|ENG| |RUS|

Недвижимость и земля

Рынок недвижимости на Кипре

  • Преимущества Кипра для инвестиций в недвижимость.
  • Преимущества кипрской правовой системы

Преимущества Кипра для инвестиций в недвижимость

Если вы решили приобрести недвижимость за границей, мы предлагаем вам расширить обычное поле зрения и не ограничивать свой выбор на традиционно-популярных странах (Испании, Португалии, Франции и др.). У нас есть для вас более выгодное предложение – возможность инвестиций на Кипре.
Несмотря на то, что с момента вступления Республики Кипр в ЕС цены на недвижимость, в особенности на элитное жилье, значительно увеличились(вилла с видом на море 5 лет назад стоила 70 000 США), привлекательность Кипра в плане вложения капитала в недвижимость неуклонно растет. По сравнению с 2000 годом цены на недвижимость на Кипре возросли минимум в пять раз. Только в прошлом году наблюдался 18%-ный рост цен, что, несомненно, свидетельствует о увеличивающемся спросе, особенно для последующей сдачи недвижимости в аренду.
Однако зарубежные эксперты отмечают, что цены на престижные и дорогие строения здесь все еще ниже, чем в соседних странах. Например, фешенебельный дом на берегу обойдется покупателю на 20-30 % дешевле, чем в Португалии, на 30-40 %, чем в Испании, и на 50-60 %, чем в Италии или Франции.

Преимущества Кипра для приобретения жилья, где можно хорошо проводить отпуск или в качестве второго дома, вполне очевидны:

  • хороший климат;
  • близость к Украине;
  • хорошее воздушное сообщение;
  • относительно невысокие цены на недвижимость.


Все эти факторы значительно повысили популярность Кипра среди иностранных инвесторов в последние годы.

Преимущества кипрской правовой системы

Партнёры компании Феод - кипрские строительные компании, вместе с крупнейшими кипрскими банками, предлагают сегодня выгоднейшие кредитные схемы, которыми пользуется большинство иностранных покупателей. Достаточно сказать, что годовая процентная ставка по кредиту составляет от 5,5 % в евро. Это позволяет покупать в кредит не один, а сразу несколько объектов недвижимости, чтобы затем пустить их на стремительно растущий рынок аренды жилья.
Иностранцы, в том числе и украинцы, могут приобрести на Кипре недвижимость или земельный участок под строительство на основе безусловного права собственности.
Кипрская правовая система построена по британскому образцу. Все соглашения между продавцом и покупателем оформляются в письменном виде. В течение 60 дней после подписания контракта он регистрируется в земельном кадастре. Это гарантия того, что права собственности покупателя и контракт не может быть аннулирован никем, кроме самого покупателя.
С февраля 2005 года Центральный Банк Кипра разрешил иностранным гражданам получать кредиты в любой валюте на срок до 15 лет.
Предусмотрен также вариант кредитования, при котором во время строительства покупатель выплачивает банку только проценты, а сами взносы – после того как получит ключи от дома.
Хотим подчеркнуть, что кредит можно погашать досрочно. Также следует отметить, что налоги на недвижимость на Кипре — одни из самых низких в Европе.
Если покупатель не намерен постоянно проживать в доме, а рассчитывает сдавать его в аренду, он это может сделать через компании партнёры компании Феод.
После вступления Кипра в зону Евро в январе 2008г., эксперты по недвижимости продолжают отмечать дальнейший рост цен, который может достигать до 50% в год. Наиболее защищёнными инвестициями считаются покупки недвижимости в южной части острова.