менее 60 дней. 2. Наличие иммиграционного статуса с правом на работу Для того чтобы получить налоговое резидентство по правилу 60 дней, заявитель должен обладать статусом, который разрешает ему работать на территории Кипра. Для граждан Украины также предусмотрена возможность получения статуса временной защиты (temporary protection), что дает аналогичные права на пребывание и работу. 3. Экономическая активность Необходимо вести экономическую деятельность на Кипре. Это может быть владение компанией на Кипре, которая имеет физический офис и реальный адрес в стране. 4. Трудоустройство в кипрской компании Заявитель должен быть официально трудоустроен в компании, зарегистрированной на Кипре. Это может быть ваша собственная компания, где вы занимаете должность директора. Важно, чтобы вы получали заработную плату и делали соответствующие взносы на социальное страхование. 5. Наличие места жительства на Кипре Заявитель должен иметь постоянное жильё на территории Кипра, будь то собственное или арендованное жильё. 6. Банковский счет Заявитель должен иметь как личный банковский счет, так и счет зарегистрированной компании в кипрских банках. 7. Отсутствие налогового резидентства в другой стране Заявитель должен подтвердить отсутствие статуса налогового резидента в любом другом государстве. Также, в течение налогового года он не может проводить в другой стране более 183 дней. Выполнение всех этих условий позволяет получить статус налогового резидента Кипра и воспользоваться преимуществами, которые предоставляет страна в рамках своей налоговой системы. Процедура получения налогового резидентства Кипра за 60 дней Процесс получения статуса налогового резидента Кипра состоит из нескольких этапов: 1. Подача заявления После выполнения условий по пребыванию (60 дней на Кипре) и экономической активности, необходимо подать заявление на получение статуса налогового резидента в налоговые органы Кипра. 2. Доказательство экономической деятельности К заявлению прикладываются документы, подтверждающие экономическую активность на Кипре: Владение компанией: Необходимо приложить документы о регистрации компании. Это может быть свидетельство о регистрации (Certificate of Incorporation), адрес и аренда офиса компании, а также документы, подтверждающие наличие экономической активности (отчёты и др. ). Трудоустройство: Для директоров компаний это документы, подтверждающие их должность, а также сведения о заработной плате минимум за 2 месяца. Доказательство места жительства: Для подтверждения вашего места жительства на Кипре необходимо предоставить договор аренды жилья или документы, подтверждающие владение недвижимостью. Также подтверждения оплаты коммунальных платежей (электричество и\или вода) на имя заявителя, чтобы доказать ваше реальное проживание. 3. Получение сертификата налогового резидента После подачи заявления и проверки всех предоставленных документов, вы получите сертификат налогового резидента Кипра (Non-Dom). Этот сертификат официально подтвердит ваш налоговый статус и позволит воспользоваться всеми налоговыми льготами, предусмотренными для резидентов страны. Что важно: Заявление должно быть правильно заполнено на греческом или английском языке. Документы должны быть действующими на момент подачи. Процедура получения налогового резидентства на Кипре за 60 дней требует внимательного соблюдения всех этапов и подготовки необходимых документов. При правильном оформлении документов и выполнении условий заявитель получает право на значительные налоговые преимущества. Обращение за профессиональной юридической помощью может существенно упростить этот процесс и обеспечить соблюдение всех требований законодательства Кипра. Наша команда юристов и консультантов Feod Group на Кипре готова предоставить полное сопровождение на каждом этапе процесса! Компания Feod Group предоставляет комплекс услуг, включая:...

---

- Published: 2024-09-18
- Modified: 2025-05-15
- URL: https://investment-cyprus.com/ru/poetapnyj-proczess-otkrytiya-biznesa-na-kipre/

Регистрация компании на Кипре открывает перед предпринимателями множество возможностей для ведения международного бизнеса в выгодной и стабильной юрисдикции Европы. Кипр предлагает привлекательные налоговые условия, доступ к европейскому рынку и простоту ведения бизнеса, что делает его одним из лучших вариантов для создания компании. В этом пошаговом руководстве мы рассмотрим все ключевые открытия компании на Кипре и почему эта юрисдикция считается одной из наиболее выгодных для бизнеса. Почему выбрать Кипр для регистрации компании? Кипр предлагает множество преимуществ для иностранных предпринимателей, среди которых: Низкие ставки налогообложения Кипр предлагает выгодные налоговые условия: корпоративный налог всего 12,5%, отсутствие налогов на дивиденды и процентные доходы, льготный статус Non-domicile. Кипр также заключил более 65 соглашений об избежании двойного налогообложения с другими странами, что особо важно для международного дохода. Упрощенная регистрация Открыть бизнес на Кипре можно удаленно, без личного присутствия, благодаря современному корпоративному законодательству. Невысокие операционные расходы Затраты на ведение бизнеса на Кипре значительно ниже, чем в других странах ЕС. Операционные расходы, такие как аренда офисов и зарплата персонала, на 10-20% ниже среднеевропейского уровня. Это делает Кипр экономически выгодным выбором для создания компаний. Возможности выхода на международные рынки Как страна ЕС, Кипр предоставляет компаниям доступ к единому внутреннему рынку, что открывает широкие возможности для расширения бизнеса в Европе. Регистрация компании на Кипре позволяет вести деятельность на рынке ЕС, используя все преимущества европейского правового пространства. Подробнее: Преимущества регистрации компании на Кипре Поэтапный процесс открытия бизнеса на Кипре Процедура открытия компании на Кипре условно состоит из трех этапов: планирование, регистрация и необходимые действия после регистрации компании. Шаг 1: Консультация с юристом Первый и важнейший этап - это консультация с кипрскими юристами. На первом этапе наши юристы на Кипре предоставят вам индивидуальную консультацию, чтобы определить ваши бизнес-цели и задачи, которые можно достичь с помощью кипрской компании. Мы анализируем, как регистрация компании на Кипре может помочь вам в оптимизации налогов и структурировании вашего бизнеса. Это важный шаг для выбора наиболее подходящей корпоративной структуры. Наши специалисты также могут провести сравнительный анализ с другими низконалоговыми юрисдикциями ЕС, такими как Мальта, Мадейра, Канарские острова, а также с такими странами, как Португалия, Великобритания, Испания, Италия, Франция и Греция. Это поможет вам выбрать наиболее выгодное местоположение для бизнеса с учетом ваших целей. Шаг 2: Планирование структуры Прежде чем открыть свою компанию на Кипре, важно тщательно спланировать структуру будущего бизнеса. Это включает в себя: тип компании название компании юридический адрес зарегистрированного офиса выбор директора и секретаря акционеры и акционерный капитал цели компании Учредители В соответствии с положениями о регистрации компаний, содержащихся в Законе о компаниях Кипра (Companies Law, Cap. 113) учредителями компании на Кипре могут выступать как физические, так и юридические лица, при этом нет ограничений по гражданству или резидентству. Учредителем может быть как одно лицо, так и несколько. Минимальное количество учредителей — один, что позволяет создать компанию с единственным акционером. При этом не существует максимального ограничения по количеству учредителей, что позволяет гибко организовать структуру акционеров в зависимости от масштабов и целей бизнеса. Директор Для регистрации компании на Кипре требуется наличие как минимум одного директора. Директором может быть как физическое, так и юридическое лицо, резидент или нерезидент. Однако чтобы воспользоваться налоговыми преимуществами, рекомендуется назначить на эту должность резидента Кипра. Директор должен обладать необходимой квалификацией и опытом для эффективного управления компанией и принятия ключевых решений. Этот этап планирования определит дальнейший успех вашей компании, поскольку выбранная структура будет влиять на операционные, юридические и налоговые аспекты деятельности бизнеса. Шаг 3: Подача заявки на утверждение имени компании Название вашей компании должно соответствовать требованиям Департамента регистрации компаний Кипра и официально утверждаться. Оно должно быть уникальным и не вводить в заблуждение о типе деятельности компании. Название не должно совпадать или быть слишком похожим на уже зарегистрированные компании. Также запрещены названия, которые могут создать ложное впечатление о целях или деятельности компании. В зависимости от типа компании, название должно заканчиваться определённым словом. Например, для частной компании с ограниченной ответственностью оно должно включать "LIMITED" или "LTD". Для того чтобы выбрать название, которое будет соответствовать установленным правилам, рекомендуем ознакомиться с существующими ограничениями на официальном сайте Департамент регистрации компаний и интеллектуальной собственности по следующей ссылке. Заявление на утверждение названия можно подать в регистратор компаний в электронном виде, лично или отправить по почте. После одобрения название будет зарезервировано на 6 месяцев, в течение которых необходимо подать заявление на регистрацию компании. После проверки и утверждения названия можно переходить к следующему шагу. Шаг 4: Подготовка документов Этот шаг включает подготовку основополагающих документов компании: Меморандум (Memorandum of Association) описывает виды деятельности компании. Внутренний устав (Articles of Association) регулируют внутренние правила управления компанией. В содержании этих документов обязательно должны быть следующие данные: имена и адреса бенефициаров; размер уставного капитала; положения о правах, обязанностях и ответственности акционеров и директоров компании; дата проведения общего собрания акционеров; внутренние правила, на основании которых компания будет вести свою повседневную деятельность. Шаг 5: Подача документов для регистрации компании После подготовки всех документов их необходимо подать в Департамент регистрации компаний вместе с заявлением на регистрацию. В пакет документов входят: Подписанные формы Учредительные документы (меморандум и устав в соответствии с предлагаемым типом компании, надлежащим образом подписанные на греческом языке) Личностные документы директоров, акционеров и секретаря Подтверждение юридического адреса компании на Кипре Аффидевит, подписанный кипрским юристом. Шаг 6: Регистрация компании в Департаменте После того как Регистратор компаний убедится, что все юридические требования для регистрации компании выполнены, он опубликует информацию о регистрации в Официальном вестнике и выдаст свидетельство о регистрации. Предусмотрена выдача следующих сертификатов: Заверенная копия Учредительного договора и Устава компании; Сертификат директоров и секретаря компании Сертификат акционеров Справка о зарегистрированном адресе офиса Сертификат регистрации компании на Кипре Эти документы являются неотъемлемыми для подтверждения законного статуса компании и необходимы для начала ее деятельности. Они используются при открытии банковского счета, ведении бухгалтерского учета, оформлении договоров и взаимодействии с государственными органами. Кроме того, данные сертификаты служат доказательством того, что компания соответствует требованиям законодательства Кипра и готова к полноценной операционной деятельности как на местном, так и на международном уровне. Что делать после регистрации компании на Кипре? После того, как регистрация компании на Кипре прошла успешно, необходимо выполнить ряд важных шагов, чтобы обеспечить её полноценное функционирование и соблюдение всех юридических требований. Шаг 7: Открытие корпоративного банковского счета Для начала финансовой деятельности компании необходимо открыть корпоративный банковский счет на...

---

- Published: 2024-09-18
- Modified: 2025-04-28
- URL: https://investment-cyprus.com/uk/poetapnyj-proczes-vidkryttya-biznesu-na-kipri/

Реєстрація компанії на Кіпрі відкриває перед підприємцями безліч можливостей для ведення міжнародного бізнесу в вигідній та стабільній юрисдикції Європи. Кіпр пропонує привабливі податкові умови, доступ до європейського ринку та простоту ведення бізнесу, що робить його одним із найкращих варіантів для створення компанії. У цій покроковій інструкції ми розглянемо всі ключові етапи відкриття компанії на Кіпрі і чому ця юрисдикція вважається однією з найвигідніших для бізнесу. Чому обрати Кіпр для реєстрації компанії? Кіпр пропонує безліч переваг для іноземних підприємців, серед яких: Низькі ставки оподаткування Кіпр пропонує вигідні податкові умови: корпоративний податок лише 12,5%, відсутність податків на дивіденди та процентні доходи, пільговий статус Non-domicile. Кіпр також уклав понад 65 угод про уникнення подвійного оподаткування з іншими країнами, що особливо важливо для міжнародних доходів. Спрощена реєстрація Відкрити компанію на Кіпрі можна дистанційно, без особистої присутності, завдяки сучасному корпоративному законодавству. Невисокі операційні витрати Витрати на ведення бізнесу на Кіпрі значно нижчі, ніж в інших країнах ЄС. Операційні витрати, такі як оренда офісів і зарплата персоналу, на 10-20% нижчі за середньоєвропейський рівень. Це робить Кіпр економічно вигідним вибором для створення компаній. Можливості виходу на міжнародні ринки Як країна ЄС, Кіпр надає компаніям доступ до єдиного внутрішнього ринку, що відкриває широкі можливості для розширення бізнесу в Європі. Реєстрація компанії на Кіпрі дозволяє вести діяльність на ринку ЄС, використовуючи всі переваги європейського правового простору. Покроковий процес відкриття бізнесу на Кіпрі Процедура відкриття компанії на Кіпрі умовно складається з трьох етапів: планування, реєстрація та необхідні дії після реєстрації компанії. Крок 1: Консультація з юристом Перший і найважливіший етап – це консультація з кіпрськими юристами. На першому етапі наші юристи на Кіпрі нададуть вам індивідуальну консультацію, щоб визначити ваші бізнес-цілі та завдання, яких можна досягти за допомогою кіпрської компанії. Ми аналізуємо, як реєстрація компанії на Кіпрі може допомогти вам в оптимізації податків і структуризації вашого бізнесу. Це важливий крок для вибору найбільш підходящої корпоративної структури. Наші спеціалісти також можуть провести порівняльний аналіз з іншими низькоподатковими юрисдикціями ЄС, такими як Мальта, Мадейра, Канарські острови, а також з такими країнами, як Португалія, Великобританія, Іспанія, Італія, Франція і Греція. Це допоможе вам обрати найвигідніше місцезнаходження для бізнесу з урахуванням ваших цілей. Крок 2: Планування структури Перед тим, як відкрити свою компанію на Кіпрі, важливо ретельно спланувати структуру майбутнього бізнесу. Це включає в себе: тип компанії назва компанії юридична адреса зареєстрованого офісу вибір директора та секретаря акціонери і акціонерний капітал цілі компанії Засновники Відповідно до положень про реєстрацію компаній, що містяться в Законі про компанії Кіпру (Companies Law, Cap. 113), засновниками компанії на Кіпрі можуть бути як фізичні, так і юридичні особи, при цьому немає обмежень щодо громадянства чи резидентства. Засновником може бути як одна особа, так і кілька. Мінімальна кількість засновників - один, що дозволяє створити компанію з єдиним акціонером. При цьому не існує максимального обмеження за кількістю засновників, що дозволяє гнучко організувати структуру акціонерів залежно від масштабів і цілей бізнесу. Директор Для реєстрації компанії на Кіпрі потрібно мати принаймні одного директора. Директором може бути як фізична, так і юридична особа, резидент або нерезидент. Однак, щоб скористатися податковими пільгами, рекомендується призначити на цю посаду резидента Кіпру. Директор повинен мати необхідну кваліфікацію та досвід для ефективного управління компанією та прийняття ключових рішень. Цей етап планування визначить подальший успіх вашої компанії, оскільки вибрана структура впливатиме на операційні, юридичні та податкові аспекти діяльності бізнесу. Крок 3: Подача заявки на затвердження назви компанії Назва вашої компанії повинна відповідати вимогам Департаменту реєстрації компаній Кіпру і бути офіційно затвердженою. Назва має бути унікальною та не вводити в оману щодо виду діяльності компанії. Назва не повинна збігатися або бути надто схожою на вже зареєстровані компанії. Також заборонені назви, які можуть створити хибне враження про мету чи діяльність компанії. Залежно від типу компанії, назва повинна закінчуватися певним словом. Наприклад, для приватної компанії з обмеженою відповідальністю це має бути "LIMITED" або "LTD". Для того, щоб вибрати назву, яка відповідатиме встановленим правилам, рекомендується ознайомитися з чинними обмеженнями на офіційному сайті Департаменту реєстрації компаній та інтелектуальної власності за наступним посиланням. Заяву на затвердження назви можна подати до реєстратора компаній в електронному вигляді, особисто або надіслати поштою. Після затвердження назва резервується на 6 місяців, протягом яких необхідно подати заяву на реєстрацію компанії. Після перевірки та затвердження назви можна переходити до наступного кроку. Крок 4: Підготовка документів Цей крок включає підготовку основних документів компанії: Меморандум (Memorandum of Association), який описує види діяльності компанії. Статут компанії (Articles of Association), що регулює внутрішні правила управління компанією. У цих документах обов'язково повинні бути зазначені наступні дані: імена та адреси бенефіціарів, розмір статутного капіталу, положення про права, обов'язки та відповідальність акціонерів і директорів компанії, дата проведення загальних зборів акціонерів, внутрішні правила, на підставі яких компанія вестиме свою щоденну діяльність. Крок 5: Подача документів для реєстрації компанії Після підготовки всіх документів їх потрібно подати в Департамент реєстрації компаній разом із заявою на реєстрацію. До пакету документів входять: Підписані форми Статутні документи (меморандум і статут відповідно до типу компанії, належним чином підписані грецькою мовою) Документи директорів, акціонерів і секретаря Підтвердження юридичної адреси компанії на Кіпрі Афідевіт, підписаний кіпрським юристом. Крок 6: Реєстрація компанії в Департаменті Після того, як Реєстратор компаній переконається, що всі юридичні вимоги для реєстрації компанії виконані, він публікує інформацію про реєстрацію в Офіційному віснику і видає свідоцтво про реєстрацію. Передбачена видача таких сертифікатів: Засвідчена копія установчих документів компанії; Сертифікат директорів і секретаря компанії; Сертифікат акціонерів; Довідка про зареєстровану адресу офісу; Сертифікат реєстрації компанії на Кіпрі. Ці документи є необхідними для підтвердження законного статусу компанії та потрібні для початку її діяльності. Вони використовуються при відкритті банківського рахунку, веденні бухгалтерського обліку, оформленні договорів та взаємодії з державними органами. Крім того, ці сертифікати є доказом того, що компанія відповідає вимогам законодавства Кіпру і готова до повноцінної операційної діяльності як на місцевому, так і на міжнародному рівнях. Що робити після реєстрації компанії на Кіпрі? Після того, як реєстрація компанії на Кіпрі пройшла успішно, необхідно виконати низку важливих кроків, щоб забезпечити її повноцінне функціонування і дотримання всіх юридичних вимог. Крок 7: Відкриття корпоративного банківського рахунку Для початку фінансової діяльності компанії необхідно відкрити корпоративний банківський рахунок на Кіпрі. Це важливий аспект, оскільки наявність рахунку свідчить про те, що контроль і управління компанією здійснюються на...

---

- Published: 2024-09-18
- Modified: 2025-04-28
- URL: https://investment-cyprus.com/step-by-step-process-for-starting-a-business-in-cyprus/

Registering a company in Cyprus offers entrepreneurs numerous opportunities to conduct international business in a favorable and stable European jurisdiction. Cyprus provides attractive tax conditions, access to the European market, and ease of doing business, making it one of the best options for company formation. In this step-by-step guide, we will explore the key steps to starting a company in Cyprus and why this jurisdiction is considered one of the most beneficial for business. Why Choose Cyprus for Company Registration? Cyprus offers many advantages for foreign entrepreneurs, including: Low Tax Rates Cyprus provides favorable tax conditions: a corporate tax rate of just 12. 5%, no taxes on dividends or interest income, and the beneficial Non-domicile status. Cyprus has also signed over 65 double taxation treaties with other countries, which is especially important for international income. Simplified Registration Process You can open a company in Cyprus remotely without being physically present, thanks to modern corporate legislation. Low Operational Costs Business costs in Cyprus are significantly lower than in other EU countries. Operational expenses, such as office rent and employee salaries, are 10-20% lower than the European average, making Cyprus an economically advantageous choice for establishing companies. Access to International Markets As an EU member, Cyprus provides companies with access to the single internal market, offering vast opportunities for business expansion in Europe. Registering a company in Cyprus allows you to operate within the EU market and take advantage of the European legal framework. For more details, read: Benefits of Registering a Company in Cyprus. Step-by-Step Process for Starting a Business in Cyprus The process of opening a company in Cyprus generally consists of three stages: planning, registration, and post-registration steps. Step 1: Consultation with a Lawyer The first and most important step is consulting with Cypriot lawyers. Our Cyprus-based legal team will provide you with a personalized consultation to assess your business goals and how a Cypriot company can help you optimize taxes and structure your business. We can also conduct a comparative analysis with other low-tax EU jurisdictions such as Malta, Madeira, and the Canary Islands, as well as countries like Portugal, the UK, Spain, Italy, France, and Greece to help you choose the best location for your business. Step 2: Planning the Structure Before registering your company in Cyprus, careful planning of the business structure is crucial. This includes deciding on: Type of company Company name Registered office address Selection of directors and a secretary Shareholders and share capital Company objectives Founders In line with the Cyprus Companies Law (Cap. 113), both individuals and legal entities can act as founders, without restrictions on citizenship or residency. A company can have a single shareholder, with no upper limit on the number of shareholders. Directors A company must have at least one director, who can be either a resident or non-resident. However, for tax benefits, it is recommended to appoint a Cyprus resident as the director. Step 3: Applying for Company Name Approval Your company's name must meet the requirements of the Cyprus Registrar of Companies and be officially approved. It should be unique and not misleading regarding the company's activities. The name can be reserved for six months upon approval. Step 4: Preparing Documentation This step involves preparing essential documents, including: Memorandum of Association outlining company activities Articles of Association, governing internal company operations Step 5: Submitting Registration Documents After preparing the documents, they need to be submitted to the Department of the Registrar of Companies. The required documents include: Signed forms Founding documents Personal identification documents of directors, shareholders, and the secretary Proof of the registered office address An affidavit signed by a Cypriot lawyer Step 6: Company Registration Once the Registrar confirms compliance with all legal requirements, the company will be officially registered, and you will receive the necessary certificates, including: Certificate of Incorporation Director and Secretary Certificate Shareholders Certificate Registered Office Address Certificate These documents are essential for confirming the company’s legal status and are required to begin its operations. They are used for opening a bank account, managing accounting, drafting contracts, and interacting with government authorities. Additionally, these certificates serve as proof that the company complies with Cypriot law and is ready for full operational activity both locally and internationally. What to do after registering a company in Cyprus? Once the company registration in Cyprus has been successfully completed, several important steps must be taken to ensure its full functionality and compliance with all legal requirements. Step 7: Opening a Corporate Bank Account To begin the company's financial activities, it is necessary to open a corporate bank account in Cyprus. This is an important aspect, as having an account demonstrates that control and management of the company are conducted in Cyprus, granting eligibility for tax benefits. We will assist you in selecting a bank and organizing the account opening process, ensuring your company can start its financial operations smoothly. Step 8: Registration with the Tax Department Every company is required to submit an application for registration with the Cyprus Tax Department and obtain a Tax Identification Number (TIN) within sixty days of its establishment. Additionally, any legal entity planning to reach a turnover of over €15,600 must apply for VAT registration. Step 9: Appointing Accountants and Auditors To meet all financial requirements and prepare annual financial statements, it is crucial to appoint qualified accountants and auditors right away. They will manage bookkeeping, monitor financial transactions, and prepare necessary reports for the Tax Department. This step is mandatory for companies operating in Cyprus, as regular reporting and auditing ensure transparency and compliance. Step 10: Registration with the Ministry of Labour and Social Security If you plan to hire staff, your company must be registered with the Ministry of Labour and Social Security in Cyprus as an employer. This is necessary to comply with labor laws and employee social insurance requirements. After registration, you will be able to officially hire employees and provide them with all required social benefits in accordance with Cypriot legislation. By following these steps,...

---

- Published: 2024-09-16
- Modified: 2025-06-04
- URL: https://investment-cyprus.com/ru/kogda-kiprskaya-kompaniya-prinosit-maksimum-vygody/

Кипр – это одна из самых привлекательных юрисдикций для предпринимателей благодаря благоприятным условиям для ведения бизнеса, налоговым льготам и доступу к рынку Европейского Союза. Ежегодно на острове регистрируется более 10 000 новых компаний, так как Кипр предлагает уникальные возможности для международной торговли, управления активами и оптимизации налоговых расходов. В этой статье мы рассмотрим, почему регистрация компании на Кипре может стать для вас выгодным решением и как можно максимально использовать преимущества этой юрисдикции. 1. Торговля в ЕС без НДС Регистрация компании на Кипре предоставляет уникальные возможности для торговли между странами Европейского Союза. Кипрская компания освобождается от уплаты НДС при торговле с другими компаниями в ЕС, что делает торговые операции более выгодными и снижает административные расходы. При этом корпоративный налог на Кипре составляет всего 12,5%, что является одним из самых низких показателей в Европе. Но это еще не все! Вывод дивидендов от прибыли компании осуществляется без уплаты налогов – ставка налога на дивиденды составляет 0%, что делает Кипр отличным выбором для международных компаний. 2. Купля-продажа корпоративных прав 0% налог с продажи корпоративных прав. Кипр также предоставляет значительные налоговые льготы для компаний, занимающихся куплей-продажей корпоративных прав. Продажа акций или долей в капитале компании на Кипре не облагается налогом. Это является важным фактором для инвесторов, заинтересованных в управлении активами через кипрские компании. 3. Прирост капитала с торговли акциями и облигациями Если ваш бизнес связан с торговлей финансовыми активами, такими как акции или облигации, Кипр предлагает еще одно неоспоримое преимущество. Прирост капитала от продажи этих активов полностью освобождается от налога. Это делает Кипр привлекательной юрисдикцией для предпринимателей, которые стремятся минимизировать налоговые обязательства при проведении операций с ценными бумагами. Используя кипрскую компанию для торговли на фондовом рынке, вы получаете возможность не только снизить налоговую нагрузку, но и эффективно управлять своими инвестициями на глобальном уровне. 4. Прирост капитала от Forex Прибыль, полученная от операций на валютном рынке, не облагается корпоративным налогом. Это делает ведение форекс-бизнеса на Кипре особенно выгодным, так как позволяет сохранять значительную часть прибыли внутри компании и использовать эти средства для дальнейшего развития или распределения в виде дивидендов. 5. Налоговая оптимизация для IT-компаний и режим IP Box Для компаний в сфере технологий и интеллектуальной собственности Кипр предлагает режим IP Box, который позволяет снизить корпоративный налог на прибыль от использования интеллектуальной собственности до 2,5%. Это значительное преимущество для IT-компаний и разработчиков программного обеспечения, которые могут оптимизировать налоги, используя кипрскую юрисдикцию для управления интеллектуальной собственностью. В сочетании с нулевой ставкой налога на дивиденды, это делает бизнес на Кипре выгодным и для инновационных компаний. 6. Холдинговые компании на Кипре Кипрские холдинговые компании остаются одними из наиболее популярных инструментов для управления международными активами. Благодаря сети соглашений об избежании двойного налогообложения с более чем 65 странами, холдинговая компания на Кипре может получать дивиденды от дочерних компаний с минимальной или нулевой налоговой нагрузкой. Это делает Кипр идеальной юрисдикцией для международных инвесторов, заинтересованных в глобальном управлении активами и налоговой оптимизации. Кипрская компания предоставляет обширные возможности для оптимизации налогообложения и эффективного ведения бизнеса на международном уровне. Будь то торговля в ЕС, операции с акциями и облигациями, работа с интеллектуальной собственностью, Кипр предлагает уникальные налоговые льготы и механизмы для сокращения расходов. Если вы хотите узнать больше о том, как зарегистрировать компанию на Кипре и воспользоваться всеми преимуществами, свяжитесь с нами! Наши услуги включают: Юридическое сопровождение по регистрации компаний разных организационно-правовых форм в странах ЕС Помощь в открытии счета в банке Консультации по налогам и налоговая оптимизация Административные и фидуциарные услуги Book a consultation Δdocument. getElementById( "ak_js_116" ). setAttribute( "value", ( new Date ). getTime );

---

- Published: 2024-09-16
- Modified: 2025-06-04
- URL: https://investment-cyprus.com/when-is-it-super-beneficial-to-use-a-cypriot-company/

Cyprus is one of the most attractive jurisdictions for entrepreneurs, thanks to its favorable business environment, tax incentives, and access to the European Union market. Every year, more than 10,000 new companies are registered on the island, as Cyprus offers unique opportunities for international trade, asset management, and tax expense optimization. In this article, we will explore why registering a company in Cyprus can be a profitable decision for you and how you can fully leverage the advantages of this jurisdiction. 1. VAT-Free Trade within the EU Registering a company in Cyprus provides unique opportunities for trade between European Union countries. A Cypriot company is exempt from VAT when trading with other companies in the EU, making trade operations more cost-effective and reducing administrative expenses. Moreover, the corporate tax rate in Cyprus is only 12. 5%, one of the lowest in Europe. But that’s not all! Dividends from company profits are distributed tax-free, as the dividend tax rate is 0%, making Cyprus an excellent choice for international companies. 2. Corporate Rights Transactions Cyprus offers significant tax benefits for companies involved in buying and selling corporate rights, with a 0% tax rate on such transactions. The sale of shares or equity in a Cypriot company is not subject to taxation. This is a key factor for investors interested in asset management through Cypriot companies. 3. Capital Gains from Trading Stocks and Bonds If your business involves trading financial assets, such as stocks or bonds, Cyprus offers another undeniable advantage. Capital gains from the sale of these assets are fully exempt from tax. This makes Cyprus an attractive jurisdiction for entrepreneurs looking to minimize tax obligations while trading securities. By using a Cypriot company for stock market trading, you can reduce your tax burden and manage your investments globally more effectively. 4. Capital Gains from Forex Trading Profits from foreign exchange market operations are not subject to corporate tax. This makes running a Forex business in Cyprus particularly advantageous, allowing you to retain a significant portion of profits within the company for reinvestment or distribution as dividends. 5. Tax Optimization for IT Companies and the IP Box Regime For companies in the technology and intellectual property sectors, Cyprus offers the IP Box regime, which reduces corporate tax on profits from the use of intellectual property to 2. 5%. This is a significant benefit for IT companies and software developers who can optimize their taxes by using the Cypriot jurisdiction to manage intellectual property. Combined with the 0% dividend tax rate, this makes doing business in Cyprus highly beneficial for innovative companies. 6. Holding Companies in Cyprus Cypriot holding companies remain among the most popular tools for managing international assets. Thanks to Cyprus's network of double taxation agreements with more than 65 countries, a holding company in Cyprus can receive dividends from subsidiaries with minimal or no tax liability. This makes Cyprus an ideal jurisdiction for international investors interested in global asset management and tax optimization. Cypriot companies offer extensive opportunities for tax optimization and efficient international business operations. Whether it's EU trade, stock and bond transactions, or intellectual property management, Cyprus provides unique tax incentives and mechanisms for reducing expenses. If you want to learn more about how to register a company in Cyprus and take full advantage of these benefits, contact us! Our services include: Legal support for company registration in various EU countries Assistance in opening a bank account Tax consultations and optimization Administrative and fiduciary services Book a consultation Δdocument. getElementById( "ak_js_115" ). setAttribute( "value", ( new Date ). getTime );

---

- Published: 2024-09-16
- Modified: 2025-06-04
- URL: https://investment-cyprus.com/uk/koly-kiprska-kompaniya-prynosyt-maksymum-vygody/

Кіпр – це одна з найпривабливіших юрисдикцій для підприємців завдяки сприятливим умовам для ведення бізнесу, податковим пільгам та доступу до ринку Європейського Союзу. Щорічно на острові реєструється понад 10 000 нових компаній, оскільки Кіпр пропонує унікальні можливості для міжнародної торгівлі, управління активами та оптимізації податкових витрат. У цій статті ми розглянемо, чому реєстрація компанії на Кіпрі може стати для вас вигідним рішенням і як можна максимально використати переваги цієї юрисдикції. 1. Торгівля у ЄС без ПДВ Реєстрація компанії на Кіпрі надає унікальні можливості для торгівлі між країнами Європейського Союзу. Кіпрська компанія звільняється від сплати ПДВ при торгівлі з іншими компаніями в ЄС, що робить торгові операції вигіднішими та знижує адміністративні витрати. При цьому корпоративний податок на Кіпрі становить лише 12,5%, що є одним із найнижчих показників у Європі. Але це ще не все! Виводити дивіденди без сплати податків – ставка податку на дивіденди становить 0%, що робить Кіпр чудовим вибором для міжнародних компаній. 2. Купівля-продаж корпоративних прав 0% податку з продажу корпоративних прав. Кіпр також надає значні податкові пільги для компаній, які займаються купівлею-продажем корпоративних прав. Продаж акцій чи часток у капіталі компанії на Кіпрі не оподатковується. Це є важливим фактором для інвесторів, зацікавлених в управлінні активами через кіпрські компанії. 3. Приріст капіталу з торгівлі акціями та облігаціями Якщо ваш бізнес пов'язаний з торгівлею фінансовими активами, такими як акції або облігації, Кіпр пропонує ще одну незаперечну перевагу. Приріст капіталу від продажу цих активів повністю звільняється від податку. Це робить Кіпр привабливою юрисдикцією для підприємців, які прагнуть мінімізувати податкові зобов'язання під час проведення операцій із цінними паперами. Використовуючи кіпрську компанію для торгівлі на фондовому ринку, ви маєте можливість не лише знизити податкове навантаження, а й ефективно управляти своїми інвестиціями на глобальному рівні. 4. Приріст капіталу від Forex Прибуток, отриманий від операцій на валютному ринку, не оподатковується корпоративним податком. Це робить ведення форекс-бізнесу на Кіпрі особливо вигідним, оскільки дозволяє зберігати значну частину прибутку всередині компанії та використовувати ці кошти для подальшого розвитку чи розподілу у вигляді дивідендів. 5. Податкова оптимізація для IT-компаній та режим IP Box Для компаній у сфері технологій та інтелектуальної власності Кіпр пропонує режим IP Box, що дозволяє знизити корпоративний податок на прибуток від використання інтелектуальної власності до 2,5%. Це значна перевага для IT-компаній та розробників програмного забезпечення, які можуть оптимізувати податки, використовуючи кіпрську юрисдикцію для управління інтелектуальною власністю. У поєднанні з нульовою ставкою податку на дивіденди це робить бізнес на Кіпрі вигідним і для інноваційних компаній. 6. Холдингові компанії на Кіпрі Кіпрські холдингові компанії залишаються одними з найпопулярніших інструментів для управління міжнародними активами. Завдяки мережі угод про уникнення подвійного оподаткування з більш ніж 65 країнами, холдингова компанія на Кіпрі може отримувати дивіденди від дочірніх компаній із мінімальним чи нульовим податковим навантаженням. Це робить Кіпр ідеальною юрисдикцією для міжнародних інвесторів, зацікавлених у глобальному управлінні активами та податкової оптимізації. Кіпрська компанія надає великі можливості для оптимізації оподаткування та ефективного ведення бізнесу на міжнародному рівні. Будь то торгівля в ЄС, операції з акціями та облігаціями, робота з інтелектуальною власністю, Кіпр пропонує унікальні податкові пільги та механізми скорочення витрат. Якщо ви хочете дізнатися більше про те, як зареєструвати компанію на Кіпрі та скористатися всіма перевагами, зв'яжіться з нами! Наші послуги включають: Юридичний супровід з реєстрації компаній різних організаційно-правових форм у країнах ЄС Допомога у відкритті рахунку у банку Консультації з податків та податкова оптимізація Адміністративні та фідуціарні послуги Book a consultation Δdocument. getElementById( "ak_js_117" ). setAttribute( "value", ( new Date ). getTime );

---

- Published: 2024-09-09
- Modified: 2025-02-28
- URL: https://investment-cyprus.com/ru/larnaka-czentr-investiczij-na-kipre/

В последние годы Ларнака, традиционно известная как туристическое направление, стала стремительно развиваться как новый центр притяжения для инвестиционных проектов на Кипре. Благодаря уникальным преимуществам города и усилиям местных властей, Ларнака начинает опережать такие города, как Лимассол, Никосию и Пафос, предлагая новые возможности для иностранных инвесторов. В этой статье мы рассмотрим, почему инвестировать в Ларнаку становится всё более выгодным решением, а также какие преимущества ждут тех, кто рассматривает инвестиционные проекты на Кипре. Фактор 1: Развитие инфраструктуры Ларнаки Одним из основных факторов, стимулирующих инвестиции в Ларнаку, является активное развитие инфраструктуры города. Инициативы городской администрации включают в себя реализацию около 15 новых проектов направленных на развитие города, предусматривающих масштабное улучшение транспортной сети, что облегчает доступ к ключевым коммерческим и туристическим объектам, будут построены автобусные полосы, велосипедные дорожки, предусмотрено строительство современных образовательных и медицинских учреждений. Мэр Ларнаки Андреас Вирас также объявил о создании новых зеленых зон и парков в центре города, что не только улучшит качество жизни горожан, но и привлечет новые инвестиции в Ларнаку. Помимо этого, мэр упомянул про создание нового культурного центра на дороге Ларнака-Декелия, благоустройство района Маккензи. В стадии разработки находятся инициативы по строительству фотоэлектрического парка, реконструкции городских культурных пространств и созданию Народного музея Ларнаки. Эти меры, вместе с модернизацией систем водоснабжения и расширением общественных пространств, делает город привлекательным для долгосрочных инвестиционных проектов на Кипре. Фактор 2: Доступность цен на недвижимость и землю Одним из основных преимуществ для инвесторов является доступное жилье в Ларнаке и земельные участки по выгодным ценам. В отличие от Лимасола и Пафоса, Ларнака предлагает больше возможностей для развития новых проектов с меньшими начальными затратами. Чтобы лучше понять различия в стоимости недвижимости, рассмотрим цены на квартиры с 1 спальней в трёх популярных районах для жизни, отдыха и введения бизнеса городах Кипра: Лимасол район Neapolis: Цена за квартиру с 1 спальней составляет 790 000 € при площади 75 м² (10 533€/m²). Neapolis — один из самых престижных районов Лимасола, который привлекает как местных жителей, так и иностранных инвесторов. Этот район расположен рядом с морем и известен своей развитой инфраструктурой: современные жилые комплексы, коммерческие центры, рестораны и кафе. Высокая цена обусловлена ограниченным количеством земель под застройку. Пафос район Kato Paphos: Однокомнатная квартира стоит 365 000 € при площади 61 м² (5 984€/m²). Kato Paphos — это прибрежная часть Пафоса, которая сочетает в себе культурные достопримечательности, современные отели и туристические комплексы. Ларнака район Mackenzie: Здесь квартира с 1 спальней обойдётся всего в 215 000 € при площади 63 м² (3 413€/m²). Mackenzie — один из самых быстроразвивающихся прибрежных районов Ларнаки, который славится своими песчаными пляжами и развитой инфраструктурой. Маккензи идеально подходит для тех, кто ищет доступное жильё у моря, при этом не уступающее по качеству апартаментам в других городах. При сравнении цен и площади на квартиры с 1 спальней в прибрежных районах Кипра, можно заметить, что Ларнака, предлагает наиболее доступные условия для инвесторов. Купить квартиру в Ларнаке можно с большей площадью по значительно более низкой цене, чем в других крупных городах Кипра. Таким образом, Ларнака — это идеальное направление для тех, кто ищет сбалансированное соотношение цены, качества и перспективного роста. Более того, в Ларнаке значительно больше доступных вариантов земли на продажу. При сравнении цен на земельные участки в разных городах Кипра, Ларнака снова выделяется своей доступностью. Город Район Площадь земельного участка Стоимость Лимассол Капсалос 607 m2 650 000 € Пафос Героскипу 587 m2 200 000 € Ларнака Арадиппу 626 m2 135 000 € Как видно Ларнака очевидно выигрывает по стоимости и размеру земельных участков в сравнении с Лимасолом и Пафосом. За 135 000 € можно приобрести участок площадью 626 м², что является самым большим и одновременно самым доступным по цене вариантом. В Лимассоле участок меньшей площади стоит более чем в 4 раза дороже. В Пафосе, стоимость участка при меньшей площади также выше, чем в Ларнаке. Фактор 3: Приток международных компаний в Ларнаку Бизнес в Ларнаке развивается благодаря увеличению числа международных компаний, которые выбирают этот город для своей деятельности. Приток новых компаний стимулирует развитие деловой инфраструктуры, создание новых офисных зданий и торговых центров. В последние годы Ларнака привлекает внимание таких секторов, как технологии, финансовые услуги и торговля. Одним из примеров является открытие в Ларнаке регионального офиса крупной IT-компании DataArt, штаб-квартира которой находится в Нью-Йорке. В настоящее время в компании работают более 6000 специалистов по всему миру. По словам руководителя DataArt Cyprus, что глобальной компании по аутсорсингу программного обеспечения, «крайне важно иметь присутствие на Кипре, в стране, которая стратегически расположена на перекрестке трех континентов: Европы, Азии и Африки». Фактор 4: Доходность инвестиций в Ларнаке Еще одно преимущество Ларнаки на Кипре – это высокая доходность инвестиций. Поскольку цены на недвижимость в Ларнаке в среднем минимум на 50% ниже, чем в Лимассоле, и на 30-40% меньше, чем в Пафосе, это позволяет существенно снизить первоначальные затраты и увеличить потенциальную доходность. Например, средняя доходность от аренды жилья в Ларнаке составляет 7-10%, что выше по сравнению с Лимассолом, где этот показатель находится на уровне 5-7%. Инвесторы могут воспользоваться низкими ценами и растущим спросом, особенно на объекты жилой и коммерческой недвижимости. Это открывает возможности для получения более высокой прибыли от аренды, особенно в туристических районах, что делает Ларнаку привлекательной для тех, кто нацелен на стабильный арендный доход. Ларнака предлагает перспективы для роста капитала и стабильной прибыли, что делает её идеальным местом для долгосрочных инвестиций, особенно в условиях динамичного рынка недвижимости на Кипре. Фактор 5: Туризм как движущая сила экономического роста Город также активно развивает свою туристическую индустрию, что привлекает внимание инвесторов, работающих в этом секторе. В первые шесть месяцев 2024 года город принял более 700 000 туристов, что на 15% больше по сравнению с аналогичным периодом 2023 года. Такой рост туристического потока стимулирует развитие гостиничного бизнеса и создание новых туристических объектов, что открывает дополнительные перспективы для инвестиций в Ларнаке. В отличие от Лимасола, где туристический сектор уже насыщен и требует значительных инвестиций для выхода на рынок, Ларнака предлагает больше возможностей для развития новых проектов. Никосия, с её преимущественно деловой направленностью, не обладает таким потенциалом для туризма, как Ларнака. Инвесторы, ориентированные на туризм, видят в Ларнаке перспективный рынок, который предлагает значительные возможности для развития. Ларнака – перспективы для инвесторов Ларнака уверенно превращается в один из самых привлекательных регионов для инвесторов...

---

- Published: 2024-09-09
- Modified: 2025-02-28
- URL: https://investment-cyprus.com/uk/larnaka-czentr-investyczij-na-kipri/

В останні роки Ларнака, традиційно відома як туристичний напрямок, почала стрімко розвиватися як новий центр тяжіння для інвестиційних проектів на Кіпрі. Завдяки унікальним перевагам міста та зусиллям місцевої влади, Ларнака починає випереджати такі міста, як Лімасол, Нікосію та Пафос, пропонуючи нові можливості для іноземних інвесторів. У цій статті ми розглянемо, чому інвестувати в Ларнаку стає все більш вигідним рішенням, а також які переваги чекають на тих, хто розглядає інвестиційні проекти на Кіпрі. Фактор 1: Розвиток інфраструктури Ларнаки Одним із основних факторів, що стимулюють інвестиції в Ларнаку, є активний розвиток інфраструктури міста. Ініціативи міської адміністрації включають реалізацію близько 15 нових проектів спрямованих на розвиток міста, що передбачають масштабне поліпшення транспортної мережі, що полегшує доступ до ключових комерційних та туристичних об'єктів, будуть побудовані автобусні смуги, велосипедні доріжки, передбачено будівництво сучасних освітніх та медичних закладів. Мер Ларнаки Андреас Вірас також оголосив про створення нових зелених зон та парків у центрі міста, що не лише покращить якість життя городян, а й залучить нові інвестиції у Ларнаку. Крім цього, мер повідомив про створення нового культурного центру на дорозі Ларнака-Декелія, благоустрій району Маккензі. У стадії розробки знаходяться ініціативи щодо будівництва фотоелектричного парку, реконструкції міських культурних просторів та створення Народного музею Ларнаки. Ці заходи, разом із модернізацією систем водопостачання та розширенням суспільних просторів, робить місто привабливим для довгострокових інвестиційних проектів на Кіпрі. Фактор 2: Доступність цін на нерухомість та землю Однією з основних переваг для інвесторів є доступне житло в Ларнаці та земельні ділянки за вигідними цінами. На відміну від Лімасола та Пафосу, Ларнака пропонує більше можливостей для розвитку нових проектів із меншими початковими витратами. Щоб краще зрозуміти відмінності у вартості нерухомості, розглянемо ціни на квартири з 1 спальнею у трьох популярних районах для життя, відпочинку та бізнесу у містах Кіпру: Лімасол район Neapolis: Ціна за квартиру з 1 спальнею складає 790 000 € за площу 75 м² (10 533€/m²). Neapolis — один із найпрестижніших районів Лімасолу, який приваблює як місцевих жителів, так і іноземних інвесторів. Цей район розташований поруч із морем і відомий своєю розвиненою інфраструктурою: сучасні житлові комплекси, комерційні центри, ресторани та кафе. Висока ціна обумовлена обмеженою кількістю земель під забудову. Пафос район Kato Paphos: Однокімнатна квартира коштує 365 000€ при площі 61 м² (5 984€/m²). Kato Paphos – це прибережна частина Пафосу, яка поєднує в собі культурні пам'ятки, сучасні готелі та туристичні комплекси. Ларнака район Mackenzie: Тут квартира з 1 спальнею коштуватиме всього 215 000 € при площі 63 м² (3 413€/m²). Mackenzie - один з найбільш прибережних районів Ларнаки, який славиться своїми піщаними пляжами і розвиненою інфраструктурою. Маккензі ідеально підходить для тих, хто шукає доступне житло біля моря, яке не поступається за якістю апартаментам в інших містах. При порівнянні цін та площі на квартири з 1 спальнею у прибережних районах Кіпру, можна помітити, що Ларнака пропонує найбільш доступні умови для інвесторів. Купити квартиру в Ларнаці можна з більшою площею значно нижчою ціною, ніж в інших великих містах Кіпру. Таким чином, Ларнака - це ідеальний напрям для тих, хто шукає збалансоване співвідношення ціни, якості та перспективного зростання. Більше того, у Ларнаці значно більше доступних варіантів землі на продаж. При порівнянні цін на земельні ділянки у різних містах Кіпру, Ларнака знову вирізняється своєю доступністю. Місто Район Площа земельної ділянки Вартість Лімасол Капсалос 607 m2 650 000 € Пафос Героскипу 587 m2 200 000 € Ларнака Арадіппу 626 m2 135 000 € Як видно Ларнака очевидно виграє за вартістю та розміром земельних ділянок порівняно з Лімасолом та Пафосом. За 135 000 € можна придбати ділянку площею 626 м², що є найбільшим і водночас найдоступнішим за ціною варіантом. У Лімасолі ділянка меншої площі коштує більш ніж у 4 рази дорожче. У Пафосі вартість ділянки при меншій площі також вища, ніж у Ларнаці. Фактор 3: Притік міжнародних компаній у Ларнаку Бізнес у Ларнаці розвивається завдяки зростанню кількості міжнародних компаній, які обирають це місто для своєї діяльності. Притік нових компаній стимулює розвиток ділової інфраструктури, створення нових офісних будівель та торгових центрів. Останніми роками Ларнака привертає увагу таких секторів, як технології, фінансові послуги та торгівля. Одним з прикладів є відкриття регіонального офісу великої IT-компанії DataArt у Ларнаці, штаб-квартира якої знаходиться в Нью-Йорку. Наразі в компанії працює понад 6000 спеціалістів по всьому світу. За словами керівника DataArt Cyprus, що глобальній компанії з аутсорсингу програмного забезпечення, «вкрай важливо мати присутність на Кіпрі, в країні, яка стратегічно розташована на перехресті трьох континентів: Європи, Азії та Африки». Фактор 4: Прибутковість інвестицій у Ларнаці Ще одна перевага Ларнаки на Кіпрі – це висока прибутковість інвестицій. Оскільки ціни на нерухомість у Ларнаці в середньому мінімум на 50% нижчі, ніж у Лімассолі, і на 30-40% менше, ніж у Пафосі, це дозволяє суттєво знизити початкові витрати та збільшити потенційну прибутковість. Наприклад, середня доходність від оренди житла в Ларнаці становить 7-10%, що вище порівняно з Лімассолом, де цей показник знаходиться на рівні 5-7%. Інвестори можуть скористатися низькими цінами та зростаючим попитом, особливо на об'єкти житлової та комерційної нерухомості. Це відкриває можливості для отримання більш високого прибутку від оренди, особливо в туристичних районах, що робить Ларнаку привабливою для тих, хто має на меті стабільний орендний дохід. Ларнака пропонує перспективи для зростання капіталу та стабільного прибутку, що робить її ідеальним місцем для довгострокових інвестицій, особливо в умовах динамічного ринку нерухомості на Кіпрі. Фактор 5: Туризм як рушійна сила економічного зростання Місто також активно розвиває свою туристичну індустрію, що привертає увагу інвесторів, які працюють у цьому секторі. У перші шість місяців 2024 року місто прийняло понад 700 000 туристів, що на 15% більше у порівнянні з аналогічним періодом 2023 року. Таке зростання туристичного потоку стимулює розвиток готельного бізнесу та створення нових туристичних об'єктів, що відкриває додаткові перспективи для інвестицій у Ларнаку. На відміну від Лімасола, де туристичний сектор вже насичений та потребує значних інвестицій для виходу на ринок, Ларнака пропонує більше можливостей для розвитку нових проектів. Нікосія, з її переважно діловою спрямованістю, не має такого потенціалу для туризму, як Ларнака. Інвестори, орієнтовані туризм, бачать у Ларнаці перспективний ринок, який пропонує значні можливості розвитку. Ларнака – перспективи для інвесторів Ларнака впевнено перетворюється на один із найпривабливіших регіонів для інвесторів на Кіпрі. Розвиток інфраструктури, доступне житло та земля, притік міжнародних компаній, зростання туристичного сектора...

---

- Published: 2024-09-09
- Modified: 2025-03-11
- URL: https://investment-cyprus.com/larnaca-investment-center-cyprus/

In recent years, Larnaca, traditionally known as a tourist destination, has rapidly emerged as a key attraction for investment projects in Cyprus. Thanks to the city's unique advantages and the efforts of local authorities, Larnaca is beginning to outpace cities like Limassol, Nicosia, and Paphos, offering new opportunities for foreign investors. In this article, we will explore why investing in Larnaca is becoming an increasingly profitable decision and the benefits awaiting those considering investment projects in Cyprus. Factor 1: Larnaca's Infrastructure Development One of the main drivers of investment in Larnaca is the city's active infrastructure development. The local administration has launched around 15 new projects aimed at improving the city's transport network, making key commercial and tourist areas more accessible. These plans include dedicated bus lanes, bike paths, and the construction of modern educational and medical facilities. Larnaca’s mayor, Andreas Vyras, has also announced the creation of new green spaces and parks in the city center, which will not only enhance residents' quality of life but also attract new investments to the area. In addition, the mayor mentioned plans for a new cultural center along the Larnaca-Dhekelia road and the redevelopment of the Mackenzie area. Other initiatives under consideration include the construction of a photovoltaic park, the renovation of urban cultural spaces, and the establishment of the Larnaca Folk Museum. Together with upgrades to the water supply systems and the expansion of public spaces, these developments make Larnaca a prime destination for long-term investment projects in Cyprus. Factor 2: Affordable Property and Land Prices One of the key advantages for investors in Larnaca is the availability of affordable housing and land at competitive prices. Unlike Limassol and Paphos, Larnaca offers more opportunities for developing new projects with lower initial costs. To better understand the differences in property prices, let's compare the cost of 1-bedroom apartments in three popular areas for living, leisure, and business in Cyprus: Limassol, Neapolis Area: A 1-bedroom apartment here costs €790,000 for a 75 m² space (€10,533/m²). Neapolis is one of Limassol's most prestigious areas, attracting both locals and foreign investors. Located near the sea, it boasts modern residential complexes, commercial centers, restaurants, and cafes. The high price is due to the limited availability of land for development. Paphos, Kato Paphos Area: A 1-bedroom apartment is priced at €365,000 for a 61 m² space (€5,984/m²). Kato Paphos is a coastal area that combines cultural attractions, modern hotels, and tourist complexes. Larnaca, Mackenzie Area: Here, a 1-bedroom apartment costs only €215,000 for a 63 m² space (€3,413/m²). Mackenzie is one of Larnaca's fastest-growing coastal districts, known for its sandy beaches and well-developed infrastructure. It's ideal for those seeking affordable beachfront property without compromising on quality. When comparing the prices and size of 1-bedroom apartments in coastal areas of Cyprus, Larnaca stands out as the most affordable option for investors. You can purchase a larger apartment at a significantly lower price than in other major cities of Cyprus, making Larnaca an ideal destination for those seeking a balanced combination of price, quality, and future growth potential. Moreover, Larnaca offers a wider range of available land options. Comparing land prices across Cyprus cities, Larnaca once again stands out for its affordability: City Area Land Size Price Limassol Kapsalos 607 m² €650,000 Paphos Geroskipou 587 m² €200,000 Larnaca Aradippou 626 m² €135,000 As shown, Larnaca clearly offers the best value in terms of both price and land size compared to Limassol and Paphos. For €135,000, you can acquire a 626 m² plot, the largest and most affordable option. In Limassol, a smaller plot costs over four times as much. Even in Paphos, the cost of a smaller plot is higher than in Larnaca. Factor 3: Influx of International Companies to Larnaca Business in Larnaca is thriving, driven by the growing number of international companies choosing the city as their base of operations. This influx of new businesses is stimulating the development of the local business infrastructure, including new office buildings and commercial centers. In recent years, Larnaca has attracted attention from sectors such as technology, financial services, and trade. A prime example is the opening of a regional office by the major IT company DataArt, headquartered in New York. Currently, DataArt employs over 6,000 professionals worldwide. According to the head of DataArt Cyprus, "It is crucial for a global software outsourcing company to have a presence in Cyprus, a country strategically located at the crossroads of three continents: Europe, Asia, and Africa. " Factor 4: Investment Returns in Larnaca Another advantage of Larnaca is its high investment returns. With property prices in Larnaca on average at least 50% lower than in Limassol and 30-40% lower than in Paphos, investors can significantly reduce initial costs and increase potential returns. For example, the average rental yield in Larnaca is 7-10%, compared to 5-7% in Limassol. Investors can take advantage of low property prices and rising demand, particularly for residential and commercial properties. This opens opportunities for higher rental income, especially in tourist areas, making Larnaca an attractive option for those seeking steady rental returns. Larnaca offers strong capital growth potential and stable profits, making it an ideal location for long-term investments, particularly in the dynamic real estate market of Cyprus. Factor 5: Tourism as a Driving Force of Economic Growth The city is also actively developing its tourism industry, drawing the attention of investors in this sector. In the first six months of 2024, Larnaca welcomed over 700,000 tourists, a 15% increase compared to the same period in 2023. This growth in tourism is driving the expansion of the hospitality industry and the development of new tourist attractions, offering additional investment opportunities in Larnaca. Unlike Limassol, where the tourism sector is already saturated and requires significant investment to enter the market, Larnaca presents more opportunities for new projects. Nicosia, with its primarily business focus, lacks the same tourism potential as Larnaca. Investors targeting tourism see Larnaca as a promising market with considerable development potential. Larnaca – Investment Opportunities Larnaca is rapidly...

---

- Published: 2024-09-05
- Modified: 2025-02-13
- URL: https://investment-cyprus.com/ru/prodazhi-nedvizhimosti-kipr-rekordy-2024/

За первые семь месяцев 2024 года рынок недвижимости на Кипре достиг рекордных показателей. С января по июль было продано 9210 объектов недвижимости, что стало лучшим результатом с 2008 года, когда было зарегистрировано 10 152 сделки. По данным StockWatch, продажи выросли на 1,8% по сравнению с аналогичным периодом 2023 года и на 42,7% по сравнению с 2019 годом, что свидетельствует о стабильном росте интереса к недвижимости на Кипре. Статистика по городам: Никосия, Ларнака, Лимассол и Пафос Согласно данным Департамента земельного кадастра Республики Кипр, ведущие города страны демонстрируют разнообразные показатели на рынке недвижимости за 7 месяцев 2024 года. Недвижимость в Никосии: рост на 23,6% За 7 месяцев 2024 года Никосия продемонстрировала наибольший годовой рост на рынке недвижимости среди всех городов Кипра. Количество заключённых сделок увеличилось на 23,6% по сравнению с аналогичным периодом 2023 года, достигнув 2072 сделок по сравнению с 1676 за аналогичный период прошлого года. Продажи недвижимости в Ларнаке: рост +12,2% Ларнака показала второй по величине прирост на рынке недвижимости. В период с января по июль 2024 года здесь было продано 1994 объекта, что на 12,2% больше, чем за тот же период в 2023 году (1777 сделок). Такой рост связан с развитием инфраструктуры и доступными ценами на жилье, что делает Ларнаку привлекательной для инвесторов и семей, ищущих доступную недвижимость с перспективой. Лимассол Несмотря на то, что Лимассол остается лидером по общему количеству сделок с недвижимостью (2953 объекта продано за первые семь месяцев 2024 года), в этом городе наблюдается снижение продаж на 4,9% по сравнению с аналогичным периодом 2023 года. Возможно, это вызвано высокой ценой и ограниченным предложением доступной недвижимости. Инвестиционные возможности в Лимассоле остаются привлекательными, однако покупатели все больше смотрят в сторону менее насыщенных регионов, таких как Ларнака. Пафос В Пафосе за первые семь месяцев текущего года продано 1780 объектов недвижимости, что является сокращением на 13,7% по сравнению с тем же периодом прошлого года, когда было продано примерно 2063 объекта недвижимости. Общие итоги рынка недвижимости Кипра 2024 года (за 7 месяцев) Рынок недвижимости на Кипре за первые семь месяцев 2024 года демонстрирует положительные результаты, достигнув показателей, которые не наблюдались с рекордного 2008 года. Инвестиции в жилье на Кипре продолжают оставаться привлекательным вариантом. Никосия и Ларнака выделяются как лидеры по темпам роста на рынке недвижимости. В Никосии зафиксирован значительный прирост на 23,6%, что подтверждает растущую популярность столицы. Ларнака также демонстрирует стабильный рост на 12,2%, привлекая покупателей благодаря доступным вариантам и перспективам развития. С другой стороны, такие традиционные лидеры, как Лимассол и Пафос, столкнулись с уменьшением количества сделок. Привлекательность инвестиций в недвижимость на Кипре Покупка недвижимости на Кипре остается выгодным вариантом для тех, кто ищет как жилье, так и возможности для инвестиций. Кипр, благодаря стабильному рынку и активному развитию инфраструктуры, продолжает привлекать инвесторов. Инвестиционные возможности на Кипре делают его одним из самых перспективных рынков недвижимости в Европе в 2024 году. Читайте также: Почему стоит выбрать недвижимость на Кипре? Свяжитесь с экспертами Feod Group, чтобы получить профессиональную консультацию по инвестициям в недвижимость на Кипре. Наш офис в Ларнаке готов помочь вам реализовать ваши инвестиционные планы и предоставить юридическую поддержку на всех этапах сделки. Book a consultation Δdocument. getElementById( "ak_js_123" ). setAttribute( "value", ( new Date ). getTime ); ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ: ТОП-5 юридических советов как успешно купить недвижимость на Кипре Как выбрать земельный участок на Кипре: важные аспекты и рекомендации Почему недвижимость на Кипре – это ваше идеальное вложение и запасной аэродром

---

- Published: 2024-09-05
- Modified: 2025-02-13
- URL: https://investment-cyprus.com/uk/prodazhi-neruhomosti-kipr-rekordy-2024/

За перші сім місяців 2024 року ринок нерухомості на Кіпрі досяг рекордних показників. З січня по липень було продано 9210 об'єктів нерухомості, що стало найкращим результатом з 2008 року, коли було зареєстровано 10 152 угоди. За даними StockWatch, продажі зросли на 1,8% порівняно з аналогічним періодом 2023 року та на 42,7% порівняно з 2019 роком, що свідчить про стабільне зростання інтересу до нерухомості на Кіпрі. Статистика по містах: Нікосія, Ларнака, Лімасол та Пафос За даними Департаменту земельного кадастру Республіки Кіпр, провідні міста країни демонструють різноманітні показники на ринку нерухомості за 7 місяців 2024 року. Нерухомість у Нікосії: зростання на 23,6% З січня по липень 2024 року Нікосія продемонструвала найбільше річне зростання на ринку нерухомості серед усіх міст Кіпру. Кількість укладених угод збільшилась на 23,6% порівняно з аналогічним періодом 2023 року, досягнувши 2072 угод порівняно з 1676 за аналогічний період минулого року. Продаж нерухомості в Ларнаку: зростання +12,2% Ларнака показала другий за величиною приріст ринку нерухомості. У період із січня по липень 2024 року тут було продано 1994 об'єкти, що на 12,2% більше, ніж за той же період у 2023 році (1777 угод). Таке зростання пов'язане з розвитком інфраструктури та доступними цінами на житло, що робить Ларнаку привабливою для інвесторів та сімей, що шукають доступну нерухомість із перспективою. Лімасол Незважаючи на те, що Лімасол залишається лідером за загальною кількістю операцій із нерухомістю (2953 об'єкти продано за перші сім місяців 2024 року), у цьому місті спостерігається зниження продажів на 4,9% порівняно з аналогічним періодом 2023 року. Можливо, це викликано високою ціною та обмеженою пропозицією доступної нерухомості. Інвестиційні можливості в Лімасолі залишаються привабливими, проте покупці все більше дивляться у бік менш насичених регіонів, таких як Ларнака. Пафос У Пафосі за перші сім місяців поточного року продано 1780 об'єктів нерухомості, що є скороченням на 13,7% порівняно з тим самим періодом минулого року, коли було продано приблизно 2063 об'єкти нерухомості. Загальні підсумки ринку нерухомості Кіпру 2024 року (за 7 місяців) Ринок нерухомості на Кіпрі за сім місяців 2024 демонструє позитивні результати, досягнувши показників, які не спостерігалися з рекордного 2008 року. Інвестиції в житло на Кіпрі залишаються привабливим варіантом. Нікосія та Ларнака виділяються як лідери за темпами зростання на ринку нерухомості. У Нікосії зафіксовано значний приріст на 23,6%, що підтверджує популярність столиці, що зростає. Ларнака також демонструє стабільне зростання на 12,2%, залучаючи покупців завдяки доступним варіантам та перспективам розвитку. З іншого боку, такі традиційні лідери, як Лімассол та Пафос, зіткнулися зі зменшенням кількості угод. Привабливість інвестицій у нерухомість на Кіпрі Купівля нерухомості на Кіпрі залишається вигідним варіантом для тих, хто шукає як житло, так і можливості для інвестицій. Кіпр, завдяки стабільному ринку та активному розвитку інфраструктури, продовжує залучати інвесторів. Інвестиційні можливості на Кіпрі роблять його одним із найперспективніших ринків нерухомості в Європі у 2024 році. Читайте також: Чому варто обрати нерухомість на Кіпрі? Зв'яжіться з експертами Feod Group, щоб отримати професійну консультацію з інвестицій у нерухомість на Кіпрі. Наш офіс у Ларнаці готовий допомогти вам реалізувати ваші інвестиційні плани та надати юридичну підтримку на всіх етапах угоди. Book a consultation Δdocument. getElementById( "ak_js_122" ). setAttribute( "value", ( new Date ). getTime ); ЧИТАЙТЕ ТАКОЖ: ТОП-5 юридичних порад як успішно купити нерухомість на Кіпрі Як обрати земельну ділянку на Кіпрі: важливі аспекти та рекомендації Чому нерухомість на Кіпрі – це ваше ідеальне вкладення та запасний аеродром

---

- Published: 2024-09-05
- Modified: 2025-02-13
- URL: https://investment-cyprus.com/cyprus-property-sales-hit-record-highs/

The real estate market in Cyprus has achieved record-breaking numbers in the first seven months of 2024. From January to July, a total of 9,210 properties were sold, marking the best performance since 2008, when 10,152 transactions were recorded. According to StockWatch, sales increased by 1. 8% compared to the same period in 2023, and by 42. 7% compared to 2019. This growth highlights the ongoing strong demand for Cypriot property. City Breakdown: Nicosia, Larnaca, Limassol, and Paphos According to the Cyprus Department of Land Registry, the country’s main cities show varied results in property sales for the first seven months of 2024. Nicosia: The capital saw the most significant increase, with a 23. 6% rise in sales. From January to July 2024, Nicosia recorded 2,072 transactions, compared to 1,676 in the same period last year. Larnaca: Property sales in Larnaca grew by 12. 2%, with 1,994 transactions in 2024 compared to 1,777 in 2023. The city's growing infrastructure and affordable property prices make it increasingly attractive to investors and families. Limassol: Despite leading in overall sales with 2,953 properties sold, Limassol experienced a 4. 9% decline compared to 2023. This drop may be attributed to high property prices and limited supply of affordable housing, driving buyers toward less saturated areas like Larnaca. Paphos: Sales in Paphos decreased by 13. 7%, with 1,780 properties sold compared to 2,063 in the same period last year. Cyprus Real Estate Market Outlook for 2024 The real estate market in Cyprus continues to deliver strong performance, hitting figures unseen since the peak year of 2008. Property investments remain a top choice for those seeking both housing and opportunities for financial growth. Nicosia and Larnaca are leading the charge, with Nicosia experiencing a significant 23. 6% increase, reflecting the capital's growing popularity. Larnaca also showed solid growth at 12. 2%, drawing buyers with affordable options and promising developments. In contrast, traditional leaders like Limassol and Paphos are seeing a decrease in transactions. Why Cyprus Property is Still a Smart Investment Investing in real estate in Cyprus remains a lucrative option for those seeking residential or investment opportunities. The island’s stable market, combined with active infrastructure development, continues to attract investors. In 2024, Cyprus stands out as one of the most promising real estate markets in Europe. Read also: Why choose property in Cyprus? Contact the experts at Feod Group for professional advice on property investment in Cyprus. Our office in Larnaca is ready to assist you in realizing your investment plans and provide legal support at every stage of the transaction. Book a consultation Δdocument. getElementById( "ak_js_121" ). setAttribute( "value", ( new Date ). getTime ); READ ALSO: Top 5 Legal Tips for Buying Property in Cyprus How to Choose a Plot of Land in Cyprus: Key Aspects and Recommendations Why Cyprus Property is Your Ideal Investment and Backup Plan

---

- Published: 2024-09-03
- Modified: 2025-05-15
- URL: https://investment-cyprus.com/ru/kak-uspeshno-kupit-nedvizhimost-na-kipre/

Покупка недвижимости на Кипре - это не только прекрасная возможность обрести уютное жилье, но и стратегическая инвестиция, способная приносить стабильный доход и обеспечивать долгосрочный рост капитала. Благодаря стабильной экономике и высокому уровню развития строительного сектора, Кипр является одним из самых привлекательных мест для покупки недвижимости, будь то вилла на берегу моря или современные апартаменты в центре города. Рынок недвижимости на Кипре стабилен и привлекателен для инвесторов. Однако, несмотря на общую надежность рынка, знание правил покупки недвижимости на Кипре и наличие надежной юридической поддержки - ключевые элементы успешной сделки. В этом руководстве мы собрали пять ключевых юридических рекомендаций, которые помогут минимизировать риски и избежать распространенных ошибок при покупке недвижимости на Кипре. 1. Финансовое планирование - залог уверенности и успеха Правильное планирование финансовых аспектов является ключевым шагом на пути к успешной покупке недвижимости на Кипре. Помимо стандартных способов оплаты, таких как банковские переводы, многие продавцы предлагают гибкие условия, включая оплату в криптовалюте или другие альтернативные методы. Однако наличие открытого банковского счета на Кипре и документально подтвержденное происхождение средств остаются обязательными условиями для успешного завершения сделки. Подготовка этих документов заранее позволит вам избежать ненужных задержек и упростит весь процесс покупки недвижимости на Кипре. 2. Тщательная проверка и анализ недвижимости Фотографии в рекламных брошюрах могут не всегда передавать действительное состояние недвижимости. Рекомендуется лично посетить объект или доверить его проверку профессионалам, которые могут провести видеотур и предоставить полный отчет о состоянии объекта, наличии необходимых коммуникаций и соответствии строительства стандартам. Для иностранных покупателей, особенно тех, кто впервые сталкивается с правилами покупки недвижимости на Кипре, это особенно важно. Например, клиент из Великобритании, желавший купить виллу на побережье в Пафосе, воспользовался услугой видеотура. Наш юрист также проверил состояние строения и его соответствие строительным стандартам. В результате клиент получил детализированный отчет и, несмотря на то, что не смог лично посетить объект, принял уверенное решение о покупке. Позже, когда он посетил виллу впервые, его ожидания были полностью оправданы, и он выразил благодарность за профессионализм и точность предоставленной информации. 3. Внимательное изучение Резервационного Договора Резервационный договор - это первый юридически значимый документ на пути к покупке недвижимости на Кипре. Этот договор фиксирует договоренности между продавцом и покупателем на этапе предварительного согласования условий сделки. Именно поэтому крайне важно тщательно проверить все условия договора, включая технические характеристики объекта и окончательную стоимость недвижимости на Кипре. Внимательное отношение к деталям поможет избежать недоразумений и обеспечит прозрачность сделки. Например, при покупке апартаментов в Ларнаке наши юристы выявили, что в резервационном договоре были нечетко указаны сроки выполнения обязательств. Благодаря их внимательности были внесены необходимые изменения, что позволило избежать недоразумений и обеспечило полную прозрачность сделки. Этот пример показывает, насколько важна качественная юридическая поддержка при покупке недвижимости на Кипре. Если вам нужна качественная юридическая консультация по недвижимости на Кипре компания Feod Group поможет вам. 4. Проверка документов продавца Хотя рынок недвижимости на Кипре стабилен и безопасен, но важно тщательно проверять правоустанавливающие документы продавца, такие как свидетельств о праве собственности, разрешений на строительство, налоговых сертификатов и других важных документов. Особенно важно это для иностранных покупателей, которые могут не быть знакомы с местными требованиями. Квалифицированные юристы Feod Group на Кипре могут выявить возможные несоответствия и предотвратить потенциальные риски, что обеспечит вам спокойствие и уверенность в легитимности сделки. 5. Привлечение независимого юриста – это гарантия вашей безопасности Зачастую продавцы предлагают свои юридические услуги для сопровождения сделки, однако для защиты ваших интересов настоятельно рекомендуется привлечь независимого юриста. Такой специалист будет работать исключительно в ваших интересах, обеспечивая правовую защиту на всех этапах сделки - от проверки документов до регистрации договора в Земельном реестре Кипра. Независимый юрист гарантирует, что ваша сделка будет проведена в строгом соответствии с кипрскими законами и полностью защищает ваши права как покупателя. Услуги Feod Group - полное юридическое сопровождение для покупки недвижимости на Кипре Feod Group предоставляет комплексные юридические услуги на Кипре, обеспечивая правовую безопасность и успешное завершение сделки на каждом этапе процесса покупки недвижимости на Кипре: Помощь в открытии банковского счета на Кипре, консультирование по вопросам налогообложения Комплексная юридическая проверка недвижимости на Кипреи подробный анализ объекта, включая проверку качества строительства, юридическую чистоту документов и соответствие всех норм. Внимательное изучение условий договора, включая проверку технических характеристик, используемых материалов и окончательной стоимости. Проверка документов продавца и подтверждение легитимности всех необходимых документов. Согласование условий и переговоры по оплате и ипотечным условиям. Полная юридическая поддержка на этапе подписания и регистрации договора купли-продажи в Земельном реестре Кипра. Послепродажное обслуживание и подготовка недвижимости к заселению. Обращаясь в Feod Group, вы получаете полный спектр юридических услуг, который позволит вам уверенно и безопасно инвестировать в недвижимость на Кипре. Наш офис в Ларнаке всегда готов предоставить вам консультации и профессиональную юридическую помощь в осуществлении ваших инвестиционных планов на Кипре! Book a consultation Δdocument. getElementById( "ak_js_126" ). setAttribute( "value", ( new Date ). getTime ); ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ: Недвижимость на Кипре: ваше идеальное вложение и запасной аэродром в 2024 году! Как выбрать земельный участок на Кипре: важные аспекты и рекомендации 39% сделок с недвижимостью на Кипре осуществили иностранные покупатели

---

- Published: 2024-09-03
- Modified: 2024-10-29
- URL: https://investment-cyprus.com/uk/yak-uspishno-kupyty-neruhomist-na-kipri/

Купівля нерухомості на Кіпрі - це не тільки чудова можливість знайти затишне житло, а й стратегічна інвестиція, здатна приносити стабільний дохід і забезпечувати довгострокове зростання капіталу. Завдяки стабільній економіці та високому рівню розвитку будівельного сектору, Кіпр є одним з найпривабливіших місць для покупки нерухомості, чи то вілла на березі моря, чи то сучасні апартаменти в центрі міста. Ринок нерухомості на Кіпрі стабільний та привабливий для інвесторів. Однак, незважаючи на загальну надійність ринку, знання правил купівлі нерухомості на Кіпрі та наявність надійної юридичної підтримки – ключові елементи успішної угоди. У цьому посібнику ми зібрали п'ять ключових юридичних рекомендацій, які допоможуть мінімізувати ризики та уникнути поширених помилок при купівлі нерухомості на Кіпрі. 1. Фінансове планування - запорука впевненості та успіху Правильне планування фінансових аспектів є ключовим кроком на шляху до успішної купівлі нерухомості на Кіпрі. Крім стандартних способів оплати, таких як банківські перекази, багато продавців пропонують гнучкі умови, включаючи оплату в криптовалюті або інші альтернативні методи. Однак наявність відкритого банківського рахунку на Кіпрі та документально підтверджене походження коштів залишаються обов'язковими умовами для успішного завершення угоди. Підготовка цих документів наперед дозволить вам уникнути непотрібних затримок та спростить весь процес купівлі нерухомості на Кіпрі. 2. Ретельна перевірка та аналіз нерухомості Фотографії в рекламних брошурах можуть не завжди передавати реальний стан нерухомості. Рекомендується особисто відвідати об'єкт або довірити його перевірку професіоналам, які можуть провести відеотур та надати повний звіт про стан об'єкта, наявність необхідних комунікацій та відповідність будівництва стандартам. Для іноземних покупців, особливо тих, хто вперше стикається з правилами купівлі нерухомості на Кіпрі, це особливо важливо. Наприклад, клієнт з Великобританії, який бажав купити віллу на узбережжі Пафосу, скористався послугою відеотура. Наш юрист також перевірив стан будівлі та її відповідність будівельним стандартам. В результаті клієнт отримав детальний звіт і, незважаючи на те, що не зміг особисто відвідати об'єкт, ухвалив упевнене рішення про покупку. Пізніше, коли він відвідав віллу вперше, його очікування були повністю виправдані, і він висловив подяку за професіоналізм та точність наданої інформації. 3. Уважне вивчення Резерваційного Договору Резерваційний договір - це перший юридично значущий документ на шляху купівлі нерухомості на Кіпрі. Цей договір фіксує домовленості між продавцем та покупцем на етапі попереднього узгодження умов угоди. Саме тому дуже важливо ретельно перевірити всі умови договору, включаючи технічні характеристики об'єкту та остаточну вартість нерухомості на Кіпрі. Уважне ставлення до деталей допоможе уникнути непорозумінь та забезпечить прозорість угоди. Наприклад, при купівлі апартаментів у Ларнаці наші юристи виявили, що у резерваційному договорі були нечітко вказані терміни виконання зобов'язань. Завдяки їхній уважності були внесені необхідні зміни, що дозволило уникнути непорозумінь та забезпечило повну прозорість угоди. Цей приклад показує, наскільки важливою є юридична підтримка при купівлі нерухомості на Кіпрі. 4. Перевірка документів продавця Хоча ринок нерухомості на Кіпрі стабільний та безпечний, але важливо ретельно перевіряти правовстановлюючі документи продавця, такі як свідоцтва про право власності, дозволи на будівництво, податкові сертифікати та інші важливі документи. Особливо важливо це для іноземних покупців, які можуть не знайомі з місцевими вимогами. Кваліфіковані юристи Feod Group на Кіпрі можуть виявити можливі невідповідності та запобігти потенційним ризикам, що забезпечить вам спокій та впевненість у легітимності угоди. 5. Залучення незалежного юриста – це гарантія вашої безпеки Найчастіше продавці пропонують свої юридичні послуги для супроводу угоди, проте для захисту ваших інтересів рекомендується залучити незалежного юриста. Такий спеціаліст працюватиме виключно у ваших інтересах, забезпечуючи правовий захист на всіх етапах угоди – від перевірки документів до реєстрації договору у Земельному реєстрі Кіпру. Незалежний юрист гарантує, що ваша угода буде проведена у суворій відповідності до кіпрських законів і повністю захищає ваші права як покупця. Послуги Feod Group - повний юридичний супровід для купівлі нерухомості на Кіпрі Feod Group надає комплексні юридичні послуги, забезпечуючи правову безпеку та успішне завершення угоди на кожному етапі процесу купівлі нерухомості на Кіпрі: Допомога у відкритті банківських рахунків, консультування з питань оподаткування Комплексна юридична перевірка нерухомості та детальний аналіз об'єкта, включаючи перевірку якості будівництва, юридичну чистоту документів та відповідність усіх норм. Уважне вивчення умов договору, включаючи перевірку технічних характеристик, матеріалів і остаточної вартості. Перевірка документів продавця та підтвердження легітимності всіх необхідних документів. Узгодження умов та переговори щодо оплати та іпотечних умов. Повна юридична підтримка на етапі підписання та реєстрації договору купівлі-продажу у Земельному реєстрі Кіпру. Після продажне обслуговування та підготовка нерухомості до заселення. Звертаючись до Feod Group, ви отримуєте повний спектр юридичних послуг, який дозволить вам впевнено та безпечно інвестувати у нерухомість на Кіпрі. Наш офіс у Ларнаці завжди готовий надати вам консультації та професійну юридичну допомогу у здійсненні ваших інвестиційних планів на Кіпрі! Book a consultation Δdocument. getElementById( "ak_js_125" ). setAttribute( "value", ( new Date ). getTime ); ЧИТАЙТЕ ТАКОЖ: Нерухомість на Кіпрі: ваше ідеальне вкладення та запасний аеродром у 2024 році! Як вибрати земельну ділянку на Кіпрі: важливі аспекти та рекомендації 39% угод із нерухомістю на Кіпрі здійснили іноземні покупці

---

- Published: 2024-09-03
- Modified: 2024-10-29
- URL: https://investment-cyprus.com/successfully-buying-property-in-cyprus/

Purchasing property in Cyprus is not only a fantastic opportunity to find a cozy home but also a strategic investment that can generate stable income and ensure long-term capital growth. With its stable economy and well-developed construction sector, Cyprus stands out as one of the most attractive locations for property purchases, whether you're looking for a seaside villa or modern city-center apartments. The real estate market in Cyprus is stable and appealing to investors. However, despite the overall reliability of the market, understanding the rules for buying property in Cyprus and securing reliable legal support are crucial for a successful transaction. In this guide, we've compiled five key legal recommendations to help minimize risks and avoid common pitfalls when buying property in Cyprus. 1. Financial Planning: The Key to Confidence and Success Proper financial planning is a crucial step towards a successful property purchase in Cyprus. In addition to standard payment methods such as bank transfers, many sellers offer flexible terms, including payment in cryptocurrency or other alternative methods. However, having an open bank account in Cyprus and documented proof of the source of funds remain mandatory for completing the transaction. Preparing these documents in advance will help you avoid unnecessary delays and simplify the entire process of buying property in Cyprus. 2. Thorough Inspection and Property Analysis Photos in promotional brochures may not always accurately reflect the true condition of the property. It is advisable to visit the property in person or entrust its inspection to professionals who can conduct a video tour and provide a comprehensive report on the property's condition, the availability of necessary utilities, and its compliance with building standards. This is particularly important for foreign buyers, especially those purchasing property in Cyprus for the first time. For example, a client from the UK who wanted to buy a seaside villa in Paphos used the video tour service. Our lawyer also inspected the building's condition and its compliance with construction standards. As a result, the client received a detailed report and, despite not being able to visit the property in person, confidently decided to proceed with the purchase. When he finally visited the villa, his expectations were fully met, and he expressed gratitude for the professionalism and accuracy of the information provided. 3. Careful Review of the Reservation Agreement The Reservation Agreement is the first legally significant document in the process of buying property in Cyprus. This contract outlines the agreements between the seller and buyer during the preliminary negotiation stage. It is crucial to carefully review all terms of the agreement, including the technical specifications of the property and the final purchase price. Attention to detail will help avoid misunderstandings and ensure transparency in the transaction. For instance, when purchasing an apartment in Larnaca, our lawyers discovered that the timelines for fulfilling obligations were not clearly stated in the reservation agreement. Thanks to their diligence, the necessary changes were made, preventing any misunderstandings and ensuring full transparency in the deal. This example highlights the importance of legal support when buying property in Cyprus. 4. Verification of the Seller's Documents Although the real estate market in Cyprus is stable and secure, it's essential to thoroughly check the seller's ownership documents, such as the title deed, building permits, tax certificates, and other critical documents. This is particularly important for foreign buyers who may not be familiar with local requirements. Qualified lawyers at Feod Group in Cyprus can identify potential discrepancies and prevent risks, giving you peace of mind and confidence in the legitimacy of the transaction. 5. Hiring an Independent Lawyer: A Guarantee of Your Security Sellers often offer their legal services to handle the transaction, but it is strongly recommended to hire an independent lawyer to protect your interests. An independent legal expert will work solely on your behalf, providing legal protection at every stage of the process—from document verification to registering the contract with the Cyprus Land Registry. An independent lawyer ensures that your transaction is conducted in full compliance with Cypriot law and fully protects your rights as a buyer. Feod Group Services: Comprehensive Legal Support for Buying Property in Cyprus Feod Group provides a full range of legal services, ensuring legal security and a successful transaction at every stage of the property purchase process in Cyprus: Assistance with opening bank accounts and tax advisory services. Comprehensive legal due diligence and detailed property analysis, including construction quality checks, legal document verification, and compliance with all regulations. Careful review of contract terms, including an assessment of technical specifications, materials used, and the final purchase price. Verification of the seller’s documents and confirmation of the legitimacy of all necessary paperwork. Negotiation and agreement on payment terms and mortgage conditions. Full legal support during the signing and registration of the purchase agreement with the Cyprus Land Registry. Post-purchase services and preparation of the property for occupancy. By choosing Feod Group, you gain access to a complete range of legal services that allow you to confidently and securely invest in property in Cyprus. Our office in Larnaca is always ready to provide consultations and professional legal assistance to help you achieve your investment goals in Cyprus! Book a consultation Δdocument. getElementById( "ak_js_124" ). setAttribute( "value", ( new Date ). getTime ); ALSO READ: Real Estate in Cyprus: Your Ideal Investment and Backup Plan for 2024! How to Choose a Land Plot in Cyprus: Important Aspects and Recommendations 39% of Real Estate Transactions in Cyprus Were Made by Foreign Buyers

---

- Published: 2024-08-19
- Modified: 2025-03-11
- URL: https://investment-cyprus.com/ru/registracziya-kompanij-na-kipre-v-2024-godu/

Регистрация новых компаний на Кипре является важным индикатором деловой активности и привлекательности страны как международного делового центра. В последние годы Кипр продолжает привлекать компании благодаря выгодному налоговому режиму, стратегическому расположению и развитой инфраструктуре. Рост регистрации компаний на Кипре в первой половине 2024 года В соответствии с данными Департамента регистратора компаний и интеллектуальной собственности в период с января по июнь 2024 года на Кипре было зарегистрировано 8,464 новых компаний. Рост числа регистраций особенно заметен в ключевых секторах, таких как IT, финтех, недвижимость. Количество регистраций варьировалось по месяцам, но в целом наблюдается устойчивая тенденция роста, что подтверждает интерес к регистрации бизнеса на Кипре. Сравнение регистрации компаний на Кипре в 2024 и 2023 годах Для сравнения, за аналогичный период 2023 года на Кипре было зарегистрировано около 7,200 компаний. Это означает, что в 2024 году количество зарегистрированных компаний на Кипре увеличилось примерно на 17. 5%. Этот показатель свидетельствует о стабильном интересе к юрисдикции со стороны местных и международных предпринимателей, которые видят в Кипре перспективную платформу для расширения бизнеса в Европейском Союзе. Преимущества регистрации компании на Кипре для международного бизнеса Более детально рассмотрим ключевые преимущества регистрации компании на Кипре: Правовая база для регистрации компаний на Кипре Кипр продолжает привлекать международные компании благодаря своей стабильной правовой системе и благоприятным условиям для бизнеса. Основным правовым документом, регулирующим регистрацию и деятельность компаний на Кипре, является Закон о компаниях. Закон обеспечивает прозрачные и понятные правила для создания, управления и ликвидации компаний, что является важным фактором для предпринимателей, стремящихся к правовой определенности и защите своих инвестиций. В дополнение к этому, Кипр активно адаптирует свое законодательство в соответствии с европейскими директивами, что повышает доверие международного бизнеса к этой юрисдикции. Выгодное налогообложение Ключевым фактором, способствующим росту регистрации компаний на Кипре, является благоприятный налоговый режим. Ставка корпоративного налога на Кипре составляет 12. 5%, что делает его одной из наиболее конкурентоспособных юрисдикций в Европейском Союзе. Помимо этого, Кипр предлагает освобождение от налогообложения дивидендов и процентов. Инновации и цифровизация Кипр активно внедряет инновации и цифровые технологии в различные сферы экономики. В частности, правительство Кипра реализует программу цифровой трансформации, направленную на упрощение административных процедур. Это включает в себя доступ к онлайн-сервисам государственных органов и улучшение кибербезопасности, что делает Кипр одной из передовых юрисдикций в сфере цифрового бизнеса. Английский язык и высококвалифицированные специалисты Кипр также является ведущей юрисдикцией для ведения бизнеса благодаря широко распространенному использованию английского языка. Это устраняет возможные языковые барьеры и значительно облегчает сотрудничество с международными партнерами и клиентами. Кроме того, на Кипре доступны высококвалифицированные специалисты в различных отраслях, что делает страну привлекательной для компаний, нуждающихся в качественном персонале и профессиональных услугах. Таким образом, Кипр продолжает укреплять свои позиции как один из ведущих центров регистрации бизнеса в Европе, предлагая стабильность, прозрачность и выгодные условия для регистрации и ведения бизнеса. Получите квалифицированную консультацию и комплексную поддержку на всех этапах регистрации вашей компании на Кипре! Команда юристов и консультантов Feod Group на Кипре предоставляет всестороннее сопровождение на каждом этапе процесса регистрации бизнеса. Наши эксперты помогут вам выбрать оптимальную юридическую структуру, провести процесс регистрации и обеспечить соответствие вашего бизнеса местным и международным требованиям. Наши услуги»» Book a consultation Δdocument. getElementById( "ak_js_127" ). setAttribute( "value", ( new Date ). getTime ); ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ: Как зарегистрировать компанию на Кипре: пошаговое руководство Сравнение налоговой нагрузки для компаний и частных предпринимателей на Кипре Открытие корпоративного банковского счета на Кипре: чек-лист для компаний

---

- Published: 2024-08-19
- Modified: 2025-03-11
- URL: https://investment-cyprus.com/uk/reyestracziya-kompanij-na-kipri-u-2024-roczi/

Реєстрація нових компаній на Кіпрі є важливим індикатором ділової активності та привабливості країни як міжнародного ділового центру. В останні роки Кіпр продовжує залучати компанії завдяки вигідному податковому режиму, стратегічному розташуванню та розвиненій інфраструктурі. Зростання реєстрації компаній на Кіпрі в першій половині 2024 року Відповідно до даних Департаменту реєстратора компаній та інтелектуальної власності у період із січня по червень 2024 року на Кіпрі було зареєстровано 8,464 нових компаній. Зростання числа реєстрацій особливо помітне у ключових секторах, таких як IT, фінтех, нерухомість. Кількість реєстрацій варіювалася за місяцями, але загалом спостерігається стійка тенденція зростання, що підтверджує інтерес до реєстрації бізнесу на Кіпрі. Порівняння реєстрації компаній на Кіпрі у 2024 та 2023 роках Для порівняння, за аналогічний період 2023 року на Кіпрі було зареєстровано близько 7200 компаній. Це означає, що у 2024 році кількість зареєстрованих компаній на Кіпрі збільшилася приблизно на 17. 5%. Цей показник свідчить про стабільний інтерес до юрисдикції з боку місцевих та міжнародних підприємців, які бачать у Кіпрі перспективну платформу для розширення бізнесу у Європейському Союзі. Основні переваги реєстрації компанії на Кіпрі для міжнародного бізнесу Більш детально розглянемо ключові переваги реєстрації компанії на Кіпрі: Правова база для реєстрації компаній на Кіпрі Кіпр продовжує залучати міжнародні компанії завдяки своїй стабільній правовій системі та сприятливим умовам для бізнесу. Основним правовим документом, що регулює реєстрацію та діяльність компаній на Кіпрі, є Закон про компанії. Закон забезпечує прозорі та зрозумілі правила для створення, управління та ліквідації компаній, що є важливим фактором для підприємців, які прагнуть правової визначеності та захисту своїх інвестицій. На додаток до цього, Кіпр активно адаптує своє законодавство відповідно до європейських директив, що підвищує довіру міжнародного бізнесу до цієї юрисдикції. Вигідне оподаткування Ключовим фактором, що сприяє зростанню реєстрації компаній на Кіпрі, є сприятливий податковий режим. Ставка корпоративного податку на Кіпрі складає 12. 5%, що робить його однією з найбільш конкурентоспроможних юрисдикцій у Європейському Союзі. Крім цього, Кіпр пропонує звільнення від оподаткування дивідендів та відсотків. Інновації та цифровізація Кіпр активно впроваджує інновації та цифрові технології у різні сфери економіки. Зокрема уряд Кіпру реалізує програму цифрової трансформації, спрямовану на спрощення адміністративних процедур. Це включає доступ до онлайн-сервісів державних органів і поліпшення кібербезпеки, що робить Кіпр однією з передових юрисдикцій у сфері цифрового бізнесу. Англійська мова та висококваліфіковані фахівці Кіпр також є провідною юрисдикцією для ведення бізнесу завдяки широкому поширенню використання англійської мови. Це усуває можливі мовні бар'єри та значно полегшує співпрацю з міжнародними партнерами та клієнтами. Крім того, на Кіпрі доступні висококваліфіковані фахівці в різних галузях, що робить країну привабливою для компаній, які потребують якісного персоналу та професійних послуг. Таким чином, Кіпр продовжує зміцнювати свої позиції як один із провідних центрів реєстрації бізнесу в Європі, пропонуючи стабільність, прозорість та вигідні умови для реєстрації та ведення бізнесу. Отримайте кваліфіковану консультацію та комплексну підтримку на всіх етапах реєстрації вашої компанії на Кіпрі! Команда юристів та консультантів Feod Group на Кіпрі надає всебічний супровід на кожному етапі процесу реєстрації бізнесу. Наші експерти допоможуть вам обрати оптимальну юридичну структуру, провести процес реєстрації та забезпечити відповідність вашого бізнесу місцевим та міжнародним вимогам. Наші послуги»» Book a consultation Δdocument. getElementById( "ak_js_129" ). setAttribute( "value", ( new Date ). getTime ); ЧИТАЙТЕ ТАКОЖ: Як зареєструвати компанію на Кіпрі: покрокове керівництво Порівняння податкового навантаження для компаній та приватних підприємців на Кіпрі Відкриття корпоративного банківського рахунку на Кіпрі: чек-лист для компаній

---

- Published: 2024-08-19
- Modified: 2025-03-11
- URL: https://investment-cyprus.com/company-registrations-in-cyprus-in-2024/

The registration of new companies in Cyprus is a key indicator of business activity and the country’s attractiveness as an international business hub. In recent years, Cyprus has continued to draw businesses thanks to its favorable tax regime, strategic location, and well-developed infrastructure. Growth in Company Registrations in the First Half of 2024 According to data from the Department of the Registrar of Companies and Official Receiver, 8,464 new companies were registered in Cyprus between January and June 2024. This increase is particularly noticeable in key sectors such as IT, fintech, and real estate. Although the number of registrations varied from month to month, the overall trend shows consistent growth, underscoring the strong interest in setting up businesses in Cyprus. Comparison of Company Registrations in 2024 and 2023 For comparison, approximately 7,200 companies were registered in Cyprus during the same period in 2023. This means that in 2024, the number of registered companies in Cyprus increased by about 17. 5%. This figure reflects the steady interest from both local and international entrepreneurs who view Cyprus as a promising platform for expanding their business within the European Union. Benefits of Registering a Company in Cyprus for International Business Let’s take a closer look at the key advantages of registering a company in Cyprus: Legal Framework for Company Registration Cyprus continues to attract international companies due to its stable legal system and favorable business conditions. The primary legal document governing the registration and operation of companies in Cyprus is the Companies Law, which provides clear and transparent rules for the creation, management, and dissolution of companies. This is a significant factor for entrepreneurs seeking legal certainty and protection of their investments. Additionally, Cyprus actively adapts its legislation in line with European directives, increasing the confidence of international businesses in this jurisdiction. Favorable Taxation A key factor driving the growth in company registrations in Cyprus is its advantageous tax regime. The corporate tax rate in Cyprus is 12. 5%, making it one of the most competitive jurisdictions in the European Union. Moreover, Cyprus offers tax exemptions on dividends and interest. Innovation and Digitalization Cyprus is actively integrating innovations and digital technologies into various sectors of its economy. The Cypriot government is implementing a digital transformation program aimed at simplifying administrative procedures. This includes access to online services from government agencies and enhanced cybersecurity, making Cyprus one of the leading jurisdictions in digital business. English Language and Highly Qualified Professionals Cyprus is also a top jurisdiction for business due to the widespread use of English, which eliminates potential language barriers and significantly facilitates collaboration with international partners and clients. Additionally, Cyprus boasts a highly qualified workforce across various industries, making the country attractive for companies seeking quality personnel and professional services. Cyprus continues to strengthen its position as one of Europe’s leading business registration centers, offering stability, transparency, and favorable conditions for setting up and operating a business. Get expert advice and comprehensive support at every stage of your company registration in Cyprus! The legal team and consultants at Feod Group in Cyprus provide full support throughout the entire business registration process. Our experts will help you choose the optimal legal structure, manage the registration process, and ensure your business complies with local and international requirements. OUR SERVICES Book a consultation Δdocument. getElementById( "ak_js_128" ). setAttribute( "value", ( new Date ). getTime ); READ ALSO: How to Register a Company in Cyprus: Step-by-Step Guide Comparing Tax Burdens: Companies vs. Sole Proprietors in Cyprus Opening a Corporate Bank Account in Cyprus: A Checklist for Businesses

---

- Published: 2024-08-15
- Modified: 2024-10-29
- URL: https://investment-cyprus.com/ru/rost-stroitelstva-kommercheskih-obektov-na-kipre/

Строительная активность на Кипре демонстрирует устойчивый рост, особенно в сегменте коммерческих объектов. Этот тренд подтверждается статистическими данными за первые пять месяцев 2024 года, которые свидетельствуют о значительном увеличении количества выданных разрешений на строительство коммерческих и других нежилых зданий, а также о существенном росте их площади и стоимости. Увеличение числа разрешений на строительство Согласно данным Статистической службы Кипра (CyStat) , в период с января по май 2024 года было выдано 534 разрешения на строительство коммерческих зданий, что на 14,8% больше по сравнению с аналогичным периодом 2023 года. Количество разрешений Май 2024 Январь-Май 2024 Январь-Май 2023 Январь-Май 2024/2023 Нежилые/коммерческие здания 120 534 465 14,8% Увеличение числа разрешений свидетельствует о растущем спросе на коммерческие площади, в том числе на офисные здания, что, в свою очередь, указывает на оживление деловой активности и повышение интереса иностранных компаний, которые рассматривают страну как перспективное место для релокации. Этот тренд находит своё подтверждение в данных Департамента регистрации компаний и интеллектуальной собственности Кипра: с января по май 2024 года на острове было зарегистрировано 7318 новых компаний. Этот рост регистраций подчеркивает продолжающийся интерес к Кипру как к идеальному месту для ведения бизнеса, что, в свою очередь, стимулирует спрос на офисные и коммерческие помещения на острове. Рост площади коммерческих объектов Одним из ключевых показателей роста также является увеличение общей площади строительства. В мае 2024 года площадь коммерческих зданий составила 42,5 тысячи квадратных метров. За период с января по май 2024 года общая площадь таких объектов достигла 218,7 тысяч квадратных метров, что на 57,8% больше по сравнению с аналогичным периодом предыдущего года. Этот внушительный рост указывает на масштабное развитие коммерческих проектов, включая торговые центры, офисные комплексы и бизнес-центры. Площадь (м²) Май 2024 Январь-Май 2024 Январь-Май 2023 Январь-Май 2024/2023 Нежилые/коммерческие здания 42. 492 м² 218. 695 м² 138. 590 м² 57,8 % Стоимость строительства: впечатляющий рост Еще одним важным показателем является стоимость строительства коммерческих объектов. В мае 2024 года она составила 54,1 миллиона евро, а за первые пять месяцев 2024 года общая стоимость достигла 235,8 миллиона евро. Это на 50,4% больше, чем в аналогичный период 2023 года. Стоимость (€) Май 2024 Январь-Май 2024 Январь-Май 2023 Январь-Май 2024/2023 Нежилые/коммерческие здания 54. 093€ 235. 849€ 156. 818€ 50,4% (процентное изменение) Рост объясняется расширением масштабов проектов и их качеством строительства, что включает использование более современных технологий и лучших материалов. Эти улучшения способствуют созданию более привлекательных и функциональных объектов. Применение высококачественных материалов не только улучшает долговечность и энергоэффективность зданий, но и поднимает общий уровень коммерческой недвижимости на Кипре. Тенденции и перспективы развития коммерческой недвижимости на Кипре Увеличение количества и площади коммерческих зданий способствует развитию инфраструктуры и улучшению делового климата Кипра. Это связано также со значительным увеличением спроса на офисные помещения, чему способствуют как местные компании, стремящиеся переехать в новые или реконструированные здания, так и международные предприниматели, которые активно открывают офисы на Кипре. В результате строительство новых коммерческих и офисных зданий становится выгодным направлением для девелоперов и инвесторов, предлагая высокую доходность и перспективы роста. ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ: Рост цен на аренду офисов на Кипре: почему растет спрос и какие перспективы? Строительство на Кипре: почему это выгодная инвестиционная возможность? 39% сделок с недвижимостью на Кипре осуществили иностранные покупатели Обращайтесь к нам, чтобы получить все необходимые консультации и юридическую помощь в осуществлении ваших инвестиционных планов на Кипре! Book a consultation Δdocument. getElementById( "ak_js_132" ). setAttribute( "value", ( new Date ). getTime );

---

- Published: 2024-08-15
- Modified: 2024-10-29
- URL: https://investment-cyprus.com/uk/zrostannya-budivnycztva-komerczijnyh-obyektiv-na-kipri/

Будівельна активність на Кіпрі демонструє стійке зростання, особливо у сегменті комерційних об'єктів. Цей тренд підтверджується статистичними даними за перші п'ять місяців 2024 року, які свідчать про значне збільшення кількості виданих дозволів на будівництво комерційних та інших нежитлових будівель, а також суттєве зростання їхньої площі та вартості. Збільшення кількості дозволів на будівництво За даними Статистичної служби Кіпру (CyStat), у період із січня по травень 2024 року було видано 534 дозволи на будівництво комерційних будівель, що на 14,8% більше у порівнянні з аналогічним періодом 2023 року. Кількість дозволів Травень 2024 Січень-травень 2024 Січень-травень 2023 Січень-травень 2024/2023 Нежитлові/комерційні об'єкти 120 534 465 14,8 % Збільшення кількості дозволів свідчить про зростання попиту на комерційні площі, у тому числі на офісні будівлі, що, у свою чергу, вказує на підвищення інтересу іноземних компаній, які розглядають Кіпр як перспективне місце для релокації. Цей тренд знаходить своє підтвердження в даних Департаменту реєстрації компаній та інтелектуальної власності Кіпру: з січня до травня 2024 року на острові було зареєстровано 7 318 нових компаній. Це зростання реєстрацій нових компаній підкреслює інтерес до Кіпру як до ідеального місця для ведення бізнесу, що, своєю чергою, стимулює попит на офісні та комерційні приміщення на острові. Зростання площі комерційних об'єктів Одним із ключових показників зростання також є збільшення загальної площі будівництва. У травні 2024 року площа комерційних будівель становила 42,5 тисячі квадратних метрів. За період з січня по травень 2024 року загальна площа таких об'єктів досягла 218,7 тисячі квадратних метрів, що на 57,8% більше у порівнянні з аналогічним періодом попереднього року. Це значне зростання вказує на масштабний розвиток комерційних проектів, включаючи торгові центри, офісні комплекси та бізнес-центри. Площа (м²) Травень 2024 Січень-травень 2024 Січень-травень 2023 Січень-травень 2024/2023 Нежитлові/комерційні об'єкти 42. 492 м² 218. 695 м² 138. 590 м² 57,8 % Вартість будівництва: вражаюче зростання Ще одним важливим показником є вартість будівництва комерційних об'єктів. У травні 2024 року вона становила 54,1 мільйона євро, а за перші п'ять місяців 2024 року загальна вартість досягла 235,8 мільйона євро. Це на 50,4% більше, ніж за аналогічний період 2023 року. Вартість (€) Травень 2024 Січень-травень 2024 Січень-травень 2023 Січень-травень 2024/2023 Нежитлові/комерційні об'єкти 54. 093€ 235. 849€ 156. 818€ 50,4% Зростання пояснюється розширенням масштабів проектів та їх якістю будівництва, що включає використання більш сучасних технологій та кращих матеріалів. Ці покращення сприяють створенню більш привабливих та функціональних об'єктів. Застосування високоякісних матеріалів не тільки покращує довговічність та енергоефективність будівель, а й піднімає загальний рівень комерційної нерухомості на Кіпрі. Тенденції та перспективи розвитку комерційної нерухомості на Кіпрі Збільшення кількості та площі комерційних будівель сприяє розвитку інфраструктури та покращенню ділового клімату Кіпру. Це також пов'язано зі значним збільшенням попиту на офісні приміщення, чому сприяють як місцеві компанії, які прагнуть переїхати в нові або реконструйовані будівлі, так і міжнародні підприємці, які активно відкривають офіси на Кіпрі. В результаті будівництво нових комерційних та офісних будівель стає вигідним напрямком для девелоперів та інвесторів, пропонуючи високу прибутковість та перспективи зростання. ЧИТАЙТЕ ТАКОЖ: Зростання цін на оренду офісів на Кіпрі: чому зростає попит та які перспективи? Будівництво на Кіпрі: чому це вигідна інвестиційна спроможність? 39% угод із нерухомістю на Кіпрі здійснили іноземні покупці Звертайтесь до нас, щоб отримати всі необхідні консультації та юридичну допомогу у здійсненні ваших інвестиційних планів на Кіпрі! Book a consultation Δdocument. getElementById( "ak_js_131" ). setAttribute( "value", ( new Date ). getTime );

---

- Published: 2024-08-15
- Modified: 2024-10-29
- URL: https://investment-cyprus.com/growth-in-commercial-construction-on-cyprus/

The construction sector in Cyprus is experiencing robust growth, particularly in the commercial property segment. This trend is backed by statistical data from the first five months of 2024, which show a significant increase in the number of building permits issued for commercial and other non-residential buildings, as well as substantial growth in both their area and value. Surge in Building Permits According to data from the Cyprus Statistical Service (CyStat), 534 building permits for commercial buildings were issued between January and May 2024, marking a 14. 8% increase compared to the same period in 2023. Number of Permits May 2024 Jan-May 2024 Jan-May 2023 Jan-May 2024/2023 Non-residential/Commercial Buildings 120 534 465 14. 8% The rise in building permits reflects a growing demand for commercial spaces, including office buildings, indicating a resurgence in business activity and heightened interest from foreign companies considering Cyprus as a promising relocation destination. This trend is further corroborated by data from the Department of Registrar of Companies and Official Receiver, which shows that 7,318 new companies were registered on the island from January to May 2024. This increase in registrations underscores the ongoing appeal of Cyprus as an ideal business hub, driving demand for office and commercial spaces on the island. Expansion in Commercial Property Area Another key indicator of growth is the increase in the total area of commercial construction. In May 2024 alone, the area of commercial buildings reached 42,500 square meters. From January to May 2024, the total area of these properties reached 218,700 square meters, a 57. 8% increase compared to the same period last year. This impressive growth points to the large-scale development of commercial projects, including shopping centers, office complexes, and business centers. Area (m²) May 2024 Jan-May 2024 Jan-May 2023 Jan-May 2024/2023 Non-residential/Commercial Buildings 42,492 218,695 138,590 57. 8% Impressive Growth in Construction Value The value of commercial construction is another crucial metric showing significant growth. In May 2024, the value reached €54. 1 million, while the total for the first five months of 2024 amounted to €235. 8 million. This represents a 50. 4% increase compared to the same period in 2023. Value (€) May 2024 Jan-May 2024 Jan-May 2023 Jan-May 2024/2023 Non-residential/Commercial Buildings €54,093 €235,849 €156,818 50. 4% This growth is attributed to the expansion in project scale and the quality of construction, including the use of modern technologies and superior materials. These improvements contribute to the creation of more attractive and functional properties. The use of high-quality materials not only enhances the durability and energy efficiency of buildings but also raises the overall standard of commercial real estate in Cyprus. Trends and Future Prospects in Cyprus' Commercial Real Estate The increase in the number and area of commercial buildings is enhancing the infrastructure and business environment in Cyprus. This is also driven by the rising demand for office spaces, fueled by both local companies looking to move into new or renovated buildings and international entrepreneurs actively setting up offices in Cyprus. As a result, the construction of new commercial and office buildings presents a lucrative opportunity for developers and investors, offering high returns and growth potential. READ MORE: Rising Office Rental Prices in Cyprus: Why Demand is Growing and What the Future Holds Construction in Cyprus: Why It's a Lucrative Investment Opportunity 39% of Property Transactions in Cyprus Involve Foreign Buyers Contact us today for expert advice and legal support to help realize your investment plans in Cyprus! Book a consultation Δdocument. getElementById( "ak_js_130" ). setAttribute( "value", ( new Date ). getTime );

---

- Published: 2024-07-31
- Modified: 2024-10-29
- URL: https://investment-cyprus.com/ru/kak-vybrat-zemelnyj-uchastok-na-kipre/

Покупка земельных участков под строительство на Кипре продолжают оставаться перспективной и выгодной сферой для инвестирования. Однако перед тем, как приступить к этому процессу, важно правильно выбрать участок, чтобы гарантировать успешное и рентабельное вложение. В этой статье, опираясь на наш опыт и знания местного рынка недвижимости, мы предоставим вам ключевые рекомендации как купить землю на Кипре под строительство. Рассмотрим основные аспекты по выбору и оценке земельного участка, чтобы ваша инвестиция была успешной. ТОП 7 важных аспектов выбора земельного участка на Кипре 1. Правовой статус земельного участка Убедитесь, что участок имеет четко оформленное право собственности, без каких-либо юридических обременений, споров или претензий третьих лиц. Рекомендуется запросить официальную выписку из земельного кадастра для подтверждения отсутствия арестов, ипотек или иных ограничений, которые могут повлиять на сделку. 2. Анализ местоположения и инфраструктуры Проведите тщательный анализ инфраструктуры, окружающей территории и пригодности участка для намеченных целей, будь то жилое строительство или коммерческое использование. Это включает оценку доступности общественного транспорта, близости к городским центрам, а также наличие школ, медицинских учреждений, магазинов и других необходимых услуг. 3. Определение границ и формы участка Точно установите границы земельного участка и убедитесь, что его форма и размеры соответствуют требованиям вашего проекта. Это также включает проверку наличия возможных ограничений на строительство в определенных частях участка. 4. Коэффициент или плотность строительства Определите максимальное количество квадратных метров, которое разрешено строить на участке, выраженное в процентах от его площади. Важно учитывать, что привлекательный на первый взгляд участок может иметь низкий коэффициент застройки, что ограничит возможности реализации строительного проекта. 5. Зеленые зоны и качество почвы Убедитесь, что на участке нет ограничений из-за зеленых зон или природоохранных территорий. Оцените качество почвы, чтобы избежать проблем при закладке фундамента и строительстве здания. Неподходящая почва может привести к дополнительным затратам и осложнениям в процессе строительства. 6. Ограничения по высоте и количеству этажей Ознакомьтесь с существующими ограничениями по высоте и количеству этажей, которые могут существенно повлиять на архитектурные возможности и функциональность будущего строения. Эти ограничения необходимо учитывать при планировании дизайна и проектировании здания, чтобы избежать нарушений строительных норм и правил. 7. Определение стоимости и внутренней ценности земельного участка на Кипре Оценка земельного участка важна для точного определения его рыночной стоимости, что позволяет покупателям сделать обоснованные решения по сделке. Анализ рыночной стоимости и внутренней ценности участка помогает оценить его инвестиционный потенциал и определить, насколько выгодным будет вложение в данный участок. Также знание точной стоимости участка способствует эффективному планированию бюджета на покупку, строительство и последующую эксплуатацию. Следуя этим шагам и консультируясь с профессионалами, вы сможете гладко пройти процесс покупки земли на Кипре, избежать распространенных ошибок и обеспечить успешные инвестиции. Правильная оценка, тщательное планирование и внимание к ключевым аспектам помогут вам сделать обоснованный выбор и реализовать ваши проекты с максимальной выгодой. Юристы и эксперты компании Feod Group на Кипре помогут вам в этом процессе, предоставляя профессиональную поддержку и консультации для успешной реализации ваших инвестиционных планов. Book a consultation Δdocument. getElementById( "ak_js_135" ). setAttribute( "value", ( new Date ). getTime ); ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ: Рост спроса на покупку земельных участков на Кипре Строительство на Кипре: почему это выгодная инвестиционная возможность? Важные аспекты и юридическая поддержка строительства на Кипре

---

- Published: 2024-07-31
- Modified: 2024-10-29
- URL: https://investment-cyprus.com/uk/yak-obraty-zemelnu-dilyanku-na-kipri/

Купівля земельних ділянок під будівництво на Кіпрі продовжує залишатися перспективною та вигідною сферою для інвестування. Однак перед тим, як розпочати цей процес, важливо правильно вибрати ділянку, щоб гарантувати успішне та рентабельне вкладення. У цій статті, опираючись на наш досвід та знання місцевого ринку нерухомості, ми надамо вам ключові рекомендації як купити землю на Кіпрі під будівництво. Розглянемо основні аспекти щодо вибору та оцінки земельної ділянки, щоб ваша інвестиція була успішною. ТОП 7 важливих аспектів вибору земельної ділянки на Кіпрі 1. Правовий статус земельної ділянки Переконайтеся, що ділянка має чітко оформлене право власності, без будь-яких юридичних обтяжень, суперечок чи претензій третіх осіб. Рекомендується запросити офіційний витяг із земельного кадастру для підтвердження відсутності арештів, іпотек чи інших обмежень, які можуть вплинути на угоду. 2. Аналіз розташування та інфраструктури Проведіть ретельний аналіз інфраструктури, навколишньої території та придатності ділянки для намічених цілей, будь то житлове будівництво або комерційне використання. Це включає в себе оцінку доступності громадського транспорту, близькості до міських центрів, а також наявність шкіл, медичних закладів, магазинів та інших необхідних послуг. 3. Визначення меж та форми ділянки Точно встановіть межі земельної ділянки та переконайтеся, що її форма та розміри відповідають вимогам вашого проекту. Це також включає перевірку наявності можливих обмежень на будівництво у певних частинах ділянки. 4. Коефіцієнт чи щільність будівництва Визначте максимальну кількість квадратних метрів, яку можна будувати на ділянці, виражену у відсотках від його площі. Важливо враховувати, що приваблива на перший погляд ділянка може мати низький коефіцієнт забудови, що обмежить можливості реалізації будівельного проекту. 5. Зелені зони та якість ґрунту Переконайтеся, що на ділянці немає обмежень через зелені зони або природоохоронні території. Оцініть якість ґрунту, щоб уникнути проблем при закладанні фундаменту та будівництві будівлі. Невідповідний ґрунт може призвести до додаткових витрат та ускладнень у процесі будівництва. 6. Обмеження за висотою та кількістю поверхів Ознайомтеся з існуючими обмеженнями за висотою та кількістю поверхів, які можуть суттєво вплинути на архітектурні можливості та функціональність майбутньої будівлі. Ці обмеження необхідно враховувати при плануванні дизайну та проектуванні будівлі, щоб уникнути порушень будівельних норм та правил. 7. Визначення вартості та внутрішньої цінності земельної ділянки на Кіпрі Оцінка земельної ділянки важлива для точного визначення її ринкової вартості, що дозволяє покупцям зробити обґрунтовані рішення щодо угоди. Аналіз внутрішньої цінності ділянки допомагає оцінити її інвестиційний потенціал та визначити, наскільки вигідним буде вкладення коштів в цю ділянку. Також знання точної вартості ділянки сприяє ефективному плануванню бюджету на купівлю, будівництво та подальшу експлуатацію. Дотримуючись цих кроків і консультуючись із професіоналами, ви зможете гладко пройти процес купівлі землі на Кіпрі, уникнути поширених помилок та забезпечити успішні інвестиції. Правильна оцінка, ретельне планування та увага до ключових аспектів допоможуть вам зробити обґрунтований вибір та реалізувати ваші проекти з максимальною вигодою. Юристи та експерти компанії Feod Group на Кіпрі допоможуть вам у цьому процесі, надаючи професійну підтримку та консультації для успішної реалізації ваших інвестиційних планів. Book a consultation Δdocument. getElementById( "ak_js_134" ). setAttribute( "value", ( new Date ). getTime ); ЧИТАЙТЕ ТАКОЖ: Зростання попиту на купівлю земельних ділянок на Кіпрі Будівництво на Кіпрі: чому це вигідна інвестиційна можливість?

---

- Published: 2024-07-31
- Modified: 2024-10-29
- URL: https://investment-cyprus.com/how-to-choose-a-plot-of-land-in-cyprus/

Purchasing land for construction in Cyprus continues to be a promising and profitable investment opportunity. However, before starting this process, it’s crucial to choose the right plot to ensure a successful and profitable investment. In this article, drawing on our experience and knowledge of the local real estate market, we provide key recommendations on how to buy land for construction in Cyprus. We will cover the main aspects of selecting and evaluating a plot to ensure your investment is successful. Top 7 Important Aspects of Choosing a Plot of Land in Cyprus 1. Legal Status of the Land Ensure the plot has clear ownership rights without any legal encumbrances, disputes, or third-party claims. It is recommended to request an official extract from the land registry to confirm the absence of liens, mortgages, or other restrictions that could affect the transaction. 2. Location and Infrastructure Analysis Conduct a thorough analysis of the surrounding infrastructure and the suitability of the plot for the intended purpose, whether residential or commercial. This includes evaluating access to public transportation, proximity to city centers, and availability of schools, medical facilities, shops, and other essential services. 3. Determining Boundaries and Plot Shape Accurately establish the boundaries of the plot and ensure its shape and size meet your project’s requirements. This also includes checking for any potential building restrictions in certain parts of the plot. 4. Building Density or Coefficient Determine the maximum allowable building area on the plot, expressed as a percentage of its total area. It's important to note that an attractive-looking plot may have a low building density, which could limit the scope of your construction project. 5. Green Zones and Soil Quality Ensure there are no restrictions due to green zones or protected areas. Evaluate the soil quality to avoid problems when laying the foundation and constructing the building. Unsuitable soil can lead to additional costs and complications during construction. 6. Height and Floor Limitations Familiarize yourself with existing height and floor restrictions, which can significantly impact the architectural possibilities and functionality of the future building. These restrictions must be considered during the design and planning stages to avoid violating building codes and regulations. 7. Determining the Value and Intrinsic Worth of the Plot in Cyprus Assessing the plot is crucial for accurately determining its market value, allowing buyers to make informed decisions. Analyzing the market value and intrinsic worth of the plot helps evaluate its investment potential and determine how profitable the investment will be. Knowing the exact cost of the plot also aids in effective budgeting for purchase, construction, and subsequent operation. By following these steps and consulting with professionals, you can smoothly navigate the process of purchasing land in Cyprus, avoid common mistakes, and ensure successful investments. Proper evaluation, careful planning, and attention to key aspects will help you make an informed choice and execute your projects with maximum benefit. Feod Group’s lawyers and experts in Cyprus will assist you in this process, providing professional support and consultation to successfully implement your investment plans. Book a consultation Δdocument. getElementById( "ak_js_133" ). setAttribute( "value", ( new Date ). getTime ); READ ALSO: Increasing Demand for Land Purchases in Cyprus Construction in Cyprus: Why It’s a Profitable Investment Opportunity Important Aspects and Legal Support for Construction in Cyprus

---

- Published: 2024-07-25
- Modified: 2024-10-29
- URL: https://investment-cyprus.com/ru/sdelki-s-nedvizhimostyu-na-kipre-dlia-inostranstev/

На Кипре наблюдается значительная международная инвестиционная активность: 39% покупателей недвижимости на острове являются иностранцами, что подтверждает устойчивую привлекательность Кипра для зарубежных инвесторов. Согласно статистическим данным Департамента землеустройства и геодезии Кипра, с января по май 2024 года было заключено 3 781 сделок с участием местных покупателей и 2 450 сделок с участием международных покупателей. Причем, 71% иностранных инвесторов представляют страны, находящиеся за пределами Европейского Союза. Эти данные подчеркивают международный интерес к рынку недвижимости Кипра и демонстрируют, что рынок недвижимости на Кипре остается устойчивым и привлекательным для разных категорий покупателей. Регион Общее количество сделок (январь-май) Местные покупатели Иностранные покупатели Лимассол 2 007 1 324 (65. 97%) 683 (34. 03%) Никосия 1 414 1 179 (83. 38%) 235 (16. 62%) Ларнака 1 302 703 (53. 99%) 599 (46. 01%) Пафос 1 237 441 (35. 65%) 796 (64. 35%) Фамагуста 271 134 (49. 45%) 137 (50. 55%) Общие данные 6 231 3 781 (60. 68%) 2 450 (39. 32%) Лимассол, будучи бизнес-центром Кипра, привлекает значительное количество иностранных покупателей, хотя местные жители все еще составляют большинство. Высокие цены на жилую недвижимость могут отталкивать некоторых иностранных инвесторов, так как по тем же ценам, которые требуются за жилую недвижимость в Лимассоле, можно купить гораздо более качественные объекты в Пафосе и Ларнаке. Однако Лимассол продолжает предоставляет отличные возможности для коммерческих вложений. В Никосии, столице Кипра, также подавляющее большинство сделок совершается местными покупателями. Отсутствие морского побережья в этом городе может ограничивать интерес иностранцев, которые ищут прибрежную недвижимость. Тем не менее, Никосия привлекательная для местных жителей, которые трудоустроены в административные и государственные структуры. Ларнака демонстрирует почти равное распределение между местными и иностранными покупателями. Здесь местные покупатели составляют 53. 99%, а иностранцы – 46. 01%. Это соотношение указывает на значительный интерес со стороны иностранцев, но также на прочные позиции местного рынка недвижимости. Ларнака, в частности, продолжает развивать свою инфраструктуру и туристический потенциал, что делает ее одним из ключевых регионов для инвестиций в недвижимость. Более того, наличие международного аэропорта способствует легкому доступу, что также положительно влияет на интерес инвесторов. В Пафосе преобладают иностранные покупатели. Это может быть связано с туристической привлекательностью региона. Пафос славится своими высококачественными жилыми комплексами и курортами, которые могут привлекать не только инвесторов, но и людей, ищущих место для отдыха или второе жилье. Таким образом, рынок недвижимости Кипра демонстрирует свою привлекательность, предлагая выгодные возможности для разных типов покупателей. Благодаря разнообразию объектов недвижимости и регионов, Кипр предоставляет уникальные возможности для инвесторов, заинтересованных в различных типах инвестиций, включая коммерческую недвижимость, жилые комплексы, туристические объекты и второе жилье. ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ: Строительство на Кипре: почему это выгодная инвестиционная возможность? Кипр – ваш путь к инвестиционному будущему. Лучшие направления для инвестиций на Кипре Рекордные показатели сделок с недвижимостью на Кипре: статистика и анализ Обращайтесь к нам, чтобы получить все необходимые консультации и юридическую помощь в осуществлении ваших инвестиционных планов на Кипре! Book a consultation Δdocument. getElementById( "ak_js_137" ). setAttribute( "value", ( new Date ). getTime );

---

- Published: 2024-07-25
- Modified: 2024-10-29
- URL: https://investment-cyprus.com/uk/ugody-iz-neruhomistyu-na-kipri-dlia-inozemtsiv/

На Кіпрі спостерігається значна міжнародна інвестиційна активність: 39% покупців нерухомості на острові є іноземцями, що підтверджує стійку привабливість Кіпру для іноземних інвесторів. Згідно зі статистичними даними Департаменту землеустрою та геодезії Кіпру, з січня по травень 2024 року було укладено 3 781 угод за участю місцевих покупців та 2 450 угод за участю міжнародних покупців. Причому 71% іноземних інвесторів представляють країни, які перебувають за межами Європейського Союзу. Ці дані підкреслюють міжнародний інтерес до ринку нерухомості Кіпру та демонструють, що ринок нерухомості на Кіпрі залишається стійким та привабливим для різних категорій покупців. Регіон Загальна кількість угод (січень-травень) Місцеві покупці Іноземні покупці Лімасол 2 007 1 324 (65. 97%) 683 (34. 03%) Нікосія 1 414 1 179 (83. 38%) 235 (16. 62%) Ларнака 1 302 703 (53. 99%) 599 (46. 01%) Пафос 1 237 441 (35. 65%) 796 (64. 35%) Фамагуста 271 134 (49. 45%) 137 (50. 55%) Загальні дані 6 231 3 781 (60. 68%) 2 450 (39. 32%) Лімасол, будучи бізнес-центром Кіпру, приваблює значну кількість іноземних покупців, хоча місцеві жителі все ще становлять більшість. Високі ціни на житлову нерухомість можуть відштовхувати деяких іноземних інвесторів, оскільки за тими ж цінами, які встановлені за житлову нерухомість у Лімассолі, можна купити набагато якісніші об'єкти в Пафосі та у Ларнаці. Однак Лімасол продовжує надавати вигідні можливості для комерційних вкладень. У Нікосії, столиці Кіпру, також переважна більшість угод здійснюється місцевими покупцями. Відсутність морського узбережжя у цьому місті може обмежувати інтерес іноземців, які шукають прибережну нерухомість. Тим не менш, Нікосія є привабливою для місцевих жителів, які працевлаштовані в адміністративні та державні структури. Ларнака демонструє майже рівний розподіл між місцевими та іноземними покупцями. Тут місцеві покупці становлять 53. 99%, а іноземці – 46. 01%. Це співвідношення вказує на значний інтерес з боку іноземців, але також міцні позиції місцевого ринку нерухомості. Ларнака, зокрема, продовжує розвивати свою інфраструктуру та туристичний потенціал, що робить її одним із ключових регіонів для інвестицій у нерухомість. Більше того, наявність міжнародного аеропорту сприяє легкому доступу, що позитивно впливає на інтерес інвесторів. У Пафосі переважають іноземні покупці. Це може бути пов'язане з туристичною привабливістю регіону. Пафос славиться своїми високоякісними житловими комплексами та курортами, які можуть залучати не лише інвесторів, а й людей, які шукають місце для відпочинку чи як друге житло. ЧИТАЙТЕ ТАКОЖ: Будівництво на Кіпрі: чому це вигідна інвестиційна спроможність? Кіпр – ваш шлях до інвестиційного майбутнього. Найкращі напрямки для інвестицій на Кіпрі Рекордні показники угод з нерухомістю на Кіпрі: статистика та аналіз Звертайтесь до нас, щоб отримати всі необхідні консультації та юридичну допомогу у здійсненні ваших інвестиційних планів на Кіпрі! Book a consultation Δdocument. getElementById( "ak_js_136" ). setAttribute( "value", ( new Date ). getTime );

---

- Published: 2024-07-25
- Modified: 2024-10-29
- URL: https://investment-cyprus.com/real-estate-transactions-in-cyprus-for-foreigners/

Cyprus is experiencing significant international investment activity: 39% of real estate buyers on the island are foreigners, highlighting the sustained appeal of Cyprus to overseas investors. According to statistics from the Cyprus Department of Land and Surveys, from January to May 2024, there were 3,781 transactions involving local buyers and 2,450 transactions involving international buyers. Notably, 71% of foreign investors come from countries outside the European Union. These figures underscore the international interest in the Cyprus real estate market and demonstrate that the market remains robust and attractive to diverse buyer categories. Region Total Transactions (Jan-May) Local Buyers Foreign Buyers Limassol 2,007 1,324 (65. 97%) 683 (34. 03%) Nicosia 1,414 1,179 (83. 38%) 235 (16. 62%) Larnaca 1,302 703 (53. 99%) 599 (46. 01%) Paphos 1,237 441 (35. 65%) 796 (64. 35%) Famagusta 271 134 (49. 45%) 137 (50. 55%) Overall 6,231 3,781 (60. 68%) 2,450 (39. 32%) Limassol: As the business hub of Cyprus, Limassol attracts a significant number of foreign buyers, though locals still make up the majority. High residential property prices might deter some foreign investors, as similar prices in Limassol can buy much higher quality properties in Paphos and Larnaca. However, Limassol continues to offer excellent opportunities for commercial investments. Nicosia: The capital of Cyprus sees the majority of transactions by local buyers. The lack of a coastline might limit interest from foreigners seeking coastal properties. Nonetheless, Nicosia is attractive to locals employed in administrative and governmental sectors. Larnaca: This region shows an almost equal distribution between local and foreign buyers, with locals making up 53. 99% and foreigners 46. 01%. This ratio indicates significant foreign interest, along with strong local market stability. Larnaca continues to develop its infrastructure and tourism potential, making it a key region for real estate investment. Moreover, the presence of an international airport enhances accessibility, positively influencing investor interest. Paphos: Foreign buyers dominate the market here, likely due to the region's tourism appeal. Paphos is known for its high-quality residential complexes and resorts, attracting not only investors but also those seeking vacation homes or second residences. Thus, the Cyprus real estate market showcases its appeal, offering advantageous opportunities for different types of buyers. With a diverse range of properties and regions, Cyprus provides unique opportunities for investors interested in various types of investments, including commercial real estate, residential complexes, tourist properties, and second homes. READ ALSO: Construction in Cyprus: Why It’s a Profitable Investment Opportunity Cyprus – Your Path to Investment Future. Best Investment Destinations in Cyprus Record Real Estate Transaction Figures in Cyprus: Statistics and Analysis Contact us to receive all the necessary consultations and legal assistance to realize your investment plans in Cyprus! Book a consultation Δdocument. getElementById( "ak_js_138" ). setAttribute( "value", ( new Date ). getTime );

---

- Published: 2024-07-12
- Modified: 2025-02-13
- URL: https://investment-cyprus.com/ru/parlament-kipra-utverdil-zakon-o-blue-card-eu/

Ранее мы писали о том, что в Парламент Кипра было подано два законопроекта, цель которых – привлечение высококвалифицированных специалистов из третьих стран на остров. И 11 июля 2024 года Парламент одобрил закон о Blue Card EU, который предоставит высококвалифицированным специалистам из третьих стран новые возможности для работы и проживания на Кипре. Blue Card EU является международным стандартом, способствующим привлечению высококвалифицированных специалистов. Он предоставляет держателям право на работу и проживание в стране-члене ЕС (вид на жительство). Преимущества Blue Card включают: Легальное трудоустройство. Возможность переезда на Кипр всей семьи. Доступ к медицинскому страхованию, пособиям по безработице и другим видам социальной помощи. Упрощенные процедуры для получения постоянного места жительства и гражданства Кипра. Внедрение данного механизма на Кипре привлечет новые компании и инвестиции, способствуя тем самым укреплению экономического роста острова. Это также предоставит возможность местным и международным компаниям наращивать свой кадровый потенциал и вносить вклад в развитие инноваций и технологий на острове. Минимальный срок трудового контракта Минимальная продолжительность трудового контракта для работы на Кипре составляет шесть месяцев. Требования к высшему образованию и опыту работы Blue Card могут получить высококвалифицированные специалисты из третьих стран, имеющие диплом о высшем образовании с продолжительностью обучения не менее трех лет. В IT - секторе этот вид на жительство доступен также менеджерам и профессионалам с трехлетним опытом работы по данной специальности, который может быть накоплен в течение семи лет до подачи заявления. Квоты В ходе парламентских обсуждений было решено внести поправку в законопроект, ограничивающую количество Blue Card, которые могут быть выданы на Кипре в течение года. Годовые квоты будут устанавливаться после консультаций с соответствующими министерствами и ассоциациями работодателей. Когда закон вступит в силу? Нововведения вступят в силу после необходимой подписи президента Республики Кипр и публикации текста на официальном сайте правительства. Мы следим за всеми обновлениями и нововведениями, чтобы наши клиенты всегда были в курсе последних событий. Наши юристы на Кипре, готовы оказать вам высококвалифицированное правовое сопровождение и консультации в области бизнеса, налогообложения и иммиграционных вопросов Book a consultation Δdocument. getElementById( "ak_js_140" ). setAttribute( "value", ( new Date ). getTime ); Узнайте больше! Как получчить статус резидента Кипра? Кипр упрощает процесс натурализации для высококвалифицированных специалистов Как открыть компанию на Кипре и релоцировать своих сотрудников Получение Вида на жительство на Кипре через трудоустройство

---

- Published: 2024-07-12
- Modified: 2025-03-11
- URL: https://investment-cyprus.com/uk/parlament-kipru-zatverdyv-zakon-pro-blue-card-eu/

Раніше ми писали про те, що до Парламенту Кіпру було подано два законопроекти, мета яких – залучення висококваліфікованих фахівців із третіх країн на острів. І 11 липня 2024 року Парламент схвалив закон про Blue Card EU, який надасть висококваліфікованим фахівцям із третіх країн нові можливості для роботи та проживання на Кіпрі. Blue Card EU є міжнародним стандартом, який сприяє залученню висококваліфікованих фахівців. Він надає власникам право на роботу та проживання в країні-члені ЄС. Переваги Blue Card включають: Легальне працевлаштування. Можливість переїзду на Кіпр усієї родини. Доступ до медичного страхування, допомоги з безробіття та інших видів соціальної допомоги. Спрощені процедури для отримання постійного місця проживання та громадянства Кіпру. Впровадження цього механізму на Кіпрі залучить нові компанії та інвестиції, сприяючи цим зміцненню економічного зростання острова. Це також надасть можливість місцевим та міжнародним компаніям нарощувати свій кадровий потенціал та робити внесок у розвиток інновацій та технологій на острові. Мінімальний термін трудового контракту Мінімальна тривалість трудового контракту для роботи на Кіпрі складає шість місяців. Вимоги до вищої освіти та досвіду роботи Blue Card можуть отримати висококваліфіковані фахівці з третіх країн, які мають диплом про вищу освіту із тривалістю навчання не менше трьох років. В IT - секторі цей вид на проживання доступний також менеджерам та професіоналам з трирічним досвідом роботи з даної спеціальності, який може бути накопичений протягом семи років до подання заяви. Квоти У ході парламентських обговорень було вирішено внести поправку до законопроекту, який обмежує кількість Blue Card, які можуть бути видані на Кіпрі протягом року. Річні квоти встановлюватимуться після консультацій з відповідними міністерствами та асоціаціями роботодавців. Коли закон набуде чинності? Нововведення набудуть чинності після необхідного підпису президента Республіки Кіпр та публікації тексту на офіційному сайті уряду. Ми стежимо за всіма оновленнями та нововведеннями, щоб наші клієнти завжди були в курсі останніх подій. Наші юристи на Кіпрі, готові надати вам висококваліфікований правовий супровід та консультації в галузі бізнесу, оподаткування та імміграційних питань Book a consultation Δdocument. getElementById( "ak_js_139" ). setAttribute( "value", ( new Date ). getTime ); Дізнайтесь більше! Як отримати статус резидента Кіпру? Кіпр полегшує процес натуралізації для висококваліфікованих фахівців Як відкрити компанію на Кіпрі та релокувати своїх співробітників Отримання виду на проживання на Кіпрі через працевлаштування

---

- Published: 2024-07-12
- Modified: 2025-03-11
- URL: https://investment-cyprus.com/the-cyprus-parliament-has-passed-a-law-on-the-eu-blue-card/

Previously, we wrote about two bills submitted to the Cyprus Parliament aimed at attracting highly qualified specialists from third countries to the island. On July 11, 2024, the Parliament approved the Blue Card EU law, which will provide new opportunities for highly skilled professionals from third countries to work and reside in Cyprus. The Blue Card EU is an international standard designed to attract highly qualified specialists. It grants holders the right to work and live in an EU member state (residence permit). Benefits of the Blue Card include: Legal employment. Opportunity for the entire family to move to Cyprus. Access to health insurance, unemployment benefits, and other social assistance. Simplified procedures for obtaining permanent residency and citizenship in Cyprus. Implementing this mechanism in Cyprus will attract new companies and investments, thereby strengthening the island's economic growth. It will also allow local and international companies to expand their talent pool and contribute to the development of innovation and technology on the island. Minimum Employment Contract Duration The minimum duration of an employment contract for work in Cyprus is six months. Higher Education and Work Experience Requirements The Blue Card is available to highly qualified professionals from third countries who have a higher education degree with at least three years of study. In the IT sector, this residence permit is also available to managers and professionals with three years of work experience in the field, which can be accumulated over the seven years prior to the application. Quotas During parliamentary discussions, it was decided to amend the bill to limit the number of Blue Cards that can be issued in Cyprus annually. Annual quotas will be set after consultations with relevant ministries and employer associations. When Will the Law Take Effect? The new regulations will come into effect after the necessary signature from the President of the Republic of Cyprus and the publication of the text on the official government website. We keep track of all updates and new developments to ensure our clients are always informed about the latest events. Our lawyers in Cyprus are ready to provide you with highly qualified legal support and advice in the areas of business, taxation, and immigration Book a consultation Δdocument. getElementById( "ak_js_141" ). setAttribute( "value", ( new Date ). getTime ); Learn More! How to obtain Cyprus residency status? Cyprus simplifies the naturalization process for highly qualified professionals How to open a company in Cyprus and relocate your employees Obtaining a residence permit in Cyprus through employment

---

- Published: 2024-07-09
- Modified: 2025-03-11
- URL: https://investment-cyprus.com/uk/kipr-lider-u-prodazhah-zhytla-v-yevrosoyuzi/

За даними Eurostat у 2023 році Кіпр впевнено посів перше місце в Євросоюзі зі зростання продажів житла з вражаючим показником +31%. Зокрема, у 2023 році кількість угод купівлі-продажу житла скоротилася у 13 країнах ЄС, і лише три країни могли показати позитивний приріст у продажу нерухомості, і Кіпр лідирує серед них. Слідом за ним йдуть Польща зі зростанням на 3,9% та Ірландія зі збільшенням на 0,6%. Контраст з іншими країнами ЄС помітний: Люксембург зіткнувся із найбільшим падінням продажів житла (-43,3%), Австрія та Угорщина також відзначили суттєве зниження на 26,4% та 24,5% відповідно. Фінляндія також показала зниження на 24,5%. Зростання продажів на Кіпрі триває вже третій рік поспіль. У 2022 році цей показник становив +27,4%. У той час, як інші країни зіткнулися з падінням продажів, Кіпр демонструє стійке зростання, підтверджуючи свою привабливість для інвесторів та покупців нерухомості. Eurostat зазначає, що вплив пандемії COVID-19 у 2020 році негативно позначився на ринках нерухомості по всьому світу, і Кіпр не став винятком. Проте вже 2021 року країна показала вражаюче зростання продажів на 17,2%, що свідчить про її швидке відновлення та стабілізацію. На тлі загального зниження продажів у більшості країн ЄС, Кіпр виділяється як надійне та привабливе місце для інвестицій у нерухомість. Інвестори з усього світу обирають Кіпр за його прозору правову систему та різноманітність пропозицій на ринку нерухомості - від затишних апартаментів до розкішних вілл на узбережжі. До того ж Кіпр пропонує унікальні можливості для отримання постійного місця проживання (ПМП) через інвестиції, що робить його ще більш привабливим для покупців. Дізнайтесь більше! Нерухомість на Кіпрі: ваше ідеальне вкладення та запасний аеродром у 2024 році! Рекордні показники угод з нерухомістю на Кіпрі: статистика та аналіз Як отримати статус резидента Кіпру? Зв'яжіться з нами! Отримайте всебічні консультації та юридичну підтримку для успішної реалізації інвестиційних планів на Кіпрі! Book a consultation Δdocument. getElementById( "ak_js_143" ). setAttribute( "value", ( new Date ). getTime );

---

- Published: 2024-07-09
- Modified: 2024-10-29
- URL: https://investment-cyprus.com/cyprus-leads-in-real-estate-sales-in-the-european-union/

According to Eurostat data, Cyprus confidently took the first place in the European Union in terms of growth in real estate sales, achieving an impressive increase of +31% in 2023. Specifically, in 2023, the number of real estate transactions decreased in 13 EU countries, and only three countries showed a positive growth in property sales, with Cyprus leading among them. Following Cyprus are Poland with an increase of 3. 9% and Ireland with a rise of 0. 6%. The contrast with other EU countries is notable: Luxembourg experienced the largest decline in real estate sales (-43. 3%), while Austria and Hungary also saw significant decreases of 26. 4% and 24. 5% respectively. Finland also showed a decrease of 24. 5%. The growth in property sales continues on Cyprus for the third consecutive year. In 2022, this figure reached +27. 4%. While other countries faced declines in sales, Cyprus has shown steady growth, affirming its attractiveness to investors and property buyers. Eurostat notes that the COVID-19 pandemic negatively impacted real estate markets worldwide in 2020, and Cyprus was no exception. However, by 2021, the country demonstrated an impressive sales increase of 17. 2%, indicating its rapid recovery and stabilization. Against the backdrop of overall declining sales in most EU countries, Cyprus stands out as a reliable and attractive destination for property investments. Investors worldwide choose Cyprus for its transparent legal system and diverse real estate offerings—from cozy apartments to luxurious villas on the coast. Moreover, Cyprus offers unique opportunities for obtaining permanent residency through investments, making it even more appealing to buyers. Learn more! Property in Cyprus: Your Ideal Investment and Safe Haven in 2024! Record Property Deal Figures in Cyprus: Statistics and Analysis Contact Us! Obtain comprehensive consultations and legal support for successfully realizing investment plans in Cyprus! Book a consultation Δdocument. getElementById( "ak_js_142" ). setAttribute( "value", ( new Date ). getTime );

---

- Published: 2024-07-09
- Modified: 2025-02-13
- URL: https://investment-cyprus.com/ru/kipr-lider-v-prodazhah-zhilya-v-evrosoyuze/

Согласно данным Eurostat в 2023 году Кипр уверенно занял первое место в Евросоюзе по росту продаж жилья с впечатляющим показателем +31%. В частности, в 2023 году количество сделок купли-продажи жилья сократилось в 13 странах ЕС, и только три страны ЕС смогли показать положительный прирост в продаже недвижимости, и Кипр лидирует среди них. Вслед за ним идут Польша с ростом на 3,9% и Ирландия с увеличением на 0,6%. Контраст с другими странами ЕС заметен: Люксембург столкнулся с самым значительным падением продаж жилья (-43,3%), Австрия и Венгрия также отметили существенное снижение на 26,4% и 24,5% соответственно. Финляндия также показала снижение на 24,5%. Рост продаж на Кипре продолжается уже третий год подряд. В 2022 году этот показатель составил +27,4%. В то время как другие страны столкнулись с падением продаж, Кипр демонстрирует устойчивый рост, подтверждая свою привлекательность для инвесторов и покупателей недвижимости. Eurostat отмечает, что влияние пандемии COVID-19 в 2020 году негативно сказалось на рынках недвижимости по всему миру, и Кипр не стал исключением. Однако уже в 2021 году страна показала впечатляющий рост продаж на 17,2%, что свидетельствует о её быстром восстановлении и стабилизации. На фоне общего снижения продаж в большинстве стран ЕС, Кипр выделяется как надежное и привлекательное место для инвестиций в недвижимость. Инвесторы со всего мира выбирают Кипр за его прозрачную правовую систему и разнообразие предложений на рынке недвижимости — от уютных апартаментов до роскошных вилл на побережье. К тому же, Кипр предлагает уникальные возможности для получения постоянного места жительства (ПМЖ) через инвестиции, что делает его еще более привлекательным для покупателей. Узнайте больше! Недвижимость на Кипре: ваше идеальное вложение и запасной аэродром в 2024 году! Рекордные показатели сделок с недвижимостью на Кипре: статистика и анализ Как получить статус резидента Кипра? Свяжитесь с нами! Получите всесторонние консультации и юридическую поддержку для успешной реализации ваших инвестиционных планов на Кипре! Book a consultation Δdocument. getElementById( "ak_js_144" ). setAttribute( "value", ( new Date ). getTime );

---

- Published: 2024-07-05
- Modified: 2024-10-29
- URL: https://investment-cyprus.com/ru/larnaka-v-plyuse-prodazhi-nedvizhimosti-na-kipre-za-iyun-2024-goda/

В соответствии с данными Земельного департамента Кипра, в июне 2024 года было заключено 1 322 договора купли-продажи недвижимости, что на 5% меньше по сравнению с 1 397 сделками в июне 2023 года. Тем не менее, если рассматривать данные более детально, то видно, что город Ларнака является исключениями на фоне общего спада в других городах острова: В Лимассоле зафиксировано сокращение продаж на 11%, с 444 сделок в июне 2023 года до 394 сделок в июне 2024 года. В Пафосе продажи упали на 21%, с 316 сделок в прошлом году до 249 сделок в этом году. В свободных районах Фамагусты продажи снизились на 15%, с 67 объектов в 2023 году до 57 объектов в 2024 году. В Ларнаке продажи наоборот увеличились на 6%, с 258 сделок в июне 2023 года до 274 сделок в июне 2024 года. Данные за первое полугодие 2024 года также подчеркивают привлекательность Ларнаки: В период с января по июнь 2024 года общий объем продаж жилой недвижимости на Кипре снизился на 2%, с 7 689 сделок в прошлом году до 7 553 сделок в этом году. ⇒ В Лимассоле заключено 2 401 сделок купли-продажи, хотя это на 10% меньше по сравнению с 2 676 объектами, проданными за аналогичный период 2023 года. ⇒ Никосия демонстрирует значительный рост на 24%, увеличив количество сделок с 1 416 в прошлом году до 1 762 в 2024 году. ⇒ Ларнака также показывает положительную динамику с ростом на 9%, увеличив количество сделок с 1 451 в прошлом году до 1 576 в этом году. ⇒ В то же время, Пафос зафиксировал падение продаж на 16%, с 1 776 сделок в прошлом году до 1 486 сделок в этом году. Таким образом, Ларнака показывает стабильный рост, несмотря на общий спад продаж недвижимости на Кипре. Увеличение числа сделок свидетельствует о высоком интересе к этому городу со стороны покупателей. Этот позитивный тренд можно объяснить несколькими факторами: Во-первых, Ларнака предлагает привлекательные цены на недвижимость по сравнению с другими популярными городами Кипра, такими как Лимассол и Пафос. Это делает её особенно привлекательной для тех, кто ищет качественное жилье по разумной цене. Во-вторых, город активно развивается и модернизируется, что привлекает внимание инвесторов. Новые инфраструктурные проекты, улучшение транспортной сети и развитие туристической инфраструктуры делают Ларнаку все более привлекательной для жизни и бизнеса. В-третьих, Ларнака славится своим комфортным климатом и чистейшими пляжами, что делает её популярным местом для отдыха и постоянного проживания С такими показателями Ларнака становится не только выгодным, но и перспективным направлением для инвестиций в недвижимость. Ее устойчивый рост и развитие делают этот город идеальной локацией для покупки недвижимости. Не упустите возможность вложить средства в недвижимость, которая гарантирует не только комфорт и выгоду, но и перспективу дальнейшего роста стоимости и получения дохода! Свяжитесь с нами для получения всех необходимых консультаций и юридической поддержки в реализации ваших инвестиционных планов на Кипре! Book a consultation Δdocument. getElementById( "ak_js_147" ). setAttribute( "value", ( new Date ). getTime );

---

- Published: 2024-07-05
- Modified: 2024-10-29
- URL: https://investment-cyprus.com/uk/larnaka-v-plyusi-prodazh-neruhomosti-na-kipri-za-cherven-2024-roku/

Відповідно до даних Земельного департаменту Кіпру, у червні 2024 року було укладено 1322 договори купівлі-продажу нерухомості, що на 5% менше порівняно з 1397 угодами в червні 2023 року. Проте, якщо розглядати дані детальніше, то видно, що місто Ларнака є винятком на фоні загального спаду в інших містах острова: У Лімасолі зафіксовано зменшення продажів на 11%, з 444 угод у червні 2023 року до 394 угод у червні 2024 року. У Пафосі продажі впали на 21%, з 316 угод минулого року до 249 угод цього року. У вільних районах Фамагусти продажі знизилися на 15%, з 67 об'єктів у 2023 році до 57 об'єктів у 2024 році. У Ларнаці продажі навпаки збільшилися на 6%, з 258 угод у червні 2023 року до 274 угод у червні 2024 року. Дані за перше півріччя 2024 року також наголошують на привабливості Ларнаки: У період з січня по червень 2024 року загальний обсяг продажів житлової нерухомості на Кіпрі знизився на 2%, з 7689 угод минулого року до 7553 угод цього року. ⇒ У Лімассолі укладено 2 401 угод купівлі-продажу, хоча це на 10% менше у порівнянні з 2 676 об'єктами, проданими за аналогічний період 2023 року. ⇒ Нікосія демонструє значне зростання на 24%, збільшивши кількість угод з 1 416 у минулому році до 1 762 у 2024 році. ⇒ Ларнака також показує позитивну динаміку зі зростанням на 9%, збільшивши кількість угод з 1451 торік до 1576 цього року. ⇒ У той же час, Пафос зафіксував падіння продажів на 16%, з 1776 угод минулого року до 1486 угод цього року. Таким чином, Ларнака показує стабільне зростання, незважаючи на загальний спад продажу нерухомості на Кіпрі. Збільшення кількості угод свідчить про високий інтерес до цього міста з боку покупців. Цей позитивний тренд можна пояснити кількома факторами: По-перше, Ларнака пропонує привабливі ціни на нерухомість у порівнянні з іншими популярними містами Кіпру, такими як Лімасол та Пафос. Це робить її особливо привабливою для тих, хто шукає якісного житла за розумною ціною. По-друге, місто активно розвивається та модернізується, що привертає увагу інвесторів. Нові інфраструктурні проекти, покращення транспортної мережі та розвиток туристичної інфраструктури роблять Ларнаку все більш привабливою для життя та бізнесу. По-третє, Ларнака славиться своїм комфортним кліматом та найчистішими пляжами, що робить її популярним місцем для відпочинку та постійного проживання. З такими показниками Ларнака стає не лише вигідним, а й перспективним напрямком для інвестицій у нерухомість. Її стійке зростання та розвиток роблять це місто ідеальною локацією для покупки нерухомості. Не проґавте можливість вкласти кошти в нерухомість, яка гарантує не лише комфорт та вигоду, а й перспективу подальшого зростання вартості та отримання доходу! Зв'яжіться з нами для отримання всіх необхідних консультацій та юридичної підтримки у реалізації ваших інвестиційних планів на Кіпрі! Book a consultation Δdocument. getElementById( "ak_js_146" ). setAttribute( "value", ( new Date ). getTime );

---

- Published: 2024-07-05
- Modified: 2024-10-29
- URL: https://investment-cyprus.com/larnaca-on-the-rise-real-estate-sales-in-cyprus-for-june-2024/

According to the Cyprus Land Registry, there were 1,322 real estate sales contracts concluded in June 2024, which is a 5% decrease compared to the 1,397 transactions in June 2023. However, a closer look at the data reveals that Larnaca stands out amid the overall decline in other cities on the island: Limassol saw an 11% decrease in sales, from 444 transactions in June 2023 to 394 in June 2024. In Paphos, sales dropped by 21%, from 316 transactions last year to 249 this year. In the free areas of Famagusta, sales decreased by 15%, from 67 properties in 2023 to 57 in 2024. Conversely, Larnaca experienced a 6% increase in sales, from 258 transactions in June 2023 to 274 in June 2024. Data from the first half of 2024 also highlights the attractiveness of Larnaca: From January to June 2024, the overall volume of residential property sales in Cyprus decreased by 2%, from 7,689 transactions last year to 7,553 this year. ⇒ In Limassol, 2,401 sales transactions were completed, which is 10% less compared to the 2,676 properties sold during the same period in 2023. ⇒ Nicosia shows significant growth of 24%, increasing the number of transactions from 1,416 last year to 1,762 in 2024. ⇒ Larnaca also demonstrates positive dynamics with a 9% growth, increasing the number of transactions from 1,451 last year to 1,576 this year. ⇒ Meanwhile, Paphos recorded a 16% drop in sales, from 1,776 transactions last year to 1,486 this year. Thus, Larnaca shows stable growth despite the overall decline in real estate sales in Cyprus. The increase in the number of transactions indicates high interest in this city from buyers. This positive trend can be attributed to several factors: Firstly, Larnaca offers attractive real estate prices compared to other popular cities in Cyprus, such as Limassol and Paphos. This makes it especially appealing for those seeking quality housing at a reasonable price. Secondly, the city is actively developing and modernizing, which draws the attention of investors. New infrastructure projects, improved transport networks, and the development of tourist facilities make Larnaca increasingly attractive for both living and business. Thirdly, Larnaca is renowned for its comfortable climate and pristine beaches, making it a popular destination for both vacation and permanent residence. With these indicators, Larnaca is becoming not only a profitable but also a promising direction for real estate investments. Its steady growth and development make this city an ideal location for purchasing property. Don't miss the opportunity to invest in real estate that guarantees not only comfort and value but also the prospect of further appreciation and income generation! Contact us for all necessary consultations and legal support in realizing your investment plans in Cyprus! Book a consultation Δdocument. getElementById( "ak_js_145" ). setAttribute( "value", ( new Date ). getTime );

---

- Published: 2024-07-02
- Modified: 2025-03-11
- URL: https://investment-cyprus.com/uk/porivnyannya-podatkovogo-navantazhennya-dlya-kompanij-ta-dlya-pryvatnyh-pidpryyemcziv-na-kipri/

Що вигідніше: зареєструвати компанію на Кіпрі чи працювати як самозайнятий? Це питання стоїть перед багатьма підприємцями, і вибір залежить від багатьох факторів, включаючи тип діяльності, структуру витрат і бажаний рівень захисту та стабільності бізнесу. Для більш наочного порівняння податкових умов при реєстрації компанії на Кіпрі та роботи як приватний підприємець, розглянемо приклад із річним доходом 60 000 євро. Ми розберемо податкові зобов'язання, пов'язані з кожним із цих варіантів, щоб ви могли детально ознайомитись. Варіант 1: Реєстрація компанії на Кіпрі та працевлаштування у своїй компанії Реєстрація вашої компанії надає можливість працевлаштування за умови наявності відповідного імміграційного статусу, який дозволяє працювати на території країни. Наприклад, це може бути статус тимчасового захисту (temporary protection для громадян України), статус для подружжя громадян ЄС або як власник та директор компанії з іноземним інтересом. Це дозволяє вам отримувати законодавчо встановлену мінімальну заробітну плату та виводити залишок прибутку у вигляді дивідендів із нульовим податком. Аналіз витрат та доходів при зарплаті 1 000 євро на місяць Показник Сума (€) Валовий виторг компанії за рік 60 000 Адміністративні витрати (юридична адреса, бухгалтерські послуги) - 3 200 Зарплата з урахуванням податків з боку роботодавця - 13 848 Прибуток до вирахування корпоративного податку 42 952 Податок на прибуток компаній (12,5%) - 5 369 Прибуток після сплати корпоративного податку 37 583 Сума зарплати, переведеної на особистий рахунок з урахуванням сплати податків: • Фонд соціального страхування – 8,80% • Фонд соціальної взаємодопомоги – 2,00% • Фонд безробіття – 1,20% • Фонд розвитку персоналу – 0,50% • Загальне медичне страхування – 2,90% 10 626 Прибуток, отриманий у вигляді дивідендів без податку 37 583 Разом: Загальний прибуток з урахуванням зарплати та дивідендів 48 210 Додаткова інформація Операційні витрати: У цьому розрахунку не враховані інші можливі операційні витрати, такі як відрядження, участь у конференціях, витрати на маркетинг та рекламу, а також інші витрати, пов'язані з веденням бізнесу. Залежно від типу та масштабу вашого бізнесу, ці витрати можуть змінюватись. Податкові пільги та стимули: На Кіпрі існують різні податкові пільги та стимули для певних типів бізнесу, наприклад, для компанії, що займаються інтелектуальною власністю. Скориставшись режимом IP-Box, можна знизити корпоративний податок аж до 2,5%, що значно знижує оподаткування. Соціальне страхування та медичні послуги: Будучи працевлаштованим у власній компанії та отримуючи заробітну плату, ви також отримуєте доступ до соціального страхування та медичних послуг на Кіпрі. Це надає право на пенсію та інші соціальні виплати, а також доступ до якісних медичних послуг. Варіант 2: Податки для приватного підприємця на Кіпрі Для тих, хто надає перевагу більш простій податковій структурі, робота як приватний підприємець може бути хорошим вибором. Однак податкові ставки можуть бути вищими, ніж при варіанті реєстрації компанії та працевлаштування. Також розглянемо податки та збори при отриманні доходу 60 тисяч євро на рік. Показник Ставка податку (%) Сума (€) Дохід 60 000 Збори та податки: Соціальне страхування 16,6% - 9 960 Медичне страхування 4% - 2 400 Оподаткований дохід 47 640 Податок на доходи фізичних осіб (ПДФО) до 19 500 € - 0% 19 501 до 28 000 € -20% - 864 Разом: річний дохід 46 776 Приватний підприємець на Кіпрі також має свої переваги, хоча рівень податкового навантаження може бути вищим. При доході 60 000 євро на рік, після сплати податків і внесків ви можете розраховувати на чистий дохід близько 46 776 євро. У розрахунку не враховано додаткових витрат, пов'язаних із здійсненням певного типу бізнесу, який планується вести. Вибір між реєстрацією компанії на Кіпрі та роботою як приватним підприємцем залежить від ваших цілей, переваг та фінансових стратегій. Реєстрація компанії на Кіпрі може бути привабливою завдяки своїм податковим перевагам та можливостям для зростання бізнесу. З можливістю виплати дивідендів без податку та корпоративним податком у 12,5% ви можете оптимізувати свої доходи та мінімізувати податкові зобов'язання. Для того, щоб прийняти обґрунтоване рішення про те, що вигідніше – зареєструвати компанію на Кіпрі або працювати як самозайнятий, необхідно ретельно проаналізувати податкові умови та фінансові перспективи кожного варіанта. Який варіант краще підходить саме вам? Зверніться до наших експертів! Наша команда експертів готова допомогти вам з кожним кроком від вибору оптимальної структури до максимізації податкових переваг. Ми пропонуємо індивідуальний підхід до кожного клієнта, враховуючи його унікальні потреби та стратегії. Book a consultation Δdocument. getElementById( "ak_js_149" ). setAttribute( "value", ( new Date ). getTime );

---

- Published: 2024-07-02
- Modified: 2025-03-11
- URL: https://investment-cyprus.com/comparison-of-tax-burden-for-companies-and-self-employed-individuals-in-cyprus/

Is it more advantageous to register a company in Cyprus or to operate as a self-employed individual? This is a question many entrepreneurs face, and the choice depends on various factors, including the type of activity, expense structure, and the desired level of business protection and stability. To provide a clearer comparison of the tax conditions for registering a company in Cyprus versus working as a self-employed individual, let’s consider an example with an annual income of €60,000. We will break down the tax obligations associated with each option so you can make an informed decision. Option 1: Registering a Company in Cyprus and Employing Yourself Registering your company provides the opportunity to employ yourself, provided you have the appropriate immigration status that allows you to work in the country. For example, this could be temporary protection status (for Ukrainian citizens), status for spouses of EU citizens, or as an owner and director of a company with foreign interest. This allows you to receive the legally mandated minimum wage and distribute the remaining profit as tax-free dividends. Estimated Expense and Income Analysis with a Salary of €1,000 per Month Indicator Amount (€) Gross annual revenue of the company 60,000 Administrative expenses (legal address, accounting services) -3,200 Salary including employer's taxes -13,848 Profit before corporate tax 42,952 Corporate tax (12. 5%) -5,369 Profit after corporate tax 37,583 Net salary transferred to personal account after taxes: • Social Insurance Fund - 8. 80% • Social Cohesion Fund - 2. 00% • Unemployment Fund - 1. 20% • Human Resource Development Fund - 0. 50% • General Healthcare System (GESY) - 2. 90% 10,626 Profit received as tax-free dividends 37,583 Total profit including salary and dividends 48,210 Additional Information Operating Expenses: This calculation does not account for other potential operating expenses such as business trips, participation in conferences, marketing and advertising costs, and other business-related expenses. Depending on the type and scale of your business, these costs can vary significantly. Tax Benefits and Incentives: Cyprus offers various tax benefits and incentives for certain types of businesses, such as those dealing with intellectual property. By taking advantage of the IP-Box regime, you can reduce the corporate tax rate to as low as 2. 5%, which significantly lowers the overall tax burden. Social Insurance and Healthcare Services: Being employed in your own company and receiving a salary also grants you access to social insurance and healthcare services in Cyprus. This entitles you to a pension and other social benefits, as well as access to quality healthcare services. Option 2: Taxes for Self-Employed Individuals in Cyprus For those who prefer a simpler tax structure, working as a self-employed individual can be a good choice. However, the tax rates may be higher compared to registering a company and being employed by it. Let's take a look at the taxes and fees for an annual income of €60,000. Indicator Tax Rate (%) Amount (€) Income 60,000 Fees and Taxes: Social Insurance 16. 6% -9,960 Health Insurance 4% -9,960 Taxable Income 47,640 Personal Income Tax (PIT) Up to 19,500 € - 0% 19,501 to 28,000 € - 20% -864 Total Annual Income 46,776 Being a self-employed individual in Cyprus also has its advantages, though the tax burden may be higher. With an annual income of €60,000, after taxes and contributions, you can expect a net income of approximately €46,776. This calculation does not account for additional expenses related to the specific type of business you plan to conduct. The choice between registering a company in Cyprus and working as a self-employed individual depends on your goals, preferences, and financial strategies. Registering a company in Cyprus can be attractive due to its tax benefits and opportunities for business growth. With the ability to pay dividends tax-free and a corporate tax rate of 12. 5%, you can optimize your income and minimize tax liabilities. To make an informed decision on whether it is more beneficial to register a company in Cyprus or work as a self-employed individual, it is essential to carefully analyze the tax conditions and financial prospects of each option. Unsure which option is best for you? Consult our experts! Our team of professionals is ready to assist you every step of the way—from choosing the optimal structure to maximizing tax benefits. We offer a personalized approach to each client, considering their unique needs and strategies. Book a consultation Δdocument. getElementById( "ak_js_148" ). setAttribute( "value", ( new Date ). getTime );

---

- Published: 2024-07-01
- Modified: 2025-05-15
- URL: https://investment-cyprus.com/ru/sravnenie-nalogovoj-nagruzki-dlya-kompanij-i-chastnyh-predprinimatelej-na-kipre/

Что выгоднее: зарегистрировать компанию на Кипре или работать как самозанятый? Этот вопрос стоит перед многими предпринимателями, и выбор зависит от множества факторов, включая тип деятельности, структуру расходов и желаемый уровень защиты и стабильности бизнеса. Для более наглядного сравнения налоговых условий при регистрации компании на Кипре и работы как частный предприниматель, рассмотрим пример с годовым доходом в 60 000 евро. Мы разберём налоговые обязательства, связанные с каждым из этих вариантов, чтобы вы могли подробно ознакомиться. Вариант 1: Регистрация компании на Кипре и трудоустройство в своей компании Регистрация вашей компании на Кипре предоставляет возможность трудоустройства, при условии наличия соответствующего иммиграционного статуса, который позволяет работать на территории страны. К примеру, это может быть статус временной защиты (temporary protection для граждан Украины), статус для супругов граждан ЕС, или как владелец и директор компании с иностранным участием. Это позволяет вам получать законодательно установленную минимальную заработную плату и выводить остаток прибыли в виде дивидендов с нулевым налогом. Примерный анализ расходов и доходов при зарплате 1 000 евро в месяц Показатель Сумма (€) Валовая выручка компании за год 60 000 Административные расходы (юридический адрес, бухгалтерские услуги) минус 3 200 Зарплата с учетом налогов со стороны работодателя минус 13 848 Прибыль до вычета корпоративного налога 42 952 Налог на прибыль компаний (12,5%) минус 5 369 Прибыль после уплаты корпоративного налога 37 583 Сумма зарплаты, переведенной на личный счет с учетом оплаты налогов: · Фонд социального страхования - 8,80% · Фонд социальной взаимопомощи - 2,00% · Фонд безработицы - 1,20% · Фонд развития персонала - 0,50% · Общее медицинское страхование - 2,90% 10 626 Прибыль, полученная в виде дивидендов без налога 37 583 Итого: Общая прибыль с учетом зарплаты и дивидендов 48 210 Дополнительная информация Операционные расходы: В данном расчете не учтены прочие возможные операционные расходы, такие как командировки, участие в конференциях, затраты на маркетинг и рекламу, а также другие расходы, связанные с ведением бизнеса. В зависимости от типа и масштаба вашего бизнеса, эти расходы могут варьироваться. Налоговые льготы и стимулы: На Кипре существуют различные налоговые льготы и стимулы для определенных типов бизнеса, например для компании, занимающиеся интеллектуальной собственностью. Воспользовавшись режимом IP-Box, вы можете снизить корпоративный налог вплоть до 2,5%, что значительно снижает налогообложение. Социальное страхование и медицинские услуги: Будучи трудоустроенным в собственной компании и получая заработную плату, вы также получаете доступ к социальному страхованию и медицинским услугам на Кипре. Это предоставляет вам право на пенсию и другие социальные выплаты, а также доступ к качественным медицинским услугам. Вариант 2: Налоги для частного предпринимателя на Кипре Для тех, кто предпочитает более простую налоговую структуру, работа как частный предприниматель может быть хорошим выбором. Однако налоговые ставки могут быть выше, чем при варианте регистрации компании и трудоустройства. Также рассмотрим налоги и сборы при получении дохода в 60 тысяч евро в год. Показатель Ставка налога (%) Сумма (€) Доход 60 000 Сборы и налоги: Социальное страхование 16,6% - 9 960 Медицинское страхование 4% - 2 400 Налогооблагаемый доход 47 640 Налог на доходы физических лиц (НДФЛ) до 19 500 € - 0% 19 501 до 28 000 € -20% - 864 Итого: годовой доход 46 776 Частный предприниматель на Кипре также имеет свои преимущества, хотя уровень налоговой нагрузки может быть выше. При доходе в 60 000 евро в год, после уплаты налогов и взносов вы можете рассчитывать на чистый доход около 46 776 евро. В расчете не учтены дополнительные расходы, связанные с осуществлением определенного типа бизнеса, который планируется вести. Выбор между регистрацией компании на Кипре и работой как частным предпринимателем зависит от ваших целей, предпочтений и финансовых стратегий. Регистрация компании на Кипре может быть привлекательной благодаря своим налоговым преимуществам и возможностям для роста бизнеса. С возможностью выплаты дивидендов без налога и корпоративным налогом в 12,5%, вы можете оптимизировать свои доходы и минимизировать налоговые обязательства. Для того чтобы принять обоснованное решение о том, что выгоднее – зарегистрировать компанию на Кипре или работать как самозанятый, необходимо тщательно проанализировать налоговые условия и финансовые перспективы каждого варианта. Не уверены, какой вариант лучше подходит именно вам? Обратитесь к нашим экспертам! Наша команда экспертов готова помочь вам с каждым шагом – от проведения юридической консультация по налогам на Кипре до выбора оптимальной структуры и максимизации налоговых преимуществ. Мы предлагаем индивидуальный подход к каждому клиенту, учитывая его уникальные потребности и стратегии. Book a consultation Δdocument. getElementById( "ak_js_150" ). setAttribute( "value", ( new Date ). getTime );

---

- Published: 2024-06-28
- Modified: 2024-10-29
- URL: https://investment-cyprus.com/construction-in-cyprus-why-its-a-profitable-investment-opportunity/

Today, construction in Cyprus has become an undeniable investment trend, attracting increasing attention from investors worldwide. This Mediterranean Island offers unique opportunities for those seeking stability, high returns, and growth prospects for their investments. Investors are choosing to build both large residential complexes and private homes in Cyprus due to the various advantages it offers. Large projects provide extensive profit opportunities due to the high demand for modern residential spaces and commercial properties. At the same time, the construction of private homes is popular among those seeking a personalized approach to housing, combining comfort with unique design. Why is construction in Cyprus so attractive compared to other investment opportunities? 1. Growing Demand for Housing The construction boom in Cyprus is driven not only by local demand but also by the interest of foreign nationals who choose Cyprus as a place for living and business. Tourists also play a key role in maintaining the demand for real estate on the island. Cyprus attracts numerous visitors from around the world thanks to its Mediterranean climate, stunning beaches, and crystal-clear sea. This interest supports the active development of the construction industry, creating excellent conditions for the successful implementation of various construction projects and offering investors a wide range of projects with the potential for stable returns. 2. Low Taxes and Economic Stability Cyprus offers a favorable tax system with low tax rates and economic stability, making it an attractive place for living, business, and investments. With a corporate tax rate of just 12. 5%, no taxes on dividends, and low social contributions for employers, these tax benefits significantly reduce the financial burden on businesses and create favorable conditions for the successful development of investors' construction projects. 3. Availability of Land Compared to other European countries, land prices in Cyprus remain affordable. Investors can find suitable plots for various construction and commercial projects, including residential and commercial real estate. This affordability promotes a diversity of investment opportunities on the island, providing flexibility and growth prospects. 4. Potential for High Returns Investments in construction in Cyprus present significant potential for profits, which can reach up to 35%. This attracts investors looking not only to preserve capital but also to significantly increase it through active participation in the construction sector. Building a personal home in Cyprus also offers economic benefits, with investors able to save up to 30% of costs by managing the project and using local resources. 5. Stable Legal Environment Cyprus offers a stable and predictable legal environment that protects property rights and provides transparent rules for property ownership. This ensures investor confidence in their investments and promotes sustainable development of the construction industry on the island. Cyprus’s legislation is based on European Union principles, ensuring compliance with international standards and creating favorable conditions for long-term investments. Thus, construction in Cyprus is not only a lucrative investment opportunity but also a reliable strategy for diversifying an investment portfolio with high returns. The international company Feod Group in Cyprus provides comprehensive services for investors, covering all stages of the investment project: from concept development to construction and marketing. You can also explore the Aurora Hills Residences project by Centota Holdings, which is fully supported by our international company Feod Group in Cyprus. Aurora Hills Residences embodies modern style and comfort, ideal for both living and investment. The complex is located in a prestigious area, just five minutes from the vibrant center of Larnaca and ten minutes from the picturesque waterfront. At Aurora Hills Residences, you will find 18 spacious and luxurious apartments designed for those who appreciate a high standard of living. Our team takes care of every detail of your project, from selecting the appropriate land plot to market promotion! Contact us! We would be delighted to arrange a meeting in our Larnaca office or online! Book a consultation Δdocument. getElementById( "ak_js_153" ). setAttribute( "value", ( new Date ). getTime );

---

- Published: 2024-06-28
- Modified: 2024-10-29
- URL: https://investment-cyprus.com/uk/budivnycztvo-na-kipri-chomu-cze-vygidna-investyczijna-mozhlyvist/

Сьогодні будівництво на Кіпрі стало інвестиційною тенденцією, привертаючи дедалі більше уваги інвесторів у всьому світі. Цей середземноморський острів пропонує унікальні можливості для тих, хто шукає стабільність, високу прибутковість та перспективи зростання своїх інвестицій. Інвестори обирають будівництво як великих житлових комплексів, так і приватних будинків на Кіпрі, тому що це вигідно у багатьох аспектах. Великі проекти забезпечують масштабні можливості для прибутку завдяки високому попиту на сучасні житлові площі та комерційні об'єкти. У той же час, будівництво приватних будинків користується популярністю серед тих, хто шукає індивідуальний підхід до житла, поєднуючи комфорт та унікальний дизайн. Чому ж будівництво на Кіпрі таке привабливе серед інших інвестиційних можливостей? 1. Зростання попиту на житло Будівельний бум на Кіпрі підтримується не лише місцевим попитом, а й інтересом з боку іноземних громадян, які обирають Кіпр як місце для життя та бізнесу. Туристи також відіграють ключову роль у підтримці попиту на нерухомість на острові. Кіпр приваблює безліч відвідувачів з різних куточків світу завдяки Середземному клімату, приголомшливим пляжам та найчистішому морю. Цей інтерес підтримує активний розвиток будівельної галузі, створює чудові умови для успішної реалізації різних будівельних проектів та надає інвесторам широкий вибір проектів із перспективою стабільної прибутковості. 2. Низькі податки та економічна стабільність Кіпр пропонує вигідну податкову систему з низькими ставками податків та економічну стабільність, що робить його привабливим місцем для життя, бізнесу та інвестицій. Корпоративний податок лише 12. 5%, відсутність податків на дивіденди та низькі соціальні внески для роботодавців. Ці податкові пільги суттєво знижують фінансове навантаження на бізнес та створюють сприятливі умови для успішного розвитку будівельних проектів інвесторів. 3. Доступність земельних ділянок Порівняно з іншими європейськими країнами, ціни на земельні ділянки на Кіпрі залишаються доступними. Інвестори можуть знайти відповідні ділянки для реалізації різних будівельних та комерційних проектів, включаючи житлову та комерційну нерухомість. Ця доступність сприяє різноманітності інвестиційних можливостей на острові, забезпечуючи гнучкість та перспективи зростання. 4. Потенційна прибутковість Інвестиції в будівництво на Кіпрі становлять значний потенціал для прибутку, який може досягати до 35%. Це приваблює інвесторів, які бажають не лише зберегти капітал, а й значно збільшити його за рахунок участі у будівельній галузі. Будівництво власного будинку на Кіпрі також дає економічні вигоди. Інвестори можуть заощадити до 30% вартості, керуючи проектом і використовуючи місцеві ресурси. 5. Стабільність правового середовища Кіпр пропонує стабільне та передбачуване правове середовище, яке захищає права власності та надає прозорі правила володіння нерухомістю. Це забезпечує інвесторам впевненість у їхніх інвестиціях та сприяє сталому розвитку будівельної галузі на острові. Законодавство Кіпру ґрунтується на принципах Європейського союзу, що гарантує їхню відповідність міжнародним стандартам та створює сприятливі умови для довгострокових інвестицій. Таким чином, будівництво на Кіпрі не лише вигідна інвестиційна можливість, а й надійна стратегія для диверсифікації інвестиційного портфеля з високим рівнем прибутковості! Міжнародна компанія Feod Group на Кіпрі пропонує комплексне обслуговування для інвесторів, що охоплює всі етапи інвестиційного проекту: від розробки концепції до будівництва та маркетингу. Ви також можете ознайомитись із проектом Aurora Hills Residences від Centota Holdings, який повністю супроводжується нашою міжнародною компанією Feod Group на Кіпрі. Aurora Hills Residences - це втілення сучасного стилю та комфорту, ідеальне як для життя, так і для інвестицій. Комплекс розташований у престижному районі, всього за п'ять хвилин від динамічного центру Ларнаки та за десять хвилин від мальовничої набережної. В Aurora Hills Residences на вас чекають 18 просторих і розкішних квартир, створених для тих, хто цінує високий стандарт життя. Наша команда бере на себе турботу про кожну деталь вашого проекту, починаючи з вибору відповідної земельної ділянки і завершуючи просуванням на ринку! Зв'яжіться з нами! Ми з радістю організуємо зустріч у нашому офісі в Ларнаці або онлайн! Book a consultation Δdocument. getElementById( "ak_js_152" ). setAttribute( "value", ( new Date ). getTime );

---

- Published: 2024-06-28
- Modified: 2024-10-29
- URL: https://investment-cyprus.com/ru/stroitelstvo-na-kipre-pochemu-eto-vygodnaya-investiczionnaya-vozmozhnost/

Сегодня строительство на Кипре стало неоспоримой инвестиционной тенденцией, привлекая все больше внимания инвесторов по всему миру. Этот средиземноморский остров предлагает уникальные возможности для тех, кто ищет стабильность, высокую доходность и перспективы роста своих инвестиций. Инвесторы выбирают строительство как крупных жилых комплексов, так и частных домов на Кипре, потому что это выгодно во многих аспектах. Крупные проекты обеспечивают масштабные возможности для прибыли благодаря высокому спросу на современные жилые площади и коммерческие объекты. В то же время, строительство частных домов пользуется популярностью среди тех, кто ищет индивидуальный подход к жилью, сочетая комфорт и уникальный дизайн. Почему же строительство на Кипре столь привлекательно среди других инвестиционных возможностей? 1. Растущий спрос на жилье Строительный бум на Кипре поддерживается не только местным спросом, но и интересом со стороны иностранных граждан, которые выбирают Кипр как место для жизни, и бизнеса. Туристы также играют ключевую роль в поддержании спроса на недвижимость на острове. Кипр привлекает множество посетителей из разных уголков мира благодаря средиземному климату, потрясающим пляжам и чистейшему морю. Этот интерес поддерживает активное развитие строительной отрасли, создает отличные условия для успешной реализации различных строительных проектов и предоставляет инвесторам широкий выбор проектов с перспективой стабильной доходности. 2. Низкие налоги и экономическая стабильность Кипр предлагает выгодную налоговую систему с низкими ставками налогов и экономическую стабильность, что делает его привлекательным местом для жизни, бизнеса и инвестиций. Корпоративный налог всего 12. 5%, отсутствие налогов на дивиденды и низкие социальные взносы для работодателей. Эти налоговые льготы существенно снижают финансовую нагрузку на бизнес и создают благоприятные условия для успешного развития строительных проектов инвесторов. 3. Доступность земельных участков В сравнении с другими европейскими странами цены на земельные участки на Кипре остаются доступными. Инвесторы могут найти подходящие участки для реализации различных строительных и коммерческих проектов, включая жилую и коммерческую недвижимость. Эта доступность способствует разнообразию инвестиционных возможностей на острове, обеспечивая гибкость и перспективы роста. 4. Потенциальная доходность Инвестиции в строительство на Кипре представляют значительный потенциал для прибыли, которая может достигать до 35%. Это привлекает инвесторов, желающих не только сохранить капитал, но и значительно увеличить его за счет активного участия в строительной отрасли. Строительство собственного дома на Кипре также предоставляет экономические выгоды. Инвесторы могут сэкономить до 30% от стоимости, управляя проектом и используя местные ресурсы. 5. Стабильность правовой среды Кипр предлагает стабильную и предсказуемую правовую среду, которая защищает права собственности и предоставляет прозрачные правила владения недвижимостью. Это обеспечивает инвесторам уверенность в их инвестициях и способствует устойчивому развитию строительной отрасли на острове. Законодательство Кипра основывается на принципах Европейского союза, что гарантирует их соответствие международным стандартам и создает благоприятные условия для долгосрочных инвестиций. Таким образом, строительство на Кипре не только выгодная инвестиционная возможность, но и надежная стратегия для диверсификации инвестиционного портфеля с высоким уровнем доходности! Международная компания Feod Group на Кипре предоставляет комплексное обслуживание для инвесторов, охватывающее все этапы инвестиционного проекта: от разработки концепции до строительства и маркетинга. Вы также можете ознакомиться с проектом Aurora Hills Residences от Centota Holdings, который полностью сопровождается нашей международной компанией Feod Group на Кипре. Aurora Hills Residences — это воплощение современного стиля и комфорта, идеальное как для жизни, так и для инвестиций. Комплекс расположен в престижном районе, всего в пяти минутах от динамичного центра Ларнаки и в десяти минутах от живописной набережной. В Aurora Hills Residences вас ждут 18 просторных и роскошных квартир, созданных для тех, кто ценит высокий стандарт жизни. Наша команда берет на себя заботу о каждой детали вашего проекта, начиная с выбора подходящего земельного участка и завершая продвижением на рынке! Свяжитесь с нами! Мы с радостью организуем вам встречу в нашем офисе в Ларнаке или онлайн! Book a consultation Δdocument. getElementById( "ak_js_151" ). setAttribute( "value", ( new Date ). getTime );

---

- Published: 2024-06-12
- Modified: 2025-03-11
- URL: https://investment-cyprus.com/rising-office-rental-prices-in-cyprus-why-demand-is-growing-and-future-prospects/

The Republic of Cyprus is experiencing dynamic growth and offers unique opportunities for entrepreneurs. The island provides attractive business conditions, including favorable tax laws, strategic location, and developed infrastructure. In 2024, office rental prices in Cyprus have reached record highs, surpassing the figures of the past five years. Office Rental Price Growth Data analysis indicates that in the first quarter of 2024, office rental prices in Cyprus increased by an average of 8. 5% compared to the previous year, according to Danish International Real Estate Consultants and Assessors. This growth was particularly notable in Limassol, where prices rose by 18%. In 2024, the minimum rent for offices in Limassol ranges from €25 to €50 per sqm, compared to €20-45 per sqm in 2023. In Larnaca, minimum office rental prices have nearly doubled, now ranging from €15 to €25 per sqm, whereas in 2023 they were €8-12 per sqm. In the first quarter of 2024, office rentals in Nicosia vary from €15 to €30 per sqm, compared to €12-23 per sqm in 2023. In Paphos, office rental rates in 2024 are estimated to range from €15 to €20 per sqm, compared to €7-10 per sqm in 2023. Factors Driving the Rising Demand for Office Spaces in Cyprus Several factors are contributing to the high demand for office rentals in Cyprus: Relocation of Foreign Companies: In recent years, Cyprus has become a preferred destination for international companies seeking a stable and advantageous business environment. Attracted by the favorable tax regime, stable legal system, and strong economy, many companies are actively relocating their offices to Cyprus. Local Companies: There is also a trend among Cypriot local companies to move into new or renovated buildings, further increasing the demand for office spaces. Investment in Office Real Estate: Foreign investors are showing significant interest in the Cypriot office market. They are keen to purchase under-construction or planned office buildings for the purpose of leasing or reselling. The construction of new business centers and the renovation of existing office buildings are focal points for developers and investors. Prospects for the Office Real Estate Market in Cyprus With the growing demand and rising rental prices for office spaces, the real estate market in Cyprus is showing stable development and attracting an increasing number of international companies and investors. Investing in office real estate in Cyprus has become a profitable direction, offering high returns and growth prospects. Contact Us! Reach out to us for comprehensive consultations and legal assistance in executing your investment plans in Cyprus! We would be happy to arrange a meeting with you at our office in Larnaca or online! Book a consultation Δdocument. getElementById( "ak_js_154" ). setAttribute( "value", ( new Date ). getTime );

---

- Published: 2024-06-11
- Modified: 2025-03-11
- URL: https://investment-cyprus.com/ru/rost-czen-na-arendu-ofisov-na-kipre-pochemu-rastet-spros-i-kakie-perspektivy/

Республика Кипр динамично развивается и предлагает уникальные возможности для предпринимателей. Остров предлагает привлекательные условия для бизнеса, включая благоприятное налоговое законодательство, стратегическое расположение и развитую инфраструктуру. В 2024 году цены на аренду офисов на Кипре достигли рекордных значений, превысив показатели за последние 5 лет. Рост цен на аренду офисов Анализ данных показывает, что в первом квартале 2024 году цены на аренду офисов на Кипре увеличились в среднем на 8,5% по сравнению с прошлым годом, по оценкам Danish International Real Estate Consultants and Assessmenters. Особенно ярко этот рост проявился в Лимассоле, где цены поднялись на 18%. В 2024 году минимальная арендная плата за офисы в Лимассоле составляет от 25€ до 50€ за кв. м, по сравнению с €20-45 за кв. м в 2023 году. В Ларнаке минимальные цены на аренду офисов практически удвоились и находятся в пределах 15-25€ за кв. м, тогда как в 2023 году они составляли €8-12 за кв. м. В первом квартале 2024 года аренда офисов в Никосии варьируется от 15 до €30 за кв. м, по сравнению с 12-23€ за кв. м в 2023 году. В Пафосе аренда офисных помещений в 2024 году оценивается в диапазоне от 15 до 20 € за кв. м, по сравнению с 7-10€ за кв. м в 2023 году. Факторы, влияющие на рост спроса офисов на Кипре Несколько факторов способствуют высокому спросу на аренду офисных помещений на Кипре: Релокация иностранных компаний: В последние годы Кипр стал предпочтительным местом для международных компаний, ищущих стабильную и выгодную бизнес-среду. Благодаря благоприятному налоговому режиму, стабильной правовой системе и сильной экономике, компании активно переносят свои офисы на Кипр. Местные компании: Также наблюдается тенденция, что кипрские местные компании стремятся переехать в новые или реконструированные здания, что дополнительно увеличивает спрос на офисные помещения. Инвестиции в офисную недвижимость: Иностранные инвесторы проявляют большой интерес к кипрскому офисному рынку. Они готовы выкупать строящиеся или планируемые офисные здания с целью дальнейшей сдачи в аренду или перепродажи. Строительство новых бизнес-центров и реконструкция существующих офисных зданий находятся в центре внимания девелоперов и инвесторов. Перспективы рынка офисной недвижимости на Кипре С ростом спроса и увеличением цен на аренду офисов, рынок недвижимости на Кипре демонстрирует стабильное развитие и привлекает все больше международных компаний и инвесторов. Инвестиции в офисную недвижимость на Кипре становится выгодным направлением, предлагая высокую доходность и перспективы роста. Свяжитесь с нами! Обращайтесь к нам, чтобы получить все необходимые консультации и юридическую помощь в осуществлении ваших инвестиционных планов на Кипре! Мы с радостью организуем вам встречу в нашем офисе в Ларнаке или онлайн! Book a consultation Δdocument. getElementById( "ak_js_156" ). setAttribute( "value", ( new Date ). getTime );

---

- Published: 2024-06-11
- Modified: 2025-03-11
- URL: https://investment-cyprus.com/uk/zrostannya-czin-na-orendu-ofisiv-na-kipri-chomu-zrostaye-popyt-ta-yaki-perspektyvy/

Республіка Кіпр динамічно розвивається та пропонує унікальні можливості для підприємців. Острів пропонує привабливі умови для бізнесу, включаючи сприятливе податкове законодавство, стратегічне розташування та розвинену інфраструктуру. В 2024 році ціни на оренду офісів на Кіпрі досягли рекордних значень, перевищивши показники за останні 5 років. Зростання цін на оренду офісів Аналіз даних показує, що у першому кварталі 2024 року ціни на оренду офісів на Кіпрі збільшилися в середньому на 8,5% порівняно з минулим роком, за оцінками Danish International Real Estate Consultants and Assessmenters. Особливо яскраво це зростання виявилося в Лімасолі, де ціни піднялися на 18%. У 2024 році мінімальна орендна плата за офіси в Лімассолі складає від 25€ до 50€ за кв. м порівняно з 20-45€ за кв. м у 2023 році. У Ларнаці мінімальні ціни на оренду офісів практично подвоїлися і знаходяться в межах 15-25€ за кв. м, тоді як у 2023 році вони становили 8-12€ за кв. м. У першому кварталі 2024 року оренда офісів у Нікосії варіюється від 15 до €30 за кв. м порівняно з 12-23€ за кв. м у 2023 році. У Пафосі оренда офісних приміщень у 2024 році оцінюється в діапазоні від 15 до 20 € за кв. м порівняно з 7-10€ за кв. м у 2023 році. Фактори, що впливають на зростання попиту офісів на Кіпрі Декілька факторів сприяють високому попиту на оренду офісних приміщень на Кіпрі: Релокація іноземних компаній: В останні роки Кіпр став кращим місцем для міжнародних компаній, які шукають стабільне та вигідне бізнес-середовище. Завдяки сприятливому податковому режиму, стабільній правовій системі та сильній економіці компанії активно переносять свої офіси на Кіпр. Місцеві компанії: Також спостерігається тенденція, що кіпрські місцеві компанії прагнуть переїхати до нових або реконструйованих будівель, що додатково збільшує попит на офісні приміщення. Інвестиції в офісну нерухомість: Іноземні інвестори виявляють великий інтерес до кіпрського офісного ринку. Вони готові викуповувати офісні будівлі, що будуються або плануються, з метою подальшої здачі в оренду або перепродажу. Будівництво нових бізнес-центрів та реконструкція існуючих офісних будівель перебувають у центрі уваги міжнародних девелоперів та інвесторів. Перспективи ринку офісної нерухомості на Кіпрі Зі зростанням попиту та збільшенням цін на оренду офісів, ринок нерухомості на Кіпрі демонструє стабільний розвиток та залучає все більше міжнародних компаній та інвесторів. Інвестиції в офісну нерухомість на Кіпрі стає вигідним напрямком, пропонуючи високу прибутковість та перспективи зростання. Зв'яжіться з нами! Звертайтесь до нас, щоб отримати всі необхідні консультації та юридичну допомогу у здійсненні ваших інвестиційних планів на Кіпрі! Ми з радістю організуємо зустріч у нашому офісі в Ларнаці або онлайн! Book a consultation Δdocument. getElementById( "ak_js_155" ). setAttribute( "value", ( new Date ). getTime );

---

- Published: 2024-06-10
- Modified: 2024-10-29
- URL: https://investment-cyprus.com/real-estate-in-cyprus-your-ideal-investment-and-safe-haven-in-2024/

Why Choose Real Estate in Cyprus? Buying property in Cyprus in 2024 is an excellent opportunity to acquire a second home and make a profitable investment. The real estate market in Cyprus is experiencing steady growth, with property prices continuing to rise, making it a long-term and lucrative investment. The average annual price increase for Cypriot real estate is around 10%, highlighting the potential for significant returns. Moreover, purchasing property in Cyprus grants access to a high standard of living and diverse opportunities for leisure and business. Permanent Residency for the Whole Family By investing in real estate in Cyprus, you and your family gain the opportunity to become residents of this country, opening the door to a safe and comfortable life in the European Union. With a property purchase of at least €300,000, you can obtain permanent Cypriot residency, which can eventually lead to citizenship and a Cypriot passport. This not only ensures a high standard of living and security but also provides access to a wide range of social and economic benefits, including quality education and healthcare. Additionally, obtaining permanent residency in Cyprus simplifies the process of opening bank accounts in European banks, facilitating financial transactions and asset management. For entrepreneurs, Cyprus offers favorable business conditions, including advantageous tax legislation and access to EU markets. Benefits of Residency in Cyprus Permanent Residency: No need to reside in Cyprus continuously to maintain your status. Convenient Application Process: Your lawyer can submit the residency card application on your behalf, even in your absence. For the Whole Family: Your spouse and children also receive residency or permanent residency. Additional Income: Opportunity to rent out your property for extra income. EU Citizenship: Obtain EU citizenship and a passport after 8 years. Tax Advantages: Gain tax resident status and minimize your tax liabilities. Living in Cyprus: Comfort and Safety High Safety Standards: Cyprus is ranked 1st among the safest countries with a population under 5 million and 5th in the world, making it ideal for families with children. Welcoming Locals: Cypriots are known for their friendliness. Almost everyone speaks English, easing the adaptation and integration process for foreigners. Pristine Beaches and Sea: Cyprus is renowned for its clean beaches and crystal-clear Mediterranean waters. Scenic Nature: From the Troodos mountain range to picturesque coastlines and nature reserves. High Standard of Living: Cyprus offers high living standards with quality healthcare and educational institutions. Modern medical centers and schools, including international ones with English instruction, provide everything needed for a comfortable life. Tax Benefits of Cyprus Cyprus is a haven for tax optimization, offering the following advantages: Corporate Tax at Just 12. 5%: One of the lowest corporate tax rates in Europe, making it an ideal jurisdiction for companies aiming to minimize tax expenses. 0% on Dividends: Enjoy your profits without additional taxes. No Inheritance or Gift Tax No Annual Property Tax Low Personal Income Tax Rates: Ranging from 0% to 35%, with the first €19,500 of income being tax-free. Learn More! READ OUR ARTICLES: Record-breaking Real Estate Transactions in Cyprus in 2023: Statistics and Analysis Where is the Best Place to Buy Property in Cyprus? Exploring the Top Regions for Property Investment. Contact Us! If you are interested in obtaining permanent residency in Cyprus, reach out to our office in Larnaca. We are here to assist you every step of the way! Book a consultation Δdocument. getElementById( "ak_js_157" ). setAttribute( "value", ( new Date ). getTime );

---

- Published: 2024-06-07
- Modified: 2025-05-15
- URL: https://investment-cyprus.com/ru/nedvizhimost-na-kipre-vashe-idealnoe-vlozhenie-i-zapasnoj-aerodrom-v-2024-godu/

Почему стоит выбрать недвижимость на Кипре? Покупка недвижимости на Кипре в 2024 году - это отличная возможность приобрести второй дом и сделать выгодное вложение средств. Рынок недвижимости на Кипре демонстрирует устойчивый рост, а цены на недвижимость продолжают увеличиваться, что делает приобретение жилья здесь долгосрочным и доходным вложением. Среднегодовой рост цен на кипрскую недвижимость составляет около 10%, что подтверждает потенциал для значительной прибыли от инвестиций. Более того, покупка недвижимости на Кипре открывает двери к высоким стандартам жизни и разнообразным возможностям для отдыха и бизнеса. ПМЖ для всей семьи Инвестируя в недвижимость на Кипре, вы и ваша семья получаете возможность стать резидентами этой страны, что открывает двери к безопасной и комфортной жизни в Европейском Союзе. При покупке недвижимости на сумму от 300 тыс. евро, вы можете получить бессрочный кипрский ПМЖ, который дает возможность впоследствии получить гражданство и кипрский паспорт. Это не только обеспечивает высокий уровень жизни и безопасности, но и предоставляет доступ к широкому спектру социальных и экономических преимуществ, включая качественное образование и медицинское обслуживание. Кроме того, получение ПМЖ на Кипре облегчает открытие банковских счетов в европейских банках, что упрощает ведение финансовых операций и управление средствами. Для предпринимателей Кипр предлагает благоприятные условия для ведения бизнеса, включая выгодное налоговое законодательство и доступ к рынкам ЕС. Преимущества резидентства на Кипре Бессрочный ПМЖ: Не нужно постоянно проживать на Кипре для сохранения статуса. Удобство подачи документов: Ваш адвокат может подать документы на карту резидента без вашего присутствия. Для всей семьи: ВНЖ или ПМЖ получают также супруг(а) и дети. Дополнительный доход: Возможность сдачи недвижимости в аренду. Гражданство ЕС: Через 8 лет вы можете получить гражданство и паспорт ЕС. Налоговые льготы: Получите статус налогового резидента и минимизируйте налоги. Жизнь на Кипре: комфорт и безопасность Высокий уровень безопасности: Кипр занимает 1-е место среди самых безопасных стран с населением менее 5 миллионов человек и 5-е место в мире, что делает его идеальным для семей с детьми. Гостеприимные киприоты: Местные жители известны своим дружелюбием. Практически все говорят на английском, что упрощает адаптацию и интеграцию в местное сообщество для иностранцев. Чистейшие пляжи и море: Кипр славится своими чистыми пляжами и кристально чистым Средиземным морем. Живописная природа: От горных массивов Троодос до живописных побережий и заповедников. Высокий уровень жизни: Кипр предлагает высокие стандарты жизни с качественным здравоохранением и образовательными учреждениями. Современные медицинские центры и школы, включая международные с преподаванием на английском языке, обеспечивают все необходимое для комфортной жизни. Налоговые преимущества Кипра Кипр — рай для налоговой оптимизации и предлагает следующие преимущества: Корпоративный налог всего 12. 5%: Одна из самых низких ставок корпоративного налога в Европе. Это идеальная юрисдикция для компаний, стремящихся минимизировать налоговые расходы. 0% на дивиденды: Ваша прибыль без дополнительных налогов. Нет налога на наследство и дарение Нет ежегодных налогов на недвижимость Низкие ставки налога на доходы физических лиц: Ставки варьируются от 0% до 35%, при этом первые 19,500 евро дохода не облагаются налогом Узнайте больше! Читайте наши статьи: Как получить статус резидента Кипра? Рекордные показатели сделок с недвижимостью на Кипре: статистика и анализ Где лучше купить недвижимость на Кипре? Лучшие регионы Кипра для инвестирования в недвижимость. Свяжитесь с нами! Если вы заинтересованы в получении ПМЖ на Кипре, обращайтесь в наш офис в Ларнаке. Мы готовы помочь вам на каждом шагу этого пути! Book a consultation Δdocument. getElementById( "ak_js_159" ). setAttribute( "value", ( new Date ). getTime );

---

- Published: 2024-06-07
- Modified: 2025-03-11
- URL: https://investment-cyprus.com/uk/neruhomist-na-kipri-vasha-idealna-investycziya-ta-zapasnyj-aerodrom-u-2024-roczi/

Чому варто вибрати нерухомість на Кіпрі? Купівля нерухомості на Кіпрі в 2024 році - це чудова можливість придбати другий будинок і зробити вигідне вкладення коштів. Ринок нерухомості на Кіпрі демонструє стійке зростання, а ціни на нерухомість продовжують збільшуватися, що робить придбання житла тут довгостроковим та прибутковим вкладенням. Середньорічне зростання цін на кіпрську нерухомість складає близько 10%, що підтверджує потенціал для значного прибутку від інвестицій. Більше того, купівля нерухомості на Кіпрі відкриває двері до високих стандартів життя та різноманітних можливостей для відпочинку та бізнесу. ПМП для всієї родини Інвестуючи в нерухомість на Кіпрі, ви та ваша сім'я отримуєте можливість стати резидентами цієї країни, що відкриває двері до безпечного та комфортного життя в Європейському Союзі. При купівлі нерухомості на суму від 300 тис. євро, ви можете отримати безстроковий кіпрський ПМП, який дає можливість згодом отримати громадянство та кіпрський паспорт. Це не тільки забезпечує високий рівень життя та безпеки, але й надає доступ до широкого спектру соціальних та економічних переваг, включаючи якісну освіту та медичне обслуговування. Крім того, отримання ПМП на Кіпрі полегшує відкриття банківських рахунків у європейських банках, що спрощує ведення фінансових операцій та управління коштами. Для підприємців Кіпр пропонує сприятливі умови для ведення бізнесу, включаючи вигідне податкове законодавство та доступ до ринків ЄС. Переваги резидентства на Кіпрі Безстроковий ПМП: Не потрібно постійно проживати на Кіпрі, щоб зберегти статус. Зручність подання документів: Ваш адвокат може подати документи на картку резидента без вашої присутності. Для всієї сім'ї: ВНЖ або ПМП отримують також чоловік/држина та діти. Додатковий дохід: Можливість оренди нерухомості. Громадянство ЄС: Через 8 років ви можете отримати громадянство та паспорт ЄС. Податкові пільги: Отримайте статус податкового резидента та мінімізуйте податки. Життя на Кіпрі: комфорт та безпека Високий рівень безпеки: Кіпр займає 1-е місце серед найбезпечніших країн з населенням менше 5 мільйонів чоловік та 5-е місце у світі, що робить його ідеальним для сімей з дітьми. Гостинні кіпріоти: Місцеві жителі відомі своєю дружелюбністю. Практично всі говорять англійською, що спрощує адаптацію та інтеграцію до місцевої спільноти для іноземців. Найчистіші пляжі та море: Кіпр славиться своїми чистими пляжами та кришталево чистим Середземним морем. Мальовнича природа: від гірських масивів Троодос до мальовничих узбереж та заповідників. Високий рівень життя: Кіпр пропонує високі стандарти життя з якісною охороною здоров'я та освітніми закладами. Сучасні медичні центри та школи, включаючи міжнародні з викладанням англійською мовою, забезпечують все необхідне для комфортного життя. Податкові переваги Кіпру Кіпр - рай для податкової оптимізації і пропонує такі переваги: Корпоративний податок лише 12. 5%: Одна із найнижчих ставок корпоративного податку в Європі. Це ідеальна юрисдикція для компаній, котрі прагнуть мінімізувати податкові витрати. 0% на дивіденди: Ваш прибуток без додаткових податків. Немає податку на спадщину та дарування Немає щорічних податків на нерухомість Низькі ставки податку на доходи фізичних осіб: Ставки варіюються від 0% до 35%, при цьому перші 19,500 євро доходу не оподатковуються, Дізнайтесь більше! Читайте наші статті: Як отримати статус резидента Кіпру? Рекордні показники угод з нерухомістю на Кіпрі: статистика та аналіз Де краще купити нерухомість на Кіпрі? Найкращі регіони Кіпру для інвестування в нерухомість. Зв'яжіться з нами! Якщо ви зацікавлені в отриманні ПМП на Кіпрі, звертайтесь до нашого офісу в Ларнаці. Ми готові допомогти вам на кожному кроці цього шляху! Book a consultation Δdocument. getElementById( "ak_js_158" ). setAttribute( "value", ( new Date ). getTime );

---

- Published: 2024-05-27
- Modified: 2024-10-29
- URL: https://investment-cyprus.com/ru/godovoj-rost-czen-na-kiprskuyu-nedvizhimost/

Цены на недвижимость Кипра уверенно идут вверх, что подтверждает отчет индекса цен и аренды Кипрского отделения Королевского института дипломированных оценщиков (RICS) . Согласно данным за первый квартал 2024 года, стоимость жилья на Кипре в среднем увеличилась на 10%. Прирост цен на недвижимость по категориям В годовом исчислении недвижимость подорожала: Квартиры: 9,3% В годовом исчислении цены на квартиры подорожали на 9,3%. Этот значительный рост отражает высокий спрос и привлекательность квартир, как для местных жителей, так и для иностранных инвесторов. Дома: 5,49% Дома остаются востребованными среди покупателей, ищущих комфортное жилье для постоянного проживания или отдыха. Склады: 3,75% Этот прирост свидетельствует о растущем интересе к коммерческим объектам и развитию логистической инфраструктуры на острове. Офисные помещения: 2,54% Увеличение стоимости офисов указывает на стабильный спрос со стороны бизнеса и компаний, работающих на Кипре. Такое распределение роста цен свидетельствует о стабильном интересе к разным видам недвижимости на Кипре. Аренда также дорожает Рост коснулся не только продажной стоимости недвижимости, но и арендных ставок, которые увеличились в среднем на 10,57% по сравнению с первым кварталом 2023 года. Аренда квартир подорожала на 7,44% Апартаменты на Кипре остаются популярным выбором среди арендаторов, что поддерживает рост арендных ставок. Аренда домов – на 6,45% Цифры также демонстрируют о стабильном спросе на долгосрочную аренду частных домов на Кипре. Офисы – на 5,51% Арендные ставки на офисы увеличились на 5,51%. Стабильный рост арендных ставок на офисные помещения подтверждает устойчивый спрос на коммерческую недвижимость. Стабильный рост цен и арендных ставок говорит о том, что спрос на кипрскую недвижимость продолжает расти. Почему рынок недвижимости Кипра остаётся привлекательным в 2024 году? Рынок недвижимости Кипра продолжает привлекать внимание инвесторов и покупателей по многим причинам: Устойчивый рост цен Стабильный рост цен на недвижимость подтверждает устойчивость и надежность рынка. Средний прирост порядка на 10% в годовом исчислении свидетельствует о высоком спросе. Разнообразие объектов Разнообразие категорий недвижимости, от квартир и домов до коммерческих площадей и складов, позволяет удовлетворить различные потребности инвесторов и покупателей. Перспективы доходности Увеличение арендных ставок делает инвестиции в недвижимость ещё более привлекательными. Рост арендных ставок в среднем на 10,57% в годовом исчислении указывает на высокую доходность вложений. Юридические и налоговые преимущества Привлекательная налоговая система и юридическая защита прав собственности делают инвестиции в кипрскую недвижимость безопасными и выгодными. Инвестиционные программы Правительство Кипра активно поддерживает рынок недвижимости через различные инвестиционные программы, такие как получение постоянного вида на жительство путем покупки недвижимости. Время для действий – сейчас! Если вы давно подумываете о покупке недвижимости на Кипре, сейчас самое время сделать решительный шаг. Привлекательные условия, стабильный рост цен и высокий спрос делают инвестиции в недвижимость на Кипре не только выгодными, но и перспективными. Не упустите шанс инвестировать в недвижимость, которая обещает не только комфорт и выгоду, но и перспективу дальнейшего увеличения стоимости та получениях дохода! Обращайтесь к нам, чтобы получить все необходимые консультации и юридическую помощь в осуществлении ваших инвестиционных планов на Кипре! Мы с радостью организуем вам встречу в нашем офисе в Ларнаке или онлайн! Book a consultation Δdocument. getElementById( "ak_js_162" ). setAttribute( "value", ( new Date ). getTime );

---

- Published: 2024-05-27
- Modified: 2024-10-29
- URL: https://investment-cyprus.com/uk/richnyj-rist-czin-na-kiprsku-neruhomist/

Ціни на нерухомість Кіпру впевнено йдуть вгору, що підтверджує звіт індексу цін та оренди Кіпрського відділення Королівського інституту дипломованих оцінювачів (RICS). За даними за перший квартал 2024 року, вартість житла на Кіпрі в середньому збільшилася на 10%. Приріст цін на нерухомість за категоріями В річному обчисленні нерухомість подорожчала: Квартири: 9,3% У річному обчисленні ціни на квартири подорожчали на 9,3%. Це значне зростання відображає високий попит та привабливість квартир як для місцевих жителів, так і для іноземних інвесторів. Будинки: 5,49% Будинки залишаються затребуваними серед покупців, які шукають комфортне житло для постійного проживання чи відпочинку. Склади: 3,75% Цей приріст свідчить про зростаючий інтерес до комерційних об'єктів та розвитку логістичної інфраструктури на острові. Офісні приміщення: 2,54% Збільшення вартості офісів вказує на стабільний попит із боку бізнесу та компаній, що працюють на Кіпрі. Такий розподіл зростання цін свідчить про стабільний інтерес до різних видів нерухомості на Кіпрі. Оренда також дорожчає Зростання торкнулося не лише продажної вартості нерухомості, а й орендних ставок, які збільшились у середньому на 10,57% порівняно з першим кварталом 2023 року. Оренда квартир подорожчала на 7,44% Апартаменти Кіпру залишаються популярним вибором серед орендарів, що підтримує зростання орендних ставок. Оренда будинків – на 6,45% Цифри також демонструють стабільний попит на довгострокову оренду приватних будинків на Кіпрі. Офіси – на 5,51% Орендні ставки на офіси збільшились на 5,51%. Стабільне зростання орендних ставок на офісні приміщення підтверджує стійкий попит на комерційну нерухомість. Стабільне зростання цін та орендних ставок говорить про те, що попит на кіпрську нерухомість продовжує зростати. Чому ринок нерухомості Кіпру залишається привабливим у 2024 році? Ринок нерухомості Кіпру продовжує привертати увагу інвесторів та покупців з багатьох причин: Стійке зростання цін Стабільне зростання цін на нерухомість підтверджує стійкість та надійність ринку. Середній приріст порядку на 10% у річному обчисленні свідчить про високий попит. Різноманітність об'єктів Різноманітність категорій нерухомості, від квартир та будинків до комерційних площ та складів, дозволяє задовольнити різні потреби інвесторів та покупців. Перспективи прибутковості Збільшення орендних ставок робить інвестиції в нерухомість ще привабливішими. Зростання орендних ставок загалом на 10,57% у річному обчисленні свідчить про високу дохідність вкладень. Юридичні та податкові переваги Приваблива податкова система та юридичний захист прав власності роблять інвестиції у кіпрську нерухомість безпечними та вигідними. Інвестиційні програми Уряд Кіпру активно підтримує ринок нерухомості через різні інвестиційні програми, такі як отримання постійного посвідки на проживання шляхом купівлі нерухомості. Час для дій зараз! Якщо ви давно думаєте про купівлю нерухомості на Кіпрі, зараз саме час зробити рішучий крок. Привабливі умови, стабільне зростання цін та високий попит роблять інвестиції в нерухомість на Кіпрі не лише вигідними, а й перспективними. Не пропустіть шанс інвестувати в нерухомість, яка обіцяє не тільки комфорт та вигоду, а й перспективу подальшого збільшення вартості та отримання доходу! Звертайтесь до нас, щоб отримати всі необхідні консультації та юридичну допомогу у здійсненні ваших інвестиційних планів на Кіпрі! Ми з радістю організуємо зустріч у нашому офісі в Ларнаці або онлайн! Book a consultation Δdocument. getElementById( "ak_js_161" ). setAttribute( "value", ( new Date ). getTime );

---

- Published: 2024-05-27
- Modified: 2024-10-29
- URL: https://investment-cyprus.com/annual-growth-in-cyprus-real-estate-prices/

Real estate prices in Cyprus are steadily rising, as confirmed by the price and rental index report from the Cyprus branch of the Royal Institution of Chartered Surveyors (RICS). According to data for the first quarter of 2024, the average housing prices in Cyprus have increased by 10%. Property Price Growth by Category On an annual basis, property prices have increased as follows: Apartments: 9. 3% Prices for apartments have risen by 9. 3% year-on-year. This significant growth reflects the high demand and attractiveness of apartments for both local residents and foreign investors. Houses: 5. 49% Houses remain popular among buyers seeking comfortable living spaces for permanent residence or vacation. Warehouses: 3. 75% This increase indicates growing interest in commercial properties and the development of logistics infrastructure on the island. Office Spaces: 2. 54% The rise in office space prices points to stable demand from businesses and companies operating in Cyprus. This distribution of price growth indicates a steady interest in various types of real estate in Cyprus. Rental Prices Also Increasing Not only has the sale price of real estate increased, but rental rates have also risen, averaging a 10. 57% increase compared to the first quarter of 2023. Apartment Rentals: 7. 44% Apartments in Cyprus remain a popular choice among renters, supporting the growth in rental rates. House Rentals: 6. 45% Figures also show stable demand for long-term rentals of private houses in Cyprus. Office Rentals: 5. 51% Rental rates for office spaces have increased by 5. 51%. The steady growth in office rental rates confirms the sustained demand for commercial real estate. Why the Cyprus Real Estate Market Remains Attractive in 2024 The Cyprus real estate market continues to attract investors and buyers for several reasons: Consistent Price Growth The steady increase in property prices confirms the market's stability and reliability. An average annual growth of around 10% indicates high demand. Diverse Properties The variety of property categories, from apartments and houses to commercial spaces and warehouses, meets the diverse needs of investors and buyers. Prospects for Profitability Rising rental rates make real estate investments even more attractive. An average annual increase of 10. 57% in rental rates indicates high investment returns. Legal and Tax Advantages Cyprus's attractive tax system and legal protection of property rights make real estate investments safe and beneficial. Investment Programs The Cyprus government actively supports the real estate market through various investment programs, such as obtaining permanent residence by purchasing property. The Time to Act is Now! If you have been considering buying property in Cyprus, now is the time to take decisive action. Attractive conditions, steady price growth, and high demand make real estate investments in Cyprus not only profitable but also promising. Don't miss the opportunity to invest in real estate that promises comfort, profitability, and potential for further value appreciation and income generation! Contact us to receive all necessary consultations and legal assistance in realizing your investment plans in Cyprus! We are happy to arrange a meeting at our office in Larnaca or online! Book a consultation Δdocument. getElementById( "ak_js_160" ). setAttribute( "value", ( new Date ). getTime );

---

- Published: 2024-05-17
- Modified: 2024-10-29
- URL: https://investment-cyprus.com/ru/kipr-sozdast-stabilnuyu-i-privlekatelnuyu-sredu-dlya-investorov/

Президент Республики Кипр, Никос Христодулидес, выступил на ежегодной Генеральной ассамблее Ассоциации крупных инвестиционных проектов, которая прошла в Никосии в среду 15 мая 2024 года. В своем выступлении Президент подчеркнул, Кипр добьется своей цели по укреплению предпринимательства и формированию стабильной и привлекательной инвестиционной среды. Президент анонсировал два действия в этом направлении. Кипр – идеальное место инвестиций Кипр активно работает над улучшением своего имиджа на международной арене. Президент анонсировал масштабную кампанию, направленную на продвижение страны как идеального места для бизнеса и инвестиций. Это амбициозная инициатива, которая обещает увеличить приток капитала и привлечь новых инвесторов. Новые возможности в строительстве и недвижимости Второй уровень – это подготовка нового пересмотренного плана стимулирования легализации и лицензирования нового строительства. По словам Президента, сектор землеустройства и связанные с ним инвестиции, как ключевой столп кипрской экономики, «показали особенно динамичный курс в последние годы, несмотря на нестабильную внешнюю среду, которая преобладает и, безусловно, влияет на нас». Введение новых стимулов обещает ещё больше усилить эту тенденцию и предоставить инвесторам новые возможности для развития. В этом контексте, Правительство Кипра поставило конкретные цели и предприняло инициативы по структурным изменениям, поддержке инвестиций, сокращению бюрократии и улучшению повседневной жизни граждан. «Мы каждый день самоотверженно работаем над реализацией этих целей и инициатив, которые имеют решающее значение для Кипра, который мы меняем, для более устойчивой и конкурентоспособной экономики», - сказал Президент Республики. Правительство методично и усердно работает над укреплением имиджа и авторитета Кипра, а также над созданием соответствующих условий для содействия устойчивому развитию, модернизации и реформированию государства и поддержки социальной сплоченности. Кипр уверенно движется к более устойчивой и конкурентоспособной экономике, что делает его идеальным выбором для тех, кто ищет надежное и перспективное место для своих инвестиций.

---

- Published: 2024-05-17
- Modified: 2024-10-29
- URL: https://investment-cyprus.com/uk/kipr-stvoryt-stabilne-ta-pryvablyve-seredovyshhe-dlya-investoriv/

Президент Республіки Кіпр, Нікос Христодулідес, виступив на щорічній Генеральній асамблеї Асоціації великих інвестиційних проектів, що відбулася у Нікосії у середу 15 травня 2024 року. У своєму виступі Президент наголосив, Кіпр досягне своєї мети зі зміцнення підприємництва та формування стабільного та привабливого інвестиційного середовища. Президент анонсував дві дії у цьому напрямі. Кіпр - ідеальне місце інвестицій Кіпр активно працює над покращенням свого іміджу на міжнародній арені. Президент анонсував масштабну кампанію, спрямовану на просування країни як ідеального місця для бізнесу та інвестицій. Це амбітна ініціатива, яка обіцяє збільшити приплив капіталу та залучити нових інвесторів. Нові можливості у будівництві та нерухомості Другий рівень – це підготовка нового переглянутого плану стимулювання легалізації та ліцензування нового будівництва. За словами Президента, сектор землеустрою та пов'язані з ним інвестиції, як ключовий стовп кіпрської економіки, «показали особливо динамічний курс останніми роками, незважаючи на нестабільне зовнішнє середовище, яке переважає і, безумовно, впливає на нас». Введення нових стимулів обіцяє ще більше посилити цю тенденцію та надати інвесторам нові можливості для розвитку. У цьому контексті Уряд Кіпру поставив конкретні цілі та розробив ініціативи щодо структурних змін, підтримки інвестицій, скорочення бюрократії та покращення повсякденного життя громадян. «Ми щодня самовіддано працюємо над реалізацією цих цілей та ініціатив, які мають вирішальне значення для Кіпру, який ми змінюємо, для більш стійкої та конкурентоспроможної економіки», - сказав Президент. Уряд методично та старанно працює над зміцненням іміджу та авторитету Кіпру, а також над створенням відповідних умов для сприяння сталому розвитку, модернізації та реформуванню держави та підтримки соціальної згуртованості. Кіпр впевнено рухається до більш стійкої та конкурентоспроможної економіки, що робить його ідеальним вибором для тих, хто шукає надійне та перспективне місце для своїх інвестицій.

---

- Published: 2024-05-17
- Modified: 2024-10-29
- URL: https://investment-cyprus.com/cyprus-will-establish-a-stable-and-attractive-environment-for-investors/

The President of the Republic of Cyprus, Nicos Anastasiades, spoke at the annual General Assembly of the Association of Large Investment Projects, held in Nicosia on Wednesday, May 15, 2024. In his address, the President emphasized Cyprus's commitment to strengthening entrepreneurship and creating a stable and attractive investment environment. He announced two actions in this direction. Cyprus – the Ideal Investment Destination Cyprus is actively working to enhance its image on the international stage. The President announced an extensive campaign aimed at promoting the country as the ideal destination for business and investment. This ambitious initiative promises to increase capital inflows and attract new investors. New Opportunities in Construction and Real Estate The second aspect involves preparing a new revised plan to incentivize the legalization and licensing of new construction. According to the President, the land development sector and related investments, as a key pillar of the Cypriot economy, "have shown particularly dynamic progress in recent years, despite the unstable external environment prevailing and undoubtedly affecting us. " The introduction of new incentives promises to further strengthen this trend and provide investors with new opportunities for development. In this context, the Government of Cyprus has set specific goals and taken initiatives for structural changes, investment support, bureaucracy reduction, and improvement of citizens' daily lives. "We are diligently working every day to achieve these goals and initiatives, which are crucial for the changing Cyprus, for a more sustainable and competitive economy," said the President of the Republic. The government is systematically and diligently working to strengthen Cyprus's image and authority, as well as to create the necessary conditions to promote sustainable development, modernization, and state reform, and to support social cohesion. Cyprus is confidently moving towards a more sustainable and competitive economy, making it an ideal choice for those seeking a reliable and promising investment destination.

---

- Published: 2024-05-14
- Modified: 2024-10-31
- URL: https://investment-cyprus.com/ru/rost-sprosa-na-pokupku-zemelnyh-uchastkov-na-kipre/

Кипр, исторически привлекательный регион для инвесторов в недвижимость, продолжает подтверждать свой статус как одно из наиболее востребованных мест для инвестиций. По последнему отчету Deloitte за 2023 год было заключено 25 400 сделок купли-продажи недвижимости на общую сумму 5,6 миллиарда евро. Первое место заняли сделки с жилой недвижимостью. Второе место по популярности среди инвесторов в прошлом году заняла покупка земельных участков на Кипре. В 2023 году на Кипре было проведено более 11 тысяч сделок по покупке земельных участков на общую сумму 1,9 миллиарда евро, что составляет внушительные 34% от всех продаж. Это является ярким свидетельством того, что инвестирование в земельные участки и их последующее строительство остается выгодным и перспективным решением для многих инвесторов. Покупка земельных участков на Кипре в 2024 году Первый квартал текущего 2024 года также подтверждает устойчивый рост интереса к земельным участкам на Кипре. В сравнении с жилой недвижимостью, участки земли (plots of land), на которых можно строить (разрешение на строительство необходимо получать дополнительно), становятся более востребованными среди покупателей. За первые три месяца 2024 года было продано 462 земельных участка по всему острову, причем наибольший интерес проявляется к участкам в Никосии и Ларнаке. Эти регионы выделяются на фоне остальных благодаря значительному числу сделок купли-продажи. Никосия выделяется с 143 проданными участками, в то время как Ларнака следует с 141 участком. Средние цены на земельные участки с правом строительства на Кипре также оказывают влияние на решение инвесторов. По данным за первый квартал 2024 года, средняя цена за участок с правом строительства в различных регионах острова выглядит следующим образом: В Пафосе цена за участок в среднем составляет 276 468 евро. В Лимассоле средняя цена на участок равна 207 875 евро. В регионе Фамагусты средняя цена составляет 196 857 евро за участок. В Ларнаке средняя цена за земельный участок составляет 182 350 евро. В Никосии средняя цена на участок порядка 167 966 евро. Данные подтверждают, что Кипр остается привлекательным местом для инвестирования в недвижимость, особенно в сегменте земельных участков с правом строительства. С разнообразием регионов и доступных участков, инвесторы могут найти оптимальное соотношение цены и качества, подходящее их инвестиционным стратегиям и потребностям. Что вызывает такой рост интереса к земельным участкам на Кипре? Рост интереса к земельным участкам на Кипре обусловлен несколькими ключевыми факторами: Во-первых, это возможность создания индивидуального жилья по своему вкусу и потребностям. Земельные участки предоставляют покупателям уникальную гибкость в проектировании и строительстве жилья, что привлекает тех, кто стремится к индивидуальности и комфорту. Во-вторых, земельные участки рассматриваются как потенциально прибыльная инвестиция для строительства. Строительство жилых комплексов или коммерческих объектов на этих участках может принести значительную прибыль в будущем, учитывая постоянный рост спроса на недвижимость на острове. Также следует отметить стабильное экономическое развитие Кипра и его привлекательный налоговый режим, что делает инвестиции в недвижимость на острове еще более привлекательными для международных инвесторов. В целом, комбинация уникальных возможностей для индивидуализации жилья, потенциально высокая прибыль от инвестиций и благоприятная инвестиционная среда делают земельные участки на Кипре привлекательным объектом для инвестирования. Увеличение спроса на земельные участки на Кипре за первый квартал 2024 года указывает на динамичные изменения в предпочтениях покупателей недвижимости и может служить индикатором будущих тенденций в рынке недвижимости этого региона. Покупка земельных участков и строительство на Кипре продолжают оставаться перспективной и выгодной сферой для инвестирования и в текущем 2024 году. Обсудите свои идеи с нашими экспертами уже сегодня и начните осуществлять свои инвестиционные планы на Кипре. Мы с радостью организуем вам встречу в нашем офисе в Ларнаке или онлайн! Book a consultation Δdocument. getElementById( "ak_js_164" ). setAttribute( "value", ( new Date ). getTime );

---

- Published: 2024-05-14
- Modified: 2024-10-31
- URL: https://investment-cyprus.com/uk/zrostannya-popytu-na-kupivlyu-zemelnyh-dilyanok-na-kipri/

Кіпр, історично привабливий регіон для інвесторів у нерухомість, продовжує підтверджувати свій статус як одне із найбільш затребуваних місць для інвестицій. За останнім звітом Deloitte за 2023 було укладено 25 400 угод купівлі-продажу нерухомості на загальну суму 5,6 мільярда євро. Перше місце посіли угоди із житловою нерухомістю. Друге місце за популярністю серед інвесторів минулого року зайняла купівля земельних ділянок на Кіпрі. У 2023 році на Кіпрі було проведено понад 11 тисяч угод із купівлі земельних ділянок на загальну суму 1,9 мільярда євро, що становить 34% від усіх продажів. Це є яскравим свідченням того, що інвестування у земельні ділянки та їхнє подальше будівництво залишається вигідним та перспективним рішенням для багатьох інвесторів. Купівля земельних ділянок на Кіпрі у 2024 році Перший квартал поточного 2024 року також підтверджує стійке зростання інтересу до земельних ділянок на Кіпрі. У порівнянні з житловою нерухомістю, ділянки землі (plots of land), на яких можна будувати (дозвіл на будівництво необхідно отримувати додатково), стають більш популярними серед покупців. За перші три місяці 2024 року було продано 462 земельні ділянки по всьому острову, причому найбільший інтерес проявляється до ділянок у Нікосії та Ларнаці. Ці регіони виділяються і натомість інших завдяки значній кількості угод купівлі-продажу. Нікосія виділяється зі 143 проданими ділянками, тоді як Ларнака слідує зі 141 ділянкою. Середні ціни на земельні ділянки з правом будівництва на Кіпрі також впливають на рішення інвесторів. За даними за перший квартал 2024 року, середня ціна за ділянку з правом будівництва у різних регіонах острова виглядає так: У Пафосі ціна за ділянку в середньому становить 276 468 євро. У Лімасолі середня ціна на ділянку дорівнює 207 875 євро. У регіоні Фамагусти середня ціна становить 196 857 євро за ділянку. У Ларнаці середня ціна за земельну ділянку становить 182 350 євро. У Нікосії середня ціна на ділянку близько 167 966 євро. Дані підтверджують, що Кіпр залишається привабливим місцем для інвестування у нерухомість, особливо у сегменті земельних ділянок із правом будівництва. З різноманіттям регіонів і доступних ділянок, інвестори можуть знайти оптимальне співвідношення ціни та якості, що відповідає їх інвестиційним стратегіям та потребам. Що викликає таке зростання інтересу до земельних ділянок на Кіпрі? Зростання інтересу до земельних ділянок на Кіпрі обумовлене кількома ключовими факторами: По-перше, це можливість створення індивідуального житла за своїм смаком та потребами. Земельні ділянки надають покупцям унікальну гнучкість у проектуванні та будівництві житла, що приваблює тих, хто прагне індивідуальності та комфорту. По-друге, земельні ділянки розглядаються як потенційно прибуткова інвестиція для будівництва. Будівництво житлових комплексів або комерційних об'єктів на цих ділянках може принести значний прибуток у майбутньому з огляду на постійне зростання попиту на нерухомість на острові. Також слід відзначити стабільний економічний розвиток Кіпру та його привабливий податковий режим, що робить інвестиції в нерухомість на острові ще більш привабливими для міжнародних інвесторів. Загалом комбінація унікальних можливостей для індивідуалізації житла, потенційно високий прибуток від інвестицій та сприятливе інвестиційне середовище роблять земельні ділянки на Кіпрі привабливим об'єктом для інвестування. Збільшення попиту на земельні ділянки на Кіпрі за перший квартал 2024 року вказує на динамічні зміни у перевагах покупців нерухомості та може бути індикатором майбутніх тенденцій на ринку нерухомості цього регіону. Купівля земельних ділянок та будівництво на Кіпрі продовжують залишатися перспективною та вигідною сферою для інвестування та у поточному 2024 році. Обговоріть свої ідеї з нашими експертами вже сьогодні та почніть здійснювати свої інвестиційні плани на Кіпрі. Ми з радістю організуємо зустріч у нашому офісі в Ларнаці або онлайн! Book a consultation Δdocument. getElementById( "ak_js_163" ). setAttribute( "value", ( new Date ). getTime );

---

- Published: 2024-05-14
- Modified: 2024-10-31
- URL: https://investment-cyprus.com/increase-in-demand-for-land-purchase-in-cyprus/

Cyprus, historically an attractive region for real estate investors, continues to affirm its status as one of the most sought-after investment destinations. According to the latest Deloitte report for 2023, there were 25,400 real estate transactions totaling 5. 6 billion euros. Residential property transactions took the top spot, while land purchases in Cyprus ranked second in popularity among investors last year. In 2023, there were over 11,000 land purchase transactions in Cyprus, totaling 1. 9 billion euros, accounting for an impressive 34% of all sales. This is a clear indication that investing in land and subsequent development remains a profitable and promising choice for many investors. Land Purchase in Cyprus in 2024 The first quarter of the current year, 2024, also confirms a steady growth in interest in land plots in Cyprus. Compared to residential properties, plots of land where construction is permitted (additional building permits are required) are becoming increasingly sought after among buyers. During the first three months of 2024, a total of 462 land plots were sold across the island, with the greatest interest being shown in plots in Nicosia and Larnaca. These regions stand out from the rest due to the significant number of purchase transactions. Nicosia leads with 143 sold plots, followed by Larnaca with 141 plots. The average prices of land plots with building rights in Cyprus also influence investors' decisions. According to data for the first quarter of 2024, the average price per plot with building rights in various regions of the island is as follows: In Paphos, the average price per plot is approximately 276,468 euros. In Limassol, the average price per plot is 207,875 euros. In the Famagusta region, the average price is around 196,857 euros per plot. In Larnaca, the average price for a land plot is 182,350 euros. In Nicosia, the average price per plot is approximately 167,966 euros. These figures confirm that Cyprus remains an attractive destination for real estate investment, especially in the land plot segment with building rights. With a variety of regions and available plots, investors can find the optimal balance of price and quality that suits their investment strategies and needs. What Drives the Surge in Interest in Land Plots in Cyprus? The increase in interest in land plots in Cyprus can be attributed to several key factors: Firstly, it's the opportunity to create customized housing according to one's tastes and needs. Land plots offer buyers unique flexibility in designing and building homes, attracting those who seek individuality and comfort. Secondly, land plots are viewed as potentially profitable investments for construction. Building residential complexes or commercial properties on these plots can yield significant profits in the future, considering the steady demand growth for real estate on the island. It's also worth noting Cyprus's stable economic development and its attractive tax regime, making real estate investments on the island even more appealing to international investors. Overall, the combination of unique customization opportunities for housing, the potential for high investment returns, and the favorable investment climate make land plots in Cyprus an attractive investment option. The increase in demand for land plots in Cyprus in the first quarter of 2024 indicates dynamic changes in property buyers' preferences and may serve as an indicator of future trends in the real estate market of this region. Buying land plots and engaging in construction in Cyprus continue to be a promising and profitable area for investment in the current year, 2024. Discuss your ideas with our experts today and start implementing your investment plans in Cyprus. We are happy to arrange a meeting for you at our office in Larnaca or online! Book a consultation Δdocument. getElementById( "ak_js_165" ). setAttribute( "value", ( new Date ). getTime );

---

- Published: 2024-04-12
- Modified: 2024-10-31
- URL: https://investment-cyprus.com/ru/rekordnye-pokazateli-sdelok-s-nedvizhimostyu-na-kipre-v-2023-godu-statistika-i-analiz/

В 2023 году на Кипре наблюдался огромный спрос на недвижимость, что привело к рекордным показателям продаж. В соответствии с ежегодным отчетом международной консалтинговой корпорации Deloitte, за 2023 год было заключено 25 400 сделок купли-продажи на общую сумму 5,6 миллиарда евро. Жилая недвижимость В 2023 году основным двигателем роста стал сектор жилой недвижимости. Из общего объема сделок в секторе недвижимости, сделки с жилой недвижимостью составили 13 200 тысячи продаж на сумму 3,4 миллиарда евро, что является 61% от общего объема сделок в секторе. Средняя стоимость таких сделок в 2023 году оценивается в 259 тысяч евро, что немного превышает показатель предыдущего года (257 тысяч евро). Повышение средней стоимости сделок также указывает на укрепление цен на жилье, что может быть привлекательным для инвесторов в перспективе. Земельные участки Второе место по популярности среди инвесторов на Кипре в 2023 году заняли земельные участки. Сделки с земельными участками составили значительную долю от общего объема рынка недвижимости, что указывает на их значимость для инвесторов. В этом сегменте было проведено 11,2 тысячи сделок на общую сумму 1,9 миллиарда евро, что составляет 34% от всех продаж. Это свидетельствует о высоком интересе к покупке земельных участков как вложения капитала или для строительства. Средняя стоимость сделки с земельными участками оценивается в 168 тысяч евро. Комерческая недвижимость Далее следует коммерческая недвижимость. Коммерческая недвижимость продемонстрировала наименьший объем сделок и долю в общем объеме рынка, при этом средняя стоимость сделок в этом секторе оставалась стабильной. Общая стоимость сделок в этой категории составила 121 миллион евро, что составляет 2% от общего объема сектора. В 2023 году средняя цена сделки с коммерческой недвижимостью на Кипре составила 238 тысяч евро. Лимассол и Ларнака: высокие показатели рынка недвижимости в 2023 году По анализу статистики по городам, Лимассол в 2023 году сохранял свое лидерство на рынке недвижимости, составив 41% от общего количества продаж на Кипре. Также стоит отметить впечатляющий рост стоимости продаж в Ларнаке в 2023 году. Ларнака третий год подряд демонстрирует рост, увеличившись почти вдвое как по стоимости, так и по объему транзакций с 2020 года. Значительный рост объема продаж недвижимости в Ларнаке в 2023 году превысил показатель 2022 года на 28 %. Подобный рост в Ларнаке говорит о постоянном привлекательном инвестиционном климате этого региона. Наряду с увеличением объема сделок, средняя стоимость недвижимости также продолжает расти, что свидетельствует о высоком спросе на жилье в этом городе. Этот позитивный тренд отражает не только интерес инвесторов к недвижимости на Кипре в целом, но и стремление многих покупателей к покупке жилья в разнообразных регионах острова. Таким образом, рынок недвижимости на Кипре продолжает оставаться привлекательным для инвестиций, предлагая разнообразные возможности, как для жилья, так и для коммерческих целей. Эксперты по недвижимости выражают мнение, что Кипр занимает лидирующие позиции среди европейских рынков и обладает наиболее благоприятными перспективами на ближайшие годы. Уникальное сочетание высокой доходности инвестиций, стабильного роста, стремительного развития инфраструктуры и экономической устойчивости дополняют образ Кипра как надежного и перспективного места для инвестирования в сектор недвижимости. Стремительно развивающийся рынок недвижимости Кипра предлагает широкий спектр возможностей для инвесторов, которые ищут высокие доходы и долгосрочную стабильность. Обращайтесь к нам, чтобы получить все необходимые консультации и юридическую помощь в осуществлении ваших инвестиционных планов на Кипре! Мы с радостью организуем вам встречу в нашем офисе в Ларнаке или онлайн! Book a consultation Δdocument. getElementById( "ak_js_168" ). setAttribute( "value", ( new Date ). getTime );

---

- Published: 2024-04-12
- Modified: 2024-10-29
- URL: https://investment-cyprus.com/uk/rekordni-pokaznyky-ugod-z-neruhomistyu-na-kipri-v-2023-roczi-statystyka-ta-analiz/

2023 року на Кіпрі спостерігався величезний попит на нерухомість, що призвело до рекордних показників продажів. Відповідно до щорічного звіту міжнародної консалтингової корпорації Deloitte, за 2023 рік було укладено 25 400 угод купівлі-продажу на загальну суму 5,6 мільярда євро. Житлова нерухомість У 2023 році основним двигуном зростання став сектор житлової нерухомості. Із загального обсягу угод у секторі нерухомості, угоди з житловою нерухомістю склали 13 200 тисяч продажів на суму 3,4 мільярда євро, що є 61% від загального обсягу угод у секторі. Середня вартість таких угод у 2023 році оцінюється у 259 тисяч євро, що трохи перевищує показник попереднього року (257 тисяч євро). Підвищення середньої вартості угод також вказує на зміцнення цін на житло, що може бути привабливим для інвесторів у перспективі. Земельні ділянки Друге місце за популярністю серед інвесторів на Кіпрі у 2023 році посіли земельні ділянки. Угоди із земельними ділянками склали значну частку від загального обсягу ринку нерухомості, що вказує на їхню значущість для інвесторів. У цьому сегменті було проведено 11,2 тисяч угод на загальну суму 1,9 мільярда євро, що становить 34% від усіх продажів. Це свідчить про високий інтерес до купівлі земельних ділянок як вкладення капіталу чи для будівництва. Середня вартість угоди із земельними ділянками оцінюється в 168 тисяч євро. Комерційна нерухомість Далі слідує комерційна нерухомість. Комерційна нерухомість продемонструвала найменший обсяг угод та частку у загальному обсязі ринку, при цьому середня вартість угод у цьому секторі залишалася стабільною. Загальна вартість угод у цій категорії становила 121 мільйон євро, що становить 2% від загального обсягу сектора. У 2023 році середня ціна операції з комерційною нерухомістю на Кіпрі становила 238 тисяч євро. Лімасол та Ларнака: високі показники ринку нерухомості у 2023 році За аналізом статистики по містах, Лімасол в 2023 році зберігав своє лідерство на ринку нерухомості, склавши 41% від загальної кількості продажів на Кіпрі. Також варто відзначити вражаюче зростання вартості продажів у Ларнаці у 2023 році. Ларнака третій рік поспіль демонструє зростання, збільшившись майже вдвічі як за вартістю, так і обсягом транзакцій з 2020 року. Значне зростання обсягу продажу нерухомості в Ларнаці у 2023 році перевищило показник 2022 року на 28%. Подібне зростання в Ларнаці говорить про постійний привабливий інвестиційний клімат цього регіону. Поряд із збільшенням обсягу угод, середня вартість нерухомості також продовжує зростати, що свідчить про високий попит на житло у цьому місті. Цей позитивний тренд відображає не тільки інтерес інвесторів до нерухомості на Кіпрі в цілому, але й прагнення багатьох покупців до покупки житла у різноманітних регіонах острова. Таким чином, ринок нерухомості на Кіпрі продовжує залишатися привабливим для інвестицій, пропонуючи різноманітні можливості як для житла, так і для комерційних цілей. Експерти з нерухомості висловлюють думку, що Кіпр займає лідируючі позиції серед європейських ринків і має найбільш сприятливі перспективи на найближчі роки. Унікальне поєднання високої прибутковості інвестицій, стабільного зростання, стрімкого розвитку інфраструктури та економічної стійкості доповнюють образ Кіпру як надійного та перспективного місця для інвестування у сектор нерухомості. Звертайтесь до нас, щоб отримати всі необхідні консультації та юридичну допомогу у здійсненні Ваших інвестиційних планів на Кіпрі! Ми з радістю організуємо зустріч у нашому офісі в Ларнаці або онлайн! Book a consultation Δdocument. getElementById( "ak_js_167" ). setAttribute( "value", ( new Date ). getTime );

---

- Published: 2024-04-12
- Modified: 2024-10-31
- URL: https://investment-cyprus.com/record-breaking-real-estate-transactions-in-cyprus-in-2023-statistics-and-analysis/

In 2023, Cyprus experienced a huge demand for real estate, leading to record-breaking sales figures. According to the annual report by the international consulting corporation Deloitte, there were 25,400 property transactions totaling 5. 6 billion euros in 2023. Residential Real Estate The primary driver of growth in 2023 was the residential real estate sector. Out of the total volume of transactions in the real estate sector, residential property transactions accounted for 13,200 sales totaling 3. 4 billion euros, representing 61% of the total sector volume. The average value of these transactions in 2023 was estimated at 259 thousand euros, slightly exceeding the previous year's figure of 257 thousand euros. The increase in the average transaction value also indicates strengthening house prices, which could be attractive for investors in the future. Land Plots Land plots ranked second in popularity among investors in Cyprus in 2023. Transactions involving land plots constituted a significant portion of the overall real estate market volume, indicating their importance to investors. In this segment, there were 11. 2 thousand transactions totaling 1. 9 billion euros, accounting for 34% of all sales. This reflects a high interest in purchasing land plots as capital investments or for development purposes. The average transaction value for land plots was estimated at 168 thousand euros. Commercial Real Estate Following residential and land transactions, commercial real estate demonstrated the lowest transaction volume and share of the overall market volume, with the average transaction price remaining stable. The total value of transactions in this category was 121 million euros, constituting 2% of the total sector volume. In 2023, the average price of a commercial real estate transaction in Cyprus was 238 thousand euros. Limassol and Larnaca: High Real Estate Market Performance in 2023 Analyzing city-wise statistics, Limassol maintained its leadership in the real estate market in 2023, accounting for 41% of total sales in Cyprus. It's also worth noting the impressive growth in sales value in Larnaca in 2023. Larnaca has shown consistent growth for the third consecutive year, nearly doubling in both value and transaction volume since 2020. The significant increase in the volume of real estate sales in Larnaca in 2023 exceeded the 2022 figure by 28%. This growth in Larnaca indicates a consistently attractive investment climate in this region. Along with the increase in transaction volume, the average property value continues to rise, indicating high demand for housing in this city. This positive trend reflects not only investors' interest in Cyprus real estate overall but also many buyers' desire to purchase property in various regions of the island. Thus, the real estate market in Cyprus continues to remain attractive for investments, offering diverse opportunities for both residential and commercial purposes. Real estate experts believe that Cyprus holds leading positions among European markets and has the most favorable prospects for the coming years. The unique combination of high investment returns, stable growth, rapid infrastructure development, and economic stability further solidify Cyprus's image as a reliable and promising destination for real estate investment. Cyprus's rapidly evolving real estate market offers a wide range of opportunities for investors seeking high returns and long-term stability. Feel free to reach out to us for all the necessary consultations and legal assistance in realizing your investment plans in Cyprus! We are happy to arrange a meeting for you either at our office in Larnaca or online! Book a consultation Δdocument. getElementById( "ak_js_166" ). setAttribute( "value", ( new Date ). getTime );

---

- Published: 2024-04-01
- Modified: 2024-10-29
- URL: https://investment-cyprus.com/ru/kipr-gotovitsya-k-vnedreniyu-normativov-es-po-regulirovaniyu-kriptovalyut/

К концу 2024 года на Кипре запланировано введение нормативов Европейского союза, касающихся регулирования криптоактивов. Эти нормативы, известные как MiCA – Markets in Crypto Assets, призваны обеспечить защиту интересов инвесторов, повысить прозрачность на криптобиржах и бороться с «отмыванием» денег. Председатель Кипрской комиссии по ценным бумагам и биржам, Йоргос Теохаридис, отметил, что одним из ключевых изменений, которые должны произойти к концу 2024 года, будет внедрение Положения о рынках криптоактивов. Он также подчеркнул, что компании, занимающиеся криптовалютами, криптобиржи и разработчики должны быть готовы к этим изменениям. Внедрение новых требований MiCA может привести к увеличению операционных расходов и потребности в дополнительном персонале. Этот шаг ставит Кипр в строй с другими странами Европейского союза, которые также активно работают над созданием прозрачной и безопасной среды для операций с криптовалютами. Про правила MiCA (Markets in Crypto-assets) MiCA (Markets in Crypto-assets) представляет собой нормативную базу по регулированию рынков криптоактивов, направленную на установление единых стандартов для виртуальных активов в странах Европейского союза с целью защиты пользователей и инвесторов в этой сфере. До введения MiCA в Европейском Союзе отсутствовали общие правила для регулирования криптовалютного рынка. Однако регламент MiCA создает единую правовую основу для криптовалют в рамках всего ЕС. Нормы MiCA будут распространяться на юридические и физические лица, а также на компании, занимающиеся криптоактивами, их торговлей или предоставлением связанных с ними услуг в Европейском союзе. Основная цель общего регламента MiCA - защита интересов инвесторов и обеспечение финансовой стабильности, одновременно стимулируя инновации и повышая привлекательность сектора криптоактивов. Итоговый срок внедрения MiCA для всех 27 стран-членов ЕС запланирован на июль 2026 года, включая 36-месячный переходный период. Кипр строго придерживается директив Европейского союза и другим нормативным актам в области финансов, уделяя особое внимание соблюдению стандартов и обеспечению стабильности на финансовых рынках. Внедрение MiCA становится неотъемлемой частью этого стремления к соответствию требованиям и регулированию криптовалютных рынков в соответствии с общеевропейскими стандартами. Book a consultation Δdocument. getElementById( "ak_js_171" ). setAttribute( "value", ( new Date ). getTime );

---

- Published: 2024-04-01
- Modified: 2024-10-29
- URL: https://investment-cyprus.com/uk/kipr-gotuyetsya-do-vprovadzhennya-normatyviv-yes-shhodo-regulyuvannya-kryptovalyut/

До кінця 2024 року на Кіпрі заплановано запровадження нормативів Європейського союзу щодо регулювання криптоактивів. Ці нормативи, відомі як MiCA – Markets in Crypto Assets, мають забезпечити захист інтересів інвесторів, підвищити прозорість на криптобіржах і боротися з «відмиванням» грошей. Голова Кіпрської комісії з цінних паперів та бірж, Йоргос Теохарідіс зазначив, що однією з ключових змін, які мають відбутися до кінця 2024 року, буде запровадження Положення про ринки криптоактивів. Він також підкреслив, що компанії, які займаються криптовалютами, криптобіржі та розробники мають бути готовими до цих змін. Впровадження нових вимог MiCA може призвести до збільшення операційних витрат та потреб у додатковому персоналі. Цей крок ставить Кіпр на один рівень з іншими країнами Європейського Союзу, які також активно працюють над створенням прозорого та безпечного середовища для операцій з криптовалютами. Про правила MiCA (Markets in Crypto-assets) MiCA (Markets in Crypto-assets) є нормативною базою з регулювання ринків криптоактивів, спрямовану на встановлення єдиних стандартів для віртуальних активів у країнах Європейського Союзу з метою захисту користувачів та інвесторів у цій сфері. До введення MiCA в Європейському Союзі були відсутні загальні правила регулювання криптовалютного ринку. Однак регламент MiCA створює єдину правову основу для криптовалюту в рамках усього ЄС. Норми MiCA поширюватимуться на юридичні та фізичні особи, а також на компанії, що займаються криптоактивами, їхньою торгівлею або наданням пов'язаних з ними послуг у Європейському союзі. Основна мета загального регламенту MiCA – захист інтересів інвесторів та забезпечення фінансової стабільності, одночасно стимулюючи інновації та підвищуючи привабливість сектору криптоактивів. Підсумковий термін запровадження MiCA для всіх 27 країн-членів ЄС запланований на липень 2026 року, включаючи 36-місячний перехідний період. Кіпр суворо дотримується директив Європейського союзу та інших нормативних актів у галузі фінансів, приділяючи особливу увагу дотриманню стандартів та забезпеченню стабільності на фінансових ринках. Впровадження MiCA стає невід'ємною частиною цього прагнення до відповідності вимогам та регулюванню криптовалютних ринків відповідно до загальноєвропейських стандартів. Book a consultation Δdocument. getElementById( "ak_js_170" ). setAttribute( "value", ( new Date ). getTime );

---

- Published: 2024-04-01
- Modified: 2024-10-29
- URL: https://investment-cyprus.com/cyprus-is-preparing-to-implement-eu-regulations-on-cryptocurrency-regulation/

By the end of 2024, Cyprus is scheduled to implement European Union regulations regarding the regulation of crypto assets. These regulations, known as MiCA – Markets in Crypto Assets, aim to protect investors' interests, enhance transparency on cryptocurrency exchanges, and combat money laundering. George Theoharidis, Chairman of the Cyprus Securities and Exchange Commission, noted that one of the key changes expected by the end of 2024 will be the implementation of the Regulation on Crypto Asset Markets. He also emphasized that companies involved in cryptocurrencies, cryptocurrency exchanges, and developers must be prepared for these changes. The introduction of new MiCA requirements may lead to increased operating costs and the need for additional staff. This step aligns Cyprus with other European Union countries that are also actively working to create a transparent and secure environment for cryptocurrency operations. Regarding the MiCA (Markets in Crypto-assets) regulations: MiCA (Markets in Crypto-assets) represents a regulatory framework aimed at regulating the crypto-assets markets, with the goal of establishing unified standards for virtual assets across European Union countries to protect users and investors in this sphere. Before the introduction of MiCA in the European Union, there were no common rules for regulating the cryptocurrency market. However, the MiCA regulation creates a single legal basis for cryptocurrencies throughout the EU. MiCA norms will apply to legal and natural persons, as well as companies dealing with crypto-assets, their trading, or providing related services within the European Union. The main goal of the MiCA regulation is to protect the interests of investors and ensure financial stability, while simultaneously fostering innovation and increasing the attractiveness of the crypto-assets sector. The final implementation deadline for MiCA for all 27 EU member states is set for July 2026, including a 36-month transitional period. Cyprus strictly adheres to European Union directives and other regulatory acts in the financial field, paying special attention to compliance with standards and ensuring stability in financial markets. The implementation of MiCA becomes an integral part of this commitment to compliance and regulation of cryptocurrency markets in accordance with pan-European standards. Book a consultation Δdocument. getElementById( "ak_js_169" ). setAttribute( "value", ( new Date ). getTime );

---

- Published: 2024-03-16
- Modified: 2025-03-11
- URL: https://investment-cyprus.com/ru/na-kipre-otmenen-ezhegodnyj-sbor-dlya-kompanij-s-2024-goda/

На Кипре состоялось заседание Парламента, на котором было принято решение об аннулировании ежегодного сбора в размере 350 евро, который ранее взимался с каждой компании на острове. Представители парламента считают это обоснованным шагом, учитывая, что данный налог был введен как часть экономических мер, но срок его действия истек. И в соответствии новым Законом № 25(I)/2024, который был опубликован в Официальном вестнике Республики Кипр 15. 03. 2024, ежегодные платежи, взимаемые с кипрских компаний, официально упраздняются с 2024 года. Тем компаниям, которые уже внесли годовой взнос за 2024 год, будет предоставлено возмещение средств. Кипр активно продвигает свою репутацию как надежного и прозрачного международного финансового центра. Отмена ежегодного сбора на острове приведет к снижению финансовой нагрузки на компании за счет уменьшения операционных расходов. Это важный шаг, который способствует улучшению бизнес - климата на Кипре. Множество иностранных предпринимателей предпочитают регистрировать свои компании на Кипре из-за его выгодной налоговой политики и разнообразных льгот, которые способствуют развитию бизнеса. Ставка корпоративного налога на Кипре фиксирована на уровне 12,5%, а прибыль от дивидендов, процентов и других пассивных доходов не облагается налогом. На острове отсутствует налог с продажи корпоративных прав Взносы работодателя и работника с заработной платы являются одними из самых низких в Европейском союзе. Помимо этого, благодаря специальному режиму IP BOX, компании, занимающиеся интеллектуальной собственностью, могут снизить корпоративный налог до 2,5% и осуществлять вывод дивидендов без налогообложения. Регистрация компании на Кипре открывает широкие перспективы для бизнеса, предоставляя возможность вести предпринимательскую деятельность в стабильной юрисдикции с доступом к международным рынкам. Это также дает возможность законно минимизировать налогообложение, как на корпоративном, так и на личном уровне, что делает Кипр привлекательным местом для ведения бизнеса и инвестиций. Обращайтесь! Наша компания предоставляет профессиональные юридические услуги по всем вопросам, связанным с регистрацией и ведением бизнеса на Кипре! Book a consultation Δdocument. getElementById( "ak_js_173" ). setAttribute( "value", ( new Date ). getTime );

---

- Published: 2024-03-16
- Modified: 2025-03-11
- URL: https://investment-cyprus.com/uk/na-kipri-skasovano-shhorichnyj-zbir-dlya-kompanij-iz-2024-roku/

На Кіпрі відбулося засідання Парламенту, на якому було ухвалено рішення про анулювання щорічного збору у розмірі 350 євро, що раніше стягувався з кожної компанії на острові. Представники парламенту вважають це обґрунтованим кроком з огляду на те, що цей податок було введено як частину економічних заходів, але термін його дії закінчився. І відповідно до нового Закону № 25(I)/2024, який був опублікований в Офіційному віснику Республіки Кіпр 15. 03. 2024, щорічні платежі, що стягуються з кіпрських компаній, офіційно скасовуються з 2024 року. Тим компаніям, які вже зробили річний внесок за 2024 рік, буде надано відшкодування коштів. Кіпр активно просуває свою репутацію як надійного та прозорого міжнародного фінансового центру. Скасування щорічного збору на острові призведе до зниження фінансового навантаження компанії за рахунок зменшення операційних витрат. Це важливий крок, який сприяє покращенню бізнес-клімату на Кіпрі. Безліч іноземних підприємців вважають за краще реєструвати свої компанії на Кіпрі через його вигідну податкову політику та різноманітні пільги, які сприяють розвитку бізнесу. Ставка корпоративного податку на Кіпрі фіксована на рівні 12,5%, а прибуток від дивідендів, відсотків та інших пасивних доходів не оподатковується. На острові немає податку з продажу корпоративних прав. Внески роботодавця та працівника із заробітної плати є одними з найнижчих у Європейському союзі. Крім цього, завдяки спеціальному режиму IP BOX, компанії, які займаються інтелектуальною власністю, можуть знизити корпоративний податок до 2,5% та здійснювати виведення дивідендів без оподаткування. Реєстрація компанії на Кіпрі відкриває широкі перспективи для бізнесу, надаючи можливість вести підприємницьку діяльність у стабільній юрисдикції з доступом до міжнародних ринків. Це також дає можливість законно мінімізувати оподаткування як на корпоративному, так і на особистому рівні, що робить Кіпр привабливим місцем для ведення бізнесу та інвестицій. Звертайтесь! Наша компанія надає професійні юридичні послуги з усіх питань, пов'язаних із реєстрацією та веденням бізнесу на Кіпрі! Book a consultation Δdocument. getElementById( "ak_js_172" ). setAttribute( "value", ( new Date ). getTime );

---

- Published: 2024-03-16
- Modified: 2025-03-11
- URL: https://investment-cyprus.com/cancellation-of-annual-levy-for-companies-in-cyprus-from-2024/

A parliamentary session was convened in Cyprus, during which a decision was made to annul the annual levy of 350 euros previously imposed on each company on the island. Representatives of the parliament view this as a justified move, considering that the tax was introduced as part of economic measures, but its term has expired. According to the new Law No. 25(I)/2024, which was published in the Official Gazette of the Republic of Cyprus on March 15, 2024, annual payments levied on Cypriot companies are officially abolished from 2024. Companies that have already paid the annual fee for 2024 will be reimbursed. Cyprus is actively promoting its reputation as a reliable and transparent international financial center. The cancellation of the annual levy on the island will reduce the financial burden on companies by reducing operational expenses. This is an important step that contributes to improving the business climate in Cyprus. Many foreign entrepreneurs prefer to register their companies in Cyprus due to its favorable tax policies and various incentives that facilitate business development. The corporate tax rate in Cyprus is fixed at 12. 5%, and profits from dividends, interest, and other passive income are not subject to tax. There is no tax on the sale of corporate rights on the island. Employer and employee contributions to wages are among the lowest in the European Union. Additionally, thanks to the special IP BOX regime, companies engaged in intellectual property can reduce corporate tax to 2. 5% and distribute dividends tax-free. Registering a company in Cyprus opens up broad prospects for business, providing an opportunity to conduct entrepreneurial activities in a stable jurisdiction with access to international markets. It also offers the opportunity to legally minimize taxation, both at the corporate and personal levels, making Cyprus an attractive location for business and investment. Contact us! Our company provides professional legal services on all matters related to business registration and operations in Cyprus! Book a consultation Δdocument. getElementById( "ak_js_174" ). setAttribute( "value", ( new Date ). getTime );

---

- Published: 2024-03-06
- Modified: 2024-10-29
- URL: https://investment-cyprus.com/ru/aktualnye-dannye-o-rynke-nedvizhimosti-kipra-za-nachalo-2024-goda/

Свежие данные от Департамента земель и геодезии Кипра подтверждают динамичное состояние рынка недвижимости на острове. Согласно официальной статистике, за февраль 2024 года было заключено 1284 сделки по продаже жилья, что на 14% больше, чем в аналогичном периоде прошлого года, когда было продано 1131 объект. 60% (772 единицы) всех сделок совершили местные жители, а 40% (512 единицы) пришлось на иностранных покупателей. Этот факт свидетельствует о высоком интересе, как со стороны местных жителей, так и иностранных покупателей к недвижимости на Кипре. Наибольший прирост продаж наблюдается в Ларнаке, где спрос от иностранных инвесторов вырос на 44%. Это отражает высокий интерес к недвижимости в данном регионе, благодаря развитой инфраструктуре, качественным образовательным учреждениям и благоприятной деловой среде. Более того, Кипр предоставляет уникальную возможность для иностранных инвесторов получить ПМЖ для всей семьи на 10 лет, что делает остров еще более привлекательным для желающих обеспечить свое будущее стабильностью и безопасностью. А что касается аренды недвижимости на Кипре? Интересно отметить, что даже в условиях вне туристического сезона цены на аренду недвижимости на Кипре продолжают расти, при этом спрос остается высоким. Согласно последним данным, средние цены на аренду жилья на острове выросли на 8% по сравнению с предыдущим годом. Это особенно привлекательно для инвесторов, стремящихся диверсифицировать свой портфель и обеспечить стабильный пассивный доход в долгосрочной перспективе. Поэтому, если вы присматриваетесь к покупке недвижимости на Кипре, то сейчас - самое подходящее время для этого! Цены на недвижимость находятся в стадии постоянного роста, что делает инвестиции привлекательными и обещает потенциальный рост капитала в будущем. Спрос на жилье остается на высоком уровне, подтверждая стабильность и востребованность рынка. Возможность получить ПМЖ и создать "План Б" для резидентства в Европейском Союзе является дополнительным стимулом для инвесторов, открывая новые перспективы для жизни и бизнеса. Пассивный доход от аренды вашей недвижимости дополняет финансовые выгоды инвестиции, обеспечивая дополнительные источники дохода. Обращайтесь к нам, чтобы получить все необходимые консультации и юридическую помощь в осуществлении ваших инвестиционных планов на Кипре! Мы с радостью организуем вам встречу в нашем офисе в Ларнаке или онлайн! Book a consultation Δdocument. getElementById( "ak_js_176" ). setAttribute( "value", ( new Date ). getTime );

---

- Published: 2024-03-06
- Modified: 2024-10-29
- URL: https://investment-cyprus.com/uk/aktualni-dani-pro-rynok-neruhomosti-kipru-za-pochatok-2024-roku/

Свіжі дані від Департаменту земель та геодезії Кіпру підтверджують динамічний стан ринку нерухомості на острові. Згідно з офіційною статистикою, за лютий 2024 року було укладено 1284 угоди з продажу житла, що на 14% більше, ніж за аналогічний період минулого року, коли було продано 1131 об'єкт. 60% (772 одиниці) всіх угод здійснили місцеві жителі, а 40% (512 одиниці) припало на іноземних покупців. Цей факт свідчить про високий інтерес як з боку місцевих жителів, так і іноземних покупців до нерухомості на Кіпрі. Найбільший приріст продажів спостерігається в Ларнаці, де попит іноземних інвесторів зріс на 44%. Це відображає високий інтерес до нерухомості в даному регіоні завдяки розвиненій інфраструктурі, якісним освітнім установам та сприятливому діловому середовищу. Більше того, Кіпр надає унікальну можливість для іноземних інвесторів отримати ПМП для всієї родини на 10 років, що робить острів ще більш привабливим для бажаючих забезпечити своє майбутнє стабільністю та безпекою. Щодо оренди нерухомості на Кіпрі Цікаво відзначити, що навіть в умовах поза туристичним сезоном ціни на оренду нерухомості на Кіпрі продовжують зростати, при цьому попит залишається високим. Згідно з останніми даними, середні ціни на оренду житла на острові зросли на 8% порівняно з попереднім роком. Це особливо привабливо для інвесторів, які прагнуть диверсифікувати свій портфель та забезпечити стабільний пасивний дохід у довгостроковій перспективі. Тому, якщо ви придивляєтеся до купівлі нерухомості на Кіпрі, то зараз - найкращий час для цього! Ціни на нерухомість знаходяться у стадії постійного зростання, що робить інвестиції привабливими та обіцяє потенційне зростання капіталу у майбутньому. Попит на житло залишається на високому рівні, підтверджуючи стабільність та затребуваність ринку. Можливість отримати ПМП та створити "План Б" для резидентства в Європейському Союзі є додатковим стимулом для інвесторів, відкриваючи нові перспективи для життя та бізнесу. Пасивний дохід від оренди вашої нерухомості доповнює фінансові вигоди для інвестиції, забезпечуючи додаткові джерела доходу. Звертайтесь до нас, щоб отримати всі необхідні консультації та юридичну допомогу у здійсненні ваших інвестиційних планів на Кіпрі! Ми з радістю організуємо зустріч у нашому офісі в Ларнаці або онлайн! Book a consultation Δdocument. getElementById( "ak_js_175" ). setAttribute( "value", ( new Date ). getTime );

---

- Published: 2024-03-06
- Modified: 2024-10-29
- URL: https://investment-cyprus.com/current-real-estate-market-data-for-cyprus-at-the-beginning-of-2024/

Fresh data from the Department of Lands and Surveys of Cyprus confirm the dynamic state of the real estate market on the island. According to official statistics, in February 2024, there were 1,284 property sales transactions, which is 14% higher than in the same period last year when 1,131 properties were sold. Local residents accounted for 60% (772 units) of all transactions, while 40% (512 units) were made by foreign buyers. This fact indicates a high level of interest in Cyprus real estate from both local residents and foreign buyers. The highest growth in sales is observed in Larnaca, where demand from foreign investors increased by 44%. This reflects a strong interest in properties in this region, thanks to its developed infrastructure, quality educational institutions, and favorable business environment. Moreover, Cyprus offers a unique opportunity for foreign investors to obtain permanent residency for their entire family for 10 years, making the island even more attractive for those seeking to secure their future with stability and security. As for property rentals in Cyprus? It's interesting to note that even outside the tourist season, rental prices for properties in Cyprus continue to rise, while demand remains high. According to the latest data, average rental prices for housing on the island have increased by 8% compared to the previous year. This is particularly attractive for investors seeking to diversify their portfolio and secure stable passive income in the long term. Therefore, if you're considering buying property in Cyprus, now is the perfect time to do so! Property prices are steadily rising, making investments attractive and promising potential capital growth in the future. Demand for housing remains high, confirming the market's stability and demand. The opportunity to obtain permanent residency and create a "Plan B" for EU residency is an additional incentive for investors, opening up new prospects for living and doing business. Passive income from renting out your property complements the financial benefits of your investment, providing additional sources of income. Feel free to reach out to us for all the necessary consultations and legal assistance in realizing your investment plans in Cyprus! We'll be happy to arrange a meeting for you at our office in Larnaca or online! Book a consultation Δdocument. getElementById( "ak_js_177" ). setAttribute( "value", ( new Date ). getTime );

---

- Published: 2024-01-29
- Modified: 2024-10-31
- URL: https://investment-cyprus.com/ru/rynok-nedvizhimosti-kipra-analiz-i-prognozy/

Feod Group рекомендует обращаться за помощью к юристам при начале процесса приобретения недвижимости на Кипре! Наши юристы обеспечат вас всесторонней правовой поддержкой и консультациями с самого начала, еще до того, как вы внесете задаток или резервационную оплату, и продолжат помогать вам до получения прав собственности на ваш объект. Свяжитесь с нами для личной либо онлайн встречи! Рынок недвижимости на Кипре остается одним из наиболее важных и актуальных секторов экономики острова, привлекая внимание как местных жителей, так и зарубежных инвесторов. Его актуальность и значимость основываются на ряде ключевых факторов: Правовая стабильность: Кипр славится своей стабильной политической системой и юридической инфраструктурой, что усиливает доверие к местному рынку недвижимости. Туризм и отдых: Кипр остается одним из популярных мест для туризма и приобретения второго жилья для отдыха. Страна привлекает туристов и инвесторов своим приятным климатом, высококлассной инфраструктуре, культурными достопримечательностями и красивыми пляжами, что поддерживает спрос на недвижимость, как для личного проживания, так и для сдачи в аренду. Зарубежные инвестиции и статус резидента: Кипр привлекает иностранных инвесторов благодаря программе получения статуса постоянного жителя за инвестиции (Кипрская инвестиционная программа). Региональное разнообразие: Различные регионы Кипра предлагают разные возможности и стоимость недвижимости, что делает этот рынок интересным для разнообразных покупателей и инвесторов. В связи с этими факторами рынок недвижимости на Кипре продолжает оставаться в центре внимания как для лиц, рассматривающих его в качестве потенциального инвестиционного объекта, так и для тех, кто планирует переезд или приобретение жилья на этом живописном острове Средиземного моря. Какую недвижимость покупают на Кипре в 2024 На Кипре доступен большой выбор недвижимости, что позволяет инвесторам выбирать объекты, соответствующие их бюджету и целям. Жилая недвижимость на Кипре Покупка жилой недвижимости на Кипре - это перспективное вложение с несколькими выгодными аспектами. Во-первых, приобретение жилья в регионах с высоким спросом на аренду может обеспечить стабильный и долгосрочный доход от арендных платежей. Это отличная возможность для инвесторов, ищущих пассивный доход. Во-вторых, если вы планируете переезд на Кипр для проживания, то покупка своего жилья также является выгодным. Самыми запрашиваемыми типами жилой недвижимости на Кипре являются апартаменты, виллы и таунхаусы. Цена жилья зависит от разных факторов, таких как расположение в определенном районе, близость к морю, доступность транспорта и наличие инфраструктуры жилого комплекса, включая бассейн, лифт и парковку. Средняя стоимость квартир на Кипре составляет 250 000 € Например, купить апартаменты в Ларнаке в непосредственной близости от пляжей с Голубым Флагом на набережной Финикудес площадью 79 м² можно от 185,000 €. Стоимость апартаментов в Пафосе в 10 минутах от пляжа и площадью 83 м² составляет от 186, 000 €. Если вы рассматриваете современные апартаменты в городе Паралимни, их стоимость может варьироваться в зависимости от площади, начиная с 169,000 € за квартиру от 51 м². Апартаменты в Лимасоле с 2 спальнями и 2 ванными комнатами общей площадью 109 кв могут стоить от 321 000 €. Средняя стоимость виллы на Кипре составляет 350 000 € Виллы в Ларнаке с панорамным видом на море площадью 168 - 182 м² доступны от 300, 000 €. Цена виллы в Пафосе с 3 спальнями и общей крытой площадью 164 кв. м. составляет от 400 000 €. Купить виллу на побережье в Протарасе площадью 326 м² можно от 482, 000 €. Виллы с видом на Айя-Напу в пешей доступности к пляжам отмеченными голубым флагом и площадью 164 - 191 м² можно купить по цене от 525,000 €. Коммерческая недвижимость Кипр также предоставляет разнообразные возможности для инвестирования в коммерческую недвижимость. В настоящее время, вложения в офисные помещения, такие как бизнес-центры и офисы, на Кипре считаются одним из самых выгодных способов инвестиций. Постоянный прилив международных компаний, решивших перевести свой бизнес на Кипр, создает повышенный спрос на высококачественные офисные помещения. Это означает, что владение коммерческой недвижимостью на Кипре может стать долгосрочным и стабильным источником дохода для инвесторов, желающих вложить свои средства в перспективное направление. Туристическая недвижимость на Кипре Туристическая недвижимость также представляет собой выгодное направление инвестиций. Остров активно развивает свою туристическую инфраструктуру, привлекая внимание международных туристов и создавая благоприятное окружение для отельного бизнеса. Инвестиции в отели или гостиничные номера на Кипре могут приносить значительную прибыль, учитывая динамичный рост туристической индустрии на острове. Вложение средств в туристическую недвижимость предоставляет возможность принести стабильный и долгосрочный доход. Читайте подробнее: Инвестиции в недвижимость Кипра: жилой, коммерческий или туристический сектор Помимо разнообразных видов недвижимости, Кипр предоставляет уникальные возможности для инвесторов, желающих приобрести земельные участки с целью строительства. Покупка земли на Кипре под строительство – это один из наиболее перспективных вариантов инвестиций в 2024 году. Где инвестируют в недвижимость на Кипре в 2024 Рынок недвижимости Кипра обладает разнообразием районов, которые привлекают местных покупателей и иностранных инвесторов. Среди популярных районов для покупки недвижимости на Кипре выделяются Лимасол, Ларнака и Пафос которые привлекают три четверти всех покупок жилья. В этих районах заключается 9 из 10 сделок купли-продажи жилья. Эти районы привлекают иностранных покупателей своими пляжами, развитой инфраструктурой и возможностями для высококачественного образа жизни. Ларнака Ларнака выделяется на фоне других районов Кипра значительным ростом как в категории квартир для отдыха и жизни, так и домов. Ларнака активно развивается с точки зрения строительства. Новые жилые комплексы, коммерческие объекты и инфраструктура формируют современное пространство для жизни и бизнеса. Это создает возможности для инвесторов в недвижимость. С учетом активного строительства и растущего интереса к региону, стоимость недвижимости в Ларнаке может иметь потенциал для роста, что может сделать инвестиции в данный регион прибыльными. Пафос Район Пафос также отмечает значительный рост в категории апартаментов и вилл для жизни и отдыха. Важно подчеркнуть, что Пафос занимает весьма значительную долю на рынке недвижимости Кипра, составляя примерно 20%-25% от всех сделок по покупке и продаже недвижимости на острове. Это свидетельствует о его выдающейся привлекательности среди инвесторов и покупателей недвижимости. Стабильный спрос на недвижимость в этом регионе делает Пафос одним из ключевых на кипрском рынке недвижимости и привлекательным местом для инвестиций. Лимассол Лимассол является одним из главных экономических центров Кипра, с концентрацией бизнеса, инфраструктуры и рабочих мест. Это создает потребность в жилых и коммерческих помещениях, делая недвижимость в этом регионе востребованной. Инвесторы могут рассмотреть возможность покупки недвижимости, которую можно успешно арендовать туристам. Лимассол также выделяется продажами недвижимости высшей ценовой категории: три четверти апартаментов и домов, стоимостью более 1,5 миллионов евро, приобретаются именно в этом районе. Другие районы: Остальные районы Кипра наблюдают...

---

- Published: 2024-01-29
- Modified: 2024-10-29
- URL: https://investment-cyprus.com/cyprus-real-estate-market-analysis-and-forecasts/

The property market in Cyprus remains one of the most important and relevant sectors of the island's economy, attracting the attention of both local residents and foreign investors. Its relevance and significance are based on a number of key factors: Legal Stability: Cyprus is renowned for its stable political system and legal infrastructure, which enhances confidence in the local property market. Tourism and Leisure: Cyprus remains one of the popular destinations for tourism and purchasing a second holiday home. The country attracts tourists and investors with its pleasant climate, high-quality infrastructure, cultural attractions and beautiful beaches, which supports the demand for real estate, both for personal residence and for rental. Overseas Investment and Residence Status: Cyprus attracts foreign investors through its permanent residence by investment program (Immigration Permits For Investors). Regional Diversity: Different regions of Cyprus offer different opportunities and property values, making this market attractive to a diverse range of buyers and investors. Due to these factors, the property market in Cyprus continues to be the focus of attention both for those considering it as a potential investment property and for those planning to move or purchase a home on this picturesque Mediterranean island. What kind of property will be bought in Cyprus in 2024 There is a large selection of properties available in Cyprus, allowing investors to choose properties that suit their budget and objectives. Residential property in Cyprus Buying residential property in Cyprus is a promising investment with several beneficial aspects. First, purchasing housing in areas with high rental demand can provide stable, long-term rental income. This is a great opportunity for investors looking for passive income. Secondly, if you are planning to move to Cyprus to live, then buying your own home is also profitable. The most requested types of residential property in Cyprus are apartments, villas and townhouses. The price of housing depends on various factors, such as location in a certain area, proximity to the sea, accessibility to transport and the availability of infrastructure of the residential complex, including a swimming pool, elevator and parking. The average cost of apartments in Cyprus is 250,000 € For example, you can buy an apartment in Larnaca in close proximity to Blue Flag beaches on the Finikoudes promenade with an area of 79 m² from 185,000 €. The cost of an apartment in Paphos, 10 minutes from the beach and with an area of 83 m², starts from 186,000 €. If you are looking at modern apartments in Paralimni, prices may vary depending on the area, starting from €169,000 for an apartment from 51 m². Apartments in Limassol with 2 bedrooms and 2 bathrooms with a total area of 109 sq. m. can cost from 321,000 €. The average cost of a villa in Cyprus is 350,000 € Villas in Larnaca with panoramic sea views with an area of 168 - 182 m² are available from 300,000 €. Price for a villa in Paphos with 3 bedrooms and a total covered area of 164 sq. m. is from 400,000 €. You can buy a villa on the coast in Protaras with an area of 326 m² from 482,000 €. Villas with views of Ayia Napa within walking distance to blue flag beaches and with an area of 164 - 191 m² can be purchased from €525,000. Commercial real estate Cyprus also provides a variety of opportunities for investment in commercial property. Currently, investing in office space such as business centers and offices in Cyprus is considered one of the most profitable investment options. The constant influx of international companies choosing to relocate their business to Cyprus is creating increased demand for high quality office space. This means that owning commercial real estate in Cyprus can become a long-term and stable source of income for investors who want to invest their funds in a promising area. Tourist properties in Cyprus Tourist real estate is also a profitable investment area. The island is actively developing its tourism infrastructure, attracting the attention of international tourists and creating a favorable environment for the hotel business. Investments in hotels or hotel rooms in Cyprus can generate significant profits, given the dynamic growth of the tourism industry on the island. Investing in tourist real estate provides an opportunity to bring stable and long-term income. Read more: Cyprus Property Investments: Residential, Commercial or Tourism Sector In addition to the variety of types of real estate, Cyprus provides unique opportunities for investors wishing to purchase land for construction purposes. Buying land in Cyprus for construction is one of the most promising investment options in 2024. Where to invest in real estate in Cyprus in 2024 The Cyprus property market has a variety of areas that attract local buyers and foreign investors. Popular areas for buying property in Cyprus include Limassol, Larnaca and Paphos, which attract three quarters of all home purchases. 9 out of 10 home sales transactions take place in these areas. These areas attract foreign buyers for their beaches, developed infrastructure and opportunities for a high-quality lifestyle. Larnaca Larnaca stands out from other areas of Cyprus with significant growth in both the holiday and lifestyle apartments and houses categories. Larnaca is actively developing in terms of construction. New residential complexes, commercial facilities and infrastructure create a modern space for life and business. This creates opportunities for real estate investors. Given the active construction and growing interest in the region, property values in Larnaca may have the potential to rise, which could make investments in the region profitable. Pathos The Paphos area is also seeing significant growth in the lifestyle apartments and villas category. It is important to emphasize that Paphos occupies a very significant share of the Cyprus real estate market, accounting for approximately 20%-25% of all transactions for the purchase and sale of real estate on the island. This demonstrates its outstanding appeal among investors and property buyers. The stable demand for property in this region makes Paphos one of the key cities in the Cyprus property market and an attractive place...

---

- Published: 2024-01-27
- Modified: 2024-11-05
- URL: https://investment-cyprus.com/cyprus-is-your-path-to-an-investment-future-top-investment-destinations-in-cyprus/

Are you looking for a reliable and promising country for investment? Welcome to Cyprus - one of the most attractive places to invest in the global economy. Cyprus offers an ideal combination of a favorable business climate, stability, attractive tax conditions and a strategic location, making it an excellent option for those who are interested in successful investments and profitable diversification of their capital. One of the main advantages of Cyprus is the tax system. The country offers one of the lowest income tax rates in Europe - just 12. 5% corporation tax and 0% on dividends. Cyprus has a network of double tax treaties with over 60 countries, which provides legal and financial stability for businesses and investors. By combining low taxes with an attractive investment policy, Cyprus creates optimal conditions for the growth of your capital. Also a key factor that makes Cyprus so attractive for investment is its stable and innovative economy. The country is actively developing industries such as information technology, pharmaceuticals, tourism, real estate and energy. With a high level of education and access to international markets, Cyprus has become an ideal platform for launching and developing start-ups, attracting investment and talent from all over the world. Equally important is the geographical location of Cyprus. The island is located at a strategically important point between Europe, Africa and the Middle East. This provides access to diverse markets and convenience for international business. Cyprus is also a member of the European Union, which provides additional benefits, including the freedom to move capital and services within the Eurozone. Top Investment Destinations in Cyprus Cyprus opens up to foreign investors and entrepreneurs in many sectors, among which the main ones are: Financial technologies and innovations In Cyprus, the financial technology and innovation sector is experiencing a period of strong growth, highlighting the country's growing attractiveness as a center for financial innovation and technology entrepreneurship. Unique opportunities, government support and a favorable ecosystem make Cyprus an attractive destination for investors looking for investing in fintech projects and benefit from their promising growth. Tourism With a warm Mediterranean climate, crystal clear seas, delicious food and fascinating culture, the island attracts millions of tourists every year. According to a report by the Statistical Office of Cyprus (CyStat), 393. 893 tourists arrived on the island in the first quarter of 2023, which is 61% more than in the same period of 2022. Therefore, investing in hotels or hotel rooms in Cyprus can be beneficial given the growth of the tourism industry on the island. Cyprus is actively developing infrastructure for tourism, building new hotels and developing the service sector, which also creates a favorable environment for investment in this industry. Real estate in Cyprus is a stable and profitable investment Real estate experts believe that Cyprus represents the most promising and profitable European market in the coming years. According to the report of the Cyprus Securities Commission, about 14% of all investments on the island are directed specifically to the real estate sector. According to the Cyprus Land Department, the number of transactions in 2023 was 15,567 units compared to 13,409 in 2022, an increase of 16%. These figures indicate a continuous increase in interest in property in Cyprus, both from local and foreign investors. This is because Cyprus offers a combination of stable price growth, high demand for rentals, an influx of new infrastructure projects and access to permanent residence programs, thus becoming an attractive destination for investors who are looking for high returns and long-term growth prospects for their investments. There is a wide range of properties available to you in Cyprus, allowing investors to choose properties that suit their budget and investment goals. You can buy an apartment, villa, townhouse or commercial property and earn high rental or resale returns. For example, renting a property in Cyprus can become a source of passive income and bring an investor from 6% - 10% per annum. Another advantage of acquiring property in Cyprus is access to permanent residence programs for the entire investor's family. In addition, owning your own property in Cyprus is your "Plan B" and you can enjoy your holiday or residence at any time of the year in a warm climate with amazing nature. Read also - Cyprus property investment residential, commercial or tourism sector Shipping and logistics Thanks to its strategic location and developed infrastructure, Cyprus is becoming a center for shipping and maritime logistics. The country has advantages such as high-level berths, modernized ports and efficient transport interchanges, making it an ideal place to host ships and provide logistics services. Energy sector Cyprus has a growing energy sector and is working to develop its natural gas and renewable energy resources. In particular, the island is actively implementing initiatives in the field of solar energy. This opens up new prospects for investors who are looking to invest in the energy industry. Cyprus is not only a beautiful island with fabulous beaches and a pleasant climate, but also a jurisdiction that offers many opportunities for investors! A stable economy, minimal taxes and a strategic location make Cyprus the perfect place to make your profitable investment. If you are interested in investing in Cyprus, we are happy to arrange a meeting for you at our office in Larnaca or online!

---

- Published: 2024-01-19
- Modified: 2025-05-15
- URL: https://investment-cyprus.com/ru/kipr-vash-put-k-investiczionnomu-budushhemu-luchshie-napravleniya-dlya-investiczij-na-kipre/

Ищете надежную и перспективную страну для инвестиций? Добро пожаловать на Кипр - одно из самых привлекательных мест для инвестирования в мировой экономике. Кипр предлагает идеальное сочетание благоприятного бизнес-климата, стабильности, привлекательных налоговых условий и стратегического расположения, что делает его превосходным вариантом для тех, кого интересуют успешные инвестиции и выгодная диверсификация своего капитала. Одним из главных преимуществ Кипра является его налоговая система. Страна предлагает одну из самых низких ставок налога на прибыль в Европе - всего 12,5% и 0% на дивиденды. Кипр имеет сеть двойных соглашений об избежании двойного налогообложения с более чем 60 странами, что обеспечивает юридическую и финансовую стабильность для бизнеса и инвесторов. Комбинируя низкие налоги с привлекательной инвестиционной политикой, Кипр создает оптимальные условия для роста вашего капитала. Также ключевым фактором, делающим Кипр столь привлекательным для инвестиций, является его стабильная и инновационная экономика. Страна активно развивает такие отрасли, как информационные технологии, фармацевтика, туризм, недвижимость и энергетика. Благодаря высокому уровню образования и доступу к международным рынкам, Кипр стал идеальной площадкой для запуска и развития стартапов, привлекая инвестиции и талантливых специалистов со всего мира. Не менее важным является географическое положение Кипра. Остров расположен в стратегически важной точке между Европой, Африкой и Ближним Востоком. Это обеспечивает доступ к разнообразным рынкам и удобство для международного бизнеса. Кипр также является членом Европейского союза, что дает дополнительные преимущества, включая свободу перемещения капитала и услуг внутри Еврозоны. Лучшие направления для инвестиций на Кипре Кипр открывается для иностранных инвесторов и предпринимателей во многих секторах, среди которых основными являются: Финансовые технологии и инновации На Кипре сектор финансовых технологий и инноваций переживает период активного развития, что подчеркивает растущую привлекательность страны в качестве центра финансовых инноваций и технологического предпринимательства. Уникальные возможности, поддержка правительства и благоприятная экосистема делают Кипр привлекательным местом для инвесторов, желающих вложить средства в финтех проекты и воспользоваться их перспективным ростом. Туризм С теплым средиземноморским климатом, идеально чистым морем, вкусной едой и увлекательной культурой остров привлекает миллионы туристов каждый год. В соответствии с отчётом Статистической службы Кипра (CyStat) в первом квартале 2023 года на остров прибыли 393 893 туриста, что на 61% больше, чем за аналогичный период 2022 года. Поэтому, инвестиции в туристическую отрасль на Кипре, такие как отели или гостиничные номера могут быть выгодными, учитывая рост туристической индустрии на острове. Кипр активно развивает инфраструктуру для туризма, строит новые отели и развивает сферу обслуживания, что также создает благоприятную среду для инвестиций в эту отрасль. Недвижимость на Кипре – стабильное и выгодное вложение средств Эксперты в области недвижимости считают, что Кипр представляет собой наиболее перспективный и выгодный европейский рынок в ближайшие годы. Согласно отчету Комиссии по ценным бумагам Кипра, примерно 14% всех инвестиций на острове направлены в сектор недвижимости. Доля сделок с иностранными инвесторами увеличилась и составила 46,5% от общего числа сделок купли-продажи. По данным Земельного департамента Кипра количество сделок в 2023 году составило 15 567 единиц по сравнению с 13 409 в 2022 году, что на 16% больше. Эти цифры свидетельствуют о непрерывном росте интереса к недвижимости на Кипре, как со стороны местных, так и иностранных инвесторов. Это связано с тем, что Кипр предлагает сочетание стабильного роста цен, высокого спроса на аренду, притоком новых инфраструктурных проектов и доступа к программам получения ПМЖ, таким образом, становясь привлекательным местом для инвесторов, которые ищут высокую доходность и долгосрочные перспективы роста своих вложений. На Кипре вам доступен большой выбор недвижимости, что позволяет инвесторам выбирать объекты, соответствующие их бюджету и инвестиционным целям. Вы можете купить апартаменты, виллу, таунхаус или коммерческую недвижимость и получать высокую прибыль от аренды или перепродажи. К примеру, аренда недвижимости на Кипре может стать источником пассивного дохода и приносить инвестору от 6%-10% годовых. Еще одним преимуществом приобретения недвижимости на Кипре является доступ к программам получения постоянного места жительства (ПМЖ) для всей семьи инвестора. Кроме того, владение собственной недвижимость на Кипре представляет собой ваш "План Б", и вы сможете наслаждаться отдыхом или проживанием в любое время года в теплом климате с удивительной природой. Читайте также - Инвестиции в недвижимость Кипра: возможности в жилом, коммерческом и туристическом секторах Судоходство и логистика Благодаря стратегическому расположению и развитой инфраструктуре, Кипр становится центром судоходства и морской логистики. Страна обладает преимуществами, такими как причалы высокого уровня, модернизированные порты и эффективные транспортные развязки, что делает его идеальным местом для размещения судов и оказания логистических услуг. Энергетический сектор Кипр имеет растущий энергетический сектор и работает над развитием своих ресурсов природного газа и возобновляемых источников энергии. В частности, остров активно внедряет инициативы в области солнечной энергии. Это открывает новые перспективы для инвесторов, которые стремятся вложить свои средства в энергетическую отрасль. Если вы заинтересованы в инвестициях на Кипре, мы с радостью организуем вам встречу в нашем офисе в Ларнаке или онлайн!

---

- Published: 2024-01-17
- Modified: 2024-10-29
- URL: https://investment-cyprus.com/uk/chy-ye-pokupka-neruhomosti-na-kipri-vygidnoyu-investycziyeyu-analityka-ta-cziny-u-2024-roczi/

Якщо вас цікавить купівля нерухомості на Кіпрі в 2024 році, і вас цікавить це питання, то ми надамо відповідь, яка заснована не на загальних обґрунтуваннях та характеристиках Кіпру, а на конкретних цифрах, які дадуть вам чітке уявлення про вигоду та потенційну прибутковість. У 2023 році продажі нерухомості на Кіпрі побили рекорд За даними Земельного департаменту Кіпру кількість угод у 2023 році становила 15 567 одиниць порівняно з 13 409 у 2022 році, що на 16% більше. Найбільше зростання на 33% було зафіксовано в Ларнаці, де було укладено 3185 угод, що суттєво перевищує показник 2022 року з 2402 угодами. Зростання будівництва За даними Cystat, кількість житлових одиниць у січні – жовтні 2023 року зросла на 10,3% у річному обчисленні. Індекс виробництва у будівництві за третій квартал 2023 року становив 186,29 одиниць, що означає збільшення на 7,9% порівняно з третім кварталом 2022 року, згідно з даними, опублікованими Статистичною службою Кіпру (Cystat). Цей позитивний тренд свідчить про стабільність ринку будівництва та наголошує на впевненому розвитку галузі. Такий значний приріст говорить про підвищений інтерес до будівництва та інфраструктурних проектів, що, у свою чергу, може бути пов'язане зі зростаючим попитом на житло, комерційні об'єкти або туристичну інфраструктуру. Висока прибутковість Кіпрська нерухомість - одна з найприбутковіших у Європі. Наприклад, квартири на Кіпрі можуть приносити річну прибутковість понад 10% (10,1% за 2 квартал 2023 року – дані RICS (Королівський інститут дипломованих оцінювачів – Royal Institution of Chartered Surveyors). Оренда вілл та будинків для відпочинку може приносити інвестору від 6-7%. Особливо, вілли з басейнами або будинки з видом на море в регіонах Ларнаки, Пафосі та в Лімассолі часто мають попит на ринку оренди на короткий термін або для відпустки. Інвестиції в комерційну нерухомість, таку як магазини, офіси чи склади можуть приносити від 5-8%. Значна участь іноземних інвесторів Згідно з інформацією від Департаменту земель та геодезії, у 2023 році понад п'яту частину угод з нерухомістю було здійснено іноземцями. Протягом 12 місяців 2023 року спостерігався приріст на 16% угод купівлі-продажу з іноземними інвесторами порівняно з аналогічним періодом попереднього 2022 року. Позитивна динаміка підтверджує впевненість іноземних інвесторів у перспективах зростання та стабільності на ринку нерухомості на Кіпрі. Ціни нерухомість постійно зростають Згідно з даними, опублікованими Центральним банком Кіпру (CBC) та Статистичною службою Кіпру (Cystat), ціни на житло в Республіці Кіпр продовжили тенденцію до зростання. Збільшення вартості нерухомості відображено як за останній квартал 2023, так і за весь 2023 рік. У річному вимірі ціни на нерухомість на Кіпрі збільшились на 7,9% протягом 2023 року. Зокрема, у третьому кварталі 2023 року ціни на нерухомість у Нікосії зросли на 4,6%, у Лімассолі на 14,9%, у Ларнаці на 13,4%, у Пафосі на 18,5%, а у Фамагусті зафіксовано зниження на 1,8% порівняно з тим же кварталом 2022 року. За даними оцінювачів нерухомості ціни на житлову нерухомість на Кіпрі в 2024 році становитимуть: У Ларнаці вартість квадратного метра у 2024 році складе від 3500 до 4000 євро (з 2500 до 3500 євро у 2023 році); У Пафосі ціна продажу квартир та будинків у 2024 році складе від 2500 до євро 3500 за кв. м (з 2000 євро до 3000 євро за кв. м у 2023 році); У Лімасолі у 2024 році ціни продажу квартир та будинків становитимуть від 4000 євро до 5500 євро за кв. м. Також на Кіпрі очікується додаткове збільшення цін на продаж офісних приміщень. У столичній Нікосії ціни на продаж офісних приміщень у 2024 році збережуться на рівні 2023 року, становлячи від 3 тисяч євро до 4,5 тисяч євро за 1 м2. У місті Ларнака прогнозується збільшення цін на продаж офісних приміщень у межах від 2,5 тисячі євро до 3,5 тисячі євро за кв. м. . Це суттєве зростання порівняно з рівнем у 2-3 тисячі євро в 2023 році. Ціни на офісні приміщення в Лімассолі становитимуть від 5-6 тисяч євро за 1 м2. У Пафосі очікується, що ціни на продаж офісних приміщень залишаться на колишньому рівні і становитимуть від 2-2,5 тисячі євро за 1 м2. Нерухомість на Кіпрі – шлях до постійного виду на проживання Кіпрська інвестиційна програма дозволяє громадянам не з ЄС одразу отримати ПМЖ на Кіпрі. Дозвіл не має терміну дії (безстроковий) і може поширюватися на другого з подружжя та дітей. Щоб отримати ПМП Кіпру за інвестиції, заявнику необхідно інвестувати від 300 000 євро плюс ПДВ у нерухомість. Нерухомість може бути житловою чи комерційною. Власник такого ПМП може подати заяву на набуття громадянства Кіпру після п'яти років проживання. Надані дані підтверджують, що купівля нерухомості на Кіпрі в 2024 році вважається гарною інвестицією! Це забезпечує стабільний пасивний дохід з перспективою довгострокового зростання та є привабливим вкладенням капіталу. Вибір вигідного розташування, знання майбутніх тенденцій та ринку – це фундамент для успішних інвестицій на Кіпрі! Ми рекомендуємо звертатися за допомогою до юристів на початку процесу придбання нерухомості на Кіпрі, оскільки таким чином ви максимально захистите свої права та інтереси. Наша команда юристів на Кіпрі надає вам всебічну підтримку та здійснює оцінку правової чистоти угоди. Звертайтесь і ми будемо раді бачити вас у нашому офісі в Ларнаці чи онлайн!

---

- Published: 2024-01-17
- Modified: 2024-03-29
- URL: https://investment-cyprus.com/is-buying-real-estate-in-cyprus-a-good-investment-analytics-and-prices-in-2024/

If you are interested in buying property in Cyprus in 2024 and are wondering about this, then we will provide an answer that is not based on general rationales and characteristics of Cyprus, but on specific figures that will give you a clear idea of the benefits and potential profitability. In 2023, property sales in Cyprus broke a record According to the Cyprus Land Department, the number of transactions in 2023 was 15,567 units compared to 13,409 in 2022, an increase of 16%. The largest increase of 33% was recorded in Larnaca, where 3,185 transactions were concluded, which is significantly higher than the 2022 figure of 2,402 transactions. Growth in construction The number of residential units grew 10. 3% year over year in January–October 2023, according to Cystat. The construction production index for the third quarter of 2023 was 186. 29 units, representing an increase of 7. 9% compared to the third quarter of 2022, according to data published by the Cyprus Statistical Service (Cystat). This positive trend indicates the stability of the construction market and highlights the confident development of the industry. This significant increase indicates increased interest in construction and infrastructure projects, which in turn may be associated with growing demand for housing, commercial facilities or tourism infrastructure. High profitability Cyprus real estate is one of the most profitable in Europe. For example, apartments in Cyprus can bring an annual yield of more than 10% (10. 1% for the 2nd quarter of 2023 - RICS (Royal Institution of Chartered Surveyors). Renting villas and holiday homes can bring an investor from 6-7%. Especially, villas with swimming pools or houses with sea views in the regions of Larnaca, Paphos and Limassol are often in demand in the short term or holiday rental market. Investments in commercial real estate such as shops, offices or warehouses can return between 5-8%. Significant participation of foreign investors According to information from the Department of Lands and Surveys, in 2023, more than a fifth of real estate transactions were carried out by foreigners. During the 12 months of 2023, there was a 16% increase in the volume of purchase and sale transactions with foreign investors compared to the same period in the previous 2022. The positive dynamics confirm the confidence of foreign investors in the prospects for growth and stability in the real estate market in Cyprus. Real estate prices are constantly rising According to data published by the Central Bank of Cyprus (CBC) and the Cyprus Statistical Service (Cystat), property prices in the Republic of Cyprus continued their upward trend. The increase in property values is shown both for the last quarter of 2023 and for the entire year 2023. On an annual basis, property prices in Cyprus increased by 7. 9% during 2023. In particular, in the third quarter of 2023, property prices in Nicosia increased by 4. 6%, in Limassol by 14. 9%, in Larnaca by 13. 4%, in Paphos by 18. 5%, and in Famagusta a decrease of 1. 8% compared to the same quarter in 2022. According to real estate appraisers, prices for residential property in Cyprus in 2024 will be: In Larnaca, the cost per square meter in 2024 will be from 3,500 to 4,000 euros (from 2,500 to 3,500 euros in 2023); In Paphos, the selling price of apartments and houses in 2024 will be from 2500 to 3500 euros per sq. m (from 2000 euros to 3000 euros per sq. m in 2023); In Limassol in 2024, sales prices for apartments and houses will range from 4,000 euros to 5,500 euros per sq. m. Read: Where is the Best Place to Buy Property in Cyprus? Exploring the Top Regions for Property Investment An additional increase in prices for the sale of office space is also expected in Cyprus. In the capital Nicosia, prices for the sale of office space in 2024 will remain at the level of 2023, ranging from 3 thousand euros to 4. 5 thousand euros per 1 m2. In the city of Larnaca, an increase in prices for the sale of office space is predicted in the range from 2. 5 thousand euros to 3. 5 thousand euros per sq. m. This is a significant increase compared to the level of 2-3 thousand euros in 2023. Prices for office space in Limassol will range from 5-6 thousand euros per 1 m2. In Paphos, it is expected that prices for the sale of office space will remain at the same level and will range from 2-2. 5 thousand euros per 1 m2. Real estate in Cyprus - the path to permanent residence The Cyprus Investment Program allows non-EU citizens to immediately obtain permanent residence in Cyprus. The permit has no validity period (indefinite) and can apply to the second spouse and children. To obtain Cyprus permanent residence by investment, the applicant must invest at least 300,000 euros plus VAT in real estate. The property can be residential or commercial. The holder of such permanent residence can apply for Cypriot citizenship after five years of residence. The figures confirm that buying property in Cyprus in 2024 is considered a good investment! This provides stable passive income with the prospect of long-term growth and is an attractive investment. We provide consultations on a variety of properties throughout Cyprus! Our experts will help you get and check information about a property based on your needs and goals. Contact us and we will be glad to see you in our office in Larnaca!

---

- Published: 2024-01-17
- Modified: 2024-10-29
- URL: https://investment-cyprus.com/ru/yavlyaetsya-li-pokupka-nedvizhimosti-na-kipre-horoshej-investicziej-analitika-i-czeny-na-nedvizhimost-kipra-v-2024-godu/

Если вас интересует покупка недвижимости на Кипре в 2024 году, и вы задаетесь этим вопросом, то мы предоставим ответ, который основан не на общих обоснованиях и характеристиках Кипра, а на конкретных цифрах, которые дадут вам четкое представление о выгоде и потенциальной прибыльности. В 2023 году продажи недвижимости на Кипре побили рекорд По данным Земельного департамента Кипра количество сделок в 2023 году составило 15 567 единиц по сравнению с 13 409 в 2022 году, что на 16% больше. Наибольший рост на 33% был зафиксирован в Ларнаке, где было заключено 3 185 сделок, что существенно превышает показатель 2022 года, составивший 2 402 сделки. Рост строительства По данным Cystat, количество жилых единиц в январе – октябре 2023 года выросло на 10,3% в годовом исчислении. Индекс производства в строительстве за третий квартал 2023 года составил 186,29 единиц, что означает увеличение на 7,9% по сравнению с третьим кварталом 2022 года, согласно данным, опубликованным Статистической службой Кипра (Cystat). Этот положительный тренд свидетельствует о стабильности рынка строительства и подчеркивает уверенное развитие отрасли. Такой значительный прирост говорит о повышенном интересе к строительству и инфраструктурным проектам, что, в свою очередь, может быть связано с растущим спросом на жилье, коммерческие объекты или туристическую инфраструктуру. Высокая доходность Кипрская недвижимость — одна из самых прибыльных в Европе. Например, квартиры на Кипре могут приносить годовую доходность более 10% (10,1% за 2 квартал 2023 года - данные RICS (Королевский институт дипломированных оценщиков - Royal Institution of Chartered Surveyors). Аренда вилл и домов для отдыха может приносить инвестору от 6-7%. Особенно, виллы с бассейнами или дома с видом на море в регионах Ларнаки, Пафосе и Лимассоле часто пользуются спросом на рынке аренды на короткий срок или для отпуска. Инвестиции в коммерческую недвижимость, такую как магазины, офисы или склады, могут приносить от 5-8%. Значительное участие иностранных инвесторов Согласно информации от Департамента земель и геодезии, в 2023 году более пятой части сделок с недвижимостью были осуществлены иностранцами. В течение 12 месяцев 2023 года наблюдался прирост на 16% в объеме сделок купли-продажи с иностранными инвесторами по сравнению с аналогичным периодом предыдущего 2022 года. Положительная динамика подтверждает уверенность иностранных инвесторов в перспективах роста и стабильности на рынке недвижимости на Кипре. Цены недвижимость постоянно растут Согласно данным, опубликованным Центральным банком Кипра (CBC) и Статистической службой Кипра (Cystat), цены на жилье в Республике Кипр продолжили тенденцию к росту. Увеличение стоимости недвижимости отображено как за последний квартал 2023 года, так и за весь 2023 год. В годовом измерении цены на недвижимость на Кипре увеличились на 7,9% в течение 2023 года. В частности, в третьем квартале 2023 года цены на недвижимость в Никосии выросли на 4,6%, в Лимассоле на 14,9%, в Ларнаке на 13,4%, в Пафосе на 18,5%, а в Фамагусте зафиксировано снижение на 1,8% по сравнению с тем же кварталом в 2022. По данным оценщиков недвижимости цены на жилую недвижимость на Кипре в 2024 году будут составлять: В Ларнаке стоимость квадратного метра в 2024 году составит от 3500 до 4000 евро (с 2500 до 3500 евро в 2023 году); В Пафосе цена продажи квартир и домов в 2024 году составит от 2500 до евро 3500 за кв. м (с 2000 евро до 3000 евро за кв. м в 2023 году); В Лимассоле в 2024 году цены продажи квартир и домов составят от 4000 евро до 5500 евро за кв. м. Читайте: Где лучше купить недвижимость на Кипре? Лучшие регионы Кипра для инвестирования в недвижимость. Также на Кипре ожидается дополнительное увеличение цен на продажу офисных помещений. В столичной Никосии цены на продажу офисных помещений в 2024 году сохранятся на уровне 2023 года, составляя от 3 тысяч евро до 4,5 тысяч евро за 1 м2. В городе Ларнака прогнозируется увеличение цен на продажу офисных помещений в пределах от 2,5 тысяч евро до 3,5 тысяч евро за кв. м. . Это существенный рост по сравнению с уровнем в 2-3 тысяч евро в 2023 году. Цены на офисные помещения в Лимассоле, будут составлять от 5-6 тысяч евро за 1 м2. В Пафосе ожидается, что цены на продажу офисных помещений останутся на прежнем уровне и будут составлять от 2-2,5 тысяч евро за 1 м2. Недвижимость на Кипре – путь к постоянному виду на жительство Кипрская инвестиционная программа позволяет гражданам не из ЕС сразу получить ПМЖ на Кипре. Разрешение не имеет срока действия (бессрочное) и может распространяться на второго из супругов и детей. Чтобы получить ПМЖ Кипра за инвестиции, заявителю необходимо инвестировать от 300 000 евро плюс НДС в недвижимость. Недвижимость может быть жилой или коммерческой. Обладатель такого ПМЖ может подать заявление на получение гражданства Кипра после пяти лет проживания. Предоставленные данные подтверждают, что покупка недвижимости на Кипре в 2024 году считается хорошей инвестицией! Это обеспечивает стабильный пассивный доход с перспективой долгосрочного роста и является привлекательным вложением капитала. Выбор выгодного местоположения, знание будущих тенденций и рынка – это фундамент для успешных инвестиций на Кипре! Мы рекомендуем обращаться за помощью к юристам при начале процесса приобретения недвижимости на Кипре, поскольку таким образом вы максимально защитите свои права и интересы. Наша команда юристов на Кипре предоставляет вам всестороннюю поддержку и осуществляет оценку правовой чистоты сделки. Обращайтесь и мы будем рады видеть вас в нашем офисе в Ларнаке или онлайн!

---

- Published: 2024-01-16
- Modified: 2025-05-15
- URL: https://investment-cyprus.com/ru/poluchenie-vida-na-zhitelstvo-na-kipre-cherez-trudoustrojstvo/

Право приглашать работников на работу с гражданством третьих стран, не входящих в зону Евросоюза, имеют компании с иностранным интересом. Основным преимуществом компаний с иностранным интересом является то, что такие компании имеют право нанимать сотрудников из третьих стран без обязательного подтверждения, что нет соответствующих кандидатов среди граждан Европейского союза и Кипра на определенную должность. «Как открыть компанию на Кипре и релоцировать своих сотрудников» Получение ВНЖ Кипра через трудоустройство предоставляет возможность иностранным гражданам занять руководящие и управленческие позиции в кипрских компаниях с иностранным интересом. Это включает в себя роль директора, руководителей отделов, управленческий персонал на разных уровнях, менеджеров проектов и других специалистов. Критерии для потенциальных сотрудников включают следующие условия: Получение минимальной ежемесячной зарплаты в размере 2500 евро; Для граждан третьих стран, у которых уже есть разрешение на проживание и работу в компании с иностранным интересом и ежемесячной зарплатой от 2000 евро, будут сохранены правила до 31. 12. 2026 года, и они смогут продлить вид на жительство у того же работодателя без увеличения заработной платы; Наличие соответствующей академической квалификации или опыта работы на аналогичной должности не менее двух лет; Наличие трудового договора сроком не менее двух лет. Срок действия разрешения на проживание зависит от срока действия трудового договора и может достигать трех лет. Гражданам третьих стран, работающим в компаниях с иностранным интересом, предоставляется возможность бессрочного пребывания при наличии действительного разрешения на временное проживание и работу. Преимущества трудоустройства в кипрской компании с иностранным интересом Воссоединение семьи. Работники имеют право на воссоединение семьи, чтобы их близкие могли присоединиться к ним и также проживать на Кипре. Снижение налога на доходы. Освобождение на 50% от подоходного налога в течение 17 лет (начиная с месяца трудоустройства), если годовой доход превышает 55 000 евро. Более подробно: Освобождение от налога. Первые 19 500 евро годового дохода освобождаются от подоходного налога. Упрощенное получение гражданства Кипра. Утвержденный 30 ноября 2023 года "Закон о предоставлении гражданства в ускоренном порядке высококвалифицированным иностранным специалистам" позволяет высокооплачиваемым специалистам из стран третьего мира, работающим на Кипре, получить гражданство всего через 4 или 5 лет проживания на острове и владение греческим языком на уровне A2 или B1. Это предоставляет дополнительные возможности для быстрого приобретения гражданства иностранными специалистами на Кипре. Наши юристы на Кипре, готовы оказать вам высококвалифицированное правовое сопровождение и консультации в области бизнеса, налогообложения и иммиграционных вопросов! Обращайтесь и мы будем рады видеть вас в нашем офисе в Ларнаке! Book a consultation Δdocument. getElementById( "ak_js_183" ). setAttribute( "value", ( new Date ). getTime );

---

- Published: 2024-01-16
- Modified: 2024-10-29
- URL: https://investment-cyprus.com/uk/otrymannya-vydu-na-prozhyvannya-na-kipri-cherez-praczevlashtuvannya/

Право запрошувати працівників на роботу з громадянством третіх країн, які не входять до зони Євросоюзу, мають компанії із іноземним інтересом. Основною перевагою компаній з іноземним інтересом є те, що такі компанії мають право наймати співробітників із третіх країн без обов'язкового підтвердження, що немає відповідних кандидатів серед громадян Європейського Союзу та Кіпру на певну посаду. «Як відкрити компанію на Кіпрі та релокувати своїх співробітників» Отримання виду на проживання на Кіпрі через працевлаштування надає можливість іноземним громадянам зайняти керівні та управлінські позиції в кіпрських компаніях з іноземним інтересом. Це включає роль директора, керівників відділів, управлінський персонал на різних рівнях, менеджерів проектів та інших фахівців. Критерії для потенційних співробітників включають такі умови Отримання мінімальної щомісячної зарплати у розмірі 2500 євро. Для громадян третіх країн, які вже мають дозвіл на проживання та роботу в компанії з іноземним інтересом та щомісячною зарплатою від 2000 євро, будуть збережені правила до 31. 12. 2026 року, і вони зможуть продовжити посвідку на проживання у того ж роботодавця без збільшення заробітної плати. Наявність відповідної академічної кваліфікації або досвіду роботи на аналогічній посаді не менше двох років. Наявність трудового договору на строк не менше двох років. Строк дії дозволу на проживання залежить від строку дії трудового договору та може досягати трьох років. Громадянам третіх країн, які працюють у компаніях з іноземним інтересом, надається можливість безстрокового перебування за наявності дійсного дозволу на тимчасове проживання та роботу. Переваги працевлаштування у кіпрській компанії з іноземним інтересом Возз'єднання сім'ї. Працівники мають право на возз'єднання сім'ї, щоб їхні близькі могли приєднатися до них і проживати на Кіпрі. Зниження податку на доходи. Звільнення на 50% прибуткового податку протягом 17 років (починаючи з місяця працевлаштування), якщо річний дохід перевищує 55 000 євро. Більш детально: Звільнення з податку. Перші 19500 євро річного доходу звільняються від прибуткового податку. Спрощене набуття громадянства. Затверджений 30 листопада 2023 року "Закон про надання громадянства у прискореному порядку висококваліфікованим іноземним фахівцям" дозволяє високооплачуваним фахівцям з країн третього світу, які працюють на Кіпрі, отримати громадянство всього через 4 або 5 років проживання на острові та володіння грецькою мовою на рівні A2 або B1. Це надає додаткові можливості для швидкого набуття громадянства іноземними фахівцями на Кіпрі. Наші юристи на Кіпрі, готові надати вам висококваліфікований правовий супровід та консультації в галузі бізнесу, оподаткування та імміграційних питань! Звертайтесь і ми будемо раді бачити вас у нашому офісі в Ларнаці! Book a consultation Δdocument. getElementById( "ak_js_182" ). setAttribute( "value", ( new Date ). getTime );

---

- Published: 2024-01-16
- Modified: 2024-10-29
- URL: https://investment-cyprus.com/ru/kak-otkryt-kompaniyu-na-kipre-i-reloczirovat-svoih-sotrudnikov/

Многие компании, включая крупные мировые корпорации, активно переносят свои офисы и перемещают сотрудников на Кипр, привлекаемые преимуществами налоговой системы, высококачественной инфраструктурой и доступными возможностями получения видов на жительство. Это также соответствует высокому уровню жизни, медицины и образования на острове. Иностранные предприниматели имеют возможность учредить международную компанию на Кипре, которая имеет право нанимать граждан стран, не входящих в Евросоюз. Эти компании могут получить разрешение на трудоустройство для своих сотрудников и вид на жительство для них и членов их семей. Начиная с января 2022 года, вступила в силу новая политика трудоустройства иностранных сотрудников на Кипре, упрощающая процесс выдачи разрешений на работу. Эта инициатива направлена на привлечение иностранных инвестиций и квалифицированных специалистов в страну. Право приглашать сотрудников из стран, не входящих в ЕС, на работу имеют компании с иностранным участием. Кипрские компании с иностранным интересом - это зарегистрированные компании, большинство акций которых принадлежат гражданам стран, не входящих в ЕС, и которые внесли капитал не менее 200 000 евро. Возможен также вариант предоставления документальных подтверждений инвестиций в размере 200 000 евро для нужд бизнеса на Кипре (например, офисные помещения, оборудование и другое). Такие компании обеспечивают сотрудникам и их семьям привилегии в получении разрешений на проживание и работу на льготных условиях. Новая политика отменяет максимальные квоты для иностранного персонала, позволяя компаниям свободно нанимать их без обязательного подтверждения отсутствия подходящих кандидатов среди граждан Евросоюза и Кипра. Компании с иностранным интересом на Кипре: условия и особенности Ключевым критерием при определении статуса компании с иностранным участием на территории Кипра является, что доля акционера в уставном капитале должна быть не менее 200 000 евро. В случае если акционеры из третьих стран не обладают контрольным пакетом акций компании (то есть менее 50%), минимальный взнос от иностранных акционеров также должен составлять не менее 200 000 евро. Согласно официальной информации от Департамента регистрации актов гражданского состояния и миграции, компании с иностранным интересом должны зарегистрироваться в Отделе содействия бизнесу (Business Facilitation Unit — BFU), прежде чем им разрешится нанимать граждан (не являющихся гражданами ЕС). Затем компания должна получить одобрение от Департамента миграции в качестве компании с иностранным интересом. Следует отметить, что все компании обязаны резервировать 30% своих рабочих мест для киприотов или граждан Евросоюза в течение первых пяти лет. В 2027 году планируется провести проверку, чтобы обеспечить соотношение новых сотрудников 70/30. Важным условием является факт, что компания должна осуществлять свою деятельность на территории Кипра, в офисах или коворкингах. В случаях, когда не требуется наличие офиса, компания должна предоставить соответствующие аргументы для индивидуального рассмотрения. Для сотрудников предусмотрено получение ежемесячной заработной платы не менее 2500 евро. Процедура получения разрешения на проживание и работу на Кипре для компаний с иностранным интересом Ниже приведены основные этапы, необходимые для получения разрешения на трудоустройство иностранных работников на Кипре. Каждый из указанных шагов сопровождается дополнительными подробностями. Зарегистрировать компанию на Кипре с уставным капиталом не менее 200 000 евро. Подробную информацию о процедуре регистрации компании на Кипре можно найти здесь: Как зарегистрировать компанию на Кипре Открыть корпоративный счет в банке для компании и внести необходимый уставной капитал. Подать заявку в Отдел содействия бизнесу (BFU) и получить статус компании с иностранным интересом. Зарегистрироваться в Реестре компаний с иностранным интересом в Департаменте гражданской регистрации и миграции. Подготовить договоры с иностранными сотрудниками. Подать заявку на получение разрешения на проживание и работу для иностранных сотрудников. Зарегистрировать иностранных сотрудников в фонде социального страхования и в налоговой инспекции. Зарегистрировать сотрудников и их членов семей в системе здравоохранения GESY. Открыть персональные банковские счета для каждого иностранного сотрудника. Наши юристы на Кипре, готовы оказать вам высококвалифицированное правовое сопровождение и консультации в области бизнеса, налогообложения и иммиграционных вопросов! Наши услуги включают: Консультации по оптимальному выбору структуры компании Оптимизация налогообложения и налоговое планирование Юридическое сопровождение при регистрации компании с иностранным капиталом Получение необходимых корпоративных сертификатов Предоставление услуг по юридическому адресу, секретарю и номинальному сервису Регистрация в налоговых органах Поддержка в процессе релокации сотрудников и получении разрешений на работу и проживание на Кипре Book a consultation Δdocument. getElementById( "ak_js_181" ). setAttribute( "value", ( new Date ). getTime );

---

- Published: 2024-01-16
- Modified: 2024-10-29
- URL: https://investment-cyprus.com/uk/yak-vidkryty-kompaniyu-na-kipri-ta-relokuvaty-svoyih-spivrobitnykiv/

Багато компаній, включаючи великі світові корпорації, активно переносять свої офіси та переміщують співробітників на Кіпр, які залучаються перевагами податкової системи, високоякісною інфраструктурою та доступними можливостями отримання видів на проживання. Це також відповідає високому рівню життя, медицини та освіти на острові. Іноземні підприємці мають можливість заснувати міжнародну компанію на Кіпрі, яка має право наймати громадян країн, які не входять до Євросоюзу. Ці компанії можуть отримати дозвіл на працевлаштування для своїх співробітників та дозвіл на проживання для них та членів їхніх сімей. Починаючи з січня 2022 року, набула чинності нова політика працевлаштування іноземних співробітників на Кіпрі, яка спрощує процес надання дозволів на роботу. Ця ініціатива спрямована на залучення іноземних інвестицій та кваліфікованих спеціалістів до країни. Право запрошувати співробітників із країн, які не входять до ЄС, на роботу мають компанії із іноземною участю. Кіпрські компанії з іноземним інтересом – це зареєстровані компанії, більшість акцій яких належать громадянам країн, що не входять до ЄС, та які внесли капітал не менше 200 000 євро. Можливий варіант надання документальних підтверджень інвестицій у розмірі 200 000 євро для потреб бізнесу на Кіпрі (наприклад, офісні приміщення, обладнання та інше). Такі компанії забезпечують співробітникам та їхнім сім'ям привілеї в отриманні дозволів на проживання та роботу на пільгових умовах. Нова політика скасовує максимальні квоти для іноземного персоналу, дозволяючи компаніям вільно наймати їх без обов'язкового підтвердження відсутності кандидатів серед громадян Євросоюзу та Кіпру. Компанії з іноземним інтересом на Кіпрі: умови та особливості Ключовим критерієм щодо визначення статусу компанії з іноземною участю на території Кіпру є, що частка акціонера у статутному капіталі повинна бути не менше 200 000 євро. У разі, якщо акціонери з третіх країн не мають контрольного пакету акцій компанії (тобто менше 50%), мінімальний внесок від іноземних акціонерів також має становити не менше 200 000 євро. Згідно з офіційною інформацією від Департаменту реєстрації актів громадянського стану та міграції, компанії з іноземним інтересом повинні зареєструватися у Відділі сприяння бізнесу (Business Facilitation Unit — BFU), перш ніж їм буде дозволено наймати громадян, які не є громадянами ЄС. Потім компанія має отримати схвалення від Департаменту міграції як компанія з іноземним інтересом. Слід зазначити, що всі компанії зобов'язані резервувати 30% своїх робочих місць для кіпріотів чи громадян Євросоюзу упродовж перших п'яти років. 2027 року планується провести перевірку, щоб забезпечити співвідношення нових співробітників 70/30. Важливою умовою є факт, що компанія має здійснювати свою діяльність на території Кіпру, в офісах чи коворкінгах. У випадках, коли не потрібна наявність офісу, компанія має надати відповідні аргументи для індивідуального розгляду. Для працівників передбачено отримання щомісячної заробітної плати не менше ніж 2500 євро. Процедура отримання дозволу на проживання та роботу на Кіпрі для компаній з іноземним інтересом Нижче наведено основні етапи, необхідні для отримання дозволу на працевлаштування іноземних працівників на Кіпрі. Кожен із зазначених кроків супроводжується додатковими подробицями. Зареєструвати компанію на Кіпрі зі статутним капіталом не менше ніж 200 000 євро. Детальну інформацію про процедуру реєстрації компанії на Кіпрі можна знайти тут: Як зареєструвати компанію на Кіпрі Відкрити корпоративний рахунок у банку для компанії та внести необхідний статутний капітал. Подати заявку до Відділу сприяння бізнесу (BFU) та отримати статус компанії з іноземним інтересом. Зареєструватися в Реєстрі компаній з іноземним інтересом у Департаменті цивільної реєстрації та міграції. Підготувати договори із іноземними співробітниками. Подати заявку на отримання дозволу на проживання та роботу для іноземних працівників. Зареєструвати іноземних співробітників у фонді соціального страхування та у податковій інспекції. Зареєструвати співробітників та їхніх членів сімей у системі охорони здоров'я GESY. Відкрити персональні банківські рахунки кожному іноземному співробітнику. Наші юристи на Кіпрі, готові надати вам висококваліфікований правовий супровід та консультації в галузі бізнесу, оподаткування та імміграційних питань! Наші послуги включають: Консультації щодо оптимального вибору структури компанії Оптимізація оподаткування та податкове планування Юридичний супровід під час реєстрації компанії з іноземним капіталом Отримання необхідних корпоративних сертифікатів Надання послуг щодо юридичної адреси, секретаря та номінального сервісу Реєстрація у податкових органах Підтримка в процесі релокації співробітників та отримання дозволів на роботу та проживання на Кіпрі Book a consultation Δdocument. getElementById( "ak_js_180" ). setAttribute( "value", ( new Date ). getTime );

---

- Published: 2024-01-16
- Modified: 2024-03-29
- URL: https://investment-cyprus.com/obtaining-residency-in-cyprus-through-employment/

Companies with foreign interest have the right to invite workers from third countries outside the European Union to work. The main advantage of such companies is that they can hire employees from third countries without the mandatory requirement to prove the absence of suitable candidates among the citizens of the European Union and Cyprus for a specific position. "How to Open a Company in Cyprus and Relocate Your Employees. " Obtaining residency in Cyprus through employment provides foreign citizens with the opportunity to take on managerial and executive positions in Cypriot companies with foreign interest. This includes roles such as director, department heads, management staff at various levels, project managers, and other specialists. Criteria for potential employees include the following conditions: Receiving a minimum monthly salary of 2500 euros; For third-country citizens who already have a residence and work permit in a company with foreign interest and a monthly salary of at least 2000 euros, the rules will be maintained until December 31, 2026. They can extend their residency with the same employer without an increase in salary. Having a relevant academic qualification or at least two years of work experience in a similar position; Having an employment contract with a duration of at least two years. The duration of the residence permit depends on the term of the employment contract and can be up to three years. Third-country citizens working in companies with foreign interest have the opportunity for indefinite stay with a valid temporary residence and work permit. Benefits of Employment in a Cypriot Company with Foreign Interest Family Reunification: Workers have the right to reunite with their families, allowing their close relatives to join and reside in Cyprus. Income Tax Reduction: Exemption of 50% from income tax for 17 years (starting from the month of employment) if the annual income exceeds 55,000 euros. More details: Tax Exemption: The first 19,500 euros of annual income are exempt from income tax. Simplified Citizenship Acquisition: The approved "Law on the Granting of Citizenship in an Accelerated Manner to Highly Qualified Foreign Professionals," enacted on November 30, 2023, allows high-earning professionals from third-world countries working in Cyprus to obtain citizenship in just 4 or 5 years of residence on the island, with proficiency in the Greek language at the A2 or B1 level. This provides additional opportunities for foreign professionals to quickly acquire citizenship in Cyprus. Our lawyers in Cyprus are ready to provide you with high-quality legal support and consultations in the fields of business, taxation, and immigration! Feel free to contact us, and we will be happy to welcome you to our office in Larnaca! Book a consultation Δdocument. getElementById( "ak_js_179" ). setAttribute( "value", ( new Date ). getTime );

---

- Published: 2024-01-16
- Modified: 2024-04-16
- URL: https://investment-cyprus.com/how-to-open-a-company-in-cyprus-and-relocate-your-employees/

Many companies, including large global corporations, are actively relocating their offices and moving employees to Cyprus, attracted by the advantages of the tax system, high-quality infrastructure, and accessible opportunities for obtaining residency permits. This also aligns with the high standard of living, healthcare, and education on the island. Foreign entrepreneurs have the opportunity to establish an international company in Cyprus that is entitled to hire citizens from non-European Union countries. These companies can obtain work permits for their employees and residency permits for them and their families. As of January 2022, a new employment policy for foreign workers in Cyprus has come into effect, streamlining the process of issuing work permits. This initiative aims to attract foreign investments and qualified professionals to the country. Companies with foreign participation have the right to invite employees from non-EU countries to work. Cypriot companies with foreign interest are registered companies, the majority of whose shares are owned by citizens of non-EU countries, and they have invested capital of at least 200,000 euros. Alternatively, companies can provide documentary evidence of investments amounting to 200,000 euros for business purposes in Cyprus (such as office spaces, equipment, etc. ). Such companies provide employees and their families with privileges in obtaining residence and work permits on favorable terms. The new policy abolishes maximum quotas for foreign personnel, allowing companies to freely hire them without the mandatory confirmation of the absence of suitable candidates among EU and Cypriot citizens. Companies with Foreign Interest in Cyprus: Conditions and Features The key criterion for determining the status of a company with foreign participation in Cyprus is that the shareholder's stake in the share capital must be at least 200,000 euros. In cases where third-country shareholders do not hold a controlling stake in the company (i. e. , less than 50%), the minimum contribution from foreign shareholders should also be no less than 200,000 euros. According to official information from the Department of Civil Registry and Migration, companies with foreign interest must register with the Business Facilitation Unit (BFU) before being allowed to hire non-EU citizens. Subsequently, the company must obtain approval from the Migration Department as a company with foreign interest. It should be noted that all companies are required to reserve 30% of their positions for Cypriots or EU citizens during the first five years. In 2027, a review is planned to ensure a new employee ratio of 70/30. An important condition is that the company must conduct its activities in Cyprus, either in offices or coworking spaces. In cases where the presence of an office is not required, the company must provide relevant arguments for individual consideration. Employees are required to receive a monthly salary of no less than 2,500 euros. Procedure for Obtaining Residency and Work Permits in Cyprus for Companies with Foreign Interest Below are the main steps required to obtain work permits for foreign employees in Cyprus. Each of the specified steps is accompanied by additional details. Register a company in Cyprus with a minimum share capital of 200,000 euros. Detailed information on the company registration procedure in Cyprus can be found here: How to Register a Company in Cyprus. Open a corporate bank account for the company and deposit the required share capital. Submit an application to the Business Facilitation Unit (BFU) and obtain the status of a company with foreign interest. Register in the Registry of Companies with Foreign Interest at the Department of Civil Registry and Migration. Prepare contracts with foreign employees. Apply for residency and work permits for foreign employees. Register foreign employees with the Social Insurance Fund and the tax inspection. Register employees and their family members in the GESY healthcare system. Open personal bank accounts for each foreign employee. Our lawyers in Cyprus are ready to provide you with high-quality legal support and consultations in the fields of business, taxation, and immigration! Our services include: Consultations on the optimal choice of company structure Tax optimization and tax planning Legal support during the registration of companies with foreign capital Obtaining necessary corporate certificates Provision of services for a legal address, secretary, and nominee service Registration with tax authorities Support in the process of relocating employees and obtaining work and residence permits in Cyprus Book a consultation Δdocument. getElementById( "ak_js_178" ). setAttribute( "value", ( new Date ). getTime );

---

- Published: 2024-01-08
- Modified: 2025-03-11
- URL: https://investment-cyprus.com/uk/investycziyi-v-neruhomist-kipru-zhytlovyj-komerczijnyj-chy-turystychnyj-sektor/

Кіпр пропонує широкий вибір нерухомості, який відповідає різним бюджетам та потребам, включаючи житлову, комерційну та туристичну нерухомість. У цій статті ми розглянемо кожну з цих категорій, щоб розібратися, яка з них може бути найбільш вигідною для вас. Житлова нерухомість Купівля житлової нерухомості на Кіпрі - це досить перспективне вкладення, що пропонує кілька вигідних можливостей. По-перше, придбання житлової нерухомості у регіонах із високим попитом на оренду може забезпечити стабільний та довгостроковий дохід від орендної плати. Щодо статистики орендної плати, то в першому кварталі 2023 року (порівняно з першим кварталом 2022 року), орендна плата на Кіпрі збільшилася таким чином: на квартири – 19% та на будинки – 12,2%. По-друге, при плануванні переїзду на острів для життя купівля житлової нерухомості на Кіпрі також є вигідним інвестиційним рішенням. Купівля власної нерухомості на Кіпрі може надати стабільне та комфортне житло, а також можливість отримання постійного місця проживання на Кіпрі через інвестиційні програми. При покупці нерухомості від 300 тис. євро інвестор та члени його родини зможуть отримати ПМП Кіпру без необхідності постійного проживання у країні. Ринок житлової нерухомості на Кіпрі досить різноманітний і включає наступні варіанти: Апартаменти та квартири в містах або курортних зонах часто є кращим варіантом для інвесторів, які шукають нерухомість з метою подальшої здачі в оренду або покупки як друге житло. Вілли та таунхауси, які пропонують простір і можуть мати власний басейн та вид на море. Це привабливий варіант для покупців, які шукають просторе та розкішне житло для всієї родини або бажають інвестувати у престижну нерухомість з подальшим вигідним перепродажем. Приватні будинки в спальних районах та закритих комплексах найбільше підходять для сімей при плануванні переїзду та життя на Кіпрі. Комерційна нерухомість Кіпр також пропонує безліч можливостей для інвестування у комерційну нерухомість. В даний час, інвестиції в офісні приміщення, такі як бізнес-центри, на Кіпрі є одним з найбільш вигідних напрямів вкладень у комерційну нерухомість. Зростаючий потік міжнародних компаній, які вирішили перенести свій бізнес на Кіпр, створює підвищений попит на якісні офісні приміщення. Інвестиції в офісні приміщення на Кіпрі можуть надати стабільний та довгостроковий дохід, особливо у ключових ділових центрах, таких як Нікосія, Лімасол, Ларнака та Пафос. Згідно з останніми даними Кіпрського відділення Королівського інституту дипломованих оцінювачів (RICS), у першому кварталі 2023 року найбільше зростання цін спостерігалося саме на офісні приміщення. Ціни на офіси Кіпру зросли на 9,63%. Високий попит на сучасні офісні приміщення міжнародних компаній створює можливості для стабільного зростання орендних доходів. Читайте докладніше – Вигідні інвестиції у комерційну нерухомість Кіпру Туристична нерухомість на Кіпрі Кіпр розвиває туристичну інфраструктуру та привертає увагу міжнародних гостей, що створює сприятливе середовище для розвитку готельного бізнесу. Інвестиції в готелі або готельні номери на Кіпрі можуть бути вигідними з огляду на зростання туристичної індустрії на острові. У першому кварталі 2023 року Кіпр залучив величезну кількість туристів, згідно зі звітом Статистичної служби Кіпру. У цей період на острів прибуло 393 893 туристи, що на 61% більше, ніж за аналогічний період 2022 року. Зростання кількості туристів свідчить про те, що іноземні громадяни розглядають Кіпр як безпечне та привабливе місце для відпочинку. Відповідно потік туристів, що росте, вимагає більше місць для проживання, що підвищує попит на готельні послуги. Це також створює сприятливу ситуацію для інвесторів, які розглядають можливості у туристичній нерухомості на острові. Купівля готельних комплексів чи готельних номерів на Кіпрі може стати вигідним вкладенням із високим потенціалом орендного доходу чи перспективою перепродажу у майбутньому. Послуги Feod Group Feod Group рекомендує звертатися за допомогою до юристів на початку процесу придбання нерухомості на Кіпрі! Наші юристи забезпечать вас всебічною правовою підтримкою та консультаціями від початку, ще до того, як ви внесете завдаток або резерваційну оплату, і продовжать допомагати вам до отримання прав власності на ваш об'єкт. Наші послуги орієнтовані на забезпечення клієнтів всебічний правовий захист: Юридична перевірка нерухомості: Кіпрські юристи та адвокати нашої компанії проводять ретельну правову перевірку об'єктів нерухомості, гарантуючи клієнтам правову чистоту угод, відповідність стандартам якості та вимогам клієнта. Надання послуг: Ми надаємо повну підтримку в оформленні імміграційних статусів на Кіпрі, включаючи програми постійного проживання за інвестиції та бізнес-імміграцію. Корпоративне та податкове планування: Наша команда експертів надає консультації щодо корпоративного та податкового планування, допомагаючи клієнтам оптимізувати оподаткування своїх бізнес-проектів та інвестицій на Кіпрі. Відкриття компаній: Наші юристи надають повний супровід у процесі реєстрації компаній на Кіпрі, включаючи підготовку необхідних документів та забезпечення усіх юридичних формальностей.

---

- Published: 2024-01-08
- Modified: 2024-10-29
- URL: https://investment-cyprus.com/uk/onovleni-pravyla-narahuvannya-5-pdv-pry-kupivli-neruhomosti-na-kipri/

Стандартна ставка ПДВ на Кіпрі при купівлі первинної нерухомості становить 19%, проте закони Кіпру допускають потенційне зниження ПДВ до 5% за певних умов. 6 червня 2023 року уряд Кіпру виніс важливі поправки до законодавства про нарахування пільгової ставки ПДВ у 5%. Нові правила були в офіційній газеті Республіки Кіпр 16 червня 2023 і викликали великий інтерес з боку інвесторів і потенційних покупців кіпрської нерухомості. У цій статті ми розглянемо основні деталі та умови оновлених правил нарахування 5% ПДВ при купівлі нерухомості на Кіпрі. Як розраховували ПДВ на Кіпрі до внесення змін? До внесення змін до Закону діяли такі умови нарахування пільгової ставки ПДВ у розмірі 5%: Ставка в 5% застосовувалася на перші 200 квадратних метрів нерухомості без обмежень за розміром або вартістю. Площа, що перевищує 200 кв. м. , оподатковувалась повною ставкою податку у розмірі 19%. Пільгова ставка 5% застосовувалася тільки до первинного житла, купленого у забудовника (ця вимога залишилася чинною). Нерухомість купується для особистого користування, а не в інвестиційних цілях (ця вимога також залишилася в силі). Останні поправки до Закону про застосування 5% ПДВ Нові правила, опубліковані 16 червня 2023 року, включають ліміт за площею, обмеження за вартістю і полягають у наступному: Знижена ставка ПДВ у розмірі 5% застосовується до перших 130 кв. м основного житлового будинку за умови, що загальна площа забудови не перевищує 190 кв. м. за умови, що вартість не перевищує 350 000 євро, а загальна вартість угоди не перевищує 475 000 євро. покупець повинен використовувати нерухомість як власне місце проживання (включаючи свою сім'ю), а не як інвестицію (тобто для короткострокового або довгострокового доходу від оренди). Якщо ці критерії будуть перевищені, то стандартну ставку ПДВ у розмірі 19 % від загальної вартості буде застосовано до нерухомості. Критерії за метражем і вартістю можуть бути переглянуті у випадку фізичних осіб з інвалідністю, людей з особливими потребами, а також сімей з трьома і більше дітьми. Перехідний період Колишні правила діятимуть, якщо дозвіл на планування вже отримано від відповідного органу, або заявку на дозвіл на планування було подано до відповідних органів, до 31 жовтня 2023 року.

---

- Published: 2024-01-08
- Modified: 2024-10-31
- URL: https://investment-cyprus.com/uk/proczedura-vidkryttya-bankivskogo-rahunku-na-kipri/

Для багатьох іноземців, які прийняли рішення про імміграцію в Республіку Кіпр, зайнятися підприємницькою діяльністю та створити свій бізнес або придбати нерухомість, виникає необхідність у відкритті особистого чи корпоративного банківського рахунку на Кіпрі. Законодавча система цієї країни надає широкі можливості, як для місцевих жителів, так іноземних громадян (нерезидентів) відкрити банківський рахунок у одному з кіпрських банків залежно від своїх планів і цілей. Крім того, відкриття банківського рахунку на острові Кіпр можливе віддалено і без особистої присутності заявника, а наші кіпрські юристи із задоволенням допоможуть вам у цьому процесі. Співпраця з місцевими юристами під час відкриття банківського рахунку на Кіпрі гарантує професійну підтримку на всіх етапах. Вибір оптимального банку Підготовка документів Супровід на кожному етапі Як відкрити банківський рахунок на Кіпрі іноземцю (нерезиденту): крок за кроком Кіпрські банки зобов'язані суворо дотримуватись усіх вимог, що діють у банківській сфері Європейського Союзу. Одним із ключових аспектів є принцип “Знай Свого Клієнта” (Know Your Client), згідно з яким банки проводять ретельну перевірку наданої клієнтом інформації та легітимності джерела коштів. Отже, щоб успішно відкрити рахунок у банку Кіпру іноземцю, необхідно юридично грамотно підготувати необхідні документи. Стандартна процедура відкриття банківського рахунку на Кіпрі включає наступні кроки: 1. Вибір кіпрського банку При виборі банку враховуються такі чинники: Банківські вимоги до клієнта, складність процедури відкриття рахунку та перевірки клієнта та джерела коштів; Список послуг, що надаються банком; Відповідність профілю банку запланованим операціям за рахунком; Можливість міжнародних грошових переказів; Тарифи обслуговування. 2. Складання та підготовка документів для відкриття рахунку Цей етап потребує найбільших зусиль, оскільки необхідно ретельно підготувати всі необхідні документи для перевірки надійності клієнта. Під час збору та аналізу документів, кіпрські юристи нашої компанії проводять детальну перевірку кожного документа, починаючи від дат та підписів та закінчуючи достовірністю засвідчень. 3. Отримання попереднього схвалення від обраного банку Цей етап, який підтверджує правильність ваших дій та відповідність вашої інформації до банківських вимог. 4. Підписання банківських анкет та форм Підписання банківських анкет та форм – це юридична дія, що підтверджує вашу згоду з умовами банківського рахунку та обслуговування. 5. Онлайн-інтерв'ю з представником банку та відправка підписаних форм до банку Онлайн-інтерв'ю з банківським представником – це сучасний спосіб підтвердити вашу особу та забезпечити додатковий рівень безпеки у процесі відкриття рахунку. Після успішного інтерв'ю ви зможете надіслати документи для завершення процедури відкриття рахунку. 6. Отримання доступу до онлайн-банкінгу та отримання банківської картки. Тепер ви можете почати керувати своїми фінансами та банківськими операціями, які надає ваш новий банківський рахунок на Кіпрі. Список необхідних документів для відкриття особистого рахунку в банку на Кіпрі Перелік необхідних документів може змінюватися в залежності від конкретної ситуації. Також під час відкриття рахунку банк може запросити додаткові документи чи інформацію. Стандартний перелік документів для відкриття особистого рахунку в банку на Кіпрі: Посвідчення особи заявника; Професійне портфоліо претендента (резюме, дипломи); Підтверджена адреса на Кіпрі (наприклад, комунальні платежі або договір оренди); Документи, що підтверджують легітимність джерела доходу (включаючи останні податкові декларації, довідки про доходи або банківські виписки із заробітною платою, платіжні відомості або листи від роботодавця, що підтверджують зарплату або трудовий договір); Свідоцтво про реєстрацію іноземця (ARC), дозвіл на проживання або інший документ, що підтверджує законне перебування на Кіпрі. Надійні банки Кіпру Hellenic Bank, Bank of Cyprus і Eurobank Cyprus є найбільшими банківськими установами Кіпру, які надають різноманітні банківські послуги. Усі ці банки пропонують сучасні технології, зокрема онлайн-банкінг і мобільні програми, щоб полегшити керування вашими рахунками та фінансами. Вибираючи один із цих надійних банків, клієнти отримують доступ до високоякісних послуг і різноманітних фінансових інструментів, які допоможуть їм ефективно керувати своїми фінансами на Кіпрі. Допомога у відкритті банківського рахунку на Кіпрі Відкриття банківського рахунку на острові Кіпр є важливим кроком при переїзді, інвестуванні або купівлі нерухомості та бізнесу. Тому важливо діяти акуратно і юридично грамотно. Саме тут наша професійна команда на Кіпрі прийде вам на допомогу. Юристи Feod Group на Кіпрі надають юридичний супровід відкриття банківських рахунків без присутності клієнта. Також вони ретельно перевіряють усі необхідні документи, що підтверджують походження доходу, і допомагають підготувати анкету для проходження процедури перевірки надійності клієнта. Наші експерти також готові поділитися своїми знаннями та допомогти вам зробити усвідомлений вибір банку з урахуванням ваших потреб та цілей. Фахівці Feod Group також допомагають відкрити рахунки в різних куточках Європи. Ми надаємо можливість відкрити рахунки в Італії, Іспанії, Франції, Португалії, Греції, Кіпрі та Мальті. Якщо вас цікавить процедура відкриття банківського рахунку на Кіпрі, зв'яжіться з нами! Book a consultation Δdocument. getElementById( "ak_js_184" ). setAttribute( "value", ( new Date ). getTime );

---

- Published: 2024-01-07
- Modified: 2024-11-05
- URL: https://investment-cyprus.com/uk/kipr-vash-shlyah-do-investyczijnogo-majbutnogo-najkrashhi-napryamky-dlya-investyczij-na-kipri/

Шукаєте надійну та перспективну країну для інвестицій? Ласкаво просимо до Кіпру – одне з найпривабливіших місць для інвестування у світовій економіці. Кіпр пропонує ідеальне поєднання сприятливого бізнес-клімату, стабільності, привабливих податкових умов та стратегічного розташування, що робить його чудовим варіантом для тих, кого цікавлять успішні інвестиції та вигідна диверсифікація свого капіталу. Однією з головних переваг Кіпру є його податкова система. Країна пропонує одну з найнижчих ставок податку на прибуток у Європі – лише 12,5% та 0% на дивіденди. Кіпр має мережу подвійних угод про уникнення подвійного оподаткування з більш ніж 60 країнами, що забезпечує юридичну та фінансову стабільність для бізнесу та інвесторів. Комбінуючи низькі податки із привабливою інвестиційною політикою, Кіпр створює оптимальні умови для зростання вашого капіталу. Також ключовим фактором, який робить Кіпр настільки привабливим для інвестицій, є його стабільна та інноваційна економіка. Країна активно розвиває такі галузі, як інформаційні технології, фармацевтика, туризм, нерухомість та енергетика. Завдяки високому рівню освіти та доступу до міжнародних ринків, Кіпр став ідеальним майданчиком для запуску та розвитку стартапів, залучаючи інвестиції та талановитих фахівців з усього світу. Не менш важливим є географічне розташування Кіпру. Острів розташований у стратегічно важливій точці між Європою, Африкою та Близьким Сходом. Це забезпечує доступ до різноманітних ринків та зручність для міжнародного бізнесу. Кіпр також є членом Європейського Союзу, що дає додаткові переваги, включаючи свободу переміщення капіталу та послуг усередині Єврозони. Найкращі напрямки для інвестицій на Кіпрі Кіпр відкривається для іноземних інвесторів та підприємців у багатьох секторах, серед яких основними є: Фінансові технології та інновації На Кіпрі сектор фінансових технологій та інновацій переживає період активного розвитку, що підкреслює зростаючу привабливість країни як центр фінансових інновацій та технологічного підприємництва. Унікальні можливості, підтримка уряду та сприятлива екосистема роблять Кіпр привабливим місцем для інвесторів, які бажають вкласти кошти у фінтех проекти та скористатися їхнім перспективним зростанням. Туризм З теплим середземноморським кліматом, ідеально чистим морем, смачною їжею та захоплюючою культурою острів приваблює мільйони туристів щороку. Відповідно до звіту Статистичної служби Кіпру (CyStat) у першому кварталі 2023 року на острів прибули 393 893 туристи, що на 61% більше, ніж за аналогічний період 2022 року. Тому інвестиції в готелі або готельні номери на Кіпрі можуть бути вигідними з огляду на зростання туристичної індустрії на острові. Кіпр активно розвиває інфраструктуру для туризму, будує нові готелі та розвиває сферу обслуговування, що також створює сприятливе середовище для інвестицій у цю галузь. Нерухомість на Кіпрі - стабільне та вигідне вкладення коштів Експерти в галузі нерухомості вважають, що Кіпр є найбільш перспективним і вигідний європейський ринок у найближчі роки. Згідно зі звітом Комісії з цінних паперів Кіпру, приблизно 14% усіх інвестицій на острові направлено у сектор нерухомості. Частка операцій із іноземними інвесторами збільшилася і становить 46,5% від загальної кількості угод купівлі-продажу. За даними Земельного департаменту Кіпру кількість угод у 2023 році становила 15 567 одиниць порівняно з 13 409 у 2022 році, що на 16% більше. Ці цифри свідчать про безперервне зростання інтересу до нерухомості на Кіпрі як з боку місцевих, так і іноземних інвесторів. Це пов'язано з тим, що Кіпр пропонує поєднання стабільного зростання цін, високого попиту на оренду, припливом нових інфраструктурних проектів та доступу до програм отримання ПМП, таким чином стаючи привабливим місцем для інвесторів, які шукають високу прибутковість та довгострокові перспективи зростання своїх вкладень. На Кіпрі вам доступний великий вибір нерухомості, що дозволяє інвесторам вибирати об'єкти, що відповідають їхньому бюджету та інвестиційним цілям. Ви можете купити апартаменти, віллу, таунхаус або комерційну нерухомість та отримувати високий прибуток від оренди чи перепродажу. Наприклад, оренда нерухомості на Кіпрі може стати джерелом пасивного доходу і приносити інвестору від 6%-10% річних. Ще однією перевагою придбання нерухомості на Кіпрі є доступ до програм отримання постійного проживання (ПНП) для всієї родини інвестора. Крім того, володіння власною нерухомістю на Кіпрі є вашим "План Б", і ви зможете насолоджуватися відпочинком або проживанням у будь-яку пору року в теплому кліматі з дивовижною природою. Читайте також – Інвестиції в нерухомість Кіпру: можливості у житловому, комерційному та туристичному секторах Судноплавство та логістика Завдяки стратегічному розташуванню та розвиненій інфраструктурі, Кіпр стає центром судноплавства та морської логістики. Країна має переваги, такі як причали високого рівня, модернізовані порти та ефективні транспортні розв'язки, що робить його ідеальним місцем для розміщення суден та надання логістичних послуг. Енергетичний сектор Кіпр має зростаючий енергетичний сектор і працює над розвитком своїх ресурсів природного газу та відновлюваних джерел енергії. Зокрема, острів активно впроваджує ініціативи у сфері сонячної енергії. Це відкриває нові перспективи для інвесторів, котрі прагнуть вкласти свої кошти в енергетичну галузь. Кіпр - це не тільки красивий острів із казковими пляжами та приємним кліматом, але й юрисдикція, яка пропонує безліч можливостей для інвесторів! Стабільна економіка, мінімальні податки та стратегічне розташування роблять Кіпр ідеальним місцем для реалізації ваших вигідних інвестицій Якщо ви зацікавлені в інвестиціях на Кіпрі, ми з радістю організуємо зустріч у нашому офісі в Ларнаці або онлайн!

---

- Published: 2024-01-05
- Modified: 2024-10-31
- URL: https://investment-cyprus.com/uk/rynok-neruhomosti-kipru-analiz-ta-prognozy-na-2024-rik/

Feod Group рекомендує звертатися за допомогою до юристів на початку процесу придбання нерухомості на Кіпрі! Наші юристи забезпечать вас всебічною правовою підтримкою та консультаціями з самого початку, ще до того, як ви внесете завдаток або резерваційну оплату, та продовжать допомагати вам до отримання прав власності на ваш об'єкт. Ринок нерухомості на Кіпрі залишається одним із найбільш важливих та актуальних секторів економіки острова, привертаючи увагу як місцевих жителів, так і зарубіжних інвесторів. Його актуальність і значимість ґрунтуються на низці ключових факторів: Правова стабільність: Кіпр славиться своєю стабільною політичною системою та юридичною інфраструктурою, що посилює довіру до місцевого ринку нерухомості. Туризм та відпочинок: Кіпр залишається одним з популярних місць для туризму та придбання другого житла для відпочинку. Країна приваблює туристів та інвесторів своїм приємним кліматом, висококласною інфраструктурою, культурними пам'ятками та красивими пляжами, що підтримує попит на нерухомість як для особистого проживання, так і для здачі в оренду. Закордонні інвестиції та статус резидента: Кіпр залучає іноземних інвесторів завдяки програмі набуття статусу постійного жителя за інвестиції (Кіпрська інвестиційна програма). Регіональна різноманітність: Різні регіони Кіпру пропонують різні можливості та вартість нерухомості, що робить цей ринок цікавим для різноманітних покупців та інвесторів. У зв'язку з цими факторами ринок нерухомості на Кіпрі продовжує залишатися в центрі уваги як для осіб, які розглядають його як потенційний інвестиційний об'єкт, так і для тих, хто планує переїзд чи придбання житла на цьому мальовничому острові Середземного моря. Яку нерухомість купують на Кіпрі у 2024 році На Кіпрі доступний великий вибір нерухомості, що дозволяє інвесторам вибирати об'єкти, що відповідають їхньому бюджету та цілям. Житлова нерухомість на Кіпрі Купівля житлової нерухомості на Кіпрі - це перспективне вкладення з декількома вигідними аспектами. По-перше, придбання житла у регіонах із високим попитом на оренду може забезпечити стабільний та довгостроковий дохід від орендних платежів. Це чудова можливість для інвесторів, які шукають пасивний дохід. По-друге, якщо ви плануєте переїзд на Кіпр для проживання, то покупка свого житла також вигідна. Найпопулярнішими типами житлової нерухомості на Кіпрі є апартаменти, вілли та таунхауси. Ціна житла залежить від різних факторів, таких як розташування у певному районі, близькість до моря, доступність транспорту та наявність інфраструктури житлового комплексу, включаючи басейн, ліфт та парковку. Середня вартість квартир на Кіпрі складає 250 000 € Наприклад, купити апартаменти в Ларнаці в безпосередній близькості від пляжів з Блакитним Прапором на набережній Фінікудес площею 79 м² можна від 185,000 €. Вартість апартаментів в Пафосі в 10 хвилинах від пляжу і площею 83 м ² становить від 186, 000 €. Якщо ви розглядаєте сучасні апартаменти в місті Паралімні, їх вартість може змінюватись в залежності від площі, починаючи з 169 000 € за квартиру від 51 м². Апартаменти в Лімасолі з 2 спальнями та 2 ванними кімнатами загальною площею 109 кв. можуть коштувати від 321 000 €. Середня вартість вілли на Кіпрі складає 350 000 € Вілли в Ларнаці з панорамним видом на море площею 168 - 182 м ² доступні від 300, 000 €. Ціна вілли в Пафосі з 3 спальнями та загальною критою площею 164 кв. м. складає від 400 000 €. Купити віллу на узбережжі в Протарасі площею 326 м можна від 482, 000 €. Вілли з видом на Айя-Напу в пішій доступності до пляжів, позначених блакитним прапором і площею 164 – 191 м², можна купити за ціною від 525,000 €. Комерційна нерухомість Кіпр також надає різноманітні можливості для інвестування у комерційну нерухомість. В даний час, вкладення в офісні приміщення, такі як бізнес-центри та офіси, на Кіпрі вважаються одним із найвигідніших способів інвестицій. Постійний приплив міжнародних компаній, які вирішили перевести свій бізнес на Кіпр, створює підвищений попит на якісні офісні приміщення. Це означає, що володіння комерційною нерухомістю на Кіпрі може стати довгостроковим та стабільним джерелом доходу для інвесторів, які бажають вкласти свої кошти у перспективний напрямок. Туристична нерухомість на Кіпрі Туристична нерухомість також є вигідним напрямом інвестицій. Острів активно розвиває свою туристичну інфраструктуру, привертаючи увагу міжнародних туристів та створюючи сприятливе оточення для готельного бізнесу. Інвестиції в готелі або готельні номери на Кіпрі можуть приносити значний прибуток з огляду на динамічне зростання туристичної індустрії на острові. Вкладення коштів у туристичну нерухомість надає можливість принести стабільний та довгостроковий дохід. Читайте детальніше: Інвестиції в нерухомість Кіпру: житловий, комерційний або туристичний сектор. Крім різноманітних видів нерухомості Кіпр надає унікальні можливості для інвесторів, які бажають придбати земельні ділянки з метою будівництва. Купівля землі на Кіпрі під будівництво – це один із найперспективніших варіантів інвестицій у 2024 році. Де інвестують у нерухомість на Кіпрі у 2024 році Ринок нерухомості Кіпру має різноманітність районів, які залучають місцевих покупців та іноземних інвесторів. Серед популярних районів для покупки нерухомості на Кіпрі виділяються Лімасол, Ларнака та Пафос, які залучають три чверті всіх покупок житла. У цих районах укладається 9 із 10 угод купівлі-продажу житла. Ці райони залучають іноземних покупців своїми пляжами, розвиненою інфраструктурою та можливостями для високоякісного способу життя. Ларнака Ларнака виділяється на фоні інших районів Кіпру значним зростанням як у категорії квартир для відпочинку і життя, так і будинків. Ларнака активно розвивається з погляду будівництва. Нові житлові комплекси, комерційні об'єкти та інфраструктура формують сучасний простір для життя та бізнесу. Це створює можливості для інвесторів у нерухомість. З урахуванням активного будівництва та зростання інтересу до регіону, вартість нерухомості в Ларнаці може мати потенціал для зростання, що може зробити інвестиції в цей регіон прибутковими. Пафос Район Пафос також відзначає значне зростання у категорії апартаментів та вілл для життя та відпочинку. Важливо підкреслити, що Пафос займає дуже значну частку на ринку нерухомості Кіпру, становлячи приблизно 20% -25% від усіх угод з купівлі та продажу нерухомості на острові. Це свідчить про його видатну привабливість серед інвесторів та покупців нерухомості. Стабільний попит на нерухомість у цьому регіоні робить Пафос одним із ключових на кіпрському ринку нерухомості та привабливим місцем для інвестицій. Лімасол Лімасол є одним з головних економічних центрів Кіпру, з концентрацією бізнесу, інфраструктури та робочих місць. Це створює потребу в житлових та комерційних приміщеннях, роблячи нерухомість у цьому регіоні затребуваною. Інвестори можуть розглянути можливість купівлі нерухомості, яку можна успішно орендувати туристам. Лімасол також виділяється продажами нерухомості вищої цінової категорії: три чверті апартаментів і будинків вартістю понад 1,5 мільйонів євро купуються саме в цьому районі. Інші райони: Інші райони Кіпру спостерігають скромне,...

---

- Published: 2024-01-05
- Modified: 2025-02-13
- URL: https://investment-cyprus.com/uk/chomu-inozemczi-obyrayut-kipr-yak-novu-podatkovu-batkivshhynu/

Багато підприємців та інвесторів прагнуть покращити та мінімізувати своє оподаткування. Один із шляхів досягнення цієї мети – це вибір країни оптимального податкового резидентства. Тому все більше іноземних громадян звертають увагу на красивий середземноморський острів Кіпр з метою змінити своє податкове резидентство. І для цього є обґрунтовані причини, оскільки Кіпр пропонує привабливі умови оподаткування, які ви просто не можете ігнорувати: Корпоративний податок всього 12. 5%, що робить Кіпр привабливим для ведення бізнесу та інвестицій. 0% на дивіденди, так що ви можете насолоджуватися своїм прибутком без додаткових зобов'язань. Ставки податку на доходи фізичних осіб варіюються від 0% до 35%. А перші 19,500 євро доходу навіть не оподатковуються. Це дозволяє значно знизити загальне податкове навантаження та зберегти більше коштів. Немає податку на спадщину та дарування. Це означає, що передача майна та грошей у спадок або як подарунок може бути здійснена без додаткових податкових виплат. Забудьте про щорічний податок на нерухомість - на Кіпрі його просто немає. Внески роботодавця та працівника на Кіпрі вважаються одними з найменших у Європейському союзі. Загальний обсяг внесків становить близько 14. 9% від заробітної плати, що виплачується роботодавцем, та 10. 95% – від заробітної плати, яку отримує працівник. Простий процес отримання статусу податкового резидента. Щоб стати податковим резидентом Кіпру та скористатися всіма перевагами, вам потрібно лише 60 днів присутності на Кіпрі. Уникнення подвійного оподаткування. Кіпр активно укладає двосторонні угоди про уникнення подвійного оподаткування з багатьма країнами, що забезпечує захист від повторного оподаткування одного й того самого доходу у різних юрисдикціях. Податкова система Кіпру відрізняється вигідними умовами для оподаткування фізичних осіб, що залучає іноземних громадян, які прагнуть знизити та оптимізувати свої податкові зобов'язання. Звертайтесь до нас сьогодні, і наші спеціалісти допоможуть вам оптимізувати ваше особисте та корпоративне оподаткування! Book a consultation Δdocument. getElementById( "ak_js_187" ). setAttribute( "value", ( new Date ). getTime );

---

- Published: 2024-01-05
- Modified: 2024-10-31
- URL: https://investment-cyprus.com/uk/de-krashhe-kupyty-neruhomist-na-kipri-najkrashhi-regiony-kipru-dlya-investuvannya-v-neruhomist/

На сьогоднішній день Кіпр знаходиться у списку найбільш затребуваних та стабільних ринків нерухомості в Європі. Купівля нерухомості на Кіпрі надає безліч привабливих переваг. Це не тільки ефективне та вигідне вкладення капіталу, але й можливість набуття статусу постійного місця проживання для всієї родини інвестора, що додає додаткову цінність володіння нерухомістю на Кіпрі. Однак перед тим як вибрати нерухомість на Кіпрі, доцільно детальніше ознайомитися з особливостями різних регіонів та міст острова. У цій статті ми пропонуємо огляд найкращих міст Кіпру для інвестування у нерухомість. Кожне з цих міст має свій унікальний характер і спосіб життя. Лімасол Пафос Ларнака Нікосія Айя-Напа та Протарас Нерухомість у Лімасолі Лімасол, розташований на узбережжі Кіпру, служить не тільки мальовничим туристичним місцем, а й великим комерційним центром, який привертає увагу як міжнародних бізнес-гігантів, так і інвесторів у нерухомість. У місті розташовані офіси багатьох міжнародних корпорацій, IT-компаній, а також юридичних, фінансових та консалтингових фірм, що формує значний попит на нерухомість у Лімассолі. Лімасол також відомий своїм динамічним способом життя, мальовничими пляжами, безліччю ресторанів, магазинів та культурних заходів. Щороку від 30% до 40% усіх угод з нерухомістю на Кіпрі відбуваються саме в Лімассолі. Привабливість Лімассола для інвесторів зумовлена не лише його бізнес-орієнтованим статусом, а й постійним інтересом з боку фахівців міжнародних компаній. Це створює стабільний попит як на комерційну нерухомість (бізнес-центри, офіси, склади), так і на нерухомість для життя. Тим не менш, високий попит та обмежена пропозиція впливають на ціни на нерухомість у Лімассолі. Не дивлячись на популярність серед інвесторів, Лімассол є найдорожчим містом Кіпру для інвестицій у нерухомість. Які ціни на нерухомість у Лімассолі? У той час як середня вартість житлової нерухомості на Кіпрі становить 2070 євро за квадратний метр, у Лімассолі ця ціна піднімається від 4500 - 5500 євро за квадратний метр. Вартість комерційної нерухомості (офіси) у Лімассолі складає від 4500 - 6500 євро за 1 кв. метр. Нерухомість у Пафосі Пафос є відмінним місцем для вкладень у нерухомість, особливо якщо ви розглядаєте туристичний регіон і купівлю нерухомості з метою здачі в оренду. Погода, інфраструктура та сімейна спрямованість цього міста також чудово підійде тим, хто шукає безпечне місце для переїзду та життя усією родиною на Кіпрі. Це місто славиться помірним та теплим кліматом, мальовничими пляжами з кришталево чистою водою Середземного моря, а також чудовими панорамними видами на гори. Місто також має розвинену інфраструктуру, включаючи міжнародний аеропорт, що приймає рейси з різних країн Європи, величезний торговий комплекс Kings Avenue Mall, зоопарк, аквапарк та безліч стежок для пішохідних прогулянок. Важливо відзначити, що близько 20%-25% всіх угод з купівлі та продажу нерухомості на Кіпрі зосереджені в Пафосі, що підкреслює його важливість як привабливого інвестиційного ринку. Варіанти нерухомості в Пафосі різноманітні: тут ви можете придбати сучасні апартаменти у закритих комплексах із загальним басейном та місцями для паркування, а також вілли для всієї родини з чудовим краєвидом на море, приватним басейном, парковкою та навіть з станцією зарядки для електромобіля. Що стосується цін на нерухомість у Пафосі, середня вартість за квадратний метр становить приблизно від 2200-2400 євро. Вартість офісів на продаж у Пафосі складає від 1800-2400 євро за 1 кв. метр. Нерухомість у Ларнаці Ларнака є третім за величиною містом на Кіпрі, яке в даний час є одним з найбільш привабливих районів острова для туризму, проживання та інвестування. Саме в Ларнаці розташований головний міжнародний аеропорт Кіпру, а також довгі піщані пляжі. Це затишне невелике місто ідеально підходить для спокійного відпочинку, сімейного життя та ведення бізнесу на Кіпрі. Експерти у сфері нерухомості вважають ринок нерухомості Ларнаки найбільш перспективним та вигідним на Кіпрі. До 2023 року Ларнака вже випередила потенціал розвитку нерухомості Лімассола. Це місто перетворилося на справжній магніт для зарубіжних інвестицій. За останні кілька років у Ларнаці активно розвивається будівництво розкішних готелів, сучасних офісних центрів та комфортабельних житлових комплексів. Більше того, вже започатковано реалізацію проекту з модернізації порту та створення сучасної інфраструктури для пристані. Це дозволить ще більше зміцнити позиції Ларнаки як важливого центру економічної та туристичної активності в регіоні. Читайте також: Топ-7 причин обрати Ларнаку для життя та інвестицій у 2023 році Нерухомість у Ларнаці надає інвесторам широкий вибір варіантів власності: починаючи від розкішних апартаментів у центрі міста всього за 5 хвилин ходьби від відомого пляжу Фінікудес, до ексклюзивних вілл на околиці. Як місцеві жителі, так і іноземні інвестори осягли багато можливостей для інвестування в нерухомість Ларнаки, що далося взнаки на подальшому збільшенні попиту. Які ціни на нерухомість у Ларнаці? Ціни на нерухомість у Ларнаці також зазнали змін. Максимальне зростання цін на Кіпрі за 2022 рік було зафіксовано саме у Ларнаці. Так, середня вартість 1 квадратного метра зросла з 1800 євро до 2500 євро. Нерухомість у Нікосії Столиця острова Нікосія займає центральне становище на території Кіпру. У місті зосереджено адміністративні офіси, університети та міжнародні організації. Нікосія не має виходу до моря і не настільки орієнтована на туризм, що робить місто кращим для інвестицій у комерційну нерухомість. Попит на житлову нерухомість у Нікосії переважно формується серед співробітників державного сектору Кіпру. Зокрема, за останні 2 роки попит на нерухомість поступово підвищувався і, на нашу думку, ціни на ринку нерухомості Нікосії суттєво завищені. Наприклад, у 2023 році середня вартість за квадратний метр у центральних районах міста коливається в діапазоні від 3400 до 5200 євро. Ці цифри вказують на досить високі ціни у даному сегменті ринку нерухомості. Нерухомість у Фамагусті: Айя-Напа та Протарас Серед привабливих пунктів на острові Кіпр, які відомі своїми великими піщаними пляжами та чудовими краєвидами, особливе місце займають курортні населені пункти Айя-Напа та Протарас. Ці невеликі містечка, розташовані в районі Фамагусти, стали не лише магнітом для туристів, а й привабливими точками для потенційних інвесторів. Айя-Напа та Протарас, безумовно, виділяються своєю інтенсивною туристичною активністю і є найбільш туристичними регіонами острова, приваблюючи відпочиваючих своїми чудовими пляжами і різноманітним вибором розваг. Купівля нерухомості в Айя-Напі та Протарасі ідеально підійде, якщо ви розглядаєте можливість інвестицій у житлову нерухомість на Кіпрі з можливістю здачі в оренду туристам у пік сезону. Пляжний відпочинок, розрахований в основному на молодих туристів із Західної Європи, має високу сезонність із травня до жовтня. Крім того, слід зазначити, що купити нерухомість в Айя-Напі та Протарасі все ще доступно за цінами, нижчими за середні для острова. Наприклад, вартість квадратного метра житла в Айя-Напі починається від 1700 –...

---

- Published: 2024-01-05
- Modified: 2025-02-13
- URL: https://investment-cyprus.com/uk/aktualni-tendencziyi-na-rynku-neruhomosti-kipru/

У першому півріччі 2023 року на Кіпрі було зафіксовано рекордну кількість договорів купівлі-продажу нерухомості. Аналізуючи дані про загальну кількість договорів купівлі-продажу з січня до кінця червня 2023 року, надані Департаментом земельних реєстрацій Кіпру, стає очевидним, що ринок нерухомості Кіпру переживає в 2023 році найактивніший період з 2008 року. За перші півроку 2023 року було зареєстровано 7689 угод купівлі-продажу нерухомості. Цей показник перевищує результати першого півріччя 2022 (6263) на 22,8%. Дотримуючись наданих даних, перші півроку 2023 стали найуспішнішими за останні 15 років за кількістю угод на ринку нерухомості Кіпру. Лімасол лідирує за загальною кількістю угод. За перші півроку 2023 року в Лімассолі зареєстровано 2676 угод купівлі-продажу На другому місці розташувався Пафос із 1776 угодами Третє місце посідає місто Ларнака з 1451 угодою Нікосія, столиця Кіпру, займає четверте місце з 1416 угодами Найнижча кількість продажів нерухомості була зафіксована в районі Фамагуста, де було здійснено всього 370 угод. Зростання цін на купівлю нерухомості Кіпру Згідно зі звітом Центрального банку Кіпру, ціни на житло в країні продовжують зростати у всіх регіонах, за річними показниками. Експерти стверджують, що одна з причин – підвищення попиту на кіпрську нерухомість, пов'язана з релокацією іноземних компаній на Кіпр. За даними Міністерства енергетики, торгівлі та промисловості Кіпру, понад тисячу іноземних компаній релокували штаб-квартири та співробітників на Кіпр у 2022 році. Більшість компаній, які відкрили свої штаб-квартири на Кіпрі, сконцентровані в Лімасолі та Пафосі. Останнім часом також спостерігається підвищена активність у Ларнаку, яка розширює свій потенціал для іноземних інвесторів та підприємців. У Пафосі було зафіксовано суттєве зростання в 10,4%, Лімассол демонстрував значне підвищення в 7,1%, у Ларнаці ціни на нерухомість зросли на 3,3%, а Нікосія показала помірне зростання у розмірі 2,9%. Зростання цін на оренду нерухомості на Кіпрі Ціни на оренду нерухомості на Кіпрі також зростають стрімкими темпами. За рік ціни на оренду квартир та будинків на Кіпрі зросли від 4 до 31%. Очікується, що найближчими місяцями підвищення цін продовжиться. З погляду інвестицій сектор оренди нерухомості на Кіпрі продовжує бути одним із найприбутковіших. Порівняно з першим кварталом 2022 року, то за перший квартал 2023 року ціни на оренду збільшились: Туристичні апартаменти +31% Квартири +29% Будинки +28% Будинки для туристів +18% Офіси +14% Складські приміщення +4,5% Комерційна нерухомість у секторі торгівлі +4% Ринок нерухомості на Кіпрі продовжує зростати, що створює чудові можливості для інвесторів. Постійний попит на нерухомість на Кіпрі, як з боку місцевих жителів, так і з боку іноземних покупців та інвесторів, сприяють підвищенню цін і потенційного прибутку від інвестицій. Купівля нерухомості на Кіпрі може виявитися вигідним кроком, передбачаючи отримання стабільного доходу та створення активів на довгострокову перспективу.

---

- Published: 2024-01-05
- Modified: 2024-10-29
- URL: https://investment-cyprus.com/uk/top-7-prychyn-vybraty-larnaku-dlya-zhyttya-ta-investyczij-u-2023-roczi/

Ларнака – третє за величиною місто Кіпру, після столиці Нікосії та Лімассола, розташоване на узбережжі Середземного моря і зараз є одним із найпопулярніших районів острова для відпустки, життя та інвестицій. Експерти з нерухомості впевнені, що за Ларнакою майбутнє. Місто стало магнітом для іноземних інвестицій, за останні кілька років у Ларнаці активно будуються нові шикарні готелі, офісні будівлі, житлові комплекси, а невдовзі реалізується проект модернізації порту та пристані для яхт. У цій статті ми виділили ТОП-7 причин, чому місто Ларнака на Кіпрі таке привабливе для життя та інвестицій: Вдале географічне розташування, чудова інфраструктура та наявність аеропорту Місто Ларнака розташоване в південно-східній частині Кіпру, недалеко від основних міст та визначних пам'яток. Відстань від Ларнаки до найпопулярнішого курорту Кіпру Айя-Напи складає всього 60 км, до Лімассола – 68 км, до Пафосу – 137 км, а до розкішних гір Троодос з мальовничими краєвидами – 109 км. Також Ларнака - єдине велике місто Кіпру з власним аеропортом та морським портом. Всього за 6 кілометрів від Ларнаки знаходиться міжнародний і головний аеропорт острова. Тому місто ідеально підійде, якщо вам потрібні часті міжнародні подорожі. Місто ідеально підходить для сімей з дітьми Ларнака є спокійним, не галасливим та безпечним містом, пропонуючи безліч переваг для сімей з дітьми: розвинена система медичних установ, початкові та середні школи (як державні, так і приватні з викладанням англійською мовою), університети, ресторани, кафе, спортивні центри, торговий центр Metropolis і т. д. М'який клімат, гарні пляжі та чисте море Ларнака знаходиться на південь від найтепліших курортів Іспанії, Греції та Туреччини, тому в місті один із найприємніших кліматів у Середземномор'ї зі спекотним літом і теплою зимою. Середньорічна температура коливається від 25 ° C вдень до 12 ° C вночі. А літо триває з травня до кінця жовтня. Також у місті чисте та блакитне море з піщаним узбережжям, де всюди зручно заходити у воду. У Ларнаці два найпопулярніші пляжі – це МакКензі та знаменитий Фінікудес, оточений фініковими пальмами. І обидва пляжі отримали Блакитний прапор, підтверджуючи, що інфраструктура та вода у морі відповідає високим стандартам якості, придатної для безпечного купання. Крім того, в місті досить багато визначних пам'яток: солоне озеро Орокліні, куди на зимівлю злітаються рожеві фламінго; фортеця на березі моря, побудована в XIV столітті; церква Святого Лазаря з давніми візантійськими фресками та барельєфами; археологічний музей Пієрідіса; та гавань «Марина Ларнака» із прогулянковими катерами. Низькі витрати, ніж в інших містах Порівнюючи Ларнаку з іншими містами Кіпру як Пафос, Лімасол та Нікосія, можна помітити, що вартість життя та вартості квадратного метра загалом набагато дешевше. Нерухомість у Лімасолі та Нікосії вважається надто дорогою в порівнянні з доступністю, яку пропонує Ларнака. Великий вибір доступної нерухомості Ларнака пропонує майже будь-який тип власності: житлові комплекси, апартаменти, вілли, будинки, таунхауси, а також комерційну нерухомість та офісні будинки. Ви можете купити в Ларнаці як розкішні апартаменти в центрі міста за 5 хвилин від пляжу Фінікудес з шикарним видом на Середземне море, так і розкішні вілли в затишному передмісті. Ексклюзивні та сучасні проекти забудовників Ринок нерухомості Ларнаки стрімко розвивається, і забудовники намагаються максимально догодити клієнту, впроваджуючи сучасні енергоефективні технології та дизайнерські рішення у проекти: сучасна система кондиціювання VRV, вбудована система аварійної сигналізації, зовнішня теплоізоляція та підлога з підігрівом. Наприклад, багато сучасних об'єктів нерухомості вже отримали сертифікат енергоефективності (Energy Performance Certificate, або EPC) класу А та вище, що підтверджують, що будівля має відмінну теплоізоляцію. Відповідно в будинку з гарною та сучасною теплоізоляцією не жарко влітку, і не холодно взимку. Також на дахах встановлюються спеціальні фотоелектричні панелі, які забезпечують помітну економію грошей на електроенергію. Крім того, сучасна житлова нерухомість здається власнику вже з дизайнерським ремонтом, високоякісною фурнітурою та меблями. Інвестиційне майбутнє Ларнаки Як ми вже зазначали вище, експерти з нерухомості вважають Ларнаку найбільш перспективним та вигідним ринком Кіпру. У 2023 році Ларнака вже перевершила потенціал розвитку нерухомості Лімассола, який колись був центром діяльності у сфері нерухомості. Це пов'язано зі стабільністю та привабливістю цін, а також припливом інфраструктурних проектів. Наприклад, Проект New Marina у Ларнаці є найбільшим інфраструктурним проектом такого роду на Кіпрі, який надає багато інвестиційних можливостей. Даний проект модернізації порту та значні інвестиції в 1. 2 млрд. євро вже справили позитивний ефект на попит у регіоні, 510 тис. квадратних метрів проекту включатимуть сучасні торгові площі, елітні апартаменти та офіси ключових міжнародних компаній, ресторани, SPA, готелі та інші об'єкти інфраструктури. Відповідно ціни на нерухомість у Ларнаці тільки зростатимуть. Вищеперелічені переваги не єдині, це лише основні моменти, чому місто Ларнака на Кіпрі таке привабливе для життя і купівлі нерухомості. Ви можете купити нерухомість у Ларнаці з метою збереження своїх заощаджень, або – для вигідної здачі в оренду та пасивного заробітку, або ж для власного проживання у красивому та затишному місті на березі Середземного моря!

---

- Published: 2024-01-05
- Modified: 2024-10-29
- URL: https://investment-cyprus.com/uk/kupivlya-vtorynnyh-apartamentiv-na-kipri-z-metoyu-pereprodazhu-perevagy-ta-rozrahunok-prybutkovosti/

Купівля вторинних апартаментів на Кіпрі з наступним перепродажем є цікавою інвестиційною спроможністю. І один із затребуваних шляхів – це купівля вторинної нерухомості у старому фонді, наступний ремонт та їх перепродаж. Шляхом здійснення ремонту та модернізації старої нерухомості ви маєте шанс значно збільшити її ринкову вартість. Якісні оновлення роблять вашу нерухомість конкурентоспроможнішою серед аналогічних об'єктів. Покупці завжди прагнуть купити житло на Кіпрі, яке готове до заселення та не потребує додаткових вкладень. Для підтвердження цього факту ми надамо вам детальний розрахунок конкретного кейсу одного з наших клієнтів, який придбав апартаменти, розташовані одразу за першою лінією центральної набережної в Ларнаці, в районі Фінікудес (Finikoudes). Апартаменти до ремонту Апартаменти після ремонту А тепер перейдемо до цифр та вигод для інвестора. Для кращого розуміння потенціалу цієї інвестиції розглянемо розрахунок, враховуючи вартість покупки, витрати на ремонт та меблі, а також податки та збори при купівлі та продажу апартаментів. Нижче наведена таблиця з розрахунком вигоди та доходів нашого клієнта: Параметр Значення Вартість покупки апартаментів 77 000 € Площа апартаментів 32 кв. м Витрати на ремонт та меблі 20 000 € Параметр Значення Податки та збори Transfer fees 1155 € Гербовий збір 108 € Юридичні витрати 300 € Разом: податок та юридичні оплати 1563 € Сумарні вкладення 98 563 € Продаж апартаментів Вартість продажу апартаментів 150 000 € Податок на прибуток від продажу (CGT) Якщо продавець приватна особа-резидент податок на прибуток від продажу нерухомості оподатковується ставкою 20% на прибуток, отриманий при продажу нерухомості. Існує одне довічне звільнення у розмірі перших 17,086 € прибутку для кожного продавця, поки це звільнення не буде використано. 10 287. 40 € Чистий прибуток 41 149. 6 € Рентабельність інвестиції 41. 32% Тривалість процесу (купівля, ремонт, продаж) 93 дні Отже, аналіз вищезазначених розрахунків та даних про інвестування в апартаменти, їх ремонт та перепродаж дозволяє зробити наступні висновки: Чистий прибуток. Враховуючи вартість покупки, ремонт та податки, чистий прибуток від продажу апартаментів складає 41149. 6 євро. Це є вагомим доказом того, що інвестування в цю нерухомість дає реальний фінансовий результат. Висока рентабельність. Рентабельність інвестицій становила 41. 32%. Це означає, що інвестор отримує дохід у розмірі близько 41. 32% від своїх початкових вкладень, що робить цю операцію вигідною та привабливою для інвесторів. Потенціал орендної доходності. Крім перепродажу, апартаменти можуть приносити дохід у вигляді орендної плати. Хороше місце розташування та якісні оновлення роблять їх привабливими для орендарів. Купівля вторинних апартаментів на Кіпрі: як знайти ідеальну пропозицію? Якщо майбутні перспективи очевидні, ґрунтуючись на поданих вище цифрах, виникає одне з ключових питань – як знайти об'єкт, який відповідає цим перспективам? В інтернеті багато оголошень про продаж вторинного житла, а також активно пропонують вторинні об'єкти агентства нерухомості. У пошуках відповідних апартаментів інвестор може витратити величезну кількість часу та сил, вивчаючи регіони, телефонуючи, організовуючи перегляди, домовляючись про ціну. Однак, незважаючи на всі зусилля, існує ризик не отримати найістотнішого результату – це йти на перегляди нерухомості, яка має права власності-Title Deeds; нерухомість вільна до продажу; її законний власник або його представник перебувають на Кіпрі та готові надати всі необхідні документи. Саме тут наш досвід та професійний підхід стають незамінними. Наша компанія пропонує інвесторам унікальну комбінацію знань ринку нерухомості на Кіпрі та розуміння юридичних аспектів угод. Чому варто вибрати Feod Group для інвестицій у нерухомість: Знання регіонів острова. Ми надаємо вам розуміння регіонів та районів Кіпру, допомагаючи вам знайти нерухомість, яка має високий потенціал для здачі в оренду чи перепродажу після ремонту. Податки та консультації щодо витрат. Наша команда надає всебічний аналіз усіх податків та зборів, пов'язаних з придбанням та продажем нерухомості, за винятком можливих непередбачених витрат. Експертиза щодо вибору нерухомості. Отримайте індивідуальні рекомендації щодо оптимальних типів структур, віку будинків та унікальних особливостей багатоквартирних комплексів на Кіпрі. Юридична перевірка. Ми ретельно перевіряємо всю документацію продавців та надаємо експертний супровід під час перегляду нерухомості. Фінансова документація. Тісно співпрацюючи з вами, ми складаємо детальний пакет документів, що підтверджують походження ваших коштів. Кваліфіковане проведення переговорів. Ми беремо на себе переговори щодо отримання знижок на ціну та розробляємо договір купівлі-продажу, який захищає ваші інтереси як покупця. Якісні будівельні бригади. Виберіть із нашої мережі ліцензованих та перевірених будівельних бригад, щоб втілити у життя ваше бачення нерухомості. Технічний нагляд. Наші акредитовані інженери будуть керувати вашим проектом реконструкції, регулярно надаючи вам оновлену інформацію та звіти. Підтримка після реновації. Після завершення ремонту ми проведемо вас через тонкощі успішного продажу чи операції зі здачі в оренду. Якщо ви хочете, щоб ваша інвестиція приносила вам дохід, звертайтеся до нас. Ми отримуємо ексклюзивні об'єкти для швидкої покупки від продавців, банків, аудиторів та аукціонів. Наші експерти допоможуть вам вибрати оптимальний варіант для інвестування, який відповідає вашим цілям! Ми з радістю організуємо зустріч у нашому офісі в Ларнаці або онлайн! Book a consultation Δdocument. getElementById( "ak_js_185" ). setAttribute( "value", ( new Date ). getTime );

---

- Published: 2023-12-11
- Modified: 2024-10-29
- URL: https://investment-cyprus.com/provedennyj-vebinar-investiczii-v-nedvizhimost-na-kipre-gde-kogda-i-kak/

We are pleased to share about a successfully conducted webinar on the topic “Investing in real estate in Cyprus: where, when and how”. On November 29, the Feod Group team held a closed webinar for investors interested in profitable investments in the Cyprus real estate market. Webinar topics included: Analysis of the Cyprus real estate market Expert review of the current market situation to maximize the potential of Cyprus real estate. Real estate price trends Detailed analysis of the prospects for different regions of Cyprus, including growth factors and potential risks. Selection of real estate: new buildings and secondary market Discussion of the advantages and nuances of choosing between new buildings and objects on the secondary market helped webinar participants better understand the various possibilities. Investments in land plots and construction business complete information about construction stages, costs and costs per square meter; how and when to start selling; what you need to pay attention to in order to avoid mistakes in choosing a construction team; Tax issues and recommendations Experts examined in detail the tax aspects of investing in real estate in Cyprus. tax when buying or selling real estate tax on profits from real estate features of taxation when investing in land plots tax optimization strategies for investors Answers to questions A question and answer session allowed participants to receive specific guidance and clarification on their own investment scenarios. We thank everyone for their active participation in our webinar and express our sincere wishes for successful and profitable investments. Our team is confident that the information received at the webinar will become an integral resource in your investment portfolio! Next events We invite you to continue communicating and participating in our webinars. Submit your questions and topics for discussion and we will be happy to provide you with up-to-date information. We will also be glad to see you in our office in Larnaca! Book a consultation Δdocument. getElementById( "ak_js_189" ). setAttribute( "value", ( new Date ). getTime );

---

- Published: 2023-12-11
- Modified: 2024-10-29
- URL: https://investment-cyprus.com/cyprus-simplifies-naturalization-process-for-highly-qualified-professionals/

On November 30, 2023, the Parliament of Cyprus approved the “Law on granting citizenship in an accelerated manner to highly qualified foreign specialists. ” This move opens up new prospects for foreign nationals working in Cyprus. Significant changes in the naturalization process: According to the innovations, foreign workers from third countries now have the right to obtain Cypriot citizenship after 4-5 years, instead of the standard 7 years. Benefits for foreign employees: The adoption of this law creates favorable conditions for many foreign employees and members of their families. In a few years they can become European citizens, making Cyprus a very attractive destination for those seeking a European Union passport. Basic conditions for naturalization Level of Greek language Application is possible after 5 years of residence upon reaching the Greek language level A2 or even after 4 years at level B1. These requirements also apply to their family members, meaning that family members must also reach the specified level of Greek language proficiency in order to be able to apply for Cypriot citizenship. Minimum wage Applicants must receive a minimum salary of at least 2,500 euros per month. Accommodation in Cyprus One of the conditions for obtaining a residence permit is the availability of appropriate housing, which can be either owned or rented. This requirement is aimed at ensuring stable living conditions and adaptation of foreign workers in the country. High qualifications Applicants must demonstrate high academic and professional qualifications. Clean reputation The applicant must provide evidence of no criminal record and not be on the international wanted list. We monitor all news and changes in legislation so that our clients always receive up-to-date information! If you are seeking citizenship in Cyprus, our experts are ready to provide you with all the support and advice you need! Contact us and we will be glad to see you in our office in Larnaca! Book a consultation Δdocument. getElementById( "ak_js_188" ). setAttribute( "value", ( new Date ). getTime );

---

- Published: 2023-12-06
- Modified: 2024-10-29
- URL: https://investment-cyprus.com/ru/provedennyj-vebinar-investiczii-v-nedvizhimost-na-kipre-gde-kogda-i-kak/

Мы рады поделиться об успешно проведенном вебинаре на тему "Инвестиции в недвижимость на Кипре: где, когда и как". 29 ноября команда Феод Груп провела закрытый вебинар для инвесторов, интересующихся выгодными инвестициями на рынке недвижимости Кипра. Темы вебинара включали: Анализ рынка недвижимости Кипра Экспертный обзор текущей ситуации на рынке для максимизации потенциала кипрской недвижимости. Тенденции стоимости недвижимости Подробный анализ перспектив разных регионов Кипра, включая факторы роста и потенциальные риски. Выбор недвижимости: новостройки и вторичный рынок Обсуждение преимуществ и нюансов выбора между новостройками и объектами на вторичном рынке помогло участникам вебинара лучше понять различные возможности. Инвестиции в земельные участки и строительный бизнес полная информация об этапах строительства, стоимости и затратах на квадратный метр; как и когда начать продажу; на что необходимо обратить внимание во избежание ошибок в выборе строительной команды; также были представлены предложения по покупке строительного бизнеса под ключ. Варианты покупки земельных участков с готовым проектом были представлены земельные участки, уже имеющие готовое разрешение на строительство. Эта концепция является перспективным и эффективным подходом к инвестированию. Налоговые вопросы и рекомендации Эксперты подробно рассмотрели налоговые аспекты инвестирования в недвижимость на Кипре. налог при покупке или продаже недвижимости налог на прибыль от недвижимости особенности налогообложения при инвестировании в земельные участки стратегии оптимизации налогов для инвесторов Ответы на вопросы Сессия вопросов и ответов позволила участникам получить конкретные рекомендации и разъяснения по собственным сценариям инвестирования. Благодарим всех за активное участие в нашем вебинаре и выражаем искренние пожелания успешных и прибыльных инвестиций. Наша команда уверена, что полученная на вебинаре информация станет неотъемлемым ресурсом в вашем инвестиционном портфеле! Следующие мероприятия Мы приглашаем Вас продолжать общение и участие в наших вебинарах. Отправляйте ваши вопросы и темы для обсуждения, и мы будем рады предоставить вам актуальную информацию. Мы также будем рады видеть вас в нашем офисе в Ларнаке! Book a consultation Δdocument. getElementById( "ak_js_191" ). setAttribute( "value", ( new Date ). getTime );

---

- Published: 2023-12-06
- Modified: 2024-10-29
- URL: https://investment-cyprus.com/uk/provedenyj-vebinar-na-temu-investycziyi-v-neruhomist-na-kipri-de-koly-i-yak/

Ми раді поділитися про успішно проведений вебінар на тему "Інвестиції в нерухомість на Кіпрі: де, коли і як" 29 листопада команда Феод Груп провела закритий вебінар для інвесторів, яких цікавить вигідні інвестиції на ринку нерухомості Кіпру. Теми вебінару включали: Аналіз ринку нерухомості Кіпру Експертний огляд поточної ситуації на ринку для максимізації потенціалу кіпрської нерухомості. Тенденції вартості нерухомості Детальний аналіз перспектив різних регіонів Кіпру, включаючи фактори зростання та потенційні ризики. Вибір нерухомості: новобудови та вторинний ринок Обговорення переваг та нюансів вибору між новобудовами та об'єктами на вторинному ринку допомогло учасникам вебінару краще зрозуміти різноманітні можливості. Інвестиції в земельні ділянки та будівельний бізнес повна інформацію щодо етапів будівництва, вартості та витрат на квадратний метр як і коли розпочати продаж на що необхідно звернути увагу, щоб уникнути помилок у виборі будівельної команди також були представлені пропозиції купівлі будівельного бізнесу під ключ Варіанти купівлі земельних ділянок із готовим проектом були представлені земельні ділянки, які вже мають готовий дозвіл на будівництво. Ця концепція є перспективним і ефективним підходом до інвестування. Податкові питання та рекомендації Експерти докладно розглянули податкові аспекти інвестування в нерухомість на Кіпрі. податок при купівлі або продажу нерухомості податок на прибуток від нерухомості особливості оподаткування при інвестуванні в земельні ділянки стратегії оптимізації податків для інвесторів Відповіді на запитання Сесія питань та відповідей дозволила учасникам отримати конкретні рекомендації та роз'яснення щодо власних сценаріїв інвестування. Дякуємо всім за активну участь у нашому вебінарі та висловлюємо найщиріші побажання успішних та прибуткових інвестицій. Наша команда впевнена, що отримана на вебінарі інформація стане невід'ємним ресурсом у вашому інвестиційному портфелі! Наступні заходи Ми запрошуємо вас продовжувати спілкування та участь у наших вебінарах. Надсилайте ваші питання та теми для обговорення, і ми будемо раді надати вам актуальну інформацію. Ми також будемо раді бачити вас у нашому офісі в Ларнаці! Book a consultation Δdocument. getElementById( "ak_js_190" ). setAttribute( "value", ( new Date ). getTime );

---

- Published: 2023-12-04
- Modified: 2024-10-29
- URL: https://investment-cyprus.com/ru/kipr-uproshhaet-proczess-naturalizacii/

30 ноября 2023 года Парламент Кипра утвердил «Закон о предоставлении гражданства в ускоренном порядке высококвалифицированным иностранным специалистам». Этот шаг открывает новые перспективы для иностранных граждан, работающих на Кипре. Существенные изменения в процессе натурализации: Согласно нововведениям, иностранные работники из третьих стран теперь имеют право на получение гражданства Кипра уже через 4-5 лет, вместо стандартных 7 лет. Преимущества для иностранных сотрудников: Принятие данного закона создает благоприятные условия для многих иностранных сотрудников и членов их семей. Через несколько лет они могут стать обладателями европейского гражданства, что делает Кипр весьма привлекательным местом для тех, кто стремится к получению паспорта Европейского Союза. Основные условия для натурализации Уровень греческого языка Подача заявления возможна после 5 лет проживания при достижении языкового уровня греческого языка A2 или даже через 4 года при уровне B1. Эти требования также распространяются на членов их семей, что означает, что и членам семей необходимо достичь указанного уровня владения греческим языком для возможности подачи заявления на гражданство Кипра. Минимальная зарплата Заявителям необходимо получать минимальную зарплату не менее 2500 евро в месяц. Жилье Одним из условий получения разрешения на проживание является наличие соответствующего жилья, которое может быть как в собственности, так и в аренде. Это требование направлено на обеспечение стабильных условий проживания и адаптации иностранных работников в стране. Высокая квалификация Заявители должны подтвердить высокую академическую и профессиональную квалификацию. Чистая репутация Заявитель должен предоставить доказательства отсутствия судимостей, не быть в международном розыске. Мы следим за всеми новостями и изменениями в законодательстве, чтобы наши клиенты всегда получали актуальную информацию! Если вы стремитесь к получению гражданства на Кипре, наши эксперты готовы предоставить вам всю необходимую поддержку и консультации! Обращайтесь и мы будем рады видеть вас в нашем офисе в Ларнаке! Book a consultation Δdocument. getElementById( "ak_js_193" ). setAttribute( "value", ( new Date ). getTime );

---

- Published: 2023-12-04
- Modified: 2024-10-29
- URL: https://investment-cyprus.com/uk/kipr-polegshuye-proczes-naturalizacziyi-dlya-vysokokvalifikovanyh-fahivczi/

30 листопада 2023 року Парламент Кіпру затвердив «Закон про надання громадянства у прискореному порядку висококваліфікованим іноземним фахівцям». Цей крок відкриває нові перспективи для іноземних громадян, які працюють на Кіпрі. Істотні зміни у процесі натуралізації: Згідно з нововведеннями, іноземні працівники з третіх країн тепер мають право на набуття громадянства Кіпру вже через 4-5 років, замість стандартних 7 років. Переваги для іноземних співробітників: Ухвалення цього закону створює сприятливі умови для багатьох іноземних співробітників та членів їх сімей. Через кілька років вони можуть стати володарями європейського громадянства, що робить Кіпр дуже привабливим місцем для тих, хто прагне отримання паспорта Європейського Союзу. Основні умови для натуралізації Рівень грецької мови Подання заяви можливе після 5 років проживання при досягненні мовного рівня грецької мови A2 або навіть через 4 роки за рівня B1. Ці вимоги також поширюються на членів сімей, що означає, що і членам сімей необхідно досягти зазначеного рівня володіння грецькою мовою для можливості подання заяви на громадянство Кіпру. Мінімальна зарплата Заявникам необхідно отримувати мінімальну зарплату не менше ніж 2500 євро на місяць. Житло Однією з умов отримання дозволу на проживання є відповідне житло, яке може бути як у власності, так і в оренді. Ця вимога спрямована на забезпечення стабільних умов проживання та адаптації іноземних працівників у країні. Висока кваліфікація Заявники повинні підтвердити високу академічну та професійну кваліфікацію. Гарна репутація Заявник повинен надати докази відсутності судимостей, які не перебувають у міжнародному розшуку. Ми стежимо за всіма новинами та змінами у законодавстві, щоб наші клієнти завжди отримували актуальну інформацію! Якщо ви прагнете отримати громадянство на Кіпрі, наші експерти готові надати вам всю необхідну підтримку та консультації! Звертайтесь і ми будемо раді бачити вас у нашому офісі в Ларнаці! Book a consultation Δdocument. getElementById( "ak_js_192" ). setAttribute( "value", ( new Date ). getTime );

---

- Published: 2023-11-25
- Modified: 2024-10-29
- URL: https://investment-cyprus.com/uk/yak-rozpochaty-svij-budivelnyj-proekt-na-kipri/

Перед вами постає питання: як можна інвестувати свої кошти у будівництво на Кіпрі? Тоді ознайомтесь із нашою статтею, в якій ми докладно розглянемо успішний кейс та найкращі практики використання бюджету для реалізації будівельного проекту. Наші дослідження та аналіз фінансового результату дозволять вам приймати виважені рішення при виборі шляху інвестування в нерухомість на Кіпрі. Цілі та бюджет Один з наших клієнтів мав намір придбати віллу для своєї сім'ї з метою проживання на Кіпрі максимум 5 років з подальшим її продажем або здаванням в оренду. Бюджет: 800 тисяч євро. Кейс: Вілла площею 220 кв. Клієнт шукав віллу, яка відповідала б усім його вимогам та потребам. Основні проблеми були такими: Вторинне житло та вілли із застарілими плануваннями та низькою енергоефективністю. Нові будинки з меншою площею для цього бюджету, маленькими спальнями, гардеробами, невеликими ділянками та безліччю додаткових витрат на покращення, які значно перевищували бюджет. Рішення: Будуємо самостійно Ділянка: За 115 000 € була куплена ділянка площею 812 кв. м з панорамним видом на море недалеко від Пафосу. Проект: Розроблено архітектурний проект вілли площею 220 кв. м, включаючи басейн та садок на ділянці. Будівництво, юридичні формальності: 550 000 євро – загальна вартість будівництва, включаючи всі податки та збори. Строки Найголовніше, що проект було завершено за 16 місяців — у ті ж терміни, що забудовник обіцяв побудувати для нашого клієнта віллу. Документація та юридичний супровід Наша команда надала повний спектр послуг, починаючи з початкових консультацій щодо вибору відповідної ділянки, перевірки та ретельної підготовки всіх юридичних документів, закінчуючи успішним отриманням прав власності. Фінансовий результат: значна економія та висока вартість Економія: заощаджено 113 000 євро порівняно з первісним бюджетом. Оцінка: після завершення всіх робіт вілла оцінюється більш ніж 1 мільйон євро, тобто мінімальна прибутковість інвестицій становить 33,5%, без урахування щорічного збільшення вартості нерухомості у конкретному регіоні. Переваги «під ключ» Фінансовий зиск: Фактична вартість вілли перевищує витрати. Якість: Повний контроль на кожному етапі будівництва. Комфорт: Вам не доведеться вникати у тонкощі процесу. Наші рекомендації Feod Group настійно рекомендує звертатися за допомогою до наших кіпрських юристів. Наші кваліфіковані фахівці забезпечать вас всебічною правовою підтримкою та консультаціями із самого початку, охоплюючи всі аспекти придбання земельної ділянки та всі тонкощі будівництва на Кіпрі. Ще до того, як ви внесете завдаток або резерваційну оплату, наші експерти нададуть вам необхідну юридичну допомогу, а потім продовжать супроводжувати вас до отримання повних прав власності на ваш об'єкт. Юридичний аспект відіграє ключову роль в успішному завершенні угоди, особливо в контексті місцевих законів та правил, а наші фахівці гарантують, що ваша угода буде проведена відповідно до закону, забезпечуючи вам впевненість та спокій у процесі. Зв'яжіться з експертами Feod Group сьогодні, щоб вивчити можливості на ринку Кіпру! Book a consultation Δdocument. getElementById( "ak_js_195" ). setAttribute( "value", ( new Date ). getTime );

---

- Published: 2023-11-25
- Modified: 2024-10-29
- URL: https://investment-cyprus.com/uk/budivelnyj-biznes-na-kipri-vazhlyvi-aspekty-ta-yurydychna-pidtrymka/

Якщо ви хочете розпочати будівельний бізнес на Кіпрі, повне розуміння процесу має вирішальне значення. Незалежно від вашої мети – стати повноправним забудовником або власником земельної ділянки та керувати проектами з нерухомості, ключовими елементами будуть системне планування та професійний супровід. Від вибору місця будівництва до дотримання місцевих норм та стандартів, від укладання договорів до дозволів на будівництво – кожен етап потребує особливої уваги та точності. У цій статті ми надамо вам необхідну інформацію щодо юридичної підтримки у сфері будівництва на Кіпрі. Аналіз та цілі Перед тим, як приймати будь-які рішення або розпочинати огляд земельних ділянок, необхідно провести ретельний аналіз ринку, чітко визначити ваші цілі та сформувати команду висококваліфікованих фахівців, які підтримуватимуть вас із самого початку. Знання ринку Кіпру та іноземні інвестиції В останні роки спостерігається збільшення числа кіпрських власників земельних ділянок, включаючи тих, хто не має великого досвіду в цій галузі, їх інтерес до інвестицій у нерухомість зростає. Ця тенденція обумовлена розумінням того, що управління проектами у сфері нерухомості може бути більш прибутковим шляхом порівняно з купівлею-продажем землі. Спостереження та аналіз підприємництва іноземних інвесторів, таких як ізраїльтяни, можуть надати цінні уроки. Ці інвестори часто запрошують досвідчених юристів зі своєї країни, з якими співпрацюють місцеві експерти, включаючи юристів, оцінювачів, архітекторів, маркетологів та будівельників. Юридична команда на Кіпрі Вибір надійної та досвідченої юридичної команди на Кіпрі є важливим першим кроком. Будучи іноземним інвестором, інтеграція знань місцевого ринку з досвідом вашої команди, подібної до ізраїльських інвесторів, дасть шлях до більш ефективного переходу на кіпрський ринок. Переваги наших рекомендацій Дотримуючись наших рекомендацій, ви можете розраховувати на такі результати: Придбання земельних ділянок за розумною ціною, що відповідає вашим цілям. Набуття повної підтримки з боку акредитованих оцінювачів та інженерів, що є невід'ємною частиною початкового фінансового аналізу проекту. Детальний маркетинговий аналіз пропозицій місцевих забудовників для визначення вашої цільової аудиторії покупців. Підготовка вашого інвестиційного капіталу з урахуванням законності, податків та логістики. Регулярні звіти та підтвердження платежів протягом усього проекту від команди архітекторів та юристів. Юридична допомога у підготовці договорів, захисті ваших інтересів та сприянні у маркетингу через перевірені компанії з нерухомості. Розташування, цільова аудиторія та ціни Починати свій будівельний бізнес у багатообіцяючих житлових районах Ларнаки та Пафосу може бути більш прибутковим. Визначте свої цілі продажів заздалегідь, зосередивши увагу на місцевих покупцях, як на своєму основному ринку. Переважаючі ринкові ставки становлять близько 190 000 євро за апартаменти з 2 спальнями, 230 000 євро за апартаменти з 3 спальнями та 400 000 євро за вілли. Будівельна компанія Репутація обраної вами будівельної компанії має першорядне значення. Тісно співпрацюйте зі своїм місцевим юристом, щоб знати про різні витрати та збори. Вартість будівництва, включаючи всі витрати команди архітекторів, витрати на земельну ділянку та інші витрати не повинна перевищувати 1600 євро за кв. м для квартир та 2200 євро за кв. м для будинків. Вибір землі та особливості проекту Вибирайте землю із щільністю 100%. Планування більших проектів, таких як закриті житлові комплекси, з додатковими зручностями, такими як: ігрові майданчики та додаткові місця для паркування, може значно покращити ваші перспективи продажів. Стратегія фінансування та продажів Скористайтеся перевагою початку продажу одразу після отримання дозволу на будівництво, використовуючи кошти, залучені покупцями для будівництва. Однак збереження резервного фонду для будівництва має важливе значення для забезпечення успішного завершення проекту. При розумному плануванні та реалізації, подвоєння ваших інвестицій є цілком реалістичним очікуванням. Висновок Початок девелоперського проекту на Кіпрі для іноземців може викликати труднощі, але при ретельному вивченні ринку, стратегічному плануванні та експертних консультаціях досягнення значного прибутку є цілком реальною метою Ми надаємо повний спектр послуг, пов'язаних із цим процесом, включаючи консультації, підготовку документів та юридичний супровід на всіх етапах. Звертайтесь і ми будемо раді бачити вас у нашому офісі в Ларнаці! Book a consultation Δdocument. getElementById( "ak_js_194" ). setAttribute( "value", ( new Date ). getTime );

---

- Published: 2023-10-04
- Modified: 2025-05-15
- URL: https://investment-cyprus.com/ru/stroitelnyj-biznes-na-kipre-vazhnye-aspekty-i-yuridicheskaya-podderzhka/

Если вы хотите начать строительный бизнес и открыть фирму на Кипре, полное понимание процесса имеет решающее значение. Независимо от вашей цели - стать полноправным застройщиком или собственником земельного участка и управлять проектами по недвижимости, ключевыми элементам будут системное планирование и профессиональное сопровождение. От выбора места строительства до соблюдения местных норм и стандартов, от заключения договоров до разрешений на строительство – каждый этап требует особого внимания и точности. В данной статье мы предоставим вам необходимую информацию о юридической поддержке в сфере строительства на Кипре. Анализ и цели Перед тем, как принимать какие-либо решения или приступать к осмотру земельных участков, необходимо провести тщательный анализ рынка, четко определить ваши цели и сформировать команду высококвалифицированных специалистов, которые будут поддерживать вас с самого начала. Знание рынка Кипра и иностранные инвестиции В последние годы наблюдается увеличение числа кипрских владельцев земельных участков, включая тех, кто не обладает обширным опытом в данной области, их интерес к инвестициям в недвижимость растет. Эта тенденция обусловлена пониманием того, что управление проектами в сфере недвижимости может представлять собой более прибыльный путь по сравнению с покупкой-продажей земли. Наблюдения и анализ предпринимательства иностранных инвесторов, таких как израильтяне, может предоставить ценные уроки. Эти инвесторы часто приглашают опытных юристов из своей страны, с которыми сотрудничают местные эксперты, включая юристов, оценщиков, архитекторов, маркетологов и строителей. Юридическая команда на Кипре Выбор надежной и опытной юридической команды на Кипре является важным первым шагом. Будучи иностранным инвестором, интеграция знаний местного рынка с опытом вашей команды, подобной израильским инвесторам, предоставит путь к более эффективному переходу на кипрский рынок. Преимущества наших рекомендаций Придерживаясь наших рекомендаций, вы можете рассчитывать на следующие результаты: Приобретение земельных участков по разумной цене, соответствующих вашим целям. Получение полной поддержки со стороны аккредитованных оценщиков и инженеров, что является неотъемлемой частью начального финансового анализа проекта. Подробный маркетинговый анализ предложений местных застройщиков для определения вашей целевой аудитории покупателей. Подготовка вашего инвестиционного капитала с учетом законности, налогов и логистики. Регулярные отчеты и подтверждение платежей на протяжении всего проекта от команды архитекторов и юристов. Юридическая помощь в подготовке договоров, защите ваших интересов и содействии в маркетинге через проверенные компании по недвижимости. Местоположение, целевая аудитория и цены Начинать свой строительный бизнес в многообещающих жилых районах Ларнаки и Пафоса, может быть более прибыльным. Определите свои цели продаж заранее, сосредоточив внимание на местных покупателях как на своем основном рынке. Преобладающие рыночные ставки составляют около 190 000 евро за апартаменты с 2 спальнями, 230 000 евро за апартаменты с 3 спальнями и 400 000 евро за виллы. Строительная компания Репутация выбранной вами строительной компании имеет первостепенное значение. Тесно сотрудничайте со своим местным юристом, чтобы знать о различных расходах. Стоимость строительства, включая все расходы команды архитекторов, затраты на земельный участок и другие расходы, не должна превышать 1600 евро за кв. м для квартир и 2200 евро за кв. м для домов. Выбор земли и особенности проекта Выбирайте землю с плотностью 100% и более. Планирование более крупных проектов, таких как закрытые жилые комплексы, с дополнительными удобствами такими как: игровые площадки и дополнительные парковочные места, может значительно улучшить ваши перспективы продаж. Стратегия финансирования и продаж Воспользуйтесь преимуществом начала продаж сразу после получения разрешения на строительство, используя средства, привлеченные вашими покупателями для строительства. Однако сохранение резервного фонда для строительства имеет важное значение для обеспечения успешного завершения проекта. При разумном планировании и реализации, удвоение ваших инвестиций является вполне реалистичным ожиданием. Ознакомьтесь с успешным кейсом и лучшими практиками использования бюджета для реализации строительного проекта на Кипре! Заключение Начало девелоперского проекта на Кипре в качестве иностранца может вызвать трудности, но при тщательном изучении рынка, стратегическом планировании и экспертных консультациях, достижение значительной прибыли является вполне реальной целью Мы предоставляем полный спектр услуг, связанных с этим процессом, включая консультации, подготовку документов и юридическое сопровождение на всех этапах. Обращайтесь и мы будем рады видеть вас в нашем офисе в Ларнаке! Book a consultation Δdocument. getElementById( "ak_js_197" ). setAttribute( "value", ( new Date ). getTime );

---

- Published: 2023-10-04
- Modified: 2024-04-16
- URL: https://investment-cyprus.com/navigating-legal-support-in-the-construction-business-in-cyprus/

In the dynamic realm of the construction business, especially in a market as diverse as Cyprus, a thorough understanding of the industry is crucial. Whether your aspiration is to become a fully licensed property developer or to delve into owning land and managing property projects like many locals, structured planning and professional guidance are essential. Initial Steps Do Your Homework: Before making any decisions or viewing land, it’s imperative to thoroughly research, clarify your objectives, and assemble a team of seasoned professionals who will collaborate with you from day one. Local Insights & Foreign Investments Recently, an increasing number of Cypriot landowners, even those with limited experience, have been venturing into the property development business. This trend is driven by the recognition that managing property projects can be a more straightforward path and offers higher profitability compared to solely profiting from land sales. Observing successful foreign investors, such as those from Israel, can provide valuable insights. These investors often bring in experienced lawyers from their home country who collaborate with local experts, including lawyers, valuers, architects, marketers, and constructors. Legal Advisors & Team Building Selecting a trusted and experienced legal advisor in Cyprus is a critical first step. As a foreigner, integrating local knowledge with your team’s expertise, akin to Israeli investors, will pave the way for a smoother transition into the Cypriot market. Benefits of Following Our Guidance Adhering to our advice, you can anticipate the following outcomes: Acquisition of reasonably priced land plots that align with your objectives. Comprehensive support from accredited valuers and civil engineers, essential for an initial financial overview of the project. Insightful marketing data to make informed decisions about your target audience. Prudent preparation of your investment capital, considering legalities, taxes, and logistics of funds. Regular updates, documentation, and breakdowns of fees throughout the project from an expert architect team. Legal assistance in preparing contracts, safeguarding your interests, and facilitating marketing through trusted real estate companies. Location, Target Audience, & Pricing Initiating your property development business in Larnaca/Pafos’s promising residential areas, as opposed to city centers, can be advantageous. Define your sales goals early, focusing on local buyers as your primary market. The prevalent market rates are around Euros 190,000 for 2-bedroom, 230,000 for 3-bedroom apartments, and 400,000 for villas. Construction Company & Cost Negotiation The reputation of your chosen construction company is paramount. Collaborate closely with your local lawyer to negotiate various costs involved. The construction cost, including all architect team expenses, land costs, and other expenditures, should not exceed 1,600/sqm for apartments and 2,200/sqm for houses. Land Selection & Project Features Opt for land with a density of 100% or more. Planning larger projects like gated apartment complexes with additional amenities such as playgrounds and extra parking spaces can significantly enhance your sales prospects. Financing & Sales Strategy Leverage the advantage of initiating sales right from obtaining the building permit, using the funds brought in by your buyers for construction. However, maintaining a reserved fund for construction is essential to ensure the project’s successful completion. With prudent planning and execution, doubling your investment is a realistic expectation. How to Start Your Construction Project in Cyprus: Efficient Use of an €800,000 Budget Conclusion Embarking on a construction venture in Cyprus as a foreigner may pose challenges, but with diligent research, strategic planning, and expert advice, achieving significant profit is a tangible goal. Book a consultation Δdocument. getElementById( "ak_js_196" ). setAttribute( "value", ( new Date ). getTime );

---

- Published: 2023-09-27
- Modified: 2024-10-29
- URL: https://investment-cyprus.com/ru/obnovlennye-pravila-nachisleniya-5-nds-pri-pokupke-nedvizhimosti-na-kipre/

Стандартная ставка НДС на Кипре при покупке первичной недвижимости составляет 19%, однако законы Кипра допускают потенциальное снижение НДС до 5% при определенных условиях. 6 июня 2023 года правительство Кипра внесло важные поправки в законодательство о начислении льготной ставки НДС в 5%. Новые правила были в официальной газете Республики Кипр 16 июня 2023 года и вызвали большой интерес со стороны инвесторов и потенциальных покупателей кипрской недвижимости. В данной статье мы рассмотрим основные детали, и условия обновленных правил начисления 5% НДС при покупке недвижимости на Кипре. Какие рассчитывался НДС на Кипре до внесения изменений? До внесения изменений в Закон действовали следующие условия начисления льготной ставка НДС в размере 5%: Ставка в 5% применялась на первые 200 квадратных метров недвижимости, без ограничений по размеру или стоимости. Площадь, превышающая 200 кв. м. , облагалась полной ставкой налога в размере 19%. Льготная ставка 5% применялась только к первичному жилью, купленному у застройщика (это требование осталось в силе). Недвижимость приобретается для личного пользования, а не в инвестиционных целях (это требование также осталось в силе). Последние поправки к Закону о применении 5% НДС Новые правила, опубликованные 16 июня 2023 года, включают в себя лимит по площади, ограничение по стоимости и заключаются в следующем: Сниженная ставка НДС в размере 5 % применяется к первым 130 кв. м основного жилого дома при условии, что общая площадь застройки не превышает 190 кв. м. при условии, что стоимость не превышает 350 000 евро, а общая стоимость сделки не превышает 475 000 евро. покупатель должен использовать недвижимость в качестве собственного места жительства (включая свою семью), а не в качестве инвестиции (т. е. для краткосрочного или долгосрочного дохода от аренды). Если данные критерии будут превышены, то стандартная ставка НДС в размере 19% от общей стоимости будет применена к недвижимости. Критерии по метражу и стоимости могут быть могут быть пересмотрены в случае физических лиц с инвалидностью, людей с особыми потребностями, а также семей с тремя и более детьми. Переходной период Прежние правила будут действовать, если разрешение на планирование уже получено от соответствующего органа, либо заявка на разрешение на планирование была подана в соответствующие органы, до 31 октября 2023 года.

---

- Published: 2023-09-27
- Modified: 2024-10-31
- URL: https://investment-cyprus.com/updated-rules-for-calculating-5-vat-on-real-estate-purchases-in-cyprus/

The standard VAT rate in Cyprus for the purchase of primary real estate is 19%. However, under certain conditions, Cyprus laws permit a potential reduction of VAT to 5%. On June 6, 2023, the government of Cyprus introduced significant amendments to the legislation regarding the application of the reduced 5% VAT rate. The new rules were published in the official gazette of the Republic of Cyprus on June 16, 2023, and have generated significant interest from investors and potential buyers of Cypriot real estate. This article will examine the key details and conditions of the updated rules for calculating 5% VAT on real estate purchases in Cyprus. How Was VAT Calculated in Cyprus Before the Changes? Prior to the amendments to the law, the following conditions applied to the calculation of the reduced 5% VAT rate: The 5% rate applied to the first 200 square meters of real estate without restrictions on size or cost. Any area exceeding 200 sq. m. was subject to the full 19% tax rate. The 5% reduced rate applied only to primary residences purchased from developers (this requirement remains in effect). The property was acquired for personal use, not for investment purposes (this requirement also remains in effect). The Latest Amendments to the 5% VAT Application Law The new rules, published on June 16, 2023, include area limits, cost restrictions, and are as follows: The reduced 5% VAT rate applies to the first 130 sq. m. of the main residential house, provided that the total construction area does not exceed 190 sq. m. , and provided that the cost does not exceed 350,000 euros, and the total transaction value does not exceed 475,000 euros. The buyer must use the real estate as their own place of residence (including their family), not as an investment (i. e. , for short-term or long-term rental income). If these criteria are exceeded, the standard 19% VAT rate on the total cost will apply to the property. Criteria related to area and cost may be reviewed in the case of individuals with disabilities, persons with special needs, as well as families with three or more children. Transition Period The previous rules will remain applicable if planning permission has already been obtained from the relevant authority, or if an application for such permission was submitted before October 31, 2023. Planning to get advice on buying real estate in Cyprus? Our company is ready to assist you! Our catalog offers numerous options for residential and commercial real estate. Our team of experienced experts is always available to guide you and help you make informed decisions!

---

- Published: 2023-09-27
- Modified: 2024-10-29
- URL: https://investment-cyprus.com/ru/kak-nachat-svoj-stroitelnyj-proekt-na-kipre/

Перед вами стоит вопрос: как можно инвестировать свои средства в строительство на Кипре? Тогда ознакомьтесь с нашей статьей, в которой мы подробно рассмотрим успешный кейс и наилучшие практики использования бюджета для реализации строительного проекта. Наши исследования и анализ финансового результата позволят вам принимать взвешенные решения при выборе пути инвестирования в недвижимость на Кипре. Цели и бюджет Один из наших клиентов намеревался приобрести виллу для своей семьи с целью проживания на Кипре максимум 5 лет с последующей ее продажей или сдачей в аренду. Бюджет: 800 000 евро. Кейс: Вилла площадью 220 кв. м. Клиент искал виллу, которая соответствовала бы всем его требованиям и потребностям. Основные проблемы были следующими: Вторичное жилье и виллы с устаревшими планировками и низкой энергоэффективностью. Новые дома с меньшей площадью для данного бюджета, маленькими спальнями, гардеробами, небольшими участками и множеством дополнительных расходов на улучшения, которые значительно превышали бюджет. Решение: Строим сами Участок: За 115 000€ был куплен участок площадью 812 кв. м с панорамным видом на море недалеко от Пафоса. Проект: Разработан архитектурный проект виллы площадью 220 кв. м, включая бассейн и сад на участке. Строительство, юридические формальности: 550 000 евро – общая стоимость строительства, включая все налоги и сборы. Сроки Самое главное, что проект был завершен за 16 месяцев — в те же сроки, которые застройщик обещал построить для нашего клиента виллу. Документация и юридическое сопровождение Наша команда предоставила полный спектр услуг, начиная с первоначальных консультаций по выбору подходящего участка, проверки и тщательной подготовки всех юридических документов, заканчивая успешным получением прав собственности. Финансовый результат: значительная экономия и высокая стоимость Экономия: сэкономлено 113 000 евро по сравнению с первоначальным бюджетом. Оценка: после завершения всех работ вилла оценивается более чем в 1 миллион евро, т. е. минимальная доходность инвестиций составляет 33,5%, без учета ежегодного увеличения стоимости недвижимости в конкретном регионе. Преимущества «под ключ» Финансовая выгода: Фактическая стоимость виллы превышает затраты. Качество: Полный контроль на каждом этапе строительства. Комфорт: Вам не придется вникать в тонкости процесса. Наши рекомендации Feod Group настоятельно рекомендует обращаться за помощью к нашим кипрским юристам. Наши квалифицированные специалисты обеспечат вас всесторонней правовой поддержкой и консультациями с самого начала, охватывая все аспекты приобретения земельного участка и все тонкости строительства на Кипре. Еще до того, как вы внесете задаток или резервационную оплату, наши эксперты окажут вам необходимую юридическую помощь, а после этого продолжат сопровождать вас до получения полных прав собственности на ваш объект. Юридический аспект играет ключевую роль в успешном завершении сделки, особенно в контексте местных законов и правил, а наши специалисты гарантируют, что ваша сделка будет проведена в соответствии с законом, обеспечивая вам уверенность и спокойствие в процессе. Свяжитесь с экспертами Feod Group сегодня, чтобы изучить возможности на рынке Кипра! Book a consultation Δdocument. getElementById( "ak_js_199" ). setAttribute( "value", ( new Date ). getTime );

---

- Published: 2023-09-27
- Modified: 2024-10-29
- URL: https://investment-cyprus.com/how-to-start-your-construction-project-in-cyprus-efficient-use-of-an-e800000-budget/

Goals and Budget: The Beginning of the Journey The question before you is: how can you invest your funds in construction in Cyprus? It all starts with a goal. One of our clients asked for advice on purchasing a villa for his family with the purpose of living in Cyprus for a maximum of 5 years, followed by either selling it or renting it out. Budget: €800,000. Case Study: A 220 sq. m Villa The client was looking for a villa that would meet all his requirements and needs. The main issues were: Second-hand homes and villas with outdated layouts and poor energy efficiency. New homes with smaller square footage for the given budget, small bedrooms, wardrobes, tiny plots, and many additional costs for improvements that significantly exceeded the budget. Solution: Build It Yourself Plot: For €115,000, a 812 sq. m plot was purchased with a panoramic sea view near Paphos. Project: An architectural project for a 220 sq. m villa was developed, complete with a pool and a garden on the plot. Construction, Supervision, Legal Formalities: €550,000 - total construction cost including all taxes and fees. Time Most importantly, the project was completed in 16 months - the same time the developer had promised for an off-plan villa for our client. Documentation and Legal Support All stages of the deal were carefully monitored by our team, starting from consultation on plot selection and ending with the signing of all necessary contracts. Financial Outcome: Significant Savings and High Value Savings: €113,000 saved compared to the initial budget. Valuation: After the completion of all work, the villa is valued at over €1 million, i. e. , the minimum return on investment is 33. 5%, without considering the annual property value increase in the specific region. "Turnkey" Advantages Financial Benefit: The actual value of the villa is higher than the costs. Quality: Full control at each stage of construction. Comfort: You won't have to delve into the intricacies of the process—it's our job. Your Opportunities If you have the budget, the desire, and the vision of your ideal home in Cyprus, we are ready to make your dream come true! Contact Feod Group experts today to explore opportunities in this market! Book a consultation Δdocument. getElementById( "ak_js_198" ). setAttribute( "value", ( new Date ). getTime );

---

- Published: 2023-08-30
- Modified: 2024-10-31
- URL: https://investment-cyprus.com/ru/proczedura-otkrytiya-bankovskogo-scheta-na-kipre/

Для многих иностранцев, которые приняли решение об иммиграции в Республику Кипр, заняться предпринимательской деятельностью и создать свой бизнес или приобрести недвижимость, возникает необходимость в открытии личного либо корпоративного банковского счета на Кипре. Законодательная система этой страны предоставляет широкие возможности, как для местных жителей, так и для иностранных граждан (нерезидентов) открыть банковский счет в одном из кипрских банков в зависимости от их планов и целей. Кроме того, открытие банковского счета на острове Кипр возможно удаленно и без личного присутствия заявителя, а наши кипрские юристы с удовольствием помогут вам в этом процессе. Сотрудничество с местными юристами при открытии банковского счета на Кипре гарантирует профессиональную поддержку на всех этапах. Выбор оптимального банка Подготовка документов Сопровождение на каждом этапе Как открыть банковский счет на Кипре иностранцу (нерезиденту): шаг за шагом Кипрские банки обязаны строго соблюдать и следовать всем требованиям, которые действуют в банковской сфере Европейского Союза. Одним из ключевых аспектов является принцип "Знай Своего Клиента" (Know Your Client), согласно которому банки проводят тщательную проверку предоставленной клиентом информации и легитимности источника средств. Следовательно, чтобы успешно открыть счет в банке Кипра иностранцу, необходимо юридически грамотно подготовить требуемые документы. Стандартная процедура открытия банковского счета на Кипре включает в себя следующие шаги: 1. Выбор кипрского банка При выборе банка учитываются следующие факторы: Банковские требования к клиенту, сложность процедуры открытия счета и проверки клиента и источника средств; Список предоставляемых банком услуг; Соответствие профиля банка планируемым операциям по счету; Возможность международных денежных переводов; Тарифы на обслуживание. 2. Составление и подготовка документов для открытия счета Этот этап требует наибольших усилий, так как необходимо тщательно подготовить все необходимые документы для проверки надежности клиента. В ходе сбора и анализа документов, кипрские юристы нашей компании проводят детальную проверку каждого документа, начиная от дат и подписей и заканчивая достоверностью заверений. 3. Получение предварительного одобрения от выбранного банка Этот этап, который подтверждает правильность ваших действий и соответствие вашей информации банковским требованиям. 4. Подписание банковских анкет и форм Подписание банковских анкет и форм - это юридическое действие, подтверждающее ваше согласие с условиями банковского счета и обслуживания. 5. Онлайн-интервью с представителем банка и отправка подписанных форм в банк Онлайн-интервью с банковским представителем - это современный способ подтвердить вашу личность и обеспечить дополнительный уровень безопасности в процессе открытия счета. После успешного интервью вы сможете отправить документы для завершения процедуры открытия счета. 6. Получение доступа к онлайн-банкингу и получение банковской карты. Теперь вы можете начать управлять своими финансами и банковскими операциями, которые предоставляет ваш новый банковский счет на Кипре. Перечень необходимых документов для открытия личного банковского счета на Кипре Список необходимых документов может различаться в зависимости от конкретной ситуации. Также в процессе открытия счета банк может запросить дополнительные документы или информацию. Стандартный список документов чтобы открыть личный банковский счет на Кипре: Удостоверение личности заявителя; Профессиональное портфолио заявителя (резюме, дипломы); Подтвержденный адрес на Кипре (например, платежи за коммунальные услуги или договор аренды); Документы, подтверждающие законность источника доходов (включая последние налоговые декларации, справки о доходах или банковские выписки с указанием зарплаты, платежные ведомости или письма от работодателя с подтверждением заработной платы или трудовой договор); Свидетельство о регистрации для иностранцев (Alien Registration Certificate — ARC), вид на жительство или другой документ, подтверждающий законное пребывание на Кипре. Надежные банки на Кипре Hellenic Bank, Bank of Cyprus и Eurobank Cyprus - это крупнейшие банковские учреждения на Кипре, которые предоставляют разнообразные банковские услуги. Все эти банки предлагают современные технологии, включая онлайн-банкинг и мобильные приложения, облегчающие управление счетами и финансами. Выбрав один из этих надежных банков, клиенты получают доступ к высококачественным услугам и разнообразным финансовым инструментам, способствующим эффективному управлению своими финансами на Кипре. Помощь при открытии банковского счета на Кипре Открытие банковского счета на острове Кипр это важный шаг при релокации, инвестировании или покупке недвижимости и бизнеса. Поэтому важно действовать осмотрительно и юридически грамотно. Именно здесь наша профессиональная команда на Кипре придет вам на помощь. Адвокаты Feod Group на Кипре предоставляют юридическую поддержку при открытии банковских счетов без необходимости присутствия клиента. Они также тщательно проверяют все необходимые документы, подтверждающие происхождение доходов, и помогают подготовить личный профайл для прохождения процедуры проверки клиента на надежность. Наши эксперты также готовы поделиться своими знаниями и помочь вам сделать обоснованный выбор банка, учитывая ваши потребности и цели. Специалисты Феод Групп также помогают открывать счета в разных частях Европы. Мы предоставляем возможность открыть счета, Италии, Испании, Франции, Португалии, Греции, на Кипре и Мальте. Если вас интересует процедура открытия банковского счета на Кипре, пожалуйста, обращайтесь к нам! Book a consultation Δdocument. getElementById( "ak_js_203" ). setAttribute( "value", ( new Date ). getTime );

---

- Published: 2023-08-30
- Modified: 2024-10-31
- URL: https://investment-cyprus.com/the-procedure-for-opening-a-bank-account-in-cyprus/

For many foreigners who have decided to immigrate to the Republic of Cyprus, engage in entrepreneurial activities, establish their own business, or acquire real estate, there arises a necessity to open a personal or corporate bank account in Cyprus. The legislative system of this country provides extensive opportunities for both local residents and foreign citizens (non-residents) to open a bank account with one of the Cypriot banks depending on their plans and objectives. Furthermore, opening a bank account on the island of Cyprus can be done remotely and without the physical presence of the applicant, and our Cypriot lawyers will gladly assist you in this process. Collaborating with local lawyers when opening a bank account in Cyprus guarantees professional support at all stages. Selecting the Optimal Bank Document Preparation Guidance at Every Stage How to Open a Bank Account in Cyprus for a Foreigner (Non-Resident): Step by Step Cypriot banks are obliged to strictly adhere to and comply with all requirements that apply in the banking sector of the European Union. One of the key aspects is the "Know Your Client" principle, according to which banks conduct a thorough examination of the information provided by the client and the legitimacy of the source of funds. Therefore, in order to successfully open an account with a Cypriot bank as a foreigner, it is necessary to legally prepare the required documents. The standard procedure for opening a bank account in Cyprus includes the following steps: 1. Choosing a Cypriot Bank When selecting a bank, the following factors are taken into account: The bank's requirements for the client, the complexity of the account opening and client verification process The list of services offered by the bank The bank's profile matching the planned account operations The possibility of international money transfers Service fees 2. Compiling and Preparing Documents for Account Opening This stage requires the most effort, as it is necessary to meticulously prepare all the required documents for client reliability verification. During the collection and analysis of documents, our company's Cypriot lawyers conduct a detailed review of each document, starting from dates and signatures and ending with the authenticity of notarizations. 3. Obtaining Preliminary Approval from the Chosen Bank This stage confirms the correctness of your actions and the compliance of your information with the bank's requirements. 4. Signing Bank Forms and Documents Signing bank forms and documents is a legal action that confirms your agreement with the terms of the bank account and services. 5. Online Interview with a Bank Representative and Submission of Signed Forms to the Bank An online interview with a bank representative is a modern way to verify your identity and provide an additional level of security in the account opening process. After a successful interview, you can submit the documents to complete the account opening procedure. 6. Accessing Online Banking and Receiving a Bank Card Now, you can start managing your finances and banking transactions provided by your new bank account in Cyprus. List of Required Documents for Opening a Personal Bank Account in Cyprus The list of required documents may vary depending on the specific situation. Additionally, during the account opening process, the bank may request additional documents or information. The standard list of documents to open a personal bank account in Cyprus includes: Applicant's proof of identity Applicant's professional portfolio (resume, diplomas) Confirmed address in Cyprus (e. g. , utility bills or lease agreement) Documents verifying the legality of the source of income (including recent tax returns, income statements, or bank statements showing salary, payroll records, or letters from the employer confirming income or employment contract) Foreigner's Registration Certificate (Alien Registration Certificate - ARC), residence permit, or other documents confirming legal residence in Cyprus. Trustworthy Banks in Cyprus Hellenic Bank, Bank of Cyprus, and Eurobank Cyprus are the largest banking institutions in Cyprus that offer a variety of banking services. All of these banks provide modern technologies, including online banking and mobile applications, making it easier to manage accounts and finances. By choosing one of these reliable banks, clients gain access to high-quality services and a variety of financial tools that facilitate effective financial management in Cyprus. Assistance in Opening a Bank Account in Cyprus Opening a bank account on the island of Cyprus is an important step in relocation, investment, or real estate and business acquisition. Therefore, it is crucial to act prudently and legally. This is where our professional team in Cyprus comes to your aid. Feod Group lawyers in Cyprus provide legal support when opening bank accounts without the need for client presence. They also meticulously verify all necessary documents confirming the source of income and assist in preparing a personal profile for client reliability verification. Our experts are also ready to share their knowledge and help you make an informed choice of a bank, considering your needs and goals. Feod Group specialists also assist in opening accounts in various parts of Europe. We provide the opportunity to open accounts in Italy, Spain, France, Portugal, Greece, Cyprus, and Malta. If you are interested in the procedure for opening a bank account in Cyprus, please do not hesitate to contact us! Book a consultation Δdocument. getElementById( "ak_js_202" ). setAttribute( "value", ( new Date ). getTime );

---

- Published: 2023-08-30
- Modified: 2024-10-31
- URL: https://investment-cyprus.com/ru/gde-luchshe-kupit-nedvizhimost-na-kipre-luchshie-regiony-kipra-dlya-investirovaniya-v-nedvizhimost/

На сегодняшний день Кипр находится в списке наиболее востребованных и стабильных рынков недвижимости в Европе. Покупка недвижимости на Кипре предоставляет множество привлекательных преимуществ. Это не только эффективное и выгодное вложение капитала, но и возможность получения статуса постоянного места жительства для всей семьи инвестора, что добавляет дополнительную ценность владения недвижимостью на Кипре. Однако перед тем как выбрать недвижимость на Кипре, целесообразно более детально ознакомиться с особенностями различных регионов и городов острова. В этой статье мы предлагаем обзор наилучших городов Кипра для инвестирования в недвижимость. Каждый из этих городов обладает своим уникальным характером и образом жизни. Лимассол Пафос Ларнака Никосия Айя-Напа и Протарас Недвижимость в Лимассоле Лимассол, расположенный на побережье Кипра, служит не только живописным туристическим местом, но и крупным коммерческим центром, привлекающим внимание как международных бизнес-гигантов, так и инвесторов в недвижимость. В городе расположены офисы многих международных корпораций, IT-компаний, а также юридических, финансовых и консалтинговых фирм, что формирует значительный спрос на недвижимость в Лимассоле. Лимассол также известен своим динамичным образом жизни, живописными пляжами, множеством ресторанов, магазинов и культурных мероприятий. Каждый год от 30% до 40% всех сделок с недвижимостью на Кипре проходят именно в Лимассоле. Привлекательность Лимассола для инвесторов обусловлена не только его бизнес-ориентированным статусом, но и постоянным интересом со стороны специалистов международных компаний. Это создает стабильный спрос как на коммерческую недвижимость (бизнес центры, офисы, склады), так и на недвижимость для жизни. Тем не менее, высокий спрос и ограниченное предложение оказывают влияние на цены на недвижимость в Лимассоле. Не смотря на популярность среди инвесторов, Лимассол представляет собой самый дорогой город Кипра для инвестиций в недвижимость. Какие цены на недвижимость в Лимассоле? В то время как средняя стоимость жилой недвижимости на Кипре составляет 2 070 евро за квадратный метр, в Лимассоле эта цена поднимается от 4 500 – 5 500 евро за квадратный метр. Стоимость коммерческой недвижимости (офисы) в Лимассоле составляет от 4500 - 6500 евро за 1 кв. метр. Недвижимость в Пафосе Пафос представляет собой отличное место для вложений в недвижимость, особенно если вы рассматриваете туристический регион и покупку недвижимости с целью сдачи в аренду. Погода, инфраструктура и семейная направленность этого города также отлично подойдет тем, кто ищет безопасное место для переезда и жизни всей семьей на Кипре. Этот город славится умеренным и теплым климатом, живописными пляжами с кристально чистой водой Средиземного моря, а также великолепными горными панорамами. Город также обладает развитой инфраструктурой, включая международный аэропорт, принимающий рейсы из различных стран Европы, огромный торговый комплекс Kings Avenue Mall, зоопарк, аквапарк и множество троп для пешеходных прогулок. Важно отметить, что около 20%-25% всех сделок по покупке и продаже недвижимости на Кипре сосредоточены в Пафосе, что подчеркивает его значимость как привлекательного инвестиционного рынка. Варианты недвижимости в Пафосе разнообразны: здесь вы можете приобрести современные апартаменты в закрытых комплексах с общим бассейном и парковочными местами, а также виллы для всей семьи с великолепным видом на море, частным бассейном, парковкой и даже станцией зарядки для электромобиля. Что касается цен на недвижимость в Пафосе, средняя стоимость за квадратный метр составляет примерно от 2 200-2 400 евро. Стоимость офисов на продажу в Пафосе составляет от 1800-2400 евро за 1 кв. метр. Недвижимость в Ларнаке Ларнака представляет собой третий по величине город на Кипре, который в настоящее время является одним из наиболее привлекательных районов острова для туризма, проживания и инвестирования. Именно в Ларнаке расположен главный международный аэропорт Кипра, а также протяженные песчаные пляжи. Этот уютный небольшой город идеальноподходит для спокойного отдыха, семейной жизни и ведения бизнеса на Кипре. Эксперты в сфере недвижимости считают рынок недвижимости Ларнаки наиболее перспективным и выгодным на Кипре. К настоящему 2023 году Ларнака уже опередила потенциал развития недвижимости Лимассола. Этот город превратился в настоящий магнит для зарубежных инвестиций. За последние несколько лет в Ларнаке активно развивается строительство роскошных отелей, современных офисных центров и комфортабельных жилых комплексов. Более того, уже положено начало реализации проекта по модернизации порта и созданию современной инфраструктуры для пристани. Это позволит еще сильнее укрепить позиции Ларнаки как важного центра экономической и туристической активности в регионе. Читайте также: Топ-7 причин выбрать Ларнаку для жизни и инвестиций в 2023 году Недвижимость в Ларнаке предоставляет инвесторам широкий выбор вариантов собственности: начиная от роскошных апартаментов в центре города всего в 5 минутах ходьбы от известного пляжа Финикудес, до эксклюзивных вилл на окраине. Как местные жители, так и иностранные инвесторы уловили множество возможностей для инвестирования в недвижимость Ларнаки, что сказалось на дальнейшем увеличении спроса. Какие цены на недвижимость в Ларнаке? Цены на недвижимость в Ларнаке также претерпели изменения. Максимальный рост цен на Кипре за 2022 год был зафиксирован именно в Ларнаке. Так, средняя стоимость 1 квадратного метра выросла с 1 800 евро до 2 500 евро. Недвижимость в Никосии Столица острова Никосия занимает центральное положение на территории Кипра. В городе сосредоточены административные офисы, университеты и международные организации. Никосия не имеет выхода к морю и не столь ориентирована на туризм, что делает город более предпочтительным для инвестиций в коммерческую недвижимость. Спрос на жилую недвижимость в Никосии преимущественно формируется среди сотрудников государственного сектора Кипра. В частности, за последние 2 года спрос на недвижимость постепенно повышался и, по нашему мнению, цены на рынке недвижимости Никосии существенно завышены. К примеру, в 2023 году средняя стоимость за квадратный метр в центральных районах города колеблется в диапазоне от 3 400 до 5 200 евро. Эти цифры указывают на достаточно высокие цены в данном сегменте рынка недвижимости. Недвижимость в Фамагусте: Айя-Напа и Протарас Среди привлекательных пунктов на острове Кипр, которые известны своими обширными песчаными пляжами и великолепными видами, особое место занимают курортные населенные пункты Айя-Напа и Протарас. Эти небольшие городки, расположенные в районе Фамагусты, стали не только магнитом для туристов, но и привлекательными точками для потенциальных инвесторов. Айя-Напа и Протарас непременно выделяются своей интенсивной туристической активностью и представляют собой самую туристическую зону острова, привлекая отдыхающих своими великолепными пляжами и богатым выбором развлечений. Покупка недвижимости в Айя-Напе и Протарасе идеально подойдет, если вы рассматриваете возможность инвестиций в жилую недвижимость на Кипре с возможностью сдачи в аренду туристам в пик сезона. Пляжный отдых, рассчитанный в основном на молодых туристов из Западной Европы, имеет высокую сезонность с мая по октябрь. Кроме того, следует отметить, что купить недвижимость в Айя-Напе и Протарасе всё еще доступно по ценам, ниже...

---

- Published: 2023-08-30
- Modified: 2024-10-29
- URL: https://investment-cyprus.com/where-is-the-best-place-to-buy-property-in-cyprus-exploring-the-top-regions-for-property-investment/

Cyprus is among the most sought-after and stable real estate markets in Europe. Purchasing real estate in Cyprus offers numerous attractive advantages. It is not only an efficient and profitable capital investment but also an opportunity to obtain permanent residency status for the investor's entire family, thereby adding additional value to owning real estate in Cyprus. However, before selecting real estate in Cyprus, it is advisable to familiarize oneself in more detail with the characteristics of various regions and cities on the island. In this article, we offer an overview of the best cities in Cyprus for real estate investment. Each of these cities possesses its own unique character and way of life. Limassol Paphos Larnaca Nicosia Ayia Napa and Protaras Real Estate in Limassol Limassol, situated on the coast of Cyprus, serves not only as a picturesque tourist destination but also as a major commercial center, attracting the attention of both international corporate giants and real estate investors. The city is home to offices of many international corporations, IT companies, as well as legal, financial, and consulting firms, creating significant demand for real estate in Limassol. Limassol is also known for its dynamic lifestyle, scenic beaches, numerous restaurants, shops, and cultural events. Every year, between 30% and 40% of all real estate transactions in Cyprus take place in Limassol. The appeal of Limassol to investors is due not only to its business-oriented status but also to the constant interest from professionals in international companies. This creates a stable demand for both commercial real estate (business centers, offices, warehouses) and residential real estate. Nevertheless, high demand and limited supply influence real estate prices in Limassol. Despite its popularity among investors, Limassol is the most expensive city in Cyprus for real estate investments. What are the real estate prices in Limassol? While the average cost of residential real estate in Cyprus is 2,070 euros per square meter, in Limassol, this price ranges from 4,500 to 5,500 euros per square meter. The cost of commercial real estate (offices) in Limassol ranges from 4,500 to 6,500 euros per square meter. Real Estate in Paphos Paphos is an excellent place for real estate investments, especially if you are considering a tourist region and purchasing property for rental purposes. The weather, infrastructure, and family-oriented nature of this city also make it an ideal choice for those seeking a safe place to relocate and live with their families in Cyprus. This city is known for its moderate and warm climate, picturesque beaches with crystal-clear Mediterranean waters, and magnificent mountain panoramas. The city also boasts a developed infrastructure, including an international airport that receives flights from various European countries, a huge shopping complex called Kings Avenue Mall, a zoo, an aqua park, and numerous hiking trails. It is important to note that approximately 20% to 25% of all real estate transactions in Cyprus are concentrated in Paphos, underscoring its significance as an attractive investment market. The real estate options in Paphos are diverse: here, you can purchase modern apartments in gated complexes with shared pools and parking spaces, as well as villas for the entire family with splendid sea views, private pools, parking, and even electric vehicle charging stations. Regarding real estate prices in Paphos, the average cost per square meter is approximately €2,200-€2,400. The cost of office space for sale in Paphos ranges from €1,800 to €2,400 per square meter. Real Estate in Larnaca Larnaca is the third-largest city in Cyprus and is currently one of the most attractive areas on the island for tourism, living, and investment. Cyprus's main international airport is located in Larnaca, along with extensive sandy beaches. This cozy small city is ideal for peaceful relaxation, family life, and doing business in Cyprus. Real estate experts consider the Larnaca real estate market to be the most promising and profitable in Cyprus. By 2023, Larnaca had already surpassed Limassol in terms of real estate development potential. This city has become a magnet for foreign investments. Over the past few years, Larnaca has seen active construction of luxury hotels, modern office centers, and comfortable residential complexes. Furthermore, plans have been set in motion to modernize the port and create modern infrastructure for the harbor, further strengthening Larnaca's position as a key center of economic and tourism activity in the region. Real estate in Larnaca offers investors a wide range of property options, from luxurious apartments in the city center, just 5 minutes' walk from the famous Finikoudes beach, to exclusive villas on the outskirts. Both local residents and foreign investors have recognized numerous opportunities for investing in Larnaca's real estate, leading to a further increase in demand. What are the real estate prices in Larnaca? Real estate prices in Larnaca have also undergone changes. The highest price growth in Cyprus in 2022 was recorded in Larnaca. The average cost per square meter increased from €1,800 to €2,500. Real Estate in Nicosia The capital of the island, Nicosia, occupies a central position in Cyprus. The city is home to administrative offices, universities, and international organizations. Nicosia lacks direct access to the sea and is not as tourism-oriented, making it more preferable for investments in commercial real estate. The demand for residential real estate in Nicosia is primarily driven by employees of the Cypriot public sector. In particular, over the past 2 years, the demand for real estate has gradually increased, and in our opinion, property prices in the Nicosia real estate market are significantly inflated. For example, in 2023, the average cost per square meter in the central districts of the city ranges from €3,400 to €5,200. These figures indicate relatively high prices in this segment of the real estate market. Real Estate in Famagusta: Ayia Napa and Protaras Among the attractive spots on the island of Cyprus, known for their extensive sandy beaches and magnificent views, the resort towns of Ayia, Napa and Protaras stand out. These small towns, located in the Famagusta region, have become not only magnets for tourists but also attractive...

---

- Published: 2023-08-17
- Modified: 2023-08-30
- URL: https://investment-cyprus.com/investing-in-renovated-apartments-in-cyprus-for-resale-advantages-and-profitability-analysis/

Investing in previously owned apartments in Cyprus for the purpose of resale presents an intriguing investment opportunity. One highly sought-after strategy involves acquiring secondary real estate in mature developments, followed by comprehensive renovation and subsequent resale. By revitalizing and modernizing older properties, the potential for significantly boosting their market value emerges. High-quality enhancements render the property more competitive within its category. Prospective buyers often seek properties in Cyprus that are ready for immediate occupancy, eliminating the need for additional investments. In the subsequent sections, we will delve into the financial aspects of this investment approach, using a specific case study involving one of our clients who acquired an apartment situated just behind the primary line of the central promenade in Larnaca's Finikoudes area. Pre-Renovation Apartments Post-Renovation Apartments Transitioning to the financial details and advantages for the investor, a thorough understanding of the investment's potential can be gained through a comprehensive calculation. This calculation takes into account the cost of purchase, renovation and furnishing expenses, as well as the applicable taxes and fees during both the acquisition and sale of the apartment. Here is a detailed table outlining the client's gains and returns: Parameter Value Purchase cost of apartments 77,000 € Apartment area 32 sq. m Renovation and furniture expenses 20,000 € Parameter Value Taxes and fees Transfer fees 1,155 € Stamp duty 108 € Legal fees 300 € Total: taxes and legal fees 1,563 € Total investment 98,563 € Sale of apartments Selling price of apartments 150 000 € Capital Gains Tax (CGT) If the seller is an individual resident, CGT is imposed at a rate of 20% on the profit from property sale. There is a lifelong exemption of the first 17,086 € profit for each seller, until this exemption is used. 10 287. 40 € Net profit 41 149. 6 € Investment profitability 41. 32% Duration of process (purchase, renovation, sale) 93 days Examining the calculations and investment data concerning the acquisition, renovation, and resale of the apartments, the following conclusions can be drawn: Net Profit. After accounting for the acquisition cost, renovation, and taxes, the net profit from selling the apartments totals €41,149. 60. This underscores that investing in this real estate venture leads to substantial financial gains. High Profitability. The investment's profitability stands at an impressive 41. 32%. This percentage indicates that the investor achieves a return of roughly 41. 32% on their initial investment, showcasing the operation's enticing and favorable nature for potential investors. Rental Income Potential. Beyond resale, the apartments also possess potential for generating rental income. Their prime location and quality improvements render them appealing to potential tenants. Finding the Ideal Secondary Apartment in Cyprus: Your Comprehensive Guide to Smart Property Investment In the face of promising investment outlooks as demonstrated by the data, a critical question surfaces: How do you pinpoint a property that perfectly resonates with these investment opportunities? The digital landscape is teeming with ads for secondary residences, and real estate agencies are aggressively showcasing various options. Yet, navigating this vast array can be a time-consuming and complex undertaking. It involves regional research, multiple inquiries, coordinated property viewings, and price negotiations. And even then, there's always the risk of missing out on key factors such as valid Title Deeds, legitimate ownership, and complete legal documentation. This is where our specialized expertise and professional insight come into play. Why Choose Feod Group for Your Property Investment Needs: Regional Insight: We provide you with an in-depth understanding of Cyprus's regions and districts, guiding you to properties that have high rental or resale potential after renovation. Tax and Expense Guidance: Our team offers a comprehensive breakdown of all the taxes and fees associated with property acquisition and sale, leaving no room for surprise costs. Property Selection Expertise: Receive tailored advice on the optimal types of structures, age of homes, and unique features of multi-apartment complexes in Cyprus. Legal Verification: We rigorously check all sellers' documentation and offer expert guidance during the property viewing process. Financial Documentation: Collaborating closely with you, we compile a thorough documentation package that substantiates your source of funds. Skilled Negotiation: We'll handle negotiations for price discounts and draft a purchase-sale agreement that safeguards your interests as a buyer. Quality Construction Teams: Choose from our network of licensed, vetted construction teams to bring your property vision to life. Engineering Oversight: Our accredited engineers will manage your renovation project, providing you with regular updates and reports. Post-Renovation Support: Once renovations are complete, we guide you through the intricacies of a successful sale or rental operation. Your Profitable Investment Awaits If you're aiming for your investment to be a genuine income generator, look no further. We specialize in sourcing exclusive properties from sellers, banks, auditors, and auctions, ensuring a streamlined acquisition process. Let our experts guide you to the most lucrative investment that aligns with your goals. Ready to take the next step? We’d be thrilled to schedule a consultation with you, either at our Larnaca office or via an online meeting. Feel free to reach out today! Book a consultation Δdocument. getElementById( "ak_js_204" ). setAttribute( "value", ( new Date ). getTime );

---

- Published: 2023-08-11
- Modified: 2025-04-11
- URL: https://investment-cyprus.com/ru/pochemu-inostranczy-vybirayut-kipr-v-kachestve-novoj-nalogovoj-rodiny/

Многие предприниматели и инвесторы стремятся улучшить и минимизировать свое налогообложение. Один из путей достижения этой цели – это выбор страны оптимального налогового резидентства. Поэтому все больше иностранных граждан обращают свое внимание на красивый средиземноморский остров Кипр с целью изменить свое налоговое резидентство. И для этого есть обоснованные причины, так как Кипр предлагает привлекательные условия налогообложения, которые вы просто не можете игнорировать: Корпоративный налог всего 12. 5%, что делает Кипр привлекательным для ведения бизнеса и инвестиций. 0% на дивиденды, так что вы можете наслаждаться своей прибылью без дополнительных обязательств. Ставки налога на доходы физических лиц варьируются от 0% до 35%. А первые 19,500 евро дохода даже не облагаются налогом. Это позволяет значительно снизить общую налоговую нагрузку и сохранить больше средств. Нет налога на наследство и дарение. Это означает, что передача имущества и денег по наследству или в качестве подарка может быть осуществлена без дополнительных налоговых выплат. Забудьте о ежегодном налоге на недвижимость - на Кипре его просто нет Взносы работодателя и работника на Кипре считаются одними из наименьших в Европейском союзе. Общий объем взносов составляет порядка 14. 9% от заработной платы, выплачиваемой работодателем, и 10. 95% – от заработной платы, получаемой работником. Простой процесс получения статуса налогового резидента. Чтобы стать налоговым резидентом Кипра и воспользоваться всеми преимуществами, вам требуется всего 60 дней присутствия на Кипре. Избежание двойного налогообложения. Кипр активно заключает двусторонние соглашения о избежании двойного налогообложения со многими странами, что обеспечивает защиту от повторного налогообложения одного и того же дохода в разных юрисдикциях. Налоговая система Кипра отличается выгодными условиями для налогообложения физических лиц, что привлекает иностранных граждан, стремящихся снизить и оптимизировать свои налоговые обязательства. Обращайтесь к нам сегодня, и наши специалисты помогут вам оптимизировать ваше личное и корпоративное налогообложение! Book a consultation Δdocument. getElementById( "ak_js_206" ). setAttribute( "value", ( new Date ). getTime );

---

- Published: 2023-08-11
- Modified: 2025-03-11
- URL: https://investment-cyprus.com/why-do-foreigners-opt-for-cyprus-for-tax-purposes/

Many entrepreneurs and investors aim to improve and minimize their taxation. One of the paths to achieving this goal is selecting a country for optimal tax residency. That's why an increasing number of foreign citizens are turning their attention to the beautiful Mediterranean island of Cyprus in order to change their tax residency. And there are valid reasons for this, as Cyprus offers attractive taxation conditions that you simply cannot ignore: Corporate tax is only 12. 5%, making Cyprus an attractive destination for conducting business and investments. 0% tax on dividends, allowing you to enjoy your profits without additional obligations. Personal income tax rates range from 0% to 35%, and the first €19,500 of income is tax-free. This significantly reduces the overall tax burden and allows you to retain more funds. No inheritance or gift tax. This means transferring property and money through inheritance or as a gift can be done without additional tax payments. Forget about annual property tax - it simply doesn't exist in Cyprus. Employer and employee contributions in Cyprus are among the lowest in the European Union. The total contribution amounts to approximately 14. 9% of the employer's salary and 10. 95% of the employee's salary. Simple process for obtaining tax residency status. To become a tax resident of Cyprus and enjoy all the benefits, you only need 60 days of presence in Cyprus. Avoidance of double taxation. Cyprus actively enters into bilateral agreements to avoid double taxation with many countries, providing protection against being taxed twice on the same income in different jurisdictions. Cyprus' tax system offers favorable conditions for the taxation of individuals, which attracts foreign citizens seeking to reduce and optimize their tax obligations. Contact us today, and our specialists will assist you in optimizing your personal and corporate taxation! Book a consultation Δdocument. getElementById( "ak_js_205" ). setAttribute( "value", ( new Date ). getTime );

---

- Published: 2023-08-02
- Modified: 2024-10-31
- URL: https://investment-cyprus.com/current-trends-in-the-cyprus-real-estate-market/

In the first half of 2023, a record number of real estate purchase and sale agreements was recorded in Cyprus. Analyzing the data on the total number of sales contracts from January to the end of June 2023, provided by the Cyprus Land Registry Department, it becomes clear that the Cyprus property market in 2023 is experiencing the most active period since 2008. In the first six months of 2023, 7,689 real estate purchase and sale transactions were registered. This figure exceeds the results of the first half of 2022 (6263) by 22. 8%. According to the data provided, the first six months of 2023 have become the most successful in the last 15 years in terms of the number of transactions in the Cyprus property market. Limassol leads in the total number of transactions. In the first six months of 2023, 2676 sales transactions were registered in Limassol In second place is Paphos with 1776 agreements The third place is occupied by the city of Larnaca with 1451 transactions Nicosia, the capital of Cyprus, ranks fourth with 1416 transactions The lowest number of property sales was recorded in the Famagusta area, where only 370 transactions were made. Rising prices for the purchase of real estate in Cyprus According to a report from the Central Bank of Cyprus, house prices in the country continue to rise in all regions, year-on-year. Experts say that one of the reasons is the increased demand for Cypriot real estate associated with the relocation of foreign companies to Cyprus. According to the Cypriot Ministry of Energy, Trade and Industry, more than a thousand foreign companies relocated their headquarters and employees to Cyprus in 2022. Most of the companies that have opened their headquarters in Cyprus are concentrated in Limassol and Paphos. Recently, there has also been increased activity in Larnaca, which is expanding its potential for foreign investors and entrepreneurs. In total, Paphos recorded a significant increase of 10. 4%, Limassol showed a significant increase of 7. 1%, Larnaca property prices rose by 3. 3%, and Nicosia showed a moderate increase of 2. 9%. Rising prices for rental property in Cyprus Property rental prices in Cyprus are also growing rapidly. Over the year, prices for renting apartments and houses in Cyprus increased from 4 to 31%. Price increases are expected to continue in the coming months. In terms of investment, the rental property sector in Cyprus continues to be one of the most profitable. Compared to the first quarter of 2022, for the first quarter of 2023, rental prices increased: Tourist apartments +31% Apartments +29% Houses +28% Tourist houses +18% Offices +14% Warehouse premises +4. 5% Commercial real estate in the retail sector +4% The property market in Cyprus continues to grow, which creates excellent opportunities for investors. The constant demand for property in Cyprus, both from local residents and from foreign buyers and investors, contributes to higher prices and potential returns on investment. Buying a property in Cyprus can be a profitable step, assuming a stable income and long-term asset creation.

---

- Published: 2023-07-31
- Modified: 2025-02-13
- URL: https://investment-cyprus.com/ru/aktualnye-tendenczii-na-rynke-nedvizhimosti-kipra/

В первом полугодии 2023 года на Кипре было зафиксировано рекордное количество договоров купли-продажи недвижимости. Анализируя данные про общее количество договоров купли-продажи с января по конец июня 2023 года, предоставленные Департаментом земельных регистраций Кипра, становится очевидным, что рынок недвижимости Кипра переживает в 2023 году самый активный период с 2008 года. За первые полгода 2023 года было зарегистрировано 7689 сделок купли-продажи недвижимости. Этот показатель превышает результаты первого полугодия 2022 года (6263) на 22,8%. Следуя предоставленным данным, первые полгода 2023 года стали самыми успешными за последние 15 лет по количеству сделок на рынке недвижимости Кипра. Лимассол лидирует по общему количеству сделок. За первые полгода 2023 года в Лимассоле зарегистрировано 2676 сделок купли-продажи На втором месте расположился Пафос с 1776 соглашениями Третье место занимает город Ларнака с 1451 сделкой Никосия, столица Кипра, занимает четвертое место с 1416 сделками Самое низкое количество продаж недвижимости было зафиксировано в районе Фамагуста, где было совершено всего 370 сделок. Рост цен на покупку недвижимости Кипра Согласно отчету Центрального банка Кипра, цены на жилье в стране продолжают расти во всех регионах, по годовым показателям. Эксперты утверждают, что одна из причин - это повышение спроса на кипрскую недвижимость, связанная с релокацией иностранных компаний на Кипр. Согласно данным Министерства энергетики, торговли и промышленности Кипра, более тысячи иностранных компаний релоцировали штаб-квартиры и сотрудников на Кипр в 2022 году. Большинство компаний, открывших свои штаб-квартиры на Кипре, сконцентрированы в Лимассоле и Пафосе. В последнее время также наблюдается повышенная активность в Ларнаке, которая расширяет свой потенциал для иностранных инвесторов и предпринимателей. Итого, в Пафосе был зафиксирован существенный рост в 10,4%, Лимассол демонстрировал значительное повышение в 7,1%, в Ларнаке цены на недвижимость выросли на 3,3%, а Никосия показала умеренный рост в размере 2,9%. Рост цен на аренду недвижимости на Кипре Цены на аренду недвижимости на Кипре также растут стремительными темпами. За год цены на аренду квартир и домов на Кипре выросли от 4 до 31%. Ожидается, что в ближайшие месяцы повышение цен продолжится. С точки зрения инвестиций сектор аренды недвижимости на Кипре продолжает быть одним из самых прибыльных. По сравнению с первым кварталом 2022 года, то за первый квартал 2023 года цены на аренду увеличились: Туристические апартаменты +31% Квартиры +29% Дома +28% Дома для туристов +18% Офисы +14% Складские помещения +4,5% Коммерческая недвижимость в секторе торговли +4% Рынок недвижимости на Кипре продолжает расти, что создает отличные возможности для инвесторов. Постоянный спрос на недвижимость на Кипре, как со стороны местных жителей, так и со стороны иностранных покупателей и инвесторов способствуют повышению цен и потенциальной прибыли от инвестиций. Покупка недвижимости на Кипре может оказаться выгодным шагом, предполагая получение стабильного дохода и создание активов на долгосрочную перспективу.

---

- Published: 2023-06-29
- Modified: 2025-03-11
- URL: https://investment-cyprus.com/cyprus-property-investment-residential-commercial-or-tourism-sector/

Cyprus offers a wide range of properties to suit different budgets and needs, including residential, commercial and tourist properties. In this article, we'll take a look at each of these categories to see which one might be the most beneficial for you. Residential Properties Buying a residential property in Cyprus is quite a promising investment, offering several profitable opportunities. First, the purchase of residential property in regions with high rental demand can provide a stable and long-term rental income. With regard to rental statistics, in the first quarter of 2023 (compared to the first quarter of 2022), the rent in Cyprus increased as follows: for apartments - 19% and for houses - 12. 2%. Secondly, when planning a move to the island for living, buying a residential property in Cyprus is also a profitable investment decision. Buying your own property in Cyprus can provide you with stable and comfortable housing, as well as the possibility of obtaining permanent residence in Cyprus through investment programs. When buying real estate from 300 thousand euros, the investor and his family members will be able to obtain permanent residence in Cyprus without the need for permanent residence in the country. The residential real estate market in Cyprus is quite diverse and includes the following options: Apartments in cities or resort areas are often the preferred option for investors who are looking for properties to rent out or buy as a second home. Villas and townhouses that offer space and can have a private pool and sea views. This is an attractive option for buyers who are looking for spacious and luxurious housing for the whole family or who want to invest in prestigious properties with a profitable resale. Private houses in residential areas and gated communities are most suitable for families when planning to move and live in Cyprus. Commercial real estate Cyprus also offers many opportunities for investing in commercial real estate. Currently, investments in office space such as business centers in Cyprus represent one of the most profitable commercial real estate investments. The growing influx of international companies deciding to relocate their business to Cyprus is creating an increased demand for quality office space. Investment in office space in Cyprus can provide a stable and long-term income, especially in key business centers such as Nicosia, Limassol, Larnaca and Paphos. According to the latest data from the Cyprus branch of the Royal Institute of Chartered Surveyors (RICS), in the first quarter of 2023, the largest increase in prices was observed for office space. Prices for offices in Cyprus increased by 9. 63%. High demand for modern office space from international companies creates opportunities for stable rental income growth. Read more - Profitable investment in commercial real estate in Cyprus Tourist property in Cyprus Cyprus develops tourism infrastructure and attracts the attention of international guests, which creates a favorable environment for the development of the hotel business. Investing in hotels or hotel rooms in Cyprus can be profitable given the growth of the tourism industry on the island. In the first quarter of 2023, Cyprus attracted a huge number of tourists, according to a report from the Statistical Office of Cyprus. During this period, 393,893 tourists arrived on the island, which is 61% more than in the same period in 2022. The increase in the number of tourists indicates that foreign citizens consider Cyprus as a safe and attractive holiday destination. Accordingly, the growing flow of tourists requires more places to stay, which increases the demand for hotel services. This also creates a favorable situation for investors considering opportunities in tourist real estate on the island. Buying hotel complexes or hotel rooms in Cyprus can be a profitable investment with high potential for rental income or the prospect of resale in the future. Feod Group Services Feod Group recommends seeking legal assistance when starting the process of purchasing real estate in Cyprus! Our lawyers will provide you with comprehensive legal support and advice from the very beginning, even before you make a deposit or reservation payment, and will continue to assist you until you receive title to your property. Our services are focused on providing clients with comprehensive legal protection: Legal verification of real estate: Cypriot lawyers and lawyers of our company conduct a thorough legal review of real estate, guaranteeing clients the legal transparency of transactions, compliance with quality standards and client requirements. Providing immigration services: We provide full support in obtaining immigration statuses in Cyprus, including permanent residence by investment and business immigration programs. Corporate and tax planning: Our team of experts provides corporate and tax planning advice, helping clients optimize the taxation of their business projects and investments in Cyprus. Starting companies: Our lawyers provide full support during the process of registering companies in Cyprus, including preparing the necessary documents and ensuring compliance with all legal formalities.

---

- Published: 2023-06-19
- Modified: 2025-05-15
- URL: https://investment-cyprus.com/ru/investiczii-v-nedvizhimost-kipra-zhiloj-kommercheskij-ili-turisticheskij-sektor/

Кипр предлагает широкий выбор недвижимости, который соответствует различным бюджетам и потребностям, включая жилую, коммерческую и туристическую недвижимость. В этой статье мы рассмотрим каждую из этих категорий, чтобы разобраться какая из них может быть наиболее выгодной для вас. Жилая недвижимость Покупка жилой недвижимости на Кипре это достаточно перспективное вложение, предлагающее несколько выгодных возможностей. Во-первых, приобретение жилой недвижимости в регионах с высоким спросом на аренду может обеспечить стабильный и долгосрочный доход от арендной платы. Что касается статистики арендной платы, то в первом квартале 2023 года (по сравнению с первым кварталом 2022 года), арендная плата на Кипре увеличилась следующим образом: на квартиры - 19% и на дома - 12,2%. Во-вторых, при планировании переезда на остров для жизни, жилая недвижимость для инвестирования в Кипр является выгодным инвестиционным решением. Покупка собственной недвижимости на Кипре может предоставить стабильное и комфортное жилье, а также возможность получения постоянного места жительства на Кипре через инвестиционные программы. При покупке недвижимости от 300 тыс. евро инвестор и члены его семьи смогут получить ПМЖ Кипра без необходимости постоянного проживания в стране. Рынок жилой недвижимости на Кипре достаточно разнообразен и включает в себя следующие варианты: Апартаменты и квартиры в городах или курортных зонах часто предпочтительный вариант для инвесторов, которые ищут недвижимость с целью дальнейшей сдачи в аренду или покупки в качестве второго жилья. Виллы и таунхаусы, которые предлагают простор и могут иметь собственный бассейн и вид на море. Это привлекательный вариант для покупателей, которые ищут: просторное и роскошное жилье для всей семьи либо недвижимость для инвестирования на Кипре с дальнейшей выгодной перепродажей. Частные дома в спальных районах и закрытых комплексах наиболее подходят для семей при планировании переезда и жизни на Кипре. Коммерческая недвижимость Кипр также предлагает множество возможностей для инвестирования в коммерческую недвижимость. В настоящее время, инвестиции в офисные помещения, такие как бизнес-центры, на Кипре представляют собой одно из наиболее выгодных направлений вложений в коммерческую недвижимость. Растущий поток международных компаний, решающих перевести свой бизнес на Кипр, создает повышенный спрос на качественные офисные помещения. Инвестиции в офисные помещения на Кипре могут предоставить стабильный и долгосрочный доход, особенно в ключевых деловых центрах, таких как Никосия, Лимассол, Ларнака и Пафос. Согласно последним данным Кипрского отделения Королевского института дипломированных оценщиков (RICS) в первом квартале 2023 года наибольший рост цен наблюдался именно на офисные помещения. Цены на офисы на Кипре выросли на 9,63%. Высокий спрос на современные офисные помещения от международных компаний создает возможности для стабильного роста арендных доходов. Читайте подробнее - Выгодные инвестиции в коммерческую недвижимость Кипра Туристическая недвижимость на Кипре Кипр развивает туристическую инфраструктуру и привлекает внимание международных гостей, что создает благоприятную среду для развития отельного бизнеса. Инвестиции в отели или гостиничные номера на Кипре могут быть выгодными, учитывая рост туристической индустрии на острове. В первом квартале 2023 года Кипр привлек огромное количество туристов, согласно отчёту Статистической службы Кипра. В этот период на остров прибыло 393 893 туриста, что на 61% больше, чем за аналогичный период 2022 года. Рост числа туристов свидетельствует о том, что иностранные граждане рассматривают Кипр в качестве безопасного и привлекательного места для отдыха. Соответственно растущий поток туристов требует больше мест для проживания, что повышает спрос на гостиничные услуги. Это также создает благоприятную ситуацию для инвесторов, рассматривающих возможности в туристической недвижимости на острове. Покупка гостиничных комплексов или гостиничных номеров на Кипре может стать выгодным вложением с высоким потенциалом арендного дохода или перспективой перепродажи в будущем. Услуги Feod Group Feod Group рекомендует обращаться за помощью к юристам при начале процесса приобретения недвижимости на Кипре! Наши юристы обеспечат вас всесторонней правовой поддержкой и консультациями с самого начала, еще до того, как вы внесете задаток или резервационную оплату, и продолжат помогать вам до получения прав собственности на ваш объект. Наши услуги ориентированы на обеспечение клиентов всесторонней правовой защитой: Юридическая проверка недвижимости: Кипрские юристы и адвокаты нашей компании проводят тщательную юридическая проверка объектов недвижимости, гарантируя клиентам правовую чистоту сделок, соответствие стандартам качества и требованиям клиента. Предоставление иммиграционных услуг: Мы оказываем полную поддержку в оформлении иммиграционных статусов на Кипре, включая программы постоянного проживания за инвестиции и бизнес-иммиграцию. Открытие компаний на Кипре: Наши юристы предоставляют полное сопровождение в процессе регистрации компаний, включая подготовку необходимых документов и обеспечение соблюдения всех юридических формальностей. Корпоративное и налоговое планирование: Наша команда экспертов предоставляет консультации по корпоративному и налоговому планированию, помогая клиентам оптимизировать налогообложение своих бизнес-проектов и инвестиций на Кипре.

---

- Published: 2023-05-05
- Modified: 2024-10-29
- URL: https://investment-cyprus.com/ru/top-7-prichin-vybrat-larnaku-dlya-zhizni-i-investiczij/

Ларнака – третий по величине город Кипра, после столицы Никосии и Лимассола, расположен на побережье Средиземного моря и сейчас является одним из самых популярных районов острова для отпуска, жизни и инвестиций. Эксперты по недвижимости уверенны, что за Ларнакой будущее. Город стал магнитом для иностранных инвестиций, за последние несколько лет в Ларнаке активно строятся новые шикарные отели, офисные здания, жилые комплексы, а вскоре реализуется проект модернизации порта и пристани для яхт. В этой статье мы выделили ТОП-7 причин, почему город Ларнака на Кипре так привлекателен для жизни и инвестиций: Удачное географическое расположение, отличная инфраструктура и наличие аэропорта Город Ларнака расположен в юго-восточной части Кипра, недалеко от основных городов и достопримечательностей. Расстояние от Ларнаки до самого популярного курорта Кипра Айя-Напы составляет всего 60 км, до Лимассола – 68 км, до Пафоса – 137 км, а до шикарных гор Троодос с живописными видами – 109 км. Также Ларнака — единственный крупный город Кипра с собственным аэропортом и морским портом. Всего в 6 километрах от Ларнаки находится международный и главный аэропорт острова. Поэтому город идеально подойдет, если вам нужны частые международные поездки. Город идеально подходит для семей с детьми Ларнака является спокойным, не шумным и безопасным городом, предлагая множество преимуществ для семей с детьми: развитая система медицинских учреждений, начальные и средние школы (как государственные, так и частные с преподаванием на английском языке), университеты, рестораны, кафе, спортивные центры, торговый центр Metropolis и т. д. Мягкий климат, хорошие пляжи и чистое море Ларнака находится южнее самых теплых курортов Испании, Греции и Турции, поэтому в городе один из самых приятных климатов в Средиземноморье с жарким летом и теплой зимой. Среднегодовая температура колеблется от 25°C днем до 12°C ночью. А лето длится с мая по конец октября. Также в городе чистое и лазурное море с песчаным побережьем, где всюду удобно заходить в воду. В Ларнаке два самых популярных пляжа – это МакКензи и знаменитый Финикудес, окруженный финиковыми пальмами. И оба пляжа получили Голубой флаг, подтверждая, что инфраструктура и вода в море соответствует высоким стандартам качества, пригодного для безопасного купания. Кроме того, в городе достаточно много достопримечательностей: соленое озеро Ороклини, куда на зимовку слетаются розовые фламинго; крепость на самом берегу моря, построенная в XIV веке; церковь Святого Лазаря с древними византийскими фресками и барельефами; археологический музей Пиеридиса; и гавань «Марина Ларнака» с прогулочными катерами. Низкие расходы, чем в других городах Сравнивая Ларнаку с другими городами Кипра как Пафос, Лимассол и Никосия, можно заметить, что стоимость жизни и стоимости квадратного метра в целом гораздо дешевле. Недвижимость в Лимасоле и Никосии считается слишком дорогой по сравнению с доступностью, которую предлагает Ларнака. Большой выбор доступной недвижимости Ларнака предлагает почти любой тип собственности: жилые комплексы, апартаменты, виллы, дома, таунхаусы, а также коммерческую недвижимость и офисные здания. Вы можете купить в Ларнаке как роскошные апартаменты в центре города в 5 минутах от пляжа Финикудес с шикарным видом на Средиземное море, так и роскошные виллы в уютном пригороде. Эксклюзивные и современные девелоперские проекты Рынок недвижимости Ларнаки стремительно развивается, и застройщики стараются максимально угодить клиенту, внедряя современные энергоэффективные технологии и дизайнерские решения в проекты: современная система кондиционирования VRV, встроенная система аварийной сигнализации, наружная теплоизоляция и полы с подогревом. К примеру, много современных объектов недвижимости уже получили сертификат энергоэффективности (Energy Performance Certificate, или EPC) класса А и выше, подтверждающие, что здание имеет отличную теплоизоляцию. Соответственно в доме с хорошей и современной теплоизоляцией не жарко летом, и не холодно зимой. Также на крышах устанавливаются специальные фотоэлектрические панели, которые обеспечивают собственнику заметную экономию денег на электроэнергию. Кроме того, современная жилая недвижимость сдается собственнику уже с дизайнерским ремонтом, высококачественной фурнитурой и мебелью. Инвестиционное будущее Ларнаки Как мы уже отмечали выше, эксперты по недвижимости считают Ларнаку наиболее перспективным и выгодным рынком Кипра. В 2024 году Ларнака уже превзошла потенциал развития недвижимости Лимассола, когда-то являвшегося центром деятельности в сфере недвижимости. Это связано со стабильностью и привлекательностью цен, а также притоком инфраструктурных проектов. К примеру, Проект New Marina в Ларнаке является крупнейшим инфраструктурным проектом такого рода на Кипре, который предоставляет много инвестиционных возможностей. Данный проект модернизации порта и значительные инвестиции в 1. 2 млрд. евро уже оказали положительный эффект на спрос в регионе. 510 тыс. квадратных метров проекта буду включать современные торговые площади, элитные апартаменты и офисы ключевых международных компаний, рестораны, SPA, отели и другие объекты инфраструктуры. Соответственно цены на недвижимость в Ларнаке будут только расти. Вышеперечисленные преимущества не единственные, это лишь основные моменты, почему город Ларнака на Кипре так привлекателен для жизни и покупки недвижимости. Вы можете купить недвижимость в Ларнаке с целью сохранить свои сбережения, или – для выгодной сдачи в аренду и пассивного заработка, либо же для собственного проживания в красивом и уютном городе на берегу Средиземного моря!

---

- Published: 2023-05-05
- Modified: 2024-10-29
- URL: https://investment-cyprus.com/top-7-reasons-to-choose-larnaca-for-living-and-investing/

Larnaca - the third largest city in Cyprus, after the capital of Nicosia and the city of Limassol. The city is located on the Mediterranean coast and is now one of the most popular areas of the island for holidays, living and investment. Real estate experts are confident that Larnaca is the future. The city has become a magnet for foreign investment, with new luxury hotels, office buildings, residential complexes being actively built in Larnaca over the past few years, and a project to modernize the port and marina is soon being implemented. Here are the top 7 reasons to choose Larnaca for living and investing in 2024: Good geographical location, excellent infrastructure and airport availability The city of Larnaca is located in the southeastern part of Cyprus, close to the main cities and attractions. The distance from Larnaca to the most popular resort of Cyprus Ayia Napa is only 60 km, to Limassol - 68 km, to Paphos - 137 km, and to the gorgeous Troodos Mountains with picturesque views - 109 km. Larnaca is also the only major city in Cyprus with its own airport and seaport. Just 6 kilometers from Larnaca is the international and main airport of the island. Therefore, the city is ideal if you need frequent international travel. The city is ideal for families with children Larnaca is a quiet, not noisy and safe city, offering many advantages for families with children: a developed system of medical facilities, primary and secondary schools (both public and private with teaching in English), universities, restaurants, cafes, sports centers, Metropolis shopping center, etc. Mild climate, good beaches and clear sea Larnaca is located south of the warmest resorts in Spain, Greece and Turkey, so the city has one of the most pleasant climates in the Mediterranean with hot summers and warm winters. The average annual temperature ranges from 25°C during the day to 12°C at night. And summer lasts from May to the end of October. The city also has a clean and azure sea with a sandy coast, where it is convenient to enter the water everywhere. In Larnaca, the two most popular beaches are Mackenzie and the famous Finikoudes, surrounded by date palms. And both beaches have received the Blue Flag, confirming that the infrastructure and the water in the sea meet high standards of quality suitable for safe swimming. In addition, the city has a lot of attractions: the Oroklini salt lake, where pink flamingos flock for the winter; built in the XIV century Church of St. Lazarus with ancient Byzantine frescoes and bas-reliefs; Pieridis Archaeological Museum; and harbor "Marina Larnaca" with pleasure boats. Low costs than other cities Comparing Larnaca with other cities in Cyprus like Paphos, Limassol and Nicosia, you can see that the cost of living and the cost of a square meter in general is much cheaper. Property in Limassol and Nicosia is considered too expensive compared to the affordability that Larnaca offers. Large selection of affordable properties Larnaca offers almost any type of property: residential complexes, apartments, villas, houses, townhouses, as well as commercial properties and office buildings. You can buy in Larnaca both luxury apartments in the city center 5 minutes from Phinikoudes beach with a gorgeous view of the Mediterranean Sea, as well as luxury villas in a cozy suburb. Exclusive and modern development projects The Larnaca real estate market is developing rapidly and developers are trying to please the client as much as possible by introducing modern energy efficient technologies and design solutions into projects: modern VRV air conditioning, built-in alarm system, external thermal insulation and heated floors. For example, many modern properties have already received an Energy Performance Certificate (EPC) of class A or higher, confirming that the building has excellent thermal insulation. Accordingly, in a house with good and modern thermal insulation, it is not hot in summer and not cold in winter. Also, special photovoltaic panels are installed on the roofs, which provide the owner with significant savings on electricity costs. In addition, modern residential real estate is rented to the owner already with designer renovation, high-quality fittings and furniture. Investment future of Larnaca As we noted above, real estate experts consider Larnaca the most promising and profitable market in Cyprus. In 2024, Larnaca has already surpassed the real estate development potential of Limassol, once the hub of real estate activity. This is due to the stability and attractiveness of prices, as well as the influx of infrastructure projects. For example, the New Marina Project in Larnaca is the largest infrastructure project of its kind in Cyprus and provides many investment opportunities. This port modernization project and a significant investment of 1. 2 billion euros have already had a positive effect on demand in the region. 510 thousand square meters of the project will include modern retail space, luxury apartments and offices of key international companies, restaurants, spas, hotels and other infrastructure facilities. Accordingly, property prices in Larnaca will only grow. The above advantages are not the only ones, these are just the main points why the city of Larnaca in Cyprus is so attractive for living and buying property. You can buy real estate in Larnaca in order to keep your savings, or for profitable rental and passive income, or for your own living in a beautiful and cozy city on the Mediterranean coast!

---

- Published: 2022-11-15
- Modified: 2025-06-20
- URL: https://investment-cyprus.com/ru/novaya-vizovaya-programma-digital-nomad-visa-na-kipre/

Виза для цифровых кочевников (Cyprus digital nomad visa) доступна гражданам стран, не входящих в ЕС, которые могут выполнять свою работу независимо и работать на работодателя, зарегистрированного за границей, или выполнять работу для компаний или клиентов, находящихся за границей. Основные требования для цифровых кочевников на Кипре Иметь достаточный доход, чтобы удерживать себя и свою семью Не искать работу в стране Открыть банковский счет Купить или арендовать недвижимость Не иметь судимостей (more... )

---


---


## Service

- Published: 2025-07-09
- Modified: 2025-08-11
- URL: https://investment-cyprus.com/service/cyprus-real-estate-for-residency-obtaining/

For many foreign nationals already living in Cyprus or considering relocation, purchasing real estate is not just an investment — it’s an opportunity to obtain Permanent Residency (PR). However, in practice, many real questions arise: Which property actually qualifies for PR? What if the funds are in cash or not properly documented? Is it possible to buy an inexpensive apartment and still apply for residency? How do I transfer money to Cyprus? Who can help with opening a bank account, verifying the property, and ensuring compliance with immigration laws? If you are asking these questions — we understand you completely. These are exactly the kinds of challenges our team deals with every day. In this article, we’ll explain what types of real estate qualify for residency in Cyprus, the official requirements for properties, key issues to consider before buying, and how our team can support you throughout the process. How to Obtain Residency in Cyprus Through Real Estate in 2025 Residency in Cyprus through real estate is most commonly granted under the following categories: 1. Fast Track Permanent Residency (PR) through Investment This is suitable for investors purchasing new residential or commercial property from €300,000 + VAT; Available only when purchasing from a developer (not from a private seller); It is a priority and fast-track way to obtain permanent residence for the entire family. 2. Residency under Category F (Slow Track) Suitable for financially independent foreigners purchasing property (including resale) and having a stable income from abroad. There are no minimum property value requirements, but you must prove annual income of at least €9,568 for the main applicant + €4,613 for each family member. Both categories grant applicants the right to reside in Cyprus permanently. Permanent Residency obtained through property purchase is indefinite and, if residence conditions are met, allows you to apply for Cypriot citizenship after 8 years. What Properties Qualify for Residency in Cyprus? Cyprus remains one of the few EU countries where you can obtain residency through property acquisition. However, not every apartment or house automatically qualifies — it depends on the type of property, seller, price, and purpose of purchase. If your goal is to buy a property in Cyprus and get PR, it’s important to understand what is officially accepted by the Immigration Department under the Fast Track and Category F programs. 1. New residential property (off-plan or completed) for residency Qualifies for both Fast Track PR and Category F residency. According to 6(2) of the Aliens and Immigration Regulations, the minimum purchase price for Fast Track PR is €300,000 + VAT. VAT is typically 19%, or 5% for first homes purchased for personal use. For Category F, the amount may be lower, but the overall financial capacity of the applicant and the suitability of the property for living will be assessed. 2. Residency through resale property Not eligible for Fast Track PR (even if over €300,000 and purchased from a private individual). Can be used for Category F, but note: the price must reflect market value (typically over €100,000); and immigration authorities will evaluate your financial situation as well as the property itself. 3. Commercial property Qualifies for Fast Track PR. Minimum investment: €300,000 + VAT. Unlike residential property, commercial real estate may be acquired from either the primary or secondary market. It can be purchased in the name of the applicant or a company owned by the applicant (subject to Fast Track conditions). Important Considerations When Buying Property for Residency in Cyprus 1. Financial Requirements: Minimum Funds and Income Funds must be legal and properly documented (e. g. tax declarations, contracts, bank statements). For Fast Track PR — funds must be transferred from the applicant’s personal foreign bank account. Loans or mortgages are not accepted. For Category F — funds can come from within Cyprus, and mortgages (including from local banks) are allowed. 2. Property Due Diligence Before buying, legal due diligence is essential: When buying from a developer, ensure all construction permits are in place and assess the likelihood of receiving the Title Deed; Check for any mortgages, liens, or encumbrances. Confirm the property meets immigration program requirements. 3. Application Processing Times Fast Track PR — typically 4 to 6 months. ВНЖ по категории F — дольше, процедура более гибкая, но и менее прогнозируемая. По состоянию на 2025 год срок составляет от 24 месяцев и больше. Which Option to Choose: Investment PR or Category F? Parameter Fast Track PR Category F PR (Slow Track) Minimum property value €300,000 + VAT Not required Property type New residential only New or resale Source of funds Only personal funds from abroad Mortgages allowed Processing time 4–6 months 3–4 years Minimum confirmed income From €50,000/year from abroad + family From €9,568/year + family Right to apply for citizenship After 8 years After 8 years Buying Property and Getting PR in Cyprus — A Real Opportunity: Live legally in Cyprus all year round. Invest with the prospect of citizenship. Secure a stable future for your entire family. However, success depends not just on choosing the right property, but also on organizing the process correctly — from proving income to complying with immigration rules. How to Choose Real Estate in Cyprus for Residency? Only consider properties with full documentation and transparent ownership history. If you want Fast Track — focus on developers, not private sellers. Ensure the property can be used as a primary residence (or is suitable for rental if commercial). Never skip legal due diligence — even in new developments, title or permit issues may arise. Real Estate Purchase & Residency Support with Feod Group Feod Group is not just a law firm. We’ve specialized in Cyprus immigration law and property transactions since 2007. More than 30 families used our services in the past year alone — and every case was different. We consider everything: source of funds, tax position, chosen property, and even the client’s future plans. Here’s what we actually do for our clients: We consult on properties that qualify for PR. Open bank...

---

- Published: 2025-07-09
- Modified: 2025-07-14
- URL: https://investment-cyprus.com/uk/service/nerukhomist-kipru-dlya-otrymannya-vnzh/

Для багатьох іноземців, які вже живуть на Кіпрі або розглядають можливість переїзду, купівля нерухомості — це не лише інвестиція, але й можливість оформити постійний вид на проживання (ПМЖ). Однак на практиці виникає багато реальних питань: Який об’єкт дійсно підходить під ПМЖ? Що робити, якщо кошти в готівці або без документального підтвердження? Чи можна купити недорогу квартиру і все одно подати документи на ВНЖ? Як перевести кошти на Кіпр? Хто допоможе з відкриттям банківського рахунку, перевіркою об’єкта та дотриманням вимог міграційного законодавства? Якщо у вас є такі питання ми вас чудово розуміємо. Саме з такими запитами наша команда працює щодня. У цій статті ми пояснимо, яка нерухомість підходить для оформлення ВНЖ на Кіпрі, які вимоги висуваються до об’єктів, які нюанси важливо врахувати під час купівлі, а також як ми можемо допомогти вам у цьому процесі. Як отримати ВНЖ на Кіпрі через купівлю нерухомості у 2025 році? Вид на проживання на Кіпрі на підставі нерухомості найчастіше оформлюється за такими підставами: 1. Прискорене ПМЖ Кіпру через інвестиції (Fast Track) Так зване «прискорене ПМЖ» підходить для інвесторів, які купують нову житлову або комерційну нерухомість від €300 000 + ПДВ. Доступне лише при купівлі у забудовника, а не у приватної особи. Це пріоритетний та швидкий спосіб отримати безстрокове право на проживання всією родиною. 2. ВНЖ за категорією F (Slow Track) Підходить для фінансово незалежних іноземців, які купують нерухомість (у тому числі вторинну) і мають стабільний дохід з-за кордону. Немає вимог до мінімальної вартості житла, але важливо підтвердити фінансову спроможність від 9568 євро на рік на основного заявника + від 4613 євро на кожного члена сім’ї. Обидві ці категорії надають заявнику право на постійне проживання на Кіпрі. Статус ПМЖ, оформлений через купівлю нерухомості, є безстроковим і за умови постійного проживання дозволяє претендувати на громадянство Кіпру через 8 років. Яка нерухомість підходить для отримання ВНЖ Кіпру? Кіпр залишається однією з небагатьох країн Європи, де можна отримати ВНЖ через купівлю нерухомості. Однак не кожна квартира або будинок автоматично дає таке право: усе залежить від типу об’єкта, продавця, ціни та мети купівлі. Якщо ваша мета — купити квартиру на Кіпрі та отримати ПМЖ, важливо розуміти, які об’єкти дійсно приймаються Міграційною службою в межах програми Fast Track і категорії F. 1. Первинна житлова нерухомість (новобудови) для ВНЖ Підходить як для прискореної програми Fast Track, так і для категорії F. Згідно з нормами 6(2) Положень про іноземців та імміграцію, для подання на Fast Track необхідна мінімальна сума інвестиції — від 300 000 євро + ПДВ. Стандартний ПДВ — 19%, або 5% для першої нерухомості, купленої для власного проживання. Для категорії F сума може бути нижчою, але враховується загальний рівень достатку заявника та придатність об’єкта для проживання. 2. ВНЖ через купівлю вторинної нерухомості Для Fast Track — не підходить (навіть якщо вартість перевищує €300 000 і купується у приватної особи). Для категорії F — можливе використання, але: об’єкт повинен мати ринкову вартість (зазвичай від €100 000), а міграційна служба буде оцінювати також ваш дохід і фінансову спроможність. 3. Комерційна нерухомість Підходить для Fast Track ПМЖ. Мінімальна сума інвестицій — від 300 000 євро + ПДВ. На відміну від житлової, комерційна нерухомість може бути придбана як на первинному, так і на вторинному ринку. Може бути оформлена як на заявника, так і на компанію, яка йому належить (відповідно до умов програми Fast Track). Важливі нюанси при купівлі нерухомості для ВНЖ Кіпру 1. Скільки потрібно коштів: мінімальні суми та дохід Кошти мають бути законними і документально підтвердженими (декларації, договори, банківські виписки). Для Fast Track: кошти повинні бути переказані на Кіпр лише з особистого іноземного рахунку заявника. Іпотека не допускається. Для категорії F допускається іпотека (в тому числі від кіпрського банку), а кошти не обов’язково мають надходити з-за кордону. 2. Перевірка об’єкта нерухомості Перед купівлею необхідно провести, юридичну перевірку: При купівлі у забудовника — перевірка дозволів на будівництво та перспектив отримання Title Deed (титулу власності). Відсутність обтяжень, боргів, арештів. Відповідність вимогам міграційного законодавства. 3. Терміни розгляду документів Fast Track ПМЖ — зазвичай 4–6 місяців. Категорія F — довше, процедура гнучка, але менш передбачувана. Станом на 2025 рік — від 24 місяців і більше. Що обрати: ПМЖ за інвестиції чи ПМЖ за категорією F? Параметр Fast Track ПМЖ Slow Track ПМЖ (категорія F) Мінімальна вартість нерухомості 300 000 євро + ПДВ Не встановлена Тип нерухомості Лише первинна житлова Первинна та вторинна Походження коштів Лише особисті з-за кордону Можлива іпотека Терміни розгляду 4–6 місяців 3–4 роки Мінімальний підтверджений дохід Від €50 000/рік + на сім’ю Від €9568/рік + на сім’ю Право на громадянство Кіпру Через 8 років Через 8 років Купівля нерухомості та отримання ПМЖ на Кіпрі — це реальна можливість: Легально жити в країні цілий рік. Інвестувати з перспективою отримання громадянства. Забезпечити стабільне майбутнє для всієї родини Але для успішного результату важливо не лише придбати відповідний об’єкт, а й правильно організувати весь процес: від підтвердження доходу до дотримання імміграційних вимог. Як обрати нерухомість на Кіпрі для ВНЖ? Обирайте лише об’єкти з повним пакетом документів і прозорою історією. Для Fast Track — шукайте забудовника, а не приватних продавців. Перевіряйте, чи може об’єкт бути основним місцем проживання (або здаватися в оренду — для комерції). Не нехтуйте юридичною перевіркою — навіть у готових комплексах бувають проблеми з титулами або дозволами. Супровід купівлі нерухомості та ВНЖ на Кіпрі з Feod Group Feod Group — ми не просто юридична компанія. Ми спеціалізуємось супроводі угод з нерухомістю та імміграційному праві Кіпру з 2007 року. Більше 30 сімей за останній рік вже скористалися нашою допомогою, і кожен кейс був індивідуальним. Ми враховуємо усе: джерело коштів, податкову ситуацію, обрану нерухомість і навіть майбутні плани клієнта. Ось що ми робимо для клієнтів: Консультуємо щодо підбору об'єктів, які підходять під ПМП. Відкриваємо банківські рахунки в Польщі або на Кіпрі – під купівлю нерухомості та підтвердження джерела. Супроводжуємо весь процес угоди: юридична перевірка об'єкта, ведення переговорів із продавцем, підготовка договорів, титул, податки, подання на ВНП. Допомагаємо після покупки – переведення комунальних, оренда, страхування. З нами ви отримаєте повний супровід «під ключ»! Запишіться на консультацію в нашому офісі в Ларнаці або онлайн — розповімо, яка нерухомість підійде саме у вашій ситуації. Book a consultation Δdocument. getElementById( "ak_js_207" ). setAttribute(...

---

- Published: 2025-07-09
- Modified: 2025-08-11
- URL: https://investment-cyprus.com/ru/service/nedvizhimost-kipra-dlya-polucheniya-vnzh/

Для многих иностранных граждан кто уже живет на Кипре или рассматривают переезд, покупка недвижимости — это не просто инвестиция, а и возможность оформить постоянный вид на жительство (ПМЖ). Однако на практике возникает множество реальных вопросов: Какой объект действительно подходит под ПМЖ? Что делать, если средства в наличной форме или без документального подтверждения? Можно ли купить недорогую квартиру и всё равно подать на ВНЖ? Как перевести деньги на Кипр? Кто поможет с открытием банковского счета, проверкой объекта и соблюдением требований миграционного законодательства? Если у вас есть такие вопросы, мы вас прекрасно понимаем. Именно с такими задачами наша команда успешно работает каждый день. В этой статье опишем какая недвижимость подходит для оформления ВНЖ на Кипре, какие требования предъявляются к объектам и какие нюансы важно учитывать при покупке, а также как мы можем вам помочь в этом процессе. Как получить ВНЖ на Кипре через покупку недвижимости в 2025 году? Вид на жительство в Кипре на основании недвижимости чаще всего оформляют по следующим основаниям: 1. Ускоренное ПМЖ Кипра через инвестиции (Fast Track) Так называемый «ускоренный ПМЖ» подходит для инвесторов, покупающих новую жилую или коммерческую недвижимость от €300 000 + НДС. Доступен только при покупке у застройщика, а не у частного лица. Это приоритетный и быстрый способ получить бессрочное право на проживание всей семьей. 2. ВНЖ по категории F (Slow Track) Подходит для финансово независимых иностранцев, которые приобретают недвижимость (в том числе вторичную) и имеют стабильный доход из-за рубежа. Нет требований к минимальной стоимости жилья, но важно доказать финансовую состоятельность от 9 568 евро в год на основного заявителя + от 4613 на каждого члена семьи. Обе эти категории предоставляют заявителю право на постоянное проживание на Кипре. Статус ПМЖ, оформленный через покупку недвижимости, является бессрочным и при соблюдении условий постоянного проживания дают право претендовать на гражданство Кипра через 8 лет. Какая недвижимость подходит для получения ВНЖ Кипра Кипр остаётся одной из немногих стран Европы, где вы можете получить ВНЖ через покупку недвижимости. Однако не каждая квартира или дом автоматически дают такое право: многое зависит от типа объекта, продавца, цены и цели покупки. Если ваша цель купить квартиру на Кипре и получить ПМЖ, важно понимать, какие объекты действительно принимаются Миграционной службой в рамках программы Fast Track и категории F. 1. Первичная жилая недвижимость (новостройки) для ВНЖ Подходит как для получения ПМЖ Кипра по ускоренной программе Fast Track, так и для оформления ПМЖ по категории F (Slow Track). В соответствии с нормами 6(2) of the Aliens and Immigration Regulations, для подачи на ПМЖ по Fast Track требуется минимальная сумма покупки — от 300 000 евро + НДС. НДС стандартно составляет 19% либо 5% для первой недвижимости, купленной для личного пользования. В случае ВНЖ по категории F сумма может быть ниже, но при этом оценивается общий уровень достатка заявителя и пригодность объекта для проживания. 2. ВНЖ через покупку вторичной недвижимости Для Fast Track ПМЖ не подходит (если покупается у частного лица, даже за 300 000 евро — не засчитывается). Для ВНЖ по категории F (Slow Track) возможно использовать, но важно учитывать: стоимость должна отражать реальную рыночную ценность (чаще всего от 100 000 евро); миграционные органы будут оценивать не только саму покупку, но и вашу финансовую состоятельность. 3. Коммерческая недвижимость Подходит для ПМЖ Кипра по программе Fast Track. Минимальная сумма инвестиций — от 300 000 евро + НДС. В отличие от жилых объектов, коммерческая недвижимость может приобретаться как на первичном, так и на вторичном рынке. Коммерческая недвижимость может быть куплена на имя заявителя или компании, которая ему принадлежит (в соответствии с условиями программы Fast Track). Важные нюансы при покупке недвижимости для ВНЖ Кипра 1. Сколько нужно денег: минимальные суммы и доход Средства должны быть законными и подтвержденными документально (декларации, контракты, банковские выписки). Для ускоренного ПМЖ - средства для покупки недвижимости должны быть переведены на Кипр только с личного зарубежного банковского счета заявителя. Использование кредитных средств (ипотека) не допускается. Для категории F деньги на покупку не обязательно переводить из-за границы и допускается использование ипотеки, в том числе от кипрского банка. 2. Проверка объекта недвижимости Перед покупкой необходимо провести, юридическую проверку: При покупке у застройщика важно удостовериться в наличии всех разрешений на строительство и перспектив получения титула (Title Deed). Отсутствие залогов и обременений. Соответствие требованиям миграционного законодательства. 3. Сроки рассмотрения документов Fast Track ПМЖ — рассмотрение обычно 4–6 месяцев. ВНЖ по категории F — дольше, процедура более гибкая, но и менее прогнозируемая. По состоянию на 2025 год срок составляет от 24 месяцев и больше Что выбрать: ПМЖ за инвестиции или ПМЖ по категории F? Параметр Fast Track ПМЖ Slow Track ПМЖ Минимальная стоимость недвижимости €300,000 + НДС Не требуется Тип недвижимости Только новое жильё Новое или вторичное жильё Источник средств Только личные средства из-за рубежа Ипотека разрешена Срок рассмотрения 4–6 месяцев 3–4 года Минимальный подтверждённый доход От €50,000/год из-за рубежа + семья От €9,568/год + семья Право на подачу на гражданство Через 8 лет Через 8 лет Покупка недвижимости и получение ПМЖ на Кипре — это реальная возможность: Легально проживать в стране круглый год. Инвестировать с перспективой получения гражданства. Обеспечить стабильное будущее для всей семьи Но для успешного результата важно не только купить подходящий объект, но и правильно организовать весь процесс: от подтверждения дохода до соблюдения иммиграционных требований. Как выбрать недвижимость на Кипре для ВНЖ? Выбирайте только объекты с полным пакетом документов и прозрачной историей. Если хотите Fast Track — ориентируйтесь на застройщика, а не на частные предложения. Проверяйте, может ли объект быть использован как основное место проживания (или сдача в аренду - для коммерции). Не пренебрегайте юридической проверкой - даже в готовых комплексах бывают проблемы с титулами или разрешениями. Сопровождение покупки недвижимости и ВНЖ на Кипре с Feod Group Feod Group это не просто юридическая компания. Мы специализируемся на миграционном праве Кипра и сопровождении сделок с недвижимостью с 2007 года. Более 30 семей за последний год уже воспользовались нашей помощью и каждый кейс был разным. Мы учитываем все: источник средств, налоговую ситуацию, выбранную недвижимость и даже будущие планы клиента. Вот что мы реально делаем для клиентов: Консультируем по подбору объектов, которые подходят под ПМЖ. Открываем банковские счета в Польше или на Кипре — под покупку недвижимости и подтверждение источника. Сопровождаем...

---

- Published: 2025-04-04
- Modified: 2025-08-11
- URL: https://investment-cyprus.com/ru/service/proverka-nedvizimosti-pered-pokupkoj/

Полноценная юридическая проверка объекта недвижимости на Кипре — обязательный этап безопасной сделки, будь то покупка новой квартиры в жилом комплексе, виллы в процессе строительства или готовой вторичной недвижимости. Комплексная проверка объекта недвижимости позволяет выявить все юридические и финансовые риски еще до подписания договора. Важно помнить, риелтор не несёт ответственности за юридическую чистоту объекта. Его задача — продать объект, а не выявлять юридические риски или проверять чистоту документов. Именно юрист по недвижимости на Кипре представляет исключительно ваши интересы как покупателя. Полная проверка сделки с недвижимостью на Кипре и её безопасность возможна только при участии аккредитованных юристов. Feod Group предоставляет комплексные услуги по проверке недвижимости на Кипре перед покупкой — от проверки Title Deed Кипр до анализа договоров. Мы сопровождаем сделки, выявляем риски и предоставляем проверку объекта недвижимости онлайн, что особенно удобно для иностранных покупателей или клиентов, находящихся за пределами Кипра. Due Diligence недвижимости на Кипре Due Diligence недвижимости на Кипре — это комплексная экспертиза объекта недвижимости перед покупкой, включающая юридический, технический и финансовый аудит. В рамках Дью Дилидженс недвижимости специалисты тщательно анализируют всю правовую историю объекта. Проверяется, кто является владельцем недвижимости, нет ли на объекте обременений, таких как ипотека, аресты, залоги или судебные споры. Юрист по недвижимости на Кипре проводит проверку наличия всех необходимых разрешений на строительство и соответствия недвижимости градостроительным нормам. Финансовая проверка объекта недвижимости позволяет выяснить, нет ли у продавца задолженностей по коммунальным платежам, налогам или сборам, которые после покупки перейдут на нового собственника. Результат Дью Дилидженс — полное юридическое заключение о чистоте объекта недвижимости, на основании которого вы принимаете решение о покупке. Проверка объекта недвижимости на Кипре перед покупкой Ниже рассмотрим основные моменты, которые рекомендуется учесть и проверить перед покупкой недвижимости на Кипре. Право собственности (Title Deed) Осуществляется проверка объекта недвижимости на Кипре на предмет наличия у продавца действующего свидетельства о праве собственности и отсутствии обременений. Юристы Feod Group обеспечивают проверку документов на недвижимость Кипр, выявляя любые юридические риски: Право собственности и наличие действующего Title Deed; Проверка договора купли-продажи, его регистрации в Департаменте земельного кадастра (Land Registry) и оплаты гербового сбора (stamp duty) при отсутствии Title Deed; Анализ полного пакета документов от застройщика: разрешения на строительство (Building Permit), сертификата окончательного согласования (Certificate of Final Approval), оплаты всех налогов и сборов, включая муниципальный налог; Отсутствие обременений: ипотека, аресты, залоги, судебные споры; Проверка полномочий продавца (или наличие доверенности); Наличие согласия всех совладельцев (если объект в долевой собственности); Проверка ограничений на распоряжение объектом. Финансовая проверка Особенно актуальна при проверке вторичной недвижимости на Кипре, когда объект может иметь скрытые финансовые обязательства: Юрист по недвижимости на Кипре проводит проверку в реестрах на предмет обременений, чтобы исключить риск приобретения объекта с «чужими» долгами. Дополнительно уточняется, нет ли задолженностей по коммунальным платежам, сборам за обслуживание и другим обязательствам. Любая подобная задолженность может «перейти» к покупателю вместе с недвижимостью. Финансовый аудит важен если вы хотите проверить квартиру на Кипре перед покупкой или любого другого объекта. Также проводится: актуальная независимая оценка рыночной стоимости объекта и проверка текущих и будущих сборов за обслуживание. Соответствие объекта кадастровым данным Юрист сверяет фактическое состояние объекта с данными кадастрового плана. Для новостроек на Кипре проверяются проектные параметры, а для вторичных объектов — выявляются незаконные перепланировки, надстройки или изменения, не отражённые в официальных документах. Любые несоответствия между фактическим состоянием и кадастром влекут за собой штрафы, запрет на регистрацию или трудности при последующей продаже. Техническая и кадастровая проверка недвижимости на Кипре включает: Соответствие фактического состояния объекту и кадастровым данным; Анализ незаконных перепланировок и изменений. Особое внимание уделяется объектам, где вносились конструктивные изменения или расширения — надстройки, террасы, мансарды и т. д. Технический аудит состояния объекта; Подключение к коммуникациям: вода, электричество, канализация, интернет. Проверка разрешительной документации Особое внимание уделяется этой проверке при покупке новостроек, объектов на стадии строительства, а также недвижимости с перепланировками. Отсутствие необходимых разрешений может повлечь юридические риски и дополнительные расходы для покупателя. Застройщик обязан предоставить покупателю полный пакет разрешительных документов, включая Planning Permit и Building Permit (разрешение на строительство). Документы, подтверждающие право собственности или аренды земли застройщиком. Проектная документация — сверка архитектурных планов с фактическим строительством. Certificate of Final Approval — сертификат о завершении строительства, необходим для получения Title Deed на объект. Анализ условий договора Одним из ключевых этапов юридической проверки недвижимости на Кипре является детальный анализ проекта договора купли-продажи или предварительного резервационного соглашения. Даже стандартный на первый взгляд договор может содержать условия, которые ограничивают права покупателя или создают дополнительные финансовые обязательства. Юридический аудит проекта договора купли-продажи или резервационного соглашения; Проверка условий оплаты, сроков передачи, обязательств сторон; Проверка дополнительных условий: обязательная страховка, сборы, ответственность. Проверка градостроительных планов и будущей застройки района Профессиональная проверка недвижимости на Кипре перед покупкой также включает анализ развития района. Дополнительно нашей компанией проверяются градостроительные планы района на предмет запланированной застройки рядом с объектом — возможное появление новых жилых комплексов, коммерческих зданий или дорог, которые могут повлиять на вид, инфраструктуру и стоимость недвижимости. Комплексная проверка недвижимости на Кипре перед покупкой — залог безопасной сделки и защиты ваших инвестиций. Каждый из перечисленных этапов снижает риски и помогает избежать скрытых проблем, которые могут привести к финансовым потерям или юридическим спорам в будущем. Рекомендуем проводить Due Diligence с участием профессиональных юристов и специалистов по недвижимости. Особенности проверки новостроек и строящейся недвижимости на Кипре Покупка квартиры или виллы на первичном рынке Кипра — инвестиция в объект, который часто ещё строится или находится на стадии проекта. Поэтому юридическая проверка недвижимости перед покупкой становится обязательной для защиты ваших интересов и вложений. Основная цель юридической проверки новостройки на Кипре — подтвердить законность строительства, наличие всех разрешений и проектной документации, а также выявить риски ещё на этапе резервационного договора. Юрист по недвижимости на Кипре проверяет: Разрешения на строительство — наличие Planning Permit и Building Permit, соответствие проекта градостроительным нормам. Право на землю — земля оформлена на застройщика, нет обременений и споров. Финансовая стабильность застройщика — проверка завершённых проектов, отсутствие судебных тяжб и финансовых рисков. Риски незавершённого строительства — контроль сроков строительства, фактические работы на площадке, гарантии завершения проекта. Feod Group предоставляет полный комплекс услуг — от проверки застройщика на Кипре до сопровождения сделки купли-продажи Кипр и регистрации права собственности. Проверка вторичной недвижимости на Кипре Покупка вторичной недвижимости на Кипре требует особенно тщательной проверки объекта, ведь наличие Title...

---

- Published: 2025-04-04
- Modified: 2025-07-14
- URL: https://investment-cyprus.com/uk/service/perevirka-nerukhomosti-pered-pokupkoyu/

Повноцінна юридична перевірка об'єкта нерухомості на Кіпрі — обов'язковий етап безпечної угоди, будь то купівля нової квартири в житловому комплексі, вілли на етапі будівництва чи готової вторинної нерухомості. Комплексна перевірка об'єкта дозволяє виявити всі юридичні та фінансові ризики ще до підписання договору. Важливо пам'ятати: ріелтор не несе відповідальності за юридичну чистоту об'єкта. Його завдання — продати об'єкт, а не виявляти юридичні ризики чи перевіряти чистоту документів. Саме юрист з нерухомості на Кіпрі представляє винятково ваші інтереси як покупця. Повна перевірка угоди з нерухомістю на Кіпрі та її безпека можлива лише за участі акредитованих юристів. Feod Group надає комплексні послуги з перевірки нерухомості на Кіпрі перед купівлею — від перевірки Title Deed до аналізу договорів. Ми супроводжуємо угоди, виявляємо ризики та надаємо перевірку об'єкта нерухомості онлайн, що особливо зручно для іноземних покупців або клієнтів, які перебувають за межами Кіпру. Due Diligence нерухомості на Кіпрі Due Diligence нерухомості на Кіпрі - це комплексна експертиза об'єкта нерухомості перед покупкою, що включає юридичний, технічний та фінансовий аудит. У рамках Дью Ділідженс нерухомості фахівці ретельно аналізують всю правову історію об'єкту. Перевіряється, хто є власником нерухомості, чи немає об'єкту обтяжень, таких як іпотека, арешти, застави чи судові суперечки. Юрист з нерухомості на Кіпрі проводить перевірку наявності всіх необхідних дозволів на будівництво та відповідність нерухомості містобудівним нормам. Фінансова перевірка об'єкта нерухомості дозволяє з'ясувати, чи немає у продавця заборгованостей із комунальних платежів, податків або зборів, які після покупки перейдуть на нового власника. Результат Due Diligence — повний юридичний висновок про чистоту об'єкта нерухомості, на підставі якого ви приймаєте рішення про купівлю. Перевірка об'єкта нерухомості на Кіпрі перед купівлею Нижче розглянемо основні моменти, які рекомендується врахувати та перевірити перед купівлею нерухомості на Кіпрі. Право власності (Title Deed) Здійснюється перевірка об'єкта нерухомості на Кіпрі на предмет наявності у продавця чинного свідоцтва про право власності та відсутності обтяжень. Юристи Feod Group забезпечують перевірку документів на нерухомість на Кіпрі, виявляючи будь-які юридичні ризики: Право власності та наявність чинного Title Deed; Перевірка договору купівлі-продажу, його реєстрація в Департаменті земельного кадастру (Land Registry) та сплата гербового збору (stamp duty) у разі відсутності Title Deed; Аналіз повного пакету документів від забудовника: дозволу на будівництво (Building Permit), сертифіката остаточного погодження (Certificate of Final Approval), сплата всіх податків та зборів, включаючи муніципальний податок; Відсутність обтяжень: іпотека, арешти, застави, судові спори; Перевірка повноважень продавця (або наявність довіреності); Отримання згоди всіх співвласників (якщо об'єкт перебуває у спільній власності); Перевірка обмежень на розпорядження об'єктом. Фінансова перевірка Особливо актуальна під час перевірки вторинної нерухомості на Кіпрі, коли об'єкт може мати приховані фінансові зобов'язання. Юрист з нерухомості на Кіпрі проводить перевірку в реєстрах щодо обтяжень, щоб виключити ризик придбання об'єкта з «чужими» боргами. Додатково уточнюється, чи немає заборгованостей по комунальних платежах, зборах за обслуговування та інших зобов'язаннях. Будь-яка подібна заборгованість може «перейти» до покупця разом з нерухомістю. Фінансовий аудит особливо важливий, якщо ви хочете перевірити квартиру на Кіпрі перед купівлею або будь-який інший об'єкт. Також проводиться: актуальна незалежна оцінка ринкової вартості об'єкта та перевірка поточних і майбутніх витрат на обслуговування. Відповідність об'єкту кадастровим даним Юрист звіряє фактичний стан об'єкта із даними кадастрового плану. Для новобудов на Кіпрі перевіряються проектні параметри, а для вторинних об'єктів виявляються незаконні перепланування, надбудови або зміни, не відображені в офіційних документах. Будь-які невідповідності між фактичним станом та кадастром спричиняють штрафи, заборону на реєстрацію або труднощі при подальшому продажу. Технічна та кадастрова перевірка нерухомості на Кіпрі включає: Відповідність фактичного стану об'єкту та кадастровим даним; Аналіз незаконних перепланувань та змін. Особлива увага приділяється об'єктам, де вносилися конструктивні зміни чи розширення – надбудови, тераси, мансарди тощо. Технічний аудит стану об'єкта; Підключення до комунікацій: вода, електрика, каналізація, інтернет. Перевірка дозвільної документації Особливу увагу приділяють цій перевірці під час купівлі новобудов, об'єктів на стадії будівництва, а також нерухомості з переплануванням. Відсутність необхідних дозволів може спричинити юридичні ризики та додаткові витрати для покупця. Забудовник зобов'язаний надати покупцеві повний пакет дозвільних документів, включаючи Planning Permit та Building Permit (дозвіл на будівництво). Документи, що підтверджують право власності або оренди землі забудовником. Проектна документація – звірка архітектурних планів з фактичним будівництвом. . Certificate of Final Approval – сертифікат про завершення будівництва, необхідний для отримання Title Deed на об'єкт. Аналіз умов договору Одним із ключових етапів юридичної перевірки нерухомості на Кіпрі є детальний аналіз проекту договору купівлі-продажу або попередньої резерваційної угоди. Навіть стандартний здавалося б договір може містити умови, які обмежують права покупця чи створюють додаткові фінансові зобов'язання. Юридичний аудит проекту договору купівлі-продажу чи резерваційної угоди; Перевірка умов оплати, строків передачі, зобов'язань сторін; Перевірка додаткових умов: обов'язкове страхування, збори, відповідальність. Перевірка містобудівних планів та майбутньої забудови району Професійна перевірка нерухомості на Кіпрі перед купівлею також включає аналіз розвитку району. Додатково наша компанія перевіряє містобудівні плани району на предмет запланованої забудови поруч з об'єктом — можливу появу нових житлових комплексів, комерційних будівель або доріг, які можуть вплинути на вигляд, інфраструктуру та вартість нерухомості. Комплексна перевірка нерухомості на Кіпрі перед покупкою - запорука безпечної угоди та захисту ваших інвестицій. Кожен із перерахованих етапів знижує ризики та допомагає уникнути прихованих проблем, які можуть призвести до фінансових втрат чи юридичних суперечок у майбутньому. Рекомендуємо проводити Due Diligence за участю професійних юристів та фахівців з нерухомості. Особливості перевірки новобудов і нерухомості на стадії будівництва на Кіпрі Купівля квартири або вілли на первинному ринку Кіпру — це інвестиція в об'єкт, який часто ще будується або знаходиться на стадії проєкту. Саме тому юридична перевірка нерухомості перед купівлею стає обов'язковою для захисту ваших інтересів та вкладень. Основна мета юридичної перевірки новобудови на Кіпрі — підтвердити законність будівництва, наявність усіх дозвільних документів і проєктної документації, а також виявити ризики ще на етапі підписання резерваційного договору. Юрист з нерухомості на Кіпрі перевіряє: Дозволи на будівництво — наявність Planning Permit та Building Permit, відповідність проєкту містобудівним нормам. Право на землю — земля оформлена на забудовника, відсутність обтяжень і суперечок. Фінансова стабільність забудовника — перевірка завершених проєктів, відсутність судових справ і фінансових ризиків. Ризики незавершеного будівництва — контроль строків будівництва, фактичний стан робіт на майданчику, гарантії завершення проєкту. Feod Group надає повний комплекс послуг — від перевірки забудовника на Кіпрі до супроводу угоди купівлі-продажу та реєстрації права власності. Перевірка вторинної нерухомості на Кіпрі Купівля вторинної нерухомості на Кіпрі потребує особливо...

---

- Published: 2025-04-04
- Modified: 2025-08-11
- URL: https://investment-cyprus.com/service/property-inspection-cyprus/

A full legal due diligence of a property in Cyprus is an essential step for a secure transaction—whether purchasing a new apartment in a residential complex, a villa under construction, or a completed resale property. Comprehensive due diligence helps identify all legal and financial risks before signing the contract. It is important to remember that a real estate agent is not responsible for the legal clarity of the property. Their role is to sell the property—not to detect legal issues or verify the validity of the documents. It is the real estate lawyer in Cyprus who represents exclusively your interests as the buyer. A safe and legally sound real estate transaction in Cyprus is only possible with the involvement of accredited legal professionals. Feod Group provides full property due diligence services in Cyprus prior to purchase—from verifying the Title Deed Cyprus to analysing contracts. We support transactions, identify risks, and offer remote property checks, which is especially convenient for foreign buyers or clients residing outside Cyprus. Real Estate Due Diligence in Cyprus Real estate due diligence in Cyprus is a comprehensive examination of a property prior to purchase, including legal, technical, and financial audits. As part of the property due diligence process, specialists thoroughly analyse the entire legal history of the property. This includes verifying the rightful owner and checking for any encumbrances such as mortgages, liens, seizures, or ongoing legal disputes. The real estate lawyer in Cyprus verifies the availability of all necessary building permits and the property's compliance with urban planning regulations. A financial check of the property helps determine whether the seller has any outstanding debts for utilities, taxes, or fees that could be transferred to the new owner after the purchase. The result of the due diligence is a full legal report on the property’s status, based on which you can make an informed and secure decision about the purchase. Property Check in Cyprus Before Purchase Below are the key aspects to consider and verify before purchasing property in Cyprus: Title Deed (Right of Ownership) A thorough check of the Cyprus property is conducted to verify the seller holds a valid Title Deed and that no encumbrances are present. Feod Group lawyers ensure full document verification to detect legal risks: Ownership rights and valid Title Deed availability; Verification of the sales agreement, its registration with the Land Registry, and stamp duty payment in the absence of a Title Deed; Review of the developer’s documentation package: Building Permit, Certificate of Final Approval, settlement of all taxes and levies, including municipal tax; Absence of encumbrances: mortgages, arrests, liens, legal disputes; Verification of the seller’s authority (or power of attorney if applicable); Confirmation of all co-owners’ consent (if the property is jointly owned); Check for any restrictions on the disposal of the property. Financial Check This is especially relevant when checking resale properties in Cyprus, which may carry hidden liabilities. The real estate lawyer in Cyprus checks the registries for encumbrances to eliminate the risk of purchasing a property with “someone else’s” debts. Outstanding utility bills, maintenance fees, or other obligations are clarified. Such debts may transfer to the buyer with the property. A financial audit is essential if you're looking to check an apartment in Cyprus before purchasing or any other property. Additional services include: independent market valuation and assessment of current and future maintenance fees. Cadastral Data Compliance The lawyer verifies the actual condition of the property against cadastral records. For new developments in Cyprus, planning parameters are reviewed, while for resale properties, illegal modifications, extensions, or structural changes not reflected in official documents are identified. Any discrepancy may lead to fines, a ban on registration, or complications during future resale. The technical and cadastral check includes: Consistency of the property’s actual condition with cadastral data; Analysis of unauthorised modifications or extensions — special attention is paid to structural changes like added floors, terraces, or lofts; Technical audit of the property’s condition; Connection to utilities: water, electricity, sewage, internet. Permit Documentation Check This is especially important when purchasing new builds, off-plan properties, or those with alterations. Missing permits may cause legal issues and financial consequences for the buyer. The developer must provide a full set of permits, including the Planning Permit and Building Permit; Proof of ownership or land lease by the developer; Review of architectural plans against actual construction; Certificate of Final Approval — required to issue a Title Deed for the property. Contract Review A key stage of Cyprus property due diligence is the thorough review of the draft purchase agreement or reservation contract. Even a standard contract may include clauses limiting the buyer’s rights or imposing unexpected costs. Legal audit of the draft sale or reservation agreement; Verification of payment terms, handover dates, and obligations of both parties; Review of extra conditions: mandatory insurance, levies, liability clauses. Review of Urban Development Plans and Future Area Projects Professional property due diligence in Cyprus also includes analysing future neighbourhood development. Our team checks local planning regulations for any upcoming construction projects — such as new residential complexes, commercial buildings, or roads — which may affect views, infrastructure, or property value. Comprehensive due diligence of property in Cyprus before purchase is the key to a safe transaction and protecting your investment. Each of the above steps reduces risk and helps avoid hidden issues that could result in financial loss or legal disputes later on. We recommend conducting due diligence with qualified lawyers and real estate professionals. Key Aspects of Checking New Builds and Off-Plan Property in Cyprus Purchasing an apartment or villa on the primary market in Cyprus often means investing in a property that is still under construction or in the project stage. Therefore, legal due diligence before purchase is essential to protect your interests and investment. The main goal of legal due diligence on a new build in Cyprus is to confirm the legality of the construction, the availability of all necessary permits and project documentation, and to identify any risks even at the stage...

---

- Published: 2025-03-26
- Modified: 2025-08-11
- URL: https://investment-cyprus.com/service/cyprus-investment-opportunities/

Cyprus is not just another investment jurisdiction, but one of the key economic hubs in Europe, offering favorable conditions for businesses and investors. Investing in Cyprus is becoming increasingly attractive thanks to a beneficial tax regime and the active development of innovation. Cyprus draws international entrepreneurs, corporations, and funds looking to diversify assets, optimize taxation, and expand their presence in the EU. In this article, we will explore where to invest in Cyprus, which economic sectors are the most promising, and how to effectively implement investment strategies in Cyprus. TOP 7 Advantages of Investing in Cyprus in 2025 In recent years, the country has demonstrated stable economic growth, improved financial indicators, and a strengthened investment climate. According to the European Commission for Economic and Financial Affairs, Cyprus has achieved significant success in macroeconomic stabilization, making it a reliable jurisdiction for long-term capital investment. 1. Stable Legislation and EU Membership Cyprus's legal system is based on English common law, making it predictable and understandable for international investors. As an EU member state, Cyprus ensures compliance with international standards and provides access to the European market. 2. Attractive Tax System Cyprus offers one of the lowest corporate tax rates in the EU – just 12. 5%, and dividends can be distributed to shareholders tax-free (0%). This makes Cyprus highly attractive for international business, holding structures, and private investors. Cyprus also provides 0% tax on interest income and capital gains from the sale of securities. Another advantage is the possibility of obtaining tax residency by spending only 60 days per year in Cyprus. 3. Financial Stability Cyprus maintains its position as one of the most stable economies in Europe. In 2024, the country recorded a budget surplus of 3. 9% of GDP – the highest among EU countries. Fitch forecasts suggest this figure will remain at 2. 9% through 2026. This reflects low fiscal risk, controlled public debt, and a secure investment environment. 4. Low Inflation Inflation in Cyprus remains low – 2. 2% in 2024, with a forecast of 2. 0% in 2026. This supports consumer purchasing power, lowers the cost of borrowed capital, and ensures currency stability. For investors, it means predictable returns and a stable economic environment. 5. Innovation Development Cyprus is actively investing in technology, digitalization, and startup support. One of the key programs is THALIA 2021–2027, with a budget of €1. 81 billion, focused on research, entrepreneurship, energy, and environmental initiatives. These measures provide investors access to government subsidies, grants, and emerging market opportunities. 6. Growing Labor Market Economic stability has led to declining unemployment – 4. 9% in 2024, with a forecast of 4. 5% in 2026. This reflects a healthy business environment, job creation, and a skilled labor force necessary for implementing new projects. 7. Residency by Investment Cyprus offers permanent residence (PR) through investments in real estate, business, or funds starting from €300,000. The program ensures a fast and transparent process for obtaining residency status, making Cyprus an appealing jurisdiction for investors. Cyprus's economic and investment appeal continues to grow, thanks to financial stability, support for foreign investors, improved macroeconomic indicators, and a favorable tax regime. Popular Investment Sectors in Cyprus Cyprus offers a wide range of investment opportunities—from real estate to fast-growing innovation sectors. Below are the most popular investment sectors in Cyprus in 2025: Real Estate – A Proven High-Yield Asset Real estate remains the top choice for investors in Cyprus. Data from the Cyprus Department of Lands and Surveys confirms the dynamic market growth: in 2024, 15,797 property transactions were recorded—an increase of 17. 8% compared to 2022 (13,409 transactions). This growth is driven by a stable economy, high rental demand, and prices that are still attractive compared to other European markets. Investors can choose from several strategies: • Residential Real Estate – purchasing ready-made properties for rental or resale. Rental yields in top regions (Limassol, Larnaca, Paphos) range between 6–10% annually, depending on the location and property type. • Commercial Real Estate – office and retail spaces offering steady income. Demand for offices in Limassol, Larnaca, and Nicosia is growing due to the expansion of the IT sector and the relocation of international companies. • Participation in Development Projects – investing during the construction phase allows for maximum returns, as property values can increase by 20–40% upon project completion. Each of these options offers varying levels of yield, liquidity, and investment appeal depending on your goals and timelines. Learn more: Investment Opportunities in Cyprus Real Estate IT Sector and Innovation The information technology and digital innovation sector contributes over 10% of the country’s GDP and continues to grow rapidly. Government support, investment incentives, and participation in global initiatives drive the development of fintech, blockchain, cybersecurity, artificial intelligence, and digital transformation. A standout example of Cyprus's commitment to innovation is the University of Nicosia, the first in the world to offer a master's program in blockchain and digital currencies. This makes Cyprus a hub for talent in digital finance and distributed technologies. Cyprus also offers unique tax benefits for IT companies: for instance, the IP-Box regime reduces tax on income from intellectual property to as low as 2. 5%, making the country an attractive hub for tech startups and large IT corporations. Investment Funds Cyprus has become one of the leading European centers for the fund industry. In 2025, assets under management (AUM) in Cyprus exceeded €11. 1 billion, highlighting the trust of international investors. What the market offers: • Various Fund Types – alternative investment funds (AIF), retail funds (UCITS), and umbrella structures with multiple sub-funds allow investors to tailor strategies to their goals. • Strategy Flexibility – Cypriot investment funds cover a wide range of assets including financial instruments, real estate, venture capital, shipping, renewable energy, and digital assets. Cyprus attracts investors with its flexible regulatory framework, fund transparency, and favorable tax policies, making it a top jurisdiction for setting up and managing investment funds. Learn more: Investment Funds in Cyprus – Key Facts for Investors Investment in Trade and...

---

- Published: 2025-03-24
- Modified: 2025-08-11
- URL: https://investment-cyprus.com/ru/service/investitsii-na-kipre/

Кипр – это не просто еще одна юрисдикция для инвестиций, а один из ключевых экономических центров Европы, предлагающий выгодные условия для бизнеса и инвесторов. Инвестирование в Кипр становится все более привлекательным благодаря благоприятному налоговому режиму и активному развитию инноваций. Кипр привлекает международных предпринимателей, корпорации и фонды, стремящиеся диверсифицировать активы, оптимизировать налогообложение и расширить свое присутствие в ЕС. В этой статье мы разберем, во что инвестировать на Кипре, какие сектора экономики наиболее перспективны и как можно эффективно реализовать инвестиционные стратегии на Кипре. ТОП-7 преимуществ инвестирования в Кипр в 2025 году За последние годы страна продемонстрировала стабильный экономический рост, улучшение финансовых показателей и усиление инвестиционного климата. Согласно данным Европейской комиссии по экономике и финансам Кипр достиг значительных успехов в макроэкономической стабилизации, что делает его надежной юрисдикцией для долгосрочных капиталовложений. 1. Стабильное законодательство и членство в ЕС Кипрская правовая система основана на английском праве, что делает ее предсказуемой и понятной для международных инвесторов. Статус страны-члена ЕС обеспечивает соответствие международным стандартам и доступ к европейскому рынку. 2. Выгодная налоговая система Кипр предлагает одну из самых низких ставок корпоративного налога в ЕС – всего 12,5%, а дивиденды для акционеров могут выплачиваться с 0% налогов. Это делает инвестиции на Кипре выгодными для международного бизнеса, холдинговых структур и частных инвесторов. Кроме того, Кипр предлагает 0% на доходы от процентов и прибыли от продажи ценных бумаг. Еще одно преимущество - возможность налогового резидентства при пребывании на Кипре всего 60 дней в году. 3. Финансовая стабильность Кипр уверенно сохраняет статус одной из наиболее стабильных экономик Европы. В 2024 году страна продемонстрировал рекордный профицит бюджета 3,9% ВВП, что является самым высоким показателем среди стран ЕС. Прогнозы Fitch подтверждают, что до 2026 года этот показатель останется на уровне 2,9%. Это означает отсутствие фискальных рисков, контролируемый госдолг и безопасную инвестиционную среду. 4. Низкая инфляция Инфляция на Кипре остается на низком уровне – 2,2% в 2024 году с прогнозом 2,0% в 2026 году. Это способствует сохранению покупательной способности населения, снижению стоимости заемного капитала и стабильности национальной валюты. Для инвесторов это означает предсказуемость доходности вложений и отсутствие резких экономических колебаний. 5. Активное развитие инноваций Кипр активно инвестирует в развитие технологий, цифровизацию и поддержку стартапов. Одна из ключевых программ – THALIA 2021-2027, бюджет которой составляет 1,81 млрд евро. Она направлена на развитие исследований, предпринимательства, энергетики и экологических инициатив. Эти меры открывают инвесторам доступ к государственным субсидиям, грантам и новым нишам на рынке. 6. Растущий рынок труда Экономическая стабильность способствует снижению безработицы – в 2024 году она составила 4,9%, а в 2026 году прогнозируется 4,5%. Это свидетельствует о здоровой бизнес-среде, увеличении числа рабочих мест и наличии квалифицированных кадров, необходимых для реализации новых проектов. 7. Статус резидента за инвестиции Кипр предлагает возможность получения постоянного вида на жительство (ПМЖ) через инвестиции в недвижимость, бизнес или фонды от 300 тыс. евро. Программа предоставляет быстрый и прозрачный процесс получения статуса резидента, что делает Кипр привлекательной юрисдикцией для инвесторов. Экономическая и инвестиционная привлекательность Кипра продолжает расти благодаря финансовой стабильности, поддержке иностранных инвесторов, улучшению макроэкономических показателей и выгодному налоговому режиму. Популярные направления для инвестиций на Кипре Кипр предлагает разнообразные инвестиционные возможности – от недвижимости до быстрорастущих инновационных отраслей. Рассмотрим самые популярные сектора для инвестиций на Кипре в 2025 году: Недвижимость – проверенный актив с высокой доходностью Недвижимость на Кипре остается главным объектом для инвесторов. Данные Департамента земельных ресурсов и кадастра Кипра подтверждают динамичное развитие рынка: в 2024 году было заключено 15 797 сделок купли-продажи, что на рекордных 17,8% больше, чем в 2022 году (13 409 сделок). Этот рост обусловлен сочетанием факторов: стабильной экономической ситуацией, высоким спросом на аренду, а также доступными ценами по сравнению с другими европейскими рынками. Инвесторы могут выбирать из нескольких стратегий: Жилая недвижимость на Кипре – покупка готовых объектов для сдачи в аренду или перепродажи. Доходность от аренды в популярных регионах (Лимассол, Ларнака, Пафос) варьируется в диапазоне 6–10% годовых, в зависимости от расположения и типа недвижимости. Коммерческая недвижимость на Кипре – офисные и торговые площади, дающие стабильный доход. Спрос на офисные помещения в Лимассоле, Ларнаке и Никосии растет из-за активного развития IT-сектора и релокации международных компаний. Участие в строительных проектах – инвестиции на этапе строительства позволяют получать максимальную прибыль, так как стоимость недвижимости после завершения проекта возрастает на 20-40%. Каждый из этих вариантов предлагает разные уровни доходности, ликвидности и инвестиционной привлекательности, в зависимости от целей и сроков вложений. Подробнее: Инвестиционные возможности на рынке недвижимости Кипра IT-сектор и инновации Сектор информационных технологий и цифровых инноваций составляет более 10% ВВП страны и продолжает демонстрировать активный рост. Государственная поддержка, инвестиционные стимулы и участие в международных инициативах способствуют развитию таких направлений, как финансовые технологии, блокчейн, кибербезопасность, искусственный интеллект и цифровая трансформация. Одним из ярких примеров стремления Кипра к инновациям является Университет Никосии, который стал первым в мире учебным заведением, предложившим магистерскую программу по блокчейн-технологиям и цифровым валютам. Это делает Кипр ключевым центром подготовки кадров в области цифровых финансов и распределенных технологий. Кипр также предлагает уникальные налоговые льготы для IT-компаний: например, режим IP-Box позволяет снизить налог на доходы от интеллектуальной собственности до 2,5%. Это делает страну привлекательным хабом для высокотехнологичных стартапов и крупных IT-корпораций. Инвестиционные фонды Кипр превратился в один из главных европейских центров для фондовой индустрии. В 2025 году активы под управлением кипрских фондов (AUM) превысили €11,1 млрд, что подтверждает доверие международных инвесторов. Что предлагает рынок? Разные типы фондов - альтернативные инвестиционные фонды (AIF), розничные фонды (UCITS) или структуры с несколькими инвестиционными ячейками (Umbrella Funds), что позволяет адаптировать стратегию управления капиталом в зависимости от целей инвестирования. Гибкость стратегий – инвестиционные фонды Кипра охватывают широкий спектр активов, включая финансовые инструменты, недвижимость, венчурные проекты, судоходство, возобновляемую энергетику и цифровые активы. Кипр привлекает инвесторов своими гибкими регуляторными условиями, прозрачностью работы фондов и благоприятной налоговой политикой. Это делает его привлекательной юрисдикцией для создания и управления инвестиционными фондами. Читайте подробнее - Инвестиционные фонды на Кипре: ключевые факты для инвесторов Инвестирование в торговлю и логистику на Кипре Торговля и логистика на Кипре – это динамично развивающийся сектор, включающий оптовую и розничную торговлю, экспортно-импортные операции и дистрибуцию. Главным преимуществом Кипра является его географическое расположение на перекрестке Европы, Азии и Африки. Это делает страну ключевым транспортным узлом и логистическим центром, обеспечивающим быстрый доступ к международным рынкам. Внутренний рынок торговли также стабильно...

---

- Published: 2025-03-24
- Modified: 2025-07-14
- URL: https://investment-cyprus.com/uk/service/investytsiyi-na-kipri/

Кіпр — це не просто юрисдикція для інвестицій, а один із ключових економічних центрів Європи, який пропонує вигідні умови для бізнесу та інвесторів. Інвестування на Кіпрі стає дедалі привабливішим завдяки сприятливому податковому режиму та активному розвитку інновацій. Кіпр залучає міжнародних підприємців, корпорації та фонди, які прагнуть диверсифікувати активи, оптимізувати оподаткування та розширити свою присутність в ЄС. У цій статті ми розберемо, у що інвестувати на Кіпрі, які сектори економіки найперспективніші та як можна ефективно реалізувати інвестиційні стратегії на Кіпрі. ТОП-7 переваг інвестування на Кіпрі у 2025 році Останні роки країна демонструє стабільне економічне зростання, покращення фінансових показників та зміцнення інвестиційного клімату. За даними Європейської комісії з економіки та фінансів, Кіпр досяг значних успіхів у макроекономічній стабілізації, що робить його надійною юрисдикцією для довгострокових капіталовкладень. 1. Стабільне законодавство та членство в ЄС Кіпрська правова система базується на англійському праві, що робить її зрозумілою та передбачуваною для міжнародних інвесторів. Статус країни-члена ЄС забезпечує відповідність міжнародним стандартам та доступ до європейського ринку. 2. Вигідна податкова система Кіпр пропонує одну з найнижчих ставок корпоративного податку в ЄС — лише 12,5%, а дивіденди для акціонерів можуть виплачуватися з нульовим оподаткуванням. Це робить інвестиції на Кіпрі вигідними для міжнародного бізнесу, холдингових структур і приватних інвесторів. Крім того, Кіпр пропонує 0% податку на доходи від відсотків та прибуток від продажу цінних паперів. Ще одна перевага — можливість отримати податкове резидентство, перебуваючи на Кіпрі всього 60 днів на рік. 3. Фінансова стабільність Кіпр впевнено зберігає статус однієї з найбільш стабільних економік Європи. У 2024 році країна показала рекордний профіцит бюджету — 3,9% ВВП, що є найвищим показником серед країн ЄС. Прогнози Fitch підтверджують, що до 2026 року цей показник залишатиметься на рівні 2,9%. Це означає відсутність фіскальних ризиків, контрольований державний борг та безпечне інвестиційне середовище. 4. Низька інфляція Інфляція на Кіпрі залишається на низькому рівні – 2,2% у 2024 році з прогнозом 2,0% у 2026 році. Це сприяє збереженню купівельної спроможності населення, зниження вартості позикового капіталу та стабільності національної валюти. Для інвесторів це передбачуваність дохідності вкладень та відсутність різких економічних коливань. 5. Активний розвиток інновацій Кіпр активно інвестує в розвиток технологій, цифровізацію та підтримку стартапів. Одна з ключових програм — THALIA 2021-2027 із бюджетом 1,81 млрд євро. Вона спрямована на розвиток досліджень, підприємництва, енергетики та екологічних ініціатив. Ці заходи відкривають інвесторам доступ до державних субсидій, грантів і нових ніш на ринку. 6. Зростаючий ринок праці Економічна стабільність сприяє зниженню безробіття — у 2024 році воно становило 4,9%, а у 2026 році прогнозується на рівні 4,5%. Це свідчить про здорове бізнес-середовище, збільшення кількості робочих місць і наявність кваліфікованих кадрів, необхідних для реалізації нових проєктів. 7. Статус резидента за інвестиції Кіпр пропонує можливість отримання постійного місця проживання (ПМП) через інвестиції в нерухомість, бізнес чи фонди від 300 тис. євро. Програма передбачає швидкий і прозорий процес отримання статусу резидента, що робить Кіпр привабливою юрисдикцією для інвесторів. Економічна та інвестиційна привабливість Кіпру продовжує зростати завдяки фінансовій стабільності, підтримці іноземних інвесторів, покращенню макроекономічних показників та вигідному податковому режиму. Популярні напрямки для інвестицій на Кіпрі Кіпр пропонує різноманітні інвестиційні можливості – від нерухомості до інноваційних галузей, що швидко ростуть. Розглянемо найпопулярніші сектори для інвестицій на Кіпрі у 2025 році: Нерухомість – перевірений актив із високою прибутковістю Нерухомість на Кіпрі залишається основним об'єктом для інвесторів. Дані Департаменту земельних ресурсів та кадастру Кіпру підтверджують динамічний розвиток ринку: у 2024 році було укладено 15 797 угод купівлі-продажу, що на рекордних 17,8% більше, ніж у 2022 році (13 409 угод). Це зростання обумовлене поєднанням факторів: стабільною економічною ситуацією, високим попитом на оренду, а також доступними цінами, порівняно з іншими європейськими ринками. Інвестори можуть вибирати з кількох стратегій: Житлова нерухомість – купівля готових об'єктів для оренди або перепродажу. Прибутковість від оренди в популярних регіонах (Лімасол, Ларнака, Пафос) варіюється в діапазоні 6-10% річних, залежно від розташування та типу нерухомості. Комерційна нерухомість – офісні та торгові площі, що дають стабільний дохід. Попит на офісні приміщення в Лімассолі, Ларнаці та Нікосії зростає через активний розвиток IT-сектору та релокацію міжнародних компаній. Участь у будівельних проектах – інвестиції на етапі будівництва дозволяють отримувати максимальний прибуток, оскільки вартість нерухомості після завершення проекту зростає на 20-40%. Кожен із цих варіантів пропонує різні рівні прибутковості, ліквідності та інвестиційної привабливості, залежно від цілей та строків вкладень. Докладніше: Інвестиційні можливості на ринку нерухомості Кіпру IT-сектор та інновації Сектор інформаційних технологій та цифрових інновацій становить понад 10% ВВП країни та продовжує демонструвати активне зростання. Державна підтримка, інвестиційні стимули та участь у міжнародних ініціативах сприяють розвитку таких напрямів, як фінансові технології, блокчейн, кібербезпека, штучний інтелект та цифрова трансформація. Одним із яскравих прикладів прагнення Кіпру до інновацій є Університет Нікосії, який став першим у світі навчальним закладом, який запропонував магістерську програму з блокчейн-технологій та цифрових валют. Це робить Кіпр ключовим центром підготовки кадрів у галузі цифрових фінансів та розподілених технологій. Кіпр пропонує унікальні податкові пільги для IT-компаній: наприклад, режим IP-Box дозволяє знизити податок на доходи від інтелектуальної власності до 2,5%. Це робить країну привабливим хабом для високотехнологічних стартапів та великих IT-корпорацій. Інвестиційні фонди Кіпр перетворився на один із головних європейських центрів для фондової індустрії. 2025 року активи під управлінням кіпрських фондів (AUM) перевищили €11,1 млрд, що підтверджує довіру міжнародних інвесторів. Що пропонує ринок? Різні типи фондів - альтернативні інвестиційні фонди (AIF), роздрібні фонди (UCITS) чи структури з кількома інвестиційними осередками (Umbrella Funds), що дозволяє адаптувати стратегію управління капіталом залежно від цілей інвестування. Гнучкість стратегій – інвестиційні фонди Кіпру охоплюють широкий спектр активів, включаючи фінансові інструменти, нерухомість, венчурні проекти, судноплавство, відновлювану енергетику та цифрові активи. Кіпр приваблює інвесторів своїми гнучкими регуляторними умовами, прозорістю роботи фондів та сприятливою податковою політикою. Це робить його привабливою юрисдикцією для створення та управління інвестиційними фондами. Читайте докладніше - Інвестиційні фонди на Кіпрі: ключові факти для інвесторів Інвестування в торгівлю та логістику на Кіпрі Торгівля та логістика на Кіпрі — це динамічно зростаючий сектор, який охоплює оптову та роздрібну торгівлю, експортно-імпортні операції та дистрибуцію. Головною перевагою Кіпру є його географічне розташування на перехресті Європи, Азії та Африки. Це робить країну ключовим транспортним вузлом і логістичним центром, що забезпечує швидкий доступ до міжнародних ринків. Внутрішній торговельний ринок також стабільно зростає. Високий споживчий попит з боку місцевого населення та туристів робить...

---

- Published: 2025-03-07
- Modified: 2025-07-14
- URL: https://investment-cyprus.com/uk/service/reyestratsiya-investytsiynoho-fondu-na-kipri/

Інвестуючи в нерухомість, стартапи чи фінансові активи, важливо заздалегідь продумати, як правильно структурувати інвестиції, мінімізувати податки та захистити капітал? Один із найефективніших інструментів – створення інвестиційного фонду на Кіпрі (CIF - Cyprus Investment Fund). Фонд дозволяє об'єднати інвестиції декількох учасників, створити прозору структуру володіння активами та спростити управління капіталом. Водночас Кіпр є однією з найбільш привабливих європейських юрисдикцій для управління фондами. Тут поєднуються гнучкість регулювання, податкові пільги та доступ до міжнародних ринків. Компанія Feod Group працює на Кіпрі з 2007 року, надаючи комплексні юридичні та інвестиційні послуги. Ми допомагаємо оптимізувати оподаткування, структурувати капітал та створювати ефективні інвестиційні інструменти, зокрема інвестиційні фонди на Кіпрі. У цій статті ми розглянемо ключові аспекти інвестиційних фондів на Кіпрі, їх типи, переваги та процес створення. Інвестиційні фонди на Кіпрі: ключові факти для інвесторів Інтерес до інвестиційних фондів на Кіпрі стрімко зростає, і цифри говорять самі за себе: у 2025 році обсяг активів під управлінням (AUM – Assets Under Management) перевищив €11,1 млрд. Це наочне підтвердження того, що Кіпр стає однією з провідних юрисдикцій для міжнародних інвесторів. Кіпр пропонує розвинену інфраструктуру фінансових послуг із великою кількістю професіоналів у сфері фондового управління, інвестиційного консалтингу та комплаєнсу. Сьогодні на ринку функціонують 322 компанії з управління активами та колективними інвестиціями, зокрема 116 ліцензованих керуючих компаній, що підтверджує високий рівень професійного супроводу інвестиційних фондів. Особливий інтерес для інвесторів становлять альтернативні інвестиційні фонди (AIF та RAIF). Вони дають змогу використовувати різні стратегії інвестування, пропонувати інвесторам зручні умови входу та навіть об’єднувати кілька фондів під єдиним управлінням. Чому варто обрати Кіпр для інвестиційного фонду? Повна прозорість та регулювання за стандартами ЄС (AIFMD, UCITS V, MiFID II) – Кіпр не є офшором. Свобода вибору – відсутність обмежень щодо типу інвестицій та широкий вибір структур фондів. Податкові пільги – звільнення від податків на дивіденди, відсотки, спадщину та багатство, а також відсутність податку на приріст капіталу при продажу акцій фонду. Низькі операційні витрати – у порівнянні з іншими фінансовими центрами ЄС, Кіпр пропонує більш доступні витрати на створення та обслуговування фондів. Міжнародна доступність – англійська мова офіційно використовується у діловій сфері. Створюючи фонд на Кіпрі, ви отримуєте не просто інвестиційний інструмент, а потужний механізм для захисту капіталу, оптимізації податків та ефективного управління активами на міжнародному рівні. Типи інвестиційних фондів на Кіпрі На Кіпрі доступні різні типи інвестиційних фондів, зокрема альтернативні інвестиційні фонди (AIF) та фонди колективного інвестування (UCITS). UCITS (загальновизнані інвестиційні фонди) призначені для роздрібних інвесторів і працюють у строгих рамках регулювання ЄС, обмежуючи типи активів (акції, облігації, інші фінансові інструменти). AIF (альтернативні інвестиційні фонди) більш гнучкі у виборі стратегій та типів активів, дозволяють інвестувати у нерухомість, приватний капітал, хедж-фонди, венчурний капітал та інші альтернативні активи. Типи альтернативних інвестиційних фондів на Кіпрі RAIF – Зареєстрований альтернативний інвестиційний фонд – найбільш гнучка структура, яка не вимагає ліцензування CySEC та знаходиться під управлінням вже ліцензованої інвестиційної компанії. AIF LNP – Альтернативний інвестиційний фонд з обмеженою кількістю інвесторів – призначений для закритих груп інвесторів (до 50 учасників), потребує ліцензії CySEC. AIF UNP – Альтернативний інвестиційний фонд з необмеженою кількістю інвесторів – підходить для широкої аудиторії та дозволяє виходити на фондовий ринок через лістинг, потребує ліцензії CySEC. Далі ми розглянемо кожен тип фонду детальніше, розберемо особливості та переваги. 1. Зареєстрований альтернативний інвестиційний фонд (RAIF) – швидкий запуск без ліцензії RAIF (Registered Alternative Investment Fund) – це спрощена форма фонду альтернативних інвестицій, яка не вимагає отримання ліцензії від Кіпрської комісії з цінних паперів та бірж (Cyprus Securities and Exchange Commission, CySEC), але обов'язково працює під управлінням ліцензованого керуючого фонду AIFM (Alternative Investment Fund Manager). Переваги RAIF для міжнародних інвесторів Не потребує ліцензії – запуск можливий у короткі терміни (2-3 місяці), тоді як отримання ліцензії для традиційного фонду займає 8-12 місяців. Відсутність вимог до мінімального капіталу – підходить для інвесторів із різними рівнями вкладень. Гнучкість – можна створювати окремі сектори (compartments) для різних активів, наприклад: нерухомість, технології, фінанси. Структура – інвестори можуть входити та виходити з фонду без зміни структури власності. Розділення активів – активи юридично розділені, що знижує ризики. Захист інвесторів – фонд управляється ліцензованими професійними менеджерами. Вимоги до RAIF на Кіпрі Акціонер: Мінімум один акціонер (фізична або юридична особа). Резидентство акціонера не має значення. Директор: Мінімум один директор (фізична або юридична особа). Рекомендується призначення резидента Кіпру. Секретар: Обов’язковий секретар – має бути резидентом Кіпру (фізична або юридична особа). Управління фондом: Обов’язкове призначення зовнішнього ліцензованого AIFM. AIFM повністю відповідає за управління фондом, інвестиційну стратегію та дотримання регуляторних вимог ЄС. Депозитарій: Кожен RAIF зобов’язаний мати депозитарія – це банк або інвестиційна компанія, яка відповідає за зберігання активів фонду, контроль за дотриманням інвестстратегії та перевірку операцій. Юридична адреса: Фонд зобов’язаний мати зареєстровану юридичну адресу на Кіпрі. Звітність: Щорічний аудит є обов’язковим, навіть якщо фонд не здійснював активну діяльність. Фінансова звітність подається до Кіпрської комісії з цінних паперів і бірж (CySEC). Кому підходить RAIF? RAIF – це оптимальний вибір для інвесторів, яким важливо швидко створити фонд на Кіпрі та захистити капітал. Такий фонд особливо зручний для тих, хто хоче розпочати з невеликого капіталу та масштабувати активи у міру зростання інвестицій. Завдяки гнучкій структурі та відсутності суворих обмежень щодо інвестицій, RAIF можна використовувати для: Фондів нерухомості, що залучають капітал для житлових, комерційних та готельних проєктів. Венчурних фондів, які інвестують у стартапи та інноваційні компанії. Фондів приватного капіталу (Private Equity). Коли варто обрати RAIF? Якщо необхідно залучати зовнішніх інвесторів без складних процедур ліцензування. Якщо важлива гнучкість виходу інвесторів без перереєстрації компанії. Якщо важливо знизити ризики, розділивши активи між секторами та передавши управління ліцензованій керуючій компанії. RAIF швидко створюється, не має обмежень щодо інвестицій та працює під контролем ліцензованого управляючого. Фонд (RAIF) або Компанія (LTD): Основні відмінності Розглянемо з прикладу, якщо ваш основний актив – нерухомість. Однією з головних відмінностей між фондом (RAIF) та класичною компанією з обмеженою відповідальністю (Limited Liability Company – LTD) є структура управління та контроль над активами. У RAIF управління інвестиціями здійснюється ліцензованою керуючою компанією (AIFM). Вона несе відповідальність за нагляд за фондом, прийняттям інвестиційних рішень, дотриманням законодавства та звітністю перед регулятором (CySEC). Інвестори у фонді володіють частками, але не беруть участі в управлінні – усі рішення ухвалює професійний управляючий. Це знижує ризики неправильного управління. У LTD на Кіпрі власники акцій мають...

---

- Published: 2025-03-07
- Modified: 2025-08-11
- URL: https://investment-cyprus.com/service/cyprus-investment-fund-registration/

Whether you are investing in real estate, startups, or financial assets, it is crucial to plan ahead on how to properly structure your investments, minimize taxes, and protect your capital. One of the most effective tools for achieving this is the establishment of an investment fund in Cyprus (CIF - Cyprus Investment Fund). A fund allows multiple participants to pool their investments, create a transparent asset ownership structure, and simplify capital management. Cyprus, in turn, is one of the most attractive European jurisdictions for fund management, offering a combination of regulatory flexibility, tax benefits, and access to international markets. Feod Group has been operating in Cyprus since 2007, providing comprehensive legal and investment services. We assist in tax optimization, capital structuring, and the creation of effective investment tools, including investment funds in Cyprus. In this article, we will cover the key aspects of investment funds in Cyprus, their types, benefits, and the process of establishment. Investment Funds in Cyprus: Key Facts for Investors Interest in investment funds in Cyprus is rapidly growing, and the numbers speak for themselves: in 2025, assets under management (AUM) exceeded €11. 1 billion. This is clear evidence that Cyprus is becoming one of the leading jurisdictions for international investors. Cyprus offers a well-developed financial services infrastructure with a large number of professionals in fund management, investment consulting, and compliance. Currently, the market includes 322 asset and collective investment management companies, including 116 licensed management firms, demonstrating the high level of professional support available for investment funds. Cyprus is particularly attractive for alternative investment funds (AIFs and RAIFs). These funds allow for diverse investment strategies, provide investors with flexible entry conditions, and even enable multiple funds to be managed under a single structure. Why Choose Cyprus for an Investment Fund? Full transparency and EU-standard regulation (AIFMD, UCITS V, MiFID II) – Cyprus is not an offshore jurisdiction. Freedom of choice – no restrictions on investment types and a wide range of fund structures. Tax benefits – exemption from taxes on dividends, interest, inheritance, and wealth, as well as no capital gains tax on the sale of fund shares. Low operational costs – compared to other EU financial centers, Cyprus offers more affordable setup and maintenance costs for funds. International accessibility – English is officially used in business. By establishing a fund in Cyprus, you gain not just an investment vehicle but a powerful tool for capital protection, tax optimization, and efficient asset management on an international level. Types of Investment Funds in Cyprus Cyprus offers various types of investment funds, including Alternative Investment Funds (AIFs) and Undertakings for Collective Investment in Transferable Securities (UCITS). UCITS (Undertakings for Collective Investment in Transferable Securities) are designed for retail investors and operate under strict EU regulations, limiting the types of assets (stocks, bonds, and other financial instruments). AIFs (Alternative Investment Funds) offer greater flexibility in investment strategies and asset types, allowing investments in real estate, private equity, hedge funds, venture capital, and other alternative assets. Types of Alternative Investment Funds in Cyprus: RAIF – Registered Alternative Investment Fund – the most flexible structure that does not require CySEC licensing and operates under the management of an already licensed investment firm. AIF LNP – Alternative Investment Fund with a Limited Number of Persons – designed for closed groups of up to 50 investors and requires CySEC licensing. AIF UNP – Alternative Investment Fund with an Unlimited Number of Persons – suitable for a broad investor base, allowing listing on stock exchanges, and requires CySEC licensing. Next, we will examine each type of fund in detail, outlining its features and advantages. 1. Registered Alternative Investment Fund (RAIF) – Fast Setup Without a License RAIF (Registered Alternative Investment Fund) is a simplified form of an alternative investment fund that does not require licensing from the Cyprus Securities and Exchange Commission (CySEC) but must operate under the management of a licensed Alternative Investment Fund Manager (AIFM). Advantages of RAIF for International Investors No licensing required – the fund can be launched in just 2-3 months, whereas licensing a traditional fund may take 8-12 months. No minimum capital requirements – suitable for investors with varying levels of investment. Flexibility – allows the creation of separate compartments for different asset types, such as real estate, technology, or finance. Structural benefits – investors can enter and exit the fund without altering the ownership structure. Asset segregation – legal separation of assets reduces risks. Investor protection – the fund is managed by licensed professional fund managers. Requirements for a Registered Alternative Investment Fund (RAIF) in Cyprus Shareholder: At least one shareholder (individual or legal entity). Residency of the shareholder is not a factor. Director: At least one director (individual or legal entity). Appointing a Cyprus resident director is recommended. Secretary: A secretary is mandatory and must be a Cyprus resident (can be an individual or a legal entity). Fund Management: A licensed external AIFM (Alternative Investment Fund Manager) must be appointed. The AIFM is fully responsible for fund management, investment strategy, and compliance with EU regulations. Depositary: Every RAIF must have a depositary – a bank or investment company responsible for asset custody, ensuring compliance with the investment strategy, and conducting fund operations checks. Registered Address: The fund must have a registered legal address in Cyprus. Reporting: Mandatory annual audited financial reporting, even if the fund has not conducted any activities. Reports must be submitted to CySEC. Who Should Choose RAIF? RAIF is the ideal choice for investors looking for a fast and efficient fund setup in Cyprus while ensuring capital protection. This structure is particularly beneficial for those starting with a small capital base and planning to scale up investments over time. Due to its flexible structure and lack of strict investment restrictions, RAIF can be used for: Real estate funds raising capital for residential, commercial, and hospitality projects. Venture capital funds investing in startups and innovative companies. Private equity funds focusing on private investments. When Should You Choose RAIF? If you need to attract external...

---

- Published: 2025-03-06
- Modified: 2025-08-11
- URL: https://investment-cyprus.com/ru/service/registratsiya-investitsionnogo-fonda/

Инвестируете ли вы в недвижимость, стартапы или финансовые активы, важно заранее продумать, как правильно структурировать инвестиции, минимизировать налоги и защитить капитал? Один из наиболее эффективных инструментов для этого – создание инвестиционного фонда на Кипре (CIF - Cyprus Investment Fund). Фонд позволяет объединить инвестиции нескольких участников, создать прозрачную структуру владения активами и упростить управление капиталом, а Кипр в свою очередь, – одна из самых привлекательных европейских юрисдикций для фондового управления. Здесь сочетаются гибкость регулирования, налоговые льготы и доступ к международным рынкам. Компания Feod Group работает на Кипре с 2007 года, предоставляя комплексные юридические и инвестиционные услуги. Мы помогаем оптимизировать налогообложение, структурировать капитал и создавать эффективные инвестиционные инструменты, включая инвестиционные фонды на Кипре. В этой статье мы разберем ключевые аспекты инвестиционных фондов на Кипре, их типы, преимущества и процесс создания. Инвестиционные фонды на Кипре: ключевые факты для инвесторов Интерес к инвестиционным фондам на Кипре стремительно растет, и цифры говорят сами за себя: в 2025 году объем активов под управлением (AUM - Assets Under Management) превысил €11,1 млрд. Это наглядное подтверждение того, что Кипр становится одной из ведущих юрисдикций для международных инвесторов. Кипр предлагает развитую инфраструктуру финансовых услуг с большим количеством профессионалов в сфере фондового управления, инвестиционного консалтинга и комплаенса. Сегодня на рынке функционируют 322 компании по управлению активами и коллективными инвестициями, включая 116 лицензированных управляющих компаний, что подтверждает высокий уровень профессионального сопровождения инвестиционных фондов. Особенно Кипр интересен для альтернативных инвестиционных фондов (AIF и RAIF). Они позволяют использовать разные стратегии инвестирования, предлагать инвесторам удобные условия входа и даже объединять несколько фондов под единым управлением. Почему стоит выбрать Кипр для инвестиционного фонда? Полная прозрачность и регулирование по стандартам ЕС (AIFMD, UCITS V, MiFID II) – Кипр не является офшором. Свобода выбора – отсутствие ограничений на тип инвестиций и широкий выбор структур фондов. Налоговые льготы – освобождение от налогов на дивиденды, проценты, наследство и богатство, а также отсутствие налога на прирост капитала при продаже акций фонда. Низкие операционные издержки – по сравнению с другими финансовыми центрами ЕС, Кипр предлагает более доступные затраты на создание и обслуживание фондов. Международная доступность – английский язык официально используется в деловой сфере. Создавая фонд на Кипре, вы получаете не просто инвестиционный инструмент, а мощный механизм для защиты капитала, оптимизации налогов и эффективного управления активами на международном уровне. Типы инвестиционных фондов на Кипре На Кипре доступны различные типы инвестиционных фондов, включая альтернативные инвестиционные фонды (AIF) и фонды коллективного инвестирования (UCITS). UCITS (общепризнанные инвестиционные фонды) предназначены для розничных инвесторов и работают в строгих рамках регулирования ЕС, ограничивая типы активов (акции, облигации, другие финансовые активы). AIF (альтернативные инвестиционные фонды) более гибки в выборе стратегий и типов активов, позволяют инвестировать в недвижимость, частный капитал, хедж-фонды, венчурный капитал и другие альтернативные активы. Типы альтернативных инвестиционных фондов на Кипре: RAIF - Зарегистрированный альтернативный инвестиционный фонд – самая гибкая структура, которая не требует лицензирования CySEC и находится под управлением уже лицензированной инвестиционной компании. AIF LNP - Альтернативный инвестиционный фонд с ограниченным числом инвесторов – предназначен для закрытых групп инвесторов до 50 участников, необходима лицензия CySEC. AIF UNP - Альтернативный инвестиционный фонд с неограниченным числом инвесторов – подходит для широкой аудитории и позволяет выходить на фондовый рынок через листинг, необходима лицензия CySEC. Далее мы рассмотрим каждый тип фонда более подробно, разберем особенности и преимущества. 1. Зарегистрированный альтернативный инвестиционный фонд (RAIF) - быстрый запуск без лицензии RAIF (Registered Alternative Investment Fund) – это упрощённая форма фонда альтернативных инвестиций, не требующая получения лицензии от Кипрской комиссии по ценным бумагам и биржам (Cyprus Securities and Exchange Commission, CySEC), но обязательно работающая под управлением лицензированного управляющего фонда AIFM (Alternative Investment Fund Manager). Преимущества RAIF для международных инвесторов Не требует лицензирования – запуск возможен в короткие сроки 2-3 месяца, тогда как лицензирование традиционного фонда может занять 8-12 месяцев. Нет требований к минимальному капиталу – подходит для инвесторов с разным уровнем вложений. Гибкость - можно создавать отдельные сектора (compartments) для разных активов, например: недвижимость, технологии, финансы. Структура - инвесторы могут входить и выходить из фонда без изменения структуры владения. Разделение активов - активы юридически разделены, что снижает риски. Защита инвесторов – фонд управляется лицензированными профессиональными управляющими. Требования к зарегистрированному альтернативному инвестиционному фонду (RAIF) на Кипре: Акционер: Минимум один акционер (физическое или юридическое лицо). Резидентность акционера не имеет значения. Директор: Минимум один директор (физическое или юридическое лицо). Рекомендуется назначение директора-резидента Кипра. Секретарь: Обязательный секретарь — должен быть резидентом Кипра (может быть как физическим, так и юридическим лицом). Управление фондом: Обязательное назначение внешнего лицензированного управляющего AIFM (Alternative Investment Fund Manager). AIFM полностью отвечает за управление фондом, инвестиционную стратегию и соблюдение регуляторных требований ЕС. Депозитарий: Каждый RAIF обязан иметь депозитария – это банк или инвестиционная компания, которая отвечает за хранение активов фонда; контроль за соблюдением инвестиционной стратегии; проведение проверок операций фонда. Юридический адрес: Фонд обязан иметь зарегистрированный юридический адрес на территории Кипра. Отчетность: Обязательная ежегодная аудиторская отчетность, даже если фонд не вел активную деятельность. Отчетность подается в Кипрскую комиссию по ценным бумагам и биржам (CySEC). Кому подойдет RAIF? RAIF – это оптимальный выбор для инвесторов, которым важно быстрое создание фонда на Кипре и защита капитала. Такой фонд особенно удобен для тех, кто хочет начать с небольшого капитала и масштабировать активы по мере роста инвестиций. Благодаря гибкости структуры и отсутствию строгих инвестиционных ограничений, RAIF можно использовать для: Фондов недвижимости, привлекающих капитал для жилых, коммерческих и гостиничных проектов. Венчурных фондов, инвестирующих в стартапы и инновационные компании. Фондов частного капитала (Private Equity). Когда стоит выбрать RAIF? Если необходимо привлекать внешних инвесторов без сложных процедур лицензирования. Если важна гибкость выхода инвесторов без перерегистрации компании. Если важно снизить риски, разделив активы между секторами и передав управление лицензированной управляющей компании RAIF быстро создается, не имеет ограничений по инвестициям и работает под контролем лицензированного управляющего. Фонд (RAIF) или Компания (LTD): Основные различия Рассмотрим на примере, если ваш основной актив – недвижимость. Одним из главных различий между фондом (RAIF) и классической компанией с ограниченной ответственностью (Limited Liability Company– LTD) является структура управления и контроль над активами. В RAIF управление инвестициями осуществляется лицензированной управляющей компанией (AIFM). Она несет ответственность за надзор за фондом, принятием инвестиционных решений, соблюдением законодательства и отчетностью перед регулятором (CySEC). Инвесторы в фонде владеют долями, но не участвуют в управлении – все решения...

---

- Published: 2025-02-13
- Modified: 2025-08-11
- URL: https://investment-cyprus.com/service/cyprus-ip-box-tax-regime/

Many IT companies, for which intellectual property (IP) is a key asset, face challenges in effectively managing their tax obligations. Cyprus, with its favorable tax system, offers an efficient solution through the Cyprus Intellectual Property Tax Regime (IP Box), which allows companies to significantly reduce the tax burden on income derived from intellectual property (IP). The IP Box regime in Cyprus is specifically designed to support companies involved in the creation and management of intellectual property. It’s not just a tax incentive but a powerful tool that can greatly enhance the profitability of your business. In this article, we will take a closer look at how IT companies can leverage the IP Box to minimize taxes. What is the IP Box Regime in Cyprus? The Intellectual Property Box regime is a special tax framework that offers companies significant tax benefits on income generated from the use or sale of intellectual property. Its primary goal is to encourage the development of IP in Cyprus, making the country an attractive jurisdiction for international tech companies. How Does the IP Box Reduce the Tax Burden? The main advantage of the IP Box regime lies in the ability to reduce the effective tax rate on IP-related income to as low as 2. 5%. This is achieved through several key mechanisms: Tax Exemption on a Portion of IP Income Under the IP Box regime, up to 80% of qualifying income from intellectual property can be exempt from taxation. As a result, the final corporate tax rate can be reduced to 2. 5%. Nexus Approach Application The Nexus approach is used to determine the portion of income eligible for tax benefits. This method is based on the ratio of R&D (Research and Development) expenses to the total income generated from IP. The higher the R&D expenses, the greater the portion of income that can qualify for tax exemption. What Types of Intellectual Property Qualify for Benefits? For an IT company to benefit from the IP Box tax incentives in Cyprus, its intellectual assets must meet specific criteria. The Cyprus IP Box regime covers a wide range of intellectual property (IP), including: Patents Copyright-protected software Other non-obvious, useful, and novel intangible assets It is important to note that not all intellectual property qualifies for the IP Box. Commercial names, trademarks, image rights, and other IP primarily used for marketing purposes are not included. Case Study: How an IT Company Can Save on Taxes Using the Cyprus IP Box Let’s consider a practical example of using the IP Box in Cyprus to minimize taxes on income from intellectual property. Key factors to consider when calculating tax benefits include: Was the asset developed in-house or acquired externally? Were the R&D (Research and Development) expenses outsourced to related or third parties? Example: Asset Developed In-House A company develops a new software product internally, and all R&D costs are incurred within the company. Total income (OI) from relevant IP €1,000,000 In-house R&D costs (QE) €500,000 Total expenses (OE) €500,000 Total acquisition cost + outsourcing to related parties (UE) 0 Formula for calculating qualifying profits: QP = OI × (QE + UE) / OE QP = OI × (QE + UE) / OE Qualifying Profit (QP) Deemed deduction (80% of QP) €1,000,000 x €1,000,000 €800,000 As a result, the taxable profit is reduced by €800,000, bringing the effective corporate tax rate down to as low as 2. 5%. Follow our upcoming articles for more detailed examples of IP Box applications, including cases where assets were acquired externally. Don’t miss key tips and strategies to help your company make the most of Cyprus’s tax benefits! How Can Your Company Maximize the IP Box Regime? To fully leverage Cyprus’s tax incentives and minimize tax burdens, IT companies should follow several important steps: Evaluate Intellectual Property. Identify which assets qualify for the IP Box regime and bring the greatest tax benefits. We can help analyze your assets to determine which ones are eligible. Develop an IP Management Strategy. Companies should create a clear strategy for developing, protecting, and commercializing intellectual property in Cyprus. Invest in R&D. The more a company invests in R&D, the greater the portion of income that qualifies for tax relief. It's essential to document all R&D expenses. Consult Professionals. Working with experienced tax specialists and lawyers will help you structure your activities correctly and take full advantage of the IP Box regime. Feod Group – Your Trusted Partner in Cyprus Taxation in the IT industry requires careful planning, especially when it comes to minimizing taxes through the IP Box regime. That’s why Feod Group, with an office in Cyprus, offers comprehensive services to help you fully utilize the advantages of this jurisdiction: Tax planning and optimization services. We provide full support in tax planning, helping you make the most of the IP Box and other tax regimes in Cyprus. Corporate support. We offer end-to-end assistance with corporate management, company registration, and compliance with local regulations, so you can confidently conduct business in Cyprus. Investment strategy development. We create tailored investment strategies that consider the specifics of your business and the Cypriot market. Immigration support. We also provide legal services for obtaining the necessary immigration statuses in Cyprus, ensuring a smooth and secure relocation and business setup. Contact us to find out how your business can benefit from Cyprus’s tax incentives! Book a consultation Δdocument. getElementById( "ak_js_221" ). setAttribute( "value", ( new Date ). getTime );

---

- Published: 2025-02-13
- Modified: 2025-08-11
- URL: https://investment-cyprus.com/ru/service/ip-box-rezhim-na-kipre/

Многие IT-компании, для которых интеллектуальная собственность (ИС) является ключевым активом, сталкиваются с вызовами, связанными с эффективным управлением налоговыми обязательствами. Кипр, с его благоприятной налоговой системой, предлагает эффективное решение через Cyprus Intellectual Property Tax Regime (IP Box), который позволяет существенно уменьшить налоги на Кипре от доходов интеллектуальной собственности (ИС). Режим IP-Box на Кипре разработан специально для поддержки компаний, занимающихся созданием и управлением интеллектуальной собственностью. Это не просто налоговая льгота, а мощный инструмент, который может значительно повысить рентабельность вашего бизнеса. В этой статье мы подробно рассмотрим, как IT-компании могут использовать IP-Box для минимизации налогов. Что такое режим IP Box на Кипре? Режим Intellectual Property Box - это специальный налоговый режим, который предоставляет компаниям значительные налоговые льготы на доходы, полученные от использования или продажи интеллектуальной собственности. Его основная цель - стимулировать создание ИС на Кипре, превращая страну в привлекательную юрисдикцию для международных высокотехнологичных компаний. Как режим IP Box снижает налоговую нагрузку? Основное преимущество режима IP Box заключается в возможности снизить эффективную налоговую ставку на доходы от ИС до 2. 5%. Это достигается за счет нескольких ключевых элементов: Освобождение от налога на часть доходов от ИС Согласно правилам IP Box, до 80% квалифицированного дохода от интеллектуальной собственности может быть освобождено от налогообложения. Таким образом, финальная ставка корпоративного налога будет составлять 2,5%. Применение метода Nexus Метод Nexus используется для определения доли доходов, которые могут претендовать на льготы. Этот метод основывается на соотношении расходов на НИОКР (научно-исследовательские и опытно-конструкторские работы) к общим доходам от ИС. Чем выше затраты на НИОКР, тем большая часть доходов может быть освобождена от налога. Какие типы интеллектуальной собственности подпадают под льготы? Чтобы IT-компания могла воспользоваться налоговыми льготами IP Box на Кипре, её интеллектуальные активы должны соответствовать определённым критериям. Кипрский режим IP Box охватывает широкий спектр ИС, включая: патенты, программы, защищенные авторским правом, и другие неочевидные, полезные и новые нематериальные активы. Важно отметить, что не вся интеллектуальная собственность может быть квалифицирована для IP Box. Не включаются коммерческие наименования, торговые марки, права на публичное присутствие, права на изображения и другие виды интеллектуальной собственности, которые используются преимущественно в маркетинговых целях. Реальный кейс: Как IT-компания может экономить на налогах с использованием IP Box на Кипре Рассмотрим практический пример использования IP Box, чтобы минимизировать налог на прибыль на Кипре от интеллектуальной собственности. Для расчета важно учитывать ключевые факторы: Разрабатывался ли актив внутри компании или был приобретен извне? Были ли расходы на НИОКР (научно-исследовательские и опытно-конструкторские работы) переданы на аутсорсинг связанным или третьим сторонам? Пример: Актив разработан внутри компании Компания самостоятельно разработала новый программный продукт и все затраты на НИОКР были понесены внутри компании. Общий доход (OI) от соответствующей интеллектуальной собственности 1 000 000 евро Затраты на НИОКР, понесенные внутри компании (QE) 500 000 евро Общие расходы (OE) 500 000 евро Общая стоимость приобретения + стоимость аутсорсинга связанным сторонам (UE) 0 Формула для расчета квалификационной прибыли: QP = OI х (QE+UE)/OE QP = OI х (QE+UE)/OE Квалификационная прибыль (QP) Условный вычет (80% QP) 1 000 000 евро x 1 000 000 евро 800 000 евро В результате получаем налоговую льготу: Налогооблагаемая прибыль будет уменьшена на 800 000 евро, что снизит эффективную налоговую ставку корпоративного налога до минимального уровня 2,5%. Следите за нашими новыми статьями, где мы подробно расскажем о других вариантах применения режима IP Box, включая ситуации, когда активы были приобретены извне. Не пропустите важные советы и стратегии, которые помогут вашей компании максимально эффективно использовать налоговые льготы на Кипре! Как ваша компания может извлечь максимум из режима IP Box? Чтобы максимально эффективно использовать налоговые льготы на Кипре и минимизировать налоговую нагрузку, IT-компаниям рекомендуется следовать нескольким важным шагам: Оцените интеллектуальную собственность. Определите, какие активы могут соответствовать требованиям режима IP Box и принесут максимальные налоговые льготы. Мы поможем провести детальный анализ ваших активов, чтобы определить, какие из них могут принести выгоду в рамках режима IP Box. Разработайте стратегию управления ИС. Компании должны разработать четкую стратегию по созданию, защите и коммерциализации интеллектуальной собственности на Кипре. Инвестируйте в R&D. Чем больше компания инвестирует в R&D (Research and Development), тем выше будет доля доходов, подпадающих под льготы. Важно документировать все расходы на исследования и разработки. Обратиться к профессионалам. Работа с опытными налоговыми специалистами и юристами поможет вам правильно структурировать свою деятельность и воспользоваться всеми возможностями режима IP Box. Feod Group - ваш надежный партнер на Кипре Налогообложение в IT-индустрии требует грамотного планирования, особенно если речь идёт о минимизации налогов с использованием режима IP Box. Именно поэтому наша компания Feod Group с офисом на Кипре предлагает комплекс услуг, которые помогут вам максимально эффективно использовать все преимущества этой юрисдикции: Услуги по налоговому планированию и оптимизации. Мы обеспечим вас всесторонней поддержкой в вопросах налогового планирования, помогая максимально использовать возможности IP Box и других налоговых режимов на Кипре. Поддержка в корпоративных вопросах. Мы обеспечим комплексное сопровождение в вопросах корпоративного управления, регистрации компаний, и обеспечении соответствия местному законодательству, чтобы вы могли уверенно вести бизнес на Кипре. Разработка инвестиционных стратегий. Мы предлагаем создание индивидуальных инвестиционных стратегий, учитывающих все особенности вашего бизнеса и рынка на Кипре. Сопровождение в получении иммиграционных статусов. Мы также предоставляем юридические услуги в получении необходимых иммиграционных статусов на Кипре, обеспечивая легкость и уверенность в процессе переезда и работы. Свяжитесь с нами, чтобы узнать, как ваш бизнес может воспользоваться налоговыми льготами на Кипре! Book a consultation Δdocument. getElementById( "ak_js_220" ). setAttribute( "value", ( new Date ). getTime );

---

- Published: 2025-02-13
- Modified: 2025-07-14
- URL: https://investment-cyprus.com/uk/service/ip-box-rezhim-na-kipri/

Багато IT-компаній, для яких інтелектуальна власність (ІВ) є ключовим активом, стикаються з викликами, пов'язаними з ефективним управлінням податковими зобов'язаннями. Кіпр, з його сприятливою податковою системою, пропонує ефективне рішення через Cyprus Intellectual Property Tax Regime (IP Box), що дозволяє суттєво знизити податкове навантаження на прибутки від інтелектуальної власності (ІВ). Режим IP-Box на Кіпрі розроблений спеціально для підтримки компаній, які займаються створенням та управлінням інтелектуальною власністю. Це не просто податкова пільга, а потужний інструмент, який може значно збільшити рентабельність вашого бізнесу. У цій статті ми докладно розглянемо, як IT компанії можуть використовувати IP-Box для мінімізації податків. Що таке режим IP Box на Кіпрі? Режим Intellectual Property Box – це спеціальний податковий режим, який надає компаніям значні податкові пільги на доходи, одержані від використання або продажу інтелектуальної власності. Його основна мета – стимулювати створення ІВ на Кіпрі, перетворюючи країну на привабливу юрисдикцію для міжнародних високотехнологічних компаній. Яким чином режим IP Box знижує податкове навантаження? Основна перевага режиму IP Box полягає у можливості знизити ефективну податкову ставку на доходи від ІВ до 2. 5%. Це досягається за рахунок кількох ключових елементів: Звільнення від податку частину доходів від ІВ Згідно з правилами IP Box, до 80% кваліфікованого доходу від інтелектуальної власності може бути звільнено від оподаткування. Таким чином, фінальна ставка корпоративного податку становитиме 2,5%. Застосування методу Nexus Метод Nexus використовується визначення частки доходів, які можуть претендувати на пільги. Цей метод ґрунтується на співвідношенні витрат на НДДКР (науково-дослідні та дослідно-конструкторські роботи) до загальних доходів від ІВ. Чим вищі витрати на НДДКР, тим більша частина доходів може бути звільнена від податку. Які типи інтелектуальної власності підпадають під пільги? Щоб IT-компанія могла скористатися податковими пільгами IP Box на Кіпрі, її інтелектуальні активи мають відповідати певним критеріям. Кіпрський режим IP Box охоплює широкий спектр ІС, включаючи: патенти, програми, захищені авторським правом, та інші неочевидні, корисні та нові нематеріальні активи. Важливо, що не вся інтелектуальна власність може бути кваліфікована для IP Box. Не включаються комерційні найменування, торгові марки, права на публічну присутність, права на зображення та інші види інтелектуальної власності, які використовуються переважно для маркетингових цілей. Реальний кейс: Як IT-компанія може заощаджувати на податках з використанням IP Box на Кіпрі Розглянемо практичний приклад використання IP Box на Кіпрі для мінімізації податків на прибутки від інтелектуальної власності. Для розрахунку важливо враховувати ключові фактори: Чи розроблявся актив усередині компанії, чи був придбаний ззовні? Чи були витрати на НДДКР (науково-дослідні та дослідно-конструкторські роботи) передані на аутсорсинг пов'язаним чи третім сторонам? Приклад: Актив розроблений усередині компанії Компанія самостійно розробила новий програмний продукт і всі витрати на НДДКР були зазнані всередині компанії. Загальний дохід (OI) від відповідної інтелектуальної власності 1 000 000 евро Витрати на НДДКР, понесені всередині компанії (QE) 500 000 евро Загальні витрати (OE) 500 000 евро Загальна вартість придбання + вартість аутсорсингу пов'язаним сторонам (UE) 0 Формула для розрахунку кваліфікаційного прибутку: QP = OI x (QE+UE)/OE QP = OI x (QE+UE)/OE Кваліфікаційний прибуток (QP) Умовне відрахування (80% QP) 1 000 000 евро x 1 000 000 евро 800 000 евро В результаті отримуємо податкову пільгу: Оподатковуваний прибуток буде зменшено на 800 000 євро, що зменшить ефективну податкову ставку корпоративного податку до мінімального рівня 2,5%. Слідкуйте за нашими новими статтями, де докладно розповімо про інші варіанти застосування режиму IP Box, включаючи ситуації, коли активи були придбані ззовні. Не пропустіть важливі поради та стратегії, які допоможуть вашій компанії максимально ефективно використати податкові пільги на Кіпрі! Як ваша компанія може отримати максимум з режиму IP Box? Щоб максимально ефективно використовувати податкові пільги на Кіпрі та мінімізувати податкове навантаження, IT-компаніям рекомендується дотримуватися кількох важливих кроків: Оцініть інтелектуальну власність. Визначте, які активи можуть відповідати вимогам режиму IP Box та матимуть максимальні податкові пільги. Ми допоможемо провести детальний аналіз активів, щоб визначити, які з них можуть принести вигоду в рамках режиму IP Box. Розробіть стратегію управління ІВ. Компанії мають розробити чітку стратегію щодо створення, захисту та комерціалізації інтелектуальної власності на Кіпрі. Інвестуйте в R&D. Чим більше компанія інвестує в R&D (Research and Development), тим вищою буде частка доходів, що підпадають під пільги. Важливо документувати всі витрати на дослідження та розробки. Звернутися до професіоналів. Робота з досвідченими податковими спеціалістами та юристами допоможе вам правильно структурувати свою діяльність та скористатися всіма можливостями режиму IP Box. Feod Group – ваш надійний партнер на Кіпрі Оподаткування в IT-індустрії вимагає грамотного планування, якщо йдеться про мінімізації податків з використанням режиму IP Box. Саме тому наша компанія Feod Group з офісом на Кіпрі пропонує комплекс послуг, які допоможуть максимально ефективно використовувати всі переваги цієї юрисдикції: Послуги з податкового планування та оптимізації. Ми забезпечимо вас всебічною підтримкою у питаннях податкового планування, допомагаючи максимально використати можливості IP Box та інших податкових режимів на Кіпрі. Підтримка з корпоративних питань. Ми забезпечимо комплексний супровід у питаннях корпоративного управління, реєстрації компаній та забезпеченні відповідності місцевому законодавству, щоб ви могли впевнено вести бізнес на Кіпрі. Розробка інвестиційних стратегій. Ми пропонуємо створення індивідуальних інвестиційних стратегій, що враховують усі особливості вашого бізнесу та ринку на Кіпрі. Супровід в отриманні імміграційних статусів. Ми також надаємо юридичні послуги в отриманні необхідних імміграційних статусів на Кіпрі, забезпечуючи легкість та впевненість у процесі переїзду та роботи. Зв'яжіться з нами, щоб дізнатися, як ваш бізнес може скористатися податковими пільгами на Кіпрі! Book a consultation Δdocument. getElementById( "ak_js_219" ). setAttribute( "value", ( new Date ). getTime );

---

- Published: 2025-01-14
- Modified: 2025-08-11
- URL: https://investment-cyprus.com/service/cyprus-residence-by-investment-and-property-buying/

While most EU countries have closed their residency-by-investment programs, Cyprus remains one of the few exceptions (alongside Greece and Malta) where you can obtain permanent residency (PR) through property acquisition. Buying real estate for PR in Cyprus means investing in a jurisdiction with a high standard of living, well-developed infrastructure, a favorable tax system (including the Non-Dom regime), and the possibility of applying for citizenship. After obtaining permanent residence in Cyprus through property purchase, you don’t need to live on the island full-time, your status remains valid even if you reside in another country. Cyprus permanent residency through property is ideal if you: Want to obtain EU PR by investing in housing Already live in Cyprus and want to transition from temporary to permanent status with a path to citizenship Are an investor seeking to buy real estate in the EU and obtain PR without residing in Cyprus for the whole family Two types of PR categories are available in Cyprus for property owners. In this article, we will cover each in detail. See also: the full guide to Cyprus immigration programs – comparison of categories, timelines, documents, and step-by-step procedure. Permanent Residency Programs in Cyprus through Real Estate Investment There are two main paths to obtaining Cyprus PR through real estate investment: Fast Track (Category 6(2)) and the standard Category F (Slow Track). Fast-Track PR through Investment – Category 6(2) Investment of at least €300,000 + VAT in new property Fast processing – from 4 - 8 months Does not require permanent residence in Cyprus Mortgages are not allowed; only personal funds can be used Suitable for those who want to obtain PR quickly and are ready to invest in the primary market Category F – Slow Track Any property can be purchased (including resale), with no minimum price threshold Processing takes from 24 months Mortgages are allowed Does not require permanent residence in Cyprus The names Fast Track and Slow Track reflect their key difference: processing speed and requirements. Fast Track (officially Category 6(2)) is based on investment in new property and ensures priority review. Category F is based on general immigration law and applies to those with stable income from abroad, resulting in a longer processing time. Regardless of the category, a due diligence legal check of the property must be conducted before purchase. This ensures the property has a valid title deed, no debts, encumbrances, or third-party rights. Read more: Property Due Diligence in Cyprus Choosing the right Cyprus PR program depends on your goals, budget, timelines, and investment strategy. See below for more details on each program. Permanent Residency in Cyprus – Category F Category F is one of the most accessible ways to obtain Cyprus PR through property purchase. It suits foreigners who already own property in Cyprus for personal or seasonal use and have a proven stable income from abroad. Key requirements: Property purchase — either new or resale, with no minimum price requirement. This means affordable property in Cyprus can qualify for PR. Purchases may be made with personal funds or via a mortgage from a Cypriot bank. Read more: Real Estate in Cyprus for Residency – what types qualify. Foreign income — at least €9,568 per year for the main applicant and €4,613 for each dependent included in the application. In practice, authorities often assess actual financial capability, as these amounts may not be enough for real living costs in Cyprus. Adequate savings (as proof of financial stability) — typically from €15,000+ in a Cypriot bank account. Benefits of Cyprus PR under Category F: Family inclusion — spouses and children under 18 can be included in the application Path to citizenship — after eight years of residence, the PR holder may apply for Cypriot citizenship via naturalization Minimal financial requirements — no price threshold for property; resale properties qualify Important restrictions: Category F PR holders are not allowed to work in Cyprus. However, they may own shares in a Cyprus company and receive dividends. Only the spouse and children under 18 may be included. Once children reach 18, their PR status is lost. Parents of the applicant and adult children cannot be included. If the applicant is absent from Cyprus for over two years, PR may be revoked. Processing time: There is no legally fixed timeline for Category F. In practice, it may take two years or more depending on the Migration Department's workload. Exact timing cannot be guaranteed. Fast-Track Cyprus PR through Real Estate Purchase (Category 6(2)) This is the so-called Cyprus “Fast-track Permanent Residency - PR” program, enabling residency via a €300,000 investment in new property. PR for property owners in Cyprus is often referred to as the “Cyprus Golden Visa,” governed by Regulation 6(2) of the Aliens and Immigration Regulations. It also covers investments in Cypriot companies or investment funds, though this article focuses specifically on the property investment option. Key requirements: Purchase of new property — (from a developer) worth at least €300,000 + VAT. The property can be under construction or move-in ready. It must be suitable for the number of family members included in the PR application. Funding — must be paid fully from the applicant’s own funds transferred from abroad. Mortgages or credit are not permitted. Minimum annual income from abroad — €50,000 for the applicant + €15,000 for the spouse + €10,000 per child. Family income may be combined if all members are included in the application. Sources can include salary, dividends, interest, etc. Advantages of Cyprus PR via real estate (Fast Track): Fast review — from 4 - 8 months, one of the fastest PR programs in the EU Lifetime status — PR is granted for life; the first card is valid for 10 years Family inclusion — spouses, children under 18, and children up to 25 if unmarried and studying at a university Tax advantages — PR holders may apply for Cyprus tax residency and benefit from the Non-Dom regime (e. g. , no tax on dividends) Residence flexibility — only...

---

- Published: 2025-01-14
- Modified: 2025-08-11
- URL: https://investment-cyprus.com/service/cyprus-commercial-property/

Investing in commercial real estate in Cyprus is a profitable, practical, and legally protected decision with high income potential. This type of active asset can generate passive income, serve as a base for your own business, or provide a legal structure for Cyprus permanent residency (PR) and tax residency. Most importantly, such investments can be arranged entirely remotely. Since 2007, the lawyers and investment consultants at Feod Group have been providing turnkey support for commercial real estate transactions in Cyprus — from due diligence and registration of the transaction to lease management, company setup, permanent residency, and tax optimization. Why Invest in Commercial Real Estate in Cyprus? Reliable market within the EU, transactions follow English law 12. 5% corporate tax rate and Non-Dom tax benefits (0% on dividends) Growing demand for office, retail, and residential rental spaces Purchases through Cyprus LTD allow tax optimization Right to apply for Cyprus PR for investments from €300,000 Current Commercial Real Estate Market Data (2025) According to RICS Cyprus and KPMG: Property Type Average Yield Annual Price Growth Key Demand Areas Office Space 5–8% +3. 5% Limassol, Larnaca, Nicosia Retail (Shops) 5–7% +2% City centers, tourist zones Tourist Apart-Hotels 6–10% +4% Paphos, Protaras, Larnaca Warehouses & Logistics 4–7% +2% Larnaca suburbs, Nicosia How Commercial Real Estate in Cyprus Generates Income Cyprus commercial real estate offers viable income strategies, whether you are a private investor or a business owner. You can choose a strategy aligned with your goals, budget, and level of involvement. Rental Income: Leasing is the most popular and predictable format. Commercial spaces (offices, retail, storage, tourist apartments) yield 5–10% annually. For passive income seekers, this is often the optimal choice. Use for Own Business: An investor can register a company in Cyprus and use the property for business operations — as an office, restaurant, bakery, showroom, education center, etc. This transforms the asset into a functioning part of the business. This strategy is especially relevant for IT companies and international businesses relocating staff or opening EU branches. Buying office space under construction is popular: you save up to 30% compared to completed projects, tailor it to your needs, and lock in the price before market growth. Resale: The "buy & flip" model remains relevant, especially in areas with growing infrastructure (e. g. Larnaca, Paphos, Nicosia). Many investors buy properties at discounted prices (e. g. during construction or needing renovation), improve them, and resell at a profit. Skilled renovation can increase value by 15–20%. If you want your investment to work for you — generating income, protecting capital, and solving business needs — commercial real estate in Cyprus offers all these opportunities, and Feod Group can help you realize your specific scenario. Top Commercial Properties in Cyprus The commercial real estate market in Cyprus continues to grow and diversify. Investor interest is driven by new development, entrepreneur migration, and increasing tourist flow. Below are the most liquid and promising asset types. Offices and Business Centers Many companies are relocating staff and offices to Cyprus for its tax benefits, quality infrastructure, and access to EU residency and high living standards. However, the influx of foreign companies has created a shortage of modern office spaces. High demand is seen in Limassol, Larnaca, and Nicosia — hubs of IT and professional migration. Average office prices (EUR/m²): Limassol: €4,500–6,500 Nicosia: €3,500–4,500 Larnaca: €2,500–4,000 Paphos: €2,000–2,500 Hotels and Short-Term Rentals Cyprus enjoys a longer tourist season than most of Europe, providing consistent rental income. Properly managed apart-hotels can yield up to 10% annually. Rental income can be structured through a Cyprus LTD with Non-Dom benefits and optimized corporate tax. Read also: How to Buy a Hotel in Cyprus Shops and Street Retail Small ground-floor retail spaces remain in demand among cafes, boutiques, salons, agencies, and franchise chains entering the Cyprus market. Average yield is 5–7% annually. These properties are easy to rent due to consistent tenant flow and can be purchased either as an individual or via a company. Warehouses and Logistics With the growth of e-commerce and logistics infrastructure, warehouses attract investors working with large retailers and distributors. Yields range from 4–7%, particularly with long-term leases. These assets require zoning and permits. Rules for Purchasing Commercial Real Estate in Cyprus: Individual or Company? Foreign citizens (including non-EU residents) are allowed to buy commercial real estate in Cyprus if certain legal requirements are met. Depending on the purpose and structure, the asset can be owned by an individual or a Cyprus company. As a Private Individual Non-EU citizens can purchase one office (max. 250 m²) or one shop (max. 100 m²) plus one residential property. Ministerial Council approval is required — a standard process for foreigners. This option is ideal for personal use or for applying for Cyprus PR through property investment. Buying commercial real estate through a Cyprus company (Cyprus LTD) If the property is purchased for business, rent, resale or other commercial activities, it is wiser to register it in the name of a legal entity. Buying commercial real estate through a Cyprus company (Cyprus LTD) allows you to avoid restrictions on the number of properties, reduce the taxable base due to expenses, and also legally conduct business in the EU. This is the most popular form of ownership among foreign investors seeking a structured and optimized asset management model. How to Invest in Commercial Real Estate in Cyprus Step-by-step guide: Legal consultation on ownership structure: individual, LTD, or trust Legal due diligence of the property: title deed, tenants, audit, technical inspection Opening a bank account and funds transfer with source verification Signing contracts: purchase agreement, lease obligations, contract review Land Registry registration, financial settlements, tax payments Post-sale services: leasing, property management, accounting Legal support when purchasing commercial real estate in Cyprus is not just recommended — it's essential to safeguard your interests and ensure the successful development of your investment project on this beautiful Mediterranean island. Legal Services for Commercial Property Purchases in Cyprus Feod Group is an international law firm with an office in...

---

- Published: 2025-01-14
- Modified: 2025-08-11
- URL: https://investment-cyprus.com/ru/service/litsenzii-dlya-biznesa-na-kipre/

При открытии кипрской компании, в зависимости от планируемого вида деятельности, необходимо получить лицензию на ведение бизнеса на Кипре. Лицензирование услуг на Кипре обеспечивает легальность работы компании, защищает интересы клиентов и партнеров, а также гарантирует соблюдение правовых требований, предусмотренных для различных отраслей. Каждая лицензия для кипрской компании — своеобразный "знак качества", подтверждающий соответствие бизнеса высоким стандартам. Однако требования к лицензированию варьируются в зависимости от отрасли. В этой статье мы разберём ключевые аспекты получения лицензий на Кипре, а также рассмотрим конкретные требования для разных видов деятельности. Ключевые аспекты лицензирования на Кипре Получение лицензии на Кипре – это процесс, требующий внимания к деталям, терпению и правильному подходу. Главное, что вам следует учесть при необходимости получения лицензии на Кипре, это три ключевых аспекта: 1. Требования для вашей отрасли Если вам необходимо получить лицензию для бизнеса на Кипре, то в первую очередь, необходимо подготовить так называемое "репутационное досье", которое станет ключевым аргументом в пользу выдачи лицензии. Это досье включает подтверждения вашего опыта в бизнесе, что особенно важно для регулируемых отраслей. Если у вас есть рекомендации от партнеров или клиентов, они также могут сыграть значительную роль, демонстрируя ваш профессионализм. Кроме того, если ваш бизнес требует специализированных знаний или навыков, вам понадобятся сертификаты, подтверждающие квалификацию вашей команды. Например, для брокерской компании сотрудники должны обладать финансовыми лицензиями, а для работы в фармацевтической сфере потребуется диплом фармацевта или контракт с сертифицированным специалистом. Чем выше требования в вашей отрасли, тем больше внимания будет уделено вашему профессиональному опыту. Поэтому важно заранее продумать, какие документы и подтверждения помогут вам успешно пройти процесс лицензирования. 2. Подготовка помещения и сотрудников Лицензирование на Кипре часто связано не только с вашей квалификацией, но и с условиями, в которых будет работать ваш бизнес. Многие виды деятельности подразумевают соблюдение строгих стандартов: от санитарных норм для ресторана до безопасности помещений для образовательных учреждений. Например, если вы открываете ресторан или кафе, вам потребуется санитарное разрешение, подтверждающее, что кухня соответствует строгим гигиеническим нормам. Помещения должны быть правильно оборудованы, а сотрудники – пройти инструктаж по безопасному обращению с продуктами. А если ваш бизнес связан с продажей алкоголя или лекарств, будьте готовы к дополнительным требованиям: вам понадобятся лицензии не только для бизнеса, но и для помещения. Например, магазины, торгующие алкоголем, должны находиться на определенном расстоянии от школ и церквей. Заблаговременная подготовка помещений и сотрудников поможет вам избежать задержек в процессе получения лицензии и быстрее приступить к работе. 3. Расчет времени Лицензирование бизнеса на Кипре – это процесс, который требует терпения и понимания сроков. Всё зависит от сложности вашего бизнеса и отрасли. Например, для получения образовательной лицензии может потребоваться несколько месяцев, тогда как оформление разрешения для кафе или ресторана может занять до полугода. Финансовые компании, инвестиционные фонды и брокерские фирмы проходят особенно строгий контроль со стороны Кипрской комиссии по ценным бумагам и биржам (CySEC). Для таких компаний важно не только соблюдение требований к квалификации сотрудников, но и наличие достаточного капитала, четкой структуры корпоративного управления и прозрачной финансовой отчетности. Процесс лицензирования может занять от шести месяцев до года. Мы рекомендуем заранее учитывать эти сроки в своем бизнес-плане, чтобы не столкнуться с неожиданными задержками. Также важно учитывать, что процесс может задерживаться из-за дополнительных требований регуляторов или необходимости исправлять недостатки в документации. Это основные моменты, которые важно учитывать при планировании лицензирования бизнеса на Кипре. Грамотный подход и предварительная подготовка значительно увеличивают шансы на успешное и своевременное получение всех необходимых разрешений. Основные лицензии на Кипре На Кипре существует множество различных лицензий и разрешений, необходимых для ведения бизнеса. В зависимости от сферы деятельности предпринимателям может потребоваться как базовое разрешение на ведение бизнеса, так и специализированные лицензии, соответствующие требованиям отраслевого регулирования. Рассмотрим лицензии, наиболее востребованные предпринимателями: Разрешения для уличной торговли на Кипре Если вы планируете продавать продукты питания или одежду, вам понадобится разрешение от муниципалитета. Это включает в себя оформление заявления, оплату сбора и получение согласования на конкретное место для торговли (должна быть Копия договора аренды торгового места). Кстати, муниципалитеты четко регулируют не только время работы, но и тип продукции. Торговое место должно соответствовать санитарным нормам, включая доступ к воде и места для утилизации мусора. Заранее уточните правила в вашем муниципалитете, так как требования могут отличаться в зависимости от региона. Продажа алкоголя или табачных изделий Вам необходимо получить специальную лицензию от Министерства торговли Кипра. Основные требования: Помещение магазина или учреждения должно располагаться на определенном расстоянии от школ, больниц или церквей. Обязательно наличие специальных мест хранения алкоголя, защищенных от солнечного света. В случае продажи алкоголя в ресторанах или барах необходимо разрешение на общественное питание. Медикаменты и медицинские изделия Для предпринимателей, планирующих открыть аптеку или заняться продажей медицинских товаров, лицензирование осуществляется Министерством здравоохранения Кипра. Для получения разрешения необходимо либо иметь диплом фармацевта, либо заключить контракт с сертифицированным фармацевтом, который будет работать в аптеке. Также требуется предоставить схему помещения, в которой указаны зоны хранения медикаментов. Аптека должна быть оснащена вентиляцией, холодильниками для хранения лекарств, требующих особого температурного режима, а также сертифицированным оборудованием. Важно заранее подготовить все документы и соответствовать требованиям, так как процесс лицензирования может занять несколько месяцев. Основные лицензии для ресторана или кафе Рестораны и кафе – это уже не просто кухня, а целый набор лицензий: Первое, что вам понадобится – это разрешение на общественное питание, которое выдает местный муниципалитет. Это разрешение подтверждает, что ваш ресторан отвечает базовым санитарным и пожарным требованиям, а помещение официально разрешено для использования как ресторан или кафе. Санитарный сертификат – одна из важнейших частей. Кухня должна быть разделена на зоны, например для обработки продуктов и мытья посуды. Если будет продаваться алкоголь, потребуется отдельная лицензия. Если заведение работает круглосуточно, могут потребоваться специальные разрешения для ночной деятельности, так как в жилых районах могут действовать ограничения по времени работы. Лицензии для учебных заведений: школы, курсы, учебные центры Частные образовательные учреждения, включая школы, языковые курсы и учебные центры, должны получить разрешение от Министерства образования Кипра. Необходимо предоставить подробное описание программ обучения, чтобы подтвердить соответствие образовательным стандартам. Преподавательский состав должен иметь квалификационные сертификаты, подтверждающие уровень профессиональной подготовки. Помещение учебного заведения должно соответствовать нормам безопасности и санитарным требованиям. Важно предоставить план помещения, где обозначены эвакуационные выходы и зоны для занятий. Лицензирование туристических и гостиничных компаний Туризм является одной из ключевых отраслей экономики Кипра, поэтому компании, работающие в этой сфере, должны соответствовать строгим стандартам....

---

- Published: 2025-01-14
- Modified: 2025-08-11
- URL: https://investment-cyprus.com/ru/service/otkrytiye-bankovskogo-scheta/

Открытие банковского счета на Кипре для компаний - это обязательный этап для тех, кто планирует вести бизнес на острове. Помимо управления финансами, банковский счет на Кипре подтверждает, что контроль и управление вашей компанией осуществляются на территории страны, что дает право на значительные налоговые льготы и преимущества. Банковские счета на Кипре предоставляют корпоративным клиентам и физическим лицам удобные инструменты для управления финансами, международные переводы и доступ к высоким стандартам финансового обслуживания. Преимущества открытия счета в банке Кипра Высокая устойчивость и надежность банковского сектора Банковская система Кипра отличается высокой надежностью и устойчивостью, что делает её одной из самых сильных в ЕС. Коэффициент достаточности основного капитала первого уровня (Common Equity Tier 1 Ratio) составил 23,5% в сентябре 2024 года, что является самым высоким в ЕС. Это означает, что банки имеют достаточные резервы на случай экономического спада. Кроме того, доля проблемных кредитов снизилась до 7% в первой половине 2024 года. Важно, что это снижение произошло благодаря естественному улучшению финансовой ситуации, а не за счёт продажи долгов, что подтверждает стабильное состояние банковской системы Кипра. Уровень конфиденциальности и безопасности С 2004 года, после вступления в ЕС, Кипр внедрил высокие стандарты финансовой и правовой прозрачности. На Кипре сохраняются строгие стандарты защиты данных клиентов. Банковская тайна гарантирует высокий уровень конфиденциальности, что делает кипрские банки привлекательным выбором. Удобство международных расчетов и доступ к Еврозоне Современные инструменты онлайн-банкинга позволяют управлять финансами в любое время и из любой точки мира. Кроме того, клиенты могут пользоваться системой SEPA (Single Euro Payments Area) для осуществления международных переводов в евро. SEPA-платежи отличаются низкой комиссией, высокой скоростью обработки и простотой оформления. Такие решения делают кипрские банки особенно удобными для клиентов, ведущих международный бизнес или часто совершающих трансграничные переводы. Типы банковских счетов на Кипре Корпоративный банковский счет Корпоративный счет на Кипре — это ключевой инструмент для успешного управления бизнесом. Он необходим для обработки платежей от клиентов, выплаты заработной платы, оплаты поставщикам и контроля расходов компании. Открытие корпоративного счета подтверждает, что ваша компания ведёт свою деятельность с территории Кипра, что является важным условием для получения налоговых льгот и соблюдения местного законодательства. Личные банковские счета Личные счета на Кипре подходят для частных лиц, которые проживают на острове, планируют переезд или хотят воспользоваться финансовыми преимуществами местной банковской системы. Такие счета позволяют безопасно хранить средства, оплачивать повседневные расходы и проводить международные переводы. Личные счета в кипрских банках также предлагают удобные инструменты онлайн-банкинга и мультивалютные решения. Читайте подробнее о том, как открыть банковский счет на Кипре для физических лиц в нашей статье. В ней представлены требования, список необходимых документов и практические рекомендации, чтобы успешно открыть счет в банке Кипра. Что нужно для открытия корпоративного счета на Кипре Процесс открытия банковского счета на Кипре требует подготовки определенного перечня документов, которые обеспечат банку необходимую информацию для соблюдения комплаенс-процедур, требований KYC (Know Your Customer), а также для выполнения международных норм по предотвращению отмывания денег (AML - Аnti-Money Laundering). Эти процедуры обязательны для всех банков Кипра и соответствуют международным стандартам, установленным FATF (Financial Action Task Force). Для успешного прохождения проверки важно предоставить точную и актуальную информацию, а также быть готовым объяснить структуру компании и источники её средств. Это включает в себя предоставление чётких и достоверных документов, которые подтверждают личность бенефициаров, происхождение средств и легальность бизнес-деятельности. Банки могут задавать дополнительные вопросы, связанные с финансовыми потоками, целями открытия счёта и ожидаемыми операциями. Чтобы сделать этот процесс проще и понятнее, мы подготовили чек-лист документов, необходимых чтобы открыть корпоративный банковский счет на Кипре. Важно учитывать, что процесс может варьироваться в зависимости от банка и специфики вашей компании. Процесс открытия банковского счета на Кипре 1. Паспортные данные директоров, акционеров и бенефициаров Копии паспортов и/или других удостоверений личности всех ключевых лиц компании, включая директоров, акционеров и бенефициарных владельцев. В соответствии с Директивой ЕС о предотвращении отмывания денег (AML) и локальным законодательством Кипра, банки обязаны идентифицировать всех физических лиц, которые непосредственно или через цепочку владения контролируют компанию. Более подробно ознакомится с правилами AML, вы можете на сайте Центрального банка Кипра. Рекомендация юристов Feod Group: Некоторые банки могут потребовать дополнительные документы для подтверждения личности, такие как национальные удостоверения личности и ВНЖ в других странах. Также рекомендуется заранее проверить правила подачи документов у конкретного банка. 2. Резюме директоров и бенефициаров Краткая биографическая справка, описывающая профессиональный опыт директоров и бенефициаров компании, включающая сведения о прошлых местах работы, бизнесах и должностях, является обязательной частью, чтобы открыть корпоративный счет в кипрском банке. Банки требуют подтверждения компетентности лиц, управляющих компанией, чтобы убедиться в их надёжности и способности руководить бизнесом в рамках правового поля. Этот процесс связан с оценкой рисков (risk assessment), особенно для компаний, работающих в сферах с повышенным риском (например, финансовый сектор) Рекомендация юристов Feod Group: Важно включить в резюме сведения о профессиональных квалификациях, успешных проектах, а также информацию о юрисдикциях, в которых директоры компании осуществляют деятельность. Прямой опыт в соответствующей отрасли может значительно повысить шансы на одобрение заявки на открытие банковского счета. 3. Устав и учредительные документы компании (Memorandum and Articles of Association) Оригиналы или заверенные копии учредительных документов компании. Эти документы содержат информацию о цели создания компании, её управленческой структуре, а также правах и обязанностях акционеров и директоров. В соответствии с Законом о компаниях Кипра (Companies Law), учредительные документы являются основополагающими для легальной регистрации и ведения бизнеса на Кипре. Они также подтверждают полномочия директоров и раскрывают цели, ради которых была учреждена компания. Рекомендация юристов Feod Group: Особое внимание уделяется вопросам управления компанией и распределению прав между участниками. Без корректно оформленных документов банк может отказать в открытии корпоративного счета. Если вы обращаетесь к нам для открытия счета в банке для уже зарегистрированной компании на Кипре, то мы проверим ваши учредительные документы на соответствие всем требованиям местного законодательства. А если ваши учредительные документы требуют изменений, то наши юристы оперативно внесут все необходимые правки, чтобы успешно открыть счет в банке Кипра для компании. 4. Сертификат регистрации компании (Certificate of Incorporation) Данный сертификат является одним из ключевых документов, необходимых для открытия банковского счета в любом кипрском банке. Этот документ подтверждает, что компания зарегистрирована в соответствующем государственном органе и имеет юридический статус. Сертификат должен быть выдан кипрским Реестром компаний. Он подтверждает юридическое существование компании и является обязательным документом для банка. Рекомендация юристов Feod Group: Сертификат необходим для всех операций, связанных...

---

- Published: 2025-01-14
- Modified: 2025-08-11
- URL: https://investment-cyprus.com/ru/service/kommercheskaya-nedvizhimost-na-kipre/

Инвестировать в коммерческую недвижимость на Кипре это выгодное, практичное и юридически защищённое решение с высоким потенциалом дохода. Этот рабочий актив может приносить пассивный доход, использоваться под ваш бизнес или обеспечивать структуру под ВНЖ и налоговое резидентство. А самое главное, что такие инвестиции можно оформить полностью дистанционно. Юристы и инвестиционные консультанты Feod Group с 2007 года сопровождают сделки с коммерческой недвижимостью на Кипре под ключ: от проверки объекта due diligence и регистрации сделки до аренды, открытия компании, получения ВНЖ и налоговой оптимизации. Почему стоит инвестировать в коммерческую недвижимость на Кипре Надёжный рынок в рамках ЕС, сделки проходят по английскому праву Ставка корпоративного налога 12,5% и налоговые льготы для Non-Dom (0% на дивиденды) Спрос на аренду офисов, магазинов и апартаментов для проживания растет Допустима покупка через компанию с оптимизацией налогообложения Право на подачу на ПМЖ при покупке от €300,000 Актуальные данные рынка коммерческой недвижимости Кипра (2025) По данным RICS Cyprus и KPMG: Тип объекта Средняя доходность Рост цен за год Основной спрос Офисная недвижимость 5–8% годовых +3. 5% Лимассол, Ларнака, Никосия Магазины 5–7% +2% Центры городов, туристические районы Туристические апарт-отели 6–10% +4% Пафос, Протарас, Ларнака Склады и логистика 4–7% +2% Пригород Ларнаки, Никосия Как коммерческая недвижимость на Кипре приносит доход инвестору Коммерческая недвижимость на Кипре открывает конкретные, работающие сценарии дохода будь вы частным инвестором или владельцем бизнеса. Вы можете выбрать стратегию, которая соответствует вашим целям, бюджету и степени вовлечённости. Аренда: Сдача в аренду самый популярный и предсказуемый формат. Коммерческие помещения (офисы, магазины, складские зоны, туристические апартаменты) приносят 5–10 % годовых. Если вы нацелены на пассивный доход, этот вариант может быть оптимальным. Использование под собственный бизнес: Инвестор может зарегистрировать на Кипре компанию и использовать объект в своей коммерческой деятельности как операционный офис, ресторан, пекарню, шоурум, образовательный центр и т. д. В этом случае недвижимость становится не просто источником дохода, а частью действующего бизнеса. Особенно актуально это для IT-компаний и международного бизнеса, который рассматривает релокацию команды или создание филиала в ЕС. Например, покупка офиса на Кипре на этапе строительства популярная стратегия: вы экономите до 30% по сравнению с готовыми объектами, получаете современное помещение с учётом ваших потребностей и фиксируете цену ещё до роста рынка. Перепродажа: купить, улучшить и продать стратегия "buy & flip" остаётся актуальной, особенно в районах с ростом инфраструктуры (например, Ларнака, Пафос, Никосия). Многие инвесторы приобретают коммерческую недвижимость по сниженной цене (например, в процессе строительства или нуждающуюся в реновации), проводят улучшения и продают с прибылью. Грамотная модернизация может увеличить стоимость на 15–20%. Если вы хотите, чтобы инвестиция работала на вас, приносила доход, защищала капитал и решала бизнес-задачи — коммерческая недвижимость на Кипре предоставляет все эти возможности, а Feod Group поможет реализовать именно ваш сценарий. Какие объекты пользуются наибольшим спросом на Кипре Рынок коммерческой недвижимости Кипра демонстрирует устойчивый рост и диверсификацию. Повышенный интерес инвесторов связан с активной застройкой, ростом миграции предпринимателей и увеличением туристов. Ниже наиболее ликвидные и перспективные категории. Офисы и бизнес-центры Многие компании активно «переносят» свои офисы и релоцируют сотрудников на Кипр из-за преимуществ налоговой системы, качественной инфраструктуры, доступных способов получить ВНЖ и соответствия высокого уровня жизни, медицины и образования для детей. Однако с притоком иностранных компаний возникла нехватка новых современных офисных центров на Кипре. Иностранные компании находятся в поиске офисных помещений и готовы арендовать или купить офисные центры на Кипре. Особенно актуальны в Лимассоле, Ларнаке и Никосии — города с ростом IT-компаний и миграции профессионалов. Средняя стоимость офисов на продажу (евро за 1 кв. метр). Лимассол — от 4500-6500 Никосия — от 3500-4500 Ларнака — от 2500-4000 Пафос — от 2000-2500 Отели и short-term аренда Туристический поток на Кипр непрерывно растет и остров имеет преимущество в более длительном туристическом сезоне, чем в большинстве других европейских стран, что позволяет инвестору рассчитывать на пассивный доход круглый год. Такие объекты могут приносить до 10% годовых дохода, особенно при профессиональном управлении. При этом доход можно структурировать через кипрскую компанию с налоговыми льготами по Non-Dom режиму и с возможностью оптимизации корпоративного налога. Читайте также: Как купить отель на Кипре Магазины и street retail Небольшие коммерческие помещения на первых этажах зданий, особенно в районах с высокой проходимостью, остаются востребованными среди кафе, магазинов, салонов, агентств; брендов, выходящих на рынок Кипра; франчайзинговых компаний. Средняя доходность — 5–7% годовых, при этом помещения обычно легко сдаются благодаря стабильному потоку арендаторов. Такие объекты можно приобрести как на физическое лицо, так и через компанию. Складская и логистическая недвижимость С ростом e-commerce и развитием логистической инфраструктуры, склады стали объектом интереса инвесторов, работающих с крупными ритейлерами и дистрибьюторами. Средняя доходность — 4–7%, особенно при заключении долгосрочных договоров аренды с крупными компаниями. Такие объекты подлежат специальному зонированию и требуют разрешений. Правила покупки коммерческой недвижимости на Кипре для иностранцев: физическое лицо или компания? Иностранные граждане (включая нерезидентов ЕС) имеют право купить коммерческую недвижимость на Кипре при соблюдении определённых юридических требований. В зависимости от цели покупки и формата владения, объект можно оформить на физическое лицо или на кипрскую компанию. Покупка коммерческой недвижимости на Кипре на физическое лицо Физические лица граждане не ЕС могут купить один офис (максимум 250 м2) или магазин (максимум 100 м2) + дом или квартиру. Такая сделка требует обязательного получения разрешения от Совета Министров Кипра, что является стандартной процедурой для иностранцев. Этот путь подходит тем, кто покупает коммерческую недвижимость для личного использования или получения ВНЖ на Кипре через инвестиции в недвижимость. Покупка коммерческой недвижимости через кипрскую компанию (Cyprus LTD) Если объект покупается для ведения бизнеса, сдачи в аренду, перепродажи или иной коммерческой деятельности, разумнее оформить его на юридическое лицо. Покупка коммерческой недвижимости через кипрскую компанию (Cyprus LTD) позволяет избежать ограничений по количеству объектов, снизить налогооблагаемую базу за счёт расходов, а также легально вести бизнес на территории ЕС. Это наиболее популярная форма владения среди иностранных инвесторов, стремящихся к структурированной и оптимизированной модели управления активами. Как инвестировать в коммерческую недвижимость на Кипре Пошаговая схема: Юридическая консультация по форме покупки: как физлицо, через LTD или траст. Юридическая проверка объекта: титул собственности, арендаторы, аудит, тех. состояние. Открытие счёта и перевод средств с подтверждением источника происхождения. Подписание контрактов: проверка договора купли-продажи, арендных обязательств. Сопровождение регистрации в Земельном кадастре, расчёты по сделке, уплата налогов. Услуги после покупки: сдача в аренду, управление объектом, бухгалтерия. Услуги юристов при покупке коммерческой недвижимости на...

---

- Published: 2025-01-14
- Modified: 2025-07-14
- URL: https://investment-cyprus.com/uk/service/liczenziyi-dlya-biznesu-na-kipri/

При відкритті кіпрської компанії, залежно від запланованого виду діяльності, необхідно отримати ліцензію на ведення бізнесу на Кіпрі. Ліцензування послуг на Кіпрі забезпечує легальність роботи компанії, захищає інтереси клієнтів і партнерів, а також гарантує дотримання правових вимог, передбачених для різних галузей. Кожна ліцензія для кіпрської компанії — своєрідний "знак якості", що підтверджує відповідність бізнесу високим стандартам. Проте вимоги до ліцензування залежать від сфери діяльності. У цій статті ми розглянемо ключові аспекти отримання ліцензій на Кіпрі, а також конкретні вимоги для різних видів бізнесу. Ключові аспекти ліцензування на Кіпрі Отримання ліцензії на Кіпрі – це процес, що вимагає уваги до деталей, терпіння та правильного підходу. Основне, що потрібно враховувати при необхідності отримання ліцензії на Кіпрі, – це три ключові аспекти: 1. Вимоги для вашої галузі Якщо вам потрібно отримати ліцензію для бізнесу на Кіпрі, насамперед необхідно підготувати так зване "репутаційне досьє", яке стане ключовим аргументом на користь видачі ліцензії. Це досьє включає підтвердження вашого досвіду в бізнесі, що особливо важливо для регульованих сфер. Якщо у вас є рекомендації від партнерів або клієнтів, вони також можуть відіграти важливу роль, демонструючи ваш професіоналізм. Крім того, якщо ваш бізнес вимагає спеціалізованих знань або навичок, знадобляться сертифікати, що підтверджують кваліфікацію вашої команди. Наприклад, для брокерської компанії співробітники повинні мати фінансові ліцензії, а для роботи у фармацевтичній сфері потрібен диплом фармацевта або контракт із сертифікованим фахівцем. Чим вищі вимоги у вашій галузі, тим більше уваги буде приділено вашому професійному досвіду. Тому важливо заздалегідь продумати, які документи та підтвердження допоможуть вам успішно пройти процес ліцензування. 2. Підготовка приміщення та співробітників Ліцензування на Кіпрі часто пов’язане не лише з вашою кваліфікацією, а й з умовами, в яких працюватиме ваш бізнес. Багато видів діяльності вимагають дотримання суворих стандартів: від санітарних норм для ресторану до безпеки приміщень для навчальних закладів. Наприклад, якщо ви відкриваєте ресторан або кафе, вам знадобиться санітарний дозвіл, що підтверджує відповідність кухні суворим гігієнічним нормам. Приміщення повинні бути правильно обладнані, а персонал – пройти інструктаж щодо безпечного поводження з продуктами. Якщо ваш бізнес пов’язаний із продажем алкоголю або ліків, будьте готові до додаткових вимог: знадобляться ліцензії не лише для бізнесу, а й для приміщення. Наприклад, магазини, що продають алкоголь, повинні розташовуватися на певній відстані від шкіл і церков. Завчасна підготовка приміщень і персоналу допоможе уникнути затримок у процесі отримання ліцензії та швидше розпочати роботу. 3. Розрахунок часу Ліцензування бізнесу на Кіпрі – це процес, що вимагає терпіння і розуміння термінів. Все залежить від складності вашого бізнесу та галузі. Наприклад, для отримання освітньої ліцензії може знадобитися кілька місяців, тоді як оформлення дозволу для кафе чи ресторану може тривати півроку. Фінансові компанії, інвестиційні фонди та брокерські фірми проходять особливо суворий контроль з боку Кіпрської комісії з цінних паперів і бірж (CySEC). Для таких компаній важливе не лише дотримання вимог до кваліфікації співробітників, а й наявність достатнього капіталу, чіткої структури корпоративного управління та прозорої фінансової звітності. Процес ліцензування може зайняти від шести місяців до року. Ми рекомендуємо заздалегідь враховувати ці терміни у своєму бізнес-плані, щоб не зіткнутися з несподіваними затримками. Також важливо мати на увазі, що процес може затримуватися через додаткові вимоги регуляторів або необхідність виправлення недоліків у документації. Це основні моменти, які варто враховувати при плануванні ліцензування бізнесу на Кіпрі. Грамотний підхід і попередня підготовка значно підвищують шанси на успішне і своєчасне отримання всіх необхідних дозволів. Основні ліцензії на Кіпрі На Кіпрі існує багато різних ліцензій і дозволів, необхідних для ведення бізнесу. Залежно від сфери діяльності підприємцям може знадобитися як базовий дозвіл на ведення певного бізнесу, так і спеціалізовані ліцензії, що відповідають вимогам галузевого регулювання. Розглянемо ліцензії, які є найбільш затребуваними серед підприємців: Дозволи для вуличної торгівлі на Кіпрі Якщо ви плануєте продавати продукти харчування або одяг, вам знадобиться дозвіл від муніципалітету. Це включає подання заявки, сплату збору та отримання погодження на конкретне місце для торгівлі (потрібна копія договору оренди торгового місця). До речі, муніципалітети чітко регулюють не тільки час роботи, а й тип продукції. Торгове місце повинно відповідати санітарним нормам, включаючи доступ до води та місця для утилізації сміття. Заздалегідь уточніть правила у вашому муніципалітеті, оскільки вимоги можуть відрізнятися залежно від регіону. Продаж алкоголю або тютюнових виробів Для продажу алкоголю чи тютюнової продукції необхідно отримати спеціальну ліцензію від Міністерства торгівлі Кіпру. Основні вимоги: Приміщення магазину або закладу має розташовуватися на певній відстані від шкіл, лікарень або церков. • Обов’язкова наявність спеціальних місць для зберігання алкоголю, захищених від прямих сонячних променів. • У разі продажу алкоголю в ресторанах або барах потрібен додатковий дозвіл на діяльність закладу громадського харчування. Медикаменти та медичні вироби Для підприємців, які планують відкрити аптеку або зайнятися продажем медичних товарів, ліцензування здійснюється Міністерством охорони здоров'я Кіпру. Для отримання дозволу необхідно мати диплом фармацевта, або укласти контракт із сертифікованим фармацевтом, який працюватиме в аптеці. Також потрібно надати схему приміщення, де зазначені зони зберігання медикаментів. Аптека має бути оснащена вентиляцією, холодильниками для зберігання ліків, що потребують особливого температурного режиму, а також сертифікованим обладнанням. Важливо заздалегідь підготувати всі документи та відповідати вимогам, оскільки процес ліцензування може тривати кілька місяців. Основні ліцензії для ресторану чи кафе Ресторани та кафе – це вже не просто кухня, а цілий набір ліцензій: Перше, що вам знадобиться, – це дозвіл на громадське харчування, яке видає місцевий муніципалітет. Цей дозвіл підтверджує, що ваш ресторан відповідає базовим санітарним та пожежним вимогам, а приміщення офіційно дозволено для використання як ресторан чи кафе. Санітарний сертифікат – одна із найважливіших частин. Кухня повинна бути розділена на зони, наприклад, для обробки продуктів та миття посуду. Якщо продаватиметься алкоголь, потрібна окрема ліцензія. Якщо заклад працює цілодобово, можуть бути потрібні спеціальні дозволи для нічної діяльності, оскільки в житлових районах можуть діяти обмеження за часом роботи. Ліцензії для навчальних закладів: школи, курси, навчальні центри Приватні освітні заклади, включаючи школи, мовні курси та навчальні центри, мають отримати дозвіл від Міністерства освіти Кіпру. Необхідно надати детальний опис навчальних програм, щоб підтвердити відповідність освітнім стандартам. Викладацький склад повинен мати кваліфікаційні сертифікати, які б підтверджували рівень професійної підготовки. Приміщення навчального закладу має відповідати нормам безпеки та санітарним вимогам. Важливо надати план приміщення, де позначені евакуаційні виходи та зони для занять. Ліцензування туристичних та готельних компаній Туризм є однією з ключових галузей економіки Кіпру, тому компанії, які працюють у...

---

- Published: 2025-01-14
- Modified: 2025-07-14
- URL: https://investment-cyprus.com/uk/service/vidkryttya-bankivskoho-rakhunku-na-kipri/

Відкриття банківського рахунку на Кіпрі для компаній – це обов'язковий етап для тих, хто планує вести бізнес на острові. Крім управління фінансами, банківський рахунок на Кіпрі підтверджує, що контроль та управління вашою компанією здійснюються на території країни, що дає право на значні податкові пільги та переваги. Банківські рахунки на Кіпрі надають корпоративним клієнтам та фізичним особам зручні інструменти для управління фінансами, міжнародні перекази та доступ до високих стандартів фінансового обслуговування. Переваги відкриття рахунку у банку Кіпру Висока стійкість та надійність банківського сектора Банківська система Кіпру відрізняється високою надійністю та стійкістю, що робить її однією з найсильніших у ЄС. Коефіцієнт достатності основного капіталу першого рівня (Common Equity Tier 1 Ratio) становив 23,5% (дані за вереснь 2024 року), що є найвищим у ЄС. Це означає, що банки мають достатні резерви у разі економічного спаду. Крім того, частка проблемних кредитів знизилася до 7% у першій половині 2024 року. Важливо, що це зниження відбулося завдяки природному покращенню фінансової ситуації, а не за рахунок продажу боргів, що підтверджує стабільність банківської системи Кіпру. Рівень конфіденційності та безпеки З 2004 року, після вступу до ЄС, Кіпр запровадив високі стандарти фінансової та правової прозорості. На Кіпрі зберігаються суворі стандарти захисту клієнтів. Банківська таємниця гарантує високий рівень конфіденційності, що робить кіпрські банки привабливим вибором. Зручність міжнародних розрахунків та доступ до Єврозони Сучасні інструменти онлайн-банкінгу дозволяють керувати фінансами у будь-який час та з будь-якої точки світу. Крім того, клієнти можуть користуватися системою SEPA (Single Euro Payments Area) для здійснення міжнародних переказів у євро. SEPA-платежі відрізняються низькою комісією, високою швидкістю обробки та простотою оформлення. Такі рішення роблять кіпрські банки особливо зручними для клієнтів, які ведуть міжнародний бізнес або часто здійснюють транскордонні перекази. Типи банківських рахунків на Кіпрі Корпоративний банківський рахунок Корпоративний рахунок на Кіпрі є ключовим інструментом для успішного управління бізнесом. Він необхідний обробки платежів від клієнтів, виплати заробітної плати, оплати постачальникам і контролю витрат компанії. Відкриття корпоративного рахунку підтверджує, що ваша компанія веде свою діяльність з території Кіпру, що є важливою умовою отримання податкових пільг та дотримання місцевого законодавства. Особисті банківські рахунки Особисті рахунки на Кіпрі підходять для приватних осіб, які мешкають на острові, планують переїзд або хочуть скористатися фінансовими перевагами місцевої банківської системи. Такі рахунки дозволяють безпечно зберігати кошти, сплачувати повсякденні витрати та проводити міжнародні перекази. Особисті рахунки в кіпрських банках також пропонують зручні інструменти онлайн-банкінгу та мультивалютні рішення. Докладніше про те, як відкрити банківський рахунок на Кіпрі для фізичних осіб у нашій статті. У ній представлені вимоги, список необхідних документів та практичні рекомендації, щоб успішно відкрити рахунок у банку Кіпру. Що потрібно для відкриття корпоративного рахунку на Кіпрі Процес відкриття банківського рахунку на Кіпрі вимагає підготовки певного переліку документів, які забезпечать банку необхідну інформацію для дотримання комплаєнс-процедур, вимог KYC (Know Your Customer), а також для виконання міжнародних норм щодо запобігання відмиванню грошей (AML – Аnti-Money Laundering). Ці процедури є обов'язковими для всіх банків Кіпру та відповідають міжнародним стандартам, встановленим FATF (Financial Action Task Force). Для успішного проходження перевірки важливо надати точну та актуальну інформацію, а також бути готовим пояснити структуру компанії та джерела її засобів. Це включає надання чітких і достовірних документів, які підтверджують особистість бенефіціарів, походження коштів та легальність бізнес-діяльності. Банки можуть ставити додаткові питання, пов'язані з фінансовими потоками, цілями відкриття рахунку та очікуваними операціями. Щоб зробити цей процес простішим і зрозумілішим, ми підготували чек-лист документів, необхідних для того, щоб відкрити корпоративний банківський рахунок на Кіпрі. Важливо враховувати, що процес може змінюватись в залежності від банку та специфіки вашої компанії. Процес відкриття банківського рахунку на Кіпрі 1. Паспортні дані директорів, акціонерів і бенефіціарів Копії паспортів та/або інших посвідчень всіх ключових осіб компанії, включаючи директорів, акціонерів та бенефіціарних власників. Відповідно до Директиви ЄС щодо запобігання відмиванню грошей (AML) і місцевого законодавства Кіпру, банки зобов'язані ідентифікувати всіх фізичних осіб, які безпосередньо чи опосередковано контролюють компанію. Більш детально ознайомитися з правилами AML ви можете на сайті Центрального банку Кіпру. Рекомендація юристів Feod Group: Деякі банки можуть вимагати додаткові документи для підтвердження особи, такі як національні посвідчення або ВНЖ в інших країнах. Також рекомендується заздалегідь перевірити правила подачі документів у конкретному банку. 2. Резюме директорів і бенефіціарів Коротка біографічна довідка, що описує професійний досвід директорів та бенефіціарів компанії, що включає відомості про минулі місця роботи, бізнеси та посади, є обов'язковою частиною, щоб відкрити корпоративний рахунок у кіпрському банку. Банки вимагають підтвердження компетентності осіб, що управляють компанією, щоб переконатися в їхній надійності та здатності керувати бізнесом у межах правового поля. Цей процес пов'язаний з оцінкою ризиків (risk assessment), особливо для компаній, що працюють у сферах з підвищеним ризиком (наприклад, фінансовий сектор). Рекомендація юристів Feod Group: Важливо включити в резюме інформацію про професійні кваліфікації, успішні проєкти, а також інформацію про юрисдикції, у яких директори компанії здійснюють діяльність. Прямий досвід у відповідній галузі може значно підвищити шанси на схвалення заявки на відкриття банківського рахунку. 3. Статут і установчі документи компанії (Memorandum and Articles of Association) Оригінали або засвідчені копії установчих документів компанії. Ці документи містять інформацію про мету створення компанії, її управлінську структуру, а також права та обов’язки акціонерів і директорів. Відповідно до Закону про компанії Кіпру (Companies Law), установчі документи є основоположними для легальної реєстрації та ведення бізнесу на Кіпрі. Вони також підтверджують повноваження директорів і розкривають цілі, з якими була створена компанія. Рекомендація юристів Feod Group: Особлива увага приділяється питанням управління компанією та розподілу прав між учасниками. Без коректно оформлених документів банк може відмовити у відкритті корпоративного рахунку. Якщо ви звертаєтеся до нас для відкриття рахунку в банку для вже зареєстрованої компанії на Кіпрі, то ми перевіримо ваші установчі документи на відповідність усім вимогам місцевого законодавства. А якщо ваші установчі документи потребують змін, то наші юристи оперативно внесуть усі необхідні поправки для успішного відкриття рахунку в банку Кіпру для компанії. 4. Сертифікат реєстрації компанії (Certificate of Incorporation) Сертифікат є одним із ключових документів, необхідних для відкриття банківського рахунку в будь-якому кіпрському банку. Цей документ підтверджує, що компанія зареєстрована у відповідному державному органі та має юридичний статус. Сертифікат має бути виданий кіпрським Реєстром компаній. Він підтверджує юридичне існування компанії і є обов'язковим документом для банку. Рекомендація юристів Feod Group: Сертифікат необхідний для всіх операцій, пов'язаних з взаємодією з кіпрськими банками, оскільки підтверджує легальний...

---

- Published: 2025-01-14
- Modified: 2025-08-05
- URL: https://investment-cyprus.com/uk/service/pmzh-kipru-za-investytsiyi-i-pokupku-nerukhomosti/

Поки більшість країн ЄС закрили програми резиденції за інвестиції, Кіпр залишається одним із небагатьох винятків (разом із Грецією та Мальтою), де можна отримати постійний дозвіл на проживання (ПМП) за купівлю нерухомості. Купити нерухомість для ПМП на Кіпрі — означає інвестувати в юрисдикцію з високим рівнем життя, розвиненою інфраструктурою, вигідною податковою системою (включаючи режим Non-Dom) і можливістю подати на громадянство. При цьому отримавши ПМП на Кіпрі через купівлю нерухомості, ви можете не проживати постійно на острові, статус зберігається, навіть якщо ви мешкаєте в іншій країні. ПМП Кіпру через нерухомість ідеально підійде, якщо ви: Хочете оформити ПМП в ЄС через інвестиції в житло; Уже живете на Кіпрі й хочете перейти з тимчасового статусу на постійний з перспективою отримання громадянства; Інвестор, який бажає купити нерухомість в ЄС і оформити ПМП без проживання на Кіпрі для всієї родини. На Кіпрі доступні дві категорії ПМП для власників нерухомості. У цій статті розберемо кожну з них докладно. Читайте також: повний гід з імміграційних програм Кіпру — порівняння категорій, строки, документи та покрокова процедура. Програми ПМП на Кіпрі через купівлю нерухомості Існує два основних шляхи отримання ПМП на Кіпрі через інвестиції в житло: прискорена (Fast Track, категорія 6(2)) і стандартна категорія F (Slow Track). Прискорене ПМП через інвестиції – Fast Track категорія 6(2) Інвестиція від 300 000€ + ПДВ у нову нерухомість Швидке оформлення — від 4–8 місяців Не вимагає постійного проживання на Кіпрі Не допускається іпотека для купівлі нерухомості, лише власні кошти Підходить тим, хто хоче отримати статус ПМП у короткі строки і готовий інвестувати в первинний ринок Категорія F – Slow Track Можна купити будь-яку нерухомість (включаючи вторинну), без мінімального порогу вартості Розгляд займає від 24 місяців Допускається використання іпотеки Не вимагає постійного проживання на Кіпрі Самі назви двох програм — Fast Track і Slow Track — відображають їх ключову відмінність: швидкість розгляду заяв і підстави отримання. Прискорена процедура (Fast Track), офіційно як категорія 6(2), передбачає інвестиції лише в нову нерухомість і пріоритетний розгляд заяви. Водночас категорія F (Slow Track) ґрунтується на загальній нормі імміграційного законодавства і застосовується до осіб, які мають стабільний дохід за межами Кіпру, що зумовлює триваліший процес розгляду. Важливо зазначити, що незалежно від обраної категорії, перед тим як купити нерухомість для ПМП на Кіпрі, необхідно обов’язково провести юридичну перевірку об’єкта (Due Diligence). Це дасть змогу переконатися в наявності чинного титулу, відсутності боргів, обтяжень і прав третіх осіб. Детальніше про перевірку нерухомості на Кіпрі. Вибір відповідної програми для отримання ПМП Кіпру залежить від ваших цілей, бюджету, строків і бажаної інвестиційної стратегії. Нижче розглянемо докладніше про кожну програму. Постійне місце проживання на Кіпрі – Категорія F Категорія F — один із найдоступніших способів отримання ПМП на Кіпрі через купівлю нерухомості і підходить для іноземців, які вже купили нерухомість на Кіпрі для особистого користування або з метою сезонного проживання, і при цьому мають підтверджений стабільний дохід за межами країни. Основні вимоги: Купівля нерухомості — дозволена купівля як первинної, так і вторинної нерухомості, без вимог до мінімальної вартості. Це означає, що можна купити недорогу нерухомість на Кіпрі для отримання ПМП. Купівля може бути здійснена за власні кошти або за допомогою іпотеки в кіпрському банку. Докладніше: Нерухомість Кіпру для отримання ВНЖ - які об'єкти підходять Дохід з-за кордону — не менш ніж €9 568 на рік на заявника і €4 613 на кожного члена сім’ї, включеного до заявки. На практиці міграційні органи часто звертають увагу на фактичну фінансову спроможність, оскільки зазначених сум може бути недостатньо для реального проживання на Кіпрі. Достатні заощадження (як підтвердження фінансової стабільності) — зазвичай від €15 000+ на рахунку в кіпрському банку. Переваги ПМП на Кіпрі за категорією F: Статус діє безстроково — постійний дозвіл на проживання видається пожиттєво, а перша карта одразу на 10 років. Можливість включити сім’ю — до заяви можна включити чоловіка/дружину і дітей до 18 років. Шлях до громадянства Кіпру — після восьми років проживання власник ПМП може подати заяву на кіпрське громадянство через процедуру натуралізації. Мінімальні фінансові вимоги — можна купити нерухомість на Кіпрі для ПМП без обмежень за вартістю, включаючи вторинний ринок. Важливі обмеження: Власники ПМП категорії F не мають права на працевлаштування на Кіпрі. Однак вони можуть володіти акціями кіпрської компанії та отримувати дивіденди. Разом з основним заявником до заявки можуть бути включені тільки чоловік/дружина і діти до 18 років. Після досягнення повноліття статус для дітей втрачається. Батьки заявника і діти старше 18 років не можуть бути додані до заявки. Якщо заявник відсутній на Кіпрі протягом двох років, то ПМП може бути анульовано. Строк розгляду: розгляд заяв за категорією F не встановлений законодавчо і може суттєво відрізнятись. На практиці процес може тривати два роки й більше, залежно від завантаженості Міграційного департаменту. Передбачити точні строки неможливо. Прискорене ПМП Кіпру через купівлю нерухомості (Fast Track) Це так звана кіпрська програма 6(2) «Fast-track Permanent Residency – PR», яка дозволяє оформити ПМП Кіпру за 300 000 євро через купівлю нерухомості на первинному ринку. ПМП для власників нерухомості на Кіпрі часто згадується під назвою «Золота Віза Кіпру», регулюється положеннями Правил №6(2) of the Aliens and Immigration Regulations і охоплює не лише інвестиції в нерухомість, а й варіанти як вкладення в кіпрські компанії або інвестиційні фонди. У цій статті ми зосередимося саме на опції як отримати ПМП Кіпру через купівлю нерухомості. Основні вимоги: Купівля нової нерухомості — (від забудовника) вартістю не менше €300 000 + ПДВ. Це може бути будинок, квартира або таунхаус, на етапі будівництва або вже готовий до заселення. Нерухомість має бути придатною для проживання родини, відповідати кількості членів, зазначених у заявці на ПМП Кіпру за програмою 6(2). Кошти для купівлі нерухомості — купівля має бути здійснена тільки за особисті кошти, переказані з закордонного рахунку заявника. Використання іпотеки чи кредитів не допускається. Мінімальний річний дохід з-за кордону — для заявника не менш ніж 50 000 євро + 15 000 євро для дружини/чоловіка + 10 000 євро для кожної дитини. Можна враховувати дохід усієї родини, якщо всі члени включені до заявки. Джерелами доходу можуть бути зарплата, дивіденди, відсотки по депозитах тощо. Переваги ПМП Кіпру за інвестиції в нерухомість (Fast Track): Швидкий розгляд заяви — від 4-8 місяців, що робить цю програму однією з найшвидших в ЄС. Строк дії — статус...

---

- Published: 2025-01-14
- Modified: 2025-08-05
- URL: https://investment-cyprus.com/uk/service/komertsiyna-nerukhomist-na-kipri/

Інвестиції в комерційну нерухомість на Кіпрі — це вигідне, практичне та юридично захищене рішення з високим потенціалом прибутку. Це робочий актив, який може приносити пасивний дохід, використовуватись під ваш бізнес або забезпечувати структуру для ПМП і податкового резидентства. І головне такі інвестиції можна оформити повністю дистанційно. Юристи та інвестиційні консультанти Feod Group з 2007 року супроводжують угоди з комерційною нерухомістю на Кіпрі під ключ: від перевірки об'єкта (due diligence) та реєстрації угоди — до оренди, відкриття компанії, отримання ПМП і податкової оптимізації. Чому варто інвестувати в комерційну нерухомість на Кіпрі: Надійний ринок у межах ЄС, угоди оформлюються за англійським правом Ставка корпоративного податку 12,5% та пільги для Non-Dom (0% на дивіденди) Попит на оренду офісів, магазинів і апартаментів зростає Можна купувати через компанію з податковою оптимізацією Право подати на ПМП при покупці від €300,000 Актуальні дані ринку комерційної нерухомості Кіпру (2025) За даними RICS Cyprus та KPMG: Тип об'єкта Середня дохідність Зростання цін за рік Основний попит Офісна нерухомість 5–8% річних +3. 5% Лімасол, Ларнака, Нікосія Магазини 5–7% +2% Центри міст, туристичні райони Туристичні апарт-готелі 6–10% +4% Пафос, Протарас, Ларнака Склади і логістика 4–7% +2% Передмістя Ларнаки, Нікосія Як комерційна нерухомість на Кіпрі приносить дохід інвестору Комерційна нерухомість на Кіпрі пропонує чіткі та дієві моделі отримання прибутку — чи ви приватний інвестор, чи власник бізнесу. Можна обрати стратегію згідно з вашими цілями, бюджетом та рівнем залучення. Оренда: Здача в оренду — найпопулярніший і прогнозований формат. Комерційні приміщення (офіси, магазини, склади, туристичні апартаменти) приносять 5–10 % річних. Якщо ви орієнтуєтесь на пасивний дохід, це може бути найкращим варіантом. Використання під власний бізнес: Інвестор може зареєструвати на Кіпрі компанію й використовувати об'єкт для своєї діяльності як офіс, ресторан, пекарню, шоурум, навчальний центр тощо. У такому разі нерухомість стає частиною діючого бізнесу. Актуально для IT-компаній і міжнародного бізнесу, що планує релокацію чи відкриття філії в ЄС. Наприклад, купівля офісу на етапі будівництва популярна стратегія: ви економите до 30%, отримуєте приміщення під себе та фіксуєте ціну до зростання ринку. Перепродаж: Купити, покращити й продати — стратегія "buy & flip" залишається актуальною, особливо в зонах з активною інфраструктурною розбудовою (наприклад, Ларнака, Пафос, Нікосія). Реновація або будівництво з нуля можуть збільшити вартість на 15–20% Якщо ви хочете, щоб інвестиція працювала на вас, приносила дохід, захищала капітал і вирішувала бізнес-завдання — комерційна нерухомість на Кіпрі надає всі ці можливості, а Feod Group допоможе реалізувати саме ваш сценарій. Які об'єкти мають найбільший попит на Кіпрі Ринок комерційної нерухомості Кіпру демонструє стійке зростання та диверсифікацію. Підвищений інтерес інвесторів пов’язаний з активною забудовою, зростанням міграції підприємців і збільшенням кількості туристів. Нижче наведено найбільш ліквідні та перспективні категорії. Офіси та бізнес-центри Багато компаній активно «переносять» свої офіси та релокують співробітників на Кіпр через переваги податкової системи, якісну інфраструктуру, доступні способи отримання ПМП і високий рівень життя, медицини та освіти для дітей. Проте з притоком іноземних компаній виникла нестача нових сучасних офісних центрів на Кіпрі. Іноземні компанії перебувають у пошуках офісних приміщень і готові орендувати або купувати офісні центри на Кіпрі. Особливо це актуально в Лімасолі, Ларнаці та Нікосії — містах із зростанням ІТ-компаній та міграції фахівців. Середня вартість офісів на продаж (євро за 1 кв. м): Лімасол — від €4500–6500 Нікосія — від €3500–4500 Ларнака — від €2500–4000 Пафос — від €2000–2500 Готелі та short-term оренда Туристичний потік на Кіпр безперервно зростає, і острів має перевагу в більш тривалому туристичному сезоні, ніж більшість інших європейських країн, що дозволяє інвестору розраховувати на пасивний дохід цілий рік. Такі об’єкти можуть приносити до 10% річного доходу, особливо за умов професійного управління. При цьому дохід можна структурувати через кіпрську компанію з податковими пільгами за режимом Non-Dom і можливістю оптимізації корпоративного податку. Читайте також: Як купити готель на Кіпрі Магазини та street retail Невеликі комерційні приміщення на перших поверхах будівель, особливо в районах із високою прохідністю, залишаються затребуваними серед кафе, магазинів, салонів, агентств, брендів, що виходять на ринок Кіпру, та франчайзингових компаній. Середня дохідність — 5–7% річних, при цьому приміщення зазвичай легко здаються завдяки стабільному потоку орендарів. Такі об’єкти можна придбати як на фізичну особу, так і через компанію. Складська та логістична нерухомість Зі зростанням e-commerce і розвитком логістичної інфраструктури склади стали об’єктом інтересу інвесторів, що працюють з великими ритейлерами та дистриб’юторами. Середня дохідність 4–7%, особливо у разі укладання довгострокових договорів оренди з великими компаніями. Такі об’єкти підлягають спеціальному зонуванню й вимагають отримання відповідних дозволів. Правила купівлі комерційної нерухомості на Кіпрі для іноземців: фізична особа чи компанія? Іноземні громадяни (включно з нерезидентами ЄС) мають право купувати комерційну нерухомість на Кіпрі за умови дотримання певних юридичних вимог. Залежно від мети купівлі та форми володіння, об'єкт можна оформити на фізичну особу або на кіпрську компанію. Купівля комерційної нерухомості на Кіпрі на фізичну особу Фізичні особи — громадяни країн, що не входять до ЄС, можуть придбати один офіс (максимум 250 м²) або магазин (максимум 100 м²), а також один будинок або квартиру. Така угода вимагає обов’язкового отримання дозволу Ради Міністрів Кіпру, що є стандартною процедурою для іноземців. Цей варіант підходить тим, хто купує комерційну нерухомість для особистого користування або для отримання ПМП на Кіпрі через інвестиції в нерухомість. Купівля комерційної нерухомості через кіпрську компанію (Cyprus LTD) Якщо об’єкт купується для ведення бізнесу, здачі в оренду, перепродажу або іншої комерційної діяльності — доцільніше оформити його на юридичну особу. Купівля через кіпрську компанію (Cyprus LTD) дозволяє уникнути обмежень щодо кількості об’єктів, знизити податкове навантаження за рахунок обліку витрат, а також легально вести бізнес на території ЄС. Це найпопулярніша форма володіння серед іноземних інвесторів, які прагнуть до структурованої та оптимізованої моделі управління активами. Як інвестувати в комерційну нерухомість на Кіпрі Покрокова схема: Юридична консультаціящодо формату купівлі: як фізична особа, через LTD або траст. Юридична перевірка об’єкта: право власності, наявність орендарів, аудит, технічний стан. Відкриття рахунку та переказ коштів із підтвердженням джерела походження. Підписання контрактів: перевірка договору купівлі-продажу, орендних зобов’язань. Супровід реєстраціїв Земельному кадастрі, розрахунки за угодою, сплата податків. Послуги після купівлі: здача в оренду, управління об’єктом, бухгалтерія. Послуги юристів при купівлі комерційної нерухомості на Кіпрі не просто рекомендуються — вони є необхідним інструментом для захисту ваших інтересів і забезпечення успішного розвитку ваших інвестиційних проєктів на цьому прекрасному середземноморському острові. Юридичні послуги при...

---

- Published: 2025-01-14
- Modified: 2025-08-11
- URL: https://investment-cyprus.com/service/cyprus-licenses-operating-permits-for-business/

When establishing a company in Cyprus, obtaining a business license is essential depending on the planned type of activity. Licensing in Cyprus ensures the company's legal operation, protects the interests of clients and partners, and guarantees compliance with regulatory requirements set for various industries. Each business license in Cyprus serves as a "quality mark," confirming that a company meets high standards. However, licensing requirements vary by industry. In this article, we will examine the key aspects of obtaining licenses in Cyprus and outline specific requirements for different business sectors. Key Aspects of Licensing in Cyprus Obtaining a business license in Cyprus is a process that requires attention to detail, patience, and the right approach. When applying for a business license, there are three key aspects to consider: 1. Industry Requirements If your business requires a license in Cyprus, the first step is preparing a "reputation dossier," which serves as a key argument in favor of granting the license. This dossier includes proof of your business experience, which is particularly important for regulated industries. Recommendations from partners or clients can also play a significant role in demonstrating your professionalism. Additionally, if your business requires specialized knowledge or skills, you will need certifications proving your team’s qualifications. For example, brokerage firms must employ staff with financial licenses, while pharmaceutical businesses require a pharmacist’s diploma or a contract with a certified specialist. The stricter the industry requirements, the more emphasis will be placed on your professional experience. It is essential to plan ahead and prepare the necessary documents to ensure a smooth licensing process. 2. Preparation of Premises and Employees Licensing in Cyprus is not only about qualifications but also about ensuring proper operational conditions. Many industries require strict compliance with standards, from sanitary regulations for restaurants to safety measures for educational institutions. For example, opening a restaurant or café requires a health permit confirming that the kitchen meets strict hygiene standards. The premises must be properly equipped, and employees must undergo food safety training. Businesses dealing with alcohol or pharmaceuticals face additional requirements, including licenses for both the business and the premises. Stores selling alcohol, for instance, must be located at a certain distance from schools and churches. Properly preparing your premises and employees in advance helps avoid delays in obtaining the license and allows you to start operations more quickly. 3. Time Management Business licensing in Cyprus requires patience and an understanding of timelines. The duration of the process depends on the complexity of your industry. Obtaining an educational license, for example, may take several months, while a restaurant or café permit can take up to six months. Financial companies, investment funds, and brokerage firms undergo particularly strict oversight by the Cyprus Securities and Exchange Commission (CySEC). These businesses must meet requirements regarding employee qualifications, sufficient capital, a clear corporate structure, and transparent financial reporting. The licensing process for such companies can take anywhere from six months to a year. It is advisable to factor in these timelines in your business plan to avoid unexpected delays. Regulatory bodies may also request additional documentation or corrections, which can extend the process. These are the key factors to consider when planning business licensing in Cyprus. A well-prepared and strategic approach significantly increases the chances of obtaining all necessary permits in a timely manner. Main Business Licenses in Cyprus Cyprus offers a wide range of licenses and permits required for conducting business. Depending on the industry, entrepreneurs may need a basic business permit or specialized licenses to comply with industry regulations. Below are the most in-demand licenses for businesses in Cyprus: Street Trade Permits in Cyprus If you plan to sell food products or clothing, you must obtain a permit from the local municipality. This includes submitting an application, paying the required fee, and obtaining approval for a designated trading location (a copy of the rental agreement for the trading space is required). Municipalities strictly regulate not only working hours but also the type of goods allowed for sale. The trading spot must meet sanitary standards, including access to water and waste disposal facilities. It is advisable to check local regulations in advance, as they may vary by region. Alcohol and Tobacco Sales License A special license from the Ministry of Commerce of Cyprus is required for selling alcohol or tobacco products. Key requirements include: The store or establishment must be located at a specified distance from schools, hospitals, or churches. Special storage areas for alcohol must be protected from direct sunlight. If alcohol is sold in restaurants or bars, an additional catering permit is required. Pharmaceuticals and Medical Equipment Licensing Entrepreneurs planning to open a pharmacy or sell medical products must obtain a license from the Ministry of Health of Cyprus. Requirements include: A pharmacist’s diploma or a contract with a certified pharmacist to work in the pharmacy. A floor plan indicating designated storage areas for medications. Proper ventilation, refrigerators for temperature-sensitive medications, and certified storage equipment. Since the licensing process can take several months, it is essential to prepare all necessary documentation in advance and ensure compliance with the health regulations. Main Licenses for Restaurants and Cafés Restaurants and cafés require multiple licenses: A catering license from the local municipality, confirming that the establishment meets sanitary and fire safety regulations and is approved for use as a restaurant or café. A health and sanitation certificate to ensure kitchen areas are properly designated, such as for food preparation and dishwashing. An alcohol license if alcoholic beverages are sold. Night operation permits may be required if the establishment operates 24/7, as residential areas may have restrictions on operating hours. Licenses for Educational Institutions: Schools, Courses, and Training Centers Private educational institutions, including schools, language courses, and training centers, must obtain approval from the Ministry of Education of Cyprus. A detailed description of the educational programs is required to confirm compliance with educational standards. Teachers and instructors must hold qualification certificates to verify their professional expertise. The facility must meet safety and sanitary regulations, and...

---

- Published: 2025-01-14
- Modified: 2025-08-11
- URL: https://investment-cyprus.com/service/cyprus-bank-account-opening/

Opening a corporate bank account in Cyprus is a crucial step for companies planning to do business on the island. Beyond financial management, maintaining a Cypriot bank account confirms that your company’s control and operations are conducted within Cyprus, granting access to significant tax advantages and benefits. Corporate and personal bank accounts in Cyprus offer clients secure financial management tools, international transactions, and access to high-quality banking services. Benefits of Opening a Bank Account in Cyprus High Stability and Reliability of the Banking Sector Cyprus' banking system is known for its strong stability and reliability, making it one of the most robust in the EU. As of September 2024, the Common Equity Tier 1 Ratio (CET1) stood at 23. 5%, the highest in the EU, ensuring banks have sufficient reserves to withstand economic downturns. Additionally, the non-performing loan (NPL) ratio decreased to 7% in the first half of 2024—a result of natural financial improvements rather than debt sales, further reinforcing the stability of Cyprus' banking system. High Level of Confidentiality and Security Since joining the EU in 2004, Cyprus has adopted stringent financial and legal transparency standards. However, strict client data protection measures remain in place, ensuring a high level of banking confidentiality. This makes Cypriot banks an attractive choice for businesses and individuals who value privacy and security. Convenient International Transactions and Access to the Eurozone Modern online banking solutions allow account holders to manage their finances anytime, anywhere. Additionally, Cypriot banks provide access to the Single Euro Payments Area (SEPA), enabling fast, low-cost international euro transactions. SEPA payments offer low fees, quick processing times, and simplified execution, making Cypriot banks particularly advantageous for clients engaged in international business or frequent cross-border transactions. Types of Bank Accounts in Cyprus Corporate Bank Account A corporate bank account in Cyprus is an essential tool for effective business management. It is required for processing client payments, payroll, supplier transactions, and expense control. Opening a corporate account also serves as proof that a company operates from Cyprus, which is a key requirement for accessing tax benefits and complying with local regulations. Personal Bank Accounts Personal bank accounts in Cyprus are ideal for residents, individuals planning to relocate, or those seeking the financial advantages of the local banking system. These accounts provide a secure way to store funds, manage daily expenses, and facilitate international transactions. Additionally, Cypriot banks offer advanced online banking tools and multi-currency options. For more details on how to open a personal bank account in Cyprus, check out our dedicated guide, which outlines requirements, necessary documents, and practical recommendations for a seamless banking experience. Requirements for Opening a Corporate Bank Account in Cyprus Opening a corporate bank account in Cyprus requires preparing a specific set of documents to ensure compliance with KYC (Know Your Customer) procedures, AML (Anti-Money Laundering) regulations, and international financial standards set by the FATF (Financial Action Task Force). All Cypriot banks adhere to these strict compliance measures, which are necessary to prevent financial crimes and maintain transparency. To successfully pass the due diligence process, businesses must provide accurate and up-to-date information and be prepared to explain their corporate structure and sources of funds. This includes clear and verifiable documentation proving the identity of beneficiaries, the legitimacy of business activities, and the origin of funds. Banks may also request additional details regarding financial transactions, the purpose of the account, and expected banking activities. To simplify the process, we have compiled a checklist of essential documents required to open a corporate bank account in Cyprus. It is important to note that the specific requirements may vary depending on the bank and the nature of your business. Process of Opening a Corporate Bank Account in Cyprus 1. Passport Details of Directors, Shareholders, and Beneficiaries Copies of passports or other identification documents for all key individuals involved in the company, including directors, shareholders, and ultimate beneficial owners (UBOs). Under the EU Anti-Money Laundering (AML) Directive and Cyprus regulations, banks are required to verify the identity of all individuals who directly or indirectly control the company. You can find more details about AML rules on the website of the Central Bank of Cyprus. Feod Group’s Recommendation: Some banks may require additional identification documents, such as national ID cards or residence permits from other countries. It is advisable to check the specific documentation requirements of your chosen bank in advance. 2. CVs of Directors and Beneficiaries A brief biographical summary describing the professional experience of the company’s directors and beneficiaries, including information on previous workplaces, businesses, and positions, is a mandatory requirement to open a corporate account in a Cypriot bank. Banks require confirmation of the competence of individuals managing the company to ensure their reliability and ability to run the business within the legal framework. This process is related to risk assessment, especially for companies operating in high-risk sectors (e. g. , the financial sector). Feod Group’s Recommendation: Include professional qualifications, successful projects, and relevant business experience in different jurisdictions. Industry experience can significantly increase the likelihood of account approval. 3. Memorandum and Articles of Association Originals or certified copies of the company's founding documents. These documents contain information about the purpose of the company's establishment, its management structure, as well as the rights and obligations of shareholders and directors. According to the Cyprus Companies Law, founding documents are fundamental for the legal registration and operation of a business in Cyprus. They also confirm the directors' authority and disclose the objectives for which the company was created. Feod Group’s Recommendation: Particular attention is given to company management and the distribution of rights among participants. Without properly prepared documents, the bank may refuse to open a corporate account. If you contact us to open a bank account for an already registered company in Cyprus, we will review your founding documents to ensure they meet all local legal requirements. If any modifications are needed, our lawyers will promptly make the necessary adjustments to successfully open a bank account for your company in Cyprus. 4....

---

- Published: 2025-01-10
- Modified: 2025-08-11
- URL: https://investment-cyprus.com/service/cyprus-tax-system/

Cyprus boasts one of the most attractive and advantageous tax systems in the European Union. Transparent regulations, low rates, and numerous tax incentives make Cyprus a preferred destination for businesses and individuals alike. An added advantage is the alignment of Cyprus’s legislation with all EU requirements, ensuring reliability and stability for tax optimization and financial planning. In this overview, we will explore the key taxes in Cyprus, the available incentives, and how tax planning in Cyprus can help you build a successful financial strategy. Advantages of the Cyprus Tax System The Cypriot tax system is renowned for its simplicity and favorable conditions, offering an ideal environment for conducting business, managing finances, and living in the country. Designed with modern economic realities in mind, Cyprus has implemented progressive approaches that help reduce the tax burden for both individuals and businesses. Compliance with International Standards Cyprus is not an offshore jurisdiction and fully adheres to the legislative requirements of the European Union and international standards. This allows taxpayers to benefit from low EU tax rates without the legal risks associated with offshore territories. Favorable Taxation for Individuals Cyprus offers one of the most advantageous tax regimes for individuals: The highest tax-free personal income threshold in Europe: €19,500 No taxes on dividends and interest No inheritance, wealth, or gift taxes Tax benefits for highly skilled professionals, including a 50% income tax exemption Competitive Corporate Tax Rates Cyprus has a low corporate tax rate of 12. 5%. IT companies can benefit from the IP Box regime, reducing the effective tax rate to just 2. 5%. Flexibility in Gaining Tax Residency Tax residency in Cyprus can be obtained by spending more than 183 days on the island annually or by using the “60-day rule. ” No Hidden Taxes There are no unexpected or non-transparent fiscal obligations, making the system predictable and convenient for long-term tax planning. Whether you are planning to relocate or start a business, Cyprus’s tax system offers an excellent combination of economic advantages and legal stability. Tax Residency in Cyprus What Does It Mean to Be a Tax Resident of Cyprus? A tax resident of Cyprus is an individual or entity required to pay taxes under the country’s local legislation. This status is determined based on the time spent in Cyprus, place of residence, or company registration. Once you obtain Cyprus tax residency, you must declare and pay taxes on your global income, meaning income earned both within and outside Cyprus. An individual can become a tax resident of Cyprus under two rules: 1. The 183-Day Rule A person is considered a tax resident if they spend more than 183 days in Cyprus within a calendar year. 2. The 60-Day Rule This alternative was introduced to provide greater flexibility for individuals conducting business or professional activities in Cyprus. It allows you to benefit from Cyprus’s tax advantages without having to stay the entire year. This rule applies to individuals who: • Spend at least 60 days in Cyprus during the year. • Work, manage a business, or serve as a director of a Cypriot company, receiving a salary subject to social contributions. • Have permanent accommodation in Cyprus (either rented or owned). • Are not tax residents of another country and do not spend more than 183 days in any other country. Benefits of Cyprus Tax Residency Enjoy favorable tax rates. Receive dividends from foreign companies tax-free. Utilize Cyprus’s double taxation agreements with other countries. Read more: How to become a tax resident of Cyprus in 60 days Tax optimization in Cyprus is an excellent way to reduce your tax burden while taking advantage of the country’s favorable tax system. Becoming a tax resident in Cyprus grants access to benefits such as low tax rates and exemptions on dividends and interest. This makes tax planning in Cyprus a straightforward and effective tool for managing finances and minimizing taxes within the bounds of the law. Key Taxes in Cyprus The main taxes in Cyprus can be broadly categorized into three groups: individual taxes, corporate taxes, and indirect taxes. This structure provides flexibility in managing tax obligations based on the taxpayer's status, type of activity, and sources of income. Below, we will explore the primary types of taxes in Cyprus. Personal Taxes in Cyprus Income Tax for Individuals in Cyprus Income tax in Cyprus is applied on a progressive scale, meaning the tax rate increases as income rises. Annual income up to €19,500 is completely tax-exempt. Income Tax Rates: • Up to €19,500 — 0% (no tax) • €19,501 to €28,000 — 20% • €28,001 to €36,300 — 25% • €36,301 to €60,000 — 30% • Over €60,001 — 35% Tax Benefits for Foreign Professionals If you are a foreigner earning over €55,000 annually in Cyprus, you may qualify for a significant tax reduction. Current legislation provides a 50% reduction in income tax for 17 years, making Cyprus an attractive destination for highly skilled professionals from abroad. Additional Tax Benefits in Cyprus Cyprus stands out for its absence of certain taxes that are common in other countries: • No inheritance tax: Assets can be passed to heirs without any tax liability. • No wealth tax: There are no additional charges on large assets or savings. • No annual property tax: Property ownership in Cyprus does not incur an annual tax. Key Taxes for Companies in Cyprus Corporate Tax Rate: Just 12. 5% Cyprus boasts one of the lowest corporate tax rates in the European Union. By comparison, Portugal's rate is 20%, Italy and Austria impose a 24% tax, and Spain and France have a 25% rate. This makes Cyprus a popular jurisdiction for international companies looking to reduce their tax liabilities. IP Box Regime Tax Incentives Cyprus offers tax benefits under the IP Box regime for companies involved in scientific research, software development, and innovative technologies. This regime allows companies to significantly reduce their tax burden, with up to 80% of profits from the use or sale of such assets exempt from taxation. Tax...

---

- Published: 2024-12-30
- Modified: 2025-07-14
- URL: https://investment-cyprus.com/uk/service/podatky-na-kipri/

Податкова система Кіпру вважається однією з найпривабливіших і найвигідніших у Європейському Союзі. Прозорі правила, низькі ставки та численні податкові пільги роблять Кіпр ідеальним вибором для бізнесу та приватних осіб. Додатковою перевагою є відповідність законодавства Кіпру усім вимогам ЄС, що забезпечує надійність та стабільність для податкової оптимізації та фінансової стратегії. У цьому огляді ми розповімо, які податки на Кіпрі є ключовими, які пільги доступні, і чому податкове планування на Кіпрі відкриває широкі можливості для побудови успішної фінансової стратегії. Переваги податкової системи Кіпру Система оподаткування Кіпру відрізняється простотою та вигідними умовами, які створюють комфортні можливості для ведення бізнесу, управління фінансами та життя в країні. Податковий режим Кіпру створено з урахуванням сучасних економічних реалій, і тут впроваджені прогресивні підходи, що дозволяють знизити податкове навантаження для фізичних та юридичних осіб. Відповідність міжнародним нормам: Кіпр не є офшорною зоною і повністю відповідає законодавчим вимогам Європейського Союзу та міжнародним стандартам. Це дозволяє користуватися всіма перевагами низьких податків у межах ЄС, уникаючи юридичних ризиків, пов'язаних з офшорними юрисдикціями. Пільгове оподаткування для фізичних осіб: на Кіпрі діє одна з найвигідніших податкових систем для фізичних осіб • Найвищий неоподатковуваний мінімум у Європі – 19 500 євро; • Дивіденди та відсотки не оподатковуються; • Відсутність податку на спадщину, багатство та дарування; • Пільги для висококваліфікованих спеціалістів, включаючи 50% звільнення від прибуткового податку. Конкурентні ставки корпоративного податку: На Кіпрі встановлено низьку ставку корпоративного податку - 12,5%. IT-компанії можуть скористатися пільговим режимом IP Box, який дозволяє знизити ставку до 2,5%. Гнучкість у отриманні податкового резидентства: Статус податкового резидента Кіпру можна отримати, провівши на острові понад 183 дні на рік або скориставшись «правилом 60 днів». Відсутність прихованих податків: немає несподіваних або непрозорих фіскальних зобов’язань, що робить систему передбачуваною та зручною для довгострокового податкового планування. Плануючи переїзд або відкриття бізнесу, ви зможете скористатися всіма перевагами податкової системи Кіпру, яка ідеально поєднує економічну вигоду та юридичну стабільність. Податкове резидентство Кіпру Що означає бути податковим резидентом Кіпру? Податковий резидент Кіпру — це особа (фізична або юридична), яка зобов’язана сплачувати податки відповідно до місцевого законодавства. Такий статус визначається на основі часу перебування, місця проживання або реєстрації компанії. Отримавши статус податкового резидента Кіпру, ви повинні декларувати доходи та сплачувати податки з глобальних доходів, тобто тих, які були отримані як на території Кіпру, так і за її межами. Фізична особа може стати податковим резидентом Кіпру на підставі двох правил: 1. Правило 183 днів: фізична особа визнається податковим резидентом, якщо перебуває на території Кіпру понад 183 дні протягом одного календарного року. 2. Податковий резидент Кіпру за 60 днів: це альтернативна підстава, запроваджена для надання більш гнучких можливостей фізичним особам, які ведуть ділову або професійну діяльність на Кіпрі. Це дозволяє скористатися податковими пільгами Кіпру, не перебуваючи в країні весь рік. Підходить для осіб, які: • Провели на Кіпрі не менше 60 днів у році. • Працюють, управляють бізнесом або є директорами кіпрської компанії, отримуючи зарплату з соціальними відрахуваннями. • Мають постійне житло на Кіпрі (орендоване або власне). • Не є податковими резидентами іншої країни та не проводять понад 183 дні у році в іншій країні. Отримавши статус податкового резидента Кіпру, ви зможете: Користуватися пільговими податковими ставками; Отримувати дивіденди від компаній за межами Кіпру з 0%; Використовувати податкові угоди про уникнення подвійного оподаткування, укладені Кіпром з іншими країнами. Докладніше: Як стати податковим резидентом Кіпру за 60 днів Оптимізація податків на Кіпрі – це чудова можливість скоротити податкові витрати та користуватися пільгами податкової системи. Отримання податкового резидентства Кіпру відкриває доступ до переваг, включаючи низькі податки та звільнення від оподаткування дивідендів, відсотків. Завдяки цьому податкове планування на Кіпрі стає зручним та зрозумілим інструментом для тих, хто хоче ефективно управляти своїми фінансами та знижувати податкове навантаження, залишаючись у межах законодавства. Основні податки на Кіпрі Основні податки на Кіпрі умовно можна розділити на кілька категорій: податки для фізичних осіб, корпоративні податки та непрямі податки. Така структура дозволяє гнучко регулювати податкові зобов’язання залежно від статусу платника податків, виду діяльності та джерел доходу. Далі розглянемо основні типи податків на Кіпрі. Податки для фізичних осіб на Кіпрі Прибутковий податок для фізичних осіб на Кіпрі Прибутковий податок на Кіпрі стягується за прогресивною шкалою, де ставка податку збільшується разом із ростом доходу. При цьому дохід у розмірі до 19 500 євро на рік повністю звільнений від оподаткування. Ставки прибуткового податку: До 19 500 € — 0% (податок не стягується). Від 19 501 до 28 000 € — 20%. Від 28 001 до 36 300 € — 25%. Від 36 301 до 60 000 € — 30%. Понад 60 001 € — 35%. Податкові пільги для іноземних спеціалістів Якщо ви іноземець і заробляєте на Кіпрі понад 55 000 євро на рік, ви можете отримати значну податкову знижку. Відповідно до чинного законодавства, надається 50% зниження прибуткового податку. Пільга діє протягом 17 років, що робить систему оподаткування на Кіпрі привабливою для висококваліфікованих спеціалістів з інших країн. Додаткові податкові пільги на Кіпрі Кіпр вирізняється відсутністю деяких податків, які є поширеними в інших країнах: Відсутність податку на спадщину. Це означає, що при передачі майна вашим спадкоємцям податок не сплачується. Відсутність податку на багатство. Наприклад, немає додаткових зборів за великі активи чи заощадження. Відсутність щорічного податку на нерухомість. Вам не потрібно сплачувати податок за сам факт володіння нерухомістю на Кіпрі. Основні податки для компаній на Кіпрі Ставка корпоративного податку — лише 12,5% Це одна з найнижчих ставок у Європейському Союзі. Для порівняння: у Португалії ставка податку становить 20%, в Італії та Австрії — 24%, а в Іспанії та Франції — 25%. Завдяки цьому Кіпр став популярною юрисдикцією для міжнародних компаній, які прагнуть зменшити свої податкові витрати. Податкові пільги за режимом IP Box: Компанії на Кіпрі, що займаються науковими дослідженнями, розробкою програмного забезпечення або створенням інноваційних технологій, можуть скористатися податковими пільгами за режимом IP Box. Цей режим дозволяє суттєво знизити податкове навантаження: до 80% прибутку від використання чи продажу таких активів звільняється від оподаткування. Податок на дивіденди та відсотки: компанії, зареєстровані на Кіпрі, не сплачують податок на доходи від дивідендів, відсотків та інших видів пасивного доходу. ПДВ на Кіпрі: Стандартна ставка податку на додану вартість становить 19%. Однак для деяких категорій товарів і послуг передбачені знижені ставки ПДВ. Деякі види діяльності повністю звільнені від сплати ПДВ, зокрема державні...

---

- Published: 2024-12-27
- Modified: 2025-08-11
- URL: https://investment-cyprus.com/ru/service/nalogi-na-kipre/

Налоговая система Кипра считается одной из самых востребованных и выгодных в Европейском Союзе. Прозрачные правила, низкие ставки и множество налоговых льгот делают Кипр привлекательным выбором для бизнеса и частных лиц. Дополнительным преимуществом является соответствие законодательства Кипра всем требованиям ЕС, что обеспечивает надежность и стабильность для налоговой оптимизации и финансовой стратегии. В этом обзоре мы расскажем, какие налоги на Кипре являются ключевыми, какие льготы доступны, и почему налоговое планирование на Кипре открывает широкие возможности чтобы построить успешную финансовую стратегию. Преимущества налоговой системы Кипра Система налогообложения Кипра отличается простотой и выгодными условиями, которые создают комфортные возможности для ведения бизнеса, управления финансами и жизни в стране. Налоговый режим Кипра создан с учётом современных экономических реалий и здесь внедрены прогрессивные подходы, позволяющие снизить налоговую нагрузку для физических и юридических лиц. Соответствие международным нормам: Кипр не является оффшорной зоной и полностью соответствует законодательным требованиям Европейского Союза и международным стандартам. Это позволяет пользоваться всеми преимуществами низких налогов в рамках ЕС, избегая юридических рисков, связанных с оффшорными юрисдикциями. Льготное налогообложение для физических лиц: на Кипре действует одна из самых выгодных налоговых систем для физических лиц. Самый высокий безналоговый минимум в Европе – 19 500 евро ; Дивиденды и проценты не облагаются налогом; Отсутствие налога на наследство, богатство и дарение; Льготы для высококвалифицированных специалистов, включая 50% освобождение от подоходного налога. Конкурентные ставки корпоративного налога: На Кипре установлена низкая ставка корпоративного налога - 12,5%. IТ-компании могут воспользоваться льготным режимом IP Box, который позволяет снизить ставку до 2,5%. Гибкость в получении налогового резидентства: Статус налогового резидента Кипра можно получить, проведя на острове более 183 дней в году или воспользоваться «правилом 60 дней». Отсутствие скрытых налогов: нет неожиданных или непрозрачных фискальных обязательств, что делает систему предсказуемой и удобной для долгосрочного налогового планирования. Планируя переезд или открытие бизнеса, вы сможете воспользоваться всеми преимуществами налоговой системы Кипра, которая идеально сочетает экономическую выгоду и юридическую стабильность. Налоговое резидентство Кипра Что значит быть налоговым резидентом Кипра? Налоговый резидент Кипра — это лицо (физическое или юридическое), которое обязано уплачивать налоги в соответствии с местным законодательством. Такой статус определяется на основе времени пребывания, места жительства или регистрации компании. Получив статус налогового резиденства Кипра, вам необходимо декларировать доходы и уплачивать налоги с глобальных доходов, то есть тех, которые были получены как на территории Кипра, так и за её пределами. Физическое лицо может стать налоговым резидентом Кипра на основании двух правил: 1. Правило 183 дней: физическое лицо признается налоговым резидентом, если пребывает на территории Кипра более 183 дней в течение одного календарного года. 2. Налоговый резидент Кипра за 60 дней: это альтернативное основание было введено для предоставления более гибких возможностей физическим лицам, ведущим деловую или профессиональную деятельность на Кипре. Это позволяет воспользоваться налоговыми льготами Кипра, не проводя в стране весь год. Подходит для лиц, которые: • Провели на Кипре не менее 60 дней в году. • Работают, управляют бизнесом или являются директорами кипрской компании, получая зарплату с социальными отчислениями. • Имеют постоянное жильё на Кипре (арендуемое или собственное). • Не являются налоговыми резидентами другой страны и не проводят более 183 дней в году в другой стране. Получив статус налогового резидента Кипра, вы сможете: Пользоваться льготными налоговыми ставками; Получать дивиденды от компаний за пределами Кипра с 0%; Использовать налоговые соглашения об избежании двойного налогообложения, заключенные Кипром с другими странами; Подробнее: Как стать налоговым резидентом Кипра за 60 дней Оптимизация налогов на Кипре – это отличная возможность сократить налоговые расходы и пользоваться льготами налоговой системы. Получение налогового резидентства Кипра открывает доступ к выгодам, включая низкие налоги и освобождение от налогообложения дивидендов, процентов. Благодаря этому, налоговое планирование на Кипре становится удобным и понятным инструментом для тех, кто хочет эффективно управлять своими финансами и снижать налоговую нагрузку, оставаясь в рамках законодательства. Основные налоги на Кипре Основные налоги на Кипре условно можно разделить на несколько категорий: налоги для физических лиц, корпоративные налоги и косвенные налоги. Такая структура позволяет гибко регулировать налоговые обязательства в зависимости от статуса налогоплательщика, вида деятельности и источников дохода. Далее рассмотрим основные типы налогов на Кипре. Налоги для физических лиц на Кипре Подоходный налог для физических лиц на Кипре Подоходный налог на Кипре взимается на основе прогрессивной шкалы, где ставка налога увеличивается по мере роста дохода. При этом доход в размере до 19 500 евро в год полностью освобождается от налогообложения. Ставки подоходного налога: До 19 500 € — 0% (налог не взимается). От 19 501 до 28 000 € — 20% От 28 001 до 36 300 € — 25% От 36 301 до 60 000 € — 30% Более 60 001 € — 35% Налоговые льготы для иностранных специалистов Если вы иностранец и зарабатываете на Кипре больше 55 000 евро в год, вы можете получить существенную налоговую скидку. Согласно действующему законодательству, вам предоставят 50% снижение подоходного налога. Льгота действует в течение 17 лет, что делает налогообложение на Кипре привлекательным для высококвалифицированных специалистов из других стран. Дополнительные налоговые льготы на Кипре Кипр отличается отсутствием некоторых налогов, которые распространены в других странах. Налог на наследство отсутствует. Это означает, что при передаче имущества вашим наследникам налог платить не нужно. Налог на богатство отсутствует. Например, нет дополнительных сборов за крупные активы или сбережения. Нет ежегодного налога на недвижимость. То есть вам не нужно платить налог за сам факт владения недвижимостью на Кипре. Основные налоги для компаний на Кипре Ставка корпоративного налога - всего 12,5% Это одна из самых низких ставок в Европейском Союзе, для сравнения: в Португалии налог составляет 20%, в Италии и Австрии — 24%, а в Испании и Франции — 25%. Благодаря этому Кипр стал популярной юрисдикцией для международных компаний, желающих снизить свои налоговые расходы. Налоговые льготы по режиму IP Box: компании на Кипре, которые занимаются научными исследованиями, разработкой программного обеспечения и созданием инновационных технологий, могут воспользоваться налоговыми льготами по режиму IP Box. Он позволяет существенно снизить налоговую нагрузку: до 80% прибыли от использования или продажи таких активов освобождается от налогообложения. Налог на дивиденды и проценты: компании, зарегистрированные на Кипре, не облагаются налогом на доходы от дивидендов, процентов и других видов пассивного дохода. НДС на Кипре: стандартная ставка налога на добавленную стоимость составляет 19%. Однако для некоторых категорий товаров и услуг предусмотрены сниженные ставки НДС. Некоторые виды деятельности полностью освобождены от...

---

- Published: 2024-12-19
- Modified: 2025-08-11
- URL: https://investment-cyprus.com/service/immigration-programs/

Cyprus has established itself as an attractive destination for living, working, and doing business. With its mild Mediterranean climate, safety, developed infrastructure, and tax benefits, the island attracts people from around the world. For those considering relocating to Cyprus, a variety of immigration programs are available, suitable for investors, entrepreneurs, company employees, freelancers, and digital nomads. Since 2007, Feod Group has been providing a full range of services in Cyprus: from consultations and document preparation for residence permits to assistance with business registration, bank account opening, real estate transactions, and tax planning. Immigration lawyers in Cyprus help clients choose the appropriate RP program and provide support at every stage, ensuring professional assistance for successful residency applications. Immigration to Cyprus: RP and PR Relocating and immigrating to Cyprus begins with selecting the appropriate program that aligns with your goals. It’s essential to determine whether you are applying for a temporary residence permit (RP) or directly for permanent residency (PR). Depending on the chosen program, the process may involve investments, business registration, or other actions required by law. A residence permit (RP) is an official document granting foreign nationals the legal right to reside in the Republic of Cyprus for an extended period. Obtaining an RP is mandatory for anyone planning to stay in the country for more than 90 days. The RP in Cyprus is valid for 1-2 years and can be renewed. After five years of residence under a temporary RP, holders may apply for permanent residency (PR) and, if additional requirements are met, for Cyprus citizenship. Cyprus immigration programs also offer the option to obtain PR with unlimited validity directly. This is available to investors through the accelerated PR program by purchasing real estate or other assets. Below, we will discuss in detail which applicant categories are eligible for PR and the conditions for obtaining it. Benefits of Immigration to Cyprus Obtaining an RP in Cyprus opens the door to stability, high living standards, and new opportunities for you and your family. Immigration to Cyprus provides not only the right to long-term residence but also access to numerous advantages: High Standard of Living and Safety: Cyprus ranks first among the safest countries with a population under 5 million, making it ideal for families with children. Employment and Business Opportunities: RP holders in Cyprus can legally work or start their own businesses. Low Taxes: Cyprus offers a corporate tax rate of just 12. 5% and exemption from dividend tax, making it attractive for tax optimization. Modern Healthcare System: Medical facilities in Cyprus provide high-quality services. International Education: With over 20 private schools offering English-language instruction and internationally recognized programs, as well as prestigious universities. Access to EU Citizenship: Cyprus residents may apply for EU citizenship after meeting the necessary conditions. Mediterranean Climate and Environment: With over 300 sunny days a year, mild winters, and numerous Blue Flag-certified beaches, life in Cyprus is exceptionally comfortable. How to Obtain a Residence Permit in Cyprus in 2025 Each program has its specifics, so it is essential to consult with immigration lawyers in Cyprus to choose the appropriate residence permit (RP). Let’s take a detailed look at the most popular ways to obtain a residence permit in Cyprus: 1. Permanent Residency in Cyprus through Investment The Cyprus Investment Program (Fast Track Permanent Residency), also known as the "Golden Visa of Cyprus," is an excellent way to become an EU resident quickly while making a profitable investment. The program is regulated by Regulation No. 6(2) and allows applicants to benefit from an accelerated process of obtaining permanent residency. Required Investment (from €300,000): Residential real estate (new properties on the primary market) Commercial real estate (offices, hotels, shops) Shares of Cypriot companies Investment funds (AIF, AIFLNP, RAIF) Why It’s Beneficial: PR has unlimited validity, and the residence card needs renewal only once every 10 years. Family members can be included in the application. There are no strict residency requirements—you can visit Cyprus whenever it’s convenient for you. 2. Permanent Residency for Property Owners in Cyprus Fast Track PR: If you plan to purchase a property worth at least €300,000 (excluding VAT) on the primary market, you can apply for PR through the Fast Track program. The property can be used for personal residence or long-term rental, providing a stable income for the owner. Category F PR: For those considering purchasing a secondary market property or a property worth less than €300,000, it is possible to apply for PR in Cyprus under Category F. Unlike the Fast Track program, which requires investment exclusively in primary real estate, Category F allows the purchase of secondary market properties. Applicants must prove a stable annual income from abroad sufficient to cover living expenses in Cyprus, amounting to approximately €10,000 for the main applicant, plus €5,000 for each family member. However, processing times for Category F applications remain uncertain. The process for obtaining PR in Cyprus under Category F takes longer than under the Fast Track program and may take 16 to 24 months. 3. Pink Slip in Cyprus A temporary residence permit in Cyprus, known as the Pink Slip, is intended for non-EU nationals wishing to stay in Cyprus for over 90 days without engaging in employment. This RP is popular among financially independent individuals and retirees. Requirements: Proof of a stable income of €2,000 per month for the main applicant + 20% for the spouse + 15% for each child Documents confirming property ownership or a rental agreement in Cyprus Health insurance covering the entire stay The Pink Slip is issued for one year and can be renewed annually, provided that the applicant continues to meet the requirements. Renewing the permit requires updated income proof and relevant documents. This type of residence permit is ideal for those who want to enjoy a comfortable life in Cyprus while having a stable income from abroad. 4. Residence Permit for Entrepreneurs and Business Owners Obtaining a residence permit in Cyprus for entrepreneurs is an excellent option for foreign investors looking to develop...

---

- Published: 2024-12-19
- Modified: 2025-08-11
- URL: https://investment-cyprus.com/ru/service/immigratsionnye-programmy/

Кипр зарекомендовал себя как привлекательное направление для жизни, работы и ведения бизнеса. Благодаря мягкому средиземноморскому климату, безопасности, развитой инфраструктуре и налоговым преимуществам, остров привлекает людей со всего мира. Для тех, кто задумывается переехать жить на Кипр, предусмотрены разнообразные иммиграционные программы, подходящие для инвесторов, предпринимателей, сотрудников компаний, фрилансеров и цифровых кочевников. С 2007 года компания Feod Group предоставляет на Кипре полный комплекс услуг: от консультаций и оформления документов для ВНЖ до помощи с регистрацией бизнеса, открытием банковских счетов, сопровождением сделок купли-продажи недвижимости и налоговым планированием. Иммиграционные юристы на Кипре помогают клиентам выбрать программу ВНЖ Кипра и сопровождают на каждом этапе процесса обеспечивая профессиональную поддержку для успешного оформления вида на жительство. Иммиграция на Кипр: ВНЖ и ПМЖ Переезд и иммиграция на Кипр начинается с выбора подходящей программы, которая соответствует вашим целям. Для этого важно определить, на какой статус вы претендуете — временный вид на жительство (ВНЖ) или сразу постоянное место жительства (ПМЖ). В зависимости от выбранной программы процесс оформления может включать инвестиции, регистрацию бизнеса или другие действия, предусмотренные законодательством. Вид на жительство (ВНЖ) — это официальный документ, предоставляющий иностранным гражданам законное право на длительное проживание на территории Республики Кипр. Получение ВНЖ является обязательным для всех лиц, планирующих находиться в стране более 90 дней. Срок действия ВНЖ Кипра составляет 1-2 года с возможностью продления. После 5 лет проживания на основании временного ВНЖ его обладатели могут подать заявление на получение статуса постоянного резидента (ПМЖ), а при соблюдении дополнительных требований — подать заявление на гражданство Кипра. Иммиграционные программы Кипра также предоставляют возможность оформить сразу ПМЖ с неограниченным сроком действия. Это доступно для инвесторов в рамках программы ускоренного получения ПМЖ через покупку недвижимости или других активов. Ниже мы подробно рассмотрим, какие категории заявителей могут претендовать на ПМЖ и условия его получения. Преимущества иммиграции на Кипр Оформление ВНЖ на Кипре — это ключ к стабильности, высоким стандартам жизни и новым перспективам для вас и вашей семьи. Эмиграция на Кипр предоставляет не только право на длительное проживание, но и доступ к многочисленным преимуществам: Высокий уровень жизни и безопасность: Кипр занимает первое место среди самых безопасных стран с населением менее 5 миллионов человек, что делает его идеальным для проживания с детьми. Возможность трудоустройства и ведения бизнеса: обладатели вида на жительство на Кипре могут официально работать или открывать собственное дело. Низкие налоги: Кипр предлагает корпоративную ставку всего 12,5% и освобождение от налога на дивиденды, что делает его привлекательным для оптимизации налогов. Современная система здравоохранения: медицинские учреждения на Кипре предоставляют услуги высокого уровня. Международное образование: более 20 частных школ с обучением на английском языке и признанными международными программами, а также престижные университеты. Доступ к гражданству ЕС: резиденты Кипра могут претендовать на гражданство при выполнении необходимых условий. Средиземноморский климат и экология: более 300 солнечных дней в году, мягкие зимы и множество чистых пляжей с Голубыми флагами делают жизнь на Кипре максимально комфортной. Как получить ВНЖ на Кипре в 2025 году Каждая из программ имеет свои особенности, поэтому важно получить консультацию с иммиграционными юристами на Кипре, чтобы выбрать подходящий ВНЖ. Подробно рассмотрим самые популярные варианты как получить вид на жительство на Кипре: 1. ПМЖ на Кипре за инвестиции Программа ПМЖ на Кипре за инвестиции — это отличный способ стать резидентом ЕС в кратчайшие сроки и выгодно вложить средства. Кипрская инвестиционная программа (Fast Track Permanent Residency), также известная как «Золотая Виза Кипра», регулируется положениями Правил № 6(2) и позволяет участникам воспользоваться ускоренной процедурой оформления постоянного места жительства. Для участия требуется инвестиция от 300,000 € в одну из следующих категорий: Жилая недвижимость (новое жилье на первичном рынке). Коммерческая недвижимость (офисы, гостиницы, магазины). Акции кипрских компаний. Инвестиционные фонды (AIF, AIFLNP, RAIF). Инвестиционная программа Кипра позволяет не только получить ПМЖ в Европе, но и диверсифицировать активы, инвестируя в выгодные сектора экономики. Почему это выгодно? ПМЖ имеет неограниченный срок действия, а карту резидента нужно обновлять раз в 10 лет. В программу включаются члены вашей семьи. Нет строгих требований к постоянному проживанию - вы можете приезжать на Кипр, когда вам удобно. 2. ПМЖ для владельцев недвижимости на Кипре Покупка недвижимости для получения ПМЖ на Кипре. Этот вариант привлекает как тех, кто только планирует переезд на Кипр, так и тех, кто уже проживает на острове и хочет сменить свой текущий статус на более стабильный и долговременный. ПМЖ для владельцев недвижимости по Fast Track Если вы планируете купить недвижимость на сумму от 300,000 € (без учета НДС) на первичном рынке, вы можете претендовать на ПМЖ через программу Fast Track. Эта программа позволяет получить статус резидента в ускоренном режиме. Купленная недвижимость может быть использована как для личного проживания, так и для сдачи в долгосрочную аренду, обеспечивая владельцу стабильный доход. ПМЖ через программу Категории F Для тех, кто рассматривает покупку недвижимости на вторичном рынке или на сумму менее 300,000 €, существует возможность оформить ПМЖ на Кипре по Категории F. В отличие от программы Fast Track, которая требует инвестиций исключительно в первичную недвижимость, Категория F позволяет приобрести жильё на вторичном рынке. Также заявитель должен подтвердить наличие стабильного годового дохода из-за рубежа, который покрывает расходы на проживание на Кипре и составляет около 10,000 € на основного заявителя, с увеличением на 5,000 € для каждого члена семьи. Однако, обратите внимание, что сроки обработки заявлений по Категории F остаются неопределёнными. Процедура получения ПМЖ Кипра по Категории F более длительная, чем по программе Fast Track, и может занимать от 16-24 месяцев. 3. Pink Slip на Кипре Разрешение на временное проживание на Кипре, известное как Pink Slip, часто называемое ВНЖ для финансово независимых лиц, предназначено для иностранцев, из не ЕС стран, которые хотят находиться на Кипре свыше 90 дней, при этом не занимаясь трудовой деятельностью. Этот ВНЖ популярен среди финансово независимых лиц и пенсионеров. Для получения Pink Slip (виза визитера) заявителю необходимо подтвердить наличие стабильного дохода от 2000 € на основного заявителя + 20% на второго супруга +15% на каждого ребенка. Кроме того, заявитель должен предоставить документы, подтверждающие аренду или владение жильем на Кипре, а также медицинскую страховку, покрывающую весь срок пребывания. Pink Slip выдается сроком на 1 год и может продлеваться ежегодно, при условии, что заявитель продолжает соответствовать требованиям. Продление требует повторного подтверждения дохода и актуальности документов. Этот вид на жительство идеально подходит для тех, кто хочет наслаждаться...

---

- Published: 2024-12-18
- Modified: 2025-07-14
- URL: https://investment-cyprus.com/uk/service/immihratsiyni-prohramy/

Кіпр зарекомендував себе як привабливий напрямок для життя, роботи та ведення бізнесу. Завдяки м’якому середземноморському клімату, безпеці, розвиненій інфраструктурі та податковим перевагам, острів приваблює людей з усього світу. Для тих, хто замислюється над переїздом на Кіпр, передбачені різноманітні імміграційні програми, які підходять для інвесторів, підприємців, співробітників компаній, фрилансерів та цифрових кочівників. З 2007 року компанія Feod Group надає на Кіпрі повний комплекс послуг: від консультацій та оформлення документів для ВНЖ до допомоги з реєстрацією бізнесу, відкриттям банківських рахунків, супроводом угод купівлі-продажу нерухомості та податковим плануванням. Імміграційні юристи на Кіпрі допомагають клієнтам обрати програму ВНЖ Кіпру та супроводжують на кожному етапі процесу, забезпечуючи професійну підтримку для успішного оформлення виду на проживання. Імміграція на Кіпр: ВНЖ та ПМЖ Переїзд та імміграція на Кіпр починається з вибору відповідної програми, яка відповідає вашим цілям. Для цього важливо визначити, на який статус ви претендуєте — вид на проживання (ВНЖ) чи одразу постійне місце проживання (ПМЖ). Залежно від обраної програми процес оформлення може включати інвестиції, реєстрацію бізнесу або інші дії, передбачені законодавством. Вид на проживання (ВНЖ) — це офіційний документ, що надає іноземним громадянам законне право на тривале проживання на території Республіки Кіпр. Отримання ВНЖ є обов’язковим для всіх осіб, які планують перебувати в країні понад 90 днів. Термін дії тимчасового ВНЖ Кіпру становить 1-2 роки з можливістю продовження. Після 5 років проживання на підставі ВНЖ його власники можуть подати заяву на отримання статусу постійного резидента (ПМЖ), а за умови виконання додаткових вимог — подати заяву на громадянство Кіпру. Імміграційні програми Кіпру також надають можливість одразу оформити ПМЖ без обмеження терміну дії. Це доступно для інвесторів у межах програми прискореного отримання ПМЖ через придбання нерухомості або інших активів. Далі ми детально розглянемо, які категорії заявників можуть претендувати на ПМЖ та умови його отримання. Переваги імміграції на Кіпр Оформлення ВНЖ на Кіпрі — це ключ до стабільності, високих стандартів життя та нових перспектив для вас та вашої родини. Еміграція на Кіпр надає не лише право на тривале проживання, але й доступ до численних переваг: Високий рівень життя та безпека: Кіпр займає перше місце серед найбезпечніших країн із населенням менше 5 мільйонів осіб, що робить його ідеальним для проживання з дітьми. Можливість працевлаштування та ведення бізнесу: власники виду на проживання на Кіпрі можуть офіційно працювати або відкривати власну справу. Низькі податки: Кіпр пропонує корпоративну ставку всього 12,5% та звільнення від податку на дивіденди, що робить його привабливим для оптимізації податків. Сучасна система охорони здоров’я: медичні установи на Кіпрі надають послуги високого рівня. Міжнародна освіта: понад 20 приватних шкіл із навчанням англійською мовою та визнаними міжнародними програмами, а також престижні університети. Доступ до громадянства ЄС: резиденти Кіпру можуть претендувати на громадянство за виконання необхідних умов. Середземноморський клімат та екологія: понад 300 сонячних днів на рік, м’які зими та безліч чистих пляжів із Голубими прапорами роблять життя на Кіпрі максимально комфортним. Як отримати ВНЖ на Кіпрі у 2025 році Кожна програма має свої особливості, тому важливо отримати консультацію з імміграційними юристами на Кіпрі, щоб обрати відповідний ВНЖ. Розглянемо детальніше найпопулярніші варіанти отримання виду на проживання на Кіпрі. 1. ПМЖ на Кіпрі за інвестиції Програма ПМЖ на Кіпрі за інвестиції — це чудовий спосіб стати резидентом ЄС у найкоротші терміни та вигідно вкласти кошти. Кіпрська інвестиційна програма (Fast Track Permanent Residency), також відома як «Золота віза Кіпру», регулюється положеннями Правил № 6 (2) і дозволяє учасникам скористатися прискореною процедурою оформлення постійного місця проживання. Для участі необхідна інвестиція від 300,000 € в одну з таких категорій: житлова нерухомість (нове житло на первинному ринку); комерційна нерухомість (офіси, готелі, магазини); акції кіпрських компаній; інвестиційні фонди (AIF, AIFLNP, RAIF). Інвестиційна програма Кіпру дозволяє не лише отримати ПМЖ у Європі, але й диверсифікувати активи, інвестуючи у перспективні сектори економіки. Чому це вигідно? ПМЖ має необмежений термін дії, а карту резидента потрібно оновлювати лише раз на 10 років. До програми включаються члени вашої сім’ї. Відсутні суворі вимоги до постійного проживання — ви можете відвідувати Кіпр у зручний для вас час. 2. ПМЖ для власників нерухомості на Кіпрі Придбання нерухомості на Кіпрі є популярним способом отримання постійного виду на проживання (ПМЖ). Цей варіант приваблює як тих, хто лише планує переїзд на Кіпр, так і тих, хто вже проживає на острові та хоче змінити свій поточний статус на більш стабільний і довготривалий. ПМЖ для власників нерухомості за програмою Fast Track Якщо ви плануєте придбати нерухомість на суму від 300,000 € (без урахування ПДВ) на первинному ринку, ви можете претендувати на ПМЖ через програму Fast Track. Ця програма дозволяє отримати статус резидента в прискореному режимі. Придбана нерухомість може використовуватися як для особистого проживання, так і для здачі в довгострокову оренду, забезпечуючи стабільний дохід. ПМЖ через програму Категорії F Для тих, хто розглядає придбання нерухомості на вторинному ринку або на суму менше 300,000 €, існує можливість оформити ПМЖ на Кіпрі за програмою Категорії F. На відміну від Fast Track, що вимагає інвестицій виключно у первинну нерухомість, Категорія F дозволяє придбати житло на вторинному ринку. Заявник також повинен підтвердити наявність стабільного річного доходу з-за кордону, що покриває витрати на проживання на Кіпрі та становить близько 10,000 € на основного заявника, з додатковими 5,000 € для кожного члена сім’ї. Однак, варто врахувати, що терміни розгляду заявок за Категорією F залишаються невизначеними. Процедура отримання ПМЖ за цією програмою триває довше, ніж у програмі Fast Track, і може займати від 16 до 24 місяців. 3. Pink Slip на Кіпрі Дозвіл на тимчасове проживання на Кіпрі, відомий як Pink Slip, часто називають ВНЖ для фінансово незалежних осіб. Він призначений для іноземців з країн, що не входять до ЄС, які бажають перебувати на Кіпрі понад 90 днів без здійснення трудової діяльності. Цей ВНЖ популярний серед фінансово незалежних осіб та пенсіонерів. Для отримання Pink Slip заявник повинен підтвердити наявність стабільного доходу: 2000 € на основного заявника; додатково 20% на другого з подружжя; ще 15% на кожну дитину. Крім того, заявник повинен надати документи, що підтверджують оренду або володіння житлом на Кіпрі, а також медичну страховку, яка покриває весь термін перебування. Pink Slip видається терміном на 1 рік і може продовжуватися щорічно, за умови, що заявник відповідає всім вимогам. Для продовження необхідно повторно підтвердити дохід і актуальність документів. Цей...

---

- Published: 2024-12-12
- Modified: 2025-08-11
- URL: https://investment-cyprus.com/service/cyprus-property-investment/

Investing in real estate in Cyprus in 2025 is an attractive option for investors, combining financial benefits, immigration opportunities, and comfort for the whole family. This article explores current statistical data and trends shaping the Cypriot real estate market and provides valuable recommendations for potential investors. Overview of the Cyprus Real Estate Market The Cyprus real estate market demonstrates high investment appeal and continues its steady growth, confirming its reliability and promising prospects. Early 2025 has already shown impressive results: in January, the number of property transactions increased by 21% compared to January 2024. According to Statista, the Cyprus real estate market is expected to grow at an average annual rate of 3. 51%, reaching a volume of 141. 2 billion USD by 2029. This positions Cyprus as one of the most promising destinations for long-term investments in Europe. An additional advantage is Cyprus's favorable tax conditions. The country has no annual property tax, moderate rental income tax rates, and low maintenance costs. Key factors driving market growth in 2025: Development of infrastructure and new residential complexes. Favorable investment climate and economic stability. Active influx of foreign investors and entrepreneurs. Investment Appeal of Cyprus Real Estate in 2025 Economic Indicators International agencies Moody’s and Fitch have assigned Cyprus a high rating of "A-", confirming minimal default risks and a favorable investment climate. This high rating serves as a green light for foreign investments. Financial Stability In 2024, Cyprus recorded a budget surplus of 3. 9% of GDP and a primary surplus of 5. 3%, the highest in the EU. Fitch forecasts that Cyprus's financial system will remain stable, maintaining a surplus of 2. 9% of GDP in 2025-2026. For investors, this means economic predictability and no fiscal risks. Annual Growth in Property Prices In 2024, property prices in Cyprus rose by 5. 6%, with the average cost reaching 2,500 euros/m². At the beginning of 2025, the growth trend continues with a +2. 1% increase compared to December 2024. In some regions (Limassol, Nicosia, Larnaca), the rise reached 3–4%. High Rental Demand The relocation of companies to Cyprus boosts the influx of professionals and their families, driving demand for long-term rentals. Additionally, Cyprus enjoys the longest tourist season in Europe: in 2024, the island welcomed over 4 million tourists (+5. 1% compared to 2023), ensuring year-round occupancy of rental properties. Immigration Benefits An added incentive is the Cyprus Permanent Residency program through investment. This not only offers a profitable investment opportunity but also provides a reliable option for securing an alternative place of residence and creating a "Plan B" for yourself and your family. Investment Opportunities in Cyprus Real Estate The Cyprus real estate market offers investors a wide range of strategies, from purchasing ready-to-use properties and commercial real estate to investing in early-stage construction projects. 1. Purchase of Ready Residential Property Buying completed villas, townhouses, and apartments in Cyprus is an ideal solution for those who want to immediately use the property for living, vacationing, or rental purposes. Without the need to wait for construction to finish, you acquire a ready asset that can start generating income right away. Many developers offer fully furnished properties with appliances, significantly reducing setup costs and allowing rental income immediately after purchase. For example, you can even buy a ready-made villa with a landscaped garden and enjoy the comfort without waiting for the greenery to grow. Moreover, construction trends in Cyprus cater to buyers' demands, with modern residential complexes offering well-developed infrastructure: swimming pools, gyms, covered parking, and security. These features create comfortable living conditions and increase the property's liquidity, making it easy to rent out and more profitable to resell later. For those looking to buy property for rental income, the highest demand is in Limassol, Larnaca, and Paphos, where tourist and business infrastructures are rapidly developing. These areas are popular for both long-term rentals (to expats and locals) and short-term rentals to tourists. 2. Commercial Real Estate In 2024, transaction volumes in this segment increased by 12%, and further growth is expected in 2025 due to the influx of international companies and urban infrastructure development. The most attractive investment opportunities are in office buildings, hotel complexes, restaurants, and shopping centers. Particularly promising are areas in Larnaca, undergoing extensive urban renewal and business space expansion, central districts of Limassol, known for attracting tourists and international businesses, and Nicosia, the capital of Cyprus. Commercial real estate in Cyprus provides several income streams: Rental Income – A stable source of profit with yields of 5–8% per year, depending on location and property type. Resale After Modernization – Renovations or reconstructions can increase property values by 15–20%. Office Purchase for Own Business – This reduces rental expenses, and buying during the construction phase allows for savings of up to 30% off the market price. This approach is especially popular among IT companies and international businesses looking to reduce costs and relocate employees to Cyprus. More information: Commercial Property in Cyprus 3. Investing in Early-Stage Construction Investing in properties at the construction stage is one of the most profitable investment methods in Cyprus. The average value increase from construction start to completion is 20–30%, making this segment appealing for long-term investors. A key advantage is the ability to tailor the project to individual needs. During construction, buyers can modify the layout, add rooms, create storage spaces or walk-in closets, and for private homes or villas, even select the landscaping type for the property. The highest price growth potential is observed in emerging areas of Larnaca and Limassol, where large-scale infrastructure projects are underway. In 2025, the government continues to invest in modernizing transport hubs, creating new residential districts, and expanding tourist zones, providing additional opportunities for property value appreciation. An added benefit of investing in this segment is the flexibility in financial terms. Many developers offer installment payment plans, reducing initial costs and increasing investment accessibility. How We Help Investors Whether purchasing property for personal residence or acquiring a commercial asset for income generation, every transaction requires...

---

- Published: 2024-12-12
- Modified: 2025-08-11
- URL: https://investment-cyprus.com/ru/service/investiczii-i-nedvizhimost-na-kipre/

Инвестиции в недвижимость Кипра в 2025 году являются привлекательным направлением для инвесторов сочетая финансовую выгоду, иммиграционные возможности и комфорт для всей семьи. В этой статье мы рассмотрим актуальные статистические данные и тенденции, формирующие кипрский рынок недвижимости, а также предоставляются ценные рекомендации для потенциальных инвесторов. Обзор рынка недвижимости Кипра Рынок недвижимости Кипра демонстрирует высокую инвестиционную привлекательность и продолжает уверенный рост, подтверждая свою надежность и перспективность. Начало 2025 года уже показало впечатляющие результаты: в январе количество сделок купли-продажи увеличилось на 21% по сравнению с январем 2024 года. Согласно данным Statista, рынок недвижимости Кипра будет расти в среднем на 3,51% в год, а к 2029 году его объем достигнет 141,2 миллиарда долларов США. Это делает страну одним из самых перспективных направлений для долгосрочных инвестиций в Европе. Дополнительное преимущество – благоприятные налоговые условия Кипра. В стране отсутствует ежегодный налог на недвижимость, умеренные налоговые ставки на доход от аренды и доступные эксплуатационные расходы. Основные факторы, способствующие росту рынка в 2025 году: Развитие инфраструктуры и новых жилых комплексов. Благоприятный инвестиционный климат и экономическая стабильность. Активный приток иностранных инвесторов и предпринимателей. Инвестиционная привлекательность недвижимости Кипра в 2025 году Экономические показатели Международные агентства Moody’s и Fitch присвоили Кипру высокий рейтинг уровня "A-", что подтверждает минимальные риски дефолта и благоприятный инвестиционный климат. Высокий рейтинг – это зеленый сигнал для иностранных инвестиций. Финансовая стабильность В 2024 году профицит бюджета составил 3,9% ВВП, а первичный профицит – 5,3%, что является самым высоким показателем в ЕС. Прогноз Fitch подтверждает, что финансовая система Кипра останется устойчивой, сохраняя профицит на уровне 2,9% ВВП в 2025-2026 годах. Для инвесторов это означает предсказуемость экономики и отсутствие фискальных рисков. Ежегодный рост цен на недвижимость В 2024 году цены на недвижимость Кипра выросли на 5,6%, средняя стоимость достигла 2 500 евро/м². В начале 2025 года рост продолжается +2,1% по сравнению с декабрем 2024 года, а в некоторых регионах (Лимассол, Никосия, Ларнака) увеличение достигло 3–4%. Высокий спрос на аренду Релокация компаний на Кипр увеличивает приток специалистов и их семей, что способствует спросу на долгосрочную аренду. Дополнительно на Кипре самый продолжительный туристический сезон в Европе: в 2024 году остров побил рекорд и принял более 4 миллионов туристов (+5,1% по сравнению с 2023). Это обеспечивает стабильную заполняемость арендного жилья круглый год. Иммиграционные преимущества Дополнительным стимулом является программа получения ПМЖ Кипра за инвестиции. Это не только выгодное вложение, но и надежный вариант для обеспечения альтернативного места жительства, создания "плана Б" для себя и своей семьи. Инвестиционные возможности на рынке недвижимости Кипра Рынок недвижимости Кипра предлагает инвесторам широкий выбор стратегий – от покупки готовых объектов и коммерческой недвижимости до инвестиций в строительство на ранних этапах. 1. Покупка готовой жилой недвижимости Покупка уже введенных в эксплуатацию вилл, таунхаусов и апартаментов на Кипре – это удобное решение для тех, кто хочет сразу использовать недвижимость для жизни, отдыха или сдачи в аренду. Без необходимости ожидания завершения строительства вы получаете готовый актив, который может сразу приносить прибыль. Многие девелоперы предлагают полностью укомплектованные объекты с мебелью и бытовой техникой, что значительно снижает затраты на обустройство и дает возможность начать получать доход от аренды сразу после покупки. Например, вы даже можете купить готовую виллу с уже высаженным садом и насладиться комфортом без ожидания пока территория озеленится. Кроме того, тенденции строительства на Кипре соответствуют запросу покупателей и современные жилые комплексы предлагают развитую инфраструктуру: бассейны, спортзалы, крытые парковки и охрану – все это создает не только удобные условия для личного проживания, но и повышает ликвидность недвижимости. Такие объекты легко сдать в аренду, и их стоимость на рынке только растет, что делает возможную перепродажу еще более выгодной. Если рассматривать покупку жилья для получения арендного дохода, наибольший спрос наблюдается в Лимассоле, Ларнаке и Пафосе, где активно развивается туристическая и деловая инфраструктура. Здесь востребованы как долгосрочная аренда (для иностранцев и местных жителей), так и краткосрочная аренда апартаментов и вилл среди туристов. 2. Коммерческая недвижимость В 2024 году объем сделок в этом сегменте увеличился на 12%, а в 2025 году ожидается дальнейший рост благодаря активному притоку международных компаний и развитию городской инфраструктуры. Наибольшую инвестиционную привлекательность представляют офисные здания, отельные комплексы, рестораны, торговые центры. Особенно перспективными являются районы Ларнаки, где активно идет обновление городской инфраструктуры и расширение бизнес-пространства, центральные районы Лимассола, традиционно привлекающие туристов и международный бизнес, а также Никосия – столица Кипра. Коммерческая недвижимость на Кипре предоставляет несколько способов получения дохода: Сдача в аренду – стабильный источник прибыли с доходностью 5–8% годовых, зависящей от локации и типа объекта. Перепродажа после модернизации – ремонт или реконструкция могут увеличить стоимость коммерческих площадей на 15–20%. Покупка офисов для собственного бизнеса – позволяет сократить расходы на аренду, а покупка на этапе строительства у девелопера позволяет сэкономить до 30% от рыночной цены. Такой подход особенно популярен среди IT-компаний и международного бизнеса, стремящихся не только снизить издержки, но и релоцировать своих сотрудников на Кипр. Подробнее - Инвестиции в коммерческую недвижимость Кипра 3. Инвестиции в строительство на ранних этапах Вложения в недвижимость на стадии строительства – один из наиболее рентабельных способов инвестирования на Кипре. Средний прирост стоимости объектов от начала строительства до ввода в эксплуатацию составляет 20–30%, что делает данный сегмент привлекательным для инвесторов, готовых к долгосрочным вложениям. Одним из ключевых преимуществ является возможность адаптации проекта под индивидуальные потребности. На этапе строительства покупатели могут вносить изменения в планировку: увеличивать количество комнат, добавлять кладовые помещения или гардеробные, а если речь идет о частном доме или вилле, то даже выбрать тип озеленения для участка. Наибольший потенциал роста цен наблюдается в развивающихся районах Ларнаки и Лимассола, где идут масштабные инфраструктурные проекты. В 2025 году государство продолжает инвестировать в модернизацию транспортных узлов, создание новых жилых кварталов и развитие туристических зон, что создает дополнительные возможности для роста стоимости недвижимости. Дополнительным фактором инвестиционной привлекательности является гибкость финансовых условий. Многие девелоперы предлагают программы рассрочки, что снижает первоначальные затраты. Как мы помогаем инвесторам Будь-то покупка недвижимости для собственного проживания или коммерческого объекта с целью получения дохода – каждое соглашение требует детальной юридической проверки и сопровождения. Наши услуги включают: Консультации по выбору инвестиционной стратегии; Проверка юридической чистоты объектов; Переговоры с девелоперами; Сопровождение сделки – от подписания договора до регистрации недвижимости; Помощь в оформлении ПМЖ для владельцев недвижимости. Популярные регионы Кипра для инвестиций в недвижимость Самое популярные регионы для инвестиций в недвижимость...

---

- Published: 2024-12-12
- Modified: 2025-07-14
- URL: https://investment-cyprus.com/uk/service/investitsii-i-nerukhomist-na-kipri/

Інвестиції в нерухомість Кіпру у 2025 році є привабливим напрямком для інвесторів, поєднуючи фінансову вигоду, імміграційні можливості та комфорт для всієї родини. У цій статті ми розглянемо актуальні статистичні дані та тенденції, що формують кіпрський ринок нерухомості, а також надамо цінні рекомендації для потенційних інвесторів. Огляд ринку нерухомості Кіпру Ринок нерухомості Кіпру демонструє високу інвестиційну привабливість і продовжує впевнене зростання, підтверджуючи свою надійність і перспективність. Початок 2025 року вже показав вражаючі результати: у січні кількість угод купівлі-продажу зросла на 21% у порівнянні з січнем 2024 року. За даними Statista, ринок нерухомості Кіпру зростатиме в середньому на 3,51% на рік, а до 2029 року його обсяг досягне 141,2 мільярда доларів США. Це робить країну одним із найперспективніших напрямків для довгострокових інвестицій у Європі. Додаткова перевага – сприятливі податкові умови Кіпру. У країні відсутній щорічний податок на нерухомість, діють помірні податкові ставки на дохід від оренди та доступні експлуатаційні витрати. Основні фактори, що сприяють зростанню ринку у 2025 році: Розвиток інфраструктури та нових житлових комплексів. Сприятливий інвестиційний клімат та економічна стабільність. Активний приплив іноземних інвесторів і підприємців. Інвестиційна привабливість нерухомості Кіпру у 2025 році Економічні показники Міжнародні агентства Moody’s та Fitch присвоїли Кіпру високий рейтинг рівня "A-", що підтверджує мінімальні ризики дефолту та сприятливий інвестиційний клімат. Високий рейтинг – це зелений сигнал для іноземних інвестицій. Фінансова стабільність У 2024 році профіцит бюджету склав 3,9% ВВП, а первинний профіцит – 5,3%, що є найвищим показником в ЄС. Прогноз Fitch підтверджує, що фінансова система Кіпру залишиться стійкою, зберігаючи профіцит на рівні 2,9% ВВП у 2025–2026 роках. Для інвесторів це означає передбачуваність економіки та відсутність фіскальних ризиків. Щорічне зростання цін на нерухомість У 2024 році ціни на нерухомість Кіпру зросли на 5,6%, середня вартість досягла 2500 євро/м². На початку 2025 року зростання продовжується +2,1% порівняно з груднем 2024 року, а в деяких регіонах (Лімасол, Нікосія, Ларнака) збільшення досягло 3–4%. Високий попит на оренду Релокація компаній на Кіпр збільшує приплив спеціалістів та їхніх родин, що сприяє попиту на довгострокову оренду. Додатково Кіпр має найдовший туристичний сезон у Європі: у 2024 році острів побив рекорд і прийняв понад 4 мільйони туристів (+5,1% у порівнянні з 2023). Це забезпечує стабільну заповнюваність орендного житла протягом усього року. Імміграційні переваги Додатковим стимулом є програма отримання ПМП Кіпру за інвестиції. Це не лише вигідне вкладення, а й надійний варіант для забезпечення альтернативного місця проживання, створення "плану Б" для себе та своєї родини. Інвестиційні можливості на ринку нерухомості Кіпру Ринок нерухомості Кіпру пропонує інвесторам широкий вибір стратегій – від купівлі готових об'єктів та комерційної нерухомості до інвестування у будівництво на ранніх етапах. 1. Купівля готової житлової нерухомості Придбання вже введених в експлуатацію вілл, таунхаусів та апартаментів на Кіпрі – це зручне рішення для тих, хто хоче одразу використовувати нерухомість для проживання, відпочинку або здачі в оренду. Без необхідності чекати завершення будівництва ви отримуєте готовий актив, який може одразу приносити прибуток. Багато забудовників пропонують повністю укомплектовані об'єкти з меблями та побутовою технікою, що значно знижує витрати на облаштування та дає змогу почати отримувати дохід від оренди одразу після купівлі. Наприклад, ви можете придбати готову віллу з уже висадженим садом і насолоджуватися комфортом без очікування озеленення території. Крім того, сучасні житлові комплекси на Кіпрі пропонують розвинену інфраструктуру: басейни, спортзали, криті паркінги та охорону. Це не лише створює комфортні умови для особистого проживання, але й підвищує ліквідність нерухомості. Такі об’єкти легко здаються в оренду, а їх вартість на ринку постійно зростає, що робить можливий перепродаж ще вигіднішим. Якщо розглядати купівлю житла для отримання орендного доходу, найбільший попит спостерігається в Лімасолі, Ларнаці та Пафосі, де активно розвивається туристична та ділова інфраструктура. Тут затребувані як довгострокова оренда (для іноземців і місцевих жителів), так і короткострокова оренда апартаментів та вілл серед туристів. 2. Комерційна нерухомість У 2024 році обсяг угод у цьому сегменті збільшився на 12%, а у 2025 році очікується подальше зростання завдяки активному припливу міжнародних компаній та розвитку міської інфраструктури. Найбільший інвестиційний потенціал мають офісні будівлі, готельні комплекси, ресторани, торгові центри. Особливо перспективними є райони Ларнаки, де активно відбувається оновлення міської інфраструктури та розширення бізнес-простору, центральні райони Лімасола, які традиційно приваблюють туристів і міжнародний бізнес, а також столиця Кіпру – Нікосія. Комерційна нерухомість на Кіпрі пропонує кілька способів отримання прибутку: Оренда – стабільне джерело доходу з річною прибутковістю 5–8%, що залежить від локації та типу об’єкта. Перепродаж після модернізації – ремонт або реконструкція можуть збільшити вартість комерційних площ на 15–20%. Купівля офісів для власного бізнесу – дозволяє знизити витрати на оренду, а придбання на етапі будівництва у забудовника дає змогу заощадити до 30% від ринкової ціни. Такий підхід особливо популярний серед ІТ-компаній та міжнародного бізнесу, що прагне не лише зменшити витрати, але й релокувати своїх співробітників на Кіпр. Докладніше - Інвестиції в комерційну нерухомість Кіпру 3. Інвестиції у будівництво на ранніх етапах Інвестування у нерухомість на стадії будівництва – один із найприбутковіших способів вкладень на Кіпрі. Середнє зростання вартості об'єктів від початку будівництва до введення в експлуатацію становить 20–30%, що робить цей сегмент привабливим для інвесторів, готових до довгострокових вкладень. Однією з ключових переваг є можливість адаптації проєкту під індивідуальні потреби. На етапі будівництва покупці можуть вносити зміни в планування: збільшувати кількість кімнат, додавати кладові приміщення або гардеробні, а якщо йдеться про приватний будинок чи віллу, то навіть обирати тип озеленення для ділянки. Найбільший потенціал зростання цін спостерігається в районах Ларнаки і Лімассола, де розвиваються масштабні інфраструктурні проекти. У 2025 році держава продовжує інвестувати у модернізацію транспортних вузлів, створення нових житлових кварталів та розвиток туристичних зон, що відкриває додаткові можливості для зростання вартості нерухомості. Додатковим фактором інвестиційної привабливості є гнучкість фінансових умов. Багато забудовників пропонують програми розстрочки, що знижує початкові витрати. Як ми допомагаємо інвесторам Будь-то купівля нерухомості для власного проживання або комерційного об'єкта з метою отримання доходу – кожна угода потребує детальної юридичної перевірки та супроводу. Наші послуги включають: Консультації щодо вибору інвестиційної стратегії; Перевірку юридичної чистоти об’єктів; Переговори із забудовниками; Супровід угоди – від підписання договору до реєстрації нерухомості; Допомогу в оформленні ПМП для власників нерухомості. Популярні регіони Кіпру для інвестицій у нерухомість Найпопулярніші регіони для інвестицій у нерухомість на Кіпрі включають Лімасол, Ларнаку, Нікосію та Пафос. Ці міста та їхні околиці домінують на...

---

- Published: 2024-12-06
- Modified: 2025-08-11
- URL: https://investment-cyprus.com/ru/service/registracziya-kompanii-na-kipre/

Feod Group оказывает юридические услуги на Кипре с 2007 года, и мы сопровождаем регистрацию компаний под ключ: от подготовки документов до налогового планирования, открытия банковского счёта и обеспечения требований substance. Возможна полностью удалённая регистрация компании на Кипре без визита на остров. Республика Кипр — одна из самых привлекательных и выгодных юрисдикций для открытия компании в Европе. Регистрация компании на Кипре позволяет выстраивать устойчивую международную бизнес-структуру, оптимизировать налоги и вести деятельность в рамках одной из самых стабильных юрисдикций ЕС. ТОП- 7 преимуществ регистрации компании на Кипре 1. Налоговая ставка 12,5% + 0% дивиденды Один из главных факторов, почему стоит открыть компанию на Кипре – это выгодное налогообложение. Корпоративный налог всего 12,5% – одна из самых низких ставок в ЕС; 0% налог на дивиденды и проценты, а также льготы для компаний в сфере интеллектуальной собственности (режим IP Box – 2,5%). 2. Надёжная правовая система Кипрское корпоративное право основано на английской модели и отличается прозрачностью, стабильностью и гибкостью. Это обеспечивает предсказуемость в управлении компанией и защите прав владельцев. 3. Возможность полной удалённой регистрации Компания может быть зарегистрирована без визита на остров — дистанционно. Это упрощает процесс для международных клиентов и экономит время. 4. Большой выбор сфер и масштабов деятельности Кипр подходит для компаний любых сфер и масштабов: от международной торговли, логистики и управления активами до IT, финансовых услуг и стартапов. Инфраструктура позволяет развивать бизнес на Кипре от малых и средних предприятий до крупных корпораций и трастов. 5. Невысокие затраты на ведение бизнеса Расходы на ведение бизнеса на Кипре заметно ниже, чем в большинстве стран ЕС. Это включает доступную аренду офисов, зарплаты сотрудников и коммунальные расходы. 6. Удобство делового общения На Кипре английский язык выступает основным в деловой среде, что значительно облегчает взаимодействие с юристами, банками, аудиторами и другими профессионалами, обеспечивая комфортное обслуживание бизнеса. 7. Возможность получить ВНЖ на Кипре Регистрация компании на Кипре может стать основой для получения ВНЖ. Это особенно актуально для инвесторов, владельцев бизнеса и квалифицированных специалистов. Читайте также нашу статью «Когда кипрская компания приносит максимум выгоды», чтобы узнать о стратегиях эффективного ведения бизнеса и максимального использования всех преимуществ Кипра. Когда нужна регистрация компании на Кипре Создание компании на Кипре может быть эффективным решением для: международной торговли; структурирования активов или снижения налоговой нагрузки; разработки и лицензирования программного обеспечения (с возможностью применения IP Box режима); участия в инвестиционных проектах, включая недвижимость; получения ПМЖ на Кипре через бизнес-активность или как владельца компании. Хотите узнать, подходит ли Кипр для вашего бизнеса? Оставьте заявку на консультацию, и мы подберём оптимальное решение под ваш профиль и страну налогового резидентства. Типы компаний на Кипре На Кипре можно зарегистрировать несколько структур, каждая из которых подходит для определённых целей и видов деятельности. Рассмотрим самые популярные типы компаний на Кипре: 1. Частная компания с ограниченной ответственностью (Private Limited Company - LTD) Это универсальная форма чтобы вести бизнес на Кипре, подходящая как для местных, так и для иностранных предпринимателей. Такая фирма на Кипре может полностью принадлежать иностранным лицам. Стартапы на Кипре также регистрируются как частные компании с ограниченной ответственностью, что является наиболее подходящей формой для начинающих предпринимателей. Основные условия для регистрации компании на Кипре (LTD): Количество учредителей: минимум 1 учредитель, максимум 50. Учредителем может быть как физическое, так и юридическое лицо. Директор компании: минимум 1 директор, который может быть резидентом или нерезидентом Кипра. Для того чтобы воспользоваться всеми налоговыми преимуществами рекомендуется назначить директора-резидента Кипра. Секретарь компании: обязательно наличие секретаря и обычно назначают резидента Кипра для соблюдения корпоративных требований. Юридический адрес: компания должна иметь зарегистрированный юридический адрес на территории Кипра. 2. Публичная компания с ограниченной ответственностью (Public Limited Company - PLC) Для компаний на Кипре, которые хотят привлекать капитал через продажу акций, подходит публичная компания с ограниченной ответственностью. В отличие от частных компаний, такие организации могут выпускать акции для продажи широкой публике, в том числе на фондовой бирже. Требования к ним более строгие: минимальный уставной капитал составляет 25,630 €, а минимальное количество акционеров — семь. Для управления необходимо назначить минимум двух директоров. 3. Траст на Кипре (Trust) Для управления активами можно создать кипрский траст. Трасты используются не только для защиты активов, но также для структурирования бизнеса и распределения доходов между бенефициарами. Кроме того, кипрские трасты обеспечивают высокий уровень конфиденциальности. Первоначальная консультация с юристами на Кипре позволит четко определить ваши бизнес-цели, разработать стратегию их достижения, провести анализ вариантов налоговой оптимизации и подобрать наиболее эффективную корпоративную структуру для вашего бизнеса. Процесс регистрации компании на Кипре Регистрация компании на Кипре регулируется положениями Закона о компаниях (Companies Law, Cap. 113), который устанавливает основные правила создания, функционирования и ликвидации корпоративных структур. Подать документы чтобы открыть фирму на Кипре можно двумя способами: лично или на официальном портале Департамента регистрации интеллектуальной собственности. При подаче онлайн все документы должны быть предварительно заверены сертифицированным кипрским юристом. В составе нашей компании работают опытные сертифицированные юристы, которые сопровождают весь процесс регистрации компании на Кипре, гарантируя полное соответствие законодательным требованиям. Если вас интересует удаленная регистрация компании на Кипре, мы поможем вам пройти все этапы: от начальной консультации, подготовки и заверения документов юристом до получения всех необходимых разрешений и дальнейшего обслуживание вашей компании, включая бухгалтерское сопровождение. Вы сможете зарегистрировать бизнес на Кипре без личного присутствия, доверив процесс профессионалам нашей компании. Основные шаги по регистрации компании на Кипре 1. Планирование структуры Перед регистрацией компании важно продумать ключевые элементы структуры: тип компании; название; юридический адрес; выбор директора и секретаря. 2. Утверждение названия компании Название должно быть уникальным и соответствовать требованиям регулятора. При подаче заявления можно предложить три варианта названия, проверка которых занимает 3–4 дня. После одобрения название резервируется на 6 месяцев. 3. Подготовка и подача документов На этом этапе готовятся основные документы компании, среди которых меморандум, устав, заявление на регистрацию компании, заявление на регистрацию юридического адреса, разрешение на выбранное название. Этот шаг является ключевым для успешной регистрации и требует профессионального сопровождения, чтобы гарантировать полное соблюдение всех законодательных норм. 4. Регистрация компании в Департаменте После проверки документов регистратор выдает следующие сертификаты: заверенную копию учредительного договора и устава, сертификаты директоров, секретаря, акционеров, сертификат о зарегистрированном адресе офиса и сертификат регистрации компании на Кипре. 5. Следующие шаги после регистрации кипрской компании Корпоративный банковский счет. Это важно для подтверждения, что управление осуществляется на Кипре. Подробнее: Открытие корпоративного банковского счета на Кипре:...

---

- Published: 2024-12-06
- Modified: 2025-08-11
- URL: https://investment-cyprus.com/service/cyprus-company-formation-and-registration/

Feod Group has been providing legal services in Cyprus since 2007, offering turnkey company registration services — from document preparation to tax planning, bank account opening, and ensuring substance requirements. It is possible to register a company in Cyprus completely remotely, without visiting the island. The Republic of Cyprus is one of the most attractive and advantageous jurisdictions for opening a company in Europe. Registering a company in Cyprus allows you to build a sustainable international business structure, optimize taxes, and operate within one of the most stable EU jurisdictions. Top 7 Advantages of Registering a Company in Cyprus 1. 12. 5% Tax Rate + 0% on Dividends One of the main reasons to open a company in Cyprus is its beneficial tax regime. The corporate tax rate is only 12. 5% — one of the lowest in the EU; 0% tax on dividends and interest, as well as incentives for intellectual property companies (IP Box regime – 2. 5%). 2. Reliable Legal System Cyprus corporate law is based on the English model and is known for its transparency, stability, and flexibility. This ensures predictability in company management and protection of owners' rights. 3. Fully Remote Registration Possible A company can be registered remotely, without visiting the island. This simplifies the process for international clients and saves time. 4. Wide Range of Business Activities Cyprus is suitable for businesses of all types and scales — from international trade, logistics, and asset management to IT, financial services, and startups. The infrastructure supports business development from SMEs to large corporations and trusts. 5. Low Business Operating Costs Business expenses in Cyprus are significantly lower than in most EU countries. This includes affordable office rent, employee salaries, and utility costs. 6. Business-Friendly Communication English is widely used in the Cypriot business environment, making it easier to communicate with lawyers, banks, auditors, and other professionals, ensuring smooth business operations. 7. Eligibility for Residence Permit in Cyprus Company registration in Cyprus can serve as a basis for obtaining a residence permit. This is especially relevant for investors, business owners, and qualified professionals. Read our article "When a Cyprus Company Brings Maximum Benefits" to learn about strategies for efficient business operations and making the most of all Cyprus has to offer. When You Need to Register a Company in Cyprus Setting up a company in Cyprus can be an effective solution for: International trade; Asset structuring or tax reduction; Software development and licensing (with the possibility of applying the IP Box regime); Participation in investment projects, including real estate; Obtaining permanent residence in Cyprus through business activity or company ownership. Want to know if Cyprus is right for your business? Submit a request for a consultation and we will find the best solution for your profile and tax residency country. Cyprus company types Cyprus offers several business structures, each suited for specific purposes and activities. Below are the most popular types of companies in Cyprus: Private Limited Company (LTD) This is a versatile business structure ideal for both local and foreign entrepreneurs. Such companies can be fully owned by foreign individuals or entities. Startups in Cyprus often register as private limited companies, making it the most suitable option for emerging businesses. Key requirements for registering an LTD in Cyprus: Number of shareholders: A minimum of one and a maximum of 50. Shareholders can be individuals or legal entities. Company director: At least one director is required, who can be a resident or non-resident of Cyprus. To take full advantage of tax benefits, it is recommended to appoint a Cyprus-resident director. Company secretary: A secretary is mandatory and is usually a Cyprus resident to ensure compliance with corporate requirements. Registered office: The company must have a registered office address in Cyprus. Public Limited Company (PLC) A public limited company is suitable for businesses aiming to raise capital through the sale of shares. Unlike private companies, PLCs can issue shares to the public, including listing them on the stock exchange. However, the requirements are more stringent: the minimum share capital is €25,630, and the company must have at least seven shareholders. Additionally, a minimum of two directors must be appointed for governance. Trust in Cyprus For asset management, a Cyprus trust can be established. Trusts are used not only for asset protection but also for business structuring and income distribution among beneficiaries. Moreover, Cyprus trusts offer a high level of confidentiality. An initial consultation with legal experts in Cyprus will help you clearly define your business objectives, develop a strategy to achieve them, analyze tax optimization options, and select the most effective corporate structure for your business. Cyprus business registration process Company registration in Cyprus is governed by the provisions of the Companies Law (Cap. 113), which establishes the main rules for the creation, operation, and dissolution of corporate structures. There are two ways to submit documents for opening a company in Cyprus: in person or via the official portal of the Department of Intellectual Property Registration. When submitting documents online, all papers must be certified by a qualified Cyprus lawyer. Our company employs experienced, certified lawyers who oversee the entire company registration process in Cyprus, ensuring full compliance with legal requirements. If you are interested in remote company registration in Cyprus, we can assist you throughout all stages: from initial consultation, document preparation, and lawyer certification to obtaining all necessary permits and providing ongoing services for your company, including accounting support. You can register your business in Cyprus without being physically present by entrusting the process to the professionals at our company. Key Steps for Registering a Company in Cyprus Structuring the Company Before registering a company, it’s essential to plan key structural elements: the type of company, name, registered address, and selection of a director and secretary. Approval of the Company Name The company name must be unique and comply with regulatory requirements. When submitting the application, up to three name options can be proposed, with approval typically taking 3–4 days. Once approved, the name is...

---

- Published: 2024-11-27
- Modified: 2025-07-14
- URL: https://investment-cyprus.com/uk/service/reyestratsiya-kompaniyi-na-kipri/

Feod Group надає юридичні послуги на Кіпрі з 2007 року та супроводжує процес реєстрації компаній «під ключ»: від підготовки установчих документів до податкового планування, відкриття банківського рахунку та забезпечення вимог substance. Можлива повністю дистанційна реєстрація компанії на Кіпрі без візиту на острів. Республіка Кіпр — одна з найпривабливіших та найвигідніших юрисдикцій для відкриття компанії в Європі. Реєстрація компанії на Кіпрі дозволяє вибудувати стійку міжнародну бізнес-структуру, оптимізувати податки та вести діяльність у межах однієї з найстабільніших юрисдикцій ЄС. ТОП-7 переваг реєстрації компанії на Кіпрі 1. Податкова ставка 12,5% + 0% на дивіденди Один із головних факторів, чому варто відкрити компанію на Кіпрі – це вигідне оподаткування. Корпоративний податок лише 12,5% – одна з найнижчих ставок у ЄС; 0% податок на дивіденди та відсотки, а також пільги для компаній у сфері інтелектуальної власності (режим IP Box – 2,5%). 2. Надійна правова система Кіпрське корпоративне право базується на англійській моделі та вирізняється прозорістю, стабільністю й гнучкістю. Це забезпечує передбачуваність в управлінні компанією та захист прав власників. 3. Повністю дистанційна реєстрація Компанію можна зареєструвати без особистого прибуття на Кіпр — повністю дистанційно. Це спрощує процес для міжнародних клієнтів та заощаджує час. 4. Різноманітність сфер і масштабів діяльності Кіпр підходить для компаній будь-яких сфер та масштабів: від міжнародної торгівлі, логістики та управління активами до IT, фінансових послуг та стартапів. Інфраструктура дозволяє розвивати бізнес на Кіпрі від малих та середніх підприємств до великих корпорацій та трастів. 5. Невисокі витрати на ведення бізнесу Витрати на ведення бізнесу на Кіпрі помітно нижчі, ніж у більшості країн ЄС. Це включає доступну оренду офісів, зарплати працівників та комунальні витрати. 6. Зручність ділового спілкування На Кіпрі англійська мова виступає основною у діловому середовищі, що значно полегшує взаємодію з юристами, банками, аудиторами та іншими професіоналами, забезпечуючи комфортне обслуговування бізнесу 7. Можливість отримання ВНП на Кіпрі Реєстрація компанії на Кіпрі може стати основою для отримання ВНЖ. Це особливо актуально для інвесторів, власників бізнесу та кваліфікованих спеціалістів. Читайте також нашу статтю: «Коли кіпрська компанія приносить максимум вигоди», щоб дізнатися про стратегії ефективного ведення бізнесу та максимального використання всіх переваг Кіпру. Коли потрібна реєстрація компанії на Кіпрі Створення компанії на Кіпрі може бути ефективним рішенням для: міжнародної торгівлі; структурування активів чи зниження податкового навантаження; розроблення та ліцензування програмного забезпечення (з можливістю застосування IP Box режиму); участі у інвестиційних проектах, включаючи нерухомість; отримання ПМП на Кіпрі через бізнес-активність або як власника компанії. Хочете дізнатися, чи підходить Кіпр для вашого бізнесу? Залишіть заявку на консультацію і ми підберемо оптимальне рішення під ваш профіль та країну податкового резидентства. Типи компаній на Кіпрі На Кіпрі можна зареєструвати кілька структур, кожна з яких підходить для певних цілей і видів діяльності. Розглянемо найпопулярніші типи компаній на Кіпрі: 1. Приватна компанія з обмеженою відповідальністю (Private Limited Company - LTD) Це універсальна форма для ведення бізнесу на Кіпрі, яка підходить як для місцевих, так і для іноземних підприємців. Така компанія на Кіпрі може повністю належати іноземним особам. Стартапи на Кіпрі також реєструються як приватні компанії з обмеженою відповідальністю, що є найбільш підходящою формою для початківців. Основні умови для реєстрації компанії на Кіпрі (LTD): Кількість засновників: мінімум 1 засновник, максимум 50. Засновником може бути як фізична, так і юридична особа. Директор компанії: мінімум 1 директор, який може бути резидентом або нерезидентом Кіпру. Для отримання всіх податкових переваг рекомендується призначити директора-резидента Кіпру. Секретар компанії: обов’язкова наявність секретаря; зазвичай призначають резидента Кіпру для дотримання корпоративних вимог. Юридична адреса: компанія повинна мати зареєстровану юридичну адресу на території Кіпру. 2. Публічна компанія з обмеженою відповідальністю (Public Limited Company - PLC) Для компаній на Кіпрі, які планують залучати капітал через продаж акцій, підходить публічна компанія з обмеженою відповідальністю. На відміну від приватних компаній, такі організації можуть випускати акції для продажу широкій публіці, зокрема на фондовій біржі. Вимоги до них більш суворі: мінімальний статутний капітал становить 25 630 €, а мінімальна кількість акціонерів — сім осіб. Для управління необхідно призначити щонайменше двох директорів. 3. Траст на Кіпрі (Trust) Для управління активами можна створити кіпрський траст. Трасти використовуються не лише для захисту активів, але також для структуризації бізнесу та розподілу доходів між бенефіціарами. Крім того, кіпрські трасти забезпечують високий рівень конфіденційності. Первинна консультація з юристами на Кіпрі дозволить чітко визначити ваші бізнес-цілі, розробити стратегію їх досягнення, провести аналіз варіантів податкової оптимізації та підібрати найбільш ефективну корпоративну структуру для вашого бізнесу. Процес реєстрації компанії на Кіпрі Реєстрація компанії на Кіпрі регулюється положеннями Закону про компанії (Companies Law, Cap. 113), який встановлює основні правила створення, функціонування та ліквідації корпоративних структур. Подати документи для відкриття компанії на Кіпрі можна двома способами: особисто або через офіційний портал Департаменту реєстрації інтелектуальної власності. При подачі онлайн усі документи мають бути попередньо завірені сертифікованим кіпрським юристом. У складі нашої компанії працюють досвідчені сертифіковані юристи, які супроводжують весь процес реєстрації компанії на Кіпрі, гарантуючи повну відповідність законодавчим вимогам. Якщо вас цікавить дистанційна реєстрація компанії на Кіпрі, ми допоможемо вам пройти всі етапи: від початкової консультації, підготовки та завірення документів юристом до отримання всіх необхідних дозволів і подальшого обслуговування вашої компанії, включно з бухгалтерським супроводом. Ви зможете зареєструвати бізнес на Кіпрі без особистої присутності, довіривши процес професіоналам нашої компанії. Основні етапи реєстрації компанії на Кіпрі: Планування структури Перед реєстрацією компанії важливо продумати ключові елементи структури: тип компанії; назву; юридичну адресу; вибір директора та секретаря. Затвердження назви компанії Назва має бути унікальною та відповідати вимогам регулятора. При подачі заяви можна запропонувати три варіанти назви, перевірка яких займає 3–4 дні. Після затвердження назва резервується на 6 місяців. Підготовка та подача документів На цьому етапі готуються основні документи компанії, серед яких меморандум, статут, заява на реєстрацію компанії, заява на реєстрацію юридичної адреси, дозвіл на обрану назву. Цей етап є ключовим для успішної реєстрації та потребує професійного супроводу, щоб гарантувати повне дотримання всіх законодавчих норм. Реєстрація компанії у Департаменті Після перевірки документів реєстратор видає наступні сертифікати: Завірену копію установчого договору та статуту; Сертифікати директорів, секретаря, акціонерів; Сертифікат про зареєстровану адресу офісу; Сертифікат реєстрації компанії на Кіпрі. Наступні кроки після реєстрації компанії на Кіпрі Корпоративний банківський рахунок. Це важливо для підтвердження, що управління здійснюється на Кіпрі. Детальніше: «Відкриття корпоративного банківського рахунку на Кіпрі: чек-лист для компаній». Реєстрація у податковому департаменті. Необхідно отримати податковий номер (TIN)...

---

- Published: 2024-11-19
- Modified: 2025-07-14
- URL: https://investment-cyprus.com/uk/service/podatky-dlya-fizychnykh-osib-na-kipri/

Податки для фізичних осіб на Кіпрі у 2025 році Система оподаткування на Кіпрі вважається однією із найбільш вигідних у Європейському Союзі, надаючи можливість легального зниження як особистих, так і корпоративних податкових зобов'язань. Кіпр пропонує унікальні податкові переваги для своїх резидентів, включаючи низькі ставки корпоративного податку, що робить його привабливим для підприємців. Однак не менш важливими є також і вигоди для фізичних осіб. Прибутковий податок та соціальні збори Кіпр пропонує одні з найнижчих ставок прибуткового податку та соціальних зборів у ЄС, що приносить суттєві податкові переваги фізичним особам. Угоди про уникнення подвійного оподаткування Понад 65 підписаних угод із різними країнами створюють сприятливі умови для фізичних осіб, які займаються міжнародною діяльністю, усуваючи ризик подвійного оподаткування. Немає податків на багатство та спадщину Фізичні особи на Кіпрі звільнені від податків на багатство та спадщину, що робить острів привабливим для тих, хто прагне зберегти та передати свої активи. Немає щорічного податку на нерухомість Податкові резиденти Кіпру не зобов'язані сплачувати щорічний податок на нерухомість, що є додатковим джерелом податкових переваг. Пільги для доходів від інтелектуальної власності Спеціальні умови оподаткування доходів від інтелектуальної власності дають змогу ефективно управляти інтелектуальними активами – IP-Box режим. Існують спеціальні програми для нових резидентів Це Статус Non-Domicile, а також пільги щодо сплати прибуткового податку для іноземців, які працюють на Кіпрі з річною зарплатою понад 55 тис. євро. Податкові резиденти та нерезиденти на Кіпрі: важлива інформація Статус податкового резидентства визначає, у якій країні особа зобов'язана сплачувати податки на свої доходи. Фізична особа вважається податковим резидентом Кіпру, що ґрунтується на таких факторах як: місце проживання, постійне перебування, а також соціальні та економічні зв'язки з цією країною. Усі фізичні особи, які є податковими резидентами Кіпру, зобов'язані сплачувати податки зі своїх доходів у будь-якій точці світу. З іншого боку, фізичні особи, які не є податковими резидентами Кіпру, оподатковуються лише на певні види доходів, отриманих або зароблених на території цієї країни. Щоб максимально скористатися перевагами податкової системи та оптимізувати свої податки, фізичні особи можуть обрати один із двох варіантів для набуття статусу податкового резидента Кіпру. Фізична особа стає податковим резидентом Кіпру відповідно до "Правила 183 днів", якщо проводить на території Кіпру понад 183 дні протягом одного календарного року, без необхідності дотримання додаткових умов або критеріїв. Другий варіант - "Правило 60 днів", надає можливість фізичним особам стати податковими резидентами Кіпру, провівши всього 60 днів на острові та за дотримання певних умов, таких як: займатися бізнесом та/або працювати на Кіпрі та/або бути директором компанії, зареєстрованою на Кіпрі у будь-який час протягом податкового року + мати постійне місце проживання на Кіпрі (у власності чи оренді). Податки для фізичних осіб на Кіпрі у 2025 році Фізичні особи, які є податковими резидентами Кіпру, підлягають сплаті різних податків. Серед них виділяються основні: 1. Податок на особистий дохід (Прибутковий податок): Застосовується за прогресивною шкалою від 0 до 35%. Перші 19,500 євро не оподатковуються. Ставки прибуткового податку: до 19,500 € - 0% 19,501 до 28,000 € - 20% 28,001 до 36,300 € - 25% 36,301 до 60,000 € - 30% 60,001 € і більше - 35% Пільги: іноземцям, які працюють на Кіпрі із зарплатою понад 55,000 євро на рік, надається 50% зниження прибуткового податку протягом 17 років. 2. Внески до державних фондів соціального та медичного страхування: Для працівників та роботодавців: з 1 січня 2025 року внесок до державного фонду соціального страхування становить 8,8%. Надалі ставка підвищуватиметься кожні п'ять років, доки не досягне 10,7% з 1 січня 2039 року. Для самозайнятих осіб: 16,6% від доходу та також збільшується кожні 5 років. Відрахування до державного фонду медичного страхування (GeSY) різняться залежно від категорії (працівники компаній, самозайняті особи, посадові особи). Наприклад, співробітникам компаній ставка становить 2. 65%, а для самозайнятих – 4%. 3. Податок на приріст капіталу: Застосовується до прибутку від продажу нерухомості або акцій компаній, що володіють нерухомістю на Кіпрі. Ставка: 20% від різниці між ціною продажу та покупки. Звільнення від податку в деяких випадках, наприклад, при даруванні родичам або благодійним організаціям. 4. ПДВ (Податок на додаткову вартість): Застосовується при придбанні товарів та наданні послуг. Стандартна ставка 19%, існують також знижені ставки 9% та 5%. Ці податкові механізми відіграють ключову роль у фінансовій системі Кіпру, і їхнє розуміння важливе для ефективного управління фінансовими зобов'язаннями фізичних осіб. Для більш детальної інформації щодо процедур розрахунку та сплати податків у вашому конкретному випадку, звертайтеся за консультацією до наших експертів з податків на Кіпрі! Отримати консультацію з податків на Кіпрі можна у нашому офісі в Ларнаці або онлайн Book a consultation Δdocument. getElementById( "ak_js_245" ). setAttribute( "value", ( new Date ). getTime );

---

- Published: 2024-11-19
- Modified: 2025-08-11
- URL: https://investment-cyprus.com/service/cyprus-taxes-on-personal-income/

The tax system in Cyprus is considered one of the most popular and profitable in the European Union, providing the opportunity to legally reduce both personal and corporate tax obligations. Cyprus offers unique tax advantages for its residents, including low corporate tax rates, making it attractive to entrepreneurs. However, the benefits for individuals are also equally important. Income tax and social charges Cyprus offers some of the lowest income tax and social charges rates in the EU, bringing significant tax benefits to individuals. Double taxation agreements Over 65 signed agreements with various countries create favorable conditions for individuals engaged in international activities, eliminating the risk of double taxation. No taxes on wealth and inheritance Individuals in Cyprus are exempt from wealth and inheritance taxes, making the island attractive to those seeking to preserve and pass on their assets. No annual property tax Tax residents of Cyprus are not required to pay annual property tax, which is an additional source of tax benefits. Benefits for income from intellectual property Special conditions for taxation of income from intellectual property allow you to effectively manage intellectual assets - IP-Box regime. There are special programs for new residents This is the tax status Non-Domicile, and also income tax benefits for foreigners working in Cyprus with an annual salary of more than 55 thousand euros. Tax residents and non-residents in Cyprus: important information Tax residence status determines in which country a person is required to pay taxes on his worldwide income. All individuals who are tax residents of Cyprus are required to pay taxes on their income anywhere in the world. And individuals who are not tax residents of Cyprus are taxed only on certain types of income received or earned in the territory of this country. To take full advantage of the tax system and optimize their taxes, individuals can choose one of two options to become a Cyprus tax resident. An individual becomes a tax resident of Cyprus in accordance with the “183 Day Rule” if he spends more than 183 days in Cyprus during one calendar year, without the need to comply with additional conditions or criteria. The second option, the “60 day rule”, provides the opportunity for individuals to become tax residents of Cyprus after spending only 60 days on the island and subject to certain conditions, such as: doing business and/or working in Cyprus and/or being a director of a company, registered in Cyprus at any time during the tax year + have a permanent residence in Cyprus (owned or leased). Taxes for individuals in Cyprus in 2025 Individuals who are tax residents of Cyprus are subject to various taxes. Among them the main ones stand out: 1. Personal income tax (Income tax): Applied on a progressive scale from 0% to 35%. The first 19,500 euros are tax free. Income tax rates: - up to 19,500 € - 0% - 19,501 to 28,000 € – 20% - 28,001 to 36,300 € – 25% - 36,301 to 60,000 € – 30% - 60,001 € and more – 35% Benefits: Foreigners working in Cyprus with a salary exceeding €55,000 per year are granted a 50% reduction in income tax for 17 years. 2. Contributions to state social and health insurance funds: For employees and employers: from January 1, 2025, the contribution to the state social insurance fund is 8. 8%. Thereafter, the rate will increase every five years until it reaches 10. 7% from January 1, 2039. For self-employed persons: 16. 6% of income and also increases every 5 years. Contributions to the State Health Insurance Fund (GeSY) vary depending on the category (company employees, self-employed persons, officials). For example, for company employees the rate is 2. 65%, and for the self-employed – 4%. 3. Capital gains tax: Applies to profits from the sale of real estate or shares of companies owning real estate in Cyprus. Rate: 20% of the difference between the sale and purchase prices. Exemption from tax in some cases, for example, when giving as a gift to relatives or charitable organizations. 4. VAT (Value Added Tax): The standard rate is 19%, there are also reduced rates of 9% and 5%. Understanding these tax mechanisms is key to effectively managing individuals' financial obligations. For more detailed information on the procedures for calculating and paying taxes in your particular case, please contact our Cyprus tax experts for advice! You can obtain advice about taxes in Cyprus in our office in Larnaca or online Book a consultation Δdocument. getElementById( "ak_js_247" ). setAttribute( "value", ( new Date ). getTime );

---

- Published: 2024-11-19
- Modified: 2025-08-11
- URL: https://investment-cyprus.com/ru/service/nalogi-dlya-fizicheskikh-lits-na-kipre/

Налоги для физических лиц на Кипре в 2025 году Налоговая система Кипра считается одной из самых востребованных и выгодных в Европейском Союзе, предоставляя возможность легального снижения как личных, так и корпоративных налоговых обязательств. Страна предлагает уникальные налоговые преимущества Кипра для своих резидентов, включая низкие ставки корпоративного налога, что делает его привлекательным для предпринимателей. Однако не менее важны также и выгоды для физических лиц. Подоходный налог и социальные сборы Кипр предлагает одни из самых низких ставок подоходного налога и социальных сборов в ЕС, что приносит существенные налоговые преимущества физическим лицам. Соглашения об избежании двойного налогообложения Свыше 65 подписанных соглашений с различными странами создают благоприятные условия для физических лиц, занимающихся международной деятельностью, устраняя риск двойного налогообложения. Нет налогов на богатство и наследство Физические лица на Кипре освобождены от налогов на богатство и наследство, что делает остров привлекательным для тех, кто стремится сохранить и передать свои активы. Нет ежегодного налога на недвижимость Налоговые резиденты Кипра не обязаны уплачивать ежегодный налог на недвижимость, что является дополнительным источником налоговых преимуществ. Льготы для доходов от интеллектуальной собственности Специальные условия налогообложения доходов от интеллектуальной собственности позволяют эффективно управлять интеллектуальными активами – IP-Box режим. Существуют специальные программы для новых резидентов Это Статус Non-Domicile, а также льготы по уплате подоходного налога для иностранцев, работающих на Кипре с годовой зарплатой более чем 55 тыс. евро. Налоговые резиденты и нерезиденты на Кипре: важная информация Статус налогового резидентства определяет, в какой стране обязано лицо уплачивать налоги на свои доходы. Физическое лицо считается налоговым резидентом Кипра, основывается на факторах, таких как местожительство, постоянное пребывание, а также социальные и экономические связи с этой страной. Все физические лица, являющиеся налоговыми резидентами Кипра, обязаны уплачивать налоги со своих доходов в любой точке мира. С другой стороны, физические лица, не являющиеся налоговыми резидентами Кипра, облагаются налогом лишь на определенные виды доходов, полученных или заработанных на территории этой страны. Чтобы максимально воспользоваться преимуществами налоговой системы и оптимизировать свои налоги на Кипре, физические лица могут выбрать один из двух вариантов для получения статуса налогового резидента. Физическое лицо становится налоговым резидентом Кипра в соответствии с "Правилом 183 дней", если проводит на территории Кипра более 183 дней в течение одного календарного года, без необходимости соблюдения дополнительных условий или критериев. Второй вариант - "Правило 60 дней", предоставляет возможность физическим лицам стать налоговыми резидентами Кипра, проведя всего 60 дней на острове и при соблюдении определенных условий, таких как: заниматься бизнесом и/или работать на Кипре и/или быть директором компании, зарегистрированной на Кипре в любое время в течение налогового года + иметь постоянное место жительства на Кипре (в собственности или в аренде). Налоги для физических лиц на Кипре в 2025 году Физические лица, являющиеся налоговыми резидентами Кипра, подлежат различным налогам. Среди них выделяются основные: 1. Налог на личный доход (Подоходный налог): Применяется по прогрессивной шкале от 0% до 35%. Первые 19,500 евро не облагаются налогом. Ставки подоходного налога: до 19,500 € — 0% 19,501 до 28,000 € — 20% 28,001 до 36,300 € — 25% 36,301 до 60,000 € — 30% 60,001 € и более — 35% Льготы: иностранцам, работающим на Кипре с зарплатой свыше 55,000 евро в год, предоставляется 50% снижение подоходного налога в течение 17 лет. 2. Взносы в государственные фонды социального и медицинского страхования: Для работников и работодателей: с 1 января 2025 года взнос в государственный фонд социального страхования составляет 8,8%. В дальнейшем ставка будет повышаться каждые пять лет, пока не достигнет 10,7% с 1 января 2039 года. Для самозанятых лиц: 16,6% от дохода и также увеличивается каждые 5 лет. Отчисления в государственный фонд медицинского страхования (GeSY) различаются в зависимости от категории (работники компаний, самозанятые лица, должностные лица). К примеру, для сотрудников компаний ставка составляет 2. 65%, а для самозанятых – 4%. 3. Налог на прирост капитала: Применяется к прибыли от продажи недвижимости или акций компаний, владеющих недвижимостью на Кипре. Ставка: 20% от разницы между ценой продажи и покупки. Освобождение от налога в некоторых случаях, например, при передаче в дар родственникам или благотворительным организациям. 4. НДС (Налог на добавочную стоимость): Применяется при предоставлении товаров и услуг, а также при приобретении товаров из Европейского Союза и ввозе на Кипр. Стандартная ставка 19%, существуют также пониженные ставки 9% и 5%. Эти налоговые механизмы играют ключевую роль в финансовой системе Кипра, и их понимание важно для эффективного управления финансовыми обязательствами физических лиц. Для более детальной информации о процедурах расчета и уплаты налогов в вашем конкретном случае, обращайтесь за консультацией к нашим экспертам по налогам на Кипре! Получить консультацию по налогам на Кипре можно в нашем офисе в Ларнаке или онлайн Book a consultation Δdocument. getElementById( "ak_js_246" ). setAttribute( "value", ( new Date ). getTime );

---

- Published: 2024-11-12
- Modified: 2025-08-11
- URL: https://investment-cyprus.com/ru/service/grazhdanstvo-kipra/

Гражданство Кипра — это доступ ко многим возможностям так как обладатели паспорта Кипра становятся гражданами Евросоюза, могут жить, работать и обучаться в любой стране ЕС, а также путешествовать без виз в 178+ стран мира. В 2025 году паспорт Кипра занимает 12-е место в мировом рейтинге свободы передвижения Henley Passport Index. Благодаря этим факторам кипрское гражданство остается одним из наиболее востребованных среди иностранных заявителей. При этом существуют разные способы получения гражданства Кипра, каждый из которых имеет свои особенности и условия. В этой статье мы подробно разберем все актуальные варианты. Преимущества гражданства Кипра Получение кипрского гражданства дает владельцу ряд значительных преимуществ: Свобода передвижения – граждане Кипра имеют право жить, работать и учиться в любой стране ЕС без визовых или миграционных ограничений. Безвизовый режим – паспорт Кипра дает возможность посещать без виз более 178 стран мира. Лояльная налоговая система – отсутствие налога на наследство, богатство, недвижимость, а также низкая шкала подоходного налога и социальных взносов. Доступ к европейской системе здравоохранения и образования – граждане Кипра обладают правом на социальные гарантии, включая доступ к медицинскому обслуживанию и право на получение пенсионных выплат в странах Европейского Союза. Передача гражданства по наследству – дети кипрских граждан автоматически получают гражданство и паспорт Кипра. Второе гражданство – Кипр допускает двойное гражданство, что позволяет сохранить предыдущее. Наличие второго гражданства обеспечивает большую гибкость в управлении правовым статусом, активами и налоговыми обязательствами, а также расширяет возможности для международного бизнеса и личных поездок. Способы получения гражданства и паспорта Кипра На официальном сайте Департамента гражданского реестра и миграции Министерства внутренних дел, предоставлена информация о получение гражданства Кипра на основании происхождения, брака или натурализации. Конкретные условия и процедура зависят от основания подачи заявления, при этом для отдельных категорий заявителей предусмотрены упрощенные или ускоренные процедуры. Способ получения Основные условия По происхождению Если один из родителей – гражданин Кипра Через брак Минимум 3 года брака По натурализации От 4 до 8 лет проживания + знание греческого языка 1. Гражданство Кипра по происхождению Согласно Закону о гражданстве Республики Кипр 1967 года, лицо, родившееся после 16 августа 1960 года, признается гражданином Республики при условии, что на момент его рождения один или оба родителя были гражданами Кипра. Этот принцип основан на праве крови (jus sanguinis), которое предусматривает получение гражданства по происхождению, а не по месту рождения. Таким образом, дети, рожденные на Кипре от родителей-киприотов, получают гражданство Республики Кипр. Процедура подачи заявления и перечень необходимых документов могут различаться в зависимости от конкретных обстоятельств. Формы подачи заявления на гражданство Кипра: заявления на получение гражданства Кипра по происхождению подаются по одной из двух форм - M121 или M126, в зависимости от гражданского статуса его родителей. 2. Гражданство Кипра через брак Иностранные супруги граждан Кипра могут претендовать на получение гражданства, при соблюдении следующих условий: Если супруги живут на территории Кипра, минимальный срок брака для подачи заявления составляет 3 года, при этом заявитель должен непрерывно проживать в стране не менее 2 лет до подачи документов. Если супруг(а) гражданина Кипра постоянно проживает за границей, то для подачи заявки также требуется нахождение в браке не менее 3 лет, однако необходимо представить обоснованное объяснительное письмо, подтверждающее существенные причины запроса гражданства. Процедура подачи включает подписание заявления перед уполномоченным должностным лицом, оплату государственной пошлины в размере €300, а также предоставление всех необходимых документов. После успешного рассмотрения заявления иностранный супруг получает полные права гражданина Кипра, включая возможность получения кипрского паспорта. 3. Гражданство Кипра по натурализации Натурализация – это правовой процесс получения гражданства иностранным гражданином на основании длительного законного проживания в стране и выполнения установленных законодательством требований. В Республике Кипр натурализация является одним из основных способов получения гражданства для иностранцев. Минимальный период пребывания, необходимый для подачи заявления на натурализацию, составляет от 4 до 8 лет, в зависимости от категории заявителя и его иммиграционного статуса. Ниже подробно рассмотрены основные требования и условия для получения гражданства Кипра по натурализации. Как получить гражданство Кипра по натурализации Общий срок проживания – 8 лет. Для иностранных граждан, претендующих на гражданство Кипра по натурализации, действует основное требование – заявитель должен прожить на территории страны не менее 8 лет в течение последних 11 лет перед подачей заявления. Проживание 4–5 лет. Для специалистов предусмотрен сокращенный строк получения гражданства Кипра. Заявители, имеющие высокую квалификацию и трудоустроенные в кипрских компаниях могут подать заявление на гражданство: через 5 лет проживания, если знают греческий язык на уровне A2; после 4 лет проживания, при знании греческого языка на уровне B1. Условия для натурализации на Кипре Данные условия распространяются на всех заявителей, независимо от того, подают ли они заявление на основании общего срока проживания (8 лет) или в рамках упрощенной процедуры для высококвалифицированных специалистов (4–5 лет). Действующее вид на жительство – заявитель должен иметь ВНЖ или ПМЖ Кипра на момент подачи заявления. Непрерывное проживание – в течение последнего года до подачи заявления заявитель должен непрерывно находиться в стране, причем суммарный выезд за пределы Кипра не должен превышать 90 дней. Карта регистрации иностранца (Alien Registration Certificate – ARC) – заявитель обязан предоставить оригинал и копию документа, подтверждающего его легальный статус проживания в Республике Кипр, а также зарегистрированный адрес проживания. Знание греческого – обязательное требование для всех заявителей. От этого освобождаются лица, получившие среднее или высшее образование в учебных заведениях, где основным языком преподавания был греческий. Знание истории и культуры Республики Кипр – заявитель должен сдать экзамен, организованный Экзаменационной службой Министерства образования, спорта и молодежи, и получить оценку не ниже 60%. Финансовая стабильность – заявитель должен иметь стабильный источник дохода, подтвержденный трудовым договором, справкой о заработной плате, банковскими выписками или другими документами, подтверждающими легальный доход. Отсутствие судимостей – заявитель должен подтвердить отсутствие уголовного прошлого и незавершенных производств. Упрощенная процедура натурализации для высококвалифицированных специалистов на Кипре С 19 декабря 2023 года опубликованы и вступили в силу поправки к Закону о регистрации населения касаемо введения упрощенной процедуры получения гражданства для определенных категорий иностранных специалистов. Данная ускоренная процедура направлена на привлечение IT-специалистов и высокооплачиваемых сотрудников из третьих стран, работающих в кипрских компаниях или в компаниях с иностранным интересом, зарегистрированных на Кипре. Согласно новым положениям, иностранные граждане могут получить гражданство Кипра через 5 лет проживания, если владеют греческим языком на уровне A2, или через 4 года, если подтвержден уровень B1. Основные требования к заявителям Продолжительность проживания и знание языка - подавать...

---

- Published: 2024-11-12
- Modified: 2025-07-14
- URL: https://investment-cyprus.com/uk/service/hromadyanstvo-kipru/

Громадянство Кіпру — це доступ до багатьох можливостей, адже власники паспорта Кіпру стають громадянами Європейського Союзу, можуть жити, працювати та навчатися в будь-якій країні ЄС, а також подорожувати без віз у 178+ країн світу. У 2025 році паспорт Кіпру займає 12-те місце у світовому рейтингу свободи пересування Henley Passport Index. Завдяки цим факторам кіпрське громадянство залишається одним із найбільш затребуваних серед іноземних заявників. При цьому існують різні способи отримання громадянства Кіпру, кожен із яких має свої особливості та умови. У цій статті ми детально розглянемо всі актуальні варіанти. Переваги громадянства Кіпру Отримання кіпрського громадянства надає власнику низку значних переваг: Свобода пересування – громадяни Кіпру мають право жити, працювати та навчатися в будь-якій країні ЄС без візових чи міграційних обмежень. Безвізовий режим – паспорт Кіпру дає можливість відвідувати без віз понад 178 країн світу. Лояльна податкова система – відсутність податку на спадщину, багатство, нерухомість, а також низька шкала прибуткового податку та соціальних внесків. Доступ до європейської системи охорони здоров’я та освіти – громадяни Кіпру мають право на соціальні гарантії, включаючи доступ до медичного обслуговування та право на отримання пенсійних виплат у країнах Європейського Союзу. Передача громадянства у спадок – діти громадян Кіпру автоматично отримують громадянство та паспорт Кіпру. Друге громадянство – Кіпр дозволяє подвійне громадянство, що дає змогу зберегти попереднє. Наявність другого громадянства забезпечує більшу гнучкість в управлінні правовим статусом, активами та податковими зобов’язаннями, а також розширює можливості для міжнародного бізнесу та особистих подорожей. Способи отримання громадянства та паспорта Кіпру На офіційному сайті Департаменту цивільного реєстру та міграції Міністерства внутрішніх справ представлена інформація про отримання громадянства Кіпру на підставі походження, шлюбу або натуралізації. Конкретні умови та процедура залежать від підстави подання заяви, при цьому для окремих категорій заявників передбачені спрощені або прискорені процедури. Спосіб отримання Основні умови За походженням Якщо один із батьків – громадянин Кіпру Через шлюб Мінімум 3 роки у шлюбі Натуралізація Від 4 до 8 років проживання + знання грецької мови 1. Громадянство Кіпру за походженням Згідно із Законом про громадянство Республіки Кіпр 1967 року, особа, народжена після 16 серпня 1960 року, визнається громадянином Республіки за умови, що на момент її народження один або обоє батьків були громадянами Кіпру. Цей принцип базується на праві крові (jus sanguinis), що передбачає набуття громадянства за походженням, а не за місцем народження. Таким чином, діти, народжені на Кіпрі від батьків-кіпріотів, автоматично отримують громадянство Республіки Кіпр. Процедура подання заяви та перелік необхідних документів можуть відрізнятися залежно від конкретних обставин. Форми подання заяви на громадянство Кіпру: Заяви на отримання громадянства Кіпру за походженням подаються за однією з двох форм - M121 або M126, залежно від цивільного статусу батьків. 2. Громадянство Кіпру через шлюб Іноземні подружжя громадян Кіпру можуть претендувати на отримання громадянства за умови дотримання таких вимог: Якщо подружжя мешкає на території Кіпру, мінімальний термін шлюбу для подання заяви становить 3 роки, при цьому заявник повинен безперервно проживати в країні не менше 2 років до моменту подання документів. Якщо чоловік або дружина громадянина Кіпру постійно проживає за кордоном, для подання заявки також потрібен термін шлюбу не менше 3 років, однак необхідно надати обґрунтований пояснювальний лист, що підтверджує вагомі причини запиту на громадянство. Процедура подання включає підписання заяви перед уповноваженою посадовою особою, сплату державного мита у розмірі €300, а також надання всіх необхідних документів. Після успішного розгляду заяви іноземний чоловік або дружина отримує повні права громадянина Кіпру, включаючи можливість отримання кіпрського паспорта. 3. Громадянство Кіпру за натуралізацією Натуралізація – це юридичний процес набуття громадянства іноземцем на підставі тривалого законного проживання в країні та виконання встановлених законодавством вимог. У Республіці Кіпр натуралізація є одним із основних способів отримання громадянства для іноземців. Мінімальний період перебування, необхідний для подання заяви на натуралізацію, становить від 4 до 8 років, залежно від категорії заявника та його імміграційного статусу. Нижче розглянуті основні вимоги та умови для отримання громадянства Кіпру за натуралізацією. Як отримати громадянство Кіпру за натуралізацією Загальний термін проживання – 8 років. Для іноземних громадян, які претендують на громадянство Кіпру за натуралізацією, діє основна вимога – заявник повинен прожити на території країни не менше 8 років протягом останніх 11 років перед подачею заяви. Проживання 4–5 років. Для висококваліфікованих спеціалістів передбачено скорочений термін отримання громадянства Кіпру. Заявники, які мають високу кваліфікацію та працюють у кіпрських компаніях, можуть подати заяву на громадянство: через 5 років проживання, якщо володіють грецькою мовою на рівні A2; через 4 роки проживання, якщо підтверджений рівень грецької мови B1. Умови для натуралізації на Кіпрі Ці умови поширюються на всіх заявників, незалежно від того, подають вони заяву на підставі загального терміну проживання (8 років) або в межах спрощеної процедури для висококваліфікованих спеціалістів (4–5 років). Дійсний дозвіл на проживання – заявник повинен мати ВНЖ або ПМЖ Кіпру на момент подачі заяви. Неперервне проживання – упродовж останнього року перед подачею заяви заявник повинен безперервно перебувати в країні, причому сумарний виїзд за межі Кіпру не повинен перевищувати 90 днів. Карточка реєстрації іноземця (Alien Registration Certificate – ARC) – заявник зобов’язаний надати оригінал і копію документа, що підтверджує його легальний статус проживання в Республіці Кіпр, а також зареєстровану адресу проживання. Знання грецької мови – обов’язкова вимога для всіх заявників. Від цього звільняються особи, які здобули середню або вищу освіту в навчальних закладах, де основною мовою викладання була грецька. Знання історії та культури Республіки Кіпр – заявник повинен скласти іспит, організований Екзаменаційною службою Міністерства освіти, спорту та молоді, і отримати оцінку не нижче 60%. Фінансова стабільність – заявник повинен мати стабільне джерело доходу, підтверджене трудовим договором, довідкою про заробітну плату, банківськими виписками або іншими документами, що підтверджують легальний дохід. Відсутність судимостей – заявник має підтвердити відсутність кримінального минулого та незавершених проваджень. Спрощена процедура натуралізації для висококваліфікованих спеціалістів на Кіпрі З 19 грудня 2023 року опубліковані та набули чинності поправки до Закону про реєстрацію населення щодо запровадження спрощеної процедури набуття громадянства для певних категорій іноземних фахівців. Ця прискорена процедура спрямована на залучення IT-фахівців та високооплачуваних співробітників з третіх країн, які працюють у кіпрських компаніях або компаніях з іноземним інтересом, зареєстрованих на Кіпрі. Відповідно до нових положень, іноземні громадяни можуть отримати громадянство Кіпру через 5 років проживання, якщо володіють грецькою мовою на рівні A2, або через 4 роки, якщо підтверджено рівень B1. Основні вимоги до заявників...

---

- Published: 2024-11-12
- Modified: 2025-08-11
- URL: https://investment-cyprus.com/service/cyprus-pink-slip-visitor-visa/

Temporary residency in Cyprus, known as "Visitor" or "Pink Slip," provides citizens from non-European Union countries with the opportunity to reside on the island without the right to employment. This residency status is often referred to as a Temporary Residence Permit (Pink Slip) for financially independent individuals, as stable financial resources from abroad are required for its acquisition. Process for obtaining a Visitor Permit Visa in Cyprus in 2024 To successfully confirm a Visitor Permit Visa in Cyprus, compliance with the following conditions is required: Sufficient financial status The applicant must possess a stable and adequate income from abroad to cover the living expenses in Cyprus. Minimum monthly income: €2,000 for the main applicant + 20% for the spouse + 15% for each child. Presence of a bank account in Cyprus It is necessary to have a bank account in a Cypriot bank to apply for the visa. At the time of application, the account must have a balance of at least €10,000 for the main applicant and €5,000 for each additional family member. A bank guarantee letter is also mandatory, with a minimum amount of €550 per family member. Real estate in Cyprus Confirmation of residence in Cyprus is required, whether it be leased or purchased property of any value. In the case of leased property, the lease agreement must be valid for a minimum of one year and properly notarized. Documents on criminal record and health status A certificate of no criminal record from the country of origin or permanent residence is required, translated into English, notarized, and apostilled. Original blood test results confirming the absence of HIV, hepatitis B and C, as well as a tuberculosis X-ray certified by a specialist doctor, are also required. The Visitor Permit Visa in Cyprus for financially independent individuals with a Pink Slip has both advantages and some limitations that may not be suitable for everyone. Advantages of the Visitor Permit Visa in Cyprus Right to reside in Cyprus year-round without restrictions. Possibility of obtaining a Permanent Residency Permit (Pink Slip) for spouse and children. No obligation to purchase real estate or make investments; renting a property is sufficient. No language proficiency requirements for obtaining and renewing the residency permit. Opportunity for legal tax optimization due to favorable tax rates in Cyprus. Eligibility for naturalization and obtaining citizenship after residing in Cyprus for seven years. Disadvantages of the Visitor Permit Visa in Cyprus Annual renewal of the visa, requiring the collection of new documents. Restriction on consecutive absence for more than 90 days. Inability to include parents in the application. Prohibition on working for a Cypriot employer and lack of the right to employment for the spouse of the visa holder. Alternatives for obtaining Permanent Residency in Cyprus Digital Nomad Visa A new visa category designed for digital nomads who can work remotely for foreign clients or companies. The main difference from the "Visitor" visa lies in the requirement for confirmed income specifically from employment or providing services to foreign clients. The monthly income should be at least €3,500 after deductions for contributions and taxes. Permanent Residency through Property Purchase or Investments The "Fast Track" Residency Program allows for obtaining indefinite residency by purchasing real estate starting from €100,000 (Category F) or investing from €300,000 in real estate, businesses, and funds. Permanent Residency in Cyprus is granted immediately for 10 years and does not require annual renewal. Physical presence in Cyprus is not mandatory; visiting the country once a year after application approval and then once every two years is sufficient. Visa for Entrepreneurs and Company Owners Company owners can obtain a visa by registering a company in Cyprus. This option is available only to residents with stable income, a local bank account, and proof of residence. Learn how to register a company in Cyprus. Work Visa in an International Company Employment in an international company in Cyprus provides the opportunity to obtain a work visa for qualified employees. Key conditions include a minimum salary of €2,500 per month (before tax deductions) and the company having permission to employ third-country nationals. The visa is issued for 2 years with the possibility of extension, and family members have the right to work in Cyprus. In conclusion, there are various alternatives for those considering living and working in Cyprus, taking into account diverse visa programs and residency permits. You can receive a consultation from an experienced immigration lawyer at our office in Larnaca or online.

---

- Published: 2024-11-12
- Modified: 2025-08-11
- URL: https://investment-cyprus.com/ru/service/viza-vizitera-pink-slip-kipr/

Временный вид на жительство на Кипре, известный как "Visitor" или "Pink Slip". Этот статус предоставляет гражданам стран, не входящих в Европейский Союз, возможность проживать на острове без права на трудоустройство. Также этот вид на жительство часто называют ВНЖ для финансово-независимых лиц, так как для его получения необходимы стабильные финансовые ресурсы из-за рубежа. Процесс получения Визы Визитера на Кипре в 2024 году Для успешного подтверждения Визы Визитера на Кипре требуется соответствие следующим условиям: Достаточный финансовый статус Заявитель должен обладать устойчивым и достаточным доходом из-за рубежа, позволяющим покрыть расходы на проживание на Кипре. Минимальный ежемесячный доход: от 2,000 € для основного заявителя + 20% для второго супруга +15% для каждого ребенка. Наличие банковского счета в Кипре Необходимо иметь банковский счет в кипрском банке для подачи заявления на визу. На момент подачи документов счет должен содержать не менее 10,000 евро для основного заявителя и от 5,000 евро на каждого дополнительного члена семьи. Гарантийное письмо в банке также обязательно на сумму от 550 евро на каждого члена семьи. Недвижимость на Кипре Требуется подтверждение места проживания на Кипре, будь то арендованное или приобретенное жилье любой стоимости. При аренде жилья договор должен быть заключен минимум на год и заверен соответствующим образом. Документы об отсутствии судимостей и состоянии здоровья Необходимо предоставить справку об отсутствии судимости из страны происхождения или места постоянного проживания, переведенную на английский, нотариально заверенную и апостилированную. Также требуются оригинальные результаты анализов крови, подтверждающие отсутствие ВИЧ, гепатита B и C, а также флюорография на туберкулез, заверенные врачом-специалистом. Виза Визитера на Кипре для финансово-независимых лиц с Pink Slip обладает как рядом плюсов, так и некоторыми ограничениями, которые могут быть не подходящими для каждого. Преимущества Визы Визитера на Кипре Право проживания на Кипре круглый год без ограничений. Возможность получения ВНЖ для супруга/супруги и детей. Нет обязательства покупки недвижимости или инвестиций, достаточно аренды жилья. Отсутствие требований по знанию языка при получении и продлении ВНЖ. Возможность легальной налоговой оптимизации благодаря выгодным налоговым ставкам Кипра. Получение гражданства по натурализации после проживания на Кипре в течение семи лет. Недостатки Визы Визитера на Кипре Ежегодное продление Визы, требующее сбора новых документов. Ограничение на отсутствие более 90 дней подряд. Нельзя включить родителей в заявку. Запрет на работу на кипрского работодателя и отсутствие права на трудоустройство для супруга/супруги обладателя визы. Альтернативы получения ВНЖ на Кипре Digital Nomad Visa Предоставляется новая категория визы для цифровых кочевников, предназначенная для тех, кто может работать удаленно для зарубежных клиентов или компаний за границей. Основное отличие от визы "Визитер" заключается в необходимости подтвержденного дохода именно от трудовой деятельности или предоставления услуг иностранным клиентам. Ежемесячный доход должен составлять не менее 3500 евро после вычета взносов и налогов. ПМЖ за покупку недвижимости или инвестиции Постоянное место жительства на Кипре через инвестиции Программа "Fast Track" позволяет получить бессрочное разрешение на жительство при покупке недвижимости от 100 тыс. евро (категория F) или инвестировании от 300 тыс. евро в недвижимость, бизнес и фонды. ПМЖ Кипра предоставляется сразу на 10 лети не требует ежегодного продления. Проживание на Кипре не обязательно, достаточно посещать страну один раз в течение года после одобрения заявки, а затем раз в два года. Виза для предпринимателей и владельцев компаний Владельцы компаний могут получить визу через регистрацию компании на Кипре. Эта опция доступна только резидентам с устойчивым доходом, наличием счета в местном банке и подтверждением места жительства. Как зарегистрировать компанию на Кипре. Рабочая виза в международной компании Трудоустройство в международной компании на Кипре предоставляет возможность получить рабочую визу для квалифицированных сотрудников. Основные условия включают минимальную заработную плату от 2500 евро в месяц (перед вычетом налогов) и наличие у компании разрешения на трудоустройство граждан третьих стран. Виза выдается на 2 года с правом продления, а члены семьи имеют право на работу на Кипре. Таким образом, существуют различные альтернативы для тех, кто рассматривает возможности проживания и работы на Кипре, учитывая разнообразные программы виз и разрешений на жительство. Получить консультацию опытного иммиграционного юриста можно в нашем офисе в Ларнаке или онлайн

---

- Published: 2024-11-12
- Modified: 2025-07-14
- URL: https://investment-cyprus.com/uk/service/viza-vizitera-pink-slip-kipr/

Тимчасовий дозвіл на проживання на Кіпрі, відомий як "Visitor" або "Pink Slip". Цей статус надає громадянам країн, які не належать до Європейського Союзу, можливість проживати на острові без права на працевлаштування. Також цей дозвіл на проживання часто називають ВНЖ для фінансово-незалежних осіб, оскільки для його отримання необхідні стабільні фінансові ресурси з-за кордону. Процес отримання Візи Візитера на Кіпрі у 2024 році Для успішного підтвердження Візи Візитера на Кіпрі потрібна відповідність наступним умовам: Достатній фінансовий статус Заявник повинен мати стійкий і достатній дохід із-за кордону, що дозволяє покрити витрати на проживання на Кіпрі. Мінімальний щомісячний дохід: від 2,000 € для основного заявника + 20% для другого з подружжя +15% для кожної дитини. Наявність банківського рахунку в Кіпрі Необхідно мати банківський рахунок у кіпрському банку для подання заяви на візу. На момент подання документів рахунок повинен містити не менше 10,000 євро для основного заявника та від 5,000 євро за кожного додаткового члена сім'ї. Гарантійний лист у банку також є обов'язковим на суму від 550 євро на кожного члена сім'ї. Нерухомість на Кіпрі Потрібно підтвердження місця проживання на Кіпрі, будь то орендоване чи придбане житло будь-якої вартості. При оренді житла договір має бути укладений щонайменше на рік і засвідчений відповідним чином. Документи про відсутність судимостей та стан здоров'я Необхідно надати довідку про відсутність судимості з країни походження або місця постійного проживання, перекладену англійською, нотаріально засвідчену та апостильовану. Також потрібні оригінальні результати аналізів крові, що підтверджують відсутність ВІЛ, гепатиту B та C, а також флюорографія на туберкульоз, засвідчені лікарем-фахівцем. Віза візитера на Кіпрі для фінансово-незалежних осіб з Pink Slip має як низку плюсів, так і деякі обмеження, які можуть підходити не кожному. Переваги Візи Візитера на Кіпрі Право проживання на Кіпрі цілий рік без обмежень. Можливість отримання ВНЖ для чоловіка/дружини та дітей. Немає зобов'язання купівлі нерухомості чи інвестицій, достатньо оренди житла. Відсутність вимог щодо знання мови при отриманні та продовженні ВНЖ. Можливість легальної податкової оптимізації завдяки вигідним податковим ставкам Кіпру. Отримання громадянства з натуралізації після проживання на Кіпрі протягом семи років. Недоліки Візи Візитера на Кіпрі Щорічне продовження візи, що вимагає збирання нових документів. Обмеження на відсутність понад 90 днів поспіль. Не можна включити батьків у заявку. Заборона на роботу на кіпрського роботодавця та відсутність права на працевлаштування для чоловіка/дружини власника візи. Альтернативи отримання ВНЖ на Кіпрі Digital Nomad Visa Надається нова категорія візи для цифрових кочівників, призначена для тих, хто може працювати віддалено для зарубіжних клієнтів або компаній за кордоном. Основна відмінність від візи "Візитер" полягає у необхідності підтвердженого доходу саме від трудової діяльності чи надання послуг іноземним клієнтам. Щомісячний дохід має становити не менше 3500 євро після вирахування внесків та податків. ПМЖ за купівлю нерухомості чи інвестиції Постійне місце проживання на Кіпрі через інвестиції Програма Fast Track дозволяє отримати безстроковий дозвіл на проживання при купівлі нерухомості від 100 тис. євро (категорія F) або інвестуванні від 300 тис. євро в нерухомість, бізнес та фонди. ПМЖ Кіпру надається одразу на 10 років і не вимагає щорічного продовження. Проживання на Кіпрі не є обов'язковим, достатньо відвідувати країну один раз протягом року після схвалення заявки, а потім раз на два роки. Віза для підприємців та власників компаній Власники компаній можуть одержати візу через реєстрацію компанії на Кіпрі. Ця опція доступна лише резидентам зі стійким доходом, наявністю рахунку у місцевому банку та підтвердженням місця проживання. Як зареєструвати компанію на Кіпрі. Робоча віза в міжнародну компанію Працевлаштування в міжнародну компанію на Кіпрі надає можливість отримати робочу візу для кваліфікованих співробітників. Основні умови включають мінімальну заробітну плату від 2500 євро на місяць (перед вирахуванням податків) та наявність у компанії дозволу на працевлаштування громадян третіх країн. Віза видається на 2 роки із правом продовження, а члени сім'ї мають право на роботу на Кіпрі. Таким чином, існують різні альтернативи для тих, хто розглядає можливості проживання та роботи на Кіпрі з огляду на різноманітні програми віз та дозволів на проживання. Отримати консультацію досвідченого імміграційного юриста можна у нашому офісі у Ларнаці або онлайн

---

- Published: 2024-11-12
- Modified: 2025-08-11
- URL: https://investment-cyprus.com/service/buy-a-ready-made-business-firm-cyprus/

A ready-made company in Cyprus is an already registered legal entity, entered in the Register of Companies of the Republic of Cyprus and having passed all legally required incorporation steps. This structure is fully prepared for doing business: you can quickly start trading, financial, investment, or consulting activities immediately after purchase. Ready-made business in Cyprus: advantages of buying Not all countries offer the same advantages for international operations, and in some jurisdictions, there are additional restrictions or risks associated with ready-made companies. Cyprus remains one of the most attractive options for buying a ready-made business. Here's why: 1. The company's registration date is preserved when owners change One of Cyprus' advantages compared to many other jurisdictions is that when the owners, directors, or beneficiaries of a company change, the original registration date of the company is preserved (according to the Registrar of Companies and Intellectual Property Cyprus). This is an important benefit for businesses that value the image of a “mature” company when working with counterparties or platforms. 2. Flexible corporate administration You can purchase a ready-made company with VAT and an EU legal address and quickly change the director, shareholders, secretary, and legal address (from 5 business days); There are no strict requirements for share capital (standard from 1,000 EUR); The use of nominee directors and shareholders is allowed (if necessary); Moderate annual administrative and audit costs, especially compared to other popular jurisdictions (e. g. , Malta or Switzerland). 3. Tax system Buying a ready-made company in Cyprus or registering a new business opens up broad opportunities for tax optimization in Cyprus in accordance with international tax planning requirements: Corporate tax — 12. 5%; IP Box regime — an opportunity to significantly reduce the tax burden on income from intellectual property; 0% tax on dividends and interest; Extensive network of double taxation treaties (more than 65 countries). Who is a ready-made company in Cyprus suitable for Clients who need to quickly set up a company for participation in international tenders or for registration on platforms (Amazon, Google Cloud, etc. ); IT companies and digital businesses (e-commerce, marketplaces, online services); Entrepreneurs who need to buy a ready-made business in Cyprus with a license (hotel, restaurant, B2B/B2C services); International holdings and corporate groups wishing to leverage Cyprus' tax system advantages for business structuring; Entrepreneurs planning to purchase a ready-made company with VAT to enter the EU market. What companies can be purchased in Cyprus When buying a ready-made business in Cyprus, it is important to understand that the market offers different types of legal entities, and choosing the optimal option depends on your business goals, budget, bank or counterparty requirements, and the speed at which you want to launch your project. In practice, two main types of ready-made companies are distinguished — a ready-made company with no history or an operating ready-made business in Cyprus with a license and assets. 1. Ready-made company with no history (Clean or Shelf Company) A Shelf Company (or Clean Company) is a legal entity pre-registered in accordance with the laws of the Republic of Cyprus, which at the time of sale has not conducted any actual business activity. These companies are created for subsequent transfer to the final buyer, who can quickly and legally use the corporate structure for business purposes, bypassing the standard incorporation timeframes. Such a ready-made company is a fully-fledged legal entity under the laws of the Republic of Cyprus: Has a registration number in the Registrar of Companies and Intellectual Property Cyprus; Has a Memorandum and Articles of Association; A director and secretary are appointed (temporarily at the time of creation, until transfer to the new owner); Has a registered legal address; VAT number (may be assigned). Key characteristics: Completely "clean" history: no assets, liabilities, or contracts; Reporting — either zero or with minimal activity; Fast transfer: change of director, shareholders, and secretary possible within 7 business days; The company registration is usually not "brand new": these companies are registered from several months to several years ago, allowing the company to show a "business age. " In summary, a ready-made company with no history in Cyprus carries no obligations and can be fully adapted to the needs of the new owner — change of name, directors, increase of share capital, amendments to the Articles of Association. Example: An EdTech company (digital educational platforms) chooses to buy a ready-made company in Cyprus to address the following needs: Registering a corporate account in Stripe, AWS systems that require a legal entity with an EU address and an active VAT number; Opening a corporate bank account in Cyprus to receive international payments from platform users; Working with external suppliers and services that require a counterparty from an EU jurisdiction (such as Google Cloud, etc. ). Also read: TOP-7 reasons why IT companies choose Cyprus 2. Operating business for sale in Cyprus The second type is a ready-made business in Cyprus with an actual business activity history. These companies are not just registered but were actively operating at the time of sale. This refers to companies that at the time of sale: Had an active office in Cyprus; Had open bank accounts with real payment history and transaction records; Filed reports with actual data on turnover, expenses, and taxes; Owned assets — licenses, trademarks; May have obligations — loans, leases, legal disputes. Advantages of buying an operating business in Cyprus: Existing client base and market reputation; Established business processes; Licenses that are often difficult to obtain when registering a new company. Who it suits: Entrepreneurs who want to enter a specific sector with an already established operational structure or who need to have an active VAT number and substance. You can buy an operating business in Cyprus in various sectors. Popular options include hotels, apartments, and guesthouses; restaurants, cafes, and bars with an active license, equipment, and staff; retail stores with VAT, trading premises, and established supplier relationships; and other B2C and B2B service sectors. Also read: Buying a hotel in Cyprus — a practical...

---

- Published: 2024-11-12
- Modified: 2025-08-11
- URL: https://investment-cyprus.com/ru/service/investitsii-i-pokupka-gotovogo-biznesa/

Готовая компания на Кипре — это уже зарегистрированное юридическое лицо, внесённое в Реестр компаний Республики Кипр и прошедшее все предусмотренные законом этапы инкорпорации. Такая структура полностью готова к ведению бизнеса: вы можете оперативно начать торговую, финансовую, инвестиционную или консалтинговую деятельность сразу после покупки. Готовый бизнес на Кипре: плюсы покупки Не все страны предлагают одинаковые преимущества для международной работы, а в некоторых юрисдикциях с готовыми компаниями связаны дополнительные ограничения или риски. Кипр же остаётся одним из самых привлекательных вариантов для покупки готового бизнеса. Вот почему: 1. Дата регистрации компании сохраняется при смене собственников Преимущество Кипра по сравнению с рядом других юрисдикций является то, что при изменении собственников, директоров или бенефициаров компании сохраняется оригинальная дата её регистрации (в соответствии с Registrar of Companies and Intellectual Property Cyprus). Это важное преимущество для бизнеса, которому важен имидж «зрелой» компании при работе с контрагентами или платформами. 2. Гибкое корпоративное администрирование Вы можете купить готовую компанию с VAT и юрадресом ЕС и быстро сменить директора, акционеров, секретаря, юридический адрес (от 5 рабочих дней); Нет жёстких требований по уставному капиталу (стандартно от 1 000 EUR); Допустимо использовать номинальных директоров и акционеров (при необходимости); Умеренные годовые расходы на администрирование и аудит, особенно в сравнении с другими популярными юрисдикциями (например, Мальта или Швейцария). 3. Налоговая система Покупка готовой компании на Кипре или регистрация нового бизнеса открывают широкие возможности для оптимизации налогов на Кипре в соответствии с требованиями международного налогового планирования: Корпоративный налог — 12,5%; IP Box режим — возможность снижать налоговую нагрузку на доходы от интеллектуальной собственности; 0% налога на дивиденды, проценты; Развитая сеть соглашений об избежании двойного налогообложения (более 65 стран). Для кого подойдёт готовая компания на Кипре клиенты, которым важно быстро оформить компанию для участия в международных тендерах или регистрации на платформах (Amazon, Google Cloud и т. п. ); IT-компании и digital-бизнесы (e-commerce, маркетплейсы, онлайн-сервисы); предприниматели, которым важно купить готовый бизнес на Кипре с лицензией (отель, ресторан, B2B/B2C услуги); международные холдинги и группы компаний, которые хотят использовать преимущества налоговой системы Кипра для структурирования бизнеса; предприниматели, планирующие купить готовую компанию с VAT для выхода на рынок ЕС. Какие компании можно купить на Кипре При покупке готового бизнеса на Кипре важно понимать, что рынок предлагает разные типы юридических лиц, и выбор оптимального варианта зависит от ваших бизнес-целей, бюджета, требований банков или контрагентов, а также от скорости, с которой вы хотите запустить проект. На практике выделяют два основных типа готовых компаний – это готовая компания без истории либо же действующий готовый бизнес на Кипре с лицензией и активами. 1. Готовая компания без истории (Clean или Shelf Company) Shelf Company (или Clean Company) — это юридическое лицо, предварительно зарегистрированное в соответствии с законодательством Республики Кипр, которое на момент продажи не осуществляло фактической хозяйственной деятельности. Эти компании создаются с целью последующей передачи конечному покупателю, который сможет быстро и легально использовать корпоративную структуру для ведения бизнеса, минуя стандартные сроки инкорпорации. Такая готовая компания является полноценным юридическим лицом по законодательству Республики Кипр: есть регистрационный номер в Реестре компаний; оформлены устав и меморандум; назначен директор и секретарь (на момент создания — временно, до передачи новому владельцу); есть юридический адрес; VAT-номер (может быть присвоен). Ключевые характеристики: полностью "чистая" история: отсутствие активов, обязательств, контрактов; отчётность — либо нулевая, либо с минимальной активностью; оперативная передача: смена директора, акционеров и секретаря возможна за 7 рабочих дней; регистрация компании, как правило, не "вчерашняя": это компании, зарегистрированные от нескольких месяцев до нескольких лет назад, что позволяет показать "возраст" бизнеса. Итого готовая компания без истории на Кипре не несет обязательств и может быть полностью адаптирована под нужды нового владельца — изменить название, директоров, увеличить уставный капитал, внести изменения в устав. Пример: Компания в сфере EdTech (цифровые образовательные платформы) выбирает купить готовую компанию на Кипре для решения следующих задач: регистрация корпоративного аккаунта в системах Stripe, AWS, требующих наличия юридического лица с адресом в ЕС и действующим VAT-номером; открытие корпоративного банковского счёта на Кипре для приёма международных платежей от пользователей платформы; работа с внешними поставщиками и сервисами, для которых требуется контрагент из юрисдикции ЕС (например, Google Cloud и др. ). Читайте также: ТОП-7 причин почему IT-компании выбирают Кипр 2. Действующий бизнес на продажу Кипр Второй тип — это готовый бизнес на Кипре с реальной историей хозяйственной деятельности. Такие компании не просто зарегистрированы, а активно вели деятельность на момент продажи. Речь идёт о компаниях, которые на момент продажи: имели действующий офис на территории Кипра; имели открытые банковские счета, через которые проходили реальные платежи и содержат историю транзакций; подавали отчетность с фактическими данными по оборотам, расходам, налогам; имеют активы — лицензии, торговые марки; возможны обязательства — кредиты, аренда, судебные споры. Преимущества покупки готового бизнеса на Кипре: наличие клиентской базы и репутации на рынке; действующие бизнес-процессы; лицензии, которые часто сложно получить при новой регистрации. Кому подходит: предпринимателям, которые хотят войти в определённый сектор с уже готовой операционной структурой или которым важно иметь действующий VAT-номер и Substance. Купить работающий бизнес на Кипре можно в разных сферах. Среди популярных вариантов отели, апартаменты и гостиницы; рестораны, кафе и бары с действующей лицензией, оборудованием и персоналом; розничные магазины с VAT, торговыми помещениями и наработанными связями с поставщиками; и другие сферы B2C и B2B услуг. Читайте также: Покупка отеля на Кипре — практический кейс от команды Feod Group Как выбрать подходящий готовый бизнес на Кипре Понимание того, какой именно тип готовой компании на Кипре выбрать, напрямую зависит от ваших бизнес-целей, сферы деятельности и требований к скорости запуска проекта. Если вам нужен чистый юридический инструмент для быстрого старта — оптимально рассматривать покупку готовой компании без истории (Clean или Shelf Company). Такие компании доступны по разумной цене, готовы к передаче за несколько рабочих дней и позволяют гибко настроить структуру под конкретные задачи. В тоже время купить работающий бизнес на Кипре вариант для инвесторов и предпринимателей, которые хотят войти в конкретный сектор рынка Кипра или ЕС с минимальными издержками на запуск и лицензирование. Каждая сделка требует профессиональной подготовки и правового анализа. Обращение к юристам на Кипре поможет вам минимизировать риски и успешно интегрировать купленную компанию в вашу бизнес-структуру. Какая структура готовой кипрской компании Чтобы бизнес соответствовал корпоративным стандартам Кипра, в составе компании должны быть: Акционер(ы) — минимум 1 (физическое или юридическое лицо, может быть иностранец);...

---

- Published: 2024-11-12
- Modified: 2025-07-14
- URL: https://investment-cyprus.com/uk/service/kupyty-hotovyy-biznes-na-kipri/

Готова компанія на Кіпрі — це вже зареєстрована юридична особа, внесена до Реєстру компаній Республіки Кіпр та така, що пройшла всі передбачені законодавством етапи інкорпорації. Така структура повністю готова до ведення бізнесу: ви можете оперативно розпочати торговельну, фінансову, інвестиційну чи консалтингову діяльність одразу після купівлі. Готовий бізнес на Кіпрі: переваги купівлі Не всі країни пропонують однакові переваги для міжнародної діяльності, а в деяких юрисдикціях готові компанії пов’язані з додатковими обмеженнями чи ризиками. Натомість Кіпр залишається одним із найпривабливіших варіантів для купівлі готового бізнесу. Ось чому: 1. Дата реєстрації компанії зберігається при зміні власників Перевагою Кіпру порівняно з низкою інших юрисдикцій є те, що при зміні власників, директорів або бенефіціарів компанії зберігається оригінальна дата її реєстрації (відповідно до Registrar of Companies and Intellectual Property Cyprus). Це важливо для бізнесу, якому необхідно демонструвати імідж «зрілого» підприємства під час співпраці з контрагентами чи платформами. 2. Гнучке корпоративне адміністрування Ви можете купити готову компанію з VAT та юридичною адресою в ЄС та швидко змінити директора, акціонерів, секретаря, юридичну адресу (від 5 робочих днів); Відсутні жорсткі вимоги до статутного капіталу (стандартно від 1 000 EUR); Дозволено використовувати номінальних директорів та акціонерів (за потреби); Помірні річні витрати на адміністрування та аудит, особливо у порівнянні з іншими популярними юрисдикціями (наприклад, Мальта або Швейцарія). 3. Податкова система Купівля готової компанії на Кіпрі або реєстрація нового бізнесу відкривають широкі можливості для оптимізації оподаткування на Кіпрі відповідно до вимог міжнародного податкового планування: Корпоративний податок — 12,5%; IP Box режим — можливість зменшити податкове навантаження на доходи від інтелектуальної власності; 0% податку на дивіденди, відсотки; Розвинена мережа угод про уникнення подвійного оподаткування (понад 65 країн). Для кого підходить готова компанія на Кіпрі Клієнтам, яким важливо швидко оформити компанію для участі в міжнародних тендерах або реєстрації на платформах (Amazon, Google Cloud тощо); IT-компаніям та digital-бізнесам (e-commerce, маркетплейси, онлайн-сервіси); Підприємцям, яким важливо купити готовий бізнес на Кіпрі з ліцензією (готель, ресторан, B2B/B2C послуги); Міжнародним холдингам і групам компаній, які бажають використовувати переваги податкової системи Кіпру для структурування бізнесу; Підприємцям, які планують купити готову компанію з VAT для виходу на ринок ЄС. Які компанії можна купити на Кіпрі При купівлі готового бізнесу на Кіпрі важливо розуміти, що ринок пропонує різні типи юридичних осіб, і вибір оптимального варіанта залежить від ваших бізнес-цілей, бюджету, вимог банків або контрагентів, а також від швидкості, з якою ви плануєте запускати проєкт. На практиці виділяють два основних типи готових компаній — це готова компанія без історії, або діючий готовий бізнес на Кіпрі з ліцензією та активами. 1. Готова компанія без історії (Clean або Shelf Company) Shelf Company (або Clean Company) — це юридична особа, попередньо зареєстрована відповідно до законодавства Республіки Кіпр, яка на момент продажу не здійснювала фактичної господарської діяльності. Такі компанії створюються з метою подальшої передачі кінцевому покупцю, який зможе швидко та легально використовувати корпоративну структуру для ведення бізнесу, минаючи стандартні строки інкорпорації. Така готова компанія є повноцінною юридичною особою відповідно до законодавства Республіки Кіпр: має реєстраційний номер у Реєстрі компаній; оформлені статут і меморандум; призначено директора та секретаря (на момент створення — тимчасово, до передачі новому власнику); наявна юридична адреса; може бути присвоєно номер VAT. Ключові характеристики: повністю "чиста" історія: відсутність активів, зобов’язань, контрактів; звітність — або нульова, або з мінімальною активністю; оперативна передача: зміна директора, акціонерів і секретаря можлива за 7 робочих днів; реєстрація компанії, як правило, не є «вчорашньою»: це компанії, зареєстровані від кількох місяців до кількох років тому, що дозволяє демонструвати «вік» бізнесу. Готова компанія без історії на Кіпрі не має зобов’язань і може бути повністю адаптована під потреби нового власника — змінити назву, директорів, збільшити статутний капітал, внести зміни до статуту. Приклад: Компанія у сфері EdTech (цифрові освітні платформи) вирішує купити готову компанію на Кіпрі для вирішення наступних завдань: реєстрація корпоративного акаунту у системах Stripe, AWS, які вимагають наявності юридичної особи з адресою в ЄС та чинним номером VAT; відкриття корпоративного банківського рахунку на Кіпрі для приймання міжнародних платежів від користувачів платформи; співпраця з зовнішніми постачальниками та сервісами, для яких потрібен контрагент із юрисдикції ЄС (наприклад, Google Cloud тощо). Читайте також: ТОП-7 причин, чому IT-компанії обирають Кіпр 2. Діючий бізнес на продаж на Кіпрі Другий тип — це готовий бізнес на Кіпрі з реальною історією господарської діяльності. Такі компанії не просто зареєстровані, а активно здійснювали діяльність на момент продажу. Мова йде про компанії, які на момент продажу: мали діючий офіс на території Кіпру; мали відкриті банківські рахунки, через які проходили реальні платежі та які містять історію транзакцій; подавали звітність з фактичними даними щодо обігу, витрат, податків; мають активи — ліцензії, торговельні марки; можливі також зобов’язання — кредити, оренда, судові спори. Переваги купівлі готового бізнесу на Кіпрі: наявність клієнтської бази та репутації на ринку; діючі бізнес-процеси; ліцензії, які часто складно отримати при новій реєстрації компанії. Для кого підходить: для підприємців, які бажають увійти до певного сектору з уже готовою операційною структурою, або для тих, кому важливо мати діючий номер VAT та Substance. Купити діючий бізнес на Кіпрі можна у різних сферах. Серед популярних варіантів: готелі, апартаменти та готельні комплекси; ресторани, кафе та бари з чинною ліцензією, обладнанням та персоналом; роздрібні магазини з VAT, торговельними приміщеннями та напрацьованими зв’язками з постачальниками; інші сфери B2C та B2B послуг. Читайте також: Купівля готелю на Кіпрі — практичний кейс від команди Feod Group. Як обрати відповідний готовий бізнес на Кіпрі Розуміння того, який саме тип готової компанії на Кіпрі обрати, безпосередньо залежить від ваших бізнес-цілей, сфери діяльності та вимог до швидкості запуску проєкту. Якщо вам потрібен чистий юридичний інструмент для швидкого старту — оптимально розглядати купівлю готової компанії без історії (Clean або Shelf Company). Такі компанії доступні за розумною ціною, готові до передачі за кілька робочих днів та дозволяють гнучко налаштувати структуру під конкретні завдання. Водночас, купівля працюючого бізнесу на Кіпрі — це варіант для інвесторів та підприємців, які хочуть увійти до конкретного сектору ринку Кіпру або ЄС з мінімальними витратами на запуск та ліцензування. Кожна така угода потребує професійної підготовки та правового аналізу. Звернення до юристів на Кіпрі допоможе вам мінімізувати ризики та успішно інтегрувати куплену компанію до вашої бізнес-структури. Яка структура готової кіпрської компанії Щоб бізнес відповідав корпоративним стандартам Кіпру, у складі компанії мають бути: Акціонер(и) —...

---

- Published: 2024-11-12
- Modified: 2025-08-11
- URL: https://investment-cyprus.com/ru/service/pmzh-kipra-za-investiczii-i-pokupku-nedvizhimosti/

Пока большинство стран ЕС закрыли программы резиденции за инвестиции, Кипр остается одним из немногих исключений (наряду с Грецией и Мальтой), где можно получить постоянный вид на жительство (ПМЖ) за покупку недвижимости. Купить недвижимость для ПМЖ на Кипре — значит инвестировать в юрисдикцию с высоким стандартам жизни, развитой инфраструктурой, выгодной налоговой системой (включая Non-Dom режим) и возможностью подать на гражданство. При этом получив ПМЖ на Кипре через покупку недвижимости, вы можете не жить постоянно на острове, статус сохраняется, даже если вы живёте в другой стране. ПМЖ Кипра через недвижимость идеально подойдет, если вы: Хотите оформить ПМЖ в ЕС через инвестиции в жильё; Уже живёте на Кипре и хотите перейти с временного статуса на постоянный с перспективой получения гражданства; Инвестор, желающий купить недвижимость в ЕС и оформить ПМЖ без проживания на Кипре для всей семьи. На Кипре доступно две категории ПМЖ для владельцев недвижимости. В этой статье разберем каждую из них подробно. Читайте также: полный гид по иммиграционным программам Кипра — сравнение категорий, сроки, документы и пошаговая процедура. Программы ПМЖ на Кипре через покупку недвижимости Существует два основных пути получения ПМЖ на Кипре через инвестиции в жильё: ускоренный (Fast Track, категория 6(2)) и стандартная категория F (Slow Track). Ускоренное ПМЖ через инвестиции – Fast Track категория 6(2) Инвестиция от 300,000€ + НДС в новую недвижимость Быстрое оформление — от 4-8 месяцев Не требует постоянного проживания на Кипре Не допускается ипотека для покупки недвижимости, только личные средства Категория F - Slow Track Можно купить любую недвижимость (включая вторичную), без минимального порога стоимости Рассмотрение занимает от 24 месяцев Допускается использование ипотеки Не требует постоянного проживания на Кипре Сами названия двух программ — Fast Track и Slow Track — отражают их ключевое отличие: скорость рассмотрения заявлений и основания. Ускоренная процедура (Fast Track), официально как категория 6(2), предполагает инвестиции только в новую недвижимость и предусматривает приоритетное рассмотрение заявления. В то же время категория F (Slow Track) основана на общей норме иммиграционного законодательства и применяется к лицам, располагающим стабильным доходом за пределами Кипра, что обуславливает более длительную процедуру рассмотрения. Важно отметить, что независимо от выбранной категории, перед тем как купить недвижимость для ПМЖ на Кипре, необходимо обязательно провести юридическую проверку объекта (Due Diligence). Это позволит убедиться в наличии действующего титула, отсутствии долгов, обременений и прав третьих лиц. Подробнее о проверке недвижимости на Кипре. Выбор подходящей программы для получения ПМЖ Кипра зависит от ваших целей, бюджета, сроков и желаемой стратегии инвестирования. Ниже рассмотрим подробнее о каждой программе. Постоянное место жительства на Кипре - Категория F Категория F один из самых доступных способов получения ПМЖ на Кипре через покупку недвижимости и подходит для иностранцев, которые уже купили недвижимость на Кипре для личного пользования или с целью сезонного проживания, и при этом имеют подтверждённый стабильный доход за пределами страны. Основные требования: Покупка недвижимости — допустима покупка как первичной, так и вторичной недвижимости, без требований к минимальной стоимости. Это значит, что можно купить недорогую недвижимость на Кипре для получения ПМЖ. Покупка может быть осуществлена за собственные средства или с помощью ипотеки в кипрском банке. Подробнее: Недвижимость Кипра для получения ВНЖ - какие объекты подходят Доход из-за рубежа — не менее €9,568 в год на заявителя и €4,613 на каждого члена семьи, включенного в заявку. На практике, миграционные органы нередко обращают внимание на фактическую финансовую состоятельность, так как указанных сумм может быть недостаточно для реального проживания на Кипре. Достаточные сбережения (как подтверждение финансовой устойчивости) — обычно от €15,000+ на счету в кипрском банке. Преимущества ПМЖ на Кипре по категории F: Статус действует бессрочно — постоянный вид на жительство выдается пожизненно, а первая карта вида на жительство сразу на 10 лет. Возможность включить семью — в заявление можно включить супругу/супруга и детей до 18 лет. Путь к гражданству Кипра — после восьми лет проживания, владелец ПМЖ может подать заявление на кипрское гражданство через процедуру натурализации. Минимальные финансовые требования — можно купить недвижимость на Кипре для ПМЖ без ограничений по стоимости, включая вторичный рынок. Важные ограничения: Обладатели ПМЖ категории F не имеют права на трудоустройство на Кипре. Однако они могут владеть акциями кипрской компании и получать дивиденды. Вместе с основным заявителем в заявку могут быть включены только муж/жена и дети до 18 лет. После достижения совершеннолетия статус для детей утрачивается. Родители заявителя и дети старше 18 лет не могут быть добавлены в заявление. Если заявитель отсутствует на Кипре в течение двух лет, то ПМЖ может быть аннулирован. Срок рассмотрения: рассмотрение заявлений по категории F не установлен законодательно и может существенно варьироваться. На практике процесс может длиться два года и более, в зависимости от загруженности Миграционного департамента. Предусмотреть точные сроки невозможно. Ускоренное ПМЖ Кипра через покупку недвижимости (Fast Track) Это так называемая кипрская программа 6(2) «Fast-track Permanent Residency - PR», которая позволяет оформить ВНЖ Кипра за 300 000 евро через покупку недвижимости на первичном рынке. ПМЖ для владельцев недвижимости на Кипре часто упоминается под названием «Золотая Виза Кипра», регулируется положениями Правил №6(2) of the Aliens and Immigration Regulations и охватывает не только инвестиции в недвижимость, но и варианты как вложения в кипрские компании или инвестиционные фонды. В данной статье мы сосредоточимся именно на опции как получить ПМЖ Кипра через покупку недвижимости. Основные требования: Покупка новой недвижимости — (от застройщика) стоимостью не менее €300,000 + НДС. Это может быть дом, квартира или таунхаус, в стадии строительства или уже готовый к заселению. Недвижимость должна быть пригодна для проживания семьи, соответствовать количеству членов, указанных в заявке на ПМЖ Кипра по программе 6(2). Средства для покупки недвижимости — покупка недвижимости должна быть произведена только за личные средства, переведённые из зарубежного счёта заявителя. Использование ипотеки или кредитов не допускается. Минимальный годовой доход из-за границы — для заявителя не менее 50 000 евро + 15 000 евро для супруги(а) + 10 000 евро для каждого ребенка. Можно учитывать доход всей семьи, если все члены включены в заявку. Источниками дохода могут быть зарплата, дивиденды, проценты по депозитам и т. д. Преимущества ПМЖ Кипра за инвестиции в недвижимость (Fast Track) Оформление постоянного вида на жительство на Кипре за инвестиции в недвижимость через Fast Track — это не просто легализация статуса, но и возможность воспользоваться рядом значительных преимуществ: Быстрое рассмотрение заявления — от 4-...

---

- Published: 2024-11-12
- Modified: 2025-08-11
- URL: https://investment-cyprus.com/service/cyprus-citizenship/

Cypriot citizenship provides access to numerous opportunities, as Cypriot passport holders become citizens of the European Union, allowing them to live, work, and study in any EU country and travel visa-free to 178+ countries worldwide. In 2025, the Cypriot passport ranks 12th in the Henley Passport Index for freedom of movement. Due to these advantages, Cypriot citizenship remains one of the most sought-after options among foreign applicants. There are different ways to obtain Cypriot citizenship, each with its own requirements and conditions. In this article, we will provide a detailed overview of all the available options. Benefits of Cypriot Citizenship Obtaining Cypriot citizenship provides a number of significant advantages: Freedom of movement – Cypriot citizens have the right to live, work, and study in any EU country without visa or migration restrictions. Visa-free travel – The Cypriot passport grants visa-free access to over 178 countries worldwide. Favorable tax system – No inheritance, wealth, or property taxes, along with a low personal income tax and social contribution rates. Access to the European healthcare and education system – Cypriot citizens are entitled to social benefits, including healthcare services and pension rights in EU countries. Citizenship by descent – Children of Cypriot citizens automatically receive Cypriot citizenship and a passport. Dual citizenship – Cyprus allows dual citizenship, enabling individuals to retain their original nationality. Holding a second citizenship provides greater flexibility in managing legal status, assets, and tax obligations while expanding opportunities for international business and personal travel. Ways to Obtain Cypriot Citizenship and Passport The official website of the Civil Registry and Migration Department of the Ministry of Interior provides information on acquiring Cypriot citizenship based on descent, marriage, or naturalization. The specific conditions and procedures depend on the basis of the application, with some categories of applicants benefiting from simplified or expedited procedures. Method of Acquisition Key Requirements By descent If one parent is a Cypriot citizen Through marriage Minimum of 3 years of marriage By naturalization 4 to 8 years of residence + Greek language proficiency 1. Cypriot Citizenship by Descent According to the 1967 Cyprus Citizenship Law, an individual born after August 16, 1960, is recognized as a citizen of the Republic of Cyprus, provided that at the time of birth, one or both parents were Cypriot citizens. This principle is based on jus sanguinis (right of blood), meaning citizenship is acquired by descent rather than by birthplace. As a result, children born in Cyprus to Cypriot parents automatically obtain Cypriot citizenship. The application procedure and required documents may vary depending on specific circumstances. Applications for Cypriot citizenship by descent are submitted using either Form M121 or Form M126, depending on the civil status of the applicant’s parents. 2. Cypriot Citizenship Through Marriage Foreign spouses of Cypriot citizens may apply for citizenship under the following conditions: If the couple resides in Cyprus, the minimum marriage duration for application is 3 years, and the applicant must have lived in the country for at least 2 consecutive years before submitting the application. If the Cypriot citizen’s spouse resides abroad, they must also have been married for at least 3 years and provide a justified explanation supporting their request for citizenship. The application process includes signing the request in the presence of an authorized official, paying a government fee of €300, and submitting all necessary documents. Upon approval, the foreign spouse receives full Cypriot citizenship rights, including eligibility for a Cypriot passport. 3. Cypriot Citizenship by Naturalization Naturalization is a legal process through which a foreign national acquires citizenship based on prolonged lawful residence in the country and compliance with legislative requirements. In the Republic of Cyprus, naturalization is one of the primary ways for foreigners to obtain citizenship. The minimum residency period required to apply for naturalization ranges from 4 to 8 years, depending on the applicant’s category and immigration status. Below, we outline the key requirements and conditions for acquiring Cypriot citizenship through naturalization. How to Obtain Cypriot Citizenship by Naturalization General Residency Requirement – 8 Years Foreign nationals applying for Cypriot citizenship by naturalization must meet the primary requirement of residing in the country for at least 8 years within the last 11 years before submitting their application. Reduced Residency Period – 4 to 5 Years Highly skilled professionals employed by Cypriot companies may qualify for a shortened path to Cypriot citizenship. Eligible applicants can apply under the following conditions: After 5 years of residence, provided they have A2-level Greek language proficiency. After 4 years of residence, if they demonstrate B1-level Greek language proficiency. Requirements for Naturalization in Cyprus These conditions apply to all applicants, whether they are applying based on the general residency period (8 years) or through the fast-track process for highly skilled professionals (4–5 years). Valid Residence Permit – The applicant must hold a Temporary or Permanent Residence Permit (PRP) in Cyprus at the time of application. Continuous Residency – In the final year before submitting the application, the applicant must have continuously resided in Cyprus, with total time spent outside the country not exceeding 90 days. Alien Registration Certificate (ARC) – The applicant must provide both the original and a copy of this document to verify their legal residency status in Cyprus, along with proof of a registered residential address. Greek Language Proficiency – All applicants must demonstrate Greek language skills. However, individuals who have completed secondary or higher education in an institution where Greek was the primary language of instruction are exempt. Knowledge of Cypriot History and Culture – The applicant must pass an exam administered by the Examination Service of the Ministry of Education, Sports, and Youth, achieving a minimum score of 60%. Financial Stability – The applicant must provide evidence of a stable income, such as an employment contract, salary statements, bank statements, or other documents proving legal financial resources. Clean Criminal Record – The applicant must prove they have no criminal history and no ongoing legal proceedings. Simplified Naturalization Process for Highly Skilled Professionals in Cyprus As of December 19, 2023,...

---


---